Koselig og moderne enebolig m/3 soverom - Solrik beliggenhet og stor opparbeidet hage - Sentralt og attraktiv område

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1270,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 172,
      "openArea": 16,
      "usableAreaE": 11,
      "usableAreaI": 161
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 1948890,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 430646,
      "suggestion": 1900000,
      "salesCostSum": 48890,
      "municipalFees": 19241,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 900 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 300,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 47 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 48 890,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 948 890,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 968 790,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. <br /><br />Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.  <br /><br />"
    },
    "title": "Koselig og moderne enebolig m/3 soverom - Solrik beliggenhet og stor opparbeidet hage - Sentralt og attraktiv område",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4792408140"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.13293918514404,
        "lng": 11.363433367611274,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.13293918514404&lng=11.363433367611274&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2450",
      "postalName": "Rena",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Skogveien 8"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "02.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-02",
        "iCalendarTo": "20260902T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260902T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 8,
        "titleNumber": 340,
        "municipalityNumber": 3422
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Fiskemulighet",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om boligen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 172,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 161,0 m²</li><li>BRA-e: 11,0 m²</li><li>BRA-b:  m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 16,0 m²</p><br /><p>Underetasje/kjeller: </p><p>BRA-i: 52 m²</p><p>BRA-i inneholder: Trappegang, vaskerom, bod 1, bod 2 og bod 3.</p><br /><p>Første etasje: </p><p>BRA-i: 59 m²</p><p>BRA-e: 11 m²</p><p>TBA: 13 m²</p><p>BRA-i inneholder: Entre, gang, kjøkken og stue.</p><br /><p>Andre etasje: </p><p>BRA-i: 50 m²</p><p>TBA: 3 m²</p><p>BRA-i inneholder: Gang, soverom 1, soverom 2, soverom 3 og bad.</p><br /><p>Kommentar: </p><p>Arealmålingen er utført med laser.</p><br /><p>På grunn av møbler/ innredning avviker deler av oppmålingen da noen mål er tatt høyere opp på veggen enn anbefalt. Vegger kan være skjeve og kan gi</p><p>andre mål enn ved måling langs gulvet.</p><br /><p>Boenhetens totale BRA er alltid større enn summen av arealene fra hvert enkelt rom. Boenhetens totale bra inneholder også arealer for innvendige vegger.</p><br /><p>Deler av arealet i 2.etasje er ikke målbart på grunn av takhøyde under 190 cm. Areal med lav himlingshøyde er summert med målbart bruksareal for å angi GUA (gulvareal).</p><br /><p>BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.</p><br /><p>Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Drømmer du om en koselig enebolig med en attraktiv beliggenhet, stor hage og kort vei til både natur og alle hverdagens fasiliteter? Da er Skogveien 8 en bolig du bør oppleve. Eiendommen ligger luftig og fritt til i et etablert og rolig boligområde på Rena, med gode solforhold og en stor, skjermet hage som innbyr til lek, avslapning og hyggelige sammenkomster gjennom hele sommerhalvåret. Her får du den perfekte kombinasjonen av fredelige omgivelser og nærhet til alt du trenger i hverdagen.</p><br /><p>Boligen er en innbydende enebolig over 1 1/2 etasje med kjeller, og fremstår som både lun, velholdt og gjennomført. Moderne fargevalg skaper en lys og harmonisk atmosfære, og første etasje samt trapperom er nylig malt, noe som gir boligen et tidsriktig og innflyttingsklart preg. Planløsningen er praktisk og familievennlig, med entré, gang, kjøkken og en romslig stue i første etasje. Fra stuen er det utgang til en vestvendt terrasse og videre til hagen, slik at du enkelt kan nyte ettermiddags- og kveldssolen. I andre etasje finner du tre gode soverom, bad og en sørvendt balkong med utgang fra ett av soverommene. Kjelleren inneholder trappegang, vaskerom og tre praktiske boder som gir rikelig med oppbevaringsplass, i tillegg til en utvendig bod.