Arkitekttegnet enebolig 10 min fra Steinkjer | Nytt kjøkken, bad og tak | Nydelig utsikt, landlig og solrikt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1124,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 191,
      "openArea": 47,
      "usableAreaE": 11,
      "usableAreaI": 180
    },
    "price": {
      "total": 3065840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 596138,
      "estateTax": 5809,
      "suggestion": 2990000,
      "salesCostSum": 75840,
      "municipalFees": 12131,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 74 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 75 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 065 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 082 340,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Arkitekttegnet enebolig 10 min fra Steinkjer | Nytt kjøkken, bad og tak | Nydelig utsikt, landlig og solrikt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795113860"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 64.10583686026224,
        "lng": 11.566037136957444,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=64.10583686026224&lng=11.566037136957444&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7717",
      "postalName": "Steinkjer",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Dalsvegen 19"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "20.08.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-08-20",
        "iCalendarTo": "20260820T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260820T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 366,
        "titleNumber": 20,
        "municipalityNumber": 5006
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Aircondition",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Dalsvegen 19, en særpreget og arkitekttegnet enebolig med flott beliggenhet og vidstrakt utsikt over Snåsavatnet og det omkringliggende kulturlandskapet. Her bor du solrikt og landlig til, omgitt av skog og natur, samtidig som du har kun 10 min til Steinkjer, gangavstand til barnehage og kort vei til skole i Kvam. <br /><br />Arkitekturen gir et gjennomlyst hovedplan og en planløsning som fungerer godt for både familier og par som ønsker god plass. Her er det blant annet tre soverom, flere oppholdsrom, separat vaskerom og opplegg for to baderom.<br /><br />Ute finner du flere private uterom. Beliggenheten gir gode muligheter for et aktivt friluftsliv med skogsområder i umiddelbar nærhet, samtidig som det er kort vei ned til Snåsavatnet med fine muligheter for bading, fiske og turer langs vannet.<br /><br />Eiendommen har vært gjenstand for flere oppgraderinger de senere årene. Blant annet er det etablert nytt bad i 2021, nytt tak på hoveddelen av boligen i 2022, nytt sikringsskap i 2022, nytt kjøkken i 2023, to nye vinduer i 2023, elbillader i 2023 og ny varmepumpe i 2026."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje: Soverom, kjøkken, 2 stuer, bad og gang.<br />Sokkel: Vaskerom, 2 ganger, bad, 3 soverom, entre, 4 boder. <br /><br />Carport"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "1. etasje<br />Soverom: Laminat på gulv, brystpanel og malt glassfiberstrie på vegger. Malt panel og luke til kaldloft i himling.<br />Kjøkken: Parkett på gulv, malt overflate og panel på vegger. Panel i himling. Varmepumpe. Innredning med kullfiltervifte over stekesonen. Det er integrert kaffemaskin, stekovn, platetopp og kjøleskap.<br />Stue 1: Parkett på gulv, og malt overflate og panel på vegger. Panel i himling. Vedovn. Utgang til terrasse.<br />Stue 2: Parkett på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Panel i himling. Peis.<br />Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servant, servantskap, veggmontert wc, dusjnisje og mekanisk avtrekk.<br />Gang: Tregulv og panel på vegger. Malt panel i himling. Utgang til terrasse og trapp.<br /> <br />Sokkel<br />Bod 1: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Panel i himling. Bereder, sikringsskap, stoppekran og vannmåler.<br />Bod 2: Tregulv og ubehandlet vegger. Panel i himling.<br />Vaskerom: Ubehandlet gulv og ubehandlet vegger. Ubehandlet himling. Utstyrt med opplegg for vaskemaskin.<br />Gang 1: Belegg på gulv, og panel og pusset overflate på vegger. Panel i himling.<br />Gang 2: Tre og flis på gulv, og malt glassfiberstrie på vegger. Malt panel i himling.<br />Bad: Flis på gulv, malt panel og flis på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med naturlig avtrekk, servant, servantskap, wc og dusjnisje.<br />Soverom 1: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling.<br />Soverom 2: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt panel i himling. Panelovn.<br />Soverom 3: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt panel i himling.<br />Entre: Flis på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Trapp.<br />Bod 3: Støpt gulv og ubehandlet vegger. Ubehandlet himling.<br />Bod 4: Støpt gulv og ubehandlet vegger. Ubehandlet himling."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming fra vedfyring, elektrisitet og varmepumpe. <br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Plenlagt tomt med gruslagt gårdsplass. Beplantet med busker og trær."