Sjarmerende og gjennomgående 3-roms med høy standard I Balkong mot bakgård I Peis I Svært god takhøyde I Sentralt!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 473,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 75,
      "primary": 75,
      "openArea": 2,
      "usableAreaI": 75
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 7751090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1686963,
      "suggestion": 7750000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveAssets": 10037,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 7 750 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 7 751 090,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 8 900,- <em>(Boligkjøperforsikring Tryg)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 7 759 990,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Sjarmerende og gjennomgående 3-roms med høy standard I Balkong mot bakgård I Peis I Svært god takhøyde I Sentralt!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4748039214"
      },
      {
        "mobile": "+4792625983"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.924702529419044,
        "lng": 10.75888667302562,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.924702529419044&lng=10.75888667302562&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0553",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Helgesens gate 16 B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "18:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 228,
        "titleNumber": 78,
        "sectionNumber": 5,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 1
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5565,
      "includesUnsafe": "Internett, TV, kommunale avgifter, driftskostnader, bygningsforsikring, forretningsførsel mm."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 75,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>302260160</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 228, bnr. 78, snr. 5, andelsnr. 1 i BORETTSLAGET HELGESENSGT 16 i Oslo kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Grünerløkka (Frontline Grünerløkka Eiendomsmegling AS) / Karoline Selvåg</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Christopher Svendsen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Andel</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>2</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1892</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 75,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 75,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal):  kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 2,0 kvm</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>3</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 473,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>Norian</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten har en meget etterspurt og populær beliggenhet sentralt på Grünerløkka, midt mellom Olaf Ryes plass, Birkelunden og Sofienbergparken. I Helgesens gate 16 har du alt av fasiliteter rett utenfor døren. Grünerløkka er kanskje den mest stemningsfulle bydelen i Oslo og er kjent for sitt yrende folkeliv og grønne lunger. Du finner et stort utvalg av hyggelige restauranter, nisjeforretninger, markeder, kaféer og serveringssteder. Noen av stedene som er verdt et besøk er for eksempel Monsun, Südøst, Delicatessen, Villa Paradiso eller de populære utestedene Parkteatret, Chair m.m. På Birkelunden arrangeres det ofte forskjellige markeder og andre kulturaktiviteter.</p><br /><p>På andre siden av Akerselva finner du også Vulkan, Oslos nye og trendy kultur- og kreative næringssenter med den populære Mathallen som selger spennende råvarer og har flere serveringssteder. Her finner du også hotell, treningssenter, Dögnvill Bar &amp; Burger, Smelteverket, Fyrhuset Kuba og mye mer.</p><br /><p>Bortsett fra å slappe av i parken eller å kose seg på kafeer, er det også mye annet å finne på i nærområdet. Akerselva er like ved, og her går det hyggelig tursti langs elvebredden, fra Bjørvika i sør til Maridalen/Nordmarka i nord. Her er det mange turmuligheter, både på vinter- og sommerstid. For de treningsglade finner man også EVO, SATS og Fitness24Seven i umiddelbar nærhet.