</p><br /><p>Stuen er et naturlig samlingspunkt i boligen, hvor både vedovn og luft-til-luft-varmepumpe sørger for en behagelig innetemperatur året rundt. Varmepumpen har innedel plassert i stuen. På badet er det gulvvarme som gir ekstra komfort, og boligen er ellers utstyrt med panelovner som bidrar til en jevn og behagelig oppvarming.</p><br /><p>Beliggenheten er noe av det som virkelig gjør denne eiendommen spesiell. Her bor du med kort gangavstand til skole, barnehage, sentrum og Universitetet i Innlandet avdeling Rena. Dagligvarebutikker, apotek, caféer, servicetilbud og togstasjon ligger også innen enkel rekkevidde, noe som gjør hverdagen både praktisk og komfortabel.</p><br /><p>For den aktive byr området på fantastiske opplevelser året rundt. Sommerstid finner du flotte tur- og sykkelmuligheter i nærområdet, og den populære badeplassen ved Prestsjøen er et naturlig samlingspunkt på varme dager. Renaelva og Glomma gir gode muligheter for fiske og padling, mens vinteren byr på milevis med preparerte skiløyper i naturskjønne omgivelser. Skramstadsætra er et populært turmål, og i tillegg finnes både frisbeegolfbane, fotballbane og treningssenter i nærheten.</p><br /><p>Skogveien 8 er en bolig som byr på det beste av to verdener - en fredelig og solrik beliggenhet med naturen rett utenfor døren, samtidig som sentrum og alle nødvendige servicetilbud ligger bare en kort spasertur unna. Her ligger alt til rette for et trivelig hjem hvor både små og store vil stortrives.</p><br /><p>Velkommen på visning!</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Skogveien 8 - en attraktiv eiendom med sentral og samtidig rolig beliggenhet på Rena. Boligen ligger luftig og fritt til -perfekt for både barnefamilier og andre som ønsker å bo fredelig, men likevel nært det meste.</p><br /><p>Her bor du midt i hjertet av Rena med umiddelbar nærhet til et bredt spekter av servicetilbud. Dagligvarebutikk, apotek, caféer og ulike nisjeforretninger ligger innen kort gangavstand, og nærmeste butikk er kun et par minutter unna. I tillegg er det enkelt å nå både skoler, barnehager og Universitetet i Innlandet avd. Rena, samt togstasjon med gode forbindelser til blant annet Hamar.</p><p>Området byr på et rikt og variert fritidstilbud året rundt. På sommerstid kan du nyte flotte turer i skog og mark, fine sykkelstier og levende uteområder. Den populære badeplassen ved Prestsjøen med strand, promenade og stupetårn er et naturlig samlingspunkt på varme dager. Renaelva og Glomma gir også gode muligheter for både fiske og padling i naturskjønne omgivelser.</p><p>Når vinteren melder sin ankomst, forvandles området til et eldorado for skientusiaster, med milevis av preparerte skiløyper i variert terreng. Skramstadsætra er et yndet turmål for mange, og i tillegg finnes det gode tilbud for både trening og aktivitet, som frisbeegolfbane, fotballbane og treningssenter i nærområdet.</p><p>Dette er en sjelden mulighet til å sikre seg en bolig med en beliggenhet som kombinerer det beste fra to verdener - nærhet til sentrum og alle fasiliteter, samtidig som du har naturen og friluftslivet rett utenfor døren.</p><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er over tre plan og inneholder:</p><p>1.etasje: Entre, gang, kjøkken og stue med utgang til terrasse og hage mot vest. </p><p>2.etasje: Gang, 3 soverom og flislagt bad. Balkong mot syd med adkomst fra soverom.</p><p>Underetasje: Trappegang, vaskerom og 3 boder.</p><br /><p>Utvendig og romslig bod tilknyttet overbygd inngangsparti.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Velkommen inn!</strong></p><p>Adkomsten til eiendommen  går via en utvendig trapp fra gårdsplassen og videre til et overbygd inngangsparti.</p><p>Allerede i entréen møtes du av en lys og koselig gang. Trappen er bevart i original stil og gir et fint møte mellom boligens historie og moderne uttrykk. </p><p>Videre åpner boligens sosiale soner seg opp, med en bred åpning inn til stuen som har en åpen og luftig løsning mot kjøkkenet, noe som gir en naturlig flyt mellom rommene.</p><br /><p><strong>Stue</strong><br />Boligen byr på en lys og luftig stue med ulike bruksområder og god fleksibilitet. En flott peisovn gir varme på kalde dager. I stuen er det god plass til både sofagruppe og spisestue, og det er godt tilrettelagt for hyggelige stunder med venner og familie.