Modernisert 2-roms leilighet i 2.etasje | Nytt bad fra 2025 | Kjøkken fra 2018 | Innglasset balkong | Heis

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3048,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 75,
      "usableAreaB": 5,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 63,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 63  kvm Entré, bod, bad, kjøkken, stue, soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 7  kvm Bod<br /><b>BRA-b:</b><br />2. etasje: 5  kvm Innglasset balkong<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2653626,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 602619,
      "suggestion": 2490000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 162536,
      "estimatedValue": 2450000,
      "collectiveAssets": 56630,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br />Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: kr<br /> <br />Omkostninger: kr $.CALC(UD:545 &#43; 545)<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Modernisert 2-roms leilighet i 2.etasje | Nytt bad fra 2025 | Kjøkken fra 2018 | Innglasset balkong | Heis",
    "contact": [
      {
        "mobile": "489 55 969"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.7923,
        "lng": 10.6853,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.7923&lng=10.6853&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2821",
      "postalName": "Gjøvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Heimdals gate 5"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål.\n\nPrivatvisning etter avtale, kontakt megler Truls W. Søhagen på tlf: 489 55 969"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 67,
        "titleNumber": 770,
        "municipalityNumber": 3407,
        "partOwnershipNumber": 58
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseierne i borettslaget og dernest medlemmer i Gjøvik og Omegn Boligbyggelag (GOBB) har forkjøpsrett. \n\nForkjøpsretten avklares i etterkant av salget. Meldefristen er normalt onsdag i uken etter at salget er kunngjort på boligbyggelagets nettsider. \n\nForkjøpsretten kan ikke gjøres gjeldende når andelen overdras til nærstående som ektefelle, slektninger i rett opp- eller nedstigende linje, fosterbarn, søsken eller noen som har bodd i samme husstand de to siste årene.\n\nVed å benytte forkjøpsretten tilkommer et gebyr på kr 8 406.25 ,- i tillegg til eiendommens øvrige omkostninger.",
    "sharedCost": {
      "amount": 5948,
      "includesUnsafe": "Totale felleskostnader er kr 5 948,- per måned &#43; kr 512,- ved leie av parkeringsplass.<br /><br />Felleskostnadene er fordelt slik i dag:<br /><br />- Felleskostnader kr 4 403,-<br />- Parkeringsplass leie kr 512,-<br />- Avdrag kr 283,-<br />- Renter kr 750,-<br /><br />Inkludert i felleskostnadene er kommunale avgifter/renovasjon, drift og vedlikehold, felles bygningsforsikringer, strøm i fellesanlegg, TV/bredbånd, forretningsfører honorar og innleid hjelp (vaktmester tjeneste, renholdstjenester fellesareal, snørydding/strøing). <br /><br />Borettslagets lån har flytende rente, og felleskostnadene kan derfor endres ved rentejusteringer."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Heimdals gate 5! En lys og velholdt 2-roms leilighet med flere oppgraderinger de senere årene. Her får du en romslig stue med utgang til innglasset balkong, kjøkkeninnredning fra 2018, rehabilitert bad fra 2025, nylagt gulv i 2026, samt praktisk separat vaskerom.<br />Leiligheten  gode oppbevaringsmuligheter og fremstår som et attraktivt hjem for deg som ønsker å bo sentralt med enkel tilgang til hverdagens fasiliteter. Passer godt for førstegangskjøpere, par eller studenter som ønsker en praktisk og lettstelt leilighet med sentral beliggenhet.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Heis<br />- Lagt nytt gulv i 2026<br />- Rehabilitert bad fra 2025<br />- Kjøkken fra 2018<br />- Innglasset balkong<br />- Mulighet for parkering<br />- Nærhet til NTNU og Gjøvik sentrum<br />- 7 m² bod plassert i kjeller<br />- Ingen TG3<br /><br />Vi ses på visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten har entré, bad, vaskerom, stue, kjøkken og soverom. Det er innglasset balkong med adkomst via stuen.<br /><br />Leiligheten disponerer en bod på 7 m² plasert i kjeller. Det er fellessykkelparkering i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til Heimdals gate 5! <br /><br />Leiligheten fremstår som lys og velholdt, med flere oppgraderinger utført de senere årene. Her får du en romslig stue med utgang til innglasset balkong, kjøkken med innredning fra 2018, rehabilitert bad fra 2025, nylagt gulv fra 2026 og eget vaskerom. Boligen har en praktisk planløsning og gode oppbevaringsmuligheter. Med nærhet til NTNU, Gjøvik sentrum, Fjellhallen og flotte rekreasjonsområder, ligger alt til rette for en enkel og aktiv hverdag. Dette er en attraktiv leilighet for førstegangskjøpere, studenter, pendlere eller par som ønsker å bo sentralt med kort vei til byens fasiliteter.