</p><br /><p>Området har et utmerket tilbud av offentlig kommunikasjon. Få meter til nærmeste trikkestopp (Thorvald Meyers gate / Olaf Ryesplass) hvor trikk 11, 12 og 13 går. Fra Toftes gate finner du busstopp for 30-bussen og fra Sannergata busstopp kan du ta buss nr. 21 og 33. Nærmeste T-bane finner du på Carl Berner. Det er enkelt å ta seg til sentralbanestasjonen som har tog, flytog og bussforbindelser i alle byens retninger. Med bil er det rask tilgang til Ring 1 og 2, og samtidig kort vei opp til Sinsenkrysset. Det er umiddelbar nærhet til flere matbutikker, også søndagsåpne.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 473,00 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Uteområde",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet disponerer et hyggelig og skjermet indre gårdsrom som fungerer som et sosialt og praktisk uteområde for beboerne. Gårdsrommet er opparbeidet med stensatte flater, beplantning, sitteplasser, grillmuligheter og lekearealer som gir gode rammer for både avslapning, rekreasjon og uformelle sammenkomster. Den åpne utformingen gir gode solforhold gjennom dagen, samtidig som bebyggelsen rundt skaper en lun og privat atmosfære skjermet fra gatebildet, til tross for den sentrale beliggenheten midt i byen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av bebyggelsen",
        "textUnsafe": "<p>Klassisk bygård oppført i 1892 over fire etasjer med kjeller og loft. Fasaden er pusset og malt, og bygningen har et tidstypisk uttrykk som harmonerer godt med den omkringliggende bebyggelsen på Grünerløkka. Leiligheten har adkomst via felles oppgang med trapper og repos i støpejern, og disponerer i tillegg en loftsbod.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Bygningen er oppført med bærende konstruksjoner i murverk og tegl. Ytterveggene er pusset og malt, mens etasjeskillene er utført i trekonstruksjoner med stubbloftsfyll, slik det var vanlig på oppføringstidspunktet. Takkonstruksjonen er utført i tre og tekket med plater. Grunnmuren er oppført i naturstein og tegl, og bygningen antas fundamentert til fast grunn, komprimerte masser eller flåtefundamentering, i tråd med datidens byggeskikk.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Entré</p><p>Innbydende entré med garderobeskap som gir gode oppbevaringsmuligheter. Praktisk laminatgulv og en planløsning som gir et godt førsteinntrykk av boligens lyse og gjennomførte standard.</p><br /><p>Stue</p><p>Lys og innbydende stue med en imponerende takhøyde på ca. 2,88 meter som gir en fantastisk romfølelse. Klassiske detaljer som stukkaturrosett, vedovn og den flotte tofløyede døren stukkaturrosett, vedovn og den flotte tofløyede døren mot hovedsoverommet gir boligen et elegant preg, samtidig som de moderne oppgraderingene skaper en gjennomført helhet. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys.</p><br /><p>Kjøkken</p><p>Stilrent kjøkken oppgradert i 2020 med glatte fronter, gode arbeidsflater og rikelig med oppbevaringsplass. Kjøkkenet er utstyrt med integrert induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin, vinskap og kjøle-/fryseskap. Oppvaskmaskinen og kjøle-/fryseskapet ble skiftet i 2025, og oppvaskmaskinen er en moderne, stillegående modell med WiFi-funksjon og indikatorlys i gulvet. Gjennomførte detaljer som armaturer, beslag og brytere gir kjøkkenet et eksklusivt uttrykk. Det er god plass til et stort spisebord, noe som gjør kjøkkenet til et naturlig samlingspunkt med rom for både hverdagsmiddager og hyggelige sammenkomster med familie og venner.</p><br /><p>Bad</p><p>Delikat og moderne bad med stilrene materialvalg og et tidløst uttrykk. Badet er innredet med en romslig, nedsenket dusjsone med regnfallsdusj, servantinnredning med bolleservant, to speil og praktisk oppbevaring. Opplegg for vaskemaskin er diskret plassert i skap, noe som bidrar til et ryddig og helhetlig preg. Flislagte overflater, downlights i himlingen og behagelig gulvvarme gir badet en eksklusiv atmosfære og høy komfort i hverdagen.