Påkostet tomannsbolig (2022) på Eltonåsen! Carport m/lader |Solrik terrasse og hage |Elektriske screens | Vedovn

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 154,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 133,
      "primary": 127,
      "openArea": 33,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 127
    },
    "price": {
      "total": 5124301,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 4998000,
      "salesCostSum": 126301,
      "municipalFees": 18900,
      "collectiveAssets": 21672,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 998 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 1,- <em>(Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper))</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper (avsatt))</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 124 950,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 126 301,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 124 301,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 144 201,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Påkostet tomannsbolig (2022) på Eltonåsen! Carport m/lader |Solrik terrasse og hage |Elektriske screens | Vedovn",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4794498060"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.13044046531283,
        "lng": 11.021280236121402,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.13044046531283&lng=11.021280236121402&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2034",
      "postalName": "Holter",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Pesamostubben 27"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:00",
        "date": "20.09.2026",
        "from": "14:00",
        "dateIso": "2026-09-20",
        "iCalendarTo": "20260920T130000Z",
        "iCalendarFrom": "20260920T120000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 81,
        "titleNumber": 40,
        "sectionNumber": 11,
        "municipalityNumber": 3238
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2001,
      "includesUnsafe": "Totale felleskostnader pr. Månedlig intervall: 2 001,00,- <br /><br />Felleskostnader inkluderer rengjøring, represjon, forsikring, kjøre- og adkomstarealer, tekniske anlegg og andre kostnader."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Våtrom - bad</p><p>Baderom fra byggeår. Flislagt gulv med gulvvarme. Flislagte vegger. Malte flater i himling. Vegghengt servantinnredning. Ovenpåliggende servant med armatur. Speil med sidelys og stikkontakt over servant. Dusjnisje med glassdør. Vegghengt dusjarmatur (hånddusj og regndusj). Vegghengt toalett. Vannrør av typen rør-i-rør og kobber. Synlige avløpsrør av plast. Mekanisk avtrekk med ventil i himling. Luftespalte for overstrømning under dør. Opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsbereder og fordelerskap for rør-i-rør plassert i egen nisje (vurdert under avsnitt om &#34;tekniske anlegg&#34;).</p><br /><p>Kjøkken:</p><p>Delvis åpen kjøkkenløsning. Innredning fra byggeår. Glatte fronter. Benkeplate med laminert overflate. Nedfelt kjøkkenvask med armatur. Benkeskapsbelysning og stikkontakter over kjøkkenbenk. Integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og kjøleskap med fryser. Ventilator i overskap som drives av det balanserte ventilasjonsanlegget. Komfyrvakt. Vannrør av typen rør-i-rør. Automatisk vannstopper med fuktsensor. Synlige avløpsrør av plast. Laminert plate mellom kjøkkenbenk og overskap.</p><br /><p>Toalettrom:</p><p>Toalettrom fra byggeår. Flislagt gulv med varme. Malte veggflater. Malte flater i himling. Vegghengt servantinnredning. Ovenpåliggende servant med armatur. Speil med sidelys og stikkontakt over servant. Vegghengt toalett. Vannrør av typen rør-i-rør. Automatisk vannstopper med fuktsensor. Synlige avløpsrør av plast. Mekanisk avtrekk med ventil i himling. Luftespalte for overstrømning under dør.</p><br /><p>Andre rom:</p><p>Gulvflater belagt med parkett og fliser. Veggflater med malte flater. Malte flater i himling. Profilerte innerdører.</p><br /><p>Andre byggverk - Carport med tilliggende bod:</p><p>Frittstående carport med tilliggende bod. Asfaltert/støpt gulv mot grunn. Ringmur av betong. Bygning i trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med liggende og stående trekledning. Saltak i trekonstruksjoner (besiktiget fra bakkenivå). Utvendig tekket med membran/takpapp, belagt med sedum. Beslag, takrenner og nedløp av metall. Belysning i bod. Profilert ytterdør fra byggeår i bod. Ladestasjon for elbil i carport.