EINA | Innholdsrik enebolig med garasje ~ Romslig tomt ~ Landlig beliggenhet med kort vei til skole og turområder

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2005,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 204,
      "usableAreaE": 43,
      "usableAreaI": 161,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod, bod 2<br /><br /><b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 15  kvm Gang, rom, rom, toalettrom<br />1. etasje: 75  kvm Kjøkken, entré, gang, stue, soverom, bad, toalettrom<br />Kjeller: 71  kvm Gang, bod, bod 2, bod 3, bod 4, bod 5, vaskekjeller, bad<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 38  kvm Garasje, bod, bod 2, rom for vaktler<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2051090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 389878,
      "estateTax": 4385,
      "suggestion": 2000000,
      "salesCostSum": 51090,
      "municipalFees": 16979,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 50 000,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 51 090,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "EINA | Innholdsrik enebolig med garasje ~ Romslig tomt ~ Landlig beliggenhet med kort vei til skole og turområder",
    "contact": [
      {
        "mobile": "941 32 576"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.6108,
        "lng": 10.6354,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.6108&lng=10.6354&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2843",
      "postalName": "Eina",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Næssvegen 1"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:30",
        "date": "10.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-10",
        "iCalendarTo": "20260910T143000Z",
        "iCalendarFrom": "20260910T140000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 149,
        "titleNumber": 23,
        "municipalityNumber": 3443
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Næssvegen 1!<br /><br />DNB Eiendom v/ Julie Fremstad har gleden av å presentere Næssvegen 1 - en trivelig enebolig med stor, eiet tomt og landlig beliggenhet på Eina. Boligen går over 1,5 plan med kjeller og byr på en praktisk planløsning med soverom, to rom med innredningsmuligheter, bad, toalettrom og gode oppbevaringsmuligheter. Eiendommen har romslige utearealer med plen og beplantning, samt garasje, bod og hønsehus. Her får du en eiendom med gode bruksmuligheter i rolige omgivelser med nærhet til natur og friluftsliv.<br /><br />H Ø Y D E P U N K T E R : <br />~ Enebolig over 1,5 plan med kjeller<br />~ Eiet tomt på ca. 2 mål <br />~ Garasje med boddel<br />~ Separat bod og hønsehus på eiendommen<br />~ Offentlig vann og avløp<br />~ Landlig og rolig beliggenhet med gode uteområder<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen har følgende planløsning:<br />~ Kjeller:  Gang, bod, bod 2, bod 3, bod 4, bod 5, vaskekjeller og bad.<br />~ 1. etasje: Kjøkken, entré, gang, stue, soverom, bad og separat toalettrom.<br />~ Loft:  Gang, toalettrom, rom 1 og rom 2.<br /><br />I tillegg disponerer eiendommen en romslig garasje med tilknyttede boder på tilsammen 38 m², som gir gode muligheter for både parkering og oppbevaring."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til Næssvegen 1!<br /><br />Her presenteres en innholdsrik enebolig med stort potensial og gode utviklingsmuligheter, samt fine uteområder som gir mulighet for hobbyprosjekter. Boligen har en praktisk planløsning fordelt over tre etasjer og byr på lyse oppholdsrom, flere soverom og gode oppbevaringsmuligheter. Selv om boligen har en eldre standard, representerer den en spennende mulighet for deg som ønsker å sette ditt eget preg gjennom oppgraderinger og modernisering.<br />Eiendommen ligger i rolige og landlige omgivelser på Eina, med nærhet til flotte friluftsområder og gode rekreasjonsmuligheter. Fra boligen er det kort vei til skole, barnehage, dagligvarebutikk og øvrige servicetilbud i nærområdet. Området har også gode kollektivforbindelser med togstasjon på Gjøvikbanen, som gir enkel pendlermulighet mot både Gjøvik og Oslo.<br /><br />E N T R È :<br />Velkommen inn! Entreen byr på gode oppbevaringsmuligheter for yttertøy og sko. Herfra er det trappeoppgang til boligens 2. etasje/loftetasje, samt videre adkomst til de øvrige rommene i boligen.