Moderne 2-roms fra 2023 med heis og vannbåren gulvvarme | Innglasset balkong med havutsikt | Ingen fellesgjeld

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 53,
      "usableAreaB": 10,
      "usableAreaI": 43
    },
    "price": {
      "total": 2991090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 674534,
      "suggestion": 2990000,
      "salesCostSum": 1090,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 991 090,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />Spesifikasjon av valgfrie omkostninger:<br />HELP Boligkjøperforsikring kr 7 900,-  <br />I tillegg for Advokatforsikring for boligeiere til kr 2 800,- pr. år.<br />Egenandel på kr 4 000,- <br /><br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.<br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Moderne 2-roms fra 2023 med heis og vannbåren gulvvarme | Innglasset balkong med havutsikt | Ingen fellesgjeld",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4791326155"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 68.79952278825496,
        "lng": 16.54787838687282,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=68.79952278825496&lng=16.54787838687282&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "9405",
      "postalName": "Harstad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Larsneset 12"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1201784462",
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "22.09.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Dette for at vi kan planlegge visningene best mulig, og ha god tid til de som kommer. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Visninger uten påmeldte deltakere kan bli avlyst.",
        "dateIso": "2026-09-22",
        "iCalendarTo": "20260922T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260922T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 57,
        "titleNumber": 1523,
        "municipalityNumber": 5503,
        "partOwnershipNumber": 30
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Heis",
      "Parkett",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3723,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader dekker betjening av andel fellesgjeld, bygningsforsikring, offentlige avgifter og diverse vedlikehold/drift iht. vedlagt regnskap. <br />Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk, og<br />borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende vedlikehold og drift av borettslaget."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A",
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Larsneset 12! En moderne og arealeffektiv 2-roms leilighet fra 2023 med heisadkomst, vannbåren gulvvarme og en flott, innglasset balkong.<br /><br />Denne leiligheten ligger i 4. etasje i et nyere bygg sentralt i Harstad. Her bor du med umiddelbar nærhet til alt du trenger i hverdagen, fra butikker og tjenester på Bysenteret til kollektivknutepunktet Harstad Byterminal. Leiligheten har en god planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning som gir en sosial og luftig atmosfære. De gjennomgående, tidsriktige overflatene med parkett på gulv og slette, malte vegger skaper et helhetlig og stilrent inntrykk. Fra stuen er det utgang til en flott, innglasset balkong hvor du kan nyte utsikten over byen og fjorden. Med energiklasse A, vannbåren gulvvarme og 3-lags isolerglass er dette en energieffektiv og komfortabel bolig som holder godt på varmen.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Vestvendt, innglasset balkong med utsikt mot by og fjord<br />- Heisadkomst direkte fra gateplan og opp til 4. etasje. <br />- Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Stort, flislagt bad med opplegg for vaskemaskin<br />- Balansert ventilasjon sørger for et sunt inneklima<br />- Praktisk innvendig bod og en ekstern bod på ca. 5 m²<br />- Leie av parkeringsplass kan avtales<br />- Andel fellesgjeld er innfridd (IN-ordning)<br />- Kort gangavstand til treningssenter og Grottebadet<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leilighet (andelsbolig) beliggende i 4. etasje. Boligen består av følgende rom:<br /><br />4. etasje<br />BRA-i 43 m²: Entré, stue/kjøkken, bad/vaskerom, soverom og bod.<br /><br />Leiligheten har en innglasset balkong på 10 m². I tillegg disponerer boenheten en bod på ca. 5 m² og leie av parkeringsplass.