Stilren og koselig 3-roms leil./feriebolig i vannkanten - Solrik markterrasse - Utsikt mot "lillepollen" - Parkering*

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3705,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 75,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 70,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 70  kvm Entré, 2 soverom, bod, bad/vaskerom og stue/kjøkken.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 10  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 4090840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 754343,
      "estateTax": 8232,
      "suggestion": 3990000,
      "salesCostSum": 100840,
      "municipalFees": 4696,
      "collectiveAssets": 23637,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 990 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />99 750,- (Dokumentavgift)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />13 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />100 840,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />113 840,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />4 090 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />4 103 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> "
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Stilren og koselig 3-roms leil./feriebolig i vannkanten - Solrik markterrasse -  Utsikt mot \"lillepollen\" - Parkering*",
    "contact": [
      {
        "mobile": "991 61 211"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.4689,
        "lng": 8.8067,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.4689&lng=8.8067&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4841",
      "postalName": "Arendal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vindholmen 11E"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "17.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-17",
        "iCalendarTo": "20260917T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260917T140000Z"
      },
      {
        "to": "18:00",
        "date": "23.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-23",
        "iCalendarTo": "20260923T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260923T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 509,
        "titleNumber": 645,
        "sectionNumber": 84,
        "municipalityNumber": 4203
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2698,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer og fordeles slik:<br />- Fellesutgifter - drift, forretningsførsel, avsetning vedlikehold, forsikring.<br />- Renovasjon <br />- Tv og Internett <br />- Parkeringsplass S10 - ute<br /><br />På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven.  <br /><br />Styret ønsker å styrke sameiets økonomi og foreslår at felleskostnader økes med 5 % fra 01 juli 2026 - Felleskostnader blir da som informert om 2698kr."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Stilren og koselig 3-roms leilighet i 1. etasje, med solrik terrasse og nydelig utsikt   her møtes rolige omgivelser med en smart, arealeffektiv planløsning. <br /><br />Åpen stue/kjøkken, generøs takhøyde og store vindusflater slipper inn rikelig med lys og skaper en luftig atmosfære. 2soverom, kjøkken fra Strai med integrerte hvitevarer og vannbåren gulvvarme gir en varm og komfortabel bolig hele året. Fra terrassen har du utsyn mot Lille-Pollen, og egen inngang fra bakkeplan gjør adkomsten enkel. Beliggende i Bryggebyen, et populært og sosialt boområde med naboer i alle aldre. Sentralt til, med kort vei til sentrum, Bymarka, Krøgenes Handelspark og Løkholmen med strand, volleyballbane, lekeplass m.m. <br /><br /><ul><li>Sosialt og trivelig bomiljø <br /></li><li>Rett i vannkanten<br /></li><li>Ikke boplikt <br /></li><li>Sentralt</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader inkluderer",