<br /><br />S T U E : <br />Fra entreen er det adkomst til boligens lyse og romslige stue, med god plass til både sofagruppe og spisebord. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og bidrar til en luftig og innbydende atmosfære. Vedovnen tilfører både varme og sjarm, og skaper en lun stemning på kjølige dager. Stuen byr på gode møbleringsmuligheter og fleksible løsninger for både avslapning og hyggelige sammenkomster med familie og venner.<br /><br />S P I S E S T U E:<br />Spisestuen ligger i en åpen og naturlig forlengelse av stuen med god plass til et stort spisebord, samt lyse overflater sammen med vindusoverflater som slipper inn rikelig med naturlig lys, som skaper en trivelig atmosfære. Rommet er godt egnet for både hverdagsmiddager og større sammenkomster med både venner og familie.<br /><br />K J Ø K K E N : <br />Videre kommer du inn til et lyst og koselig kjøkken med god arbeidsflate og rikelig oppbevaringsplass i over- og underskap. Kjøkkenet har lyse fronter og praktisk benkeplass, og med et vindu som sørger for godt dagslysinnslipp. Ved vinduet er det plass til et spisebord, hvor man kan nyte både morgenkaffen og hyggelige måltider med utsikt til de landlige omgivelsene. Kjøkkenet fremstår som funksjonelt og innbydende, med en lun og hjemmekoselig atmosfære.<br /><br />S O V E R O M : <br />Boligen har et soverom i 1. etasje, og to rom i 2. etasjen. <br />Soverommet i 1. etasje har en lys og harmonisk atmosfære, med god plass til dobbeltseng og kommode. <br />I loftetasjen finner du to romslige rom med sjarmerende skråtak og lun panelutførelse, som gir rommene særpreg og karakter. Begge rommene har gode innredningsmuligheter. <br /><br />B A D : <br />Boligen har et romslig bad i 1. etasje, samt et separat toalettrom. I loftetasjen finner du ytterligere et toalettrom, noe som bidrar til en praktisk og funksjonell planløsning for både familie og gjester. Badet er utstyrt med servant med underskap, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.<br />Bad i kjeller er av eldre standard med betonggulv, tapet vegger, servant og badekar med dusjløsning. Rommet har naturlig ventilasjon og gir fleksible bruksmuligheter.<br /><br />O P P B E V A R I N G / B O D :<br />Boligen har gode oppbevaringsmuligheter med innvendige boder i både kjeller- og hovedetasjen. I tillegg finnes det utvendige boder i tilknytning til garasjen, som gir praktisk oppbevaringsplass for verktøy, hageutstyr og sesongbasert utstyr.<br /><br />I N N V E N D I G E    F L A T E R : <br />Gulv: Parkett og laminat.<br />Vegger: Panel og panelplater. <br />Himling: Panel og panelplater.<br />Etasjeskiller i trekonstruksjoner.<br /><br />K J E L L E R :<br />Kjeller er en grovkjeller med synlig grunnmur.<br /><br />T E K N I S K E  I N N S T A L L A S J O N E R : <br />~ Innvendige vannrør i plast, rør-i-rør system, samt kobber-/metallrør. Utvendige vannrør av plast.<br />~ Innvendige avløpsrør består av både plast og soil-/støpejernsrør. Utvendige avløpsrør av plast.<br />~ Ventilasjon består av mekanisk og naturlig avtrekk.<br />~ Varmtvannsbereder på ca. 200 liter fra 2014 er plassert i vaskekjeller.<br />~ El-anlegg med automatsikringer, med åpent ledningsnett.<br />~ Luft-luft varmepumpe fra 2016 er plassert i stue."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "ENEBOLIG<br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Taket er tekket med metallplater. <br /><br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Utvendige beslag, takrenner og nedløp av metall. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Mønet skråtak i trekonstruksjoner. Plassbygde taksperrer. Undertaksbord. Skråhimling. Luftespalte ved raft. <br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon: Yttervegger i trekonstruksjoner. Stående utvendig trekledning. <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Trevinduer med 2-lags isolerglass. Trevinduer med 1&#43;1 lags glass. <br /><br />Eldre vinduer: Trevinduer med 1&#43;1 lags glass. <br /><br />Ytterdører: Ytterdør i treverk Balkongdør i treverk med 2-lags isolerglass. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskiller i trekonstruksjoner. <br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Pipe i teglstein. Peisovn. <br /><br />Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Kjeller er en grovkjeller med synlig grunnmur. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Byggegrunn: Byggegrunn er nedgravd og grunnundersøkelser er ikke foretatt, byggegrunn er derfor ikke kjent og tilstandsgrad er ikke vurdert. <br /><br />Fuktsikring og drenering: Det er ikke mulig å kontrollere løsning, materiale eller funksjonsteste drenering/fuktsikring uten fysiske inngrep på befaringsdagen. Risiko for svekket drenering øker med alder <br /><br />Grunnmursplast som utvendig fuktsikring, synlig enkelte steder. <br /><br />Fuktsikringens utførelse er ikke kjent under terreng. <br />Opplyst at det ikke er lagt drensrør. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: Grunnmur i betong. <br /><br />Terrengforhold: Flat/skrånende tomt. <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Utvendig avløpsrør i: Plast. Synlige utvendig vannrør i: Plast. <br /><br />Septiktank: Septiktank er opplyst sanert. <br /><br />Andre tomteforhold: Eiendommen ligger i gul og rød støysone. <br /><br />GARASJE<br /><br />Gruset/jordgulv. Fundamentert direkte på grunn. Yttervegg i trekonstruksjon. Yttervegg i isolert bindingsverk. Stående utvendig trekledning. Skråtak i trekonstruksjon. Undertaksbord. Bjelkelag i trekonstruksjoner. Taktekking med asfaltshingel. Takrenner og utvendige beslag i metall. Vindskier i tre. Trevinduer med 1-lag glass. Ytterdør i tre. Vippeport av tre. Innlagt strøm<br />Garasje, uthus o.l. er ikke teknisk vurdert.<br /><br /> <br />BOD<br /><br />Forenklet byggverk. <br />Fundamentert direkte på grunn. Yttervegg i trekonstruksjon. Stående utvendig trekledning. Pulttak i trekonstruksjon. Bjelkelag i trekonstruksjoner. Taktekking med asfaltshingel. Taktekking med plater. Ytterdør i tre. <br /><br />TG2<br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak<br />  Takvannet ledes ikke vekk fra bygningen. <br />Konsekvens/tiltak:   Takvann som ikke ledes vekk fra bygning påfører konstruksjonene (ringmur, grunnmur, drenering og fuktsikring) unødvendig høy fuktbelastning og skader kan oppstå over tid. Anbefaler at man kobler et 3-4m langt overvannsrør til nedløpet. Røret legges oppå terrenget eller graves ned for å lede vannet vekk fra grunnmuren/bygningen.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft<br />  Bygningen er oppført etter eldre standarder og er konstruert for å tåle lavere snølaster og belastning enn nyere bygg. <br /><br />  Skrå, isolerte takflater er ikke mulig å inspisere uten bygningsmessig inngrep. <br />Konsekvens/tiltak:   For bygninger oppført før ca. 2000 har det i standardene vært forutsatt at disse bygningene skal måkes ved høye snølaster. Det er derfor vesentlig at en bygningseier kjenner til hvilket snølastnivå taket er prosjektert for og når det er nødvendig å måke taket. Ref. Standard Norge. Det vil derfor være påregnelig med nedbøyninger i takkonstruksjonen.<br />   Det anbefales å føre jevnlig tilsyn med takkonstruksjon, spesielt ved større nedbørsmengder og/eller snøsmelting.<br />Konskvensen av manglende lufting, Kan være  kondens og ising som  igjen forårsaker  fuktskader i konstruksjonen.<br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />  Deler av veggkonstruksjonen er skjult og har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil. <br /><br />  Lufting av kledningen er ikke iht. dagens anbefalte løsning.<br /><br />  Det er observert glipper/åpninger i overganger/lufting i veggkonstruksjon der skadedyr kan komme inn. <br />Konsekvens/tiltak:   Deler av veggkonstruksjon er kledd inn og der kan være risiko for skjulte skader i veggen som ikke er mulig å avdekke uten fysiske inngrep. <br /><br />  Lite lufting bak kledning. Utbedring av lufting vil ikke være lønnsomt som enkeltstående tiltak, men ved skifte av utvendig kledning bør det lages tilstrekkelig lufting. Manglende lufting gir økt risiko for fuktskader i konstruksjonen.<br /><br />  Åpninger i veggkonstruksjon kan føre til at skadedyr etablerer seg, noe som kan skade bygningsmaterialer og medføre reparasjonskostnader. Man må tette glipper/åpninger over 6 mm for å hindre inntrengning. Ved utbedring må lufting av konstruksjonen ivaretas.<br /><br />Eldre vinduer<br />  Mer enn halvparten av forventet funksjonstid på vinduer er oppnådd, eller nært forestående. <br />Konsekvens/tiltak: Oppgraderinger/utskiftninger vinduer kan påregnes om noen år, vinduene i dag har bedre isolasjonsevne. <br />Overvåk tilstanden jevnlig, for å få tilstandsgrad 1 eller 0 må vinduer skiftes.