Attraktiv og praktisk 3-roms selveierleilighet beliggende i Stokkes hage | sentrumsnært | p-plass i kjeller

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1926,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 69,
      "openArea": 5,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 64
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3578340,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3490000,
      "salesCostSum": 88340,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 490 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 87 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 88 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 578 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 589 840,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Attraktiv og praktisk 3-roms selveierleilighet beliggende i Stokkes hage | sentrumsnært | p-plass i kjeller",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4790131606"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.46992530591319,
        "lng": 10.933406055952457,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.46992530591319&lng=10.933406055952457&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7500",
      "postalName": "Stjørdal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lindbergveita 36"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 102,
        "titleNumber": 1142,
        "sectionNumber": 18,
        "municipalityNumber": 5035
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4068,
      "includesUnsafe": "Renovasjon kr 407,-<br />Felleskostnad driftsdel kr 2 197,-<br />Velforeningskontingent kr 143,-<br />Tilleggsytelser: Drift/vedlikehold parkeringskjeller kr 225,-<br />Tillegg elektroniske fellesavtaler kr 689,-<br />Kostnad målingsbasert avregning kr 107,-<br />Måler: 472 Varme Sam Stokkes Hage: 472/18 A konto fjernvarme ( 157 - 18) kr 300,-<br /><br />Andel felleskostnader forfaller til betaling den 1. i hver måned. Ved salg faktureres felleskostnadene til kjøper fra 1. i første hele måned. Ved overtakelse på annen dato enn 1. må kjøper og selger gjøre opp seg imellom. Felleskostnadene bør sjekkes før overtakelse, da det kan ha skjedd endringer etter avgitt informasjon."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Eiendomsmegler 1 ved Morten Løvseth presenterer Lindbergveita 36, en lys og praktisk selveierleilighet i attraktive Stokkes hage.<br /><br /><br />Egenskaper verdt å fremheve:<br />- Innbydende 3-roms selveierleilighet i populære Stokkes hage.<br />- Stue-/kjøkkenareal på 28,8 kvm.<br />- Praktisk planløsning med romslig stue.<br />- 2 soverom på hhv. 11,3 og 7 kvm.<br />- Velholdte fellesarealer med grønne omgivelser.<br />- Terrasse på 4,7 kvm.<br />- P-plass i parkeringskjeller.<br /><br />Stokkes Hage er et attraktivt og godt drevet sameie med en hyggelig atmosfære, kun få minutters gange fra Stjørdal sentrum.<br /><br />Sentrum tilbyr et godt utvalg av fasiliteter som butikker, Kimen kulturhus, treningssenter, kaféer og mye mer. Det er også kort gangavstand til Stjørdal stasjon, som har hyppige avganger med tog og buss til blant annet Værnes og Trondheim.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1 etasje: Stue, kjøkken, 2 soverom, bad, entre og bod/teknisk."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "1 etg.<br />Stue: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Utstyrt med utgang til terrasse.<br /><br />Kjøkken: Parkett på gulv, malt overflate på vegger med flis over benkeplate og malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert stekeovn, platetopp og kjøl/fryseskap.<br /><br />Soverom 1: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling.<br /><br />Soverom 2: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling.<br /><br />Bad: Flis på gulv, flis på vegger og malt overflate med downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med innfellbare dusjdører, opplegg for vaskemaskin, veggmontert toalett og baderomsmøbel med servant. Luke til vannfordelerskap med stengeventil i himling.<br /><br />Entre: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate med downlights i himling.<br /><br />Bod/teknisk: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Utstyrt med ventilasjonsaggregat og sikringsskap."