<br /><br />Velkommen inn! Du ønskes velkommen inn i en romslig entré med god plass til oppbevaring av ytterklær og sko. Fra entréen er det direkte adkomst til et eget vaskerom, en praktisk løsning som bidrar til en ryddig og velfungerende hverdag. Videre har du også adkomst til boligens bad.<br /><br />Badet er totalrenovert i 2024/2025 med lyse fliser på både vegger og gulv, kombinert med sorte detaljer som skaper et elegant uttrykk. Rommet har gulvvarme og er innredet med vegghengt WC, dusjhjørne med innfellbare glassvegger samt baderomsinnredning med god oppbevaringsplass og speil med integrert belysning. Et innbydende og praktisk bad som holder en høy standard.<br /><br />Fra entréen åpner leiligheten seg opp mot en lys og romslig stue med god møbleringsfrihet. Her er det naturlige soner for både spisegruppe og sofakrok, noe som gjør rommet perfekt for både hverdagsliv og sosiale sammenkomster. De store vindusflatene sørger for et flott lysinnslipp og understreker den romslige følelsen. Fra stuen er det direkte adkomst til en innglasset balkong, en attraktiv forlengelse av oppholdsarealet.<br /><br />Fra stuen er det direkte adkomst til en hyggelig, innglasset balkong. Dette er et attraktivt ekstra oppholdsrom med plass til utemøbler og sosiale sammenkomster. Innglassingen gir gode bruksmuligheter store deler av året, samtidig som de store glassflatene slipper inn rikelig med dagslys og skaper en luftig atmosfære.<br /><br />Fra stuen er det adkomst til et separat kjøkken med en funksjonell og arealeffektiv utforming. Kjøkkenet er innredet med lyse profilerte fronter, god skapkapasitet og rikelig med arbeidsflate på benken. Det er naturlig plass til spisebord ved vinduet, hvor man kan nyte et hyggelig lysinnslipp og utsyn mot nærområdet. Et praktisk og innbydende kjøkken som dekker hverdagens behov på en god måte.<br /><br />Soverommet fremstår som romslig og behagelig med god plass til dobbeltseng og garderobeløsninger. Det mørke fargevalgene skaper en lun og rolig atomsfære, mens vinduene sørger for et behagelig naturlig lysinnslipp. Dette er et soverom som legger til rette for både komfort og gode oppbevaringsmuligheter.<br /><br />Leiligheten disponerer en bod på 7 m² i kjeller etasjen.<br /><br />Innvendige overflater:<br />- Gulv: laminat, fliser og belegg.<br />- Vegger: malte glatte overflater, fliser og malt tapet.<br />- Himling: malte glatte flater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Synlige vannrør i kobber/metall, plast rør-i-rør. <br />Stoppekran er plassert i benkeskap på kjøkken.<br />- Synlige avløpsrør i plast og støpejern.<br />- Ventilasjon består av mekanisk og naturlig avtrekk.<br />Sentral avtrekk i blokka.<br />- Varmtvannsberedere på ca. 120 liter er plassert i kjøkkenbenk.<br />- El-anlegg med automatsikringer, med åpent og skjult ledningsnett."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Boligbygg med flere boenheter<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert (dato) der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />VÅTROM<br />Etasje &gt; Bad<br />Overflater gulv, TG2<br />- Gulvvarme. Fliser på gulv.<br />Vurdering av avvik:<br />- Gulvet har ikke tilstrekkelig fall mot sluk.<br />Tiltak:<br />- Vær oppmerksom ved bruk. Det vil sjelden være økonomisk rasjonelt å utbedre fall til sluk som et enkeltstående tiltak. Det kan forekomme vannansamlinger på gulv. Om kjøper har andre brukskrav, kreves det utbedring eller utskifting. Ved en eventuell renovering, påse at våtrommet bygges med riktig fall til sluk. Bruker av våtrommet oppfordres til å vurdere konsekvens av sin bruk.<br /><br />Etasje &gt; Bad<br />Ventilasjon, TG2<br />Mekanisk sentralavtrekk.<br />Vurdering av avvik:<br />- Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig.<br />Tiltak:<br />- Manglende tilluftsventilering i våtrommet kan føre til dårlig luftsirkulasjon og høy luftfuktighet. Dette øker risikoen for kondens, muggvekst og fuktskader over tid.<br />- Det bør etableres tilluft til våtrommet.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER<br />Innvendige vannledninger, TG2<br />Synlige vannrør i: Kobber/metall.Plast rør i rør. Stoppekran er plassert i benkeskap på kjøkken<br />Vurdering av avvik:<br />- Mer enn halvparten av forventet funksjonstid for røranlegg er oppnådd.