<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Bygninger som er bygget etter eldre standarder, er generelt bygget for å tåle lavere belastninger på etasjeskille og skjevhet nedbøyning anses som normalt.<br />  Deler av etasjeskiller er skjult og har en alder som øker sannsynligheten for fuktskader. Bygningsdelene har oppnådd mye av sin forventede funksjonstid. Eksakt tilstand kan ikke kontrolleres uten bygningsmessige inngrep. Jeg anbefaler ytterligere undersøkelser. Etasjeskiller vil alltid ha enkelte skjevheter. Knirk er registrert. <br />Konsekvens/tiltak:   Når konstruksjonen ikke kan inspiseres uten bygningsmessige inngrep, vil det alltid være en viss usikkerhet knyttet til faktisk tilstand. Skjevheter og knirk er normalt i eldre etasjeskillere og skyldes ofte naturlige bevegelser, materialsvinn og lang tids bruk. Slike forhold har i hovedsak estetisk og bruksmessig betydning, men kan i enkelte tilfeller indikere underliggende forhold som ikke kan utelukkes uten nærmere undersøkelser.<br /><br />Det anbefales å gjennomføre ytterligere undersøkelser dersom det oppstår endringer i knirk, økende skjevheter eller andre symptomer som gir grunn til mistanke om konstruktive avvik. Dette krever bygningsmessige inngrep eller termografi. Typiske skader kan være manglende isolasjon og fuktskader. For øvrig anses forholdet som normalt for bygningens alder, og tiltak vurderes som ikke påkrevd med mindre bruksmessige ulemper tilsier det.<br /><br /><br />  Det oppfordres til ytterligere undersøkelser rundt etasjeskillerens stivhet. Det er påregnelig med avstivninger av etasjeskille dersom man ikke godtar noe svikt i etasjeskiller.<br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen<br />  Mer enn halvparten av forventet funksjonstid er oppnådd, eller nært forestående på pipe/ ildsted. <br />Konsekvens/tiltak:   Vurderingen er basert på konstruksjonens alder hvor pipe og/eller ildsted har oppnådd om lag halvparten av forventet funksjonstid. Det er ikke påvist vesentlige avvik på befaringstidspunktet, men alder og bruk tilsier økt sannsynlighet for funksjonssvekkelse over tid. Videre bruk forutsetter løpende oppfølging, og kostnader knyttet til fremtidig vedlikehold, oppgradering eller utskifting må påregnes.<br /><br />Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)<br />  Det er gjort visuelle observasjoner av fuktmerker på overflater. <br /><br />  Saltutslag/avskalling/fuktskjolder på vegg er registrert. <br /><br />  Det er påvist fuktvandring og fuktopptrekk via kjellergulv og grunnmur. <br />Konsekvens/tiltak:   De innvendig utforede veggene og/ evt. oppforede gulv mot terreng innebærer økt risiko for skjulte fukt- og råteskader, ettersom konstruksjonene ligger mot fuktutsatte flater og ikke kan inspiseres uten inngrep. Eventuell fukt kan hope seg opp bak kledninger og i isolasjon uten synlige tegn i rommet, noe som gjør skadeutvikling vanskelig å oppdage før den er omfattende. Dette gir en usikkerhet knyttet til faktisk tilstand og fremtidig vedlikeholdsbehov.<br /><br />Det anbefales jevnlig observasjon av overflater for tegn til fukt, lukt eller misfarging, samt å sikre god ventilasjon og tilfredsstillende dreneringsforhold rundt bygningen. Dersom konstruksjonen skal bygges om, etterisoleres eller tas i bruk som oppholdsrom, bør det gjennomføres en nærmere faglig vurdering og eventuelt åpning av konstruksjonen for å avdekke skjulte forhold. Videre tiltak vurderes ved indikasjoner på fukt eller skade.<br /><br />  Det anbefales å utføre ytterligere undersøkelser for å avklare omfanget av fukt og eventuelle skader på konstruksjonen. Ut fra resultatet av disse undersøkelsene og bruk av rommene treffes det beslutning om aktuelle utbedringstiltak.<br /><br />  Fuktopptrekk kan føre til nedbrytning av betong og murverk, korrosjon av armering, mugg- og råteskader samt dårlig inneklima.<br />Fukt i støpt plate på grunn må påregnes i eldre boliger da dette ofte er konstruksjoner som ikke har kapilærbrytende lag og fuktsikring under betongplate. Vurder også ventilasjonsforbedring og eventuelt installasjon av avfukter. Om registrerte merknader skyldes defekt drenering, kapillærsug gjennom fundament/gulv eller innvendig kondens er ved visuell besiktigelse ikke mulig å vurdere med sikkerhet.<br /><br />Innvendige dører<br />  Enkelte dører trenger justeringer. <br />Konsekvens/tiltak: Dør må justeres/ skiftes.