Moderne 3-roms hjørneleilighet med originale tregulv| Nymalt og nyslipt gulv| VV&fyring inkl.| Populær beliggenhet!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4156,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 79,
      "openArea": 3,
      "usableAreaE": 11,
      "usableAreaI": 68,
      "descriptionUnsafe": "<b>Andelsleilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 68  kvm Entré, bad, to soverom, stue og kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />5. etasje: 2  kvm Loftsbod<br />Kjeller: 9  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 3  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 5985270,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1539667,
      "suggestion": 5850000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 125774,
      "collectiveAssets": 14813,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 5 850 000 Prisantydning<br />Kr 125 773 Andel av fellesgjeld<br />Kr 5 975 774 Pris inkl fellesgjeld<br /> <br />Omkostninger<br />Kr 545 Tinglysing av hjemmelsovergang<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 8 406 Parallellavklaring forkjøpsrett<br />Kr 9 496 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 8 600 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 18 096 Sum inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Moderne 3-roms hjørneleilighet med originale tregulv| Nymalt og nyslipt gulv| VV&fyring inkl.| Populær beliggenhet!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "911 18 798"
      },
      {
        "mobile": "472 51 524"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9258,
        "lng": 10.7781,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9258&lng=10.7781&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0568",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Grenseveien 11A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:45",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "13:45",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T124500Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T114500Z"
      },
      {
        "to": "17:30",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T143000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte senest 8 timer før visning. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 226,
        "titleNumber": 20,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 1
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Fellesvaskeri",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Salg av andel utløser forkjøpsrett. Andelseierne i borettslaget har forkjøpsrett først etter ansiennitet, og deretter øvrige andelseiere i boligbyggelaget (OBOS). Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er normalt 20 dager fra borettslaget mottok melding om eierskiftet, men reduseres til 5 hverdager dersom det er gitt forhåndsvarsel.",
    "sharedCost": {
      "amount": 5247,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene dekker borettslagets ordinære driftskostnader.<br /><br />De månedlige felleskostnadene fordeler seg slik:<br />- Felleskostnader: kr 5 093,00<br />- Akonto renter (lån nr. 9492704536): kr 95,07<br />- Akonto avdrag (lån nr. 9492704536): kr 58,92<br />- Totalt: kr 5 246,99<br /><br />Eiendomsskatt for leiligheten kreves i tillegg inn via felleskostnadene i månedene mai, juni, september og november. Videre planlegger borettslaget et større prosjekt for utskifting av de eldste vinduene med planlagt gjennomføring innen 2027. Det er på salgstidspunktet ikke oppgitt detaljer om en eventuell økning i felleskostnadene som følge av dette prosjektet.<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Grenseveien 11a! En pen og innbydende 3-roms leilighet med gjennomgående planløsning og balkong.<br /><br />Leiligheten har en god atmosfære med originale nyslipte tregulv og en lys, gjennomgående planløsning. Stuen har plass til både sofagruppe og spisebord, med utgang til en balkong. Kjøkkenet er adskilt fra stuen, med godt med benkeplass og rom for spiseplass. Beliggenheten er sentral på Carl Berner, med umiddelbar nærhet til T-bane, buss og trikk.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- To romslige soverom <br />- Kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Flislagt bad med gulvvarme og nyere innredning<br />- Fyring og varmtvann inkludert<br />- To boder for lagring (kjeller og loft)<br />- Fellesvaskeri og sykkelbod i borettslaget<br />- Mulighet for individuell nedbetaling (IN-ordning)<br /><br />Velkommen til visning"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger i henhold til reguleringsplan S-2255  Reguleringsbestemmelser i tilknytning til endret reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune , vedtatt 28.07.1977. Planen er delvis opphevet av Kommuneplan 2015, som gjelder foran reguleringsplanen ved eventuell motstrid.