<br />Tiltak:<br />-Det anbefales tiltak for lekkasjekontroll, enten ved bruk av samleskap med avløp, eller ved bruk av vannstoppeventil. <br />- Manglende merking av kurser for rør-i-rør opplegg gjør det vanskelig å identifisere hvilke rør som betjener de ulike tappesteder. Det anbefales merking av kursene til røropplegg. <br />- Det bør monteres tettehylse mellom vannrør og ytterrør for rør-i-rør system. Dersom det oppstår vannlekkasje på vannrøret føres ikke lekkasjevann til fordelerskap, noe som kan føre til vannskade.<br />- Når vannrørene har oppnådd mer enn halvparten av funksjonstid blir det økt risiko for lekkasjer og vannskader/ fuktskader. Funksjonstid avhenger av bruk og type rør. Tidspunkt for utskifting er vanskelig å angi eksakt. Oppgradering/vedlikehold må påregnes. <br />- Det anbefales tiltak for lekkasjekontroll, enten ved bruk av samleskap med avløp, eller ved bruk av vannstoppeventil. <br />- Manglende merking av kurser for rør-i-rør opplegg gjør det vanskelig å identifisere hvilke rør som betjener de ulike tappesteder. Det anbefales merking av kursene til røropplegg. <br />- Anbefaler å montere system for lekkasjekontroll der det kan oppstå vannlekkasje.<br /><br />Innvendige avløpsrør, TG2<br />Synlige avløpsrør i: Plast og støpejern.<br />Vurdering av avvik:<br />- Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet funksjonstid for avløpsrør er oppnådd.<br />Tiltak:<br />- Når avløpsrør har oppnådd mer enn halvparten av funksjonstid er det økt risiko for fremtidige lekkasjer. Funksjonstid avhenger av bruk og type rør. Tidspunkt for utskifting er vanskelig å angi eksakt. Oppgradering/vedlikehold må påregnes.<br /><br />Varmtvannsbereder/tank, TG2<br />Varmtvannsbereder på ca. 120 liter er plassert i kjøkkenbenk. Bereder var innebygget og ikke mulig å inspisere.<br />Vurdering av avvik:<br />- Varmtvannsbereder har oppnådd halvparten av forventet brukstid.<br />Tiltak:<br />- Kontroller bereder og eltilbobling , samt om det er lekkasjevarsling på bereder.<br />- Ingen strakstiltak nødvendig, men ut fra forventet brukstid kan det bli behov for reparasjoner/ utskiftinger. For å få tilstandsgrad 1 eller 0 må varmtvannsbereder skiftes. En varmtvannsbereder bør byttes allerede etter 15 år for å unngå lekkasjefare. Vanligvis sier man at varmtvannsberedere i rustfritt stål har en brukstid på omtrent 15-20 år. Venter man med å bytte ut varmtvannsbereder kan dette føre til risiko for vannskader, økt risiko for lekkasjer og høyere energikostnader.   Kontroller forholdet/ avviket med elektriker. Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter dagens gjeldende krav. Tilkobling via støpsel og stikkontakt kan lede til varmgang/brannfare. Lekkasjevarsler anbefales montert.<br /><br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3:<br /><br />Ingen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming består av: Strøm.<br />I hovedsak ved hjelp av: Panelovner og varme i gulv på bad."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Blokkbebyggelse, småhus og næring."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Sentrumsnær leilighet i populære Briskebyen Borettslag<br /><br />Denne leiligheten ligger i Briskebyen borettslag, som består av to moderne blokker, strategisk plassert i Røverdalen et sentralt og populært område i Gjøvik. Med gangavstand til byens sentrum, har du enkel tilgang til alle nødvendige fasiliteter som butikker, restauranter og kulturtilbud.<br /><br />Borettslaget består av 96 leiligheter med tilhørende parkeringsplasser og er spesielt attraktivt for studenter, enslige og godt voksne. Området er ideelt for deg som ønsker nærhet til offentlig transport med Haugtun omsorgssenter kun 1 minutt unna og bussholdeplasser (Linje B45) innen 100 meter. Gjøvik stasjon, hvor du kan ta R30 eller R30x, ligger kun 11 minutters gange fra boligen. For de som pendler, er Oslo Gardermoen kun 1 time og 24 minutter unna med bil.<br /><br />For aktive og sportsinteresserte er både Fjellhallen og svømmehallen like ved, mens Kallerud-området med NTNU og Fagskolen Innlandet ligger i kort avstand, noe som gjør dette til et attraktivt område.<br /><br />Her får du det beste av begge verdener en sentral beliggenhet i et rolig og tilbaketrukket nabolag med kort vei til alle nødvendigheter og aktivitetsmuligheter."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "60308127675, Nordea Bank Norge<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 14.07.2026: 5.58% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 95<br />Saldo per 14.07.2026: 14 737 006<br />Andel av saldo: 162 536<br />Første termin/første avdrag: 30.06.2025 ( siste termin 31.03.2050 )<br />Flytende rente<br /><br />Renten er flytende og på grunn av hyppige renteendringer den siste tiden kan renten ha endret seg uten at megler har mottatt informasjon om dette før salget. Kjøper må påregne at felleskostnader kan øke som følge av renteendringer."