Moderne 2-roms (2021) med heis og vannbåren gulvvarme | Balkong med utsikt mot Storelva |

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 385,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 54,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 49,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />5. etasje: 49  kvm Entré, bad/ vaskerom, kjøkken/ stue, soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />5. etasje: 10  kvm Terrasse, balkong/terrasse<br />"
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 3230100,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 717607,
      "estateTax": 2412,
      "suggestion": 3150000,
      "salesCostSum": 80100,
      "collectiveAssets": 12739,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr  78 750  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.<br />Kr  545  Tinglysing av skjøte<br />Kr  545  Tinglysing av pantedokument (per stk.)<br />Kr  260  Grunnboksutskrift<br />Kr  80 100  Sum omkostninger<br /><br />Kr  12 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr  93 000  Sum inkl. boligkjøperforsikring<br /><br />Kr  15 700  Boligkjøperforsikring &#43; Advokatforsikring for Boligeiere (valgfritt)<br />Kr  95 800  Sum inkl. Boligkjøperforsikring &#43; Advokatforsikring for Boligeiere<br /><br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Moderne 2-roms (2021) med heis og vannbåren gulvvarme | Balkong med utsikt mot Storelva |",
    "contact": [
      {
        "mobile": "976 34 373"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.1597,
        "lng": 10.2475,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.1597&lng=10.2475&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3511",
      "postalName": "Hønefoss",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Benterudstranda 7"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:30",
        "date": "09.08.2026",
        "from": "14:00",
        "dateIso": "2026-08-09",
        "iCalendarTo": "20260809T123000Z",
        "iCalendarFrom": "20260809T120000Z"
      },
      {
        "note": "Vi fortsetter med visningspåmelding, til glede for våre boligselgere - og kjøpere. For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 976 34 373."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 39,
        "titleNumber": 223,
        "sectionNumber": 15,
        "municipalityNumber": 3305
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Sentralt",
      "Bademulighet",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3223,
      "includesUnsafe": "Månedlige fellesutgifter på kr 3 223,- inkluderer driftskostnader, fiberaksess, fastledd samt a-konto for vann, avløp og fjernvarme (oppvarming).<br /><br />Spesifikasjon av månedlige fellesutgifter:<br />- Driftskostnader: kr 1 416,-<br />- Fiberaksess: kr 49,-<br />- Fastledd vann og avløp: kr 323,-<br />- Kaldtvann (akonto): kr 650,-<br />- Fjernvarme (akonto oppvarming): kr 785,-<br /><br />Kaldtvann og fjernvarme (oppvarming) måles individuelt pr. seksjon og avregnes årlig av forretningsfører Ringbo BBL basert på faktisk forbruk.<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke fellesutgiftenes størrelse."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Benterudstranda 7! En moderne og arealeffektiv eierleilighet fra 2021 med heis, vannbåren gulvvarme og balkong.</b><br /><br />Leiligheten ligger i femte etasje i Elveparken, et nyere boligområde med Storelva som nærmeste nabo. Herfra kan du følge turstien  Elvelangs  forbi rekreasjonsområder som Schjongslunden og Petersøya. Daglige gjøremål løses enkelt til fots, med kort vei til både butikker på Eikli og Hønefoss sentrum. Bygget har heis og leiligheten disponerer en bod i kjelleren.<br /><br />Høydepunkter:<br /><ul><li>Moderne kjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer<br /></li><li>Stue med plass til spisebord og sofagruppe<br /></li><li>Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin<br /></li><li>Soverom med skyvedørsgarderobe<br /></li><li>Mulighet for å leie garasjeplass<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i Elveparken, et nyere boligområde på Benterud, med Storelva som nærmeste nabo. Herfra kan du følge den populære turstien  Elvelangs  som strekker seg langs elvebredden, forbi rekreasjonsområder som Schjongslunden og Petersøya. Stien er like fin for en rolig kveldstur som for en løpetur før jobb.<br /><br />Daglige gjøremål løses enkelt til fots. Nye Benterud skole ligger et steinkast unna, og det er gangavstand til flere barnehager, deriblant Eikli barnehage. For et bredere utvalg av butikker og tjenester, er det kort vei til både Eikli og Hønefoss sentrum. Universitetet i Sørøst-Norge og Hønefoss og Ringerike videregående skoler er også innen gangavstand.