Leilighet i tomannsbolig o/ 2 plan | Bad oppgradert i 2022 | Hage mot nordvest | Sentral beliggenhet i Horten!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 650,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 89,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 86,
      "descriptionUnsafe": "<b>Tomannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 64  kvm Gang, soverom, bad, stue, kjøkken<br />Underetasje: 22  kvm Gang m/trapp, kjellerstue (ikke godkjent/omsøkt)<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 3  kvm Bod/kjeller<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 744296,
      "suggestion": 2850000,
      "municipalFees": 16920,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 71 250,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 72 340,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.<br />2 850 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />0,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 850 000,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Leilighet i tomannsbolig o/ 2 plan | Bad oppgradert i 2022 | Hage mot nordvest | Sentral beliggenhet i Horten!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "472 93 982"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.4119,
        "lng": 10.4754,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.4119&lng=10.4754&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3182",
      "postalName": "Horten",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Thoresens gate 7A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "16.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-16",
        "iCalendarTo": "20260916T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260916T160000Z"
      },
      {
        "note": "VISNING SOM ANNONSERT ELLER ETTER AVTALE MED MEGLER! Alle våre visninger har visningspåmelding. Trykk på ''Visningspåmelding'' og meld deg på i angitt tidsrom, evt. ta kontakt med megler på 472 93 982 / Robin.Antonsen@dnbeiendom.no for avtale om visning. Oppsatt visning vil ikke bli avholdt dersom ingen er påmeldt 24 timer i forveien. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 128,
        "titleNumber": 116,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 3901
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "includesUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at sameiet kun drives i &#34;enkel form&#34;. <br /><br />Sameiet har ingen felleskostnader. Eventuelle fakturaer som gjelder seksjonene, betales fortløpende, og sameierne gjør opp seg imellom. Utgifter ved boligen som ikke knytter seg til den enkelte seksjons bruksenhet, men som gjelder boligen eller det utvendige areal som er tillagt disse seksjonene, må forventes delt mellom seksjonseierne. Det er ikke tilknyttet ekstern regnskapsfører, og det er ikke utarbeidet regnskap/ budsjett. Det er ikke utarbeidet husordensregler eller vedtekter.<br /><br />Felles bygningsforsikring fra Gjensidige. Eier opplyser at hans del av  forsikringspremien beløper seg til ca kr 7 728,- pr år. Innboforsikring må ny eier selv tegne. <br /><br />Tinglyst grunndata/seksjoneringsbegjæring(er)* :<br />1986/5679-2/28 24.07.1986 SEKSJONERING<br />Opprettet seksjoner:<br />SNR: 1<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 1/2<br /><br />1989/47-2/28 03.01.1989 RESEK/TILLEGGSSEK<br />Nye seksjoner:<br />SNR: 3<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 2/4<br /> <br />FORMÅL/SAMEIEBRØK FOR DENNE SEKSJON:<br />SNR: 1<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 1/2<br /> <br />EIENDOMMEN ER OPPDELT I 3 SEKSJONER<br />1989/47-5/28 03.01.1989 RESEK/ENDRING FORMÅL/BRØK/TILLEGGSDEL<br />Endring av Formål/sameiebrøk:<br />SNR: 1<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 1/4<br /><br />* Meglers kommentar: Tinglyst dokument som inneholder eiendommens betegnelse, seksjonenes formål, sameiebrøk for alle seksjonene, en situasjonsplan og plantegninger over eiendommens etasjer, rom, kjeller og loft. Plantegningene som viser tydelig hvor alle bruksenhetenes grenser går, bruksnummer, bruken av hvert enkelt rom. Seksjonsbegjæringen kan sees hos meglerforetaket og vil være vedlagt i en evt. kjøpekontrakt."