        "textUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer og fordeles slik:<br />- Fellesutgifter - drift, forretningsførsel, avsetning vedlikehold, forsikring.<br />- Renovasjon <br />- Tv og Internett <br />- Parkeringsplass S10 - ute<br /><br />På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven.  <br /><br />Styret ønsker å styrke sameiets økonomi og foreslår at felleskostnader økes med 5 % fra 01 juli 2026 - Felleskostnader blir da som informert om 2698kr."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje: Entré, 2 soverom, bod, bad/vaskerom og stue/kjøkken.<br />Kjeller: Bod"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Gang<br />En innbydende entré med egen inngang fra bakkeplan gjør adkomsten enkel og trivelig. Den romslige gangen gir god plass til garderobeløsning, slik at jakker og sko finner sin naturlige plass   og hverdagen starter ryddig og innbydende.<br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkenet er en del av den åpne stue-/kjøkkenløsningen, og gir et naturlig rom for å innrede med spisebord eller spisegruppe. Innredningen har glatte fronter og laminat benkeplate. Av utstyr finner du kjøl/fryseskap, komfyr med kokeplater og komfyrvakt, oppvaskmaskin samt avtrekksvifte via balansert ventilasjonsanlegg i en lekker fargesetting.<br /><br />Stue<br />Stuen er lys og luftig, med store vindusflater som slipper inn rikelig med lys og skaper en åpen atmosfære. Rommet kan enkelt møbleres etter eget ønske, og har direkte utgang til solrik markterrasse   en fin forlengelse av stuen på varme sommerdager. Hele oppholdsrommet er holdt i tidløse fargevalg. <br /><br />Bad<br />Stilrent og tidløst bad, utstyrt med servantinnredning, vegghengt toalett og dusjnisje. Opplegg for vaskemaskin er også på plass.<br /><br />Hovedsoverom<br />Soverommet har god størrelse og er malt i mørke farger som gir en rolig og behagelig følelse. God plass til seng og garderobeløsning.<br /><br />Soverom 2<br />God plass til seng, eller kan innredes etter eget ønske   som kontor, gjesterom, eller ekstra soverom. Her finner du også en innvendig bod av god størrelse.<br /><br />Bod x2<br />Boligen har en innvendig bod ved soverom2 samt. bod i underetasjen med god plass til lagring av det man måtte trenge. <br /><br /><br />Diverse: <br />- Parkett på gulv.<br />- Bod i under etasje.<br />- Boligen har vann installasjoner utført som rør-i-rør-system.<br />- Leiligheten er utstyrt med balansert ventilasjonsanlegg. <br />- Her er felles varmtvanns tanker for vannbåren varme og varmtvann.  Unntatt soverom og bod.<br />- Leiligheten har brann alarm og sprinkel anlegg i hvert rom"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Tenk deg en hverdag der sjøen er nærmeste nabo, og byen likevel bare er et steinkast unna. Det er akkurat dette Vindholmen og Bryggebyen tilbyr   en bydel i utvikling, tett på Arendal sentrum, men med en helt egen maritim identitet.<br /><br />Fellesskapet står sentralt her. Beboerne har tilgang til felles hager og det arrangeres sosiale sammenkomster- enten det er hobbyprosjekter, sosiale kvelder eller en rolig stund i sommervarmen sammen med naboer. Hver fredag arrangeres det &#34;vaffelfredag&#34;  hvor naboer samles og har det hyggelig sammen. <br /><br />Sjølivet preger området på alle kanter. Leilighetene er bygget med store vindusflater og skjermede uteplasser som fanger sol og utsikt gjennom store deler av dagen. Egen småbåthavn i Lille-Pollen gjør båtlivet lett tilgjengelig, og like ved ligger Løkholmen   et grønt friområde med strand og stupebrett, populært både sommer og vinter.<br />Naturen er alltid nær. Skog og bymark rett utenfor døren gir rikelig med turmuligheter, med stier og lysløyper som passer for både en kjapp treningsøkt og lengre turer. Kjører du over Tromøybrua, når du raskt frem til Hove i Raet nasjonalpark   et yndet turområde med et omfattende stinettverk.