</p><br /><p>Toalett</p><p>Praktisk separat toalettrom. Rommet er innredet med vegghengt toalett med innbygget sisterne, servant med underskap og speilskap, og holder en moderne standard som harmonerer med resten av boligen.</p><br /><p>Soverom</p><p>Leiligheten har to gode soverom med en behagelig og rolig atmosfære. Hovedsoverommet har vakker stukkaturrosett, vedovn og en klassisk tofløyet dør mot stuen som understreker bygårdens opprinnelige sjarm. Det andre soverommet har direkte utgang til den vestvendte balkongen mot det rolige gårdsrommet, og egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.</p><br /><p>Balkong</p><p>Hyggelig vestvendt balkong på ca. 2,3 m² med kveldssol i sommerhalvåret. Balkongen vender mot det rolige gårdsrommet og er et perfekt sted å nyte en kopp kaffe eller avslutte dagen i solen.</p><br /><p>Bod</p><p>Leiligheten disponerer en praktisk loftsbod som gir god oppbevaringsplass til sesongutstyr, kofferter og andre eiendeler.</p><br /><p>Uteareal</p><p>Borettslaget disponerer en hyggelig bakgård med beplantning og gode oppholdsarealer. Selger trekker spesielt frem bakgården som et fantastisk sted for sosiale sammenkomster, med god plass til både grill, langbord og feiringer. Beliggenheten på Grünerløkka er blant områdets aller største kvaliteter. Her bor du midt blant populære kaféer, restauranter, gallerier og parker, samtidig som Akerselva, Birkelunden og Tøyenbadet ligger en kort spasertur unna.</p><p>er.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Vedovn for vedfyring i stue samt hovedsoverom. Ellers elektrisk opp varming.</p><br /><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Selger leier en parkeringsplass med el-biluttak i nabobygget som kan overtas om ønskelig. 1900 kr/mnd. </p><br /><p>Det er innført beboerparkering i dette området (indre by). Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt din bolig for kun kr. 3.850- pr. år for fossile biler, dieselbil, hybridbil, ladbar hybrid. Har du el-bil så betaler du kr. 1.300,- pr år, hydrogenbil og el-varebil er gratis. Motorsykkel og moped kr 1.925,- pr år. El-motorsykkel og el-moped kr 650,- pr år.<br />Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon og priser for ytre by.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra  med dato: 20.07.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>TGIU:</p><br /><p>Tilliggende konstruksjoner våtrom</p><p>Det ble ikke utført hulltaking grunnet tilstøtende konstruksjoner og innredning (brannmur og fast innredning).</p><br /><p>TG2:</p><br /><p>Vinduer og takvinduer/takluker/overlys</p><p>Vinduer med trerammer og 2-lags isolerglass, merket med produksjonsår 1987.</p><br /><p>Vindusglassene fremstod som hele ved befaringen, og det ble ikke observert synlige tegn til punkterte isolerglass. Ved stikkprøvevis funksjonskontroll ble det registrert at enkelte vinduer går noe tregt ved åpning og lukking. Dette kan blant annet skyldes normale bevegelser eller mindre setninger i bygningen.</p><p>Isolerglassrutene har passert alderskriteriet i NS 3600 for usikker fremtidig funksjon. Det ble også registrert slitasje på utvendig treverk og overflatebehandling.</p><br /><p>Tilstandsgrad er fastsatt på bakgrunn av en helhetlig vurdering av alder, funksjon, synlig tilstand og tilgjengelige opplysninger.</p><br /><p>Entrédør</p><p>Eldre brannklassifisert entrédør. Eksakt alder er ikke kjent.</p><br /><p>Det ble ikke registrert vesentlige avvik ved stikkprøvevis funksjonskontroll. Normalt vedlikehold kan omfatte justering av beslag og låskasse samt overflatebehandling ved behov.</p><p>Tilstandsgrad er fastsatt etter en helhetlig vurdering av alder, funksjon og synlige forhold ved befaringstidspunktet.</p><br /><p>Etasjeskiller og bærende konstruksjoner</p><p>Etasjeskillere er utført i trekonstruksjoner med stubbloftsfyll, slik det var vanlig på byggetidspunktet.