Enebolig med stor tomt og potensiale | Flere terrasser | Landlig og usjenert beliggenhet | Garasje og carport

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2321,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 239,
      "openArea": 50,
      "usableAreaE": 75,
      "usableAreaI": 164,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 41  kvm Trapperom, tre soverom og bod.<br />1. etasje: 89  kvm Entré, stue, kjøkken, trapperom, gang, soverom, toalettrom og bad/vaskerom.<br />Kjeller: 34  kvm Kjellerstue, kjellerrom med dir. utgang, trapperom med lav takhøyde og bod med lav takhøyde.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 40  kvm Garasje<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 6  kvm Luftebalkong<br />1. etasje: 44  kvm To terrasser<br /><br /><b>Uthus</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 35  kvm Gammel garasje<br />"
    },
    "price": {
      "total": 1436090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 402668,
      "estateTax": 3542,
      "suggestion": 1400000,
      "salesCostSum": 36090,
      "municipalFees": 13347,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 1 400 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 35 000 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 36 090 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 53 990 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "title": "Enebolig med stor tomt og potensiale | Flere terrasser | Landlig og usjenert beliggenhet | Garasje og carport",
    "contact": [
      {
        "mobile": "918 99 837"
      },
      {
        "mobile": "915 59 438"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.942,
        "lng": 11.996,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.942&lng=11.996&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2233",
      "postalName": "Vestmarka",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Jerpsetvegen 24"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1210985142",
    "viewings": [
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 11,
        "titleNumber": 65,
        "municipalityNumber": 3416
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Jerpsetvegen 24! En enebolig med stor tomt og flere uteplasser.<br /><br />Eiendommen ligger i landlige og rolige omgivelser i Eidskog. Med en stor eiertomt på over 2,3 mål er det gode muligheter for den som ønsker plass ute. Boligen har en innholdsrik planløsning over tre plan, med stue, kjøkken og soverom i første etasje. Eiendommen har behov for oppgradering og vedlikehold, og gir en ny eier en flott mulighet til å forme sitt eget hjem.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Enebolig med stort potensiale<br />- Stor eiertomt på ca. 2,3 mål<br />- Sørvendt, overbygget terrasse og vestvendt terrasse<br />- Peisovn i stue og vedovn på kjøkken<br />- Varmepumpe fra 2017<br />- Integrert garasje samt carport<br />- Privat brønn og septikanlegg<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger landlig og fredelig til i Jerpsetgrenda på Vestmarka i Eidskog kommune. Området har en spredt bebyggelse med åpne landskap og gode solforhold.<br /><br />For barnefamilier er det kort vei til Eidskog Montessoriskole (1-7. trinn) og Eidskog naturbarnehage, som begge nås på noen få minutter med bil. Nærmeste kommunesenter er Skotterud, en kjøretur på rundt ti minutter. Her finner man de fleste servicetilbud, inkludert dagligvarebutikker som Kiwi og Coop Extra, samt Eidskog ungdomsskole.<br /><br />Området byr på rike muligheter for friluftsliv og rekreasjon. Vestmarka har flere badevann og fiskevann, samt fine turmuligheter sommer som vinter. Om vinteren kjøres det opp skiløyper, inkludert en 3,5 km lang lysløype. For den som foretrekker sykkel eller gange, gir den 35 km lange turveien Vekterveien gode muligheter for aktivitet i trygge omgivelser.<br /><br />Fra eiendommen er det gangavstand til bussholdeplass på Jerpsetvegen. Med bil tar det omtrent 35 minutter til Kongsvinger og i underkant av halvannen time til Oslo Gardermoen. Beliggenheten gir også umiddelbar nærhet til Sverige, med kun rundt 5 km til grensen."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er uregulert.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel (plan-ID 201501), vedtatt 25.09.2025. Hele eiendommen på 2 321 m² er i planen avsatt til LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, nåværende (feltnavn LNF).<br /><br />Eiendommen ligger i et LNFR-område (Landbruks-, natur-, frilufts- og reindriftsområde).<br /><br />I LNFR-områder gjelder strenge restriksjoner for utbygging og bruksendring. Det kan bety at det ikke er tillatt å gjenoppbygge eiendommen ved total skade, og kan innebære begrensninger for utvikling og påbygging. I LNFR-område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av nye bygninger i strid med hovedregelen. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan brukes i tråd med gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning av bygning, for eksempel etter brann.<br /><br />Eiendommen ligger innenfor et aktsomhetsområde for kvikkleire. I følge Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) er det ikke regnet som farlig å bo på kvikkleire. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Kvikkleireskred utløses oftest av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker.<br /><br />De fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TEK) og NVEs veileder  Sikkerhet mot kvikkleireskred . Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "I front av boligen er det oppført en åpen prefabrikkert carport med bærekonstruksjon i lakkert metall. Carporten gir overdekket parkeringsareal for kjøretøy.<br /><br />Det er en integrert/tilbygget garasje til hovedbygningen."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Marius Sæther"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.263145",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Jerpsetvegen 24! En enebolig med stor tomt og flere uteplasser.<br /><br />Eiendommen ligger i landlige og rolige omgivelser i Eidskog. Med en stor eiertomt på over 2,3 mål er det gode muligheter for den som ønsker plass ute. Boligen har en innholdsrik planløsning over tre plan, med stue, kjøkken og soverom i første etasje. Eiendommen har behov for oppgradering og vedlikehold, og gir en ny eier en flott mulighet til å forme sitt eget hjem.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Enebolig med stort potensiale<br />- Stor eiertomt på ca. 2,3 mål<br />- Sørvendt, overbygget terrasse og vestvendt terrasse<br />- Peisovn i stue og vedovn på kjøkken<br />- Varmepumpe fra 2017<br />- Integrert garasje samt carport<br />- Privat brønn og septikanlegg<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6022260358",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=8632d3d7-1631-45a9-933a-6448313a70c1",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/8632d3d7-1631-45a9-933a-6448313a70c1",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/8632d3d7-1631-45a9-933a-6448313a70c1?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Jerpsetvegen 24! En enebolig med stor tomt og flere uteplasser.<br /><br />Eiendommen ligger i landlige og rolige omgivelser i Eidskog. Med en stor eiertomt på over 2,3 mål er det gode muligheter for den som ønsker plass ute. Boligen har en innholdsrik planløsning over tre plan, med stue, kjøkken og soverom i første etasje. Eiendommen har behov for oppgradering og vedlikehold, og gir en ny eier en flott mulighet til å forme sitt eget hjem.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Enebolig med stort potensiale<br />- Stor eiertomt på ca. 2,3 mål<br />- Sørvendt, overbygget terrasse og vestvendt terrasse<br />- Peisovn i stue og vedovn på kjøkken<br />- Varmepumpe fra 2017<br />- Integrert garasje samt carport<br />- Privat brønn og septikanlegg<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/8632d3d7-1631-45a9-933a-6448313a70c1?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/8632d3d7-1631-45a9-933a-6448313a70c1?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1953,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 470286201,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-04T11:27+02:00",
    "ownerId": 925211045,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-04T11:27:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-04T11:27:46.025632673+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:925211045",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}