</p><br /><p>Det er ca. 1 år igjen med nybygg garanti fra Obos Block Watne.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p></p><br /><p>Byggemåte:</p><p>Bolig oppført i 2022. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Bærende konstruksjoner og skillende dekke av trekonstruksjoner. Yttervegger av trekonstruksjoner. Utvendige fasader er hovedsakelig kledd med stående trekledning. Pulttak i trekonstruksjoner. Utvendig tekket med membran/takpapp, belagt med sedum. Boligen har glatt entrédør fra byggeår. Heve-skyvedør med karmer av tre og tre-lags glass fra byggeår. Vinduer med karmer av tre og tre-lags glass fra byggeår. Boligen ventileres hovedsakelig gjennom et mekanisk balansert ventilasjonssystem.</p><br /><p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Anticimex, datert 17.06.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG2:</p><br /><p>Yttertak:</p><p>Taket er ikke fysisk inspisert grunnet sikkerhetsmessige forhold (høyde). Taket er i tillegg tildekket med sedum, noe som gjør at selve yttertaket er skjult. Konsekvens er at taket kan være utsatt for slitasje, skader eller feil utførelse som ikke lar seg registrere på grunn av begrenset tilkomst. Foreslått tiltak er videre undersøkelser når forholdene ligger til rette, slik at man kan avdekke om det er behov for utbedringer eller andre nødvendige tiltak.</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 133,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 127,0 m²</li><li>BRA-e: 6,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 33,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Sikringsskap plassert i garderobe. Anlegget er sikret med automatsikringer.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming av boligen skjer i en kombinasjon mellom bruk av panelovner (elektrisk oppvarming) og ildsted plassert i stue. Gulvvarme i entré, toalettrom og bad.</p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke B Oransjeer vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Vannrør med rør-i-rør system og kobberrør. Fordelerskap for rør-i-rør system er plassert på bad. Vanninntaksrør i plast. Hovedstoppekran er plassert i fordelerskap. Synlige avløpsrør i plast. Stakeluke er lokalisert i garderobeskap første etasje. Automatisk vannstopper med fuktsensor på kjøkken og toalettrom. Varmtvannsbereder på 200L (fra byggeår) plassert på bad. Sentralstøvsuger plassert i bod. Balansert ventilasjon med ventilasjonsaggregat plassert i bod.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br /><p>Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.</p><br /><p><strong>Liste over ting som medfølger boligen:</strong><br /><strong>Kjøkken:</strong> - Pendellamper over kjøkkenøy </p><p><strong>Trappegang 1.etg:</strong> - Lampeskinne i tak </p><p><strong>Gang:</strong> - Lampeskinne i tak - Fastmonterte IKEA innredning i skyvedørsgarderobe </p><p><strong>WC 1.etg:</strong> - Pendellampe i tak - Hylle over toalett </p><p><strong>Stue:</strong> - Spile-element - Gardinskinne i tak </p><p><strong>Trappegang 2.etg:</strong> - Pendellamper i taket </p><p><strong>Soverom 1 (barnerom):</strong> - Pendellampe i tak </p><p><strong>Soverom 2 (hovedsoverom):</strong> - Fastmontert garderobeløsning. </p><p><strong>Soverom 3 (kontor):</strong> - Lampeskinne i tak<br /><br /><strong>Alle andre fastmonterte pyntegjenstander, hyller og lamper vil selger ta med seg til ny bolig.</strong></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>154,00 m², eiet</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering på egen tomt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i sin egenerklæring informert om følgende:</p><p>Når kjøpte du boligen? September 2022</p><p>Har du selv bodd i boligen? Ja</p><p>Når og hvor lenge har eieren bodd i boligen? Hvis det er lengre perioder eieren ikke har bodd i boligen er det fint om du oppgir dette. Her kan du også oppgi annen relevant informasjon om eierskapet: Siden innflytting i september 2022</p><p>Informasjon om eksisterende husforsikring: Storebrand Forsikring AS-65, 