Lys og lekker 2-roms i 5. etg. med flott utsikt og heisadkomst - 13 fellesbalkonger - Stensparken som nærmeste nabo

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1391,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 46,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 42,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />5. etasje: 42  kvm Entre, stue/kjøkken, bad og soverom.<br /><b>BRA-e:</b><br />6. etasje: 1  kvm Loftsbod.<br />5. etasje: 3  kvm Bod.<br />"
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 4764650,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1320171,
      "suggestion": 4750000,
      "salesCostSum": 14650,
      "collectiveAssets": 80472,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 750 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />4 150,- (Pantenotering kjøpers pant aksje)<br />10 500,- (Transportgebyr for aksjer )<br />9 500,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />14 650,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />24 150,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />4 764 650,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />4 774 150,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> "
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lys og lekker 2-roms i 5. etg. med flott utsikt og heisadkomst - 13 fellesbalkonger - Stensparken som nærmeste nabo",
    "contact": [
      {
        "mobile": "986 89 090"
      },
      {
        "mobile": "412 78 836"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9274,
        "lng": 10.7312,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9274&lng=10.7312&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0354",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Thereses gate 35B"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 216,
        "titleNumber": 233,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Fellesvaskeri",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Intern forkjøpsrett hvor aksjonærene har forkjøpsrett. Hvis flere aksjonærer ønsker å kjøpe, har den med lengst ansiennitet fortrinnsrett. Disse har en frist på 7 dager til å gjøre forkjøpsrett gjeldende iht. selskapets vedtekter §21. Kontakt megler for mer informasjon.",
    "sharedCost": {
      "amount": 2809,
      "includesUnsafe": "Oppvarming, elektrisitet og varmtvann, renhold av fellesarealer, grunnpakke for internett, kommunale avgifter og bygningsforsikring m.m. <br /><br />Spesifikasjon av felleskostnader: <br />Felleskostnader fra andelsleiligheter: 1 652,- <br />Elektrisitet og varmtvann: kr 172 ,- <br />Renhold felles: kr 481,-<br />Oppvarming: 319,-<br />Internett: 185,-<br /><br />På årsmøtet i mai 2026 ble det vedtatt å gjennomføre flere vedlikeholdstiltak som skal finansieres med banklån. Styret fikk også fullmakt til å gjennomføre branntekniske tiltak med en ramme på inntil 2,9 mill. kroner. Dette vil medføre økte felleskostnader. Endelig fordeling og konsekvens for felleskostnadene er ikke beregnet.<br /><br />Felleskostnadene justeres fra og med 1. september 2026 med kr 624 per seksjon. De totale felleskostnadene vil dermed utgjøre kr 3 433 per måned fra og med 1. september 2026.<br /><br />Eiendomsskatt faktureres av boligselskapet og kreves refundert av den enkelte aksjonær."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Benjamin Ådna v/Nordvik har gleden av å presentere denne flotte 2- roms leiligheten, attraktivt beliggende høyt og fritt i byggets 5. etasje med heisadkomst. Leiligheten byr på en innbydende entré med gode oppbevaringsmuligheter, en lys og luftig stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater og god takhøyde, delikat soverom samt et tidløst, flislagt bad. Her bor du med en sentral og attraktiv beliggenhet, med umiddelbar nærhet til alt du trenger i hverdagen   og populære Stensparken som nærmeste nabo.<br /><br /><ul><li>Heisadkomst <br /></li><li>Fellesvaskeri<br /></li><li>13 felles balkonger<br /></li><li>Mulighet for leie av parkering og gjesterom <br /></li><li>Trikk og buss rett utenfor døren<br /></li><li>Nærhet til &#34;alt<br /></li><li>Varmtvann, fyring og internett inkl.</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader inkluderer",