<br /><br />De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 07.07.2022. Dagens bruk samsvarer med bygningsgodkjente tegninger."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten er oppført i 2022 og har gjennomgående god standard med moderne materialvalg og tekniske installasjoner.<br /><br />Kjøkken:<br />Modulbasert kjøkkeninnredning med glatte fronter, skapseksjoner, underskap og overskap. Benkeplate i laminat. Nedfelt oppvaskkum. Kjøkkenventilator over platetopp med avtrekk ut. Kjøkkenet er i åpen løsning med stuen. Vannbåren gulvvarme.<br /><br />Bad/vaskerom:<br />Prefabrikkert baderomskabin med dokumentert membranløsning, oppført etter Teknisk forskrift 2017. Flisbelagte vegger. Gulv belagt med fliser. Sluk plassert i dusjhjørnet. Innredning med heldekkende servant, skuffer, skap og speil med belysning. Vegghengt wc. Dusjvegger/hjørne. Opplegg for vaskemaskin. Malte takplater i himling.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Parkett i stue, kjøkken, entré og soverom. Fliser på bad/vaskerom.<br />Vegger: Slettsparklede og malte bygningsplater. Flisbelagte vegger på bad/vaskerom.<br />Himling: Malte plater i himling. Malte takplater i bad/vaskerom.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn:<br />Etasjeskille er av betong.<br /><br />Innvendige dører:<br />Innvendige dører er malt med glatt overflate.<br /><br />Vannledninger:<br />Innvendige vannrør er utført som rør-i-rør-system i plast fra byggeåret.<br /><br />Avløpsrør:<br />Innvendige avløpsrør er utført i plast (PVC/PP) fra byggeåret.<br /><br />Ventilasjon:<br />Boligen har balansert ventilasjonsanlegg. Det er etablert tilfredsstillende luftespalter for tilluft. Kjøkkenventilator over platetopp med avtrekk ut.<br /><br />Varmtvannstank:<br />Hovedsentral for tappevannsoppvarming er lokalisert i borettslagets fellesareal og omfattes av felles drift og vedlikehold.<br /><br />Elektrisk anlegg:<br />El-fordelingsskap er utstyrt med automatsikringer fordelt på 11 kurser. Anlegget har hovedsikring på 32 A. Det elektriske anlegget ble installert i 2022.<br /><br />Lagring:<br />Leiligheten har en bod som del av planløsningen. I tillegg disponerer boenheten en ekstern bod på ca. 5 m².<br /><br />Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3):<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Bad/vaskerom - Overflater Gulv: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Selv om bom eller hullyd ikke alltid er et umiddelbart problem, bør det overvåkes nøye før eventuell utvikling i sprekker i flisfuger oppstår.<br /><br />TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig:<br /><br />- Bad/vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke gjennomført, da baderommet er oppført som prefabrikkert baderomskabin. Konstruksjonen tillater ikke destruktiv kontroll uten å skade kabinen, og slik undersøkelse inngår derfor ikke i denne tilstandsvurderingen.<br /><br />Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.<br /><br />Utdrag fra selgers egenerklæring<br /><br />Egenerklæring er ikke utfylt da dette er salg av eiendom for et dødsbo. Det må legges til grunn at ingen av arvingene har bebodd eiendommen i nyere tid, eller at de ikke har bebodd eiendommen, og at de derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke vil bli ytterligere ryddet og rengjort i forbindelse med overtagelsen. Så lenge arvingenes kunnskap om eiendommen er begrenset, oppfordres kjøper til å foreta nødvendige undersøkelser.<br /><br />Pkt. 4: Faglært arbeid: Det er opplyst at det kom noe vann inn på den innglassede balkongen ved regn. Dette ble meldt til utbygger og borettslaget som en reklamasjonssak. Tiltak ble utført i 2025 av utbygger, men det er ukjent for dødsboet hva som konkret ble gjort."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vannbåren varme.<br /><br />Det er vannbåren gulvvarme i boligen. Gulvvarmesystemet består av rør i gulvkonstruksjonen hvor varmt vann sirkulerer og avgir varme til rommet.<br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Borettslaget har ikke egen tomt, men har en tinglyst rett og plikt til å bruke, drifte og vedlikeholde felles utearealer (Hagen) som ligger på taket av bygningsmassen på gnr. 57, bnr. 1023. Ansvaret for dette ivaretas i fellesskap med øvrige boligsammenslutninger i området gjennom Byhagen Velforening, hvor andelseierne er pliktige medlemmer.<br /><br />Området rundt bygget er opparbeidet med kaiarealer og asfalterte flater.