<br /><br />Området byr på et variert aktivitetstilbud. I tillegg til turmulighetene langs elva, er det kort vei til idrettsanlegg og flere treningssentre. For de som søker naturopplevelser lenger unna, byr Ringerike på kjente turmål som Kongens Utsikt og Mørkgonga. Vinterstid er det muligheter for alpint på Ringkollen."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 5. etasje og består av følgende rom:<br />Entré, bad/vaskerom, kjøkken/stue og soverom.<br /><br />Leiligheten har en terrasse/balkong på 10 m² med adkomst fra stuen.<br /><br />Leiligheten disponerer en ekstern bod på 5 m² i felles kjeller. Eiendommen har felles parkeringskjeller for boligblokkene."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomt opparbeidet med plen, beplantning, rennende vann, lekeplasser osv. Eiendommen har tinglyst bruksrett til felles uteareal i henhold til gjeldende vedtekter for Elveparken Driftsforening. Felles parkeringskjeller for alle blokkene, som eies av Tronrud Eiendom AS, som også administrerer utleie av parkeringsplasser. Gjesteparkering på anvist område ved innkjøring til Elveparken (gjester må registreres inn av beboer på app basert parkeringssystem for å kunne stå parkert)."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Bolig med internt bruksareal på 49 m². Terrasse mot sørøst."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 30.06.2026.<br /><br />Bygning:<br />Boligblokk fra 2021, oppført som betong- og stålkonstruksjon der hver leilighet er egen branncelle. Utfyllende bindingsverk for yttervegger, kledd med plater. Etasjeskiller i betong. Kjellerkonstruksjoner under blokkene er bygget som vanntette konstruksjoner, bygget for å tåle 200-års flom. Under ekstremværet &#34;Hans&#34; i august 2023 kom det vann inn i kjeller under blokkene. Grunnen til at det kom vann inn i kjeller var en gjennomføring i grunnmurskonstruksjon som ikke var tettet på teknisk rom i kjeller. Vann kom inn i kjeller grunnet høy grunnvannstand ved gjennomføring, ikke grunnet overflatevann.<br /><br />Tak:<br />Tilnærmet flat takkonstruksjon med membrantekking.<br /><br />Vinduer:<br />Vinduer med 3-lags glass. Utvendig er det montert solskjerming for tre vinduer i stue og på soverom.<br /><br />Dører:<br />Leilighetsdør i finert utførelse som brann og lyddør med kikkehull (Ei30 RW 40dB). Terrassedør i stue som skyvedør med 3-lags glass. Innvendig har boligen malte glatte dører. Dører til soverom som skyvedører.<br /><br />Balkong/terrasse:<br />Terrasse mot sørøst. I 5. etasje er det registrert et terrasse- og balkongareal (TBA) på 10 m². Balkong/terrasse med rekkverk i galvanisert stål. Tett undergulv og spaltegulv av terrassebord. Tilsvarende balkong/terrasse i etasjen over. Opplegg med utvendig stikkontakt.<br /><br />VVS-installasjoner:<br />Felles fordelingsskap for vann og gulvvarme plassert i entré. Vannledninger i plast rør i rør. Sensor for vannstoppsystem plassert i bunn av skap i kjøkkenskap under kum. Avrenning fra fordelingsskap er ikke kjent. Synlig avløpsrør i plast. Varmt forbruksvann leveres fra fellesanlegg. Vannbåren gulvvarme opplyst i bad/vaskerom og stue/kjøkken. Vannbåren varme brukes også for oppvarming av varmt forbruksvann. Rørskap med fordeling av vannbåren gulvvarme plassert i entré. Våtrommet har plastsluk.<br /><br />Ventilasjon:<br />Leiligheten har balansert ventilasjon. Det er kjøkkenventilator med kullfilter. Det er balansert ventilasjon på våtrommet.<br /><br />Tekniske detaljer:<br />Oppvarming består av fjernvarme. Ifølge energiattesten er energikarakteren A, og oppvarmingskarakteren er grønn. Oppvarmingssystemet består av direkte elektrisitet og fjernvarme, med vannbåren oppvarming. Det er i boligen montert sprinkelanlegg og røykvarslere direktekoblet på strøm.<br /><br />Elektrisk anlegg:<br />Sikringsskap plassert i entre med automatsikringer for kurser. Strømmåler med fjernavleser er plassert i felles sikringsskap. Hovedsakelig skjult elektrisk anlegg."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten er oppført i 2021 som del av en boligblokk i betong og stålkonstruksjon, der hver leilighet er en egen branncelle. Etasjeskillere er i betong. Yttervegger er utfyllende bindingsverk kledd med plater. Ferdigattest for boligblokk med tilhørende utomhusarealer, hobbyhus og parkeringskjeller ble gitt 01.10.2024. Oppvarming skjer via fjernvarme med vannbåren gulvvarme i bad/vaskerom og stue/kjøkken. Varmt forbruksvann leveres fra fellesanlegg. Vannledninger i plast rør-i-rør. Leiligheten har balansert ventilasjon.<br /><br />KJØKKEN:<br />Kjøkkeninnredning fra Sigdal med glatte fronter. Laminat benkeplate. Kjøkkenkum i kompositt. Integrerte hvitevarer: induksjonstopp, stekeovn, kombiskap kjøl/frys og smal oppvaskmaskin. Kjøkkenventilator med kullfilter. Vannbåren gulvvarme. Sensor for vannstoppsystem plassert i kjøkkenskap under kum. Sprinkelanlegg og røykvarslere direktekoblet på strøm.