Innbydende 2-roms leilighet i 3. etg | Kjøkken og bad TG1 | Vestvendt veranda | Parkeringsplass | Ingen dok.avg

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 61593,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 63,
      "openArea": 4,
      "usableAreaE": 13,
      "usableAreaI": 50,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 50  kvm Entré, soverom, bad, kjøkken og stue.<br /><b>BRA-e:</b><br />3. etasje: 3  kvm Bod i felles gang.<br />Underetasje: 10  kvm To boder i kjelleretasje.<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 4  kvm Balkong.<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 2431372,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 592647,
      "suggestion": 2350000,
      "salesCostSum": 7815,
      "collectiveDebt": 73557,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 350 000,00 (Prisantydning)<br />73 557,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />2 423 557,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />6 725,00 (Forkjøpsrettsgebyr)<br />545,00 (Tinglysning BRL skjøte)<br />545,00 (Tinglysning pantedokument BRL)<br />--------------------------------------------------------<br />7 815,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 431 372,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.<br /> <br />- HELP Boligkjøperforsikring kr. 7 900,- (valgfri)<br />- HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 2 800,- (valgfri)"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Innbydende 2-roms leilighet i 3. etg | Kjøkken og bad TG1 | Vestvendt veranda | Parkeringsplass | Ingen dok.avg",
    "contact": [
      {
        "mobile": "464 42 516"
      },
      {
        "mobile": "979 57 570"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.3658,
        "lng": 10.3532,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.3658&lng=10.3532&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7078",
      "postalName": "Saupstad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Saupstadringen 15A"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1210978471",
    "viewings": [
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Meld deg opp til ønsket visningstidspunkt via linken  visningspåmelding , eller kontakt megler på telefon, SMS eller mail. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt, og oppfordrer alle til å lese komplett salgsoppgave før visning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 194,
        "titleNumber": 97,
        "municipalityNumber": 5001,
        "partOwnershipNumber": 376
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Forkjøpsretten er ferdig forhåndsprøvd. Kontakt megler for å få opplyst hvor mange som har meldt sin interesse. Kjøpers erverv er betinget av at forkjøpsrett ikke blir benyttet. Dersom boligen blir solgt etter 22.10.2026, må forkjøpsretten etterprøves i samsvar med borettslagets/sameiets vedtekter, og nye interessenter kan melde seg.",
    "sharedCost": {
      "amount": 4280,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer blant annet TV/internett, betjening av andel fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring og diverse vedlikehold/drift iht. regnskap."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Saupstadringen 15A</b> - En innbydende 2-roms leilighet i 3. etasje med attraktiv beliggenhet på Saupstad. Her bor du med sentral og attraktiv beliggenhet, med gangavstand til bla. dagligvare, apotek, skole, barnehage, idrettsanlegg, restauranter, m.m. Det er også kort vei til lysløype og gåavstand til City Syd via Nybrua med gang- og sykkelsti.<br /><br /><b>Kvaliteter:</b><br /><ul><li>Ingen dok.avg.<br /></li><li>Oppusset kjøkken 2010.<br /></li><li>Oppgradert bad fra 2020.<br /></li><li>Tre boder for praktisk oppbevaring.<br /></li><li>Bad og kjøkken med tiltandsgrad 1.<br /></li><li>Det medfølger biloppstillingsplass, samt mulighet for parkering i garasje m/ferdigstilte ladepunkt.<br /></li><li>Mye inkludert i de mnd felleskost. som blant annet betjening av andel fellesgjeld, komm.avg, felles bygningsforsikring, m.m.<br /><br />Velkommen til visning!<br /><br /></li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger biloppstillingsplass. Andelseier må registrere sin bil hos borettslaget for å kunne parkere på området. Håndhevelse av parkeringa skjer etter privatrettslige regler.