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Ca 10 min til Steinkjer. Gangavstand til barnehage og kort vei til skole i Kvam. Beliggenheten gir gode muligheter for et aktivt friluftsliv med skogsområder i umiddelbar nærhet, samtidig som det er kort vei ned til Snåsavatnet med fine muligheter for bading, fiske og turer langs vannet."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "I carport, samt oppstillingsplass på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen følger bestemmelser for Kommuneplanens arealdel (2024-2037).  <br />Eiendommen ligger i et område avsatt til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.<br /><br />Delareal 260 m<br />KPHensynsonenavnH220<br />KPStøy Gul sone iht. T-1442<br />Delareal 181 m<br />KPHensynsonenavnH310_2<br />KPFare Ras- og skredfare<br />Delareal 1 124 m<br />Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende<br />OmrådenavnB"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for enebolig datert 20.07.1984."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig er oppført i én etasje over sokkel. Grunnmur er oppført i lecastein. Veggkonstruksjon er oppført i lettklinkerblokker og bindingsverk, og er kledd med liggende panel og stående panel. Taket er et pulttak tekket med metallplater og torvtak. Etasjeskille er et trebjelkelag. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Meglers kommentar til areal:  <br />Det er ikke samsvar mellom byggegodkjente tegninger mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen. <br />Dette gjelder bl.a. endringer i underetasje:<br />- Rom beskrevet som &#34;disp. rom&#34; på byggegodkjente tegninger brukes i dag som soverom. <br />- Rom beskrevet som &#34;mat/bod&#34; på byggegodkjente tegninger brukes i dag som vaskerom.<br /><br />Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette, kfr. oppdragsansvarlig. Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktig tiltak, tiltaket er ikke omsøkt og det gis ingen garanti for at evt. søknad vil bli godkjent jfr kommentar fra takstmann i tilstandsrapport"
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 596 138,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 384 552,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Målebrev - Tinglyst dato 14.04.05</strong><br />Kartforretning Fv 277 hp 01<br />gnr.537, bnr.01<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "52260069",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Dalsvegen 19, presentert av EiendomsMegler 1 v/John Sivert Brandt!</b><br /><br />Arkitekttegnet enebolig med flott beliggenhet og vidstrakt utsikt over Snåsavatnet og det omkringliggende kulturlandskapet. Her bor du solrikt og landlig til, omgitt av skog og natur, samtidig som du har kort vei til både Steinkjer, skole og barnehage. Boligen har en innholdsrik planløsning med god plass til familien, flere private uteområder og et godt utgangspunkt for et aktivt liv tett på naturen.<br /><br /><b>Av flere kvaliteter kan vi spesielt nevne:</b><br /><ul><li>Gjennomlyst hovedplan med utsikt og ekstra takhøyde</li><li>Tre soverom og flere oppholdsrom som gir fleksible bruksmuligheter</li><li>Separat vaskerom og opplegg for to baderom</li><li>Kort vei til bade-, fiske- og friluftsmuligheter ved Snåsavatnet</li><li>Betydelige oppgraderinger utført de senere årene, inkludert bad, kjøkken, tak og varmepumpe</li></ul><br /><br /><b>Husk påmelding til visning! Velkommen</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "52260069",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=fa711c1a-ead0-4605-9c0a-9b905b9b68ed",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Følling",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260069?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260069?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/fa711c1a-ead0-4605-9c0a-9b905b9b68ed/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Dalsvegen 19, presentert av EiendomsMegler 1 v/John Sivert Brandt!</b><br /><br />Arkitekttegnet enebolig med flott beliggenhet og vidstrakt utsikt over Snåsavatnet og det omkringliggende kulturlandskapet. Her bor du solrikt og landlig til, omgitt av skog og natur, samtidig som du har kort vei til både Steinkjer, skole og barnehage. Boligen har en innholdsrik planløsning med god plass til familien, flere private uteområder og et godt utgangspunkt for et aktivt liv tett på naturen.<br /><br /><b>Av flere kvaliteter kan vi spesielt nevne:</b><br /><ul><li>Gjennomlyst hovedplan med utsikt og ekstra takhøyde</li><li>Tre soverom og flere oppholdsrom som gir fleksible bruksmuligheter</li><li>Separat vaskerom og opplegg for to baderom</li><li>Kort vei til bade-, fiske- og friluftsmuligheter ved Snåsavatnet</li><li>Betydelige oppgraderinger utført de senere årene, inkludert bad, kjøkken, tak og varmepumpe</li></ul><br /><br /><b>Husk påmelding til visning! Velkommen</b>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260069?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260069?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1984,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 470390333,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-02T12:55+02:00",
    "ownerId": 1653934029,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-02T12:55:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-02T12:55:23.503345532+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1653934029",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}