Lys 2-roms leilighet sentralt på Fjell. Disponibel parkeringsplass. Fjernvarme med radiatorer. Innglasset balkong.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 119998,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 52,
      "usableAreaB": 6,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 42
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 1997755,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 665487,
      "suggestion": 1850000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 146665,
      "collectiveAssets": 30593,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 850 000,00 Prisantydning<br />146 665,00 Andel av fellesgjeld<br />--------------------------------------------------------<br />1 996 665,00 Pris inkl. fellesgjeld<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)<br />545,00  Tinglysing hjemmel<br />545,00  Tinglysing panterettsdokument<br />--------------------------------------------------------<br />1 090,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)<br />11 040,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />1 997 755,00 Totalpris inkl. omkostninger<br />2 007 705,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.<br />Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.<br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lys 2-roms leilighet sentralt på Fjell. Disponibel parkeringsplass. Fjernvarme med radiatorer. Innglasset balkong.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "950 00 200"
      },
      {
        "mobile": "994 12 009"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7136,
        "lng": 10.2276,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7136&lng=10.2276&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3035",
      "postalName": "Drammen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lauritz Hervigs vei 105D"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "For å delta på visning ber vi om påmelding, slik at du får nødvendig informasjon og vi kan sette av god tid til alle interessenter. Ønsker du visning på et annet tidspunkt, er du velkommen til å kontakte megler for avtale. Vi anbefaler at du leser salgsoppgaven før visningen, så du møter godt forberedt. Merk at annonsert visning kan utgå dersom ingen er påmeldt. Ønsker du kun å bli holdt orientert, kan du registrere deg for varsel om solgtpris via eiendommens hjemmeside eller ta kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 23,
        "titleNumber": 82,
        "municipalityNumber": 3301,
        "partOwnershipNumber": 342
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Fellesvaskeri",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. ",
    "sharedCost": {
      "amount": 6716,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer bl.a. kommunale avgifter (vann og avløp), renovasjon, renter og avdrag på andel fellesgjeld, tv/internett grunnpakke, felles vedlikehold, felles driftskostnader, sommer-/vintervedlikehold, strøm i fellesarealer, forretningsførsel, revisjon- og administrasjonskostnader, styrehonorar, felles bygningsforsikring m.m.. Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter. Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga. renteendringer.<br /><br />Felleskostnadene pr. mnd fordeles slik: <br />Grunnleie kr. 5.243,-<br />Varme/vann kr. 836,-<br />Div. utgifter kr. 637,-<br /><br />Det må påregnes kostnader til strøm og nettleie, dette vil variere avhengig av strøm-/nettselskap. Nåværende eier har ikke oppgitt informasjon om strømforbruk. <br />Boligen er tilknyttet Telia som leverandør av tv og internett og er inkludert i felleskostnadene. Kjøper må kontakte Get for utlevering av utstyr til TV, internett og evnt. abonnement på telefon.<br /><br />Det må påregnes kostnader til innboforsikring. <br />Ovenstående er basert på nåværende eier/husstands senere års forbruk/utgifter. Dette vil variere avhengig av antall beboere, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd osv."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til en lys 2-roms leilighet med sentral beliggenhet på Fjell. Leiligheten har innglasset balkong på 6 kvm, sentralvarme via radiatorer og disponibel bod i kjeller. Fellesutgiftene inkluderer oppvarming, kommunale avgifter, renovasjon, TV/internett, bygningsforsikring, drift og vedlikehold, samt renter og avdrag på andel fellesgjeld.<br /><br />Kort fortalt<br />- Koselig leilighet med ett soverom<br />- Sentralvarme via radiatorer inkludert i felleskostnader<br />- Lagringsplass i disponibel bod i kjelleren<br />- Disponibel parkeringsplass som tildeles etter søknad til styret<br />- Beliggende i et område med etablert blokkbebyggelse <br />- Kort vei til bussholdeplass<br />- Kort vei til barnehager, barneskole og ungdomsskole<br /><br /><b>Velkommen til visning!</b>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Beliggende i et område med etablert blokkbebyggelse. Kort gangavstand til barneskole, ungdomsskole, barnehager, idrettsanlegg, lekeplass, bibliotek og dagligvarebutikk.<br /><br />Drammen byr på et bredt utvalg av tilbud for barn og unge. I nærområdet finnes et eget næridrettsanlegg med bl.a. kunstgressbane, som benyttes av Fjell Sportsklubb til trening og aktivitet. I tillegg ligger Drafn Ski- og Ballklubb i nærheten, med hovedaktiviteter som allidrett for de minste og aldersbestemt fotball for både jenter og gutter. På Fjell finnes også flere møteplasser for barn og ungdom, blant annet Neon Fritidsklubb, tidligere kjent som Fjell Ungdomskafé og Fjell Juniorklubb.<br /><br />Gode bussforbindelser med hyppige avganger til Drammen sentrum, umiddelbar nærhet til bussholdeplass se www.brakar.no for rutetider. Gode togforbindelser mot Kongsberg, Oslo og Tønsberg fra Drammen sentrum, tidsmessig tar det ca. 30 minutter til Oslo se www.vy.no for avganger."
