Landlig og sentralt | Nyere kjøkken og to oppgraderte bad | Stor tomt, terrasser og stor dobbelgarasje m/høye porter

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1631,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 338,
      "openArea": 35,
      "usableAreaE": 125,
      "usableAreaI": 213,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 111  kvm Stue/spisestue/kjøkken, bad, toalettrom, vindfang, gang, to soverom, walk-in og bod.<br />Kjeller: 102  kvm Stue, bad, vaskerom, trapperom/gang, treningsrom og fire boder.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 35  kvm To terrasser og inngangsparti.<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 125  kvm Garasje og sportsbod/hobbyrom.<br />"
    },
    "price": {
      "total": 3691090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 404787,
      "estateTax": 4099,
      "suggestion": 3600000,
      "salesCostSum": 91090,
      "municipalFees": 9902,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 3 600 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 90 000 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 91 090 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 108 990 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Landlig og sentralt | Nyere kjøkken og to oppgraderte bad | Stor tomt, terrasser og stor dobbelgarasje m/høye porter",
    "contact": [
      {
        "mobile": "950 83 105"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.6689,
        "lng": 11.8421,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.6689&lng=11.8421&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2436",
      "postalName": "Våler i Solør",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Rivenesvegen 57"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1205038225",
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 41,
        "titleNumber": 385,
        "municipalityNumber": 3419
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Rivenesvegen 57! En innholdsrik og nylig oppgradert enebolig med stor tomt og landlig beliggenhet.<br /><br />Boligen ligger i et barnevennlig område i Våler med fine turområder like ved. Hovedetasjen har en sosial, åpen løsning mellom stue og kjøkken, med store vindusflater som gir godt med lys og utsyn over landskapet. Fra stuen er det utgang til en delvis overbygd terrasse. Kjelleren er innredet med bl.a. egen inngang, stue, bad og vaskerom, noe som gir fleksible muligheter.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Kjøkken fra 2022 med integrerte hvitevarer<br />- To nylig oppgraderte bad fra 2022 og 2023<br />- Peisovn og varmepumpe<br />- De fleste vinduer og dører byttet i 2024-2025<br />- Stor, isolert dobbelgarasje på 125 m² med hobbyrom. Takhøyde 3,3m. Høyde på port 3,15m<br />- Eiet tomt på 1 631 m²"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger på Tuvrønningen/Rivenes, i utkanten av Våler sentrum i Solør. Området er en blanding av boligeiendommer og landbruk, og tomten grenser mot åpne jorder med åsene i bakgrunnen. Fra terrassen er det fritt utsyn over dyrket mark og et rolig kulturlandskap.<br /><br />Dagligvarehandelen er unnagjort med bil på et par minutter, med Kiwi Våler i nærheten. Våler barne- og ungdomsskole (1.-10. trinn) og Furunabben barnehage ligger begge rundt et kvarters gange unna. Solør vgs. avd. Våler nås raskt med bil.<br /><br />Bussholdeplassen ved Vålertunet er et par minutters gange fra eiendommen, med ruter mot blant annet Elverum og Kongsvinger. Våler sentrum byr på lokale møteplasser som Nabo&#39;n kafé og pub. Våler stadion med fotball- og friidrettsanlegg er innen gangavstand.<br /><br />Kommunen har et godt utbygd tilbud for friluftsliv. Kjærlighetsstien langs Glomma starter ved Vålbekksundet og gir en fin tur med elva som følge. For den som vil opp i høyden, er Blåenga på Vestmarka kommunens høyeste punkt med utsikt og en enkel hytte på toppen. Glomma gir også muligheter for fiske etter ørret, harr og gjedde, og Kynnavassdraget egner seg godt for padling."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er uregulert, da den ikke omfattes av en gjeldende reguleringsplan.<br /><br />Eiendommen omfattes av kommunedelplanen  Delplan Våler sentrum  (plan-ID 2007002), vedtatt 28.01.2008. I henhold til planen er hele eiendommen avsatt til nåværende boligområde.<br /><br />Eiendommen ligger i et aktsomhetsområde for flom. Ifølge NVEs kart er gjentaksintervallet for flom i området vurdert til  nesten aldri . Flomaktsomhetsområder er et landsdekkende datasett som gir en grov oversikt over områder som potensielt kan være flomutsatt. Datasettet sier ingenting om sannsynlighet for flom og kan derfor ikke alene brukes i reguleringsplanarbeid eller for å vurdere utbygging etter sikkerhetskravene i byggteknisk forskrift.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Frittstående, isolert dobbelgarasje med to leddporter og automatikk. Garasjen har innlagt strøm. I tillegg er det gruset innkjøring og biloppstillingsplass på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Jan Martin Rønes"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.263173",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Rivenesvegen 57! En innholdsrik og nylig oppgradert enebolig med stor tomt og landlig beliggenhet.<br /><br />Boligen ligger i et barnevennlig område i Våler med fine turområder like ved. Hovedetasjen har en sosial, åpen løsning mellom stue og kjøkken, med store vindusflater som gir godt med lys og utsyn over landskapet. Fra stuen er det utgang til en delvis overbygd terrasse. Kjelleren er innredet med bl.a. egen inngang, stue, bad og vaskerom, noe som gir fleksible muligheter.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Kjøkken fra 2022 med integrerte hvitevarer<br />- To nylig oppgraderte bad fra 2022 og 2023<br />- Peisovn og varmepumpe<br />- De fleste vinduer og dører byttet i 2024-2025<br />- Stor, isolert dobbelgarasje på 125 m² med hobbyrom. Takhøyde 3,3m. Høyde på port 3,15m<br />- Eiet tomt på 1 631 m²"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6014260257",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=7c5ea13b-ef26-4ab5-950b-a8abc0433e55",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Våler",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/7c5ea13b-ef26-4ab5-950b-a8abc0433e55",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/7c5ea13b-ef26-4ab5-950b-a8abc0433e55?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Rivenesvegen 57! En innholdsrik og nylig oppgradert enebolig med stor tomt og landlig beliggenhet.<br /><br />Boligen ligger i et barnevennlig område i Våler med fine turområder like ved. Hovedetasjen har en sosial, åpen løsning mellom stue og kjøkken, med store vindusflater som gir godt med lys og utsyn over landskapet. Fra stuen er det utgang til en delvis overbygd terrasse. Kjelleren er innredet med bl.a. egen inngang, stue, bad og vaskerom, noe som gir fleksible muligheter.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Kjøkken fra 2022 med integrerte hvitevarer<br />- To nylig oppgraderte bad fra 2022 og 2023<br />- Peisovn og varmepumpe<br />- De fleste vinduer og dører byttet i 2024-2025<br />- Stor, isolert dobbelgarasje på 125 m² med hobbyrom. Takhøyde 3,3m. Høyde på port 3,15m<br />- Eiet tomt på 1 631 m²",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/7c5ea13b-ef26-4ab5-950b-a8abc0433e55?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/7c5ea13b-ef26-4ab5-950b-a8abc0433e55?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1989,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 470388369,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T13:40+02:00",
    "ownerId": 1724681288,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T13:40:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T13:40:35.899172485+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1724681288",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}