<br /><br />1 etasje - Bad  - Overflater, vegger og himling<br />Halvparten av forventet brukstid på vegger og/ eller himling er oppnådd. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for strakstiltak siden våtrommet fungerer for dagens eier, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre våtrom.<br />Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må overflater rehabiliteres.<br /><br />1 etasje - Bad  - Overflater gulv<br />  Gulvet har ikke tilstrekkelig fall mot sluk. <br />Konsekvens/tiltak:   Vær oppmerksom ved bruk. Det vil sjelden være økonomisk rasjonelt å utbedre fall til sluk som et enkeltstående tiltak. Det kan forekomme vannansamlinger på gulv. Om kjøper har andre brukskrav, kreves det utbedring eller utskifting. Ved en eventuell renovering, påse at våtrommet bygges med riktig fall til sluk. Bruker av våtrommet oppfordres til å vurdere konsekvens av sin bruk.<br /><br />1 etasje - Bad  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Halvparten av forventet brukstid oppnådd på membran/tettesjikt. Membraner har en aldringsprosess og forventet brukstid. Det kan variere ut fra hvilken type membran som er benyttet og hvilke egenskaper denne har i kombinasjon med selve utførelsen. Bruksintensitet vil også være avgjørende. Risiko for lekkasjer øker med alder. <br />Konsekvens/tiltak:   Eldre membran innebærer økt sannsynlighet for aldringsrelaterte svekkelser i tetthet og funksjon. Risikoen for fuktinntrengning, lekkasjer og påfølgende skader øker gradvis etter hvert som membranen nærmer seg slutten av sin tekniske levetid. Eldre membraner kan også være mer sårbare for mekanisk påvirkning og punktvise svakheter.<br /><br />Det anbefales å følge med på eventuelle fuktmerker, misfarging, lukt eller andre tegn på redusert tetthet. Regelmessig kontroll av tilstøtende konstruksjoner og overflater bør gjennomføres. Eier bør påregne utskifting eller rehabilitering av membranløsningen innen en normal tidshorisont, og vurdere tidligere tiltak dersom det oppstår indikasjoner på svekket funksjon. <br /><br />1 etasje - Bad  - Ventilasjon<br />  Våtrommet har avtrekksvifte, men ikke funksjon for tilluft. <br />Konsekvens/tiltak:   Det anbefales å gjøre tiltak for å etablere løsning for tilfredsstillende tilluft til våtrommet, f.eks. luftespalte ved dør eller lignende. Over tid kan manglende tilluftsventilering resultere i mugg- og soppdannelse, spesielt på steder som ikke får god nok luftgjennomstrømning.<br /><br />Kjeller - Vaskekjeller - Overflater og konstruksjon<br />Rommet bygget uten særlig tanke på tetthet og fuktsikring, slik det er krav om i dag. <br /><br />Vannsøl må unngås på dette rommet. <br />Konsekvens/tiltak:   Manglende fuktsikring medfører økt risiko for fuktopptak i treverk, deformasjoner, misfarging, råteskader og redusert levetid på konstruksjoner og overflater. Eventuelle lekkasjer eller gjentatt vannsøl kan gi skjulte skader som er vanskelig å oppdage tidlig, og kan på sikt føre til kostbare utbedringer.<br /><br />Det anbefales å begrense fuktbelastningen i rommet. Overflater og tilstøtende konstruksjoner bør kontrolleres jevnlig for tegn til fuktpåvirkning. Ved fremtidig oppgradering bør rommet vurderes bygget om til et fuktsikret våtrom med membran og løsninger i tråd med dagens krav og bransjenormer.   Naturlig ventilasjon gir begrenset og væravhengig luftutskifting. Dette kan føre til redusert luftkvalitet, opphopning av lukt og økt fuktbelastning ved bruk. Mangelfull ventilasjon kan også bidra til vedvarende luktproblemer og dårligere inneklima over tid.<br /><br />Det anbefales å forbedre ventilasjonsforholdene ved å etablere mekanisk avtrekk og tilluft under dør.<br /><br />1 etasje - Toalettrom  - Overflater og konstruksjon<br />Det er ikke tilluft under dør. Det er kun naturlig avtrekk. <br />Konsekvens/tiltak:   Naturlig ventilasjon gir begrenset og væravhengig luftutskifting. Dette kan føre til redusert luftkvalitet, opphopning av lukt og økt fuktbelastning ved bruk. Mangelfull ventilasjon kan også bidra til vedvarende luktproblemer og dårligere inneklima over tid.<br /><br />Det anbefales å forbedre ventilasjonsforholdene ved å etablere mekanisk avtrekk og tilluft under dør. <br /><br />Loft - Toalettrom  - Overflater og konstruksjon<br />Det er ikke tilluft under dør. Det er kun naturlig avtrakk. <br />Konsekvens/tiltak:   Naturlig ventilasjon gir begrenset og væravhengig luftutskifting. Dette kan føre til redusert luftkvalitet, opphopning av lukt og økt fuktbelastning ved bruk. Mangelfull ventilasjon kan også bidra til vedvarende luktproblemer og dårligere inneklima over tid.