<br /><br />Praktisk hverdag er også godt ivaretatt. Krøgenes handelspark ligger kun en kort spasertur unna, med det meste av dagligvarer og servicetilbud. Hyppige bussavganger gir enkel adkomst til Arendal sentrum, mens trygge gang- og sykkelveier knytter Vindholmen sømløst sammen med resten av byen.<br /><br />Resultatet er en bydel som forener det beste fra to verdener: roen og nærheten til sjøen, kombinert med et sosialt bomiljø og kort vei til alt du trenger."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Nåværende eier har bestilt parkeringsplass. Denne parkeringsplassen er ikke betalt for og ny kjøper overtar forpliktelsen om betaling på 150.000 (&#43; omk. på 2,5%dok-avgift av tomteverdi og tinglysningsgebyr). Dette er en tidsubestemt avtale og skal i sin helhet betales når parkeringsanlegg står ferdig.  <br /><br />I påvente av garasjeanlegg disponeres det en fast parkeringsplass utendørs, hvor det betales en månedlig leie på kr 100. Disse betales med felleskostnader. <br /><br /><br />Det følger av kontrakt: Kjøper tildeles parkering på utendørs asfaltert, belyst og oppmerket område i område S10 frem til utbygger igangsetter bygging av et selvstendig parkeringsanlegg eller et boligbygg med tilhørende parkering i kjeller på område S10. Når parkeringsanlegget er ferdigstilt vil kjøper få tildelt parkeringsplass. Utbygger bestemmer tidspunkt for igangsetting og bygging av et innendørs belyst parkeringsanlegg med sikker adgang via kjøreport, natulig ventilasjon og iht. gjeldende brannforskrift for bygget. <br /><br />Ved ferdigstillelse plikter kjøper å flytte inn i parkeringsanlegget. I byggeperioden for innendørs parkeringsanlegg på S10 plikter utbygger å tilby tilsvarende utendørs parkeringsalternativ i nærhet til området S10. <br /><br />Det informeres fra utbygger:<br />Det kan komme noen omkostninger, endelig løsning er ikke avklart men det vil både komme felleskostnader mm. da plass vil bli etablert i samme anlegg som andre beboere/sameie. <br /><br />Kjøper overtar dermed det hele fulle ansvaret for parkeringsplassen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har følgende oppvarmingskilder: <br />- Vannbåren varme <br />- Elektrisk<br /> <br />Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Boligen og sameiet er regulert til boligbebyggelse, boligbeb. - blokkbebyggelse, havneområde i sjø, måbåthavn, uteoppholdsareal, friområde, øvrige komm.tekn. anl., sentrumsformål, småbåtanlegg i sjø og vassdrag.<br /><br />Reguleringsplan og reguleringsbestemmelser - plannavn: Del av Vindholmen - planid: 09062016-5 - formål: 1130 - Sentrumsformål, 2014 - Gatetun, 6230 - Småbåthavn. <br />Kommuneplan Arendal 2023-2033 - -planid: 42032022-8. <br /><br /><br />Utbygger har ønsker å sette i gang et nytt byggetrinn.<br />Det diskuteres om det skal lages et bybad på Vindholmen. Dette er enda ikke avgjort."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /> <br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.<br />"
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet har ingen fellesgjeld pr. i dag."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse / forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "Sameiet praktiserer ikke styregodkjennelse. <br />Styret skal orienteres skriftlig om alle overdragelser og utleieforhold."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter / husordensregler",
        "textUnsafe": "Vedtekter og ordensregler er vedlagt."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />4203/509/645/84:<br />22.03.1902 - Dokumentnr: 902803 - Bestemmelse om vannrett<br />Rettighetshaver:  Knr:4203 Gnr:509 Bnr:52 <br />Overført fra: Knr:4203 Gnr:509 Bnr:645 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />Servitutten lot seg ikke fremskaffe.<br /><br /><br />29.10.1910 - Dokumentnr: 900156 - Erklæring/avtale<br />Ekspropriasjonskjennelse  <br />Overført fra: Knr:4203 Gnr:509 Bnr:645 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />Servitutten lot seg ikke fremskaffe.