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "- Fjernvarme<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Tomten disponeres av seksjonseierne enten i henhold til seksjonering/ og eller sameievedtekter."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen  har en svært attraktiv og sentral beliggenhet i Stjørdal sentrum. Her bor du i et rolig og etablert boligområde, samtidig som du har umiddelbar nærhet til alt av byens servicetilbud. Kjøpesenteret Torgkvartalet, dagligvarebutikker, kaféer, restauranter, Kimen kulturhus og øvrige fasiliteter ligger innen kort gangavstand.<br /><br />Området har også gode kollektivforbindelser med både buss- og togstasjon i nærheten, noe som gjør pendling enkelt og effektivt. Samtidig ligger Trondheim lufthavn Værnes kun få minutters kjøretur unna. Her får du en kombinasjon av sentrumsnær komfort og en praktisk hverdag med det meste rett utenfor døren."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Kjør av E6 inn mot Stjørdal sentrum. Ta til venstre i andre rundkjøring og følg veien videre. Når du kommer til Ole vigs gate svinger du til høyre. Følg denne veien helt til du kommer til boligen. Boligen ligger på din høyre side. <br /><br />Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Det er 37 p-plassen i parkeringskjelleren, 32 av disse er tildelt hver seksjon. Det finnes i tillegg 2 HC-plasser som tildeles seksjonseier med gyldig HC-bevis. De som får tildelt HC-plass plikter å fristille tidligere tildelte plass, slik at den kan benyttes av sameiet. Sameiet vil alltid ha 2 tilgjengelige p-plasser."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse for områderegulering Gartnerikvartalet. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.<br /><br />Eiendommen er også avsatt til Omforming i kommuneplanens arealdel.<br /><br />Eiendommen ligger også avsatt til boligbebyggelse/framtidig i gul sone for støy samt byggeforbud rundt vei, bane og flyplass i kommuneplanens arealdel.<br /><br />Eiendommen er også avsatt til vilkår for bruk av arealer, bygninger og anlegg i kommuneplanens arealdel."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 30.10.2018."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet i boligbygg med flere boenheter oppført i 2016.<br />BRA-I: 64 m²<br />BRA: 69 m²"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet over ett plan beliggende i første etasje. Bygningen er oppført på grunnmur av støpt betong. Veggkonstruksjon i betong utvendig tekket med stående og liggende trekledning samt fasadeplater. Taket er et flatt tak antatt tekket med papp eller membran o.l.. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 3-lags glass."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema:<br /><br />VÅTROM, TAK OG FASADE<br />- Det foreligger ingen oppgitt informasjon.<br /><br />DRENERING, FUKT OG LEKKASJE<br />- Det foreligger ingen oppgitt informasjon.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER<br />- Det foreligger ingen oppgitt informasjon.<br /><br />EIENDOMMEN OG OMGIVELSENE<br />- Det foreligger ingen oppgitt informasjon.<br /><br />GENERELT<br />1. Er det bestilt Norgespris på strøm?<br />- Nei<br /><br />2. Tilleggskommentar<br />Kjenner ingen feil eller skader, men vet det er byttet termostat på badet (bedre løsning, ikke pga feil) og at taklys<br />stue og lysstikkontakt ved tak er splittet, og det ble satt inn en dimmer for kjøkkenlys.<br /><br />Boligen selges ved fullmketig. Fullmektig har selv ikke bebodd boligen og har i begrenset grad kunnet supplere/ og eller kontrollere opplysningene.<br /><br />Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.<br /><br />Sameiet viser til et xx årsregnskap i 2024 på kr. 86 879.<br />Sameiet viser til et xx årsregnskap i 2025 på kr. 134 662.<br />Sameiet viser til et positivt budsjettert årsregnskap i 2026 på kr. 2 170.<br /><br />DYREHOLD<br />Det er tillatt med dyr i sameiet.<br />Beboere som holder dyr skal sørge for at det ikke sjenerer noen, eller etterlater ekskrementer på sameiets område."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Sikringsordning</strong><br />Boligselskapet er ikke med i sikringsordning."