<br /><br />Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport:<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger:<br />Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Det er ikke kjent om deler av rørnettet er delt mellom naboer eller hvilken avstand det er fra bolig til offentlig vannforsyning. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Tilknytningspunkt fra privat nett til offentlig nett er ikke kjent."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger sentralt til på Larsneset, midt i Harstad sentrum, med havna rett utenfor alle byens servicefasiliteter innen kort gangavstand. Fra verandaen i fjerde etasje ser man rett inn mot sentrum og til høyre kan man se utover Vågsfjorden og vakre fjell i bakgrunnen. Bark Restaurant holder til i byggets første etasje, noe som gjør veien kort dersom man ønsker en hyggelig kveld med god mat. <br /><br />For deg som er glad i grøntarealer er det en stor felles hage for alle beboerne med lekeplass dersom man har barnebarn på besøk."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Boenheten disponerer leie av parkeringsplass. Borettslagets fellestomt er opparbeidet med asfalterte parkeringsplasser, men borettslaget har ingen egne parkeringsplasser. Hver andelseier kan leie parkeringsplass direkte fra eieren av parkeringsanlegget."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Borettslaget må godkjenne utleie og hovedregelen er at eier selv har bebodd eiendommen i ett av de to siste år. Framleie kan da skje for inntil 3 år. Andelseier er ansvarlig for at bestemmelsene i ordensreglene blir overholdt av leietaker. Andelseier har mulighet til å overlate bruken av boligen inntil 30 døgn i løpet av året, jfr § 5-4 i borettslagsloven."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er omfattet av detaljregulering Kjøpesenter nord, Larsneset (plan-ID 719), vedtatt 31.10.2019. I henhold til planen er 566 m² av eiendommen regulert til Sentrumsformål (feltnavn BS1), 27 m² til Torg (feltnavn f_ST1) og 52 m² til Fortau (feltnavn o_SF2).<br /><br />Eiendommen omfattes også av Kommunedelplan for Harstad sentrum (plan-ID 672), vedtatt 08.12.2016. I denne planen er 567 m² av eiendommen avsatt til Sentrumsformål (Framtidig, feltnavn BS_F5), 76 m² til Havn (Framtidig, feltnavn SHA1_F) og 2 m² til Veg (Nåværende, feltnavn SV1). Detaljreguleringen er nyere og har forrang foran kommunedelplanen ved eventuell motstrid.<br /><br />Planene fastsetter særskilte krav for tiltak under kote 5 på grunn av stormflo og havnivåstigning. Alle konstruksjoner, tekniske installasjoner og infrastruktur lavere enn estimert nivå for 200-års stormflo (kote &#43;3,1 NN1954) skal utføres slik at de tåler tidvis oversvømmelse med sjøvann. Sluk montert under kote &#43;4,0 (NN1954) må sikres mot tilbakeslag.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssoner for bevaring av kulturmiljø:<br />- Hensynssone H570_4 (NB!-område / Bevaring kulturmiljø) er fastsatt i detaljreguleringen. Sonen inngår i Riksantikvarens oversikt over områder med nasjonale interesser. Ved utforming av nybygg og tiltak skal det tas hensyn til områdekarakter og vernede bygninger i samme strøk for å oppnå et godt samspill med de bygde omgivelser.<br />- Hensynssone H570_3 (Bevaring kulturmiljø) er fastsatt i kommunedelplanen. Sonen angir at det er potensial for funn av kulturminner i grunnen, men er ikke til hinder for tiltak på bebyggelsen."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse fra 15.05.2023 for nybygg av boligblokk ovenpå kjøpesenteret (tillatelsen gjelder for leiligheter). Kopi av denne følger vedlagt. Endelig ferdigattest er ikke utstedt. Brukstillatelsen forutsetter at ferdigattest begjæres når gjenstående arbeid, i henhold til liste datert 11.05.2023 fra ansvarlig søker, er ferdigstilt."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport:<br /><br />Vinduer:<br />Vinduer består av 3-lags isolerglass fra byggeåret, med utvendig aluminiumsbekledning. Enkelte åpnings- og lukkemekanismer ble funksjonstestet og fungerte som forventet. Ingen punkterte eller defekte glass ble observert ved befaringen. Aluminiumsbekledningen bidrar to redusert behov for vedlikehold og gir økt beskyttelse mot værpåkjenninger.<br /><br />Dører:<br />Dører utvendig består av skyvebalkongdør, med utvendig aluminiumsbekledning, og brann- og lydklassifisert entrédør. Dørene vurderes å ha normal bruksslitasje i henhold til alder og type. Noen bruksmerker.<br /><br />Balkonger/terrasser:<br />Innglasset balkong på 10 m² mot vest, opphengt på fasade med betongkonstruksjon og dekke av trykkimpregnert tre. Innglasset med rammeverk av stål/aluminium og glass.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at tilstandsrapporter kun vurderer bygningsmasse som har direkte tilknytning til gjeldende boenhet. Borettslagsleiligheter og eierseksjoner som ligger i bygninger med flere boenheter vil derfor ofte ha begrenset beskrivelse av utvendig bygningsinformasjon/byggemåte."
