Romslig og sentral 6-roms selveierleilighet - Godt utleiepotensial - 2 baderom - Veranda på 11m² - Lave felleskostnader

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 407,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 114,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 111,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 111  kvm Entré, gang, soverom, soverom 2, soverom 3, soverom 4, soverom 5, stue, bad, ekstra bad, gang 2, kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 3  kvm Kjellerbod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 11  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 5121090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1233381,
      "suggestion": 4990000,
      "salesCostSum": 131090,
      "municipalFees": 25170,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 130 000,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 131 090,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Romslig og sentral 6-roms selveierleilighet - Godt utleiepotensial - 2 baderom - Veranda på 11m² - Lave felleskostnader",
    "contact": [
      {
        "mobile": "934 48 205"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.4322,
        "lng": 10.4126,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.4322&lng=10.4126&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7014",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nonnegata 10A"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 409,
        "titleNumber": 265,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2041,
      "includesUnsafe": "Kostnader med eiendommen som ikke knytter seg til den enkelte bruksenhet, skal fordeles mellom seksjonseierne etter sameiebrøken. Dersom særlige grunner taler for det, kan en kostnad fordeles etter nytten for den enkelte bruksenhet eller etter forbruk, jf. eierseksjonsloven § 29.<br />I tillegg til dekning av budsjetterte årlige kostnader, skal det etter hvert år avsettes et beløp til dekning av fremtidig vedlikehold, påkostninger eller fellestiltak på eiendommen. <br />Størrelsen på felleskostnadene avgjøres av årsmøtet. Innbetaling til sameiets konto skal skje månedsvis."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Nå har du sjansen til å sikre deg en innholdsrik selveierleilighet med ypperlig beliggenhet i hjertet av Møllenberg - like ved Solsiden. <br /><br />Leiligheten ligger i byggets første etasje og er tilknyttet et hyggelig sameie med trivelige naboer og lave, månedlige fellesutgifter. Området passer utmerket for den som ønsker å bo i urbane omgivelser, og med svært kort vei til studiesteder og alle servicefunksjoner passer leiligheten og området forøvrig godt for studenter. <br /><br />Leiligheten har et svært godt utleiepotensiale med fem soverom, og er tidligere utleid for kr. 24 500,- pr. mnd. 4 av 5 rom utleid per i dag, og leiligheten selges møblert."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i byggets første etasje og inneholder:<br />  Entré.<br />  Gang<br />  Stue.<br />  Gang<br />  Kjøkken<br />  Gang<br />  2 Baderom.<br />  5 stk. soverom.<br /><br />Rom defineres her etter bruken av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter.<br /><br />Tilleggsarealer:<br />  Balkong"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Pen selveier seksjonsleiligjet i klassisk tregård oppført i 1896. Boligen fremstår med normal standard ut i fra alder og konstruksjon. Boligen er i hovedsak som fra byggeårdet og fremstår i teknisk god stand. Boligen har tidligere vært utsatt for brann, og er tidligere restaurert. Leiligheten ligger i første etasje og har en god planløsning med to bad og fem soverom."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. <br /><br />Dører: Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Etablert balkong med utgang fra gang, oppført på tresøyler og innfestet i vegglivet. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av trebjelkelag. <br /><br />Pipe og ildsted: Boligen har mursteinspipe med nytt røykrør og vedovn. <br /><br />TG2<br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Det observeres høy slitasje og etterslep på vedlikehold.<br />Konsekvens/tiltak: Det må påregnes vedlikehold og tiltak i tiden som kommer.<br /><br />Overflater<br />Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. <br />Konsekvens/tiltak: TG2 settes grunnet alder og noe høy slitasje.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. <br />Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. <br /><br />Pipe og ildsted<br />Det foreligger pålegg fra feiervesenet om etablering av inspeksjonsluke mot pipe.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å kontakte feiervesenet for nærmere avklaring angående inspeksjonsluke.<br /><br />Innvendige dører<br />Enkelte dører kniper i karm.<br />Konsekvens/tiltak: Dørene fremstår som hel og funksjonabel, grunnet alder kan ikke bytte utelukkes i tiden som kommer.<br /><br />2 Etasje - Bad  - Overflater vegger og himling<br />Overflater har oppnådd over halvparten av forventet levealder og renovering kan ikke utelukkes i tiden som kommer.