<br /><br />25.11.1952 - Dokumentnr: 2990 - Skjønn<br />Ekspropriasjonskjennelse vedr. veiutvidelse Barbu-Dyvika  <br />Overført fra: Knr:4203 Gnr:509 Bnr:645 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />Betyr: Skjøte i forbindelse med utvidelse og omlegging av innkjøringsvei. <br />Kontakt meglerkontoret for kopi. <br /><br />09.10.1973 - Dokumentnr: 7494 - Erklæring/avtale<br />Avtale vedr. oppfylling av Krøgeneskilen.  <br />Overført fra: Knr:4203 Gnr:509 Bnr:645 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />Betyr: Avtale mht oppfylling av steinmasser mellom Tangen Verft A/S og Arendal Fossekompani A/S. <br />Se vedlagt servitutt for utfyllende informasjon.<br /><br />09.01.1987 - Dokumentnr: 215 - Erklæring/avtale<br />Avtale vedr. overdragelse.  <br />Diverse bestemmelser.  <br />Overført fra: Knr:4203 Gnr:509 Bnr:645 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />Betyr: Avtale mellom Vindholmen Offshore A/S og Nye Vindholmen Offshore A/S med formål å overta virksomheten. <br />Se vedlagt servitutt for utfyllende informasjon.<br /><br />26.03.1992 - Dokumentnr: 2171 - Jordskifte<br />Overført fra: Knr:4203 Gnr:509 Bnr:645 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />Betyr: Gjelder grensegang. <br />Se vedlagt servitutt for utfyllende informasjon.<br /><br />27.04.2016 - Dokumentnr: 375450 - Elektriske kraftlinjer<br />Rettighetshaver:  Glitre Nett AS <br />Org.nr: 982 974 011 <br />Bestemmelse om nettstasjon <br />Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler <br />Bestemmelse om adkomstrett <br />Bestemmelse om bebyggelse <br />Overført fra: Knr:4203 Gnr:509 Bnr:645 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />Betyr: Avtale om disposisjonsrett til nettstasjon.<br />Se vedlagt servitutt for utfyllende informasjon.<br /><br />27.04.2016 - Dokumentnr: 375469 - Elektriske kraftlinjer<br />Rettighetshaver:  Glitre Nett AS <br />Org.nr: 982 974 011 <br />Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler <br />Bestemmelse om adkomstrett <br />Bestemmelse om bebyggelse <br />Med flere bestemmelser <br />Overført fra: Knr:4203 Gnr:509 Bnr:645 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />Betyr: Avtale mht grunnrettigheter til Jordkabel - 22V - kabel nr: 3312.<br />Se vedlagt servitutt for utfyllende informasjon.<br /><br /><br />08.10.2021 - Dokumentnr: 1258454 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Arendal Kommune <br />Org.nr: 940 493 021 <br />Rettighetshaver allmennheten <br />Overført fra: Knr:4203 Gnr:509 Bnr:645 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />Betyr: Gir rettighetshaver rett til fri ferdsel og opphold. <br />Se vedlagt servitutt for utfyllende informasjon.<br /><br />10.11.2021 - Dokumentnr: 1419234 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Rettighetshaver:  Knr:4203 Gnr:509 Bnr:240 <br />Rett til å bygge inntil vegglivet til nedkjøringsrampe <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />Betyr: Eiendommen m/flere utskilte eiendommer skal ha felles rettigheter og plikter vedr. infrastruktur for felles teknisk anlegg for vannbåren varme og varmtvann og felles teknisk føringer for rør/ledningsnett for VVS, fiber, energi/strøm.<br />Se vedlagt servitutt for utfyllende informasjon. <br /><br />10.11.2021 - Dokumentnr: 1418993 - Seksjonering<br />Opprettet seksjoner: <br />Snr: 84 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 70/8951 <br />Betyr: Søknad om å dele opp et større bygg i flere enheter.<br />Se vedlagt servitutt for utfyllende informasjon.