</p><br /><p><strong>Kjøkken</strong></p><p>Kjøkkenet fremstår som svært moderne og gjennomført, i lyse og delikate farger. Innredning med laminerte fronter og skrog. Heltre</p><p>benkeplater. Veggflater over kjøkkenbenker med malte plater. Oppvaskkum i metall med 1-greps blandebatteri. Avstegning for oppvaskmaskin under kum. Integrert hvitevarer med oppvaskmaskin, stekeovn, mikro og kjøleskap. Det er montert downlightsinstallasjoner i nedsenket himlingskasse over</p><p>kjøkkenbenker.</p><br /><p><strong>Soverom</strong></p><p>Boligens 3 soverom er samlet i 2.etasje noe som gir en fleksibel og familievennlig romløsning. Soverommene i 2. etasje har varierte størrelser som dekker ulike behov. Fra hovedsoverommet er det utgang til egen balkong.</p><br /><p><strong>Bad</strong><br />Badet i 2. etasje er fra 2009 og har fliser på vegger og gulv. <br />Det er etablert baderomsinnredning, heldekkende servantplate med 1-greps blandebatteri, speil med lys, innfellbare dusjvegger i glass, veggmontert termostatbatteri og dusjgarnityr samt badekar. Veggmontert toalett med innebygget sisterne.</p><p>Det er elektriske varmekabler i gulv.</p><br /><p><strong>Underetasje </strong></p><p>I underetasjen finner du trappegang, vaskerom og 3 boder.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med Rustad &amp; Partners-skilt ved fellesvisning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering på gruslagt gårdsplass. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Selgers egenerklæringsskjema",
        "textUnsafe": "<p>Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2/TG3/TG IU) fra tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT</p><br /><p>Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.</p><br /><p><strong>Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:</strong><br /></p><p>-Fuktsikring og drenering - punktvis avflassing eller utfelling av salt-/kalkutslag på puss eller maling - fuktinntrenging, fuktskade i konstruksjonen.</p><p>Boligens drenering og fuktsikring er fra opprinnelig byggeår i 1962, og det foreligger ingen dokumentasjon på at disse er skiftet eller vesentlig utbedret. Ved innvendig inspeksjon er det registrert forhøyede fuktverdier i overflater, avflassing og salt-/kalkutslag som indikerer fuktpåvirkning og fuktvandring gjennom grunnmuren. Videre er det registrert riss og sprekker i grunnmuren som kan gi inntrengning av fukt og vann i konstruksjonen. Det er ikke registrert synlig utvendig fuktsikring ved grunnmurene. Samlet vurderes tilstanden som svekket, og dersom forholdene ikke utbedres, er det økt risiko for fuktskader i konstruksjonene mot grunn. Utbedring vil normalt innebære utgraving og reetablering av drenering og fuktsikring.</p><p>Drenering og fuktsikring bør følges opp gjennom jevnlig kontroll av konstruksjoner mot terreng. På grunn av alder må det påregnes behov for vedlikehold, utbedringer eller utskifting på kortere eller lengre sikt.</p><p>Kostnadsestimat 200 000 - 500 000,-</p><br /><p>-Oljetank TG3 settes på grunn av opplyst nedgravd oljetank uten fremlagt dokumentasjon på tilstand, kontroll, tømming, rensing eller sanering.</p><p>Det er registrert oljefyringsanlegg i kjeller. Anlegget er opplyst å ikke være i bruk. Det er også opplyst om nedgravd oljetank på eiendommen, med utvendig påfyllingsrør på gavlvegg mot nordvest. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på tankens tilstand, kontroll, lekkasjesikring, tømming,</p><p>rensing eller eventuell sanering/fjerning. Manglende dokumentasjon gir usikkerhet rundt oljetankens tilstand og om den er forskriftsmessig håndtert.</p><p>Det anbefales å innhente dokumentasjon på oljetanken, herunder plassering, tilstand, kontroll, lekkasjesikring, tømming, rensing og eventuell sanering/fjerning. Dersom dokumentasjon ikke foreligger, må forholdet avklares nærmere med kommunen og/eller fagkyndig foretak. Eventuelle</p><p>krav til sanering/fjerning må følges opp.</p><p>Kostnadsestimat 20 000 - 100 000,-</p><br /><p><strong>Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:</strong></p><p><strong>-</strong>Grunnmur og fundament</p><p>-Krypkjeller</p><p>-Terrengforhold</p><p>-Rom under terreng</p><p>-Balkong, terrasse, platting</p><p>-Vinduer og dører</p><p>-Yttervegg og fasade</p><p>-Renner og nedløp</p><p>-Takkonstruksjon og loft</p><p>-Taktekking</p><p>-Etasjeskille og gulv på grunn</p><p>-Ildsted/Skorstein innvendig i boligen</p><p>-Innvendig trapp</p><p>-Kjøkken - Overflater og innredning</p><p>-Kjøkken - Trekk</p><p>-Avløpsrør</p><p>-Vannledninger</p><p>-Skadedyr og fuktkrevende insekter</p><p>-Varmesentral: Varmepumpe</p><p>-Varmesentral</p><p>-Varmtvannsbereder</p><p>-Ventilasjon</p><p>-Våtrom: Bad - Overflate vegg/himling</p><p>-Våtrom: Bad - Overflate gulv</p><p>-Våtrom: Bad - Membran, tettesjikt