Oppgradert 2-roms selveierleilighet med terrasse | Bad 2017 og kjøkken 2016 | Lave fellesutgifter | Parkering i sameiet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 459,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 23,
      "openArea": 7,
      "usableAreaI": 23,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 23  kvm <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 7  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2102340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 570318,
      "suggestion": 2050000,
      "salesCostSum": 52340,
      "municipalFees": 10519,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 050 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />51 250,00 (Dokumentavgift (2,5% av salgssum))<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />52 340,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 102 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.<br /> <br />- HELP Boligkjøperforsikring kr. 11 900,- (valgfri)<br />- HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 2 800,- (valgfri)"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Oppgradert 2-roms selveierleilighet med terrasse | Bad 2017 og kjøkken 2016 | Lave fellesutgifter | Parkering i sameiet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "412 63 735"
      },
      {
        "mobile": "986 83 694"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.433,
        "lng": 10.464,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.433&lng=10.464&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7045",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Brøsetvegen 2B"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Meld deg opp til ønsket visningstidspunkt via linken  visningspåmelding , eller kontakt megler på telefon, SMS eller mail. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt, og oppfordrer alle til å lese komplett salgsoppgave før visning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 12,
        "titleNumber": 281,
        "sectionNumber": 11,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1673,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader utgjør kr. 1 673,- per måned. Felleskostnadene inkluderer blant annet kabel-TV og diverse vedlikehold/drift iht. regnskap. Felleskostnadene fordeles på følgende poster:<br />- Kabel-tv: kr. 599,-<br />- Felleskostnader: kr. 1 074,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Brøsetvegen 2B - en oppgradert og velholdt 2-roms selveierleilighet fra 2005 med attraktiv beliggenhet på Leangen. Boligen befinner i et rolig område med kort vei til Sirkus Shopping, 3T treningssenter, Grip klatring Leangen, dagligvarebutikker, skoler, NTNU, gode kollektiv forbindelser som gir enkel tilgang til sentrum.<br /><br />Kvaliteter verdt å merke seg:<br />- Lave felleskostnader på kr 1 673,- som blant annet inkluderer kabel-TV, forsikring av bygget, drift og vedlikehold iht. regnskap<br />- Mulighet for parkeringsplass i sameiet hvor søknad må sendes styret<br />- Oppgradert kjøkken i 2016 med servant og blandebatteri fra 2019<br />- Solrik terrasse på 7,3 m² med ettermiddag/kveldssol<br />- Koselig og veldrevet sameie<br />- Oppusset bad fra 2017<br />- Byggeår 2005<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje.<br />Internt bruksareal: Kjøkken/stue/entré, bad og soverom.<br /><br />Informasjon om innhold er gitt av takstmann.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Tildeling av parkeringsplasser skjer etter søknad til styret og fordeles med forutsetning om boplikt og etter ansiennitet.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Med denne beliggenheten bor man tilbaketrukket i rolige omgivelser, men likevel med korte avstander til det man trenger i det daglige som matbutikker, treningssenter og et godt kollektivtilbud. Det gode kollektivtilbudet gjør det enkelt å komme seg rundt til byens studiesteder. Det er også kort avstand til Estenstadmarka hvor man nyter godt av flere turløyper, sommer som vinter.