Pen 3-roms selveierleilighet sentralt i Ringebu. Romslig terrasse, frittstående utebod og parkering.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 738,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 96,
      "openArea": 25,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 91,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod<br /><br /><b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 91  kvm Gang, stue, kjøkken, bad, teknisk rom, to soverom<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 25  kvm Terrasse<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2871090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 568558,
      "estateTax": 6303,
      "suggestion": 2800000,
      "salesCostSum": 71090,
      "municipalFees": 16755,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr  70 000  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.<br />Kr  545  Tinglysing av skjøte<br />Kr  545  Tinglysing av pantedokument (per stk.)<br />Kr  71 090  Sum omkostninger<br /><br />Kr  13 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr  84 990  Sum inkl. boligkjøperforsikring<br /><br />Kr  16 700  Boligkjøperforsikring &#43; Advokatforsikring for boligeiere (valgfritt)<br />Kr  87 790  Sum inkl. Boligkjøperforsikring &#43; Advokatforsikring for boligeiere<br /><br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Pen 3-roms selveierleilighet sentralt i Ringebu. Romslig terrasse, frittstående utebod og parkering.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "974 29 392"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.5311,
        "lng": 10.1382,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.5311&lng=10.1382&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2630",
      "postalName": "Ringebu",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tomtegata 10A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "23.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-23",
        "iCalendarTo": "20260923T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260923T143000Z"
      },
      {
        "note": "Vi ber om at interessenter melder seg på våre visninger på forhånd. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding. Vi anbefaler at du laster ned og leser igjennom salgsoppgaven før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Velkommen."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 45,
        "titleNumber": 5,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 3439
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1000,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene som opplyst inkluderer følgende: Bygningsforsikring, fremtidig vedlikehold, brøyting av snø o.l<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling. Opplysninger om fellesutgifter, fellesformue og fellesgjeld er basert på informasjon fra selger"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Tomtegata 10A! En moderne og innholdsrik leilighet i Ringebu sentrum. Leiligheten er lettstelt og arealeffektiv, samt ligger på bakkeplan. </b><br /><br />Praktisk selveierleilighet med alt på ett plan, leiligheten har en åpen stue- og kjøkkenløsning som gir gode møblerings-muligheter. Det er to fine uteplasser, en som er nordvendt og en som ligger sørvestvendt. Leiligheten ble vesentlig oppgradert i 2021, med bl.a alle overflater, kjøkken og et stort bad. Leiligheten har to soverom, balansert ventilasjon og varmekabler i gulv på stue, gang og bad. Biloppstillingsplass rett foran bygget og en praktisk utvendig bod medfølger. Kort gangavstand til alt Ringebu sentrum har å by på, inkludert butikker, togstasjon, skole og barnehage.<br /><br /><b>Velkommen til visning!</b>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Tomtegata ligger midt i Ringebu sentrum, med dagligvarehandel, apotek og kollektivforbindelser i umiddelbar gangavstand. Ringebu stasjon er et par minutters gange unna, med tog- og busstilbud som gir gode forbindelser langs Gudbrandsdalen uten at du er avhengig av bil for hverdagsærend.<br /><br />Ringebu skole og ungdomsskolen ligger begge innen kort gangavstand, og Ringebu barnehage er i samme nærhet. Kaupanger aktivitetshall er et par minutter til fots, og gir et godt tilbud for hverdagsaktivitet uten at du trenger å kjøre.<br /><br />Ringebu er omgitt av Gudbrandsdalens åser og skogsmark, og turmulighetene starter rett utenfor sentrum. Skog og mark er lett tilgjengelig til fots fra leiligheten, enten det er en kveldsstur langs dalen eller lengre turer i åsene rundt.<br /><br />Gateparkering er lett tilgjengelig i området, og trafikknivået i selve sentrum er lavt. Terrassen er orientert mot sørvest, og tomten rundt sameiet er opparbeidet med plen og beplantning."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 1. etasje og består av følgende rom: Gang, kjøkken, stue, to soverom, bad og teknisk rom.<br /><br />Leiligheten har en terrasse ved inngangspartiet på 25 m².<br /><br />I tillegg disponerer leiligheten en utvendig bod på 5 m²."