VELKOMMEN TIL MINNESUND! Enebolig i et rolig og landlig område | Stor tomt med terrasse og hage | Garasje fra 2020

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1447,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 224,
      "openArea": 60,
      "usableAreaE": 45,
      "usableAreaI": 179,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 52  kvm Tre soverom, bad, gang, trapperom<br />1. etasje: 75  kvm Entré, gang, soverom (ikke godkjent, godkjent som matbod), trapperom, spisestue, stue, kjøkken<br />Kjeller: 52  kvm Boder, kryperom<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 6  kvm Balkong<br />1. etasje: 54  kvm Terrasser og plattinger på terreng<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 45  kvm Garasje<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3196490,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 738875,
      "estateTax": 3300,
      "suggestion": 3100000,
      "salesCostSum": 96490,
      "municipalFees": 19993,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 3 100 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 77 500 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 78 590 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 96 490 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "VELKOMMEN TIL MINNESUND! Enebolig i et rolig og landlig område | Stor tomt med terrasse og hage | Garasje fra 2020",
    "contact": [
      {
        "mobile": "414 94 434"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.3952,
        "lng": 11.2113,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.3952&lng=11.2113&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2092",
      "postalName": "Minnesund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sanderud 22"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:00",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "15:00",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T140000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T130000Z"
      },
      {
        "to": "14:45",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "14:00",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T124500Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T120000Z"
      },
      {
        "note": "Ta kontakt hvis du ønsker å komme på visning. OBS! Alle våre visninger har påmelding med frist 24 timer før oppsatt visning. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding. Passer ikke tidspunktet, ta kontakt med megler og avtal tid for privatvisning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 211,
        "titleNumber": 34,
        "municipalityNumber": 3240
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Sanderud 22! En sjarmerende enebolig fra 1954 beliggende i et rolig og landlig område ved sørenden av Mjøsa på Minnesund. Eiendommen har en stor, eiet tomt på ca. 1,4 mål med umiddelbar nærhet til flotte turmuligheter, bading og fisking.<br /><br />Boligen har en familievennlig planløsning med tre soverom, fornyet kjøkken fra 2017, samt både vedovn og varmepumpe. Ute finner du en god terrasse med plass til flere sittegrupper og en dobbelgarasje oppført i 2020. Modernisering må påregnes.<br /><br />Kort vei til buss/skolebuss (400 m), 13 min til Eidsvoll stasjon og kun ca. 24 minutter til Gardermoen.<br /><br />Velkommen til visning!<br /><br />Høydepunkter:<br />- Eiet tomt på ca. 1,4 mål<br />- Tre soverom<br />- Dobbelgarasje fra 2020<br />- Vedovn og luft-til-luft varmepumpe<br />- Terrasse med plass til flere sittegrupper"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Sanderud 22 ligger i et etablert eneboligområde på Minnesund i Eidsvoll kommune, i den søndre enden av Mjøsa. Eiendommen ligger i Sanderudvegen, og området bærer preg av å være rolig og landlig. Mjøsa er i kort avstand, og gir muligheter for bading, fisking og båtliv i nærmiljøet.<br /><br />For barnefamilier er tilbudet godt. Langset skole for 1. til 7. trinn ligger noen minutters kjøretur unna, og ved skolen er det et idrettsanlegg med fotballbane med kunstgress, løpebane, samt BMX-bane. Stensby barnehage er nærmeste barnehage, også den med kort kjørevei. Skog og mark er tilgjengelig rett utenfor døren, og området egner seg godt for turer til fots, på ski og med sykkel året rundt.<br /><br />Til dagligvarehandelen er det kort kjøretur til Kiwi Minnesund, som også har post i butikk. Ønsker du et større utvalg, er Eidsvoll sentrum og Råholt begge nåbare med bil på henholdsvis rundt ti og femten minutter. Nærmeste bussholdeplass er Vestheim, med linje 443, og ligger under ti minutters gange fra eiendommen. Med bil tar det rundt tjue minutter til Oslo lufthavn Gardermoen. Fra Eidsvoll stasjon, som nås med bil på drøyt ti minutter, går det tog til Gardermoen på rundt ti minutter og til Oslo S på under førti minutter."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til nåværende boligbebyggelse. <br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel for 2021-2031 (plan-ID 0237202001), vedtatt 13.04.2021. I planen er hele eiendommen på 1 447 m² avsatt til boligbebyggelse, nåværende (områdenavn a_B).<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det oppført en garasje som benyttes til biloppstilling. Det er asfaltert adkomst og gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Trond Vaagan"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6035.2629",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Sanderud 22! En sjarmerende enebolig fra 1954 beliggende i et rolig og landlig område ved sørenden av Mjøsa på Minnesund. Eiendommen har en stor, eiet tomt på ca. 1,4 mål med umiddelbar nærhet til flotte turmuligheter, bading og fisking.<br /><br />Boligen har en familievennlig planløsning med tre soverom, fornyet kjøkken fra 2017, samt både vedovn og varmepumpe. Ute finner du en god terrasse med plass til flere sittegrupper og en dobbelgarasje oppført i 2020. Modernisering må påregnes.<br /><br />Kort vei til buss/skolebuss (400 m), 13 min til Eidsvoll stasjon og kun ca. 24 minutter til Gardermoen.<br /><br />Velkommen til visning!<br /><br />Høydepunkter:<br />- Eiet tomt på ca. 1,4 mål<br />- Tre soverom<br />- Dobbelgarasje fra 2020<br />- Vedovn og luft-til-luft varmepumpe<br />- Terrasse med plass til flere sittegrupper"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6035260343",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=196239b4-dac7-4396-b3ef-207402a8aff7",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Minnesund",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/196239b4-dac7-4396-b3ef-207402a8aff7",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/196239b4-dac7-4396-b3ef-207402a8aff7?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Sanderud 22! En sjarmerende enebolig fra 1954 beliggende i et rolig og landlig område ved sørenden av Mjøsa på Minnesund. Eiendommen har en stor, eiet tomt på ca. 1,4 mål med umiddelbar nærhet til flotte turmuligheter, bading og fisking.<br /><br />Boligen har en familievennlig planløsning med tre soverom, fornyet kjøkken fra 2017, samt både vedovn og varmepumpe. Ute finner du en god terrasse med plass til flere sittegrupper og en dobbelgarasje oppført i 2020. Modernisering må påregnes.<br /><br />Kort vei til buss/skolebuss (400 m), 13 min til Eidsvoll stasjon og kun ca. 24 minutter til Gardermoen.<br /><br />Velkommen til visning!<br /><br />Høydepunkter:<br />- Eiet tomt på ca. 1,4 mål<br />- Tre soverom<br />- Dobbelgarasje fra 2020<br />- Vedovn og luft-til-luft varmepumpe<br />- Terrasse med plass til flere sittegrupper",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/196239b4-dac7-4396-b3ef-207402a8aff7?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/196239b4-dac7-4396-b3ef-207402a8aff7?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1954,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 470016936,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T09:06+02:00",
    "ownerId": 438212598,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T09:06:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T09:07:02.125105306+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:438212598",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}