        "textUnsafe": "Oppvarming, elektrisitet og varmtvann, renhold av fellesarealer, grunnpakke for internett, kommunale avgifter og bygningsforsikring m.m. <br /><br />Spesifikasjon av felleskostnader: <br />Felleskostnader fra andelsleiligheter: 1 652,- <br />Elektrisitet og varmtvann: kr 172 ,- <br />Renhold felles: kr 481,-<br />Oppvarming: 319,-<br />Internett: 185,-<br /><br />På årsmøtet i mai 2026 ble det vedtatt å gjennomføre flere vedlikeholdstiltak som skal finansieres med banklån. Styret fikk også fullmakt til å gjennomføre branntekniske tiltak med en ramme på inntil 2,9 mill. kroner. Dette vil medføre økte felleskostnader. Endelig fordeling og konsekvens for felleskostnadene er ikke beregnet.<br /><br />Felleskostnadene justeres fra og med 1. september 2026 med kr 624 per seksjon. De totale felleskostnadene vil dermed utgjøre kr 3 433 per måned fra og med 1. september 2026.<br /><br />Eiendomsskatt faktureres av boligselskapet og kreves refundert av den enkelte aksjonær."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i byggets 5. etasje og inneholder: Entré, stue/kjøkken, bad og soverom. <br /><br />I tillegg disponerer leiligheten to eksterne boder på totalt 4 kvm."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entre: Tregulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Garderobeskap og porttelefon.<br /><br />Stue: Tregulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Radiator. Takhøyde målt til 2,76 m.<br /><br />Kjøkken: Tregulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Innredning med kullfiltervifte over stekesonen. Det er integrert platetopp, stekeovn, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin.<br /><br />Soverom: Tregulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Radiator. Garderobeskap.<br /><br />Bad. Flislagt gulv og vegg, malt overflate i himling. Utstyrt med mekanisk avtrekk, gulvstående toalett, åpen dusj og servant. Gulvvarme.<br /><br />Tekniske installasjoner: <br />- Avløpsrør av plast. Påkoblet støpejern ved kjøkken. Plast ellers inne i leiligheten.<br />- Vannledninger av kobber. Vannrør er delvis skiftet i forbindelse med oppgradering av bad/kjøkken.<br />- Sikringsskap med automatsikringer er plassert i felles oppgang.<br />- Radiator i alle oppholdsrom.<br />- Sentralfyr.<br />- Det er felles opplegg for varmtvann. <br />- Mekanisk ventilering via avtrekk på kjøkken og entre. Spalteventil i kjøkkenvinduet."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et sentralt og meget attraktivt boligområde på Bislett. Bislett ligger i bydel St. Hanshaugen og tilhører indre by i Oslo, så her har du nærhet til alt! Utenfor døren finner du populære handlegater, kaféer, restauranter, uteliv, utdanningstilbud, samt god offentlig kommunikasjon.<br /><br />Leiligheten ligger like ved vakre Stensparken, en idyllisk oase i urbane omgivelser. Her er det bare å tusle rett ut døren til grønne omgivelser. Parken har flotte plenområder for grilling og soling, stier og et forfriskende plaskebasseng. Fra Blåsen, den ene høyden i parken, kan du nyte nydelig utsikt utover Oslo, og på den andre siden finner du vakre Fagerborg kirke. Fra boligen er det også få minutters gange til St. Hanshaugen park med grøntområder og turstier.<br /><br />Servicetilbud<br />Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Kiwi, Extra, Bunnpris og Rema 1000, samt døgnåpne Bislett Mini kiosk med et bredt vareutvalg. Det er flere søndagsåpne matbutikker i nærområdet. Boligen har i tillegg umiddelbar nærhet til en rekke kaffebarer og spisesteder med blant annet Kaffebrenneriet i samme bygg. Det er gangavstand til noen av hovedstadens mest attraktive handlegater og shoppingsentre. På få minutter når du blant annet Nye Bogstadveien, Hegdehaugsveien, Karl Johan, Majorstuen og Ullevål med mer.<br /><br />Offentlig kommunikasjon<br />Fra leiligheten er det gode kollektivtilbud hovedsakelig via buss og trikk. Nærmeste trikkeholdeplass er Bislett med linje 17 og 18 som ligger ca. 200 meter fra boligen, samt buss linje 21 og Flybuss. Det er gangavstand til T-bane på Nasjonaltheateret og Majorstuen stasjon.<br /><br />For den treningsglade<br />Det ligger flere treningssentre i nærområdet. SATS Fagerborg og SATS bislett, Fresh Fitness avd. Majorstuen, Bislett Stadion og Bislett Bad. Bislett stadion har fotballbane, stort utendørs friidrettsanlegg og innendørs løpebane. På Lille Bislett er det tufteanlegg, 5-er kunstgressbane og streetbasketballbane.