Lekker 3-roms terrasseleilighet med hjørnebeliggenhet - Stor veranda på 35m² med nydelige solforhold - Garasje - Heis

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4504,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 66,
      "openArea": 35,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 60,
      "descriptionUnsafe": "<b>Kjedehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 60  kvm Entré, soverom, soverom 2, bad, stue/kjøkken, vaskerom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 6  kvm Ekstern bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 35  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3578340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 844889,
      "suggestion": 3490000,
      "salesCostSum": 88340,
      "municipalFees": 12508,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 87 250,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 88 340,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lekker 3-roms terrasseleilighet med hjørnebeliggenhet - Stor veranda på 35m² med nydelige solforhold - Garasje - Heis",
    "contact": [
      {
        "mobile": "413 32 624"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.3756,
        "lng": 10.3287,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.3756&lng=10.3287&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7026",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Brattreinflata 4A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:45",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T164500Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T160000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 187,
        "titleNumber": 78,
        "sectionNumber": 19,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3151,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader pr. mnd. inkluderer:<br />- Kommunikasjonspakke: kr 695,-<br />- Felleskostnader likt fordelt- Service gasspeis: kr 353,-<br />- Felleskostnader brøkfordelt: kr 2 103,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Sameiet Kulsås Terrasse og Brattreinflata 4A!</b><br /><br />En nydelig hjørneleilighet i et pent og solid boligkompleks fra 2006. Leiligheten har en herlig og solrik terrasse på 35m². 2 gode soverom. P-plass med ladepunkt og sykkelparkering i lukket garasjeanlegg. Fra eiendommen er det gåavstand til VM-anlegget i Granåsen og Bymarkas fantastiske turmuligheter.<br /><br /><b>Kvaliteter ved eiendommen:</b><br />- Åpen stue- og kjøkkenløsning på til sammen 27m²<br />- Store vindusflater som gir rikelig med lysinnslipp<br />- Stor veranda på 35m² med hjørnebeliggenhet<br />- Flislagt bad og eget vaskerom<br />- Gasspeis i stue og uttak på balkong<br />- Nytt alarmanlegg i sameiet<br />- Bussholdeplasser i nærheten<br />- Kort vei til servicefasiliteter på Stavset og Flatåsen<br /><br /><b>Velkommen til en hyggelig visning!<b></b></b>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten inneholder:<br />Entré/gang: 4,8m²<br />Stue/kjøkken: 27m²<br />Soverom  1: 10,6m²<br />Soverom 2: 8m²<br />Bad/vaskerom: 4,4m² &#43; 2,5m².<br />Veranda: 35m²"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "UTVENDIG: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Fra stuen er det utgang til veranda på ca. 35 m². Rekkverket på balkong/terrasse er for lavt i forhold til dagens krav, men det stilles ikke krav om utbedring opp til dagens forskriftskrav.<br />INNVENDIG: Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har tapet og malte plater. Himling har malte betongelementer. Etasjeskiller er av betongdekke. Boligen har isolert stålpipe og gasspeis. Innvendig har boligen malte fyllingsdører.<br /><br />VÅTROM:<br />BAD: Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997 2010. Veggene har fliser, taket er malt. Gulvet er flislagt, og rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 27 mm, og høydeforskjell fra topp sluk til topp membran ved dørterskel er 27 mm. Det er plastsluk og smøremembran med dokumentert utførelse, men tettesjiktet har oppnådd over halvparten av forventet levealder, og renovering må påregnes i tiden som kommer. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjvegger/hjørne. Det er påvist riss/sprekker i sanitærutstyret, vurdert som hovedsakelig kosmetisk. Det er mekanisk avtrekk. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga. tilliggende konstruksjoner.