og sluk</p><p>-Våtrom: Bad - Sanitærutstyr</p><p>-Våtrom: Bad - Ventilasjon</p><p>-Våtrom: Bad - Dokumentasjon</p><p>-Innvendige overflater</p><br /><p><strong>Følgende forhold har fått tilstandsgrad ikke undersøkt: </strong></p><p>-Skorstein over tak</p><br /><p>Lovlighet beskrevet av takstmann:</p><p>Det er manglende samsvar mellom dagens bruk og godkjente byggetegninger: Det er registrert avvik mellom dagens bruk/planløsning og fremlagte byggetegninger. I 1. etasje er kott i entré fjernet, dør mellom vindfang og bod er fjernet, og skillevegg i utvendig bod er fjernet. I 2. etasje er areal som på tegning er vist som toalettrom og kott, i dag innlemmet som del av badet. </p><p>Det er avvik på rekkverk, håndløper eller åpninger mellom trinn på innvendig trapp i forhold til dagens forskriftskrav: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav for rekkverk i trapper. Høyde på rekkverk tilfredsstiller ikke dagens krav til sikkerhet.</p><p>Det er avvik fra dagens forskrift på høyde og åpninger i rekkverk til balkong/terrasse/utvendig trapp: Rekkverk oppfyller ikke dagens krav til høyde, utforming og/eller åpninger, og gir dermed ikke tilstrekkelig sikring. </p><p>Det er manglende og/eller feil/skader på snøfanger: Det mangler snøfangere på deler av taket. </p><p>Radon: Ved kartsider fra NGU er det angitt at eiendommen ligger i område med usikker radonaktsomhet. Ingen opplysninger angående radonmålinger. Det er ikke foretatt radonmålinger. Bygget er heller ikke utført med radonsperre. Forhøyede radonnivåer kan ikke utelukkes</p><br /><p><strong>Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.</strong></p><br /><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p><strong>Enebolig:</strong></p><p>Utvendig:</p><p>Bygningen har gulvkonstruksjon i kjeller utført i betong. Grunn- og ringmurer i sparesteinsbetong, deler av innvendige grunnmurer med pusset/malt</p><p>tresonitt. Synlige grunnmursflater over terreng som har malt pussbehandling. Etasjeskille mellom 1.etasje og kjeller med betongdekke. Etasjeskille mot 2.</p><p>etasje er utført som trebjelkelag. Yttervegger er oppført i bindingsverk og utvendig kledd med liggende kledningsbord. Takkonstruksjonen er utført som</p><p>saltakskonstruksjon med kaldtloft og innvendige skråhimlinger i 2. etasje. Taket er tekket med metallplater. Renner og nedløp er utført i metall. Boligen har innvendig ett-løps teglpipe med luftekanal. Vinduer i tre med 2-lags glass, produksjonsår 2013. Utvendig vannbrett med metallbeslag. Kjellervinduer samt vinduer tilknyttet bodareal ved inngangsparti med varevinduer fra opprinnelig byggeår. Det foreligger ingen opplysninger eller dokumentasjon som tilsier at dreneringen er skiftet eller vesentlig utbedret etter bygningens opprinnelige byggeår. Terrasse mot vest med adkomst fra stue og terreng. Terrassekonstruksjon og trappekonstruksjon er utført i støpt utførelse. Rekkverk er utført i malt metall. Rekkverkshøyder fremstår som</p><p>tilfredsstillende. Balkong mot syd med adkomst fra soverom. Rekkverk er utført i malt metall, og målt rekkverkshøyde er 84 cm. Gulv er utført med terrassebord etablert på underliggende metallplater. Underside av balkong har tett utførelse med malte kledningsbord. Vanninntak, hovedstoppekran og vannmåler plassert i kjeller. Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Vannrør med rør i rør system fra fordelerskap plassert i delevegg mellom trappegang/bad og frem til sanitærinstallasjoner på baderom og kjøkken. Lokalt noe Cu-installasjoner i kjeller. Innvendige avløpsrør består av en kombinasjon av plast og eldre støpejernsrør. Bunnledninger antatt med jernsoil og betongrør. Støpejernssluk fra byggeåret i kjeller. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett. Stakeluke plassert i kjeller. Boligen har naturlig ventilasjon hvor luftutskifting skjer ved hjelp av ventiler, åpninger og naturlige trykk- og temperaturforskjeller. Luftbevegelsen påvirkes blant annet av værforhold, temperaturforskjeller og bruksmønster, og ventilasjonseffekten kan derfor variere gjennom året. Varmtvannsberederen er fra år 2000, har en størrelse på 198 liter og er plassert på gulv i bod.</p><p>Elektrisk inntak via jordkabel. Inntakssikringer er plassert på kaldtloft. Sikringsskap er plassert i trappegang i 2. etasje, med kurser bestående av jordfeilautomater. Anlegget er et 3-fase 230V anlegg med 40A hovedsikringer.</p><br /><p><strong>Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.</strong></p><br /><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Denne tomten er eiet.</p><p>1270,00 kvm.