      },
      {
        "heading": "Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse",
        "textUnsafe": "Bruksareal per etasje: Leilighet i boligbygg med flere boenheter<br />4: 53 m²"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Byhagen Larsneset E og F borettslag:<br />- Boligselskapet består av 41 boliger <br />- Det er tillatt med dyr i borettslaget under forutsetning av at andelseier aksepterer borettslagets regler for dyrehold.<br />- Styreleder er Jahn Herstad, kontaktinfo: byhagenlarsnesetEogF&#64;mittbonord.no"
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier.<br /><br />Det presiseres at leiligheten overtas med de møbler som er tilstede på visningen."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 78 885 455,- pr. 16.06.26<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 0,- pr. 20.07.26<br /><br /><strong>IN-Ordning</strong><br />Iht. opplysninger gitt av forretningsfører, tilbyr borettslaget individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning), noe som innebærer at den enkelte andelseier gis adgang til å betale ned på fellesgjelden som er knyttet til den aktuelle andelen og derigjennom få lavere månedlige felleskostnader. <br /> <br />Det gjøres imidlertid oppmerksom på at det kan være fastsatt betingelser for når en nedbetaling kan skje, minimumsbeløp, bestemte tidspunkt m.v., samt at det kan påløpe ekstrakostnader for overkurs dersom borettslaget har inngått en avtale om fastrente e.l. Det må også skaffes bekreftelse på sikkerhet for den individuelle nedbetalingen.<br /> <br />Andelen overdras med den fellesgjeld som fremgår av salgsoppgaven. <br /><br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Borettslagets fellesgjeld består av følgende lån og betingelser:<br />Lånenummer: 16367205265, DnB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 16.06.2026: 5.05% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 189<br />Saldo per 16.06.2026: 78 885 455<br />Andel av saldo: 0<br />Første termin: 20.09.2023Neste avdrag: 20.09.2033 ( siste termin 20.06.2073 )<br />Opprinnelig innfrielse lån (IN): 1 375 000<br />Nedkvittert saldo innfrielse per d.d. (IN): 1 375 000<br />Flytende rente<br /><br />Borettslaget har flytende rente på felleslån/fellesgjeld, felleskostnader vil påvirkes i takt med evt. endringer i renten. Kjøper gjøres oppmerksom på at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.<br /><br />Borettslagets regnskap for 2025 viser et overskudd på Kr. 362 090,- <br />Borettslaget budsjetterer 2026 med et overskudd på Kr. 200 451,-<br /><br /><strong>Avdragsfrihet</strong><br />Avdragsfri periode utløper 20.09.33. Fellesgjeld blir ikke påvirket etter denne periode da leiligheten ikke har fellesgjeld. <br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet forsikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Leverandør av forsikring: Klare Finans AS. <br /><br />Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:<br />Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.<br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Borettslaget har vedtatt at det praktiseres forkjøpsrett for andelene.<br /><br />Ansiennitetsregler:<br />1. Intern forkjøpsrett i borettslaget<br />2. Storbyboligansiennitet / Felles forkjøpsrett<br />2. Medlem i BONORD<br /><br />Det er kun lov å eie en andel i borettslag etter borettslagsloven § 4-1."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 674 534,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 698 134,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Formuesverdien er innhentet fra Skatteetaten / Altinn."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse kan ikke finne sted før vedtektsfestet forkjøpsrett er avklart, samt at borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato i eventuelt bud."