4621538</p><br /><p>Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom? Ja</p><p>Beskriv feilen og omfanget: Liten skylleknapp på toalettet i andre etasje fungerte ikke. Ble byttet og utbedret av Obos BlockWatne på garanti og reklamasjon</p><br /><p>Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt? Ja</p><p>Beskriv feilen og omfanget: I 2023 rant det vann gjennom skjøt i utspring over inngangsdøren, som gjorde at vann rant ned på utgangsdøren. Dette ble utbedret av Obos Block Watne på reklamasjon og garanti. Det skjedde igjen i 2024 og ble igjen utbedret av Obos Block Watne på reklamasjon</p><p>I din leilighet, er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade? Ja</p><p>Navn på arbeid: Nytt arbeid</p><p>Årstall: 2024</p><p>Hvordan ble arbeidet utført? Faglært</p><p>Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Utbedring lekkasje over inngangsdør.</p><p>Hvilket firma utførte jobben? Obos Block Watne</p><p>Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja</p><p>Nan på arbeid: Nytt arbeid</p><p>Årstall: 2023</p><p>Hvordan ble arbeidet utført? Faglært</p><p>Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Utbedring lekkasje over inngangsdør.</p><p>Hvilket firma utførte jobben? Obos Block Watne</p><p>Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja</p><br /><p>Har det vært feil på det elektriske anlegget? Ja</p><p>Beskriv feilen og omfanget: Termostat på bad i andre etasje ble byttet da varmekabel varmet dårlig i 2023</p><p>Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? Ja</p><p>Navn på arbeid: Nytt arbeid</p><p>Årstall: 2023</p><p>Hvordan ble arbeidet utført? Faglært</p><p>Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Byttet termostat på badet i andre etasje da den var defekt.</p><p>Hvilket firma utførte jobben? Obos Block Watne</p><p>Har du dokumentasjon på arbeidet? Nei</p><p>Navn på arbeid: Nytt arbeid</p><p>Årstall: 2025</p><p>Hvordan ble arbeidet utført? Faglært</p><p>Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Byttet røykvarsler / brannalarm i 1.etg trappegang</p><p>Hvilket firma utførte jobben? Sterk strøm</p><p>Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja</p><br /><p>Er det andre forhold av betydning eller sjenanse for eiendommen eller nærområdet? Ja</p><p>Beskriv nærmere hvilke forhold: Eiendomsutvikling tilstøtende boligfeltet. Ikke umiddelbar nærhet til boligen.</p><br /><p>Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart? Ja</p><p>Skriv opplysningene her: Utbedret blinkende lys og svak trekk på ventilator på kjøkken like etter innflytting - Reklamasjon, utbedret av servicetekniker Obos Block Watne</p><br /><p>Boligen selges med boligselgerpakke</p><p>Boligselgerpakken består av boligselgerforsikring og tilstandsrapport fra Anticimex. En boligselgerforsikring gir trygghet for selger og kjøper, og kan dekke feil og mangler som enten ikke er opplyst om eller det ikke var kjennskap til da salget ble gjennomført. Forsikringen er tegnet i Gjensidige Forsikring ASA Forsikringsnummer 23870244</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Barnehager:</p><ul><li>Eltonåsen friluftsbarnehage (1-5 år) 9 min 86 barn 0.7 km</li><li>Holter barnehage (0-5 år) 14 min 90 barn 1 km</li><li>Åsgreina barnehage (0-5 år) 7 min 139 barn 4.7 km</li></ul><p>Skoler:</p><ul><li>Eltonåsen skole (1-7 kl.) 8 min 298 elever, 14 klasser 0.7 km</li><li>Nannestad ungdomsskole (8-10 kl.) 14 min 595 elever, 24 klasser 13 km</li><li>Jessheim videregående skole 14 min 1150 elever, 63 klasser 11 km</li><li>Nannestad videregående skole 15 min 950 elever 13.4 km</li></ul><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Pesamostubben 27 ligger i et rolig og etablert boligområde på Eltonåsen i Nannestad kommune, omgitt av grønne og naturskjønne omgivelser. Her bor du tilbaketrukket og fredelig, med lite gjennomgangstrafikk og en trygg ramme rundt hverdagen. Området oppleves som barnevennlig og oversiktlig, med gode oppvekstvilkår og et nabolag hvor det er lett å trives - enten du er småbarnsfamilie, par eller ønsker en roligere livsstil.</p><br /><p>Nærområdet byr på rike muligheter for friluftsliv rett utenfor døren. Skog og mark ligger i umiddelbar nærhet, og inviterer til turer året rundt - enten det er rolige søndagsturer, løpeturer eller lek i naturen. Om vinteren prepareres det ofte skiløyper i området, mens sommerhalvåret gir fine forhold for sykling, bærplukking og lange kvelder ute i det fri. Dette gir en hverdag tett på naturen, med gode muligheter for både aktivitet og rekreasjon.