</p><br /><p>Eiendommen ligger fint til i nabolaget på en tilnærmet flat tomt med fine solforhold og en stor skjermet hage i bakkant av boligen. Det er gruset innkjøring og biloppstillingsplass nær inngangspartiet. Hagen har god plass for lek og sittegrupper og er fint opparbeidet med plen og noe beplantning. Beliggenheten gir en fri og luftig følelse uten andre tett innpå. Del av eiendommen grenser til ubebygd hjørnetomt/park.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest/brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest for diverse arbeider datert 03.12.1981 for eiendommen.</p><p>Dokumentet kan fås ved henvendelse til megler.</p><br /><p>Det foreligger ikke ferdigattest for opprinnelig bolig, antatt fordi dette ikke var vanlig på den tiden huset ble oppført. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.</p><br /><p><strong>Lovlighet:</strong></p><p>Tegningene vi har mottatt fra kommunen stemmer stort sett med dagens bruk, bortsett fra at kott er tatt inn som del av vindfanget, wc og del av kott i 2. etasje er tatt inn i baderommet. Ukjent når disse tiltakene er utført og antatt at disse ikke er omsøkt til kommunen. Kjøper bærer selv ansvaret for å evt. søke godkjenning/utføre nødvendige arbeider og bruksendring. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Ved utleie av hele boligen gjør vi oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / energiforbruk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er oppvarmet med strøm og vedfyring.</p><br /><p>Det er vedovn og varmepumpe i stue. Luft-luft varmepumpe er montert med innedel i stue og utedel på yttervegg.</p><p>Selger opplyser at det er varme i gulv på bad. Det er også panelovner i boligen.</p><br /><p>Energikarakter: F - Gul</p><br /><p>Pipe i teglstein. Ildsted er montert i stue.</p><p>Sist tilsyn, dato: 16.04.2024.</p><p>Sist feid, dato: 27.10.2025.</p><br /><p>Det ligger nedgravd oljetank på eiendommen.</p><p>Anlegget er opplyst å ikke være i bruk. Nedgravd oljetank har utvendig påfyllingsrør på gavlvegg mot nordvest. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på tankens tilstand, kontroll, lekkasjesikring, tømming, rensing eller eventuell sanering/fjerning. Manglende dokumentasjon gir usikkerhet rundt oljetankens tilstand og om den er forskriftsmessig håndtert.</p><p>Det kan komme pålegg fra kommunen om fjerning av tanken. Kjøper av denne eiendommen gjøres oppmerksom på at han som fremtidig eier av eiendommen vil være ansvarlig for eksisterende oljetank og må innrette seg etter gjeldende regler og må selv bære kostnadene i forbindelse med dette. Ta kontakt med kommunen for nærmere informasjon.</p><br /><p>Selger er i prosess med å sjekke type tank som ligger på eiendommen, men Åmot kommune kan ikke garantere at man finner ut av dette. </p><p>Ved kjøp i 2020 ble det iht. selger opplyst om at tidligere oljefyringsanlegg er utkoblet. Radiatorovner med unntak av radiator i kjellerbod er fjernet. Øvrige komponenter med oljefyrkjel og nedgravd tank bør fjernes og saneres etter kommunens retningslinjer. Nedgravet oljetank av ukjent volum/tilstand.</p><p>Kontakt megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Beregnet totalpris",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 1 900 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>47 500,00,- (Dokumentavgift)</p><p></p><p>300,00,- (Pantattest kjøper)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)</p><p></p><p>19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)</p><p></p><p>_______________________________________________________</p><p>1 968 790,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld</p><p>_______________________________________________________</p><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kr. 19 241,- for 2025. I disse inngår eiendomsskatt (p.t. kr. 4 822,-), vann, avløp og feiing. Vann og avløp betales a-konto og faktureres etter målt forbruk. Avgiftene til dette vil derfor variere. Målerstand for vann avleses ved overtagelse av ny eier og ble sist avlest 05/01-26 med målerstand 573.</p><br /><p>Renovasjon håndteres av SØIR. Gebyr renovasjon for 2026 utgjør kr. 4.163,-.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer av gebyrer/avgifter. Avgiftene justeres normalt årlig.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>I tillegg til kommunale avgifter, vil det påløpe kostnader til strøm, ved, forsikringer, kabel-tv/internett, vedlikehold etc.</p><br /><p>Forbruk/avgifter vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.</p><br /><p>Denne boligen har ikke Norgespris p.t.