<br /><br />Borettslaget har 257 garasjeplasser, med ferdigstilt ladepunkter i alle garasjer. Det er i tillegg flere lader punkter ved garasjeanleggene i borettslaget. Tildeling av garasjene etter ansiennitet på en spesiell venteliste.<br /><br />Det er også 3 gjesteparkeringer i døgnet.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Saupstad er et barnevennlig og veletablert boligområde i Trondheim kommune. Området har alle daglige servicetilbud, og ligger godt innenfor gangavstand til et svært godt kollektivtilbud, inkludert Metrobuss. Leiligheten ligger sentralt mellom bussholdeplassene Saupstadsenteret og Casper Lundes vei, som begge gir enkel adkomst til resten av byen.<br /><br />I nærområdet finner du blant annet bibliotek, helsehus, 3T treningssenter, barnehager, barne- og ungdomsskole, videregående skole, to apotek og døgnåpen bensinstasjon. Saupstad Torg er under videre utvikling og vil bidra med nye møteplasser, kaféer og øvrige servicetilbud. Rett utenfor blokka ligger både fotballbane og volleyballbane, noe som gjør området attraktivt for både barn, ungdom og voksne.<br /><br />Leiligheten har nærhet til flotte tur- og friluftsområder. Det er kort vei til Saupstad skistadion ved inngangen til Bymarka, med lysløypenett som strekker seg videre til Granåsen skisenter og resten av Bymarka. Det er også kort vei til lysløypene fra boligen. Hestsjøen ligger ca. 8 minutters kjøretur unna, et populært badested med badebrygge, stupetårn, grillplass samt bord og benker.<br /><br />Extra Kolstad og Rema 1000 Saupstad er nærmeste dagligvarebutikker. Det tar ca. 10 minutter å kjøre til City Syd, og under 10 minutter å sykle. Via den nye gang- og sykkelbrua er det også gangavstand til City Syd. Ved kjøpesenteret finner du et bredt utvalg av butikker og varehus, blant annet XXL, Elkjøp og Plantasjen. Trondheim sentrum ligger godt innen rekkevidde med både buss og bil, og byr på et variert tilbud av butikker, restauranter, kultur og øvrige fasiliteter.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Bad:<br />Flislagt gulv med gulvvarme.<br />Flislagte vegger.<br />Malte flater i himling.<br />Vegghengt servantinnredning.<br />Ovenpåliggende servant med armatur.<br />Speilskap med overlys og stikkontakt over servant.<br />Vegghengt høyskap.<br />Dusjhjørne med dører.<br />Vegghengt dusjarmatur.<br />Vegghengt toalett.<br />Vannrør av kobber.<br />Synlige avløpsrør av plast og støpejern.<br />Mekanisk avtrekk med ventil i himling.<br /><br />Kjøkken:<br />Profilerte fronter.<br />Benkeplate med laminert overflate.<br />Nedfelt kjøkkenvask med armatur.<br />Benkeskapsbelysning og stikkontakter over kjøkkenbenk.<br />Frittstående komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser.<br />Ventilator i overskap.<br />Vannrør av kobber og plast (ikke fullverdig rør-i-rør system).<br />Synlige avløpsrør av plast og støpejern.<br />Gulvflater belagt med laminat.<br />Malte veggflater.<br />Malte flater i himling.<br />Laminert plate mellom kjøkkenbenk og overskap.<br />Varmtvannsbereder plassert under kjøkkenbenk.<br />Automatisk vannstopper med fuktsensor.<br /><br />Øvrige rom:<br />Gulvflater belagt med laminat.<br />Malte veggflater.<br />Malte flater i himling.<br />Profilerte innerdører.<br />Naturlig ventilasjon via ventiler.<br /><br />Tekniske anlegg:<br />Tekniske anlegg fra varierende årstall.<br />Vannrør av kobber.<br />Vanninntaksrør i kobber.<br />Leilighetens stoppekran er plassert på vanninntaksrør.<br />Synlige avløpsrør i plast og støpejern.<br />Stakeluke er ikke lokalisert, og derfor heller ikke undersøkt. Det er ikke kjent om stakeluke er etablert.<br />Automatisk vannstopper med fuktsensor på kjøkken.<br />Varmtvannsbereder på 120L (fra 2015) plassert under kjøkkenbenk.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Byggemåte i følge takstmann: <br />Leilighetsbygg oppført i 1971. Grunnmur av betong. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Yttervegger i en kombinasjon av tre- og betongkonstruksjoner. Utvendige fasader er kledd med fasadeplater. Etasjeskillere av betong. Flatt tak. Entrédør med sikkerhetslås. Vinduer med karmer av<br />tre. Balkongdør med karmer av tre. Boligen ventileres med en kombinasjon av naturlig ventilasjon (gjennom vinduer og ventiler) og stedvis mekanisk avtrekk.