</p><br /><p>Daglige gjøremål er lett tilgjengelig med kort vei til dagligvarebutikker som KIWI Holter og Coop Extra Eltonåsen. Ved Coop Extra finner du også Apotek 1 i samme bygg. Her får du et godt utvalg av det du trenger i hverdagen, og det er enkelt å kombinere handling med øvrige ærend. I tillegg ligger både Maura og Nannestad sentrum en kort kjøretur unna, med et bredere tilbud av butikker og servicetjenester.</p><br /><p>For pendlere er dette en særlig attraktiv beliggenhet. Det er gode kollektivforbindelser i området, og med bil har du enkel og effektiv adkomst til Oslo lufthavn Gardermoen, samt videre inn mot Oslo. Dette gjør det mulig å kombinere en rolig bosituasjon med en praktisk reisevei til arbeid og øvrige tilbud.</p><br /><p>Området gir en fin balanse mellom det landlige og det sentrale. Her kan du nyte stillheten, naturen og de åpne omgivelsene - samtidig som du har kort vei til det du trenger i hverdagen. En beliggenhet som passer godt for deg som ønsker god livskvalitet i trygge og grønne omgivelser.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke innført eiendomsskatt i kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 18 900,- pr. år.</p><br /><p>Vann faktureres av gimilvann. Selger betaler ca. 3650 kr i året, men dette vil varierer ut fra husstand. Priser kan ses på deres nettsider: https://gimilvann.no/fakturering-vannavgift-og-priser/</p><br /><br /><p>I dette inngår gebyr for: vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 2 001,- pr. mnd. og inkluderer: </p><p>Totale felleskostnader pr. Månedlig intervall: 2 001,00,- <br /><br />Felleskostnader inkluderer rengjøring, represjon, forsikring, kjøre- og adkomstarealer, tekniske anlegg og andre kostnader.<br /></p><br /><p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>I tillegg til offentlige/ kommunale avgifter kommer kostnader ifb strøm, forsikring, kostnader til velforeningen, kommunale avgifter, ytterligere tv/internett, mm. Listen er ikke uttømmende.</p><br /><p>Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris på boligen/fritidsboligen. Avtalen følger boligens målepunkt og vil dermed overtas av kjøper fom. overtagelse. Avtalen løper til og med 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansiert strømordning, som sikrer en forutsigbar strømpris gjennom året. For perioden 1. oktober 2025 til 31. desember 2026 er prisen fastsatt til 50 øre per kWh inkludert mva. Boliger i Nordland, Troms og Finnmark er fritatt for merverdiavgift på strøm, og prisen er i disse områdene 40 øre per kWh. Prisen vil justeres 1.januar 2027. Norgespris er begrenset til de første 5 000 kWh strømforbruk per måned i boliger, og de første 1 000 kWh strømforbruk i fritidsboliger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret :</p><br /><p>Som primærbolig kr. 0,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 0,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br /><p>Ved hjelp av Skatteetatens boligkalkulator er formuesverdi for primærbolig beregnet til kr. 565 470for fjoråret. Det tas forbehold om feil i opplyste verdi.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Velforening",
        "textUnsafe": "<p></p><p>Velforeningskontigent: ,- per måned/kvartal/år.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Eltonåsen syd 3, Orgnr: 930 090 840</p><p>Forretningsfører: OBOS Eiendomsforvaltning AS</p><br /><p>Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.</p><br /><p>Styret har i 2025 gjennomført en grundig vurdering av boligselskapets forsikringsavtale og valgt å bytte forsikringsselskap til Storebrand Forsikring. Byttet har gitt en besparelse på kr 47 550 i løpet av året. Styret vurderer at sameiet fortsatt har gode og tilfredsstillende forsikringsvilkår. Seksjonseiere som ønsker innsyn i</p><p>forsikringspolisen kan ta kontakt med styret.</p><p>Som følge av økte kostnader og behov for å sikre en bærekraftig drift, ble det vedtatt å øke fellesutgiftene med 5 % fra 01.01.2026.