<br /><br />Det anbefales å forbedre ventilasjonsforholdene ved å etablere mekanisk avtrekk og tilluft under dør. <br /><br />Innvendige vannledninger<br />  Mer enn halvparten av forventet funksjonstid for røranlegg er oppnådd. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for strakstiltak ut ifra at anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. <br /><br />Innvendige avløpsrør<br />  Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet funksjonstid for eldre avløpsrør er oppnådd. <br />Konsekvens/tiltak:   Når avløpsrør har oppnådd mer enn halvparten av funksjonstid er det økt risiko for fremtidige lekkasjer. Funksjonstid avhenger av bruk og type rør. Tidspunkt for utskifting er vanskelig å angi eksakt. Oppgradering/vedlikehold må påregnes. <br /><br />Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv)<br />  Mer enn halvparten av forventet brukstid, er oppnådd på sentralfyr. <br />  Alder på radiatorer er ukjent, men er eldre type.<br />Halvparten av forventet brukstid er oppnådd på radiatorer. <br />Konsekvens/tiltak:   Det er ikke behov for strakstiltak siden varmepumpen fungerer i dag, men ut ifra alder og brukstid kan skader plutselig oppstå på eldre varmepumper.<br /><br />Varmtvannsbereder/tank<br />Varmtvannsbereder har oppnådd mer enn halvparten av forventet brukstid. <br />Konsekvens/tiltak: Ingen utskifting av bereder er nødvendig umiddelbart, men ut fra forventet brukstid kan det bli behov for reparasjoner/ utskiftinger. En bereder bør byttes allerede etter 15 år for å unngå lekkasjefare. Vanligvis sier man at varmtvannsberedere i rustfritt stål har en brukstid på omtrent 15-20 år. <br /><br />Fuktsikring og drenering<br />  Fuktsikringen på bygget er skjult og er en risikokonstruksjon. Dreneringen har en alder som øker sannsynligheten for fuktskader og at dreneringen har en usikker fremtidig funksjon. Forventet funksjonstid er varierende, med type drenering, materiale, grunnforhold, avrenningsforhold og klimaendringer. <br />Konsekvens/tiltak:   Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av underetasje/kjeller vil være avgjørende for nødvendige tiltak. Sviktende drenering/fuktsikring kan føre til fuktskader i konstruksjonen.  <br /><br />Ved redrenering anbefales det å etterisolere på utsiden av muren. <br /><br />Det presiseres at kapillært oppsug fra underliggende jord- og grunnmasser kan gi kapillærtransport av fukt inn i konstruksjonen, noe som kan resultere i forhøyede fuktverdier i både gulv- og veggkonstruksjoner dersom kapillærbrytende sjikt er utilstrekkelig eller mangelfullt utført. Konstruksjon rundt og under bygget kan ta skade dersom drenering ikke er tilfredsstillende eller svikter.  <br /><br />  Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av underetasje/kjeller vil være avgjørende for nødvendige tiltak. Sviktende drenering/fuktsikring kan føre til fuktskader i konstruksjonen.  <br /><br />Ved redrenering anbefales det å etterisolere på utsiden av muren. <br /><br />Det presiseres at kapillært oppsug fra underliggende jord- og grunnmasser kan gi kapillærtransport av fukt inn i konstruksjonen, noe som kan resultere i forhøyede fuktverdier i både gulv- og veggkonstruksjoner dersom kapillærbrytende sjikt er utilstrekkelig eller mangelfullt utført. Konstruksjon rundt og under bygget kan ta skade dersom drenering ikke er tilfredsstillende eller svikter. <br /><br />Grunnmur og fundamenter<br />  Saltutslag og avskalling av murpuss på vegg, dette indikerer fuktvandring i vegger.<br />  Grunnmur og fundamenter har oppnådd en alder som øker risiko for skader. Konstruksjonen er skjult og ligger under terreng utvendig, noe som gir svært begrensede inspeksjonsmuligheter. På grunn av alder, kan skjulte forhold eller avvik ikke utelukkes. <br />Konsekvens/tiltak:   Begrenset inspeksjonsmulighet gjør at faktisk tilstand ikke kan fastslås, og det foreligger en usikkerhet knyttet til eventuelle skjulte skader. Eldre grunnmurer kan over tid være utsatt for fuktbelastning, setninger, riss eller nedbrytning som ikke nødvendigvis gir synlige tegn på innsiden. Skjulte forhold kan utvikle seg uten at det oppdages tidlig, og kan på sikt påvirke både konstruksjonens stabilitet og fuktforhold i tilstøtende rom.