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Thoresens gate 7A! <br /><br />Dette er en eierleilighet i 1.etasje med en praktisk planløsning og attraktiv, med innvendig trapp ned til egen del av kjelleren.<br /><br />Dette er en bolig med en hyggelig atmosfære. Kjøkkenet har en praktisk innredning med heltre benkeplate og direkte utgang til en hageflekk. Stuen har en klassisk vedovn som gir god varme. Beliggenheten er familievennlig og sentral, med gangavstand til dagligvarebutikker, skoler og kollektivtransport. Fra eiendommen er det kort vei ned til sjøen og fine turområder.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Bad oppgradert i 2022 med fliser og gulvvarme<br />- Kjøkken med utgang til hage<br />- Stue med klassisk vedovn<br />- Sentral beliggenhet med gangavstand til sentrum og flere servicetilbud<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten går over to plan og består av følgende rom:<br /><br />1. etasje: Gang, kjøkken, stue, soverom og bad.<br />Underetasje: Gang med trapp og kjellerstue. Kjeller er ikke omsøkt/godkjent for varig opphold, se pkt ferdigattest.<br /><br />I tillegg disponerer leiligheten bod på 3 m² i underetasjen, samt lagringsplass i felles kjeller."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "En leilighet i en tomannsbolig fordelt over to plan med hoveddelen i 1. etasje og et innredet rom i underetasjen (ikke godkjent/omsøkt). Boligen bærer preg av sin alder på den gode måten: trepanel i tak, fyllingsdører og mursteinspipe med vedovn i stuen gir rommet en karakter. Kjøkkenet ble oppgradert i 2005 og badet ble bygget om i 2022. Underetasjen er ikke omsøkt.<br />Boligen var opprinnelig bygget som tomannsbolig med to enheter, hvor den senere har blitt seksjoner slik at det i dag er 3 seksjoner i boligen.<br /><br />Entré:<br />Flislagt gang med plass til å henge fra seg yttertøy. Langs veggen er det montert hyller og kroker for yttertøy, og det er god plass til skoskap. Innvendige dører er malte fyllingsdører. Herfra er det adkomst til bad, soverom og videre inn til stuen.<br /><br />Stue:<br />Innbydende stue med god plass til sofagruppe m/ tilhørende sittemøbler. Mursteinspipe med vedovn gir rommet varme utover det elektriske. Trepanel i himlingen og malte glatte vegger. Fra stuen er det dør inn til kjøkkenet. En smart radiator ble installert i 2025.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet ble oppgradert i 2005 med ny innredning. Glatte fronter og benkeplate av heltre. Det er opplegg for kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Plass til spisebord i rommet, og terrassedør med utgang. Selger opplyser at kjøkkenviften skal byttes før salg.<br /><br />Vedrørende hvitevarer, se punkt  innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />Soverom:<br />Soverommet ligger i 1. etasje med vindu mot hagen. Plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider.<br /><br />Bad:<br />Badet ble bygget om i 2022. Våtroms-/baderomsplater på vegger, himlingsplater i innvendig tak og flislagt gulv med elektriske varmekabler. Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv og baderomspanel som synlig vanntett sjikt. Innredningen består av nedfelt servant, toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Rommet har avtrekksventilasjon.<br /><br />Underetasje (ikke omsøkt/godkjent til varig opphold):<br />Via en innvendig trapp fra 1. etasje kommer man ned til underetasjen. Her er det et innredet rom med flislagt gulv, panel på vegger og trepanel i himling. Rommet har vinduer mot to vegger. Takhøyden er 1,98 m. Underetasjen er ikke omsøkt.<br /><br />Lagring:<br />Ekstern bod i underetasjen på ca. 3 m². Det er i tillegg lagringsplass i felles kjeller.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Parkett, laminat, tregulv, flis og belegg.<br />Vegger: Tapet, trepanel, malte plater, malte glatte flater, malt strie, tømmervegger og betongvegg.