<br /><br />Utdanningsinstitusjoner<br />Boligen har kort vei til OsloMet, Tannlegehøyskolen, Det juridiske fakultet, Blindern og HiO. Utover dette kommer man seg raskt til de fleste av byens studiesteder med trikk, buss eller t-bane. Det er trikkestopp rett utenfor Thereses gate, samt bussforbindelser i nærheten med kort vei til UiO og BI. Trikk nr. 18 tar deg til Blindern Universitetsområde på få minutter. Det er også få minutter med trikk opp til Rikshospitalet, og gangavstand til Ullevål sykehus."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Fantastisk fellestomt med flotte grøntarealer, beplantning, parkeringsmuligheter og hyggelige uteområder.<br /><br />Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at aksjeselskapet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt leilighet en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er 11 parkeringsplasser i bakgården. En plass kan bookes etter førstemann til mølla-prinsippet for korte perioder på noen timer av gangen. Øvrige parkeringsplasser er faste plasser.<br /><br />Kostnad for fast parkeringsplass er kr 1 141,- kr per måned.<br /><br />Styret opplyser per 29.06.2026 at det er venteliste for parkeringsplass, og at det per denne datoen står én person på ventelisten. Situasjonen kan endre seg frem til overtakelse. Det er imidlertid usikkert hvor lang ventetiden vil være for å få tildelt en fast parkeringsplass dersom man setter seg på ventelisten. Ventetiden er uforutsigbar og avhenger av når en parkeringsplass blir ledig.<br /><br />Det er i tillegg beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt   også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering.<br /> <br />Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E:<br />Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år<br />Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år<br />El-bil: 1.300 kroner for ett år<br />El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år<br /> <br />Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten er oppvarmet med radiatorer tilknyttet byggets felles varmeanlegg (bergvarme). Både fyring og varmtvann er inkludert i felleskostnadene.<br /> <br />Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. <br /><br />For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn:<br /><br />https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/<br /><br />Reguleringsplanen som følger eiendommen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon. Eiendommen er regulert til Bolig med tilhørende anlegg i henhold til reguleringsplan S-2255. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.<br /><br />Pågående plansaker i nærområdet:<br />Eugenies gate 12 - oppdatering av planforslag etter offentlig ettersyn<br />Saksnummer: 202009589 - Reguleringssak <br />Mottatt sak: 15.06.2020<br />Kobling: Denne saken fortsetter i sak 2025/06815<br />Status: Saken er avsluttet<br />Bolteløkka skole har små utearealer, og Oslo kommune har vedtatt at disse skal utvides ved å innlemme deler av tomten i Eugenies gate 12 i skolegården, et areal på ca. 580 m2.  Hensikten med reguleringen er å utvide uteoppholdsarealene for elevene ved Bolteløkka skole. Planforslaget skal legge til rette for lek og uteopphold, og samtidig opprettholde å bevare naturpreget og den naturlige vegetasjonen på tomten.  <br /><br />Pågående byggesaker i nærområdet:<br />Thereses gate 35 B - mulig ulovlighet - Bruksendring - Stensparken Medisinske Senter<br />Saksnummer: 2025/06550 - Ulovlighetssak   <br />Mottatt sak: 11.09.2025<br />Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202100369<br />Status: Under behandling<br />Plan- og bygningsetaten har mottatt en henvendelse 31. desember 2020 endret bruken av lokaler i Thereses gate 35 B. I henvendelsen står det at lokalene er tatt i bruk som et legekontor. Lokalene benyttes kun til næring/kontor og inneholder ikke rom til varig opphold eller beboelse. Lokalene er ikke benyttet i strid med planformålet. Plan og bygg har gitt tillatelse til bygging i byggesaken, men har ikke mottatt søknad om brukstillatelse eller ferdigattest. <br /><br />Thereses gate 35 - utvidelse av brannalarmanlegg<br />Saksnummer: 