<br /><br />10.11.2021 - Dokumentnr: 1419234 - Bruksrett<br />Rettighet hefter i:  Knr:4203 Gnr:509 Bnr:240 <br />Rettighet hefter i:  Knr:4203 Gnr:509 Bnr:650 Snr:1 <br />Rettighet hefter i:  Knr:4203 Gnr:509 Bnr:650 Snr:2 <br />Rettighet hefter i:  Knr:4203 Gnr:509 Bnr:650 Snr:3 <br />Rettighet hefter i:  Knr:4203 Gnr:509 Bnr:650 Snr:4 <br />Rettighet hefter i:  Knr:4203 Gnr:509 Bnr:650 Snr:5 <br />Rettighet hefter i:  Knr:4203 Gnr:509 Bnr:650 Snr:6 <br />Rettighet hefter i:  Knr:4203 Gnr:509 Bnr:650 Snr:7 <br />Rettighet hefter i:  Knr:4203 Gnr:509 Bnr:650 Snr:8 <br />Rettighet hefter i:  Knr:4203 Gnr:509 Bnr:650 Snr:9 <br />Rettighet hefter i:  Knr:4203 Gnr:509 Bnr:650 Snr:10 <br />Rettighet hefter i:  Knr:4203 Gnr:509 Bnr:650 Snr:11 <br />Rettighet hefter i:  Knr:4203 Gnr:509 Bnr:650 Snr:12 <br />Rettighet hefter i:  Knr:4203 Gnr:509 Bnr:650 Snr:13 <br />Rettighet hefter i:  Knr:4203 Gnr:509 Bnr:650 Snr:14 <br />Rettighet hefter i:  Knr:4203 Gnr:509 Bnr:650 Snr:15 <br />Rettighet hefter i:  Knr:4203 Gnr:509 Bnr:650 Snr:16 <br />Rettighet hefter i:  Knr:4203 Gnr:509 Bnr:650 Snr:17 <br />Rettighet hefter i:  Knr:4203 Gnr:509 Bnr:650 Snr:18 <br />Rettighet hefter i:  Knr:4203 Gnr:509 Bnr:650 Snr:19 <br />Rettighet hefter i:  Knr:4203 Gnr:509 Bnr:650 Snr:20 <br />Rettighet hefter i:  Knr:4203 Gnr:509 Bnr:650 Snr:21 <br />Rettighet hefter i:  Knr:4203 Gnr:509 Bnr:650 Snr:22 <br />Rettighet hefter i:  Knr:4203 Gnr:509 Bnr:650 Snr:23 <br />Rettighet hefter i:  Knr:4203 Gnr:509 Bnr:650 Snr:24 <br />Rettighet hefter i:  Knr:4203 Gnr:509 Bnr:650 Snr:25 <br />Rettighet hefter i:  Knr:4203 Gnr:509 Bnr:650 Snr:26 <br />Rettighet hefter i:  Knr:4203 Gnr:509 Bnr:650 Snr:27 <br />Rettighet hefter i:  Knr:4203 Gnr:509 Bnr:650 Snr:28 <br />Rettighet hefter i:  Knr:4203 Gnr:509 Bnr:650 Snr:29 <br />Rettighet hefter i:  Knr:4203 Gnr:509 Bnr:650 Snr:30 <br />Rettighet hefter i:  Knr:4203 Gnr:509 Bnr:650 Snr:31 <br />Rettighet hefter i:  Knr:4203 Gnr:509 Bnr:650 Snr:32 <br />Rettighet hefter i:  Knr:4203 Gnr:509 Bnr:650 Snr:33 <br />Rettighet hefter i:  Knr:4203 Gnr:509 Bnr:650 Snr:34 <br />Rettighet hefter i:  Knr:4203 Gnr:509 Bnr:650 Snr:35 <br />Rettighet hefter i:  Knr:4203 Gnr:509 Bnr:650 Snr:36 <br />Rettighet hefter i:  Knr:4203 Gnr:509 Bnr:650 Snr:37 <br />Rettighet hefter i:  Knr:4203 Gnr:509 Bnr:650 Snr:38 <br />Rettighet hefter i:  Knr:4203 Gnr:509 Bnr:650 Snr:39 <br />Rettighet hefter i:  Knr:4203 Gnr:509 Bnr:650 Snr:40 <br />Rettighet hefter i:  Knr:4203 Gnr:509 Bnr:650 Snr:41 <br />Rettighet hefter i:  Knr:4203 Gnr:509 Bnr:650 Snr:42 <br />Rettighet hefter i:  Knr:4203 Gnr:509 Bnr:650 Snr:43 <br />Rettighet hefter i:  Knr:4203 Gnr:509 Bnr:650 Snr:44 <br />Rettighet hefter i:  Knr:4203 Gnr:509 Bnr:650 Snr:45 <br />Rettighet hefter i:  Knr:4203 Gnr:509 Bnr:650 Snr:46 <br />Rettighet hefter i:  Knr:4203 Gnr:509 Bnr:650 Snr:47 <br />Bestemmelse om adkomstrett <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />Betyr: Felles rettigheter og plikter vedr. infrastruktur for felles teknisk anlegg og tekniske føringer for rør/ledningsnett mm. <br />Rettighet for utskilte eiendommer/byggetrinn for påkoblinger med kostnadsfordeling. <br />Eiendommen gnr 509, bnr 240 med senere utskilte byggetrinn skal ha felles adkomstrett inn i og igjennom garasjekjelleren for å utvide parkeringskjeller og etablere forbindelse/gjennomgang til fremtidig bygg / utvidelse av garasje anlegget.<br />Se vedlagt servitutt for utfyllende informasjon."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 10.01.2022<br /> <br />Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.<br /><br />Det foreligger ferdigmelding for vann og avløp. <br />Det foreligger ferdigmelding for vannmåler. <br /><br /><br />Dagens rombruk/rombenevnelser stemmer med det som er byggemeldt/godkjent. <br /><br />Endring fra hoveddel til hoveddel er ikke søknadspliktig. <br />Endringer fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktig. <br />Ulovlige tiltak vil kommunen kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar risiko og ansvar for eventuelle pålegg/søknader som følger av dette."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: <br /> <br /><br />Byggemåte<br />Utvendig:<br />Malte vinduer med utvendig aluminiums bekledning. Og 3 lag glass<br />Her er ikke åpnet i listverk for kontroll av isolasjon og tetting i<br />mellom vindu og vegg.