      },
      {
        "heading": "Arealer og innholdsbeskrivelse",
        "textUnsafe": "BRA (totalt bruksareal): 52 kvm.<br /><br />BRA-i (internt bruksareal)<br />Kjeller:<br />42 kvm: Gang, bad, kjøkken, soverom og stue<br /> <br />BRA-e (eksternt bruksareal)<br />Utvendig bod:<br />4 kvm:<br /> <br />BRA-B (innglasset balkong)<br />Kjeller: 6 kvm.<br /> <br />De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 02.07.2026 utført av Vestfold og Viken bygg og eiendom AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger. Se kart i nettannonse eller Google Maps for nærmere veibeskrivelse. Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Felles inngangsparti med trappeadkomst til leilighetens etasjeplan. <br />Leiligheten disponerer en bod i felles kjeller. Videre har beboere tilgang til felles vaskerom med vaskemaskin og tørketrommel. <br /><br /><b>S t u e</b><br />Lys og trivelig stue med møbleringsmuligheter for både sofagruppe og spisebord. Fra stuen er det utgang til en innglasset balkong på 6 kvm, som fungerer som en forlengelse av stuen og gir et hyggelig ekstra oppholdsrom store deler av året. På balkongen er det plass til en liten sittegruppe. Selger opplyser at det er sol på balkongen fra 06.00-19:00 (midtsommerstid).<br /><br /><b>K j ø k k e n</b><br />Kjøkkenet har en delvis åpen løsning mot stuen, som gir en luftig romfølelse. Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter i grå utførelse. Videre er benkeplaten av laminat og det er fliser på vegg mellom benkeplaten og overskap. Naturlig plass til frittstående kjøleskap/fryser samt komfyr med platetopp. <br /><br /><b>B a d</b><br />Baderommet er innredet med vegghengt servant med speil over, gulvstående toalett og dusjkabinett. I tillegg er det et frittstående skap som gir ekstra oppbevaringsplass. Veggene har våtromstapet og malte flater, mens himlingen er malt. <br /><br /><b>S o v e r o m</b><br />Leiligheten har et soverom med adkomst fra stuen. Plass til garderobeskap og seng på soverommet. <br /><br /><b>G e n e r e l t</b><br />- Innvendige overflater: Gulvbelegg og laminat på gulv. Malte plater, betong og malt strietapet på vegger. Malt betong og himlingsflater i himling. <br />- Entré med skyvedørsgarderobe for oppbevaring."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming med sentralvarme via radiatorer.<br />Dersom det ikke er vegg- eller fastmonterte varmekilder i beboelsesrom ved visning."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen. Av rapporten fremgår det hvilke bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.<br /><br />Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført med støpt grunnmur, betongvegger med utvendige fasadeplater og fatt tak tekket med papp. Vinduer består av to lags glass fra 1991 og 2007. Det er etablert innglasset balkong på ca. 6 kvm. Ytterdør er brann-/lydklasse El30/35 dB, og terrassedør med glass fra 2007.<br /><br />Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.<br /><br />I rapporten fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, dette gjelder blant annet (se utfyllende tekst i rapporten):<br /><br />Følgende kontrollpunkter/forhold har blitt tildelt TG3: <br />- Ingen kontrollpunkter/forhold har blitt tildelt TG3.<br /><br />Følgende kontrollpunkter/forhold har blitt tildelt TG2: <br />Utvendig:<br />- Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduene har en usikker fremtidig funksjon. <br /><br />Våtrom: <br />- Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. <br />- Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. <br />- Vanntett sjikt, membran og sluk: Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring, og er av den grunn ufullstendig undersøkt. Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning. <br /><br />Kjøkken: <br /> - Overflater og innredning: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. <br /><br />Tekniske installasjoner: <br />- Innvendige avløpsrør: Avløpsrørene er gamle og har derfor usikker fremtidig funksjon. Støpejernsrør før 1990 er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br /><br />Følgende kontrollpunkter/forhold har blitt tildelt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt):<br />Våtrom: <br />- Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart. <br />Det anbefales ytterligere undersøkelser av disse punktene.<br /><br />Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Disponibel parkeringsplass i fellesområde bak bygningen, parkeringsplassene er nummererte og blir fordelt etter søknad for de som har bil og førerkort. Borettslaget har tilrettelagt for etablering av ladeboks. Kjøper må beregne en engangskostnad for parkeringskort på kr 600,-.<br /><br />Øvrig er det gjesteparkering på merkede parkeringsplasser. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at dagens parkeringsløsning og boder er etablert på borettslagets fellesareal, og at parkeringsplassene og bodene således ikke eies av den enkelte andelseier. Dette medfører at borettslaget i fellesskap beslutter bruken, og at man ikke selv har eierrett og rettsvern for parkeringsplassen eller boden. Borettslaget kan ved vedtak beslutte annet bruk av fellesarealet."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Eiertomt på 119 998 kvm som tilhører borettslaget. Pent opparbeidet fellesarealer med plen, hekk og diverse beplantninger. Gruset gangarealer og asfalterte kjøreveier. <br /><br />Opparbeiding av parkeringsplasser, grøntarealer og lekeplasser på fellesarealer er utført i nyere tid, i regi av borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via kommunal vei.<br /><br />Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen."
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Formuesverdi for 2025 var kr 665 487,- ifølge selgers skattemelding/Skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig). <br /><br />Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2024 kr2 661 948,-. <br />Fra 2026 har Stortinget vedtatt en oppdatert modell for beregning av formuesverdi for primærbolig, så avvik kan forekomme.<br />For mer informasjon se skatteetaten.no"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Drammen kommune opplyser om at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for oppføring av boligen i deres arkiv. I henhold til matrikkelen for eiendommen, er bygningen først registrert tatt i bruk i år 1970.<br /><br />Det gjøres oppmerksom at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven §21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan - og bygningsloven.<br /><br />Det foreligger ferdigattest for innglassing av 16 balkonger datert 15.10.2007 med tilhørende godkjente tegninger datert 18.09.2006.<br /><br />Det foreligger ferdigattest for utskifting av 2300 vinduer i 16 boligblokker datert 24.06.2025 med tilhørende tegninger. <br /><br />Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser og rettigheter",
        "textUnsafe": "Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.<br /> <br />Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G &#61; folketrygdens grunnbeløp).<br /><br />Det er tinglyst 1 servitutt på borettslagets eiendom. Denne omhandler blant annet bestemmelser om vann- og kloakkledninger. Denne er ikke av direkte betydning for bruken av denne leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsbestemmelser",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boliger, felles parkeringsplass, gangvei, kjørevei, offentlig friområde, privat vei og unyansert formål i henhold til regulerings- og bebyggelsesplan for Fjellområdet vedtatt 09.11.1965 Videre er eiendommen avsatt til bevaring naturmiljø, blå/grønnstruktur - nåværende, boligbebyggelse - nåværende, høyspenningsanlegg (inkl høyspenningskabler) og miljøkvalitet, estetikk, natur, landskap og grønnstruktur ved Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 datert 18.06.2025.