<br /><br />Her er det kort vei til flere barnehager og skoler, samt det flotte idrettsanlegget på Eberg med opplyste kunstgressbaner. I nærområdet har man Valentinlyst Senter som blant annet inneholder dagligvarebutikker, apotek, legesenter, Vinmonopolet, klesbutikker, bokhandel og Fresh Fitness treningssenter. <br /><br />Det er også kort vei til Moholtsenteret, Bunnpris Gourmet på Tyholt, Rema 1000, Bunnpris ved Moholt studentby og Kiwi rett ved leiligheten som begge er søndagsåpent. <br /><br />Ved leiligheten ligger det flere holdeplasser i kort gangavstand med hyppige avganger. De gode bussforbindelsene gjør det enkelt å komme seg til ulike steder av byen, både østover og vestover. I tillegg gir dette også en enkel og effektiv reisevei til flere studieinstitusjoner som NTNU med fakultetene på Gløshaugen, Dragvoll og Elgeseter, St. Olavs, Handelshøyskolen BI. Flere av de nevnte studiestedene ligger også innenfor kort sykkelavstand. Det er ca. 10 minutters sykkelavstand til både NTNU Dragvoll og Gløshaugen. <br /><br />Ved å benytte seg av det gode busstilbudet i området eller ved å ta sykkelen, kommer man seg raskt opp til marka. Estenstadmarka utgjør den nordlige delen av Strindamarka og har et fantastisk turterreng året rundt. I vinterhalvåret er det oppkjørte skiløyper i Estenstadmarka, mens på sommerstid kan Estenstaddammen by på en frisk dukkert. For mange er Estenstadhytta et naturlig turmål og her er det anlagt en natursti som inneholder nesten 30 tavler med informasjon om alt fra planter til dyr.<br /><br />I nærområdet finnes også Tyholttårnet som rager 120 meter over bakken. I tårnet har restaurantkjeden Egon flotte lokaler med 360 graders panoramautsikt utover byen. Fra Eberg er det også en fin gåtur ned til sentrum via Tyholt. På veien ned til sentrum kan man gå forbi Kristiansten festning. Her er det anlagt store grøntområder som blir brukt til alt fra turgåing, lek og ballspill til piknik og avslapping.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling. Velkommen til visning!<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "1. etasje<br />Kjøkken/stue/entré:<br />Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt betong i himling.<br />Innredning: Kjøkkeninnredning med plane fronter og laminerte benkeplater. Sikringsskap. Varmtvannstank.<br />Integrert: platetopp og stekeovn.<br /><br />Bad:<br />Flis på gulv, flis på vegger, malt betong i himling.  <br />Innredning: Dusjhjørne med 2 stk glassdører, dusjbatteri og garnityr montert på vegg. Gulvmontert toalett. Kran og avløp for vaskemaskin. Rørskap. <br />Baderomsinnredning: Servant med underskap og speilskap. <br /><br />Soverom:<br />Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt betong i himling.<br />Innredning: Garderobeskap.<br /><br />Informasjon om standard er gitt av takstmann.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Byggemåte i følge takstmann: <br />Bygningen, som er et leilighetsbygg, oppført i 2005, er på 3 etasjer.<br />Hovedkonstruksjonen består av tre.<br />Etasjeskillere er av betong.<br />Utvendige fasader er kledd med liggende trekledning. <br />Takkonstruksjonen er tekket med takpapp. <br />Vinduer med 2-lags isolerglass. <br /><br /> <br />Utdrag av tilstandsgrader fra tilstandsrapport: <br />TG0: 1<br />TG1: 11<br />TG2: 10<br />TG3: 0<br />TGIU: 0<br /> <br /><br />Oppsummering bygningsdeler med TG2:<br /><br />Veggkonstruksjon:<br />Beskrivelse<br />Liggende trekledning fra byggeår.<br />Vurdering av avvik:<br />- Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen.<br />Det bemerkes råteskadet bordkledning ved balkongdøren.<br />Konsekvens/tiltak<br />- Andre tiltak:<br />Det anbefales utbytting av bordkledning med råteskader.<br /><br />Balkongdør:<br />Beskrivelse<br />Balkongdør med 2-lags glass fra byggeår med glass datert 2019.<br />Vurdering av avvik:<br />- Det er påvist andre avvik:<br />Det bemerkes oppsprukket overflatebehandling i nedre del av dørbladet på utvendig side.<br />Konsekvens/tiltak<br />- Andre tiltak:<br />Det anbefales overflatebehandling av dørbladet for å hindre fuktopptrekk og oppsprekking av treverk.<br /><br />Andre utvendige forhold:<br />Vurdering av avvik:<br />- Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget.<br />Konsekvens/tiltak:<br />- For å lukke avviket iht. NS 3600.2018 må det utarbeides en Tilstandsanalyserapport/vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget. Da dette er opp til borettslag/sameie å rekvirere er kostnadsestimat ikke satt. <br /><br />Overflater:<br />Beskrivelse:<br />Innvendige overflater ble oppusset av tidligere eier i 2019 ifølge eier. Det er laminat på gulv, malte flater på vegger, malt betong i himling.<br />Vurdering av avvik:<br />- Det er påvist andre avvik<br />Det bemerkes sprekker i himling og vegg ved soverommet.<br />Konsekvens/tiltak:<br />- Andre tiltak<br />Det anbefales overflatebehandling av himling over kjøkkeninnredning og vegg på soverommet.<br /><br />Overflater Gulv:<br />Beskrivelse:<br />Vurdering av avvik:<br />- Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.<br />Det ble målt ca. 15 mm høydeforskjell fra gulv ved dørterskel til topp slukrist.<br />Konsekvens/tiltak:<br />- Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet.<br /><br />Sluk, membran og tettesjikt:<br />Beskrivelse<br />Plastsluk fra byggeår. Ned mot sluk er det påført flislim og evt membran er ukjent/skjult.<br />Vurdering av avvik:<br />- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.<br />Konsekvens/tiltak:<br />- Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.<br /><br />Ventilasjon:<br />Beskrivelse:<br />Rommet har mekanisk avtrekk.<br />Vurdering av avvik:<br />- Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.<br />Konsekvens/tiltak<br />- Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l.<br /><br />Benkeplate og komfyrvakt<br />Beskrivelse<br />Benkeplate av laminat.<br />Vurdering av avvik:<br />- Det er ikke montert komfyrvakt i kjøkkenet som er krav på dette kjøkkenet ut ifra alder.<br />- Det er påvist andre avvik:<br />Det bemerkes hakk/sår i benkeplate ved kjøkkenvask, dette er uheldig ved ev vannsøl i dette området.<br />Konsekvens/tiltak<br />- Andre tiltak:<br />- Komfyrvakt må monteres.<br />Det må påregnes utbytting av benkeplate for å lukke avviket.<br /><br />Avtrekk:<br />Beskrivelse:<br />Det er kjøkkenventilator med kullfilter. <br />Vurdering av avvik:<br />- Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. <br />Kjøkkenventilator med omluft/kullfilter tilfredsstiller ikke dagens krav til avtrekk og luftutskiftning på kjøkken. <br />Ellers fungerte ventilatoren som tiltenkt.<br />Konsekvens/tiltak:<br />- Om mulig bør det etableres mekanisk/forsert avtrekk ut fra kokesonen.<br /><br />Ventilasjon<br />Beskrivelse<br />Boligen har mekanisk avtrekk fra bad, tilfuftsventiler i vinduskarmer.<br />Vurdering av avvik:<br />- Det er påvist avvik i ventilasjonsløsning i forhold til gjeldende krav på oppføringstidspunktet.<br />Det bemerkes manglende mekanisk ventilering fra kjøkken/stue/entré.<br />Konsekvens/tiltak<br />- Ventilasjonsløsningen må utbedres.<br /><br /> <br />Tilstandsrapport ligger vedlagt i komplett salgsoppgave. Interessenter plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning. <br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming via elektrisitet.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Stipulerte felleskostnader",
        "textUnsafe": "Felleskostnader utgjør kr. 1 673,- per måned. Felleskostnadene inkluderer blant annet kabel-TV og diverse vedlikehold/drift iht. regnskap. Felleskostnadene fordeles på følgende poster:<br />- Kabel-tv: kr. 599,-<br />- Felleskostnader: kr. 1 074,-<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun én bruksenhet i boligen. <br /><br />Kortidsutleie:<br />Kortidsutleie defineres som utleie av egen bolig, eller deler av egen bolig, i mindre enn 30 dager. <br />Iht. eierseksjonsloven §24 er korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Sameiet har mulighet til å gjennomføre vedtektsendring slik at begrensningen endres til mellom 60 og 120 døgn.<br /> <br />Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med sameiets vedtekter og husordensregler tilknyttet utleie av boligen. <br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale med selger.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud knappen&#34; eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.