2026/05078 - Byggesak   <br />Mottatt sak: 05.05.2026<br />Status: Under behandling<br />Søknaden omfatter utvidelse av brannalarmanlegget i Thereses gate 35, i bydel St.Hanshaugen. Anlegget utvides til kategori 2, heldekkende deteksjon. Plan- og bygningsetaten godkjenner søknaden om utvidelse av brannalarmanlegg. <br /><br />Thereses gate 33 A - bruksendring fra butikk til frisør og etablering av nytt toalett<br />Saksnummer: 2025/22683 - Byggesak   <br />Mottatt sak: 04.12.2025<br />Status: Under behandling<br />Plan- og bygningsetaten godkjenner søknaden om bruksendring fra forretning til frisørsalong. Søknaden omfatter bruksendring til frisørsalong på deler av areal i 1. etasje, i hjørnelokalet mot nord. I forbindelse med bruksendringen etableres personalrom og HCWC. Det gjøres endringer i tekniske installasjoner, etableres nye sanitærinstallasjoner (rør) og det utføres branntetting. Takhøyden reduseres med 4 cm for lydisolering. Universell utforming og trinnfritt inngangsparti skal være ivaretatt.  <br /><br />Thereses gate 38 A - endringer i bæring og brannskille, nye våtrom og fasadeendring<br />Saksnummer: 2026/07219 - Byggesak   <br />Mottatt sak: 22.06.2026<br />Status: Under behandling<br />Det søkes med dette om tillatelse til tiltak i eksisterende bygård i Thereses gate 38. Tiltak går i hovedsak ut på følgende; endringer i bæring og fundament, endringer av brannskille, nye våtrom, planmessige endringer og mindre fasadeendring.<br /><br />Thereses gate 40 - oppføring av rampe<br />Saksnummer: 2025/08352 - Byggesak   <br />Mottatt sak: 12.09.2025<br />Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202457776<br />Status: Under behandling<br />Det søkes om etablering av rampe til inngangsparti.  Bruken av bygget er i 1. og 2.etasje legesenter, og det er helt nødvendig at tilgjengeligheten bedres slik at det kan etableres universelt uformet inngangsparti. Det søkes derfor om etablering av rampe til inngangsparti på kommunal veigrunn, gnr/bnr 999/153.   <br /><br />Thereses gate 31 A-G - påbygg, tilbygg, riving, bruksendring til forretning, bevertning, kontor og bolig, oppføring av støttemur<br />Saksnummer: 2025/20450 - Byggesak   <br />Mottatt sak: 25.10.2025<br />Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 201914303<br />Status: Under behandling<br />Det søkes om å ombygge/bruksendre den eksisterende bebyggelse (bygg A, B og C) fra forretning, treningssenter og kontor til forretning, bevertning, kontor og bolig. Til den eksisterende bebyggelsen etableres det ny boligbebyggelse (påbygg/tilbygg) og ny kjeller (underbygg) til både bolig og næringsformål. <br /><br />Thereses gate 43 - oppføring av to balkonger<br />Saksnummer: 2025/13492 - Byggesak   <br />Mottatt sak: 21.10.2025<br />Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202554010<br />Status: Under behandling<br />Plan- og bygningsetaten godkjenner søknaden om oppføring av to balkonger.  Balkongene oppføres i etasje 2 og 3 på 1,5 x 3,0 meter fasade mot vest.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med flere pågående plansaker og byggesaker. Utsnitt av de nærmeste plansakene er inkludert, men vi oppfordrer alle interessenter til å undersøke forholdene grundigere. Vi anbefaler at man setter seg godt inn i gjeldende reguleringskart og bestemmelser. Dersom kopi av disse ikke følger salgsoppgaven, kan du kontakte megler for å få tilsendt dokumentasjonen."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Formuesverdien er beregnet ved hjelp av Skatteetatens boligkalkulator, og det tas forbehold om feil ved beregningen.<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /><br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det er pr. 25.06.2026 ingen lån registrert på aksjeselskapet."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse / forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "Overdragelsen krever godkjennelse fra styret iht. aksjeloven. Godkjenning kan bare nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eiendomsmegler bistår med innsending av søknad om styregodkjennelse. Kjøper bærer risikoen for at overdragelsen blir godkjent, og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent som ny eier. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke kan tas i bruk før styrets godkjenning foreligger. Dersom styregodkjennelse ikke gis må kjøper videreselge boligen for egen regning og risiko. For at godkjennelse kan gis, må søkeren skriftlig erklære seg inneforstått med boligselskapets vedtekter og husordensregler. Kjøper kan forvente en behandlingstid på inntil 20 dager."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter / husordensregler",
