Solheimsvatnet Pluss | Effektiv og oppgradert 3-roms leilighet under oppføring med flott utsikt i 6.etg. Fastpris.

{
  "ad": {
    "size": {
      "usable": 61,
      "openArea": 5,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 56
    },
    "floor": 6,
    "price": {
      "total": 6522190,
      "suggestion": 6500000,
      "salesCostSum": 22190,
      "sharedCostHedge": false
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Solheimsvatnet Pluss | Effektiv og oppgradert 3-roms leilighet under oppføring med flott utsikt i 6.etg. Fastpris.",
    "phases": {
      "current": "PHASE_DEVELOPMENT_START",
      "planning": "Prospekt og priser er klar",
      "sale_start": "I salg",
      "acquisition": "Årsskifte 2026/2027",
      "development_start": "Byggearbeidene er kommet langt!"
    },
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.3695,
        "lng": 5.3436,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.3695&lng=5.3436&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5068",
      "postalName": "Bergen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kanalveien 28"
    },
    "orderUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/32c97c54-c8a7-483f-9786-0032b89e80ea?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "viewings": [],
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 159,
        "titleNumber": 959,
        "apartmentNumber": "C3608",
        "municipalityNumber": 4601
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-development-single",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "29",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "projectName": "Solheimsvatnet Pluss",
    "externalAdId": "2706.26381",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Kort om eiendommen</h3><p>Dette er et videresalg av leilighet C3608 i bygg C som er under oppføring.<br />Leiligheten ligger i byggets 6. etasje og har en attraktiv beliggenhet med flott utsikt mot Ulriken, Solheimsvatnet og de omkringliggende parkområdene.<br />Boligen er en lys og arealeffektiv 3-roms leilighet med åpen stue- og kjøkkenløsning, samt utgang til privat balkong.<br />Leiligheten er oppgradert på bad med blant annet 60 x 60 cm fliser med 5 x 5 cm mosaikk i dusjsonen, elektrisk, kjøkken samt flere øvrige oppgraderinger i henhold til  tilvalgsoversikt i prospekt. <br />Boligen inneholder entré, bod, bad, stue/kjøkken og 2 soverom. I tillegg medfølger ekstern bod i kjeller på 5 kvm. <br />Ingen forskuddsbetaling! Mulighet til å kjøpe en splitter ny leilighet i et svært attraktivt prosjekt ved nærheten til det meste!</p><h3>Om prosjektet</h3><p>Selvaag Bolig bygger 160 nye Plussboliger fordelt på 4 bygg ved Solheimsvatnet.<br /><br />I opprinnelig salgsoppgave for Solheimsvatnet Pluss hus C, samt vedleggshefte vil generelle opplysninger om prosjektet være tilgjengelig. Disse er tilgjengelige på følgende nettside, og kjøper må sette seg inn i disse dokumentene i tillegg til denne salgsoppgaven:<br />https://www.selvaagbolig.no/vestland/solheimsvatnetpluss/<br />prospekt-og-dokumenter/ <br />På prosjektets nettside finner man også en sol- og utsiktsmodell i boligvelgeren for leiligheten.<br /><br />Plusskonseptet® fra Selvaag Bolig bygges det serviceområder som beboerne har eksklusiv tilgang til. Prosjektet får et stort fellesområde med kaffebar, lounge, selskapsrom, treningssenter, møterom og gjesterom for overnattingsbesøk.<br /><br />MER OM FASILITETENE HENTET FRA OPPRINNELIG<br />PROSPEKT:<br />Selskapsrom<br />Selskapsrommet er et allsidig og praktisk innredet rom for selskap, møter og arrangement. Moderne AV-utstyr og trådløst nett. Avhengig av bordoppsett kan rommet ha plass for nærmere 40 personer. For bruk av selskapsrommet til private møter og arrangement må rommet reserveres hos vertskap på forhånd. For privat bruk gjelder det egne regler for bruk av lokalet og utstyr, og det må påregnes et mindre vederlag for renhold. Vertskapet bistår gjerne med planlegging av selskap og arrangementer. Duker og servietter kan leies gjennom resepsjonen.