<br /><br />Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. <br /><br />Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Megler skal ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.  Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.<br /><br />Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Hvis du ved tidspunkt for budgivning er usikker på om du kan finansiere kjøpet, fraråder vi å legge inn bud før det er helt avklart.<br /><br />Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  <br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Kjøpers undersøkelsesplikt <br />Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.<br /><br />Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres. <br /><br />Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.<br /><br />Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.<br /><br />Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Alexandra Muravskaya"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Det foreligger regulering under arbeid, r20180055 og r20240040. Konferer megler.\n\nEiendommen ligger i et område regulert av plan r0206r, og eiendommen er regulert til blant annet Boliger.\nKopi av situasjonskart, reguleringsplan med bestemmelser og reguleringskart m.m. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.",
    "externalAdId": "18.262335",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Brøsetvegen 2B - en oppgradert og velholdt 2-roms selveierleilighet fra 2005 med attraktiv beliggenhet på Leangen. Boligen befinner i et rolig område med kort vei til Sirkus Shopping, 3T treningssenter, Grip klatring Leangen, dagligvarebutikker, skoler, NTNU, gode kollektiv forbindelser som gir enkel tilgang til sentrum.<br /><br />Kvaliteter verdt å merke seg:<br />- Lave felleskostnader på kr 1 673,- som blant annet inkluderer kabel-TV, forsikring av bygget, drift og vedlikehold iht. regnskap<br />- Mulighet for parkeringsplass i sameiet hvor søknad må sendes styret<br />- Oppgradert kjøkken i 2016 med servant og blandebatteri fra 2019<br />- Solrik terrasse på 7,3 m² med ettermiddag/kveldssol<br />- Koselig og veldrevet sameie<br />- Oppusset bad fra 2017<br />- Byggeår 2005<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "18-26-0072",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSHMDL&Estateid=d54e698a-86d9-4e8d-866d-266ad64c7eb3",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "LEANGEN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://hem.no/d54e698a-86d9-4e8d-866d-266ad64c7eb3?utm_source=finn&utm_medium=se_komplett_salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSHMDL/d54e698a-86d9-4e8d-866d-266ad64c7eb3",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Brøsetvegen 2B - en oppgradert og velholdt 2-roms selveierleilighet fra 2005 med attraktiv beliggenhet på Leangen. Boligen befinner i et rolig område med kort vei til Sirkus Shopping, 3T treningssenter, Grip klatring Leangen, dagligvarebutikker, skoler, NTNU, gode kollektiv forbindelser som gir enkel tilgang til sentrum.<br /><br />Kvaliteter verdt å merke seg:<br />- Lave felleskostnader på kr 1 673,- som blant annet inkluderer kabel-TV, forsikring av bygget, drift og vedlikehold iht. regnskap<br />- Mulighet for parkeringsplass i sameiet hvor søknad må sendes styret<br />- Oppgradert kjøkken i 2016 med servant og blandebatteri fra 2019<br />- Solrik terrasse på 7,3 m² med ettermiddag/kveldssol<br />- Koselig og veldrevet sameie<br />- Oppusset bad fra 2017<br />- Byggeår 2005<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://hem.no/d54e698a-86d9-4e8d-866d-266ad64c7eb3?utm_source=finn&utm_medium=se_komplett_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSHMDL&estateid=d54e698a-86d9-4e8d-866d-266ad64c7eb3",
    "constructionYear": 2005,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 470294109,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-09T11:53+02:00",
    "ownerId": 1111593515,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-09T11:53:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-09T11:53:35.962464873+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1111593515",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}