Lekker 3-roms selveierleilighet (2022) med praktfull sjøutsikt! - Garasje - Gangavstand til sentrum og sjøen like ved!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4032,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 92,
      "openArea": 12,
      "usableAreaE": 21,
      "usableAreaI": 71
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3588590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 707966,
      "suggestion": 3500000,
      "salesCostSum": 88590,
      "municipalFees": 6017,
      "collectiveAssets": 9940,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 500 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 87 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 88 590,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 588 590,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 600 090,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lekker 3-roms selveierleilighet (2022) med praktfull sjøutsikt! - Garasje - Gangavstand til sentrum og sjøen like ved!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4797156444"
      },
      {
        "mobile": "+4792257680"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.60609193004367,
        "lng": 8.976269971276666,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.60609193004367&lng=8.976269971276666&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7240",
      "postalName": "Hitra",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kjerkbakkan 23 B"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 91,
        "titleNumber": 127,
        "sectionNumber": 4,
        "municipalityNumber": 5056
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Bademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1840,
      "includesUnsafe": "Kommunikasjonspakke kr. 650,-<br />Felleskostnader likt fordelt kr. 253,-<br />Felleskostnader brøkfordelt kr. 937,-<br />Ifg. mottatte budsjett for 2026 inneholder felleskostnadene bla. følgende:<br />Byggningsforsikring, tv/bredbånd (telenor), vedlikeholdsavsetning, drift- og serviceavtaler, forvaltningskostnader m.m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "En stilren og moderne 3-roms leilighet med praktfull sjøutsikt. Her bor du høyt nok til å nyte utsikten, men samtidig med kort og behagelig gangavstand til sentrum, turområder og alle hverdagens fasiliteter.<br /><br />Leiligheten ligger i 1. etasje og byr på 71 m² med en gjennomtenkt og praktisk planløsning.<br /><br />Innhold:<br />- Flislagt entré med romslig garderobeløsning<br />- Lys og luftig stue-/kjøkkenløsning på 34 m² med store vindusflater som slipper inn både lys og utsikt. <br />- Lekker kjøkken med integrerte hvitevarer. Utgang til terrasse med formiddagssol og fantastisk utsikt. <br />- Hovedsoverom på 11 m² og et ekstra soverom på 6 m²<br />- Delikat, flislagt bad med moderne innredning, dusj og toalett<br />- Bod/vaskerom<br /><br />Garasje og utvendig bod.<br /><br />Dette er en lettstelt og innbydende leilighet med utsikt som må oppleves. Her får du både ro, nærhet til naturen og sentrum innen få minutters gange. Flotte turstier rett utenfor døren!"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Lekker 3-roms selveierleilighet (2022) med praktfull sjøutsikt! - Garasje - Gangavstand til sentrum og sjøen like ved!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "En stilren og moderne 3-roms leilighet med praktfull sjøutsikt. Her bor du høyt nok til å nyte utsikten, men samtidig med kort og behagelig gangavstand til sentrum, turområder og alle hverdagens fasiliteter.<br /><br />Leiligheten ligger i 1. etasje og byr på 71 m² med en gjennomtenkt og praktisk planløsning.<br /><br />Innhold:<br />- Flislagt entré med romslig garderobeløsning<br />- Lys og luftig stue-/kjøkkenløsning på 34 m² med store vindusflater som slipper inn både lys og utsikt. <br />- Lekker kjøkken med integrerte hvitevarer. Utgang til terrasse med formiddagssol og fantastisk utsikt. <br />- Hovedsoverom på 11 m² og et ekstra soverom på 6 m²<br />- Delikat, flislagt bad med moderne innredning, dusj og toalett<br />- Bod/vaskerom<br /><br />Garasje og utvendig bod.<br /><br />Dette er en lettstelt og innbydende leilighet med utsikt som må oppleves. Her får du både ro, nærhet til naturen og sentrum innen få minutters gange. Flotte turstier rett utenfor døren!"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Stue/kjøkken: Laminatgulv, malte vegger og malt tak. Utgang til terrasse. Kjøkkeninnredning med glatte fronter, laminat benkeplate med nedfelt benkebeslag med en kum. Avtrekkshette.<br />Bad: Flis på gulv, flis på vegger og malt tak. Servant i innredning, toalett og dusjplass med dusjvegg.<br />Bod/vaskerom: Flis på gulv, malt vegg og malt tak. Opplegg for vaskemaskin, varmtvannstank. Ventilasjonsanlegg er plassert i rommet.<br />Soverom 1: Laminatgulv, malte vegger og malt tak.<br />Soverom 2: Laminatgulv, malte vegger og malt tak.<br />Gang: Flis på gulv, malte vegger og malt tak.<br /><br />Standardbeskrivelse ihht. takstmann."