Pent rekkehus med lave felleskostnader | Herlig utsikt mot festningen | Elbil-lader i garasjen

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 76150,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 129,
      "openArea": 132,
      "usableAreaE": 16,
      "usableAreaI": 113,
      "descriptionUnsafe": "<b>Garasjeplass i rekke</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 16  kvm Garasje<br /><br /><b>Rekkehus med tilhørende BRA</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 58  kvm Entré, bod, gang, kjøkken, stue<br />Underetasje: 55  kvm Gang, kjellerstue, 3 soverom, bad/vaskerom, toalettrom<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 74  kvm Terrasser<br />Underetasje: 58  kvm Terrasse<br />"
    },
    "price": {
      "total": 3139758,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 576635,
      "suggestion": 2950000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 188668,
      "estimatedValue": 2950000,
      "collectiveAssets": 48930,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 950 000,00 (Prisantydning)<br />188 668,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />3 138 668,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />545,00 (Tingl. gebyr hjemmelsoverføring)<br />545,00 (Tingl. gebyr pantedokument)<br />--------------------------------------------------------<br />1 090,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 139 758,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> "
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Pent rekkehus med lave felleskostnader | Herlig utsikt mot festningen | Elbil-lader i garasjen",
    "contact": [
      {
        "mobile": "918 62 684"
      },
      {
        "mobile": "993 38 172"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.1844,
        "lng": 11.9837,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.1844&lng=11.9837&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2208",
      "postalName": "Kongsvinger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hvitveisbakken 16"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "15.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-15",
        "iCalendarTo": "20260915T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260915T150000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen på visning ! \nTa kontakt, så finner vi raskt ut når det passer.\nBenytt visningspåmelding nedenfor\neller ta kontakt med megler pr telefon."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 30,
        "titleNumber": 221,
        "municipalityNumber": 3401,
        "partOwnershipNumber": 71
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget. Forkjøpsrett utlyses på https://www.kobbl.no. Gebyr for å benytte forkjøpsrett er pt. kr 8 406-.\n\nDet gjøres oppmerksom på at det må tegnes medlemskap i Kongsvinger og omegns boligbyggelag. Skal det være flere eiere må hver enkelt ha sitt medlemskap. Medlemskapet koster kr 500,- + kr 300,- i årskontingent ved innmelding.",
    "sharedCost": {
      "amount": 5700,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene fordeles på følgende måte:<br /><br />Avdrag: kr 312,-<br />Vedlikeholdsfond: kr 150,-<br />Felleskostnader: kr 4 422,-<br />Renter: kr 816,-<br /><br />Inkludert i felleskostnadene er nedbetaling av renter og avdrag av andel fellesgjeld, forretningsførsel, felles vedlikehold, tv og internett, forsikring, kommunale avgifter, renovasjon mm.<br /><br />Borettslagsmodellen innebærer at en andelseier kan bli ansvarlig for felleskostnader andre andelseiere ikke betaler, herunder felleskostnader for usolgte andeler i et prosjekt. Enkelte borettslag er tilknyttet en sikringsordning som reduserer borettslagets risiko for tap på grunn av andelseiernes betalingsmislighold. En avtale om sikringsordning kan sies opp, være tidsbestemt og beløpsmessig avgrenset."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Leter du etter et sted der barna kan leke trygt utenfor døren, og hvor naboene faktisk slår av en hyggelig prat over gjerdet? Hvitveisbakken 16 er et skikkelig hjem i et av byens mest barnevennlige nabolag. Her bor du i et veldrevet borettslag som sikrer lave felleskostnader og en forutsigbar økonomi for familien. Boligen strekker seg over to lyse plan med en åpen og sosial løsning mellom stuen og det stilige kjøkkenet. Når høstkveldene sniker seg på, tennes den moderne peisovnen, og om sommeren flyttes stuen ut på den enorme, usjenerte terrassen. Høres dette ut som en bolig for deg? Meld deg på en hyggelig visning da vel - vi gleder oss til å se deg!<br /><br />Bo bra i borettslag tilknyttet KOBBL!<br /><br />- Fantastiske uteområder<br />- Åpen og sosial planløsning<br />- Fin utsikt<br />- Parkeringsplass ved boligen"
      },
      {
        "heading": "Inneholder",