        "textUnsafe": "Vedtekter og husordensregler er vedlagt.<br />- Kun økonomisk uavhengige personer kan være aksjonærer i KBS AS. For næringslokaler gjelder ingen slik begrensing. <br />- Leilighetene kan bare bebos av økonomisk uavhengige personer, begrenset til 1 person pr. leilighet.<br />- Styret kan installere overvåkningskamera(er) i fellesarealene dersom dette vurderes som nødvendig for å oppdage eller forebygge innbrudd eller andre uønskede forhold.<br /><br />Bad i leilighet: <br />Det gis ikke flere tillatelser til innleggelse / bygging av bad i leilighetene. Dimensjonene på de fleste avløpsrørene i bygget er langt mindre enn det som settes inn i nye bygg hvor alle leilighetene har bad m.m. I 2010 ble det foretatt beregninger, av fagfolk som konkluderte med at kapasiteten på rørene ikke var stor nok til at det kunne legges inn bad i leilighetene. Av ukjente årsaker har likevel noen leiligheter fått tillatelse til å legge inn bad av de foregående styrene. Dette har blitt en ekstrabelastning på de eksisterende avløpsrørene. <br /><br />Oppussing: <br />Alle er pliktige til å søke og få godkjenning fra styret i forkant av oppussing/renovering ved større endringer av leiligheten. Arbeidene kan IKKE påbegynnes før tillatelse foreligger fra styret. I noen tilfeller vil det også være påkrevd med søknad til og godkjennelse fra Plan- og bygningsetaten i Oslo kommune."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />301/216/233:<br />19.05.1874 - Dokumentnr: 900319 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Bestemmelse om benyttelse <br />Med flere bestemmelser <br /><br />21.01.1875 - Dokumentnr: 927192 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Bestemmelse om benyttelse <br />Med flere bestemmelser <br /><br />21.10.1909 - Dokumentnr: 900440 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Bestemmelse om vann/kloakkledning  <br />Med flere bestemmelser <br /><br />28.02.1925 - Dokumentnr: 993607 - Erklæring/avtale<br />Bestemmelse om trafostasjon/kiosk <br />Med flere bestemmelser <br /><br />06.07.1926 - Dokumentnr: 912452 - Erklæring/avtale<br />ang drenneringsledninger  <br /><br />19.04.1960 - Dokumentnr: 506864 - Erklæring/avtale<br />Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement  <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen <br /><br />14.03.1980 - Dokumentnr: 505333 - Rettighet<br />Rettighetshaver:  Kvikk Vaskeri AS <br />Org.nr: 813 668 262 <br />LEIE AV NÆRINGSLOKALE  <br />ÅRLIG AVGIFT NOK         16,176  <br />KONTRAKTEN KAN IKKE OVREDRAS/UTLEIES UTEN SAMTYKKE FRA  <br />HJEMMELSHAVER/UTLEIER  <br />MED FLERE BESTEMMELSER  <br /><br />12.08.1986 - Dokumentnr: 49502 - Rettighet<br />Rettighetshaver:  Piccolo Restaurant And Del <br />Org.nr: 937 421 958 <br />LEIE AV NÆRINGSLOKALE  <br />LEIE-TID:   5 ÅR  <br />ÅRLIG AVGIFT NOK         51,600  <br />BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN  <br />MED FLERE BESTEMMELSER  <br /><br />23.12.1992 - Dokumentnr: 62167 - Rettighet<br />Rettighetshaver:  Bislet Tannlegesenter Bjørn V Knutsen <br />Org.nr: 965 619 348 <br />LEIE AV KONTORLOKALER  <br />AREAL: CA 72 M2  <br />LEIESUM: KR 55 000.-PR ÅR  <br />LEIETID: TIL 01.08.2002  <br />FREMLEIE TILLATT MED SKRIFTLIG SAMTYKKE  <br />FLERE BESTEMMELSER  <br /><br />Dokumentnr: 910464 - Opprettelse av matrikkelenheten<br />OPPRETTELSE - FRADELT FRA ULLEVÅLSVEIEN 59B - UTGÅTT  <br />EIENDOMMEN ER OPRETTET FØR 1930  <br /><br />31.07.1890 - Dokumentnr: 900107 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:0301 Gnr:216 Bnr:236 <br /><br />06.12.1890 - Dokumentnr: 900205 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:0301 Gnr:216 Bnr:237 <br /><br />22.01.1891 - Dokumentnr: 900012 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:0301 Gnr:216 Bnr:235"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ekspedisjonsdokument for vanningshus (uattestert) datert 1923 og ekspedisjonsdokument for VVS- anlegg (uattestert) datert 1924 . Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet dokumenterer at bygget er registrert lovlig oppført. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for at bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.<br /><br />Det foreligger i tillegg følgende dokumentasjon på eiendommen:<br />- Ferdigattest for åpning av bærevegg, datert 1981<br />- Ferdigattest for bruksendring til bolig i 1 etg og underetg, datert 05.05.2004<br />- Ferdigattest for bruksendring til frisørsalong, datert 18.01.2007<br />- Sluttnotat (henlagt uten ferdigattest) for bruksendring fra parfymeri til kaffeforettning, datert 22.06.2010<br />- Ferdigattest for innlegging av nytt varmtvann( 26 leiligheter ), datert 07.03.2019<br />- Ferdigattest for utskiftning av leilighetsdører, datert 25.06.2020<br />- Ferdigattest for sammenslåing av hybler, datert 25.05.2021<br />- Ferdigattest for oppføring av nytt rekkverk (7 balkonger), datert 08.09.2025<br />- Ferdigattest for rehabilitering av 7 balkonger, datert 09.09.2025<br /><br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: <br /> <br />Boligbygg over 5 etasjer samt kjeller og loft. Grunnmur og bærende vegger av betong/murkonstruksjoner. Yttervegger av teglstein med pussede og malte flater. Saltak av trekonstruksjoner tekket med takstein/takplater (taket er ikke besiktiget). Etasjeskille av betong. <br /><br />Vinduer i trerammer med 2-lags glass.<br />Entredør i malt utførelse. Brannklasse B30.<br /> <br />Bygningsdeler som har fått TG2:<br />Kjøkken - Trekk - Grunnet omluftsvifte uten avtrekk til det fri<br />Avløpsrør - Grunnet avløpsrørene har nådd en alder som gir usikkerhet om fremtidig funksjon<br />Vannledninger - Grunnet stoppekran har begrenset tilkomst.- grunnet vannrør har nådd en alder som gir usikker fremtidig funksjon - grunnet manglende lekkasjesikring på kjøkken<br />Vannbåren varme - Grunnet vannrør har nådd en alder som gir usikkerhet om fremtidig funksjon.<br />Ventilasjon - Grunnet det er oppholdsrom uten tilluftsventil<br />Våtrom - Overflate vegg/himling - Grunnet det er registrert riss, sprekker i fuger eller bom bak flis.<br />Våtrom - Membran, tettesjikt og sluk - Grunnet ikke tilstrekkelig høyde fra topp sluk til topp vanntett sjikt ved dør - Grunnet mangelfull tetting rundt rørgjennomføringer i våtsone<br />Våtrom - Dokumentasjon - Dokumentasjon av tettesjikt er ikke fremlagt<br />Øvrig - Grunnet malingsavskalling og sprekker i tak i stue/kjøkken.<br /> <br />Bygningsdeler som har fått TG3: <br />Vinduer og dører - Grunnet råteskader i karmer på soveromsvindu.<br />Etasjeskille og gulv på grunn - Grunnet skader i gulv<br /> <br />Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU):<br />Varmesentral Sentralfyr. Anlegget var ikke tilgjengelig og ble ikke besiktiget eller vurdert.<br />Varmtvannsbereder Det er felles opplegg for varmtvann. Anlegget var ikke tilgjengelig og er ikke vurdert.<br />Våtrom - Kontroll i tilliggende konstruksjoner(hulltaking/fuktmåling).På grunn av bygningsmessige hindringer (murvegger) er hulltaking fysisk umulig mot våtsone."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Aksjeboligmodellen innebærer at aksjeselskapet eier eiendommen, mens aksjeeierne eier aksjer i aksjeselskapet som gir aksjeeier leierett til en bestemt bolig.<br /><br />Aksjeeierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av aksjeeierne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre aksjeeieres mislighold, eller der boligaksjeselskapet sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.<br /><br />Aksjeboligselskapet har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra selskapet på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Legalpanteretten følger av borettslagsloven § 5-20, da denne gjelder tilsvarende for boligaksjeselskaper, jf borettslagsloven §1-4.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Nordvik visningsskilt under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Nærmeste bussholdeplass: Bislett i Thereses gate, kun 2 minutters gange fra leiligheten. Her passerer linje: 19N.<br /><br />Nærmeste trikkeholdeplass: Bislett, kun 2 minutters gange fra fra leiligheten. Her passerer linje: 17 og 18.