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet. Varmekabler i gulv på bad. Balansert ventilasjon. <br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Fellestomt eid av sameiet. Foruten bygningsmassen består tomten av gruslagte parkeringsplasser. <br /><br />Sameiebrøk: 71/1175"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leilighetene har en fin beliggenhet med meget fine utsiktsforhold. <br /><br />Her kan man nyte nærhet til sjøen og samtidig bo i en moderne leilighet med gangavstand til alle servicefasiliteter. <br /><br />Det er gåavstand til Fillan sentrum som kan by på alle dagligdagse servicefunksjoner som barnehage, skole, kjøpesentra, lege, tannlege, svømmebasseng, bowling, idrettshall m.m.<br /><br />Det er kort vei til flotte turområder, spisesteder og severdigheter uavhengig av om man velger bil, båt eller om man tar beina fatt. <br /><br />Tar man sjøveien er det kort vei til både Hopsjøbrygga, Knarren, Ansnes Brygger m.fl. som alle er serveringssteder med fokus på lokale råvarer. Det arrangeres også konserter, utflukter, ølsmaking, havsafari med RIB, sjøfiske, matkurs med mer. På Hitra finner man med andre ord noe for enhver smak. <br /><br />Skjærgården og havområdene utenfor Hitra kan by på noen av Nordens beste områder for fiske og dykking. Med sjøen lett tilgjengelig er området et ypperlig utgangspunkt for fritidsaktiviteter som kajakkpadling, sportsfiske, havørnsafari m.m"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Seksjon har 1 stk. p-plass i garasje tinglyst som tilleggsareal og 1 stk. sportsbod.<br />Øvrig parkering må foregå på fellesparkeringen for hele området.<br /><br />En seksjonseier kan med samtykke fra styret anlegge ladepunkt for el-bil og ladbare hybrider i tilknytning til en parkeringsplass seksjonen disponerer, eller andre steder som styret anviser. Styret kan bare nekte samtykke dersom det foreligger en saklig grunn. Kostnader til etablering av ladepunkt, vedlikehold og strøm dekkes av den enkelte seksjonseier."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen. <br /><br />Kortidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemme på årsmøtet."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Fillan Sentrum.<br />Delareal på 3966 kvm. ligger i et område regulert til boliger<br />Delareal på 66 kvm. ligger i et område regulert til friluftsområde<br />Reguleringsplan omhandler i tillegg område for felles avkjørsel, friluftsområde i sjø og vassdrag, offentlig kirke m.m.<br /><br />Der gjøres oppmerksom på at området er fortsatt under utbygning og at det må påregnes byggeaktivitet i nærområdet.<br /><br />Kopi av eiendomskart, matrikkelrapport, reguleringsplan med kart etc. ligger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse fra datert 02.05.2022.<br /><br />Ihht. midlertidig brukstillatelse er gjenstående arbeid: Type - AB1 og 2 og F, samt sluttføring av utomhusanlegg som blant annet plen, asfaltering og avfallsstasjon. <br /><br />Ferdigattest er ikke omsøkt. I de tilfeller hvor ferdigattest ikke er innhentet for tiltak omsøkt etter 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. <br /><br />Hitra kommune kan pålegge eier å igangsette tiltak for å få brakt byggetiltakene i samsvar med lovens krav, slik at ferdigattest kan omsøkes og utstedes. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser, herunder ev. kostnader, knyttet til manglende ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Boligbygg med flere boenheter: Vinduer er 3-lags glass i metallkledde rammer. Ytterdør er malt dør med glassfelt. Terrassedør er metallkledd dør med glassfelt. Det er terrasse med adkomst fra stue. Terrasse er flislagt og har rekkverk i glass og metall. Bygningsinformasjon ihht. takstmann."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "INFORMASJON OM SAMEIET:<br />Navn: Sameiet Kjerknesset<br />Styreleder. Linda Skarpnes<br />E-post: kjerknesset&#64;styremail.no<br /><br />ÅRSREGNSKAP 2025:<br />Inntekter på kr. 300676,- og kostnader på kr. 284976,- gir et driftsresultat på kr. 15700,- <br />Finansinntekter utgjør kr. 4745,- som igjen gir et årsresultat på kr. 20445,-<br /><br />Det er ifg. årsmøte 2026 planlagt: Asfaltering av adkomstvei, innhente tilbud, gjennomføring. Kostnadene fordeles likt til eier på hvert seksjonsnummer."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrert stekeovn, steketopp, oppvaskmaskin og kjøleskap overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Andel formue</strong><br />kr 9 940,-"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 707 966,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 831 863,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. <br /><br />Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /><br />Selgers kommentar i egenerklæringen:<br />Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom?<br />- Ja. Sprekk i to fliser ett år etter det ble bygd<br /><br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja<br />- Faglært arbeid utført i 2023 av Vima Bygg Hitra-Frøya: Byttet ut 4 fliser<br /><br />Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />- Faglært arbeid utført i 2023 av Vima Bygg Hitra-Frøya: byttet fliser<br />- Faglært arbeid utført i 2025 av Vima Bygg Hitra-Frøya: satt opp et skap på vegg<br /><br />Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende?<br />- Ja. Oppstått glippe mellom gulv og vegg på 2cm ved sofa. oppstått glippe i utvendig panel på veranda. Dette er i prosess for å fikses. Ikke en stor jobb ifølge utbygger.<br /><br />Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja. Det har kommet opp et bygg til, og det skal bygges flere bygg<br /><br />Er tiltaket godkjent av kommunen?<br />- Ja. Det er godkjent at det skal komme flere bygg.<br /><br />Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?<br />- Ja<br /><br />Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger?<br />- Ja. Det er ikke ventilasjon i garasje/bod"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 18.02.22</strong><br />SNR: 4<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 71 / 1175<br /><br /><br /><br /><strong>Utskifting - Tinglyst dato 07.01.11</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 03.12.23</strong><br />Rettighetshaver: Statens Havnevesen<br />Bestemmelse om havneanlegg<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 30.05.38</strong><br />Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 26.04.41</strong><br />Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 07.05.46</strong><br />Bestemmelse om sjølending.<br />Bestemmelse om torvrettigheter<br />Bestemmelse om naustplass<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 15.12.48</strong><br />Bestemmelse om beiterett<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Elektriske Kraftlinjer - Tinglyst dato 01.06.51</strong><br />Rettighetshaver: HITRA OG FRØYA KRAFTLAG AL<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 29.06.51</strong><br />Bestemmelse om vannrett<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Vannledn. - Tinglyst dato 10.12.51</strong><br />Rettighetshaver: Fillan Vassverk<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Vannrett - Tinglyst dato 11.11.52</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 22.06.53</strong><br />Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 22.06.53</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 16.02.55</strong><br />Rettighetshaver: FILLAN VASSVERK<br />Bestemmelse om felles vannverk/ledning<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 28.03.57</strong><br />Bestemmelse om kloakkledning<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Jordskifte - Tinglyst dato 19.11.58</strong><br />Grensegangssak<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Utskifting - Tinglyst dato 04.03.60</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 20.03.61</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Jordskifte - Tinglyst dato 22.03.61</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 23.01.62</strong><br />Bestemmelse om vann/kloakkledning<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 04.09.62</strong><br />Rettighetshaver: Norges Fyrvesen<br />Bestemmelser om fyrlampehus, fyrmast, vedlikehold og<br />adkomst m.v.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Jordskifte - Tinglyst dato 21.01.71</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 18.10.71</strong><br />Bestemmelse om vannledning<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Best. Om Adkomstrett - Tinglyst dato 18.10.71</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Gjerde - Tinglyst dato 10.12.71</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 27.05.72</strong><br />Rettighetshaver: Televerket<br />Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 12.06.72</strong><br />Bestemmelse om vann/kloakkledning<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 22.01.73</strong><br />Bestemmelse om vann/kloakkledning<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Elektriske Kraftlinjer - Tinglyst dato 29.01.74</strong><br />Rettighetshaver: SØR-TRØNDELAG KRAFTSELSKAP<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 19.08.75</strong><br />Rettighetshaver: Televerket<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 29.09.75</strong><br />Bestemmelse om vann/kloakkledning<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Jordskifte - Tinglyst dato 20.04.76</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 03.08.78</strong><br />Bestemmelse om vann/kloakkledning<br />Bestemmelse om sjølending.