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for sameiet på 737,8 m². Tomten er opparbeidet med plen og variert beplantning, og er delvis inngjerdet. Innkjøring og parkering er asfaltert.<br /><br />Sameiets tomt er fellesareal, dersom det ikke er gjort nærmere avtaler om bruk av tomten i vedtekter og seksjoneringsdokumenter."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BYGGEMÅTE LEILIGHET - BYGGEÅR 1987<br /><br />Boligen er oppført med støpt plate på mark. Vinduer er med isolerglass. Hovedytterdøren er malt med glassfelt. Det er en terrasse ved inngangsparti på 25 m² som er orientert mot sør-vest.<br /><br />BYGGEMÅTE BOD - BYGGEÅR 2021<br /><br />Utvendig bod er oppført i trekonstruksjon på støpt betongplate. Yttervegger er kledd med stående trekledning og taket er tekket med asfaltshingel. Boden har malt tredør og har uisolert innvendig utførelse med synlig bindingsverk og undertak. Gulvet er i betong.<br /><br />Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningskyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) og 3 (TG3), avvik som ikke er undersøkt (TG IU), samt avvik uten tilstandsgrad. Teksten er hentet direkte fra tilstandsrapporten:<br /><br />PÅ DENNE EIENDOMMEN HAR FØLGENDE FÅTT TG2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK:<br /><br />INNVENDIG<br /><br />- Overflater<br />Det er avvik: Noe knirk og enkelte glipper mellom tverrskjøter i gulvbord.<br />&gt;Konsekvens/tiltak: Det bør vurderes utbedring av knirk og glipper mellom tverrskjøter i gulvbord for å unngå videre slitasje og redusert komfort. Dersom forholdene ikke utbedres, kan det medføre økt risiko for skade på gulvet over tid<br /><br />- Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Det er avvik: Målt høydeforskjell på 9 mm innenfor en lengde på 2 meter fra ca midt på stuegulv og mot vegg til gang.<br />&gt;Konsekvens/tiltak: Det bør vurderes om høydeforskjellen har praktisk betydning for bruk av rommet. Konsekvensen av slike høydeforskjeller kan være redusert komfort, knirk i gulvet eller utfordringer ved legging av nytt gulv.<br /><br />- Innvendige dører<br />Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte dører tar i karm.<br />&gt;Konsekvens/tiltak: Enkelte dører må justeres. Det bør foretas justering av dører som tar i karm for å sikre funksjonell bruk og forhindre unødig slitasje på dør og karm. Dersom tiltak ikke utføres, kan det oppstå økt slitasje og behov for mer omfattende reparasjoner over tid.<br /><br />VÅTROM<br /><br />- Overflater vegger og himling<br />Det er avvik: Hjørnelist i dusjsone er løs i nedkant. Liten ujevnhet i overflaten rundt plateskjøt under blandebatteri i dusjsone med fare for videre skadeutvikling. Glippe i plateskjøt under vindu. Avskalinger i nedkant av plate under vindu etter kapping, platene skal ikke kappes i nedkant.<br />&gt;Konsekvens/tiltak: Hjørnelist i dusjsone bør festes på plass for å hindre vanninntrengning i konstruksjonen. Ujevnhet i overflaten rundt plateskjøt under blandebatteri bør utbedres for å redusere risiko for fuktskader og videre skadeutvikling. Glippe i plateskjøt under vindu bør tettes for å unngå vanninntrengning og påfølgende fuktskader. Avskalinger i nedkant av plate under vindu bør utbedres, da kapping av platene i nedkant kan redusere fuktsikkerheten og levetiden på veggkonstruksjonen.<br /><br />KJØKKEN<br /><br />- Avtrekk<br />Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.<br />&gt;Konsekvens/tiltak: Om mulig bør det etableres mekanisk/forsert avtrekk ut fra kokesonen. Det er vanskelig å etablere andre løsninger.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER<br /><br />- Ventilasjon<br />Det er avvik: Alarm for filtersystem vises på skjerm.<br />&gt;Konsekvens/tiltak: Alarmen for filtersystemet bør undersøkes og eventuelle nødvendige tiltak for filterskift eller service bør utføres, for å sikre god ventilasjon og unngå redusert luftkvalitet i boligen.<br /><br />- Teknisk rom<br />Det er avvik: Det er ikke registrert synlig oppbrett av tettesjikt ved overgangen mellom gulv og vegg. Ved lekkasje eller vann på gulvet kan fukt trenge inn i veggkonstruksjonen. Rommet har vanninstallasjoner og sluk, og utførelsen gir derfor redusert sikkerhet mot fuktskader sammenlignet med dagens anbefalte løsninger.<br />&gt;Konsekvens/tiltak: Det bør etableres synlig oppbrett av tettesjikt ved overgangen mellom gulv og vegg for å sikre tilstrekkelig fuktsikring. Manglende oppbrett medfører økt risiko for at vann ved lekkasje eller søl kan trenge inn i veggkonstruksjonen, noe som kan føre til fuktskader og følgeskader på bygget.<br /><br />Opplistingen over er ikke uttømmende, og tilstandsrapporten inneholder nærmere informasjon om avvikene og konsekvensene av disse. Du oppfordres derfor til å lese og sette deg grundig inn i tilstandsrapporten som er inntatt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "En gjennomgående leilighet i 1. etasje, oppgradert i 2021 og med sørvestvendt terrasse på 25 m² rett utenfor inngangen. Leiligheten er på ett plan og rommer gang, stue, kjøkken, to soverom, bad og teknisk rom. Det elektriske anlegget ble totalrehabilitert i 2021 med samsvarserklæring, og badet ble oppgradert samme år. En kjøkkenøy i samme stil som kjøkkenet ble satt opp i 2025.