</p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet hadde regnskapsåret 2025 inntekter på kr. 263 520,- utgifter på kr. -165 109,- og et årsresultat på kr.  99 001,-. Regnskapet og øvrige dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Det kreves ikke styregodkjennelse av kjøper. Seksjonen er heller ikke beheftet med forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Tryg Forsikring med polisenummer: 8554400</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest datert 17.08.2022 som omhandler oppføring av tomannsbolig.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.</p><br /><p>Byggetegninger fra kommunen datert 14.12.2018 samsvarer med dagens bruk av boligen. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til boligbebyggelse konsentrert småhusbebyggelse iht. reguleringsplan. For øvrig ligger eiendommen i et område som er avsatt til grønnstruktur og energianlegg i kommuneplanens arealdel.</p><p> </p><p>Planer med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br /><p>Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet. </p><br /><p>Dnr. 700536, tgl. 29.06.2017 - Bestemmelse om nettstasjon</p><p>Stedsvarig rett til bygging, drift, vedlikehold og fornyelse<br />Transport og ferdsel<br />Byggeforbud og beplantning<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 1067361, tgl. 23.09.2022 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening</p><p>Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening</p><p>Beskrivelse: </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har ikke separat utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 4 998 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 124 950,00</p><p>Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper) kr. 1,00</p><p>Pantattest kjøper (avsatt) kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 19 900,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 5 144 201</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 45 000 inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 20 000,00,-</p><p>Grunnpakke eierseksjon: kr. 19 500,00,-</p><p>Visning/ overtagelse, pr stk.: kr. 3 000,00,-</p><p>Oppgjør og administrasjonsgebyr : kr. 12 000,00,-</p><p>Markedspakke Premium &#43;: kr. 24 400,00,-</p><p>Markedspakke SOME Premium: kr. 3 500,00,-</p><p>Løfting av finn-annonse: kr. 3 000,00,-</p><p>Hjem boost : kr. 2 887,00,-</p><p>Løfting av finn-annonse: kr. 3 000,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 41 316.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 136 287 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 20260103</p><p>Ansvarlig megler: Julie Fredheim Maudal</p><br /><p>EIE Jessheim</p><p>Øvre Romerike Eiendomsmegling AS</p><p>NO 826 962 992 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "20260103",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "EIE Jessheim v/ Julie Fredheim Maudal har gleden av å presentere Pesamostubben 27!<br /><br />Dette er en moderne og påkostet familiebolig i et rolig og barnevennlig boligområde på Eltonåsen i Nannestad kommune. Boligen har en skjermet og opparbeidet uteplass, og det er god plass til flere biler på tomten. Innvendig holder boligen gjennomgående høy standard med stilrent HTH-kjøkken og smakfull baderomsinnredning fra HTH. Her bor du med kort vei til flotte tur- og rekreasjonsområder, barnehage og skole.<br /><br />Kvaliteter verdt å merke seg:<br />- Moderne bolig med god standard<br />- Lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer fra Siemens<br />- Enkel adkomst til Gardermoen og Oslo<br />- Carport med elbillader og utvendig bod<br />- Rolig og barnevennlig boligområde, attraktivt for familier<br />- Balansert ventilasjon og vedovn<br />- Eget toalettrom og romslig lekkert bad<br />- Tre gode soverom <br />- Elektriske screens <br />- Skjermet hage og terrasse med gode solforhold<br />- Nærhet til Romeriksåsen<br /><br />Ta kontakt for å avtale visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "20260103",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.facebook.com/share/r/19JWFcgz2E/?mibextid=wwXIfr",
        "title": "Bolig video"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/32e16e81-3e2b-4e26-b860-647061842ad5/Files/2c9bac6d-8b4b-4cf2-86e6-1ba6028aa5a4",
        "title": "Grunnkart_A4S_27.05.2026_16.23.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/32e16e81-3e2b-4e26-b860-647061842ad5/Files/cd98bd06-a362-440f-8547-308ce1378d1b",