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 03.08.78</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 03.08.78</strong><br />Bestemmelse om vann/kloakkledning<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 07.01.80</strong><br />Bestemmelse om vann/kloakkledning<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 29.10.81</strong><br />Bestemmelse om vann/kloakkledning<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 17.12.81</strong><br />Bestemmelse om vann/kloakkledning<br />Bestemmelse om båt/bryggeplass<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 19.11.86</strong><br />Bestemmelse om vann/kloakkledning<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bruksrett - Tinglyst dato 09.11.87</strong><br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Jordskifte - Tinglyst dato 04.12.01</strong><br />Grensegangssak<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Elektriske Kraftlinjer - Tinglyst dato 11.06.03</strong><br />Elektriske kraftlinjer/ledninger/kabelgrøfter<br />Rettighetshaver: TRØNDERENERGI NETT AS<br />Med flere bestemmelser<br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 13.07.05</strong><br />Elektriske kraftlinjer/ledninger/kabelgrøfter<br />Rettighetshaver: HITRA VIND AS<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 01.02.11</strong><br />Bestemmelse om adkomstrett<br />Bestemmelse om navigasjonsinstallasjon<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Jordskifte - Tinglyst dato 22.01.13</strong><br />Sak 1600-2011-0047 Fillan<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 17.02.16</strong><br />Rettigheter og plikter for bygging og drift av 66 kV kraftledning<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Jordskifte - Tinglyst dato 18.05.18</strong><br />15-198964REN-JTRD FILLAN<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 10.07.39</strong><br />BESTEMMELSER OM AT DELER AV EIENDOMMEN / PÅSTÅENDE<br />BYGNINGER / TILBEHØR / RETTIGHETER, ER UNNTATT<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 18.11.98</strong><br />Bestemmelse om anlegg og drift av lysløype/skianlegg<br />Gjelder i 40 år<br />Rettighetshaver: HITRA IDRETTSLAG<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Elektriske Ledninger/Kabler - Tinglyst dato 14.02.19</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "44260086",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Kjerkbakkan 23 B - En stilren og moderne 3-roms leilighet med praktfull sjøutsikt. Her bor du høyt nok til å nyte utsikten, men samtidig med kort og behagelig gangavstand til sentrum, turområder og alle hverdagens fasiliteter.<br /><br />Leiligheten ligger i 1. etasje og byr på 71 m² med en gjennomtenkt og praktisk planløsning.<br /><br />Innhold:<br />- Flislagt entré med romslig garderobeløsning<br />- Lys og luftig stue-/kjøkkenløsning på 34 m² med store vindusflater som slipper inn både lys og utsikt. <br />- Lekker kjøkken med integrerte hvitevarer. Utgang til terrasse med formiddagssol og fantastisk utsikt. <br />- Hovedsoverom på 11 m² og et ekstra soverom på 6 m²<br />- Delikat, flislagt bad med moderne innredning, dusj og toalett<br />- Bod/vaskerom<br /><br />Garasje og utvendig bod.<br /><br />Dette er en lettstelt og innbydende leilighet med utsikt som må oppleves. Her får du både ro, nærhet til naturen og sentrum innen få minutters gange. Flotte turstier rett utenfor døren!<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "44260086",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=9ec49c37-5447-44fe-90f2-d936abd0cc48",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Fillan",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-44260086?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-44260086?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/9ec49c37-5447-44fe-90f2-d936abd0cc48/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Kjerkbakkan 23 B - En stilren og moderne 3-roms leilighet med praktfull sjøutsikt. Her bor du høyt nok til å nyte utsikten, men samtidig med kort og behagelig gangavstand til sentrum, turområder og alle hverdagens fasiliteter.<br /><br />Leiligheten ligger i 1. etasje og byr på 71 m² med en gjennomtenkt og praktisk planløsning.<br /><br />Innhold:<br />- Flislagt entré med romslig garderobeløsning<br />- Lys og luftig stue-/kjøkkenløsning på 34 m² med store vindusflater som slipper inn både lys og utsikt. <br />- Lekker kjøkken med integrerte hvitevarer. Utgang til terrasse med formiddagssol og fantastisk utsikt. <br />- Hovedsoverom på 11 m² og et ekstra soverom på 6 m²<br />- Delikat, flislagt bad med moderne innredning, dusj og toalett<br />- Bod/vaskerom<br /><br />Garasje og utvendig bod.<br /><br />Dette er en lettstelt og innbydende leilighet med utsikt som må oppleves. Her får du både ro, nærhet til naturen og sentrum innen få minutters gange. Flotte turstier rett utenfor døren!<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-44260086?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-44260086?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2022,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 470485978,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-05T13:16+02:00",
    "ownerId": 1883139041,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-05T13:16:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-05T13:17:07.139673725+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1883139041",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}