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 07.12.15</strong><br />SNR: 18<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 64 / 2112<br /><br /><br /><br /><strong>Best. Om Vann/Kloakkledn. - Tinglyst dato 09.11.15</strong><br />Bestemmelse om adkomstrett<br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Best. Om Vann/Kloakkledn. - Tinglyst dato 04.07.16</strong><br />Gjensidig rett til vann- og avløpsledninger, elektriske kabler mfl.<br />Gjelder også fremtidig fradelt parseller fra gnr. 102  bnr. 21<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Best. Om Adkomstrett - Tinglyst dato 04.07.16</strong><br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bruksrett - Tinglyst dato 30.09.16</strong><br />Gjelder 3 parkeringsplasser i parkeringskjeller<br />Rettigheten er tidsubestemt<br />Bruksretten kan transporteres<br />Dokumentet viker automatisk prioritet for senere tinglyste panteheftelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "50260218",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>EiendomsMegler1 ved  Morten Løvseth presenterer:  - </b> - Lindbergveita 36- En lys og praktisk selveierleilighet i attraktive Stokkes hage.<br /><br /><b>Egenskaper verdt å fremheve:</b><br /><ul><li>Innbydende 3-roms selveierleilighet i populære Stokkes hage.<br /><b>Stue-/kjøkkenareal på 28,8 kvm.<br /><ul><li>Praktisk planløsning med romslig stue.<br /></li><li>2 soverom på hhv. 11,3 og 7 kvm.<br /></li><li>Velholdte fellesarealer med grønne omgivelser.<br /></li><li>Terrasse på 4,7 kvm.<br /></li><li>P-plass i parkeringskjeller.</li></ul><br /><br />Stokkes Hage er et attraktivt og godt drevet sameie med en hyggelig atmosfære, kun få minutters gange fra Stjørdal sentrum.<br /><br />Sentrum tilbyr et godt utvalg av fasiliteter som butikker, Kimen kulturhus, treningssenter, kaféer og mye mer. Det er også kort gangavstand til Stjørdal stasjon, som har avganger med tog og buss til blant annet Værnes og Trondheim.<br /><br /><br />Velkommen til visning.</b></li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "50260218",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=bc7ecde8-d72f-4625-a5cb-db01619bbaca",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Stjørdal sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/bc7ecde8-d72f-4625-a5cb-db01619bbaca/Files/569e56ec-49c6-459c-aba8-10ff40e3ec21",
        "title": "Energiattest-2026-316152.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-50260218?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-50260218?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/bc7ecde8-d72f-4625-a5cb-db01619bbaca/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>EiendomsMegler1 ved  Morten Løvseth presenterer:  - </b> - Lindbergveita 36- En lys og praktisk selveierleilighet i attraktive Stokkes hage.<br /><br /><b>Egenskaper verdt å fremheve:</b><br /><ul><li>Innbydende 3-roms selveierleilighet i populære Stokkes hage.<br /><b>Stue-/kjøkkenareal på 28,8 kvm.<br /><ul><li>Praktisk planløsning med romslig stue.<br /></li><li>2 soverom på hhv. 11,3 og 7 kvm.<br /></li><li>Velholdte fellesarealer med grønne omgivelser.<br /></li><li>Terrasse på 4,7 kvm.<br /></li><li>P-plass i parkeringskjeller.</li></ul><br /><br />Stokkes Hage er et attraktivt og godt drevet sameie med en hyggelig atmosfære, kun få minutters gange fra Stjørdal sentrum.<br /><br />Sentrum tilbyr et godt utvalg av fasiliteter som butikker, Kimen kulturhus, treningssenter, kaféer og mye mer. Det er også kort gangavstand til Stjørdal stasjon, som har avganger med tog og buss til blant annet Værnes og Trondheim.<br /><br /><br />Velkommen til visning.</b></li></ul>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-50260218?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-50260218?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2016,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 470361752,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T16:29+02:00",
    "ownerId": 160105526,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T16:29:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T16:29:30.390586676+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:160105526",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}