<br /><br />Det anbefales jevnlig observasjon av tilgjengelige flater for tegn til fukt, riss eller bevegelse. Dersom det planlegges ombygging, innredning eller andre tiltak som gir bedre tilgang til konstruksjonen, bør det gjennomføres en nærmere vurdering av grunnmurens tilstand. Videre undersøkelser bør vurderes dersom det oppstår symptomer på fukt, lukt, misfarging eller setningsskader. Forholdet anses ellers som normalt for bygningens alder. <br /><br />Terrengforhold<br />  Regnvann og smeltevann må ikke renne inn mot bygningen, vann fra taknedløp må ledes bort. Fuktsikring er normalt ikke dimensjonert for å ta unna takvann. <br />Konsekvens/tiltak:   Viktig at man leder vann bort fra bygningen. Dette for å forhindre økt fuktbelastning på fundamenter/ grunnmur / kjeller. For å unngå fuktskader.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering<br />  Deler av bygningsdelene er skjult og har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil. Bygningsdelene har oppnådd mye av sin forventede brukstid og har en usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak:   Det er ikke registrert synlige avvik på vann- og avløpsrør som tilsier at man må påregne umiddelbare tilltak, men da deler av konstruksjon er skjult må det innhentes dokumentasjon på alder eller rør inspeksjon av vann- og avløpsrør for å kartlegge tilstand.   For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må røranlegget skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Ved renovering, påse at røranlegget dokumenteres av fagperson.<br /><br />TG3<br />Kjeller - Bad  - Generell<br />Vurdering er basert på anbefalt brukstid. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i at forventet brukstid for skjulte deler av våtrommet er oppnådd. <br />Konsekvens/tiltak:   Forventet brukstid er oppnådd og det kan være skjulte skader på eldre våtrom. Ved endret bruksmønster kan lekkasjer og vannskader oppstå på eldre våtrom. Det anbefales derfor å gjøre en vurdering av hvordan våtrommet skal brukes videre, og hvilke risiko som er forbundet med videre bruk av våtrommet. Kostnadsestimatet gis for full oppgradering med vanlig standard for våtrom. Våtrommet anbefales å totalrenoveres pga. elde. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Takvinkel og type taktekking tilsier at det på grunn av sikkerhet foreligger krav til snøfangere. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Det var ikke krav på søknadstidspunktet, men på grunn av sikkerhet vurderes punktet opp mot forskriftskrav på befaringstidspunktet. Takvinkel og type taktekking tilsier at det foreligger krav til snøfangere. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav for rekkverk i innvendige trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler. Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende snøfangere kan føre til ras av snø og is fra taket, med fare for skade på personer, eiendom og installasjoner. For store åpninger i rekkverket kan medføre økt risiko for fall og personskader, særlig for barn. Mangelfull sikring kan føre til fallulykker eller at personer mister støtte, med fare for alvorlig skade. Manglende håndløper kan redusere muligheten for støtte ved ferdsel i trappen. Forholdet kan medføre økt risiko for fallulykker og personskade, særlig for barn, eldre og personer med nedsatt balanse. Det anbefales å montere rekkverk på trappen for å sikre trygg bruk og bedre sikkerhet."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming består av: Strøm og vedfyring. <br />I hovedsak ved hjelp av: Panelovner, varme i gulv på bad, varmepumpe og ildsted."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Bolig med internt bruksareal på 161 m² over 1 1/2 plan med kjeller. <br /><br />Eiendommen har terrasse/balkong, garasje med én biloppstillingsplass og hønsehus. <br />Området består hovedsakelig av frittliggende eneboliger og fremstår som et etablert og trivelig boligområde med landlige omgivelser."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Næssvegen 1 har en attraktiv og landlig beliggenhet på Eina i Vestre Toten kommune, omgitt av vakker natur og et idyllisk kulturlandskap. Området byr på gode muligheter for friluftsliv året rundt, med nærhet til både Einafjorden, turstier, sykkelruter og flotte rekreasjonsområder.