<br /><br />Eiendommen berøres i ytterkant av flere eldre reguleringsplaner som i hovedsak regulerer tilgrensende infrastruktur:<br />- S-4336  Endret reguleringsplan med reguleringsbestemmelser for Carl Berners plass med omgivelser , vedtatt 26.09.2007.<br />- S-770  Regulering av nedganger og passasjer til Carl Berner plass st. , vedtatt 28.04.1959.<br />- V101175  Forslag til endret regulering av Grenseveien , vedtatt 10.11.1975.<br /><br />Eiendommen omfattes av  Kommuneplanen 2015 2030: Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn , vedtatt 23.09.2015. I kommuneplanen er eiendommen avsatt til bebyggelse og anlegg (nåværende) og ligger innenfor utviklingsområde for indre by.<br /><br />Eiendommen omfattes også av  Kommunedelplan for torg og møteplasser  (KDP-17), vedtatt 22.04.2009. Planen er et styringsverktøy for utvikling av allment tilgjengelige uterom i Oslos byggesone.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Borettslaget har fem parkeringsplasser som alle beboere kan disponere, forutsatt at skiltnummeret er registrert hos styret eller i gjesteparking webportal. I tillegg kan man parkere på plassene til Carl Berner Fysikalske Institutt kl. 18 08 på hverdager, samt i helgene. Mellom blokkene kan man stå i inntil 30 minutter for av- og pålessing. Etter 30 minutter risikerer man å bli borttauet eller å bli bøtelagt. Vi har avtale med Unipark AS om borttauing og bøtelegging av feilparkerte biler (og biler som ikke har gyldig parkeringsbevis i frontruten) på nevnte plasser, mellom blokkene, samt utenfor T-banen. Kostnader i forbindelse med borttauing tilfaller bileier. Borettslaget har også tre plasser for el-bil. Disse er for utleie til beboere og eksterne. Eksterne leietakere gis kun adgang når det er plasser tilgjengelig som ikke leies av beboerne. Per dags dato er alle plasser leid ut og det finnes en venteliste."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Oliver Bruksås"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6016.26140",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Grenseveien 11a! En pen og innbydende 3-roms leilighet med gjennomgående planløsning og balkong.<br /><br />Leiligheten har en god atmosfære med originale nyslipte tregulv og en lys, gjennomgående planløsning. Stuen har plass til både sofagruppe og spisebord, med utgang til en balkong. Kjøkkenet er adskilt fra stuen, med godt med benkeplass og rom for spiseplass. Beliggenheten er sentral på Carl Berner, med umiddelbar nærhet til T-bane, buss og trikk.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- To romslige soverom <br />- Kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Flislagt bad med gulvvarme og nyere innredning<br />- Fyring og varmtvann inkludert<br />- To boder for lagring (kjeller og loft)<br />- Fellesvaskeri og sykkelbod i borettslaget<br />- Mulighet for individuell nedbetaling (IN-ordning)<br /><br />Velkommen til visning"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6016260145",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=9027af6c-3431-443b-8f6b-050c2a46945d",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Carl Berner",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/9027af6c-3431-443b-8f6b-050c2a46945d",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/9027af6c-3431-443b-8f6b-050c2a46945d?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Grenseveien 11a! En pen og innbydende 3-roms leilighet med gjennomgående planløsning og balkong.<br /><br />Leiligheten har en god atmosfære med originale nyslipte tregulv og en lys, gjennomgående planløsning. Stuen har plass til både sofagruppe og spisebord, med utgang til en balkong. Kjøkkenet er adskilt fra stuen, med godt med benkeplass og rom for spiseplass. Beliggenheten er sentral på Carl Berner, med umiddelbar nærhet til T-bane, buss og trikk.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- To romslige soverom <br />- Kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Flislagt bad med gulvvarme og nyere innredning<br />- Fyring og varmtvann inkludert<br />- To boder for lagring (kjeller og loft)<br />- Fellesvaskeri og sykkelbod i borettslaget<br />- Mulighet for individuell nedbetaling (IN-ordning)<br /><br />Velkommen til visning",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/9027af6c-3431-443b-8f6b-050c2a46945d?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/9027af6c-3431-443b-8f6b-050c2a46945d?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1936,
    "housingCooperative": {
      "name": "Frydenberg Borettslag",
      "organisationNumber": "948322447"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 470015412,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-27T14:10+02:00",
    "ownerId": 2142732756,
    "version": "16.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-27T14:10:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-27T14:10:56.624109277+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2142732756",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}