<br /><br />BAD/VASKEROM:<br />Fliser på vegg. Flislagt gulv med nedsenket dusjhjørne. Smøremembran. Vannbåren gulvvarme. Servantinnredning med heldekkende servanttopp. Speil. Toalett. Dusjhjørne med dusjopplegg på vegg og glassdører. Opplegg for vaskemaskin. Malt innvendig tak. Balansert ventilasjon.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Laminat i stue/kjøkken, entré og soverom. Fliser på bad/vaskerom.<br />Vegger: Malte glatte flater. Fliser på bad/vaskerom.<br />Himling: Malte glatte flater. Malt innvendig tak på bad/vaskerom.<br /><br />Lagring:<br />Skyvedørsgarderobe på soverom og i entré. Ekstern bod på ca. 5 m² i felles kjeller, oppført i betongkonstruksjon.<br /><br />Følgende forhold er gitt tilstandsgrad 2 (TG2) og/eller tilstandsgrad 3 (TG3) i vedlagte tilstandsrapport:<br /><br />TG2. Vesentlige avvik:<br />- Terrengforhold<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport for utfyllende informasjon om årsaken til angitt tilstandsgrad, samt eventuelle kostnadsestimater for utbedring.<br /><br />Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.<br /><br />Tilstandsgrad (TG) er et uttrykk for hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. Med TG2 menes det at bygningsdelen har vesentlig avvik. Bygningsdelen kan enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader. TG3 gis når bygningsdelen har store eller alvorlige avvik. Bygningsdelen har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Graden skal også brukes ved påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd.<br /><br />For ytterligere opplysninger om vedlikehold/standard og mangler, se vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i tilstandsrapport og egenerklæring."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Fjernvarme. Vannbåren gulvvarme opplyst i bad/ vaskerom og stue/ kjøkken Vannbåren varme brukes også for oppvarming av varmt forbruksvann. Rørskap med fordeling av vannbåren gulvvarme plassert i entre."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne boligen er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne boligen oppnådd grønn A (en normalbolig vil gjerne ligge i området C-F). Kopi av energiattest ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering er i felles parkeringskjeller under sameiets eiendom. Garasjeanlegget eies og driftes av Tronrud Eiendom AS. Hver seksjon har som hovedregel rett til å leie én parkeringsplass på de til enhver tid gjeldende vilkår.<br /><br />Utendørs er det gjesteparkering og korttidsparkering på anvist område. Gjester må registreres via et app-basert parkeringssystem."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Se www.brakar.no for utfyllende informasjon om avganger og holdeplasser. Med denne beliggenheten på sydsiden av byen er det praktisk for deg som jobber i Sandvika/Oslo."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men fylt ut egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp   definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.<br /> <br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styrets godkjennelse. Sameiets styre og forretningsfører skal underrettes om alle overdragelser og leieforhold."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter",
        "textUnsafe": "Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen kan fravikes i vedtektene og settes til mellom 60 og 120 døgn."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Er selger næringsdrivende kan megler formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.<br /> <br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /> <br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /> <br />Fra og med 1. juli 2025 kan megler ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /> <br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /> <br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /> <br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1 sin  gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. <br /> <br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br />Ta gjerne en prat med megler om hvordan du legger inn bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "- Tilstandsrapport datert 30.06.2026<br />- Selgers egenerklæring 21.06.2026<br />- Energiattest datert 13.09.2021<br />- Forretningsførerinfo datert 18.06.26<br />- Grunnboksutskrift datert 23.07.2026<br /><br />Følgende dokumenter kan fås ved henvendelse til megler:<br />- Reguleringsplan/-bestemmelser<br />- Ferdigattest"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndige kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut ifra helt enkle vurderingskriterier.