<br />Balkongdør, malt inne , med aluminium bekledning ute.<br />Malt ytterdør.<br />Her er ikke åpnet i listverk for kontroll av isolasjon og tetting i<br />mellom dørkarm og vegg.<br />Terrasse lagt rett på bakken.<br /> Blomster kasse mot felles areal/gangvei<br /><br />Innvendig:<br />Parkett på gulv og malte vegger og tak.<br />Malte betong elementer i taket . Men ned senket malt tak i gang,<br />bad og bod.<br />Betong gulv mot grunnen med parkett .<br />Krav til radonsperre kom i 2011, ferdigattest foreligger og utbygger<br />skal gjennom søknad om ferdigattest ha bekreftet at alle<br />kontrollerklæringer foreligger og at bygget er oppført iht gitte<br />tillatelser og gjeldende forskrifter.<br />Her er en bod i under etasje .<br />Utført med betong i gulv. vegger og tak.<br />Skillevegger i tre med netting.<br />Og malt glatt dør.<br />Rommet fremstår som bra.<br />Malte glatte dører i fra byggeår.<br />Ingen synlige skadedyr eller insekter ved befaring.<br /><br />Våtrom:<br />Vegger har flislagte overflater og malt himling.<br />10mm fall på hoved gulv. Men nedsenket dusj-nisje gir 25mm. Samt<br />5mm oppkalt gir 30mm høyde forskjell i fra dørterskel til sluk.<br />Plast sluk i fra byggeår. Med membran av typen smøre membran,<br />som ble brukt. Opplegg godkjent ved ferdig attest.<br />Badet er utstyrt med servant-innredning, vegg-hengt toalett og dusjnisje. Samt opplegg for vaskemaskin<br />Sanitærutstyr og innredning fremstod uten registrerte funksjonsavvik ved befarings-tidspunkt.<br />Ventilasjon via balansert ventilasjon.<br />Det er utført hulltaking med fukt-måling i svill. Her kom ingen utslag<br />på fukt-måleren. Fukt-målere gir utslag fra 7% og høyere.<br />Hulltaking utført i fra bod mot dusj/toalett løsning.<br /><br /><br />Kjøkken:<br />Innredning med glatte fronter og laminat benkeplate.<br />Utstyrsmessig; kjøl/fryseskap,komfyr med kokeplate og komfyrvakt, <br />oppvaskmaskin og Micro.<br />Avtrekks vifte via balansert anlegg .<br />Anlegget hadde noe dårlig effekt.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />Boligen har vann installasjoner utført som rør-i-rør-system med<br />sentralt plassert fordeler-skap. På våtrom. Bak toalett.<br />Synlige deler av installasjonen fremstår uten tegn til lekkasjer eller<br />skader ved befarings-tidspunktet.<br />Avløpsrør av plast<br />Leiligheten er utstyrt med balansert ventilasjonsanlegg.<br />Det ble ved visuell kontroll ikke registrert forhold som indikerer<br />redusert funksjon eller behov for umiddelbare tiltak.<br />Funksjons-testing inngår ikke i denne rapporten.<br />Her er felles varmtvanns tanker for vannbåren varme og varmtvann<br />Boligen har vannbåren varme i alle rom. Unntatt soverom og bod.<br />Elektrisk anlegg i fra 2022.<br />Det er foretatt en forenklet vurdering av deler av det elektriske<br />anlegget. Vurderingen omfatter ikke funksjons-testing, eller kontroll<br />av skjult anlegg.<br />Det legges vekt på at den bygningssakkyndige ikke er el-fagmann.<br />Vurderingen er derfor begrenset til visuelle vurderinger og selgers<br />informasjon.<br />På generelt grunnlag anbefales det alltid å gjennomføre en utvidet el<br />-kontroll..<br />Leiligheten har brann alarm og sprinkel anlegg i hvert rom.<br /><br /><br /><br />Bygningsdeler som har fått TG2:<br />- Ingen <br /> <br />Bygningsdeler som har fått TG3: <br />- Ingen"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med.<br /><br />Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Nordvik under annonserte visninger. Åpner du annonsen på hjem.no eller nordvikbolig.no, finnes kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til reiserute fra din starts destinasjon til boligen. Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Enghaven bussholdeplass - linje 101, N101, 102, 103 - ca. 5 minutter i gåavstand. <br />Arendal togstasjon- linje R50 - ca. 8 minutter i kjøreavstand. <br />Kristiansand Kjevik - ca. 57 minutter i kjøreavstand."