</p><br /><p>Det er utført kontrollmåling av planavvik i to rom i etasjen. Ved målingene ble det registrert planavvik utover toleransene i gjeldende standard. I stuen ble det målt et planavvik på ca. 76 mm gjennom rommet. I entré/gang ble det målt et planavvik på ca. 26 mm gjennom rommet.</p><p>Boligen var møblert ved befaringen, og målingene er derfor utført på tilgjengelige områder. Kontrollmålingene er utført med laser og vurdert mot toleranseklasse PB.</p><br /><p>Skjevheter kan forekomme i eldre bygninger, men det registrerte planavviket i stuen er vesentlig. Årsaken er ikke undersøkt nærmere som en del av denne befaringen.</p><br /><p>Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen</p><p>Bygningen har originale pipeløp i teglstein.</p><br /><p>På hovedsoverom er det tilkoblet en eldre hjørnemontert vedovn. Ovnen fremstår å være av eldre dato, og videre funksjon og restlevetid er usikker. I stuen er det tilkoblet en klassisk vedovn.</p><p>Det ble registrert at det ikke er montert gnistplate på gulvet foran ildstedene.</p><p>Eier opplyser at det kun er ildstedet i stue som har vært i bruk i deres eietid.</p><br /><p>Pipe og ildsteder er ikke funksjonstestet eller brannteknisk vurdert som en del av denne befaringen. Det forutsettes at installasjon, tilkobling og eventuelle endringer er kontrollert og godkjent av ansvarlig feiervesen eller annen kompetent myndighet.</p><br /><p>Tilstandsgrad er fastsatt på grunnlag av visuell inspeksjon av tilgjengelige forhold ved befaringstidspunktet.</p><br /><p>Bad - Dokumentasjon for våtrom</p><p>Det foreligger ikke dokumentasjon som tilfredsstiller dokumentasjonskravene i NS 3600 A.2.1.9.1 for våtrommets vanntette sjikt.</p><br /><p>Vurderingene i rapporten bygger på fremlagte opplysninger samt forhold som var synlige og tilgjengelige ved en visuell, ikke-inngripende befaring. Utførelsen av skjulte konstruksjoner, herunder membran, sluktilslutning og øvrige tettesjiktsløsninger, har ikke kunnet verifiseres uten inngrep.</p><br /><p>Bad - overflater gulv</p><p>Flislagt gulv med termostatstyrt gulvvarme.</p><p>Høydeforskjellen mellom topp flis ved terskel og overkant sluk ble målt til ca. 26 mm. Dette vurderes som tilfredsstillende.</p><br /><p>Der membranen ikke er synlig ved terskel, er målt høydeforskjell mellom topp slukrist og topp flis ved terskel lagt til grunn for vurderingen av avrenningsforholdene.</p><br /><p>Tilstandsgrad er fastsatt etter en helhetlig vurdering av konstruksjoner, overflater og synlige forhold som var tilgjengelige ved den visuelle, ikkeinngripende befaringen.</p><br /><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Ved befaring ble det utført funksjonstest av dusj og kontroll av vannavrenning mot sluk.</p><p>Det ble registrert treg avrenning til sluket i dusjsonen, og noe vann ble stående på gulvet etter testen.</p><br /><p>Kjøkken - Avtrekk</p><p>Kjøkkenventilator, integrert i platetopp.</p><p>Det ble ikke registrert egen avtrekksventil på kjøkkenet.</p><p>Eventuelle fettfiltre i kjøkkenventilatoren bør rengjøres og/eller skiftes regelmessig for å opprettholde ventilatorens funksjon.</p><br /><p>Tilstandsgrad er fastsatt ut fra ventilasjonsløsningen og de forhold som var tilgjengelige ved befaringstidspunktet.</p><br /><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det ble ikke registrert egen avtrekksventil på kjøkkenet. Kjøkkenet har ikke avtrekk som leder matos og fukt ut av boligen. Ventilatoren er en omluftsløsning med kullfilter.</p><br /><p>Toalettrom - Sanitærutstyr</p><p>Veggmontert klosett med innbygd sisterne.</p><br /><p>Innkassingen er ikke utført med åpning eller annen løsning som synliggjør eventuelt lekkasjevann fra sisternen. Det er ikke foretatt inngrep i konstruksjonen, og undersøkelsen er begrenset til visuell og ikke-inngripende kontroll. Utførelse, tetthet, tilstand på innbygd sisterne, rørkoblinger og skjulte forhold bak innkassingen kunne derfor ikke verifiseres.</p><br /><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Manglende lekkasjespalte ved innbygd sisterne:</p><p>Innkassingen rundt den innebygde sisternen har ikke synlig lekkasjeindikering. Eventuelle lekkasjer fra sisternen eller tilhørende rør kan derfor være vanskelig å oppdage på et tidlig tidspunkt.