<br />Konsekvens/tiltak: Overflater har oppnådd over halvparten av forventet levealder og renovering kan ikke utelukkes i tiden som kommer.<br /><br />2 Etasje - Bad  - Ventilasjon<br />Rommet har kun naturlig ventilasjon. <br />Konsekvens/tiltak: Elektrisk avtrekksvifte bør monteres  for å lukke avviket. Dårlig ventilasjon på et våtrom kan føre til alvorlige konsekvenser som fuktskader og muggvekst. <br /><br />2 Etasje - Ekstra bad - Overflater vegger og himling<br />Overflater har oppnådd over halvparten av forventet levealder og renovering kan ikke utelukkes i tiden som kommer.<br />Konsekvens/tiltak: Overflater har oppnådd over halvparten av forventet levealder og renovering kan ikke utelukkes i tiden som kommer.<br /><br />2 Etasje - Ekstra bad - Ventilasjon<br />Rommet har kun naturlig ventilasjon. <br />Konsekvens/tiltak: Elektrisk avtrekksvifte bør monteres  for å lukke avviket. Dersom avviket ikke utbedres vil det være fare for dårlig luftskifting og resultere i høy luftfuktighet og utvikling av skader. <br /><br />2 Etasje - Kjøkken  - Overflater og innredning<br />Kjøkken fremstår som noe slitt men funksjonabelt, TG2 satt ut fra alder.<br />Det observeres noe svellinger og skader på fronter.<br />Konsekvens/tiltak: Det må påregnes renovering i tiden som kommer.<br /><br />Vannledninger<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. <br /><br />Avløpsrør<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. <br /><br />Ventilasjon<br />Det er påvist begrenset ventilering/luftgjennomstrømning. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å sikre god sirkulasjon av luft i boligen.<br /><br />Elektrisk anlegg<br />Da det er begrenset med informasjon om det elektriske anlegget anbefales det EL kontroll.<br />Generell kommentar: Det elektriske anlegget er ikke Tilstandsgrad-vurdert da undertegnede ikke innehar den faglige kompetansen for vurdering av dette i henhold FEK §9 (Forskrift om elektroforetak og kvalifikasjonskrav for arbeid knyttet til elektriske anlegg og elektrisk utstyr). <br /><br />Det er likevel foretatt en enkel vurdering av anlegget basert på selgers informasjon og besiktelse av synlige deler i boligen. Undersøkelsen er basert på spørsmål og punkter fra forskriften Tryggere Bolighandel som ble vedtatt 01.01.2022.<br />Det er utført en forenklet vurdering etter forskrift uten at det er satt tilstandsgrad. Dette på grunn av manglende kompetansekrav for vurdering og tilstandsetting. Det gjøres oppmerksomt på at anlegget kan ha skjulte feil og mangler som undertegnede ikke kunne sett eller vurdere. <br /><br />Det anbefales at el-anlegget på generelt grunnlag undersøkes av godkjent elektriker/ el-takstmann. <br />En hver eier eller bruker har til en hver tid ansvarlig for det elektriske anlegget<br /><br />TG3<br />2 Etasje - Bad  - Overflater Gulv<br />Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist sprekker i fliser. Overflater har høy slitasje og flere knekte fliser.<br />Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Det må påregnes renovering av badets overflater i nær fremtid, da det er flere knekte fliser og høy slitasjegrad.<br /><br />2 Etasje - Bad  - Sluk, membran og tettesjikt<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. membranløsning har forbigått forventet levealder samt ukjent oppbygging, det er flere knekte fliser noe som medfører risiko for at tettesjikt er skadet.<br />Konsekvens/tiltak: Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre  membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. Eldre sluk av plast er ofte utsatt for lekkasjer og særlig i overganger.  Eventuelle lekkasjer kan medføre fuktskader på tilliggende konstruksjoner. Badet må påregnes renovert for å tilfredstille dagens krav til tetthet.<br />Videre bruk må gjøres med forsiktighet og jevnlig kontroll av overflater.<br />Videre bruk forutsetter bruk av lukket dusj kabinett med kontrollert avrenning.<br /><br />2 Etasje - Ekstra bad - Overflater Gulv<br />Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er ikke sluk på badet, det er etablert en åpning til hovedbadet gjennom vegg.<br />Konsekvens/tiltak: Eventuelt lekkasjevann fra utstyr utenfor dusjsone  vil ikke ha en naturlig vei til sluket. Dette kan føre til at vann samler seg på gulvet og potensielt renner ut av rommet eller trenger inn i konstruksjonen. Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Det er krav om sluk på alle våtrom, en åpning i vegg til hovedbad er ikke en god løsning da denne åpningen kan bli tettet uten at man oppdager det.<br /><br />2 Etasje - Ekstra bad - Sluk, membran og tettesjikt<br />TG3 settes da våtrommet ikke har sluk.<br />TG2 settes på gulvbelegg grunnet oppnådd alder.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales etablering av sluk da dette er et krav, renovering av badets tettesjikt må påregnes i tiden som kommer.<br /><br />TGIU<br />2 Etasje - Bad  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone. <br />Konsekvens/tiltak: TGIU gitt ut ifra manglende mulighet for hulltaking. <br /><br />2 Etasje - Ekstra bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone. <br />Konsekvens/tiltak: TGIU gitt ut ifra manglende mulighet for hulltaking. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk og ved."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området er stort sett bebygget med eldre trehusbebyggelse, samt moderne boligblokker."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut.<br /><br />Boligen er utleid pt."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en svært sentral beliggenhet på Møllenberg, et av byens mest attraktive boområder, med gangavstand til de fleste av Trondheims fasiliteter. Fra Møllenberg har man lett tilgang til offentlig kommunikasjon og kort vei til dagligvare, bakeri, restauranter og hyggelige parker.<br /><br />Området rundt Møllenberg tilbyr gode servicetilbud som blant annet Solsiden kjøpesenter, Midtbyen, Festningsparken, St. Olavs Hospital og ikke minst skoler, barnehager og et stort utvalg treningstilbud i umiddelbar nærhet.<br /><br />Høyskoler som Handelshøyskolen BI, NTNU Gløshaugen, Dronning Mauds Minne ligger kun en kort spasertur unna. Det er også gode bussforbindelser fra området, med svært hyppige avganger.<br /><br />Like ved finner du Kristiansten festning, med flotte uteområder, og flott utsikt over hele byen..<br /><br />Solsiden kjøpesenter ligger kun 4 minutter unna og har er bredt utvalg av restauranter og utesteder. Solsiden kjøpesenter består av 60 butikker og kan tilby blant annet SPA, vinmonopolet, apotek, klær, sko, blomster og dagligvarer. Utenfor senteret ligger det flere båtplasser, konsertscener og hoteller."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Offentlig soneparkering i området. Ellers kan parkering tildeles på anviste plasser etter ansiennitet i sameiet."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Aslak Johnsen Eimstad"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til: Sentrumsformål - Framtidig, og bevaring kulturmiljø i kommuneplanens arealdel 2022-2034 datert 27.03.2025.\n\nFølger reguleringsplan Nonnegata, Haldensgata, Festningsgata, Småbergan, Bakkegata og Nedre Møllenberg gate (plan-ID 5001 r0137) datert 10.11.1982 og reguleringsplan Nedre Møllenberg gate 43, gnr. 409/248 (plan-ID 5001 r0137d) datert 29.01.1990.\n\nEiendommen følger Kommuneplanens arealdel 2022-2034, med vedtaksdato 27.03.2025. Hele eiendommens areal er i kommuneplanen avsatt til Bevaring kulturmiljø og Sentrumsformål - Framtidig.\n\nFølgende relaterte planer er registrert i nærheten av eiendommen: \n- Planid: r0137a Båhus gate 6 (30.6.1983)\n- Planid: r0137b Nonnegata 24, gnr. 409/277 (2.6.1987)\n- Planid: r0137d Nedre Møllenberg gate 43, gnr. 409/248 (29.1.1990)\n- Planid: r0137e Nonnegata 26 A, 409/279 (20.1.2006)\n- Planid: r0137 Nonnegata, Haldensgata, Festningsgata, Småbergan, Bakkegata og Nedre Møllenberg gate (10.11.1982)",
    "externalAdId": "808.262498",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Nå har du sjansen til å sikre deg en innholdsrik selveierleilighet med ypperlig beliggenhet i hjertet av Møllenberg - like ved Solsiden. <br /><br />Leiligheten ligger i byggets første etasje og er tilknyttet et hyggelig sameie med trivelige naboer og lave, månedlige fellesutgifter. Området passer utmerket for den som ønsker å bo i urbane omgivelser, og med svært kort vei til studiesteder og alle servicefunksjoner passer leiligheten og området forøvrig godt for studenter. <br /><br />Leiligheten har et svært godt utleiepotensiale med fem soverom, og er tidligere utleid for kr. 24 500,- pr. mnd. 4 av 5 rom utleid per i dag, og leiligheten selges møblert."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "808260151",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=7635b91f-4019-4962-9b12-27a6f6cbfc51&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "MØLLENBERG",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/808260151?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/808260151?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/7635b91f-4019-4962-9b12-27a6f6cbfc51?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/808260151?https://dnbeiendom.no/bolig/808260151?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Nå har du sjansen til å sikre deg en innholdsrik selveierleilighet med ypperlig beliggenhet i hjertet av Møllenberg - like ved Solsiden. <br /><br />Leiligheten ligger i byggets første etasje og er tilknyttet et hyggelig sameie med trivelige naboer og lave, månedlige fellesutgifter. Området passer utmerket for den som ønsker å bo i urbane omgivelser, og med svært kort vei til studiesteder og alle servicefunksjoner passer leiligheten og området forøvrig godt for studenter. <br /><br />Leiligheten har et svært godt utleiepotensiale med fem soverom, og er tidligere utleid for kr. 24 500,- pr. mnd. 4 av 5 rom utleid per i dag, og leiligheten selges møblert.",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/808260151?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1896,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 469998645,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-09T11:15+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-09T11:15:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-09T11:15:43.597872717+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}