<br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkenet leveres med alt nødvendig utstyr og dekketøy, og er tiltenkt brukt for Pluss Service i tilknytning til servicetilbudet. Beboerne er også velkommen til å benytte kjøkkenet for catering og annen tilberedning av mat i forbindelse med private selskap og arrangementer. For god hygiene og trivsel er det viktig at regler for bruk respekteres.<br /><br />Møterom<br />For mindre møter finnes det et møterom for seks personer som står til disposisjon for alle, men for planlagt bruk kan det reserveres på forhånd.<br />I resepsjonen og serviceområdet vil det finnes tilgang til trådløst nettverk for arbeid og fritid. Har du behov for utskrift eller kopiering kan resepsjonen bistå med det.<br /><br />Treningsrom<br />Treningsrommet er innredet og utstyrt med profesjonelt utstyr og vil dekke et &#34;normalt&#34; treningsbehov. Rommet kan benyttes fritt i åpningstiden til serviceområdet (06 .00-24 .00). Vertskapet vil sammen med leverandør av utstyret sørge for opplæring i riktig bruk av apparater. Vertskapet vil også formidle tilbud om personlig trener og ta initiativ til felles treningsaktiviteter. Treningsrommet kommer i senere byggetrinn, bygg B.<br /><br />Lounge<br />I loungen byr Plussverten på ferske aviser og varm kaffe. De komfortable stolene inviterer til stille avislesing, men her er det også rom for å slå av en prat med naboene.<br /><br />TRYGGHET<br />Trygghet er et av de prioriterte elementene i Plusskonseptet®. Din trygghet vil bli ivaretatt dels gjennom vertskapets tilstede- værelse, felles møtested i lobbyen, godt naboskap med omtanke for hverandre i tillegg til tekniske løsninger som ivaretar sikkerheten i bomiljøet og i din bolig. Resepsjonen vil etter samtykke med beboerne beholde en ekstra nøkkel til leiligheten for ekstra sikkerhet og forenklet service når varer og tjenester skal leveres til boligen<br /><br />EN SOSIAL LIVSFORM - OM DU VIL<br />Vertskapet legger til rette for rimelige og enkle serveringstilbud, typisk en ukentlig fellesmiddag, månedlige temamiddager, barne- middager og spesielle festmiddager i forbindelse med høytider.<br />Det vil inviteres til felles aktiviteter som for eksempel:<br />o Vinforedrag og matlagingskurs<br />o Mosjon og treningsopplegg, gjerne med instruktør<br />o Reiser og utflukter<br />o Kunst og kulturopplevelser/galleribesøk<br />Noen arrangementer vil være gratis og andre vil ha en deltakeravgift avhengig av innhold og omfang. Prisen gjøres alltid kjent i forbindelse med påmelding til det enkelte arrangement.<br /><br />Serviceområdet betjenes av en heltidsansatt vert eller vertinne, som hjelper med store og små tjenester, holder orden på serviceområdet, organiserer alle tilbud, tilrettelegger og bistår med praktisk hjelp - enten det er hus-, helse- eller velværetjenester. <br /><br />Livet i Plusskonseptet® skal være litt enklere. Ved å kombinere service og opplevelser legger Selvaag Pluss forholdene til rette for en innholdsrik og bekymringsfri hverdag.<br />Beskrivelsen av Plusskonseptet og de tilhørende tjenestene er hentet fra prosjektets opprinnelige prospekt. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med fullstendig informasjon på prosjektets hjemmeside, hvor det også finnes ytterligere detaljer om konseptet og fasilitetene.<br /><br />Hus C har til sammen 54 Plussboliger® og inneholder følgende:<br /><br />-Underetasje med sportsboder og sykkelparkering<br />-1. etasje består av næringslokaler, serviceområdet foruten treningsrom og en av gjesteleilighetene som kommer i bygg B.<br />-2-8. etasje består av 54 leiligheter, samt felles takterrasse i 7.etasje med utsikt mot vannet!<br />-Det leveres fjernvarme i prosjektet til varmt tappevann samt vannbåren varme i gulv på stue/kjøkken.<br />-Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning<br />-Kjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer<br />-Sykkelstativer i underetasje med løfteplattform fra underetasje og opp til 1. etasje (bakkeplan).</p><h3>Generell orientering</h3><p>Adresse: Kanalveien 28<br /><br />Endelig adresse foreligger ikke på salgstidspunktet, men vil bli fastsatt før overtagelse.