</p><p>. Registrert kondensvann på rør:</p><p>Det ble registrert kondens på vannrør ved klosettet, samt noe vann på gulvet under røret.</p><br /><p>Toalett - Avtrekk/ventilasjon</p><p>Separat toalettrom har mekanisk avtrekksventilasjon i form av elektrisk avtrekksvifte montert i ventil i himling.</p><p>Det ble ikke registrert tilluftsspalte under dør eller annen permanent tilluftsløsning.</p><br /><p>Tilstandsgrad er fastsatt ut fra ventilasjonsløsningen og de forhold som var tilgjengelige ved befaringstidspunktet.</p><br /><p>Det er ikke vurdert om avtrekksviften er godkjent for tilkobling til eventuell felles avtrekkskanal. Befaringen omfatter ikke kontroll av elektrisk tilkobling, luftmengder, kapasitet, brannsikkerhet eller samvirke med bygningens øvrige ventilasjonssystem. Det henvises i tillegg til borettslagets, sameiets eller eierselskapets vedtekter og gjeldende regler.</p><br /><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det ble ikke registrert permanent tilluft til toalettrommet. Manglende tilluft kan redusere ventilasjonens funksjon selv om rommet har mekanisk avtrekk.</p><br /><p>Ventilasjon</p><p>Boligens ventilasjon er opprinnelig basert på naturlig avtrekk over tak.</p><br /><p>Det ble ikke registrert egne tilluftsventiler i boligen. Lufttilførsel forutsettes i hovedsak å skje ved åpning av vinduer.</p><br /><p>Da bygningen, og fasadene, står på &#34;gul liste&#34; over bevaringsverdige bygninger er det vanskelig å få etablere tilluftsventiler i yttervegger. Avtrekk skjer via ventiler på bad og separat toalettrom. Det ble ikke registrert egen avtrekksventil ved kjøkkenet.</p><br /><p>Det er montert elektrisk styrte avtrekksvifter på bad og toalettrom. Det er ikke vurdert om disse er tilpasset bygningens opprinnelige ventilasjonssystem eller eventuell felles avtrekkskanal.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslag"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>Navn: Borettslaget Helgesensgt. 16. Borettslaget består av 12 andelsleiligheter.</p><p>Forretningsfører: Norian (forretningsførsel og regnskap)</p><p>Dyrehold: Dyrehold er tillatt, jf. borettslagets gjeldende vedtekter og husordensregler.</p><p>Styreleder: Nikhil Atreya (valgt til 2028)</p><br /><p>Borettslaget har inngått kollektiv avtale om TV/Internett med Telenor Norge AS.</p><br /><p>Pågående saker</p><p>På generalforsamlingen i 2026 ble styret gitt mandat til å utrede en løsning for skjerming av søppeldunkene i bakgården, og det ble samtidig fastsatt dato for dugnad.</p><br /><br /><p>Øvrig informasjon</p><p>Næringslokalene og borettslaget i Helgesens gate 16 er organisert i et eierseksjonssameie, Sameiet Hegesens gate 16, med 5 seksjoner hvorav fire næringsseksjoner og borettslaget er seksjon nr. 5 (fellesseksjon bolig).</p><br /><br /><p>Det er borettslaget som eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget. Andel i borettslag gir andelseier borett til og råderett over en nærmere bestemt enhet. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets gjeld, men borettslagets løpende utgifter må dekkes av andelseierne gjennom månedlige fellesutgifter (husleie). Interessenter oppfordres til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning, vedtak fra årsmøte/generalforsamling m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsfond",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget har ikke inngått avtale om sikringsordning for dekning av manglende innbetalinger av felleskostnader. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for medlemmer / styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget har ikke bestemmelser om forkjøpsrett. </p><br /><p>Ny andelseier skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Dersom styret i borettslaget ikke godkjenner kjøper som ny andelseier, er kjøper likevel bundet av handelen og må eventuelt selger videre for egen regning. Godkjennelsen må foreligge før overtagelsen finner sted. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Borettslag - legalpant: Kommunen har legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. På borettslagets eiendom kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene kan ikke slettes. Kontakt megler for nærmere informasjon. Borettslaget har lovbestemt pant i den enkelte andel for ubetalte fellesutgifter og andre kostnader knyttet til forholdet mellom andelen og borettslaget, jf. borettslagsloven § 5-20. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (2 ganger Folketrygdens grunnbeløp).</p><br /><p>Følgende servitutter er tinglyst i borettslagets eiendom:</p><br /><p>Dagboknummer 70257, tinglyst 31.10.1986 - Seksjonering</p><p>SNR: 5<br />Formål: Samleseksjon bolig<br />Sameiebrøk: 9361 / 12432<br /></p><br /><p>Dagboknummer 912918, tinglyst 14.05.1929 - Best om garasje/parkering</p><p>Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. benyttelse<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 74357, tinglyst 10.11.1987 - Best. om adkomstrett</p><p>Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 895, tinglyst 07.01.1991 - Erklæring/avtale</p><p>Erkl. ang. rett til adkomst,vedlikehold av tekniske<br />ledninger, mv.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 11252, tinglyst 04.03.1991 - Erklæring/avtale</p><p>Erkl ang rett til adkomst, anlegge/vedlikeholde tekniske<br />ledninger. Flere bestemmelser. Kan ikke slettes uten<br />samtykke fra Oslo komune.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 248875, tinglyst 24.05.2006 - Fredningsvedtak</p><p>Kongelig resolusjon om fredning av Birkelunden kulturmiljø, Oslo kommune. vedtatt av Riksantikvaren 21. August 1997<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 2552938, tinglyst 05.06.2020 - Erklæring/avtale</p><p>Rett til å etablere veggfester og/eller endre veggfester for forankring av kontaktledning til sporvogn<br />Bestemmelse om adkomst<br />Med flere bestemmelser<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 70257, tinglyst 31.10.1986 - Erklæring/avtale</p><p>PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET<br />FOR: NOK         10,000<br />MED PRIORITET ETTER 90% AV LÅNETAKST<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.</p><br /><p>Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument. Et ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest, og kan være attestert eller uattestert. Ved eldre bygårder er det som oftest dette dokumentet som vedlegges som bekreftelse på at bygningen ble lovlig satt opp. Ekspedisjonsdokument forekommer i hovedsak på bygninger fra 1800-tallet og frem til rundt 1950.</p><br /><p>Det foreligger en ferdigattest datert 29-07-2002 - Fasadeendring/oppføring av balkonger</p><br /><p>Det foreligger en ferdigattest datert 15.05.2003 - Bruksendring til bevertningssted med mer.</p><br /><p>Det foreligger en ferdigattest datert 19.04.1989 - Utbedring av boliger til 30-års standard.</p><br /><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger i kommunens arkiver på boligen. Godkjente og byggemeldte tegninger stemmer ikke med dagens bruk. Kjøkkenet er flyttet og våtrommet er utvidet i forhold til de originale tegningene.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 1 686 963,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 6 747 850,00 pr. 2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er på Byantikvarens Gule Liste.</p><br /><p>Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger i henhold til reguleringsplan S-2255, Endret reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune , vedtatt 28.07.1977. Planen åpner for forretning i 1. etasje. Planen er delvis opphevet og erstattet av bestemmelser i Kommuneplan 2015.</p><br /><p>Eiendommen omfattes også av detaljregulering S-5007, Thorvald Meyers gate. Opprusting av gate , vedtatt 13.06.2018. Planen gjelder for gateløpet som grenser til eiendommen og gir detaljerte bestemmelser for hensynssoner som berører eiendommen.</p><br /><p>Eiendommen omfattes av Kommuneplanen 2015-2030: Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn , vedtatt 23.09.2015. Arealbruken er i planen avsatt til bebyggelse og anlegg, og området er definert som &#39;Indre by (utviklingsområder)&#39;. Hensynssoner fastsatt i kommuneplanen gjelder foran eldre reguleringsplaner. Eiendommen omfattes også av Kommunedelplan for torg og møteplasser (KDP-17).