<br /><br />I henhold til kommuneplanen er eiendommen innenfor et område med flomfare og ras-og skredfare. Dette kan legge begrensninger for evt. utbygging, påbygg/tilbygg og andre terrenginngrep som på et generelt grunnlag er tillatt ifølge kommuneplanen. Konferer med megler dersom dette er aktuelt.<br /><br />I henhold til kommuneplanen er en mindre del av eiendommen innenfor et område ned LNFR areal. Det gjøres oppmerksom på at områder som er avsatt til LNF-formål (landbruks-, natur- og friluftsformål), kan gi begrensninger i forbindelse med evt. videre utbygging av tomt og ved fradeling av tomteareal. Konferer med megler for mer informasjon. <br /><br />Utsnitt av planer med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.<br /><br />Det foreligger en igangsatt planlegging av ny kommuneplan for Drammen kommune 2027-2039, se kommunens hjemmeside for mer info."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er - forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.<br />Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /> <br />Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "14.2647901",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en lys 2-roms leilighet med sentral beliggenhet på Fjell. Leiligheten har innglasset balkong på 6 kvm, sentralvarme via radiatorer og disponibel bod i kjeller. Fellesutgiftene inkluderer oppvarming, kommunale avgifter, renovasjon, TV/internett, bygningsforsikring, drift og vedlikehold, samt renter og avdrag på andel fellesgjeld.<br /><br />Kort fortalt<br />- Koselig leilighet med ett soverom<br />- Sentralvarme via radiatorer inkludert i felleskostnader<br />- Lagringsplass i disponibel bod i kjelleren<br />- Disponibel parkeringsplass som tildeles etter søknad til styret<br />- Beliggende i et område med etablert blokkbebyggelse <br />- Kort vei til bussholdeplass<br />- Kort vei til barnehager, barneskole og ungdomsskole<br /><br /><b>Velkommen til visning!</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "KR20.26222",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=b5bba1ac-f6d9-4871-b40e-a84ebdcbf3e1&s=finn.no",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Fjell",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSKR/b5bba1ac-f6d9-4871-b40e-a84ebdcbf3e1?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=b5bba1ac-f6d9-4871-b40e-a84ebdcbf3e1&s=finn.no",
        "title": "Gi Bud"
      },
      {
        "uri": "https://www.krogsveen.no/prospekt/KR20.26222",
        "title": "Eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en lys 2-roms leilighet med sentral beliggenhet på Fjell. Leiligheten har innglasset balkong på 6 kvm, sentralvarme via radiatorer og disponibel bod i kjeller. Fellesutgiftene inkluderer oppvarming, kommunale avgifter, renovasjon, TV/internett, bygningsforsikring, drift og vedlikehold, samt renter og avdrag på andel fellesgjeld.<br /><br />Kort fortalt<br />- Koselig leilighet med ett soverom<br />- Sentralvarme via radiatorer inkludert i felleskostnader<br />- Lagringsplass i disponibel bod i kjelleren<br />- Disponibel parkeringsplass som tildeles etter søknad til styret<br />- Beliggende i et område med etablert blokkbebyggelse <br />- Kort vei til bussholdeplass<br />- Kort vei til barnehager, barneskole og ungdomsskole<br /><br /><b>Velkommen til visning!</b>",
    "prospectusView": "https://krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/b5bba1ac-f6d9-4871-b40e-a84ebdcbf3e1?utm_source=finnweb",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1969,
    "housingCooperative": {
      "name": "Fjellhagen Borettslag",
      "organisationNumber": "954 735 397"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 470295877,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T10:39+02:00",
    "ownerId": -2079,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T10:39:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T10:40:03.820558177+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-2079",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}