<br /><br />Siden el-anlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard.<br /><br />I Norge er det en av oppgavene til  Det lokale eltilsynet  (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler samt innstalleringer el-bil lader.<br />Noe tekst og sammenstilling av informasjon i dette oppdraget er laget ved hjelp av AI, og kvalitetssikret av ansvarlig megler.<br /><br />Noe tekst og sammenstilling av informasjon i dette oppdraget er laget ved hjelp av AI, og kvalitetssikret av ansvarlig megler."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse-blokkbebyggelse innenfor felt BBB1, i detaljregulering 3305 399,  Ny skole og boligområde Benterud , vedtatt 02.03.2017.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2019-2030, vedtatt 05.09.2019. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse - nåværende.\n\nEiendommen berøres av følgende hensynssoner:\n- Hensynssone H320: Flomfare\n  For tiltak innenfor sonen må det redegjøres for nødvendige sikringstiltak av fagkyndig, i henhold til byggeteknisk forskrift (TEK17 § 7-2, sikkerhet mot flom). Anlegg og installasjoner innenfor sonen for 200-års flom må bygges for å tåle flom.\n- Hensynssone H410: Krav vedrørende infrastruktur\n  Innenfor område for fjernvarmekonsesjon gjelder tilknytningsplikt til fjernvarmeanlegget for nye og eksisterende bygninger over 1 000 m² bruksareal (BRA), samt for områder med samlet utbygging eller ombygging på over 1 000 m² BRA. Tilknytningsplikten innebærer ikke at en kunde trenger å kjøpe eller bruke fjernvarme.\n\nDet er påvist kvikkleire i planområdet. Før området kan bebygges, må grunnforholdene kartlegges med hensyn til sikkerhet for bygg og uteområder. Kommunen kan kreve utredninger fra faglig kompetent personell i den forbindelse.\n\nOmrådet er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.",
    "externalAdId": "1210.267356",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Benterudstranda 7! En moderne og arealeffektiv eierleilighet fra 2021 med heis, vannbåren gulvvarme og balkong.</b><br /><br />Leiligheten ligger i femte etasje i Elveparken, et nyere boligområde med Storelva som nærmeste nabo. Herfra kan du følge turstien  Elvelangs  forbi rekreasjonsområder som Schjongslunden og Petersøya. Daglige gjøremål løses enkelt til fots, med kort vei til både butikker på Eikli og Hønefoss sentrum. Bygget har heis og leiligheten disponerer en bod i kjelleren.<br /><br />Høydepunkter:<br /><ul><li>Moderne kjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer<br /></li><li>Stue med plass til spisebord og sofagruppe<br /></li><li>Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin<br /></li><li>Soverom med skyvedørsgarderobe<br /></li><li>Mulighet for å leie garasjeplass<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1210260237",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMRH&Estateid=d02ef9fe-c800-4c28-92e1-3845e513cfa3",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Elveparken",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMRH/d02ef9fe-c800-4c28-92e1-3845e513cfa3",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/d02ef9fe-c800-4c28-92e1-3845e513cfa3?cid=partner;;finn;;em1rh_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Benterudstranda 7! En moderne og arealeffektiv eierleilighet fra 2021 med heis, vannbåren gulvvarme og balkong.</b><br /><br />Leiligheten ligger i femte etasje i Elveparken, et nyere boligområde med Storelva som nærmeste nabo. Herfra kan du følge turstien  Elvelangs  forbi rekreasjonsområder som Schjongslunden og Petersøya. Daglige gjøremål løses enkelt til fots, med kort vei til både butikker på Eikli og Hønefoss sentrum. Bygget har heis og leiligheten disponerer en bod i kjelleren.<br /><br />Høydepunkter:<br /><ul><li>Moderne kjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer<br /></li><li>Stue med plass til spisebord og sofagruppe<br /></li><li>Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin<br /></li><li>Soverom med skyvedørsgarderobe<br /></li><li>Mulighet for å leie garasjeplass<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/d02ef9fe-c800-4c28-92e1-3845e513cfa3?cid=partner;;finn;;em1rh_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/d02ef9fe-c800-4c28-92e1-3845e513cfa3?cid=partner;;finn;;em1rh_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2021,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 470302645,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-07-31T16:21+02:00",
    "ownerId": 1930189982,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-31T16:21:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-07-31T16:22:30.084122415+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1930189982",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}