</p><br /><p>Eiendommen er omfattet av hensynssone H570 for bevaring av kulturmiljø og er sannsynligvis oppført på Byantikvarens Gule Liste som bevaringsverdig. Dette innebærer at eiendommen er ansett som en del av et kulturhistorisk viktig byområde (Grünerløkka). Formålet er å bevare omgivelsene og gatestrukturen til den bevaringsverdige murgårdsbebyggelsen. Alle søknadspliktige tiltak skal forelegges Byantikvaren for uttalelse før vedtak fattes.</p><br /><p>Eiendommen berøres av følgende hensynssoner:<br /></p><ul><li>Hensynssone H570: Bevaring kulturmiljø. Formålet med hensynssonen er å bevare omgivelsene og gatestrukturen til den bevaringsverdige murgårdsbebyggelsen på Grünerløkka, slik at disse ikke blir vesentlig endret. Grünerløkka er et kulturhistorisk viktig byområde der utforming av gatene er et vesentlig element i helheten. Alle søknadspliktige tiltak skal forelegges Byantikvaren før det fattes vedtak.</li><li>Hensynssone H190_2: Andre sikringssoner (fremtidig trasé for t-bane/jernbane). Innenfor sonen tillates ikke installasjoner eller andre tiltak i eller på grunnen som kan hindre eller vanskeliggjøre fremføring av t-baneanlegget. Før det kan gis tillatelse til tiltak skal søknaden være forelagt Ruter AS for uttalelse.</li></ul><br /><p>Pågående plansak</p><p>Saksnr</p><p>202308348</p><p>Saken gjelder</p><p>Toftes gate - Tilrettelegging for sykkel</p><p>Sakstype</p><p>Detaljregulering</p><br /><p>Pågående byggesaker</p><p>Thorvald Meyers gate 32 A - bruksendring av 2. etasje fra næring til bolig</p><p>Saksnummer</p><p>202523002</p><br /><p>Thorvald Meyers gate 30 - oppføring av balkonger</p><p>Saksnummer</p><p>202606095</p><br /><p>Helgesens gate 12 F - bruksendring av rom i underetasje til bolig - H0103 (seksjon 35)</p><p>Saksnummer</p><p>202523234</p><br /><br /><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter G.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger boligens målepunkt, og kjøper vil overta avtalen med gjenværende bindingstid. Bindingstiden varer ut 2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 5 565,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: Internett, TV, kommunale avgifter, driftskostnader, bygningsforsikring, forretningsførsel mm. </p><br /><p>Andre faste kostnader:</p><p>- Forsikring gjennom Gjensidige Forsikring ASA  (polisenummer 64658395 ) </p><br /><p>Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, varmtvann og fyring kommer i tillegg. <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 0,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><p>Andel fellesformue kr 10 037,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 7 750 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 0,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Tryg kr 8 900,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 7 759 990 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget Helgesensgt 16 har ingen lån per 20.07.2026 .</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>14. Kjenner du til om det er sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende?</p><ul><li>Ja, gulv i stua er skjevt. Det er en gammel gård og dette er velkjent og dokumentert i taksten.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Med styrets godkjenning og dersom nærmere angitte vilkår er oppfylt, kan boligen leies ut for opptil 3 år, jf. borettslagsloven §§ 5-3 til 5-10.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Provisjon 0,800 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging: 14 900,00</p><p>Oppgjørskostnad: 8 900,00</p><p>Innhenting kommunale opplysninger: 4 000,00</p><p>Innhenting opplysninger forretningsfører: 4 450,00</p><p>Fotografering: 9 000,00</p><p>Spørring elektronisk grunnbok, vederlag: 250,00</p><p>Innhenting servitutter: 1 250,00</p><p>Markedspakke (finn.no, hjem.no, sosiale medier, vindusplakater, rompakater, digitale salgsoppgaver): 27 250,00</p><p>Visninger (privatvisning er inkludert): 3 300,00</p><p>Takstmann inkl plantegning : 10 500,00</p><p>Eierskiftegebyr, trekkes i oppgjøret: 6 725,00</p><p>Superløft - Finn: 6 500,00</p><p>Ny runde i sosiale medier 13.09.2026: 2 650,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 14.900,- &#43; dokumenterte utlegg og tillegg.