<br />Himling: Trepanel og himlingsplater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger av plast (rør-i-rør), med varierende alder fra 2005 til 2022 i forbindelse med fornyelse av kjøkken og bad.<br />- Avløpsrør: Innvendige avløpsrør av PP plastrør.<br />- Ventilasjon: Naturlig ventilasjon med ventiler i vinduer. Avtrekksventilasjon på bad. Kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br />- Varmtvannstank: To felles varmtvannstanker på ca. 194 liter hver, installert i 2022.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap oppgradert fra byggeåret, alder på anlegget er usikker. Det er mer enn 5 år siden siste el-tilsyn. Det anbefales at anlegget gjennomgås av kvalifisert elektrofaglig person.<br /><br />Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som ligger vedlagt i komplett i salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "TOMANNSBOLIG<br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Taket er tekket med betongtakstein. Undertakets utførelse og materiale er ukjent. Taket er besiktiget fra bakkenivå.<br />Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. <br /><br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Takrenner og nedløp er av metall, med utvendige beslag.  Taket er besiktiget fra bakkenivå. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Taket er utført som saltak med sperrekonstruksjon.<br />Det er kun vurdert fra bakkenivå. <br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon: Ytterveggene er av trekonstruksjon av ukjent utførelse, med liggende bordkledning. Nordveggen.<br />Yttervegger og fasadekonstruksjoner er besiktiget fra bakkenivå på grunn av sikkerhetsmessige forhold. Vurderingen er derfor begrenset til forhold som er synlige fra dette nivået, og eventuelle avvik, skader eller andre forhold på høyereliggende eller utilgjengelige deler av konstruksjonen kan ikke utelukkes. <br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon øst/sør: Veggen har trekonstruksjon av ukjent utførelse med liggende bordkledning.<br />Yttervegger og fasadekonstruksjoner er besiktiget fra bakkenivå på grunn av sikkerhetsmessige forhold. Vurderingen er derfor begrenset til forhold som er synlige fra dette nivået, og eventuelle avvik, skader eller andre forhold på høyereliggende eller utilgjengelige deler av konstruksjonen kan ikke utelukkes. <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er malte vinduer med 2-lags glass og et eldre dobbelglass vindu i kjeller. <br /><br />Ytterdører: Ytterdør er av treverk med 2-lags glass. <br /><br />Terrassedør: Terrassedøren er en malt balkongdør i tre med 2-lags glass. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskillet er utført som trebjelkelag, støpt plate mot grunn.<br />Det er gjennom stikkprøver målt totalt høydeforskjell på:<br /><br />Det er målt høydeforskjell på 12 mm i kjellerstue. <br />Det er målt høydeforskjell på 19 mm i gang m/trappi kjeller. <br />Det er målt høydeforskjell på 15 mm i kjøkken. <br />Det er målt høydeforskjell på 35 mm i stue. <br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Det er mursteinspipe og vedovn.<br />Vestfold Interkommunale Brannvesen IKS (VIB) gjennomførte tilsyn 18.09.2025.<br />Det forligger tilsyn fra VIB. Tilstanden er vurdert på bakgrunn av den. <br /><br />Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Gulvet er flislagt. Veggene har panel og betong/mur. Hulltaking er foretatt, uten å påvise unormale forhold.<br />Vurderingen er kun gjort i denne boenheten, og det er ikke gjort vurderinger i fellesrom i kjeller. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Fuktsikring og drenering: Utførelse og alder er ukjent.<br />Det er synlig knotteplast/grunnmursplast utvendig på deler av grunnmuren, men denne mangler stedvis. Drenering og fuktsikring er av eldre dato, og kan ha blitt påvirket av belastning fra nedbør og årstider over tid.<br />Dreneringsmasser og eventuelle dreneringsrør er skjult under bakkenivå, og tilstand, utførelse og funksjon er derfor ukjent og kan ikke vurderes uten inngrep i grunnen. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren er av betong. Støpt plate mot grunn. <br /><br />Terrengforhold: På generell grunnlag bør terreng rundt boligen ha et fall som kan lede vann bort fra grunnmurer/fundamenter, og optimalt fall er minimum 1:50 minimum 3 meter ut i fra grunnmuren/fundamenter. <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Avløpsledningene er fra ukjent årstall og er tilknyttet offentlig avløp via private stikkledninger. Vannledningene er fra ukjent årstall og er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. <br /><br />TG2<br />Taktekking<br />Det er påvist mose og symptomer på alder/værslitasje. Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å kontrollere tilstanden nærmere og utbedre eller fornye taktekkingen ved behov. Når vanntette sjikt på tak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer. Dette kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må vanntett sjikt på tak skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. <br /><br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på nedløp, renner og beslag og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales jevnlig tilsyn og eventuelt vedlikehold av nedløp, renner og beslag, da mer enn halvparten av forventet brukstid er passert.<br />Konsekvensen av manglende tiltak er økt risiko for lekkasjer, som kan medføre skader på omkringliggende konstruksjoner. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft<br />Loftet er ikke tilgjengelig for inspeksjon, og det foreligger ikke dokumentasjon på utførelsen.<br />Det er ikke tilgang til loftet fra denne boenheten, noe som medfører usikkerhet om tilstanden til takkonstruksjonen. Det er registrert at tak/takutstikk har noe skjevheter/henger. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å være oppmerksom på risikoen og gjennomføres ytterligere undersøkelser. Det bør gjennomføres nærmere undersøkelser og eventuelt utbedring av tak/takutstikk for å avdekke årsak til skjevhetene og vurdere behov for tiltak, for å unngå videre deformasjon eller skade på takkonstruksjonen.<br /><br />Skjevheter kan medføre økt risiko for fuktinntrengning og redusert konstruksjonssikkerhet. <br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen/vindskier. Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er registrert grønske på vegg. <br />Konsekvens/tiltak: Råteskadet kledning og vindskier bør skiftes ut for å hindre videre skadeutvikling og redusere risikoen for fuktskader i underliggende konstruksjon. Utlufting bak kledningen bør utbedres, da manglende lufting kan redusere levetiden på kledningen og øke risikoen for fuktskader.<br />Ved utbedring for lufting av kledning må musetetting ivaretas for å hindre skadedyr i å komme inn. Grønske på vegg bør fjernes og veggen bør rengjøres for å hindre videre forringelse. <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år. <br />Konsekvens/tiltak: Vinduer bør vedlikeholdes for å hindre ytterligere forringelse. <br />Eldre vinduer med slitte karmer og sprekker i trevirket kan føre til varmetap, redusert isolasjonsevne og økt risiko for fuktinntrenging. Eldre isolerglass har økt risiko for punktering og redusert isolasjonsevne, med fare for varmetap og kondensproblemer. <br /><br />Ytterdører<br />Dører og karmer er værslitte utvendig, og det er sprekker i trevirket, samt tetningslister er skadet og mangler stedvis.<br />Det er også montert en plate på utsiden, og det er usikkert hvilken tilstand det er bak denne. Dør har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år. <br />Konsekvens/tiltak: Døren bør vedlikeholdes og eventuelt utbedres for å hindre ytterligere forringelse.  <br />Eldre dører med slitte karmer og sprekker i trevirket kan føre til varmetap, redusert isolasjonsevne og økt risiko for fuktinntrenging.  <br />Det anbefales også å undersøke tilstanden bak den monterte platen, da det kan være skjulte skader som ikke er synlige ved dagens inspeksjon. Dører med isolerglassruter eldre enn 35 år har usikker fremtidig funksjon og redusert isolasjonsevne. Eldre isolerglass har økt risiko for punktering, varmetap og kondensproblemer, noe som kan medføre behov for utskiftning av dører på sikt. <br /><br />Overflater - gulv<br />Fliser i kjeller er løse og har avskalling/sår og sprekker. Det er noe kirk i gulv ved trapp i stue. <br />Konsekvens/tiltak: Fliser i kjeller bør utbedres eller skiftes ut for å hindre videre skade og forringelse.<br /><br />Kirk i gulv ved trapp i stue bør vurderes nærmere og eventuelt utbedres for å unngå ytterligere slitasje eller redusert bokomfort. <br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Det er målt total høydeforskjell &gt; 30 mm. <br />Konsekvens/tiltak: For å oppnå tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjellene rettes opp. Dette vil sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak, men kan vurderes ved fremtidig renovering. Undersøkelser bør gjennomføres for å kartlegge omfanget av utbedringsbehovet.<br />Konsekvensen ved å ikke utbedre er hovedsakelig estetisk, men kan påvirke møblering og bruk av rommet. <br /><br />Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)<br />Det er registrert dampsperre i vegg under terreng.<br />Sintef Byggforsk anbefaler ikke bruk av dampsperre i vegg under terreng i dag.  <br />Sitat:<br />Bruk av dampsperre i veggen anbefales ikke under noen omstendigheter når veggen er under terreng, helt eller delvis. <br />Konsekvens/tiltak: Tiltak er å fjerne dampsperre. Dette kan være vanskelig da dette er bak plater. Kan gjøres ved omgjøringer.<br />Konsekvens er at fukt ikke blir frigjort fra vegg og kan skape fuktskader.<br />Overvåk tilstanden jevnlig. Må sees i sammenheng med drenering. <br /><br />1. Etasje - Bad  - Dokumentasjon for våtrom<br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt. <br />Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. <br /><br />1. Etasje - Bad  - Overflater, vegger og himling<br />Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet.<br />Det er ikke registrert noe fuktskader i vinduskarm i våtsonen befaringsdagen. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør benyttes fuktbestandige materialer i våtsonen, eller eksisterende vindu/dør må fuktbeskyttes for å unngå fremtidige fuktskader og redusert levetid. <br /><br />1. Etasje - Bad  - Overflater gulv<br />Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.<br />Avvik i fallforhold til lekkasjevann. Det er målt ca 18mm fra dusjsonen til dør.<br />Det skal være fall på 1:100 utenfor dusjsonen (lekkasjevann) på hele gulvet. Badet kan ha mindre fall, hvis det er membran oppbrett ved dørterskel på 15mm. Det er feielist ved dør og det er usikkert om det er membran oppbrett. <br />Konsekvens/tiltak: Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. <br /><br />1. Etasje - Bad  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer under vask som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Det er ikke registrert membran i klemringen i sluket under vasken, noe som medfører usikkerhet rundt tettheten i denne løsningen. <br />Konsekvens/tiltak: Mangelfull eller feil utførelse rundt rørgjennomføringer under vask bør utbedres av fagperson for å sikre tett løsning og hindre fuktinntrengning i konstruksjonen. Det bør etableres membran i klemring i sluket under vask for å sikre tett overgang mellom membran og sluk. Manglende eller usikker membran i klemringen medfører økt risiko for vannlekkasje til underliggende konstruksjoner, noe som kan føre til fuktskader. <br /><br />1. Etasje - Kjøkken  - Avtrekk<br />Det forsert avtrekket fra kokesone i kjøkkenet  er Ikke tilfredsstillende. Avtrekksvifte går bare på nivå 1 av 3. <br />Konsekvens/tiltak: Avtrekksviften bør utbedres eller byttes slik at den fungerer på alle nivåer og gir tilstrekkelig forsert avtrekk fra kokesonen. <br />Konsekvensen av utilstrekkelig avtrekk er økt risiko for fukt, lukt og fettansamling i kjøkkenet, noe som kan føre til dårlig inneklima. <br /><br />Fuktsikring og drenering<br />Fuktsikring som er utført i henhold til standarden/anbefalinger frem til 1990-tallet er eldre enn 25 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. Synlig