</p><h3>Organisasjonsform</h3><p>Solheimsvatnet Pluss byggetrinn 1 vil bli organisert som eierseksjonssameie i samsvar med eierseksjonsloven av 16.06.2017. Kjøper får tinglyst skjøte på sin seksjon. Som seksjonseier blir kjøper eier av ideell andel av tomtearealer og bygningsmasse i sameiet tilsvarende eierbrøken, som fastsettes iht . boligens størrelse (BRA-i). Kjøper har eksklusiv bruks- og disposisjonsrett til egen bolig, og bruksrett til sameiets fellesarealer. Bruksrett til den delen av fellesarealet som driftes av Selvaag Pluss betinger tilknytning til Plusskonseptet gjennom Serviceavtalen.<br />Merk at eierseksjonsloven ikke gir anledning til at mer enn to boligseksjoner kan erverves av en fysisk eller juridisk person, eller av dennes nærstående.<br /><br />Sameiets formål er å sørge for drift og vedlikehold av felles infrastruktur, herunder veier, lys, brøyting, renovasjon, felles tekniske anlegg som varme, ventilasjon m.m, bodanlegg, forretningsførsel, forsikring, strøm til fellesrom . Kostnadene i sameiet vil fordeles på bakgrunn av eierbrøk. Se punktet &#34;Felleskostnad/oppstartskapital&#34;. Selger kan på vegne av sameiet innhente tilbud og inngå avtaler for driften av sameiet. Sameiet ledes av et styre valgt av seksjonseierne. Selger vil på vegne av alle kjøpere/sameiet engasjere forretningsfører til å forestå driften av sameiet for første driftsår. Forretningsfører har utarbeidet forslag til vedtekter og driftsbudsjett for eierseksjonssameiet.</p><h3>Betalingsbetingelser</h3><p>Leiligheten selges til fastpris etter første mann til mølla prinsippet. <br />Hele kjøpesummen betales ved overtakelse av boligen.<br />Det vil bli utsendt faktura fra EiendomsMegler1 i samsvar med bustadsoppføringslova §12.<br />Boligen tinglyses i kjøpers navn først ved tidspunkt for ferdigstillelse og overtagelse.<br />Det innbetalte beløpet tilhører kjøper, og kan ikke frigis til selger inntil det enten er stilt forskuddsgaranti etter bustadoppføringslova § 47 eller kjøper har fått tinglyst hjemmel til boligen.<br />Ved eventuell forsinket betaling gjelder lov om forsinkelsesrenter av 17.12.1976 nr. 100.</p><h3>Innhold</h3><p>Boligprosjektet får det som blir kanskje den mest attraktive beliggenheten i den fremtidige Mindebyen: en blågrønn bydel tilrettelagt for gående og syklende. I Solheimsvatnet Pluss bor du idyllisk til med utsyn over Solheimsvatnet og parkområder. Her finner du alt du trenger i nærområdet og du har kort vei til alt Bergen sentrum har å tilby.</p><h3>Fremdriftsplan og ferdigstillelse</h3><p>Boligen vil overleveres i perioden fra 01.12.2026 til 01.03.2027. Overtakelsesperioden er bindende, og det beregnes dagmulkt fra utløpet av denne. Senest 10 uker før ferdigstillelse av boligen skal selger gi kjøper skriftlig melding om endelig overtakelsesdato, som skal være innenfor overtakelsesperioden. Kjøper får da rett til å kreve dagmulkt fra den endelige overtakelsesdatoen.<br />Selger arbeider med sikte på overlevering i desember 2026. Endelig overtakelsesdato vil imidlertid bli fastsatt og meddelt kjøper senest 10 uker før overtakelse.</p><h3>Ansvarlig megler</h3><p>Therese Fimland</p>"
      }
    ],
    "propertyType": [
      "Leilighet"
    ],
    "advertiserRef": "2706260177",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/32c97c54-c8a7-483f-9786-0032b89e80ea",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/32c97c54-c8a7-483f-9786-0032b89e80ea?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "numberOfFloors": 1,
    "adViewTypeLabel": "Nybygg enkeltenhet til salgs"
  },
  "meta": {
    "adId": 470019755,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-27T13:05:46.745035+02:00",
    "ownerId": 953757882,
    "version": "20.3",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-17T15:20:33.170815+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-26T13:08:47.114953421+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:953757882",
    "schemaName": "realestate-development-single",
    "schemaVersion": "3.3.3"
  }
}