SOLGT - VISNING AVLYST.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 996,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 271,
      "openArea": 50,
      "usableAreaB": 10,
      "usableAreaE": 43,
      "usableAreaI": 218,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig </b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 90  kvm Trapperom, gang, bad og 4 soverom<br />1. etasje: 80  kvm Entré, hall m/trapp, bad, kjøkken, spisestue og stue<br />Kjeller: 48  kvm Trapperom, gang, boder og teknisk rom<br /><b>BRA-b:</b><br />1. etasje: 10  kvm Balkong<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 34  kvm Takterrasse over stue/spisestue. <br />1. etasje: 16  kvm Innglasset veranda ved inngang &#43; Inngangsparti.<br /><br /><b>Utleieleilighet </b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 43  kvm Entré, stue / kjøkken, bad, soverom og vaskerom/teknisk. <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4869840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 666544,
      "estateTax": 11028,
      "suggestion": 4750000,
      "salesCostSum": 119840,
      "municipalFees": 30893,
      "estimatedValue": 5200000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 750 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />118 750,- (Dokumentavgift)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />19 700,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />119 840,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />139 540,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />4 869 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />4 889 540,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> "
    },
    "rooms": 7,
    "title": "SOLGT - VISNING AVLYST.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "476 60 212"
      }
    ],
    "bedrooms": 6,
    "disposed": true,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.7811,
        "lng": 10.6812,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.7811&lng=10.6812&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2816",
      "postalName": "Gjøvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Fridtjof Nansens veg 59A og B"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 63,
        "titleNumber": 25,
        "municipalityNumber": 3407
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Fridtjof Nansens Veg 59A og B - En svært innholdsrik enebolig med separat utleiedel og familievennlig planløsning. Hoveddelen består blant annet av stue med flere avdelinger, åpen kjøkkenløsning, to bad og fem soverom! Separat utleiedel med stue/kjøkken, bad, vaskerom og romslig soverom. Ekstra kvaliteter i takterrasse, innglasset veranda og dobbelgarasje med lagringsloft.<br /><br /><b>Høydepunkter</b><br /><ul><li> Innholdsrik enebolig med separat utleidel, nyere overflater og flotte uteområder.<br /></li><li> Tilbygg, 2 bad, kledning, ny drenering, vann/avløpsrør mm. i 2018/2019.<br /></li><li> Dobbel garasje fra 2010 med lagringsloft og innvendig bod.<br /></li><li> Steinsatt adkomst, takterrasse med Mjøsutsikt og innglasset veranda.<br /></li><li> Kort vei til NTNU, Gjøvik Sentrum, skoler og barnehage.<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "1. etasje<br />Inngang fra koselig platting til vindfang og gang med plass til ønsket garderobeløsning. Hovedetasjen er selve hjertet i hjemmet med en stor stue og kjøkkenavdeling i åpen løsning. Rommet har store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys og en god romfølelse. Stuen deles naturlig i flere soner med spisestue, ulike sofaområder og plass til alt man ønsker. Fra dagens TV-sone er det utgang til innglasset veranda som gir en lun uteplass.<br /><br />Kjøkkenet fra 2018 har innredning med hvite, glatte fronter, benkeplate i laminat og integrerte hvitevarer. Kjøkkenøy med koketopp og overhengt ventilator gjør det enkelt å være en del av selskapet under matlaging. Rikelig med skap- og benkplass. <br /><br />I hovedetasjen har man også et helfliset baderom fra 2010 i jordtoner. Det er skuffeseksjon under heldekkende servant, speil, gulvstående toalett og dusjsone.<br /><br />2. etasje<br />Etasjen består av gang, fire soverom, bod/walk-in og et stort hovedbad fra 18/19. Et soverom er av meget god størrelse og innredes naturlig som stue med gjennomgang til det første soverommet. Fra dette soverommet har man utgang til stor takterrasse med fantastisk utsikt. <br /><br />Tre øvrige soverom er også av fin størrelse med plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Medfølgende garderobeskap til tre soverom, samt ekstra lagring i walk-in/bod i gang. <br /><br />Kjeller<br />Kjeller består av gang, vaskerom, stort disponibelt rom og et mindre rom. Gang, vaskerom og disponibelt rom har flislagt gulv og plater på vegg. <br /><br />Separat utleiedel<br />2-roms leilighet med egen inngang ble tilbygd i 18/19. Leiligheten består av entre, stue og kjøkken i åpen løsning og et romslig soverom. Videre har man bad med flislagt gulv og våtromsplater på vegg. Innenfor badet er teknisk rom / bod med flislagt gulv og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Teknisk<br />Innvendige vannledninger er av kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter, og til dels som rør i rør.