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader (vei, vann, feiing m.m.)"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p></p><p>Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Primær formuesverdi kr. 430 646,00.</p><p>Sekundær formuesverdi kr. 1 722 585,00.</p><p>Gjeldende for ligningsåret 2024.</p><br /><p>Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket inntektsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Fra inntektsåret 2026 er det tatt i bruk en ny beregningsmodell for boligverdier, og endelig formuesverdi kan derfor avvike fra oppgitt verdi.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Fremtind forsikring med polisenr. .</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et område under kommuneplan 2016 - 2030 med planid. 20150300, samt kommunedelplan for kulturminner og kulturmiljø 2016 - 2030 med planid. 20130500 og reguleringsplan for &#34;Søndre Kirkeberget &#34; med planid. 198135. Området er regulert til bolig, kjørevei og park.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet adkomst fra kommunal vei og er tilknyttet offentlig vann og avløpsanlegg. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras med de rettigheter og forpliktelser som følger av grunnboken og eventuelle offentlige bestemmelser. Eventuelle tinglyste servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art skal følge eiendommen, overtas av kjøper. Pengeheftelser som er etablert som sikkerhet for selgers lån eller øvrige forpliktelser, vil bli innfridd og slettet for selgers regning i forbindelse med oppgjøret. Slike pengeheftelser skal ikke overtas av kjøper.</p><br /><p>Eiendommen overdras således fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle heftelser som uttrykkelig er opplyst å skulle følge eiendommen. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p>Det er tinglyst heftelser på eiendommen. Kjøper overtar kun de servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art eller etter uttrykkelig avtale skal følge eiendommen.</p><br /><p>På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/heftelser:</p><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Velforening"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon og odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ingen konsensjon eller odel knyttet til denne eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Følgende tilbehør medfølger handelen:</p><p>Enkelte lamper og inventar kan følge med i handelen, kontakt megler for oversikt over dette. </p><br /><p>I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste  Oversikt over løsøre og tilbehør . Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><p> </p><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><p> </p><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><p> </p><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.</p><br /><p>Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.</p><p>For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml  6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.</p><p>Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.</p><br /><p>Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.</p><br /><p>Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.</p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.</p><br /><p>Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)",
        "textUnsafe": "<p>Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at Rustad &amp; Partners  sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Samarbeidsavtale med bygningssakkyndige",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglerforetaket har inngått samarbeidsavtale med flere bygningssakkyndige som det innhentes tilbud på tilstandsrapporter fra i forbindelse med oppdraget. Eiendomsmeglingsforetaket mottar vederlag for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Vi samarbeider med Tolga-Os sparebank som de tilbyr gode betingelser til våre kunder. Kontakt din megler om dette og vi setter deg i kontakt med finansiell rådgiver. Meglerforetaket mottar honorar ved formidling av finansielle tjenester.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Behandling av personopplysninger",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Eier er Marianne Norberg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adresse, matrikkel og oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommens adresse er Skogveien 8.</p><p>Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 8, bnr. 340 i Åmot.</p><br /><p>Vårt oppdragsnummer er 99260198.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg. Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 48 000 inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging : 12 900,00</p><p>Gebyr for utsatt betaling: 1 900,00</p><p>Innhenting av opplysninger selveier : 9 900,00</p><p>Markedspakke: 23 900,00</p><p>Oppgjørshonorar : 6 900,00</p><p>Visningshonorar/overtagelse pr. stk: 2 500,00</p><p></p><br /><p>Vederlag er summert til kr. 106 000,-.</p><br /><p>I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:</p><p></p><p>E-signering 1 250,00</p><p></p><p>Innhenting av grunnboksutskrift/servitutter. Kopi av servitutter kr 300,- pr dokument. 300,00</p><p></p><p>Tinglysing av pantedokument  med urådighet 545,00</p><p></p><br /><p>Utlegg er summert til kr. 2 095,-.</p><p>Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme.</p><br /><p>Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 108 095,-.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.</p><br /><p>Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.</p><br /><p>Ansvarlig megler er Inger Anne Stene / &#43;47 92 40 81 40 / inger.anne&#64;partnerseiendomsmegling.no / Rustad &amp; Partners .</p><p>Oppdragstakers forretningsadresse er Lundgaardvegen 8, 2408 ELVERUM. Org. nr. 912021327.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "99260198",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Skogveien 8 - en koselig og velholdt enebolig med attraktiv beliggenhet på Rena. Her bor du luftig og fritt i et rolig boligområde, med stor og solrik hage, samtidig som skole, barnehage, sentrum og Universitetet i Innlandet ligger kun en kort spasertur unna. <br /><br />Boligen har en gjennomført stil med moderne fargevalg, og første etasje samt trapperom er nylig malt. Den familievennlige planløsningen byr på tre soverom, terrasse mot vest, sørvendt balkong og gode oppbevaringsmuligheter i kjeller og utvendig bod. Stuen har både vedovn og luft-til-luft-varmepumpe, mens badet har gulvvarme. Like utenfor døren finner du flotte tur- og skiområder, sykkelstier og gode friluftsmuligheter året rundt.<br /><br />Høydepunkter:<br /><br />-Attraktiv, sentral og rolig beliggenhet<br />-Stor, solrik og skjermet hage<br />-3 soverom<br />-Terrasse og balkong<br />-Vedovn, varmepumpe, samt gulvvarme på bad<br />-Kort vei til skole, barnehage, sentrum og universitet<br />-Flotte tur- og skiløyper i nærområdet<br /><br />Velkommen på visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "99260198",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=45c67eb9-89c5-4405-98b6-9977e2d00cc0",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "RENA",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=45c67eb9-89c5-4405-98b6-9977e2d00cc0",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/159749/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/159749/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/159749",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Skogveien 8 - en koselig og velholdt enebolig med attraktiv beliggenhet på Rena. Her bor du luftig og fritt i et rolig boligområde, med stor og solrik hage, samtidig som skole, barnehage, sentrum og Universitetet i Innlandet ligger kun en kort spasertur unna. <br /><br />Boligen har en gjennomført stil med moderne fargevalg, og første etasje samt trapperom er nylig malt. Den familievennlige planløsningen byr på tre soverom, terrasse mot vest, sørvendt balkong og gode oppbevaringsmuligheter i kjeller og utvendig bod. Stuen har både vedovn og luft-til-luft-varmepumpe, mens badet har gulvvarme. Like utenfor døren finner du flotte tur- og skiområder, sykkelstier og gode friluftsmuligheter året rundt.<br /><br />Høydepunkter:<br /><br />-Attraktiv, sentral og rolig beliggenhet<br />-Stor, solrik og skjermet hage<br />-3 soverom<br />-Terrasse og balkong<br />-Vedovn, varmepumpe, samt gulvvarme på bad<br />-Kort vei til skole, barnehage, sentrum og universitet<br />-Flotte tur- og skiløyper i nærområdet<br /><br />Velkommen på visning!",
    "prospectusView": "https://partners.no/eiendom/159749",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://partners.no/eiendom/159749/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1962,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 470390000,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-03T06:04+02:00",
    "ownerId": 9664624,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-03T06:04:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-03T06:04:35.416231061+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:9664624",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}