      },
      {
        "heading": "Viktig informasjon",
        "textUnsafe": "Leiligheten er vasket før visning og vil ikke bli ytterliggere tømt eller vasket før overtagelse."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "3260141",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>EiendomsMegler 1 v/Sondre Jakobsen ønsker velkommen til Larsneset 12! En moderne og arealeffektiv 2-roms andelsleilighet fra 2023 med heis, vestvendt balkong og sentral beliggenhet. Det er ingen fellesgjeld noe som gir lave fellesutgifter</b><br /><br />Dette er en nyere leilighet med gjennomgående god standard og en praktisk planløsning. Stuen og kjøkkenet er i åpen løsning med direkte utgang til innglasset balkong. Leiligheten har vannbåren gulvvarme. Beliggenheten er svært sentral, med gangavstand til Harstad sentrum <br /><br />Verdt å merke seg:<ul><li>Vestvendt, innglasset balkong med utsikt mot by og hav.<br /></li><li>Moderne standard fra 2023 med parkett på gulv, vannbåren varme og slette overflater<br /></li><li> ingen fellesgjeld <br /></li><li> Lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer.<br /></li><li>Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin.<br /></li><li>Heisadkomst direkte fra gateplan.<br /></li><li>Ekstern bod på ca. 5 m² medfølger.<br /></li><li>Mulighet for leie av parkeringsplass.<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "3260141",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=c6e93ea1-3f1e-4d4d-8fd9-1996d8afa6e0",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-3260141?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-3260141?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/c6e93ea1-3f1e-4d4d-8fd9-1996d8afa6e0/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>EiendomsMegler 1 v/Sondre Jakobsen ønsker velkommen til Larsneset 12! En moderne og arealeffektiv 2-roms andelsleilighet fra 2023 med heis, vestvendt balkong og sentral beliggenhet. Det er ingen fellesgjeld noe som gir lave fellesutgifter</b><br /><br />Dette er en nyere leilighet med gjennomgående god standard og en praktisk planløsning. Stuen og kjøkkenet er i åpen løsning med direkte utgang til innglasset balkong. Leiligheten har vannbåren gulvvarme. Beliggenheten er svært sentral, med gangavstand til Harstad sentrum <br /><br />Verdt å merke seg:<ul><li>Vestvendt, innglasset balkong med utsikt mot by og hav.<br /></li><li>Moderne standard fra 2023 med parkett på gulv, vannbåren varme og slette overflater<br /></li><li> ingen fellesgjeld <br /></li><li> Lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer.<br /></li><li>Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin.<br /></li><li>Heisadkomst direkte fra gateplan.<br /></li><li>Ekstern bod på ca. 5 m² medfølger.<br /></li><li>Mulighet for leie av parkeringsplass.<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-3260141?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-3260141?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2023,
    "housingCooperative": {
      "name": "BYHAGEN LARSNESET E OG F BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "930185035"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 470375414,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T06:00+02:00",
    "ownerId": 1754512528,
    "version": "12.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T06:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T06:01:16.686209723+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1754512528",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}