knotteplast/grunnmursplast mangler stedvis og noen steder mangler det klemlist. <br />Konsekvens/tiltak: Eldre fuktsikring og drenering kan ha redusert funksjonsevne og økt risiko for svikt. Dette kan føre til fuktinntrengning, fuktskader på konstruksjonen og dårlig inneklima over tid. Det anbefales å følge med på tilstanden og vurdere behov for oppgradering eller utskifting. Ved tegn til svikt bør drenering og fuktsikring fornyes for å sikre tilfredsstillende funksjon i henhold til dagens krav. Bruken av underetg/kjeller vil og være avgjørende. Det bør monteres knotteplast/grunnmursplast og klemlist der dette mangler for å sikre tilstrekkelig fuktsikring av grunnmuren.  <br />Konsekvensen av manglende fuktsikring er økt risiko for fuktinntrengning i grunnmuren, som kan føre til skader på konstruksjonen og dårligere innemiljø. <br /><br />Grunnmur og fundamenter<br />Grunnmuren har noe sprekkdannelser, og det er registrert enkelte skader på grunnmuren. <br />Konsekvens/tiltak: Sprekkdannelser og skader på grunnmuren bør utbedres for å hindre videre forringelse av konstruksjonen og redusere risikoen for fuktinntrengning. <br /><br />Terrengforhold<br />Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende fall på terrenget bort fra grunnmuren for å hindre vannansamlinger mot bygningskonstruksjonen. <br />Manglende tiltak kan føre til økt risiko for fuktskader på grunnmur og rom under terreng/kjeller. <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering<br />Vannledninger av plast er eldre enn 40 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Avløpsledninger av PVC plastrør er eldre enn 35 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Eldre rør bør følges opp med jevnlig tilsyn og eventuelt vedlikehold, da mer enn halvparten av forventet brukstid er passert og har da usikker fremtidig funksjon.<br />Konsekvensen av manglende tiltak kan være økt risiko for lekkasjer eller rørbrudd, noe som kan medføre skader på omkringliggende konstruksjoner. Eldre rør bør følges opp med jevnlig tilsyn og eventuelt vedlikehold, da mer enn halvparten av forventet brukstid er passert og har da usikker fremtidig funksjon.<br />Konsekvensen av manglende tiltak kan være økt risiko for lekkasjer eller rørbrudd, noe som kan medføre skader på omkringliggende konstruksjoner. <br /><br />TG3<br />Yttervegger/Veggkonstruksjon øst/sør<br />Det er påvist betydelige råteskader i bordkledningen. Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. <br />Konsekvens/tiltak: Råteskadet kledning må skiftes ut for å hindre ytterligere skade på konstruksjon.  <br />Det anbefales også å kontrollere tilstanden på veggkonstruksjonen bak kledningen, da råteskader kan ha spredd seg til bakenforliggende materialer.  <br />Konsekvensen av å ikke utbedre dette er økt risiko for videre fuktskader. Utlufting bak kledningen bør utbedres, da manglende lufting kan redusere levetiden på kledningen og øke risikoen for fuktskader.<br />Ved utbedring for lufting av kledning må musetetting ivaretas for å hindre skadedyr i å komme inn. Det er innhentet tilbud på bytte av kledning på hele bygget, på 600.000kr ifølge eier.<br />Kostanden blir trolig fordelt på boenhetene.<br />Det er usikkert om det er gjort avtale. Må gjøres nærmere undersøkelse.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Det var ikke krav på søknadstidspunktet, men på grunn av sikkerhet vurderes punktet opp mot forskriftskrav på befaringstidspunktet. Takvinkel og type taktekking tilsier at det foreligger krav til snøfangere. Rekkverket i utvendig trapp er for lavt i forhold til dagens forskriftskrav. Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler. Trappen har dårlig funksjonalitet - den er smal og/eller bratt og vanskelig å gå i. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Boligen har ikke rømningsvei(er) ved brann, fra kjeller. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende snøfangere kan føre til ras av snø og is fra taket, med fare for skade på personer, eiendom og installasjoner. Det bør monteres rekkverk, forhøye rekkverk og redusere åpninger på utvendig trapper for å redusere risikoen for fallskader. Manglende rekkverk og avvik i rekkverkshøyder og åpninger  utgjør en sikkerhetsrisiko. Det anbefales å gjennomføre radonmåling. Manglende dokumentasjon på radonmåling innebærer usikkerhet knyttet til innemiljøet. Tiltak kan forekomme avhengig av måleresultat. Håndløper bør monteres på vegg i trappeløpet og åpninger bør reduseres for å redusere risikoen for fall og personskader. Manglende håndløper gir økt fare for ulykker. Det anbefales å vurdere utbedring av trappen for bedre sikkerhet og funksjon, eventuelt tilpasse den i henhold til gjeldende krav. Det anbefales at det elektriske anlegget gjennomgås av en kvalifisert elektrofaglig person eller at det utføres tilsyn av DLE, da det er over 5 år siden siste tilsyn og anleggets alder og ukjente endringer medfører økt risiko for feil, mangler eller brannfare. Manglende rømningsmuligheter kan få alvorlige konsekvenser ved brann eller annen nødsituasjon. Dette øker risiko for liv og helse."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet og vedfyring. Det er montert vedovn tilkoblet mursteinspipe, og badet har elektriske varmekabler i gulv.<br /><br />Det er registrert avvik fra brannvesenet knyttet til røykløp på østre skorstein. Avviket skyldes manglende sklisikring på takstigen, slik at feieren ikke har tilfredsstillende atkomst til fyringsanlegget."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et etablert boligområde."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i et etablert boligområde sentralt i Horten, i Thoresens gate like ved Grønligata. Området består av eldre villabebyggelse og er rolig til tross for den sentrale plasseringen. Fra gaten er det glimt av fjorden nedenfor, og sentrum nås til fots på noen få minutter.<br /><br />Dagligvarehandelen er unnagjort raskt, med Kiwi i Grønligata et par minutters gange unna og Rema 1000 Holtandalen nåbar på under ti minutter til fots. Sentrum skole (1.-7. trinn) ligger i gangavstand, og Holtan ungdomsskole er en kort spasertur unna. Horten videregående skole nås på et kvarter til fots. Av barnehager ligger Gartnerløkka barnehage nærmest.<br /><br />MOVA treningssenter i Horten sentrum er et par minutter unna til fots, og Holtan Aktivitetspark nås på under ti minutter. Busstopp i Grønligata ligger rett ved eiendommen, og Skoppum stasjon med togforbindelser nås med bil på rundt ti minutter. Sandefjord lufthavn Torp er en halvtimes kjøretur."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Åpner du annonsen på finn.no eller dnbeiendom.no, finner du en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din startdestinasjon til boligen. <br /><br />Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Sameiets eide tomt på 650,2 kvm. Tomten er opparbeidet med plen, prydbusker og hekk. Eiendommen ligger i et etablert boligområde sentralt i Horten. Tomten er felles for sameiet, som består av tre seksjoner.<br /><br />Kjøper må påregne at arealet er 650,20 m². Informasjon er hentet fra matrikkelkart og -rapport levert av Horten kommune. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen.<br /><br />Megler er ikke kjent med at det foreligger noen avtale om bruken av hagen mellom seksjonseierne. Eventuell fordeling er opp til ny eier å bli enige om sammen med de andre seksjonseierne. Denne seksjonen disponerer ikke parkering i garasje."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gateparkering etter gjeldende bestemmelser, ellers på eiendommens fellesareal.<br />Det medfølger ikke garasjeparkering til denne seksjonen."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.<br /><br />Felles bygningsforsikring fra Gjensidige. Eier opplyser at hans del av  forsikringspremien beløper seg til kr 7 728,- pr år. Innboforsikring må ny eier selv tegne."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Robin Antonsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er uregulert.