<br /><br />Vindfang:<br />Fra ytterdøren, en malt dør med glassfelt, kommer du inn i vindfanget. Her er det elektrisk gulvvarme i gulvet, noe som er praktisk i de kaldere månedene. Vindfanget leder videre inn i gangen og resten av leiligheten.<br /><br />Stue:<br />Stuen har elektrisk gulvvarme i gulvet. Parkett på gulvet gir et varmt uttrykk, og malte plater på veggene holder rommet lyst. Herfra er det utgang til den sørvestvendte terrassen på 25 m², som er godkjent og opparbeidet i 2021.<br /><br />Terrasse:<br />Terrassen på 25 m² er orientert mot sør-vest og ble opparbeidet i 2021. Adkomst er fra inngangspartiet. Det er montert en vindusmarkise med sveiv fra 2025, som gir skjerming for sol og vær. En gangsti forbi terrassen er offentlig tilgjengelig.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og benkeplate av laminat. Det er integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp, mikro og stekeovn, samt komfyrvakt. Kjøkkenventilator med kullfilter er montert over kokesonen. I 2025 ble det satt opp en kjøkkenøy i samme stil som kjøkkenet; denne står løst og er ikke fastmontert i gulvet.<br /><br />Soverom:<br />Leiligheten har to soverom. Begge rommene har parkett på gulvet og malte plater på veggene, i tråd med resten av leiligheten. Rommene gir plass til dobbeltseng med nattbord.<br /><br />Bad:<br />Badet ble oppgradert i 2021. Gulvet er flislagt med elektriske varmekabler. Veggene har baderomsplater og taket har himlingsplater. Rommet har innredning med to nedfelte servanter, toalett, dusjvegger og dusjhjørne med nedfelt dusjgruve, samt opplegg for vaskemaskin. Det er balansert ventilasjon og elektrisk styrt vifte. Badet har noen overflatemessige avvik som bør utbedres, herunder løs hjørnelist i dusjsone og glipper ved plateskjøter.<br /><br />Teknisk rom:<br />Teknisk rom med varmtvannsbereder og rør-i-rør-fordelerskap med avrenning til sluk. Hovedvannledning med vannmåler og stoppekran er plassert her.<br /><br />Lagring:<br />Utvendig bod oppført i 2021 i trekonstruksjon på støpt betongplate. Yttervegger er kledd med stående trekledning og taket er tekket med asfaltshingel. Boden har malt tredør og uisolert innvendig utførelse med synlig bindingsverk og undertak. Betonggulv. Boden benyttes til lagring og har et areal på ca. 5 m².<br /><br />Innvendige overflater er i hovedsak preget av:<br />Gulv: Parkett.<br />Vegger: Malte plater.<br />Himling: Himlingsplater.<br />Gulvkonstruksjon: Støpt plate på mark.<br />Innvendige dører: Malte fyllingsdører.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Innvendige vannledninger: Plast (rør i rør). Enkelte kobbervannledninger til varmtvannsbereder.<br />- Avløpsrør: Ukjent type, ikke synlig.<br />- Ventilasjon: Balansert ventilasjon. Kjøkken har kjøkkenventilator med kullfilter.<br />- Varmtvannstank: Ca. 200 liter.<br />- Elektrisk anlegg: El-skap med automatsikringer. Anlegget totalrehabilitert i 2021 av registrert elektroinstallasjonsvirksomhet. Samsvarserklæring foreligger.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /><br />Radon<br />Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det bør gjennomføres radonmålinger for å avdekke eventuelle forhøyede radonverdier. Dersom målingene viser forhøyede verdier, bør tiltak for å redusere radonnivået vurderes og eventuelt installeres radonsperre. Konsekvensen av manglende målinger og radonsperre er økt risiko for helseskadelige radonnivåer innendørs, noe som kan medføre helserisiko for beboere.<br /><br />Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet. Det er elektrisk varme i stuegulv, vindfang og baderomsgulv, samt enkelte panelovner."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Boligen er energimerket og den har oppnådd energiklasse C."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler1 under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Asfaltert parkering og innkjøring på sameiets felles tomt."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager mangler etter avhendingsloven. Kjøper må som hovedregel reklamere til boligselgerforsikringen eller selger innen 2-3 måneder etter at kjøper oppdaget eller burde ha oppdaget den potensielle mangelen. Hvis det går lengre tid enn dette, vil retten til økonomisk oppgjør som regel bortfalle i sin helhet. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Generelle bestemmelser<br />Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med de unntak som er fastsatt i eierseksjonsloven og sameiets vedtekter har den enkelte sameier full rettslig rådighet over sin seksjon, herunder rett til salg, bortleie og pantsettelse. Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger. Styret skal underrettes skriftlig ved salg eller utleie."