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Sameiet Vindholmen 1 (Bygg A-F) er regulert til boligformål. Styret skal orienteres om utleie og kan nekte utleie dersom det er saklig grunn. Det vil bl.a være saklig grunn dersom utleien har karakter av hotellvirksomhet og /eller utleien er av kortere og hyppigere varighet. Sameiet tillater kortidsutleie i maks 60 dager. Skille mellom korttids- og langtidsutleie er 30 dager.<br /><br />Vedtekter og ordensregler gjelder for alle som oppholder seg i sameiet. Seksjonseiere som leier ut sin seksjon plikter å gjøre leietaker kjent med gjeldende regler og vedtekter. <br /><br />Sameie Vindholmen 1 har en felles gjesteleilighet   et overnattingsrom for gjester som kan leies. Den ligger i andre enden av bygg 11E og bookes via bookingssystem."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Christian Eik"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "39.261230",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Stilren og koselig 3-roms leilighet i 1. etasje, med solrik terrasse og nydelig utsikt   her møtes rolige omgivelser med en smart, arealeffektiv planløsning. <br /><br />Åpen stue/kjøkken, generøs takhøyde og store vindusflater slipper inn rikelig med lys og skaper en luftig atmosfære. 2soverom, kjøkken fra Strai med integrerte hvitevarer og vannbåren gulvvarme gir en varm og komfortabel bolig hele året. Fra terrassen har du utsyn mot Lille-Pollen, og egen inngang fra bakkeplan gjør adkomsten enkel. Beliggende i Bryggebyen, et populært og sosialt boområde med naboer i alle aldre. Sentralt til, med kort vei til sentrum, Bymarka, Krøgenes Handelspark og Løkholmen med strand, volleyballbane, lekeplass m.m. <br /><br /><ul><li>Sosialt og trivelig bomiljø <br /></li><li>Rett i vannkanten<br /></li><li>Ikke boplikt <br /></li><li>Sentralt</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "39-0179/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=c1380635-b4d8-4af5-8dc5-811f19b04094",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Bryggebyen/ Vindholmen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/c1380635-b4d8-4af5-8dc5-811f19b04094/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/c1380635-b4d8-4af5-8dc5-811f19b04094/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/c1380635-b4d8-4af5-8dc5-811f19b04094/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Stilren og koselig 3-roms leilighet i 1. etasje, med solrik terrasse og nydelig utsikt   her møtes rolige omgivelser med en smart, arealeffektiv planløsning. <br /><br />Åpen stue/kjøkken, generøs takhøyde og store vindusflater slipper inn rikelig med lys og skaper en luftig atmosfære. 2soverom, kjøkken fra Strai med integrerte hvitevarer og vannbåren gulvvarme gir en varm og komfortabel bolig hele året. Fra terrassen har du utsyn mot Lille-Pollen, og egen inngang fra bakkeplan gjør adkomsten enkel. Beliggende i Bryggebyen, et populært og sosialt boområde med naboer i alle aldre. Sentralt til, med kort vei til sentrum, Bymarka, Krøgenes Handelspark og Løkholmen med strand, volleyballbane, lekeplass m.m. <br /><br /><ul><li>Sosialt og trivelig bomiljø <br /></li><li>Rett i vannkanten<br /></li><li>Ikke boplikt <br /></li><li>Sentralt</li></ul>",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/c1380635-b4d8-4af5-8dc5-811f19b04094?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/c1380635-b4d8-4af5-8dc5-811f19b04094?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 2021,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 470289189,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-17T21:24+02:00",
    "ownerId": 4884003,
    "version": "16.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-17T21:24:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-17T21:25:12.253808395+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4884003",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}