        "title": "81-40 Pesamostubben 25-27 Plan 1. etasje.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/32e16e81-3e2b-4e26-b860-647061842ad5/Files/70c29246-3c32-4b16-9dd3-4c69c9b632e2",
        "title": "81-40 Pesamostubben 25-27 Snitt.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/32e16e81-3e2b-4e26-b860-647061842ad5/Files/7fd13dc2-1138-4d8d-b10f-59ccebbd8613",
        "title": "BI - Tilstandsrapport - boligsalg - 15081412.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/32e16e81-3e2b-4e26-b860-647061842ad5/Files/d1c7e7ab-0c2c-49de-a3d9-6cf7dc4663b9",
        "title": "Årsberetning.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/32e16e81-3e2b-4e26-b860-647061842ad5/Files/492bc9af-89dc-4783-8eb6-8dd8d947b392",
        "title": "Nabolagsprofil"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/32e16e81-3e2b-4e26-b860-647061842ad5/Files/c51a1502-f36b-41da-af47-9d5ca4cb18d2",
        "title": "81-40 Pesamostubben 25-27 Fasade SØ NØ.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/32e16e81-3e2b-4e26-b860-647061842ad5/Files/de45eb68-8cc8-422d-be30-a1f8ee851a0d",
        "title": "81-40 Pesamostubben 25-27 Plan 2. etasje.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/32e16e81-3e2b-4e26-b860-647061842ad5/Files/3f48e03e-30e9-4f49-9a64-a6f11d346842",
        "title": "Energiattest.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/32e16e81-3e2b-4e26-b860-647061842ad5/Files/649affa2-5988-44c1-a610-b50314357264",
        "title": "Omraadeanalyse_1779891862.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/32e16e81-3e2b-4e26-b860-647061842ad5/Files/f639cff7-b0e3-4db8-870f-b58ae9fd1857",
        "title": "Egenerklæring (2).pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/32e16e81-3e2b-4e26-b860-647061842ad5/Files/ed97b70f-2b1b-41b4-8c97-c64e5b61e707",
        "title": "81-40 Pesamostubben 25-27 Fasade NV SV.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/32e16e81-3e2b-4e26-b860-647061842ad5/Files/121f72b2-95c0-4662-9a5c-eff8c3580791",
        "title": "81-40 Pesamostubben 25-27 Ferdigattest.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/32e16e81-3e2b-4e26-b860-647061842ad5/Files/cc04f92d-9c03-47e6-aae5-efffc4f240eb",
        "title": "Vedtekter.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=32e16e81-3e2b-4e26-b860-647061842ad5",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/20260103/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/20260103/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/20260103?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "EIE Jessheim v/ Julie Fredheim Maudal har gleden av å presentere Pesamostubben 27!<br /><br />Dette er en moderne og påkostet familiebolig i et rolig og barnevennlig boligområde på Eltonåsen i Nannestad kommune. Boligen har en skjermet og opparbeidet uteplass, og det er god plass til flere biler på tomten. Innvendig holder boligen gjennomgående høy standard med stilrent HTH-kjøkken og smakfull baderomsinnredning fra HTH. Her bor du med kort vei til flotte tur- og rekreasjonsområder, barnehage og skole.<br /><br />Kvaliteter verdt å merke seg:<br />- Moderne bolig med god standard<br />- Lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer fra Siemens<br />- Enkel adkomst til Gardermoen og Oslo<br />- Carport med elbillader og utvendig bod<br />- Rolig og barnevennlig boligområde, attraktivt for familier<br />- Balansert ventilasjon og vedovn<br />- Eget toalettrom og romslig lekkert bad<br />- Tre gode soverom <br />- Elektriske screens <br />- Skjermet hage og terrasse med gode solforhold<br />- Nærhet til Romeriksåsen<br /><br />Ta kontakt for å avtale visning!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/20260103?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/20260103/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 2022,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 470293524,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T16:05+02:00",
    "ownerId": 7869662,
    "version": "15.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T16:05:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T16:07:37.899162646+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:7869662",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}