<br /><br />Fra eiendommen er det kort avstand til Eina sentrum med dagligvarebutikk, skole, barnehage og togstasjon. Eina stasjon ligger langs Gjøvikbanen og gir gode pendlermuligheter, med togforbindelse til Oslo S på ca. 1 time og 35 minutter. For reisende med fly er Oslo lufthavn Gardermoen tilgjengelig med tog via Oslo, med en samlet reisetid på rundt 2 timer. <br /><br />Beliggenheten kombinerer rolige og naturskjønne omgivelser med god tilgjengelighet til sentrale arbeidsmarkeder og servicetilbud, noe som gjør eiendommen attraktiv for barnefamilier og andre som ønsker en landlig livsstil uten å være langt unna byen."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er flat til svakt skrånende, og boligen er oppført på betonggrunnmur. Det er benyttet grunnmursplast som utvendig fuktsikring, og utvendige vann- og avløpsledninger er av plast. Det opplyses at det ikke er lagt drensrør rundt boligen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gode parkeringsmuligheter på egen eiendom eller i egen garasje."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "D I V E R S E:<br />~ Septiktank er opplyst sanert.<br />~ Eiendommen ligger i gul og rød støysone."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Audun Ødegård"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er omfattet av Vestre Toten kommunes kommuneplan. I kommuneplanens arealdel er eiendommen avsatt til LNRF-formål (landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift). Dette innebærer at området i hovedsak er avsatt til landbruks-, natur- og friluftsformål, og at det kan gjelde begrensninger for fremtidig utbygging og fortetting. Kjøper oppfordres til å gjøre seg kjent med gjeldende kommuneplan og tilhørende bestemmelser.",
    "externalAdId": "507.262280",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Næssvegen 1!<br /><br />DNB Eiendom v/ Julie Fremstad har gleden av å presentere Næssvegen 1 - en trivelig enebolig med stor, eiet tomt og landlig beliggenhet på Eina. Boligen går over 1,5 plan med kjeller og byr på en praktisk planløsning med soverom, to rom med innredningsmuligheter, bad, toalettrom og gode oppbevaringsmuligheter. Eiendommen har romslige utearealer med plen og beplantning, samt garasje, bod og hønsehus. Her får du en eiendom med gode bruksmuligheter i rolige omgivelser med nærhet til natur og friluftsliv.<br /><br />H Ø Y D E P U N K T E R : <br />~ Enebolig over 1,5 plan med kjeller<br />~ Eiet tomt på ca. 2 mål <br />~ Garasje med boddel<br />~ Separat bod og hønsehus på eiendommen<br />~ Offentlig vann og avløp<br />~ Landlig og rolig beliggenhet med gode uteområder<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "507260154",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=83247967-4e66-4839-a97e-e7c585b579c9&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/507260154?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/507260154?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/83247967-4e66-4839-a97e-e7c585b579c9?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/507260154?https://dnbeiendom.no/bolig/507260154?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Næssvegen 1!<br /><br />DNB Eiendom v/ Julie Fremstad har gleden av å presentere Næssvegen 1 - en trivelig enebolig med stor, eiet tomt og landlig beliggenhet på Eina. Boligen går over 1,5 plan med kjeller og byr på en praktisk planløsning med soverom, to rom med innredningsmuligheter, bad, toalettrom og gode oppbevaringsmuligheter. Eiendommen har romslige utearealer med plen og beplantning, samt garasje, bod og hønsehus. Her får du en eiendom med gode bruksmuligheter i rolige omgivelser med nærhet til natur og friluftsliv.<br /><br />H Ø Y D E P U N K T E R : <br />~ Enebolig over 1,5 plan med kjeller<br />~ Eiet tomt på ca. 2 mål <br />~ Garasje med boddel<br />~ Separat bod og hønsehus på eiendommen<br />~ Offentlig vann og avløp<br />~ Landlig og rolig beliggenhet med gode uteområder<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/507260154?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1963,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 470382413,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-02T12:11+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-02T12:11:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-02T12:12:02.528099305+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}