<br /><br />Nærmeste T- banestasjon: Majorstuen, ca 16 minutters gange fra leiligheten. Her passerer linje: 1, 2, 3, 4 og 5. <br /><br />I tillegg ligger Oslo S innen kort rekkevidde hvor totalt 24 ulike linjer passerer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Fremleie (utleie av leilighet/bruksoverlatning): Det er ikke tillatt å leie ut eller overlate bruker av boligen til andre uten styrets samtykke og godkjennelse av leietaker. Søknadsskjema for utleie/bruksoverlatning fås ved henvendelse fra OBOS.<br />I henhold til vedtektenes §15 kan styret gi tillatelse til fremleie i inntil 2 år. Ved særskilte omstendigheter kan styret gi maksimalt 1 års forlengelse av tillatelsen. Forutsetning er at aksjonæren har bodd i leiligheten i minst 1 år.<br /><br />Det er ikke tillatt å leie ut boligen via Airbnb eller andre korttidsutleietjenester.<br />Det er ikke lov å kjøpe leiligheten på vegne av barn eller andre."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Salg av aksjeleiligheter reguleres av kjøpsloven. Ved dette salget skal imidlertid avhendingslovens bestemmelser komme til anvendelse så langt de passer.<br /> <br />Generelle bestemmelser<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Benjamin Ådna"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "8.268234",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Benjamin Ådna v/Nordvik har gleden av å presentere denne flotte 2- roms leiligheten, attraktivt beliggende høyt og fritt i byggets 5. etasje med heisadkomst. Leiligheten byr på en innbydende entré med gode oppbevaringsmuligheter, en lys og luftig stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater og god takhøyde, delikat soverom samt et tidløst, flislagt bad. Her bor du med en sentral og attraktiv beliggenhet, med umiddelbar nærhet til alt du trenger i hverdagen   og populære Stensparken som nærmeste nabo.<br /><br /><ul><li>Heisadkomst <br /></li><li>Fellesvaskeri<br /></li><li>13 felles balkonger<br /></li><li>Mulighet for leie av parkering og gjesterom <br /></li><li>Trikk og buss rett utenfor døren<br /></li><li>Nærhet til &#34;alt<br /></li><li>Varmtvann, fyring og internett inkl.</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "8-0288/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=4b91b4ff-7c2f-4e16-af74-ae93d14e441f",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Bislett v/Stensparken",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/4b91b4ff-7c2f-4e16-af74-ae93d14e441f/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/4b91b4ff-7c2f-4e16-af74-ae93d14e441f/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/4b91b4ff-7c2f-4e16-af74-ae93d14e441f/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Aksje",
    "summaryUnsafe": "Benjamin Ådna v/Nordvik har gleden av å presentere denne flotte 2- roms leiligheten, attraktivt beliggende høyt og fritt i byggets 5. etasje med heisadkomst. Leiligheten byr på en innbydende entré med gode oppbevaringsmuligheter, en lys og luftig stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater og god takhøyde, delikat soverom samt et tidløst, flislagt bad. Her bor du med en sentral og attraktiv beliggenhet, med umiddelbar nærhet til alt du trenger i hverdagen   og populære Stensparken som nærmeste nabo.<br /><br /><ul><li>Heisadkomst <br /></li><li>Fellesvaskeri<br /></li><li>13 felles balkonger<br /></li><li>Mulighet for leie av parkering og gjesterom <br /></li><li>Trikk og buss rett utenfor døren<br /></li><li>Nærhet til &#34;alt<br /></li><li>Varmtvann, fyring og internett inkl.</li></ul>",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/4b91b4ff-7c2f-4e16-af74-ae93d14e441f?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/4b91b4ff-7c2f-4e16-af74-ae93d14e441f?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 1923,
    "housingCooperative": {
      "name": "Kvindernes Boligselskap AS",
      "organisationNumber": "921121679"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 470553003,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-10T13:22+02:00",
    "ownerId": 221660052,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-10T13:22:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-10T13:22:28.549484296+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:221660052",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}