<br /> <br />Utdrag av tilstandsgrader fra tilstandsrapport: <br />Bygningsdeler med TGIU<br />Bad:<br />På grunn av våtrommets utforming og bruk er det ikke praktisk mulig å gjennomføre hulltaking og fuktmåling i et område som regelmessig utsettes for bruksvann, og som vurderes å være det området hvor skader erfaringsmessig forekommer. Det ble utført et overflatesøk med fuktindikator på utvalgte steder, uten funn som indikerer fuktskader, også i områdene hvor hulltaking ville vært mulig. Alle disse forholdene utgjør grunnlaget for vurderingen om at hulltaking var unødvendig, og undersøkelse av lukkede konstruksjoner er derfor ikke utført.<br /><br />Tekniske anlegg:<br />Anlegget er felles for flere boenheter, og er derfor ikke en del av undersøkelsene i denne rapporten. Funksjonen er vurdert indirekte under andre sjekkpunkter i rapporten.<br /><br />Yttertak:<br />Taket er ikke inspisert grunnet manglende tilkomstmulighet, med de begrensningene dette innebærer. Konsekvens er at taket kan være utsatt for slitasje, skader eller feil utførelse som ikke lar seg registrere på grunn av ingen tilkomst. Foreslått tiltak er videre undersøkelser når forholdene ligger til rette, slik at man kan avdekke om det er behov for utbedringer eller andre nødvendige tiltak.<br /><br />Bygningsdeler med TG2<br />Tekniske anlegg:<br />Boligens vannrør av kobber (og tilhørende komponenter) har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. Konsekvensen er at bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, funksjonssvikt eller andre aldersrelaterte problemer. Bygningsdelen er skjult, så den faktiske tilstanden er ukjent. Foreslått tiltak er videre overvåking, slik at lokale reparasjoner eller utskiftninger kan iverksettes når dette viser seg å være nødvendig.<br /><br />Deler av rørsystemet er skiftet i nyere tid, og opplysningen over gjelder derfor kun de delene som er av eldre dato.<br /><br />Vinduer og ytterdører:<br />Enkelte vinduer har en alder der fremtidig funksjon vurderes som usikker. Konsekvensen er at bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, funksjonssvikt eller andre aldersrelaterte problemer. Foreslått tiltak er at det iverksettes forebyggende vedlikehold etterfulgt av videre overvåking.<br /><br />Bygningsdeler med HMS<br />Balkonger:<br />Rekkverkshøyder, lysåpninger og andre sikkerhetsmessige forhold er kontrollert opp mot dagens gjeldende byggtekniske forskrift, selv om denne ikke har tilbakevirkende kraft.<br /><br />Det er samsvar mellom faktisk bruk (på befaringsdagen) og byggetillatelsen.<br /> <br />Tilstandsrapport ligger vedlagt i komplett salgsoppgave. Interessenter plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning. <br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten varmes opp med elektrisitet.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Stipulerte felleskostnader",
        "textUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer blant annet TV/internett, betjening av andel fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring og diverse vedlikehold/drift iht. regnskap.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget totale fellesgjeld utgjør kr. 70 000 646,- per 01.01.2026.<br /> <br />Spesifikasjon av lån:<br />Lånegiver: Danske bank<br />Formål: Nytt administrasjonsbygg<br />Opprinnelig beløp i kr.: 30 000 000,-<br />Opptatt år: 2018/19<br />Forventet nedbetalingsår: 30 år<br />Rentesats:  3 mnd NIBOR &#43; rentemargin<br />Restgjeld pr. 31.12.2025: 23 333 320,-<br /><br />Lånegiver: Danske bank<br />Formål: Garasjer<br />Opprinnelig beløp i kr.: 48 309 000,-<br />Opptatt år: 2022 <br />Forventet nedbetalingsår: 30 år<br />Rentesats: 3 mnd NIBOR &#43; rentemargin<br />Restgjeld pr. 31.12.2025: 46 667 326,-<br /> <br />Borettslaget har ikke IN-ordning.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jfr. borettslagslovens § 4-5 (2). Overtakelse av eiendommen vil likevel finne sted.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen. Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre. Dette gjelder dog ikke ved utleie til ektefelle eller familie i rett opp- og nedadstigende linje.<br /> <br />Dersom man selv bor i boligen, kan andelseieren overlate bruken av boligen til andre i opptil 30 døgn i løpet av året jf. borettslagslovens §5-4.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale med selger.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud knappen&#34; eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.