Leil. over 2 plan m/ 4 soverom | To balkonger, peisovn og to bad | Garasje m/ elbillader og bod | Sentralt på Disen

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1349,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 124,
      "openArea": 15,
      "usableAreaE": 23,
      "usableAreaI": 101,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod<br /><br /><b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 34  kvm Gang/trapp, bad, to soverom, liten loftsstue, samt 2 kneveggskott.<br />2. etasje: 67  kvm Entré, gang/trapp, kjøkken, bad/vaskerom, stue, soverom/kontor og soverom.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 15  kvm Balkong, balkong<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 18  kvm Garasje<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4301090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1110225,
      "suggestion": 4300000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveAssets": 21385,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 4 300 000 Prisantydning<br />Kr 0 Andel av fellesgjeld<br />Kr 4 300 000 Pris inkl fellesgjeld<br /> <br />Omkostninger<br />Kr 545 Tinglysing av hjemmelsovergang<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 1090 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 8 600 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 18 096 Sum inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Leil. over 2 plan m/ 4 soverom | To balkonger, peisovn og to bad | Garasje m/ elbillader og bod | Sentralt på Disen",
    "contact": [
      {
        "mobile": "901 28 808"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.79806926743401,
        "lng": 11.08551464620936,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.79806926743401&lng=11.08551464620936&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2318",
      "postalName": "Hamar",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Disenvegen 4D"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1210188004",
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "21.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-21",
        "iCalendarTo": "20260921T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260921T150000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 2442,
        "municipalityNumber": 3403,
        "partOwnershipNumber": 43202
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.",
    "sharedCost": {
      "amount": 5918,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer blant annet kommunale avgifter, vannforbruk, parkering og bygningsforsikring.<br /><br />Felleskostnadene er oppgitt til kr 5 918,- pr. måned.<br /><br />Kostnader til TV og internett (fiber) dekkes av den enkelte andelseier og er ikke inkludert i felleskostnadene.<br /><br />Det er ikke planlagt noen økning i felleskostnadene i 2026.<br /><br />Komm.avg (nærmere bestemt vann/avløp) avgregnes årlig.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Disenvegen 4D! En innholdsrik og velholdt leilighet over to plan med to balkonger, peisovn og garasje med elbillader.<br /><br />Dette er en leilighet over to plan med en familievennlig planløsning. Her er det to bad og opptil fire soverom. Fra stuen er det utgang til en sørvendt balkong, og fra kjøkkenet er det adkomst til en nordvendt balkong. Boligen ligger i et etablert og rolig område i Hamar, med kort vei til servicetilbud på bla det store kjøpesenteret CC stadion og gangavstand til Hamar stasjon.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Garasjeplass med elbillader og en utvendig biloppstillingsplass<br />- Peisovn i stuen og luft-til-luft varmepumpe<br />- Nylig slipte og lakkerte parkettgulv<br />- Ekstern sportsbod med innlagt strøm<br />- Ingen fellesgjeld"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Nedre Rollsløkka ligger et par minutters gange fra Hamar sentrum, og Disenvegen 4D plasserer deg midt i dette etablerte boligstrøket. Rundt deg er det småhusbebyggelse og rolige boliggater, men Kjøpesenteret CC Hamar like om hjørnet langs Vangsvegen. Dagligvarehandel, apotek og øvrige servicetilbud på kjøpesenteret CC stadion er innen gangavstand.<br /><br />Rollsløkken skole ligger rett i nabolaget, og flere barnehager, blant dem Hempa og Hvitveisen, er innen en kort spasertur. Børstad ungdomsskole nås til fots. Leke- og friområder finnes i nærmiljøet, og Briskeby kunstgressbane og Fønix CC stadion er begge i gangavstand for den som vil sparke ball eller se en kamp.<br /><br />Kollektivtilbudet fra Utstillingsplassen holder deg godt forbundet med resten av Hamar, og Hamar stasjon med tog mot Oslo og Gardermoen nås med sykkel eller kort kjøretur. Hamar er kjent for sitt flate terreng og godt utbygde sykkelveinett, så sykkelen holder lenge som transportmiddel her. <br /><br />Selve Hamar sentrum byr på et godt restauranttilbud, med steder som Heim Gastropub og Basarene i historiske lokaler. Koigen-stranden ved Mjøsa er et naturlig samlingspunkt om sommeren, med bademuligheter, skatepark og grillplasser. Furuberget naturreservat, med stier og utsikt over Mjøsa, og kort vei til Domkirkeodden og ANNO museum starter bare et par kilometer fra boligen."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er uregulert.<br /><br />Eiendommen omfattes av KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 - 2030 (plan-ID 20170001), vedtatt 30.05.2018.<br />I kommuneplanen er 1 349 m² av eiendommen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende.<br /><br />Eiendommen omfattes også av KOMMUNEDELPLAN FOR KULTURMINNER OG KULTURMILJØER INNENFOR BYVEKSTGRENSEN (plan-ID 20110002), vedtatt 31.08.2011. Ifølge kommuneplanens bestemmelser (§ 2.10) skal denne planen legges til grunn for vurdering av bevaringshensyn for kulturminner som ikke er fredet etter Kulturminneloven.<br /><br />Det er igangsatt planlegging for ny kommuneplan, Kommuneplanens arealdel 2028-2049 (plan-ID 2025008), som på sikt kan erstatte gjeldende plan.<br /><br />Eiendommen berøres av følgende hensynssoner i kommuneplanen:<br />- Hensynssone H210: Rød støysone iht. T-1442. Området er mest støyutsatt og ikke egnet til støyfølsomme bruksformål. Etablering av ny støyfølsom bebyggelse skal normalt unngås. Unntak kan vurderes ved kollektivknutepunkter og i sentrumsområder.<br />- Hensynssone H220: Gul støysone iht. T-1442. Området er støyutsatt og støyfølsom bebyggelse bør unngås. Støyfølsom bebyggelse kan likevel tillates dersom en nærmere støyvurdering viser at avbøtende tiltak kan bringe støybelastningen under anbefalte grenseverdier.<br />- Hensynssone H330: Faresone Radon. For ny bebyggelse gjelder bestemmelser i teknisk forskrift til plan- og bygningsloven med krav om radonforebyggende tiltak i bygning for varig opphold (§ 13-5). For eksisterende bebyggelse anbefales det å utføre tiltak ved radonkonsentrasjon høyere enn 100 Bq/m3 luft.<br />- Hensynssone H410: Sone med særlige krav til infrastruktur. Hensynssonen omfatter konsesjonsområdet for fjernvarme. Innenfor konsesjonsområdet for fjernvarmeanlegg skal bebyggelsen tilknyttes anlegget når det oppføres ny bygning med oppvarmet bruksareal over 500 m² eller ved hovedombygging der oppvarmet bruksareal er over 500 m².<br /><br />Eiendommen ligger i et område med usikker aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. På kart/plan fra kommunen er området der eiendommen ligger, markert med fare eller aktsomhet, det vil si fare eller potensiell risiko for støy. Avhengig av hensynsynssonene til kommunen kan det være høyderestriksjoner og restriksjoner for etablering av hinder (bygninger, anlegg, vegetasjon mv). Interessenter og budgivere må gå ut i fra at det ikke vil tillates etablering av nye boenheter innenfor støysonene, se kommuneplanens arealdel. Forbudet gjelder både innenfor landbruks-, natur- og friluftsområder og områder avsatt til byggeformål. Ta kontakt med kommunen for med detaljert informasjon om dette."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger garasjeplass i dobbelgarasje, samt biloppstillingsplass foran garasjen. Garasjen har elektrisk portåpner og er utstyrt med elbillader. Parkering er inkludert i de månedlige felleskostnadene, og det er ingen ekstra kostnader knyttet til elbilladeren utover forbruk. Innkjøring og gårdsplass er asfaltert."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Karianne Evensen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6019.2669",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Disenvegen 4D! En innholdsrik og velholdt leilighet over to plan med to balkonger, peisovn og garasje med elbillader.<br /><br />Dette er en leilighet over to plan med en familievennlig planløsning. Her er det to bad og opptil fire soverom. Fra stuen er det utgang til en sørvendt balkong, og fra kjøkkenet er det adkomst til en nordvendt balkong. Boligen ligger i et etablert og rolig område i Hamar, med kort vei til servicetilbud på bla det store kjøpesenteret CC stadion og gangavstand til Hamar stasjon.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Garasjeplass med elbillader og en utvendig biloppstillingsplass<br />- Peisovn i stuen og luft-til-luft varmepumpe<br />- Nylig slipte og lakkerte parkettgulv<br />- Ekstern sportsbod med innlagt strøm<br />- Ingen fellesgjeld"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6019260486",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=fea12f6a-95f6-4014-8ff7-5ab702956de2",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/fea12f6a-95f6-4014-8ff7-5ab702956de2",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/fea12f6a-95f6-4014-8ff7-5ab702956de2?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Disenvegen 4D! En innholdsrik og velholdt leilighet over to plan med to balkonger, peisovn og garasje med elbillader.<br /><br />Dette er en leilighet over to plan med en familievennlig planløsning. Her er det to bad og opptil fire soverom. Fra stuen er det utgang til en sørvendt balkong, og fra kjøkkenet er det adkomst til en nordvendt balkong. Boligen ligger i et etablert og rolig område i Hamar, med kort vei til servicetilbud på bla det store kjøpesenteret CC stadion og gangavstand til Hamar stasjon.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Garasjeplass med elbillader og en utvendig biloppstillingsplass<br />- Peisovn i stuen og luft-til-luft varmepumpe<br />- Nylig slipte og lakkerte parkettgulv<br />- Ekstern sportsbod med innlagt strøm<br />- Ingen fellesgjeld",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/fea12f6a-95f6-4014-8ff7-5ab702956de2?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/fea12f6a-95f6-4014-8ff7-5ab702956de2?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2006,
    "housingCooperative": {
      "name": "DISENVEIEN 4 A-D BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "991203125"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 470004946,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-14T10:28+02:00",
    "ownerId": 1019396875,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-14T10:28:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-14T10:29:25.788763045+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1019396875",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}