<br /><br />Innvendige synlige avløpsrør er av PP-plast. Det er naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk). Naturlig tilluft med karmventiler i vinduer, ventiler i yttervegg eller<br />gjennom aktiv lufting med vinduer. Mekanisk vifte på våtrom og ventilator på kjøkken. Det er installert luft-til-luft varmepumpe.<br /><br />Det er ca. 200 liters varmtvannstank. Hovedsakelig skjult elektrisk anlegg. Sikringsskap med automatsikringer og kursfortegnelse.<br />Det har vært el-tilsyn siste 5 år. Det er gjort endringer i det elektriske anlegget etter 1. januar 1999. Anlegget er opplyst installert i 1952. Røykvarslere og brannslukker apparat er montert.<br /><br />Tilstandsrapport<br />Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. <br /> <br />Bygningsdeler som har fått TG2:<br />Taktekking: Vanntett sjikt på tak på oprinnelig del er eldre enn 18 år. Nytt i 1990.<br />Takkonstruksjon: Det er påvist fuktskjolder i takkonstruksjonen. (Tørre verdier ved befaring) <br />Loft: Deler av loft/takkonstruksjon er ikke tilgjengelig for inspeksjon og det mangler dokumentasjon på utførelsen.<br />Yttervegg/Kledning: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.<br />Vinduer/Takvindu: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer på flere vinduer.<br />Takterrasse: Eventuelt sluk/membran løsning er ikke tilgjengelig for vedlikehold og kontroll.<br />Etasjeskille: Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm.<br />Kjeller:Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i innforet vegg, men ikke påvist fuktskader i dette området.<br />Bad, 2. etasje: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen. <br />Bad, 2. etasje: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Det er motfall på deler av gulvet.<br />Bad, 2. etasje og 1. etasje: Det er kun oppdriftsventilasjon (naturlig ventilasjon)<br />Bad, 1. etasje: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Det er påvist at noen fliser har bom. <br />Bad, 1. etasje: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav. Smøremembran på vegg er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />Bad leilighet: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Fall mot sluk er målt til 0 mm. Det er kun oppdriftsventilasjon (naturlig ventilasjon)<br />Bad, leilighet: Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning.<br />Innvednige vannledninger: Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />Fuksikring: Opplyst ny drenering i 2018. Det er påvist forhøyet fuktnivå i kjellervegg, yttervegg eller kjellergulv.<br />Grunnmur: Grunnmuren har sprekkdannelser.<br /><br />Selger opplyser også om noe kosmetiske avvik i listverk og malingsarbeider. Det er stedvis knirk i gulv og trapp. Ventilasjonsanlegg med enhet i kjeller har aldri vært i bruk og derfor ikke kjent med funksjon. <br /> <br />Bygningsdeler som har fått TG3: <br />- Ingen."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i et etablert og familievennlig boligområde i sørenden av Gjøvik. Området består hovedsakelig av eneboliger, tomannsboliger og rekkehus, med kort avstand til daglige servicetilbud. I nærområdet finnes dagligvarebutikk, apotek, legekontor og kollektivtransport, noe som gir en praktisk hverdag. Det er også kort vei til barnehager, skoler og gode gang- og sykkelveier. For den som liker friluftsliv, er det flere turmuligheter i nærliggende skogsområder. Gjøvik sentrum ligger kun få minutters kjøring unna og tilbyr et bredt utvalg av butikker, restauranter, kulturtilbud og øvrige servicetjenester."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Hjørnetomten er tilnærmet flat og er opparbeidet med innkjørsel av belegningsstein samt hage med plen og beplantninger av varierende art. Tomten er avgrenset med gjerde og støyskjerm. Gode sol- og lysforhold på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er parkering for to biler i dobbelgarasje med to porter. En elektrisk port og en manuell. Garasjen har også innvendig bod og lagringsloft. <br />Forøvrig er det god plass til parkering på steinsatt gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp via varmepumpe og peisovn i stue. Det er varmekabler i entre og bad. Øvrig oppvarming via elektristet. <br /> <br />Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til bebyggelse og anlegg, nåværende boligbebyggelse. <br />For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /> <br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.<br />"