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.<br /> <br />Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.<br /> <br />Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.<br /> <br />Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. <br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud. <br />Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker.<br />Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. <br />Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til eiendomsmegleren. <br />Husk alltid å ringe eiendomsmegleren etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.<br />Dersom kjøper er utenlandsk statsborger og ikke har norsk personnummer eller D-nummer, må kjøper søke om D-nummer i forbindelse med tinglysing av eiendommen. Tildeling av D-nummer er en forutsetning for at skjøtet kan tinglyses.Vær oppmerksom på at søknadsprosessen kan medføre forsinkelser i oppgjøret, noe som kan føre til utsatt utbetaling til selger.<br /> <br />Ta kontakt med ansvarlig megler for mer informasjon før budgivning."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "- Tilstandsrapport datert 30.06.2026<br />- Selgers egenerklæring<br />- Energiattest datert 18.06.2026<br />- Reguleringskart<br />- Grunnkart<br />- Byggetegninger<br />- Nabolagsprofil"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i område som er omfattet av Reguleringsplan for Vålebru, vedtatt 15.05.2003. Reguleringsformål er kombinert formål for bolig, forretning og kontor. I henhold til reguleringsbestemmelsenes punkt 2.5 skal ny bebyggelse gis en god, nåtidig utforming, men plassering og hovedform skal være i prinsipiell overensstemmelse med bestående bygninger og anlegg fra perioden 1900 1940. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.\n\nDet er registrert et reguleringsplanforslag som omfatter eiendommen. Interessenter oppfordres til å kontakte kommunens planavdeling for ytterligere opplysninger.",
    "externalAdId": "1310.265359",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Tomtegata 10A! En moderne og innholdsrik leilighet i Ringebu sentrum. Leiligheten er lettstelt og arealeffektiv, samt ligger på bakkeplan. </b><br /><br />Praktisk selveierleilighet med alt på ett plan, leiligheten har en åpen stue- og kjøkkenløsning som gir gode møblerings-muligheter. Det er to fine uteplasser, en som er nordvendt og en som ligger sørvestvendt. Leiligheten ble vesentlig oppgradert i 2021, med bl.a alle overflater, kjøkken og et stort bad. Leiligheten har to soverom, balansert ventilasjon og varmekabler i gulv på stue, gang og bad. Biloppstillingsplass rett foran bygget og en praktisk utvendig bod medfølger. Kort gangavstand til alt Ringebu sentrum har å by på, inkludert butikker, togstasjon, skole og barnehage.<br /><br /><b>Velkommen til visning!</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1310260147",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMLG&Estateid=efab702e-6c49-49df-9176-8afefa9e30a4",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Ringebu",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMLG/efab702e-6c49-49df-9176-8afefa9e30a4",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/efab702e-6c49-49df-9176-8afefa9e30a4?cid=partner;;finn;;em1lg_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://publish.vitecnext.no/OpenFlippage.aspx?brokerid=1186&objectid=1310260147",
        "title": "Bladbar salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Tomtegata 10A! En moderne og innholdsrik leilighet i Ringebu sentrum. Leiligheten er lettstelt og arealeffektiv, samt ligger på bakkeplan. </b><br /><br />Praktisk selveierleilighet med alt på ett plan, leiligheten har en åpen stue- og kjøkkenløsning som gir gode møblerings-muligheter. Det er to fine uteplasser, en som er nordvendt og en som ligger sørvestvendt. Leiligheten ble vesentlig oppgradert i 2021, med bl.a alle overflater, kjøkken og et stort bad. Leiligheten har to soverom, balansert ventilasjon og varmekabler i gulv på stue, gang og bad. Biloppstillingsplass rett foran bygget og en praktisk utvendig bod medfølger. Kort gangavstand til alt Ringebu sentrum har å by på, inkludert butikker, togstasjon, skole og barnehage.<br /><br /><b>Velkommen til visning!</b>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/efab702e-6c49-49df-9176-8afefa9e30a4?cid=partner;;finn;;em1lg_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/efab702e-6c49-49df-9176-8afefa9e30a4?cid=partner;;finn;;em1lg_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1987,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 470017171,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-11T14:32+02:00",
    "ownerId": 319391883,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-11T14:32:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-11T14:33:20.545915549+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:319391883",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}