<br />VASKEROM: Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997 2010. Veggene har malte plater, taket er malt. Gulvet har vinylbelegg, og rommet har ingen varmekilde. Fall mot sluk er målt til 7 mm, og høydeforskjellen fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er under 25 mm, noe som kan øke risikoen for vannansamling i enkelte områder. Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt, og også her har tettesjiktet passert over halvparten av forventet brukstid. Rommet har opplegg for vaskemaskin. Det er mekanisk avtrekk. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga. tilliggende konstruksjoner.<br /><br />KJØKKEN: Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr og platetopp. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør), besiktiget i rørskap. Det er avløpsrør av plast. Boligen har naturlig ventilasjon. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter, men det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling iht. gjeldende forskrift   det anbefales fastmontering av el-tilkobling. Sikringsskap er lokalisert på vaskerom/teknisk rom og inneholder automatsikringer.<br /><br />Diverse info/teknisk: Boligen er et kjedehus oppført i 2006. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger som stemmer med dagens bruk. Selger opplyser at det er utført håndverkstjenester på boligen de siste 5 årene, og at nødvendig dokumentasjon for dette foreligger."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "KJEDEHUS<br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. <br /><br />Dører: Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av betongdekke. <br /><br />Pipe og ildsted: Boligen har isolert stålpipe og gasspeis. <br /><br />TG2<br />1 Etasje - Bad  - Sluk, membran og tettesjikt<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. <br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre  membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. Tettesjiktet har oppnådd over halvparten av forventet levealder og renovering må påberegnes i tiden som kommer.<br />Det anbefales etablering av lukket dusjkabinett med kontrollert avrenning på bad med tettesjikt over 10 år.<br /><br />1 Etasje - Bad  - Sanitærutstyr og innredning<br />Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet. <br />Konsekvens/tiltak: Riss er vanligvis overfladiske skader i servantens overflate eller glasur. Konsekvensene av riss er hovedsakelig kosmetiske. <br /><br />1 Etasje - Vaskerom  - Overflater Gulv<br />Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. <br />Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. <br /><br />1 Etasje - Vaskerom  - Sluk, membran og tettesjikt<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. <br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre  membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. <br /><br />Varmtvannstank<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Det anbefales fastmontering av el tilkobling på varmtvannstanker produsert etter 2014.<br /><br />TGIU<br />1 Etasje - Bad  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone. <br />Konsekvens/tiltak: TGIU gitt ut ifra manglende mulighet for hulltaking. <br /><br />1 Etasje - Vaskerom  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone. <br />Konsekvens/tiltak: TGIU gitt ut ifra manglende mulighet for hulltaking. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk og gass.<br />Gasspeis - en effektiv, ren oppvarming som ikke krever ekstraarbeid. Årlig service på anlegget.<br />Forbruk av gass faktureres av Norsk Gassnett."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består stort sett av leilighetskomplekser og diverse småhusbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Seksjonen kan fritt utleies. Forpliktelser og rettigheter etter vedtektene kan likevel ikke skilles fra eierandelen, og er den enkelt seksjonseier fulle ansvar.<br /><br />Ved utleie plikter seksjonseier å informere styret om hvem som bor i seksjonen.<br /><br />Korttidsutleie av hele boligen i mer enn 60 døgn i året er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes i inntil 30 døgn sammenhengende"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Terrasseleilighetene i Brattreinflata ligger landlig til like ved inngangen til Bymarka. Kun 5 minutters gange fra tur- og skiløyper som fører deg inn i et eldorado av muligheter hele året. - Granåsen skisenter er Midt-Norges hovedarena for vinteridrett. Med fantastiske løypenett, hoppbakker og skiskytterarena. Olympiatoppen er også en del av dette.