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />3407/63/25:<br />10.06.1949 - Dokumentnr: 2256 - Best. om adkomstrett<br />Vegvesenets betingelser vedtatt. Med flere bestemmelser <br /><br />29.05.2026 - Dokumentnr: 589514 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver<br />Rettighetshaver:  Nordvik Oppgjør AS <br />Org.nr: 814 449 912 <br />Elektronisk innsendt <br /><br />21.10.1938 - Dokumentnr: 2305 - Registrering av grunn<br />Denne matrikkelenhet opprettet fra: <br />Knr:3407 Gnr:63 Bnr:24 <br /><br />01.01.2020 - Dokumentnr: 1457626 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:0502 Gnr:63 Bnr:25 <br /><br />Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med gnr. 63 bnr. 24 i Gjøvik kommune ( hovedbølet ).<br /> <br />På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Heftelsene kan ikke slettes.<br /> <br />Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke ferdigattest fra eiendommens byggeår. Gjøvik Kommune opplyser at dette er helt normalt ut fra byggeår, og at det ikke lenger utstedes ferdigattest for tiltak som ikke ble ferdigsøkt før 1998. Boligen er registert som &#34;tatt-i-bruk&#34; i matrikkel.<br /><br />Det foreligger ferdigattest for oppføring av tilbygg til bolig med bygningsnummer 155629134 og støyskjerm i tråd med søknad datert 12.11.2019, jf. plan- og bygningsloven § 21-10.<br />Det foreligger ferdigattest for oppførte vinterhage på boligbygg med bygningsnummer 155629134 i tråd med søknad 10.11.2021, jf. plan- og bygningsloven § 21-10.<br /> <br />Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det presiseres at eiendommen ikke er seksjonert men registrert med to godkjente boenheter. <br /><br /><br />Tegninger:<br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger som stemmer med dagens innredning og bruk. Det er likevel noen forskjeller i fasade.<br />Det foreligger tegninger fra 1949, tilbygg i 1971 og fra tilbygg i 2020."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon, isolert med flis. Konstruksjonen er kun delvis besiktiget fra luke i andre etasje. Fabrikklakkerte vinduer med rammer i tre med isolerglass.<br />Bygningen har malt hovedytterdører og malt balkongdør i tre. Dør til leilighet fra 2018, hoved ytterdør med ukjent alder og dør til terrasse fra 2019. Innglasset balkong på inngang side i trekonstruksjoner. Takterrasse i trekonstruksjoner fra 2019. Liten terrasse for leilighet i trekonstruksjoner. Utvendig trapp i treverk og i betong med skifer."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vill bli skiltet med Nordvik visningskilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen har separat utleiedel med egen inngang. <br /><br />Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Mats J. Kolsrud"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "disposedText": "Solgt",
    "externalAdId": "71.262315",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Fridtjof Nansens Veg 59A og B - En svært innholdsrik enebolig med separat utleiedel og familievennlig planløsning. Hoveddelen består blant annet av stue med flere avdelinger, åpen kjøkkenløsning, to bad og fem soverom! Separat utleiedel med stue/kjøkken, bad, vaskerom og romslig soverom. Ekstra kvaliteter i takterrasse, innglasset veranda og dobbelgarasje med lagringsloft.<br /><br /><b>Høydepunkter</b><br /><ul><li> Innholdsrik enebolig med separat utleidel, nyere overflater og flotte uteområder.<br /></li><li> Tilbygg, 2 bad, kledning, ny drenering, vann/avløpsrør mm. i 2018/2019.<br /></li><li> Dobbel garasje fra 2010 med lagringsloft og innvendig bod.<br /></li><li> Steinsatt adkomst, takterrasse med Mjøsutsikt og innglasset veranda.<br /></li><li> Kort vei til NTNU, Gjøvik Sentrum, skoler og barnehage.<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "71-0090/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=de5b29bd-973e-4374-8658-0418f12aa42a",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Gjøvik",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/de5b29bd-973e-4374-8658-0418f12aa42a/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/de5b29bd-973e-4374-8658-0418f12aa42a/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/de5b29bd-973e-4374-8658-0418f12aa42a/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Fridtjof Nansens Veg 59A og B - En svært innholdsrik enebolig med separat utleiedel og familievennlig planløsning. Hoveddelen består blant annet av stue med flere avdelinger, åpen kjøkkenløsning, to bad og fem soverom! Separat utleiedel med stue/kjøkken, bad, vaskerom og romslig soverom. Ekstra kvaliteter i takterrasse, innglasset veranda og dobbelgarasje med lagringsloft.<br /><br /><b>Høydepunkter</b><br /><ul><li> Innholdsrik enebolig med separat utleidel, nyere overflater og flotte uteområder.<br /></li><li> Tilbygg, 2 bad, kledning, ny drenering, vann/avløpsrør mm. i 2018/2019.<br /></li><li> Dobbel garasje fra 2010 med lagringsloft og innvendig bod.<br /></li><li> Steinsatt adkomst, takterrasse med Mjøsutsikt og innglasset veranda.<br /></li><li> Kort vei til NTNU, Gjøvik Sentrum, skoler og barnehage.<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/de5b29bd-973e-4374-8658-0418f12aa42a?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/de5b29bd-973e-4374-8658-0418f12aa42a?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 1952,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 470497655,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T17:44+02:00",
    "ownerId": 8160541,
    "version": "13.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": true,
      "occurred": "2026-09-25T17:44:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T17:44:30.627785028+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:8160541",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}