</p><p><br />Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Energiattest</p><p>Opplysningsbrev fra forretningsfører</p><p>Årsregnskap / budsjett</p><p>Protokoll</p><p>Vedtekter og eventuelle husordensregler</p><p>Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse</p><p>Arealbekreftelse</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "302260160",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Helgesens gate 16B!<br /><br />Dette er en lys og klassisk 3-roms leilighet med attraktiv og sentral beliggenhet på Grünerløkka. Leiligheten ble omfattende oppgradert i 2020 og fremstår i dag som særdeles gjennomført, med en flott kombinasjon av klassiske detaljer og moderne løsninger.<br /><br />Boligen har store vindusflater og en generøs takhøyde på over 2,88 meter, som gir en luftig og god romfølelse. Den romslige stuen har gode lysforhold og åpen løsning mot kjøkkenet, som er utstyrt med integrerte hvitevarer.<br /><br />Merk deg:<br />-Vestvendt balkong mot bakgård<br />-Wagner kjøkken fra 2020 med KEO kjøkkeninnredning<br />-Integrert induksjonsplatetopp (80 cm bredde) med integrert kullfiltervifte, stekeovn, oppvaskmaskin, vinskap og kjøle-/fryseskap<br />-Bad totalt oppusset 2020 med bla. Italiensk marmorvask og fliser<br />-Separat toalett <br />-2 vedovner<br />-Nytt kjøleskap og oppvaskmaskin i 2025<br />-Ingen dokumentavgift<br />-Ingen fellesgjeld<br />-Loftsbod på ca 7 m2.<br />-Mulighet for å overta leie av parkeringsplass til 1900kr/mnd."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "302260160",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=f7c7dc77-f2fd-41bd-b727-093df5932928",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=f7c7dc77-f2fd-41bd-b727-093df5932928",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/128672",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/128672/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/128672",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Helgesens gate 16B!<br /><br />Dette er en lys og klassisk 3-roms leilighet med attraktiv og sentral beliggenhet på Grünerløkka. Leiligheten ble omfattende oppgradert i 2020 og fremstår i dag som særdeles gjennomført, med en flott kombinasjon av klassiske detaljer og moderne løsninger.<br /><br />Boligen har store vindusflater og en generøs takhøyde på over 2,88 meter, som gir en luftig og god romfølelse. Den romslige stuen har gode lysforhold og åpen løsning mot kjøkkenet, som er utstyrt med integrerte hvitevarer.<br /><br />Merk deg:<br />-Vestvendt balkong mot bakgård<br />-Wagner kjøkken fra 2020 med KEO kjøkkeninnredning<br />-Integrert induksjonsplatetopp (80 cm bredde) med integrert kullfiltervifte, stekeovn, oppvaskmaskin, vinskap og kjøle-/fryseskap<br />-Bad totalt oppusset 2020 med bla. Italiensk marmorvask og fliser<br />-Separat toalett <br />-2 vedovner<br />-Nytt kjøleskap og oppvaskmaskin i 2025<br />-Ingen dokumentavgift<br />-Ingen fellesgjeld<br />-Loftsbod på ca 7 m2.<br />-Mulighet for å overta leie av parkeringsplass til 1900kr/mnd.",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/128672",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/128672",
    "constructionYear": 1892,
    "housingCooperative": {
      "name": "BORETTSLAGET HELGESENSGT 16",
      "organisationNumber": "947834967"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 470498717,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T06:06+02:00",
    "ownerId": 832952114,
    "version": "10.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T06:06:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T06:06:30.348000550+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:832952114",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}