<br /><br />Bussholdeplass like nedenfor med kontinuerlige avganger både mot Sentrum, Byåsen og City Syd. Kort vei til butikksenter på Stavset og Flatåsen, skoler, barnehager, 3T Rosten, Impulse Treningssenter Granåsen og off. kommunikasjon."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet har ikke felles lån."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Fast garasjeplass som tilhører leiligheten. På garasjeplassen er det montert ladepunkt for elbil. Meget bra med gjesteparkering, hvorav 11 plasser under tak.<br />Plugpay sender månedlig faktura for elbil-lading som vil være basert på spotpris pluss 15%."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Selger har gjennomlest og godkjent salgsoppgave."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Simen Ottem Dahl"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område som i Kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.03.2025) er avsatt til:\n- Bebyggelse og anlegg - Framtidig.\n\nKPA (Kommuneplanens arealdel) kan sees hos meglerforetaket evt. lastes ned på kommunens egne hjemmesider. KPA-kart ligger vedlagt i salgsoppgaven.\n\nGjeldende reguleringsplan:\nPlanID nr. 1 r0362c med plannavn \"Kulsås, 187/1 og Flatås søndre, 190/145\" datert 04.10.2004.\nReguleringsformål: Konsentrert småhusbebyggelse.\n\nReguleringsplanen kan sees hos meglerforetaket evt. lastes ned på kommunens egne hjemmesider. Reguleringskart og reguleringsplankart ligger vedlagt i salgsoppgaven.",
    "externalAdId": "808.262501",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Sameiet Kulsås Terrasse og Brattreinflata 4A!</b><br /><br />En nydelig hjørneleilighet i et pent og solid boligkompleks fra 2006. Leiligheten har en herlig og solrik terrasse på 35m². 2 gode soverom. P-plass med ladepunkt og sykkelparkering i lukket garasjeanlegg. Fra eiendommen er det gåavstand til VM-anlegget i Granåsen og Bymarkas fantastiske turmuligheter.<br /><br /><b>Kvaliteter ved eiendommen:</b><br />- Åpen stue- og kjøkkenløsning på til sammen 27m²<br />- Store vindusflater som gir rikelig med lysinnslipp<br />- Stor veranda på 35m² med hjørnebeliggenhet<br />- Flislagt bad og eget vaskerom<br />- Gasspeis i stue og uttak på balkong<br />- Nytt alarmanlegg i sameiet<br />- Bussholdeplasser i nærheten<br />- Kort vei til servicefasiliteter på Stavset og Flatåsen<br /><br /><b>Velkommen til en hyggelig visning!<b></b></b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "808260160",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=bac451a6-1b46-4f3f-a52e-f4ad40a317b0&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "KULSÅS TERRASSE",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/808260160?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/808260160?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/bac451a6-1b46-4f3f-a52e-f4ad40a317b0?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/808260160?https://dnbeiendom.no/bolig/808260160?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://fastout.com/p/W8EG547",
        "title": "360 drone nærområdet"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Sameiet Kulsås Terrasse og Brattreinflata 4A!</b><br /><br />En nydelig hjørneleilighet i et pent og solid boligkompleks fra 2006. Leiligheten har en herlig og solrik terrasse på 35m². 2 gode soverom. P-plass med ladepunkt og sykkelparkering i lukket garasjeanlegg. Fra eiendommen er det gåavstand til VM-anlegget i Granåsen og Bymarkas fantastiske turmuligheter.<br /><br /><b>Kvaliteter ved eiendommen:</b><br />- Åpen stue- og kjøkkenløsning på til sammen 27m²<br />- Store vindusflater som gir rikelig med lysinnslipp<br />- Stor veranda på 35m² med hjørnebeliggenhet<br />- Flislagt bad og eget vaskerom<br />- Gasspeis i stue og uttak på balkong<br />- Nytt alarmanlegg i sameiet<br />- Bussholdeplasser i nærheten<br />- Kort vei til servicefasiliteter på Stavset og Flatåsen<br /><br /><b>Velkommen til en hyggelig visning!<b></b></b>",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/808260160?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2006,
    "virtualViewingUrl": "https://fastout.com/p/W8EG547",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 470318115,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T11:36+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T11:36:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T11:36:26.128159370+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}