<br /><br />Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. <br /><br />Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Megler skal ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.  Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.<br /><br />Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Hvis du ved tidspunkt for budgivning er usikker på om du kan finansiere kjøpet, fraråder vi å legge inn bud før det er helt avklart.<br /><br />Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  <br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 m².<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Kjøpers undersøkelsesplikt <br />Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.<br /><br />Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres. <br /><br />Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.<br /><br />Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.<br /><br />Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "June Eriksen Meidell"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert av plan r1126, r1126ba, r1126k, r1126p, r1127 og r1127r, og eiendommen er regulert til blant annet boligbebyggelse. Eiendommen er avsatt til sentrumsformål i kommuneplanens arealdel 2022 til 2034. \n\nKopi av situasjonskart, reguleringsplan med bestemmelser, reguleringskart, kommuneplanens arealdel med bestemmelser m.m. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.",
    "externalAdId": "6.263320",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Saupstadringen 15A</b> - En innbydende 2-roms leilighet i 3. etasje med attraktiv beliggenhet på Saupstad. Her bor du med sentral og attraktiv beliggenhet, med gangavstand til bla. dagligvare, apotek, skole, barnehage, idrettsanlegg, restauranter, m.m. Det er også kort vei til lysløype og gåavstand til City Syd via Nybrua med gang- og sykkelsti.<br /><br /><b>Kvaliteter:</b><br /><ul><li>Ingen dok.avg.<br /></li><li>Oppusset kjøkken 2010.<br /></li><li>Oppgradert bad fra 2020.<br /></li><li>Tre boder for praktisk oppbevaring.<br /></li><li>Bad og kjøkken med tiltandsgrad 1.<br /></li><li>Det medfølger biloppstillingsplass, samt mulighet for parkering i garasje m/ferdigstilte ladepunkt.<br /></li><li>Mye inkludert i de mnd felleskost. som blant annet betjening av andel fellesgjeld, komm.avg, felles bygningsforsikring, m.m.<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6-26-0216",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSHMDL&Estateid=3ba4cb1b-c053-4998-b658-ddba26b6ade6",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Saupstad",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://hem.no/3ba4cb1b-c053-4998-b658-ddba26b6ade6?utm_source=finn&utm_medium=se_komplett_salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSHMDL/3ba4cb1b-c053-4998-b658-ddba26b6ade6",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Saupstadringen 15A</b> - En innbydende 2-roms leilighet i 3. etasje med attraktiv beliggenhet på Saupstad. Her bor du med sentral og attraktiv beliggenhet, med gangavstand til bla. dagligvare, apotek, skole, barnehage, idrettsanlegg, restauranter, m.m. Det er også kort vei til lysløype og gåavstand til City Syd via Nybrua med gang- og sykkelsti.<br /><br /><b>Kvaliteter:</b><br /><ul><li>Ingen dok.avg.<br /></li><li>Oppusset kjøkken 2010.<br /></li><li>Oppgradert bad fra 2020.<br /></li><li>Tre boder for praktisk oppbevaring.<br /></li><li>Bad og kjøkken med tiltandsgrad 1.<br /></li><li>Det medfølger biloppstillingsplass, samt mulighet for parkering i garasje m/ferdigstilte ladepunkt.<br /></li><li>Mye inkludert i de mnd felleskost. som blant annet betjening av andel fellesgjeld, komm.avg, felles bygningsforsikring, m.m.<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://hem.no/3ba4cb1b-c053-4998-b658-ddba26b6ade6?utm_source=finn&utm_medium=se_komplett_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSHMDL&estateid=3ba4cb1b-c053-4998-b658-ddba26b6ade6",
    "constructionYear": 1971,
    "housingCooperative": {
      "name": "Ringvegen Borettslag",
      "organisationNumber": "950117427"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 470254177,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-01T12:00+02:00",
    "ownerId": 4085964,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-01T12:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-01T12:00:12.951816812+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4085964",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}