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2022-2033, vedtatt 13.06.2022. I planen er 650,2 m² av eiendommen avsatt til boligbebyggelse (nåværende) og 650,2 m² er avsatt til byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav. Eiendommen ligger også innenfor bestemmelsesområde #1 Hagebyen Horten.\n\nEiendommen ligger innenfor bestemmelsesområde #1 Hagebyen Horten. Formålet med bevaringen av hagebyen er å sikre områdets historiske boligutvikling, særpreg, eplehager og småhuskarakter. For dette området gjelder særskilte regler, blant annet at tillatt utnyttelse (BYA) er maksimalt 30 %, det er kun tillatt med enebolig eller tomannsbolig, og det er krav om minimum 200 m² sammenhengende uteoppholdsareal per boenhet på bakkeplan.\n\nEiendommen berøres av hensynssone H220: Gul støysone. Følgende vilkår skal alltid være oppfylt ved bygging i gul støysone:\n- Alle boenheter skal være gjennomgående i den forstand at de har en fasade hvor støynivået utenfor vindu er lavere enn nedre grenseverdi for gul støysone.\n- Minst 50 % av rom for støyfølsomt bruksformål i hver bruksenhet og alle soverom, skal ha lavere støynivå utenfor vindu enn nedre grenseverdier for gul støysone.\n- For hver boenhet skal støy på stille del av uteoppholdsarealer ha lavere støynivå enn nedre grenseverdi for gul støysone. Herunder skal felles lekeplasser og privat uteoppholdsareal ha lavere støynivå enn nedre grenseverdi for gul støysone.\n- Støyverdiene for øvrig påkrevd uteoppholdsareal skal ligge under nedre grenseverdier for gul støysone.\n\nPlankart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2666866",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Thoresens gate 7A! <br /><br />Dette er en eierleilighet i 1.etasje med en praktisk planløsning og attraktiv, med innvendig trapp ned til egen del av kjelleren.<br /><br />Dette er en bolig med en hyggelig atmosfære. Kjøkkenet har en praktisk innredning med heltre benkeplate og direkte utgang til en hageflekk. Stuen har en klassisk vedovn som gir god varme. Beliggenheten er familievennlig og sentral, med gangavstand til dagligvarebutikker, skoler og kollektivtransport. Fra eiendommen er det kort vei ned til sjøen og fine turområder.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Bad oppgradert i 2022 med fliser og gulvvarme<br />- Kjøkken med utgang til hage<br />- Stue med klassisk vedovn<br />- Sentral beliggenhet med gangavstand til sentrum og flere servicetilbud<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "607260108",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=57c5c090-48ff-4aec-9831-20d8a9b2fe8f&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/607260108?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/607260108?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/57c5c090-48ff-4aec-9831-20d8a9b2fe8f?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/607260108?https://dnbeiendom.no/bolig/607260108?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Thoresens gate 7A! <br /><br />Dette er en eierleilighet i 1.etasje med en praktisk planløsning og attraktiv, med innvendig trapp ned til egen del av kjelleren.<br /><br />Dette er en bolig med en hyggelig atmosfære. Kjøkkenet har en praktisk innredning med heltre benkeplate og direkte utgang til en hageflekk. Stuen har en klassisk vedovn som gir god varme. Beliggenheten er familievennlig og sentral, med gangavstand til dagligvarebutikker, skoler og kollektivtransport. Fra eiendommen er det kort vei ned til sjøen og fine turområder.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Bad oppgradert i 2022 med fliser og gulvvarme<br />- Kjøkken med utgang til hage<br />- Stue med klassisk vedovn<br />- Sentral beliggenhet med gangavstand til sentrum og flere servicetilbud<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/607260108?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1914,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 470384282,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-09T20:27+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-09T20:27:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-09T20:27:23.684452586+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}