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er tilknyttet en sikringsordning som gir en sikkerhet for manglende innbetaling av felleskostnader."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på felles asfaltert parkeringsareal. Disse tildeles etter ansiennitet og faktureres hver enkelte oppmerkede parkeringsplass. Parkeringsplass koster kr 512,-.<br />Gjesteparkering henvises til plasser utenfor borettslagets område. Andelseiere som leier parkeringsplass kan med styrets samtykke, sette opp ladepunkt for elbil/ladbar hybridbil."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Truls Walbye Søhagen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse innenfor felt Bb4, i reguleringsplan 05020163, Fjellhallens uteområde mm., vedtatt 05.11.1992.\n\nEiendommen omfattes også av kommunedelplan KDP19980001, Bygningsvern og tilhørende fysisk utvikling i Gjøvik sentrum - verneplan, vedtatt 29.10.1998. I henhold til planen ligger eiendommen i Sone I, som innebærer at gjeldende reguleringsplan har forrang foran kommunedelplanen.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2020-2032 (plan-ID KP2020-2032), vedtatt 29.10.2020. Arealbruken er i planen avsatt til 'Andre typer nærmere angitt bebyggelse og anlegg - nåværende'.\n\nEiendommen berøres av følgende hensynssoner i henhold til kommuneplanen:\n- Gul støysone iht T-1442: I gul støysone kan kommunen vurdere å tillate støyfølsom bebyggelse dersom en støyfaglig utredning viser at avbøtende tiltak gir tilfredsstillende støyforhold, jfr. tabell 2 i T-1442/2021. Reguleringsplan skal alltid avklare hvilke avbøtende tiltak som er påkrevd i den enkelte plan.\n- Infrastruktursone: Sone med særlige krav til infrastruktur. I Gjøvik gjelder dette typisk tilknytningsplikt for fjernvarme innenfor konsesjonsområdet, hvor alle nybygg med samlet oppvarmet bruksareal over 500 m² skal tilknyttes fjernvarmeanlegget.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "507.262282",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Heimdals gate 5! En lys og velholdt 2-roms leilighet med flere oppgraderinger de senere årene. Her får du en romslig stue med utgang til innglasset balkong, kjøkkeninnredning fra 2018, rehabilitert bad fra 2025, nylagt gulv i 2026, samt praktisk separat vaskerom.<br />Leiligheten  gode oppbevaringsmuligheter og fremstår som et attraktivt hjem for deg som ønsker å bo sentralt med enkel tilgang til hverdagens fasiliteter. Passer godt for førstegangskjøpere, par eller studenter som ønsker en praktisk og lettstelt leilighet med sentral beliggenhet.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Heis<br />- Lagt nytt gulv i 2026<br />- Rehabilitert bad fra 2025<br />- Kjøkken fra 2018<br />- Innglasset balkong<br />- Mulighet for parkering<br />- Nærhet til NTNU og Gjøvik sentrum<br />- 7 m² bod plassert i kjeller<br />- Ingen TG3<br /><br />Vi ses på visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "507260161",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=140a545f-2393-4dcb-8054-85f04bfff94a&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/507260161?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/507260161?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/140a545f-2393-4dcb-8054-85f04bfff94a?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/507260161?https://dnbeiendom.no/bolig/507260161?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Heimdals gate 5! En lys og velholdt 2-roms leilighet med flere oppgraderinger de senere årene. Her får du en romslig stue med utgang til innglasset balkong, kjøkkeninnredning fra 2018, rehabilitert bad fra 2025, nylagt gulv i 2026, samt praktisk separat vaskerom.<br />Leiligheten  gode oppbevaringsmuligheter og fremstår som et attraktivt hjem for deg som ønsker å bo sentralt med enkel tilgang til hverdagens fasiliteter. Passer godt for førstegangskjøpere, par eller studenter som ønsker en praktisk og lettstelt leilighet med sentral beliggenhet.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Heis<br />- Lagt nytt gulv i 2026<br />- Rehabilitert bad fra 2025<br />- Kjøkken fra 2018<br />- Innglasset balkong<br />- Mulighet for parkering<br />- Nærhet til NTNU og Gjøvik sentrum<br />- 7 m² bod plassert i kjeller<br />- Ingen TG3<br /><br />Vi ses på visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/507260161?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1972,
    "housingCooperative": {
      "name": "Briskebyen borettslag",
      "organisationNumber": "948 925 753"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 470542087,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-30T19:39+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-30T19:39:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-30T19:39:50.382779015+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}