        "textUnsafe": "Gang, bod, kjøkken, stue, entré, 3 soverom, bad, toalettrom og innredet kjellerstue."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Lia er et populært og attraktivt boligområde med fantastisk utsikt over Kongsvinger by og festningen. Her bor du i et område som har kort vei til skole, barnehage, turområder og populære Bæreia som er en perle for et forfriskende sommerbad. Dette er det perfekte nabolag for deg som ikke klarer å velge mellom bylivets fasiliteter og skogens ro!<br /><br />Kongsvinger by har det aller meste å by på av fasiliteter med forretninger, kino, restauranter, sykehus og skoler m.m. Kongsvinger har også gode togforbindelser til bl.a. Oslo. Fra Kongsvinger er det ca. 10 mil til Oslo, ca. 7 mil til Gardermoen og ca. 4 mil til Sverige (Charlottenberg) med stort kjøpesenter og shoppingmuligheter."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kart. Det vil bli satt opp KOBBL Eiendom visningsskilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Gulv: laminat, fliser <br />Vegger: malt panel, malte MDF-plater, veggplater<br />Himlinger: slett tak, malt panel m/downlights<br /><br />Kjøkken: <br />Takhøy hesteskoformet kjøkkeninnredning. Melaminbelagte skrog. Malte profilfreste dører og fronter. To overskapsdører m/sprosse glass. Høyskap. Malt heltre benkeplate med nedfelt oppvaskkum m/1-greps blandebatteri. Malte fliser og mosaikkfliser mellom benk og overskap. Innebygget platetopp, stekeovn, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin. Frittstående kjøleskap. Ventilatorhette over platetopp.<br /><br />Våtrom:<br />Bad/vaskerom. Fliser med varme i gulv, fliser på vegger og malt panel i tak. Benk med heldekkende porselensvask. Speil m/overlys. Dusjhjørne m/glassdør og glassbyggerstein vegg. Opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk på vegg.<br /><br />Toalettrom. Fliser på gulv, malt panel på vegger og tak. Porselensvask, speil, frittstående klosset.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />Vannrør i rør i rør system samt kobberrør på hoveddelen av anlegget. Irr på kobberrør i rørskap.<br />Soilrør fra byggeår.<br />Ventilasjon gjennom veggventiler og vinduer som kan åpnes. Mekanisk avtrekk på bad/vaskerom og kjøkken , naturlig avtrekk på toalettrom<br />200 l varmtvannsbereder fra 2006 , plassert i bod i 1 etg. <br />Luft til luft varmepumpe.<br />Sikringsskap med automatsikringer. Ny strømmåler. Skjult anlegg. <br />T-We bredbånd.<br />Ved omsetning av bolig vil man få endringer av elektrisk anlegg. Derfor anbefales det på generelt grunnlag at en registrert elektroinstallatør foretar en kontroll av boliginstallasjonen ved eierskifte.<br />Brannvarslere og brannslukker.<br />Leiligheten har elektriske panelovner, elektrisk varmekabler i gulv i bad/vaskerom."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer medfølger handelen. Frittstående kjøleskap og vaskemaskin kan medfølge handelen mot et tillegg i pris. Selger erkjenner ikke garantiansvar for hvitevarer."
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse, tilleggsinfo.",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området har spredt bebyggelse av rekkehus og eneboliger."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Se vedlagte tilstandsrapport fra Arne Skyrud Takstforretning AS, datert 20.07.2026, der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /> <br />Tilstandsgrader gis ut fra følgende kriterier:<br />-Tilstandsgrad 0: Ingen avvik.<br />-Tilstandsgrad 1: Mindre avvik<br />-Tilstandsgrad 2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS gir Tilstandsgrad 2.<br />-Tilstandsgrad 3: Store eller alvorlige avvik.<br />-TG IU: Ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse.<br /> <br />Denne eiendom har fått følgende tilstandsgrad 3:<br /><br />Balkonger, verandaer mm.<br />Oppsummering avvik:<br />Det er påvist fukt-/råteskader i rekkverk.<br />Anbefalte tiltak:<br />Råteskadet rekkverk må skiftes ut for å sikre tilstrekkelig styrke og trygg bruk.<br /><br />Denne eiendom har fått følgende tilstandsgrad 2:<br /><br />Utvendig - vinduer <br />Oppsummering avvik:<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på vinduer.<br />Anbefalte tiltak:<br />Dette er borettslagets ansvar og kostnader. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må vinduene skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.<br /><br />Utvendig - ytterdører<br />Oppsummering avvik:<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på terrassedører.<br />Anbefalte tiltak:<br />For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må terrassedørene skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Det er borettslaget som evt. skifter dører - borettslaget tar også kostnaden.<br /><br />Innvendig - overflater gulv<br />Oppsummering avvik:<br />Det er påvist misfarging, fuktskade og/eller svelling i overflater.<br />Anbefalte tiltak:<br />Svell i skjøter på laminatgulv pga. fukt. Påregn oppgradering av laminatgulv.<br /><br />Innvendig - rom under terreng<br />Oppsummering avvik:<br />Det er gjennom hulltaging påvist noe fukt inne i trekonstruksjonen i hulltakingen, men ikke påvist fuktskader i dette området.<br />Anbefalte tiltak:<br />Borettslaget bør gjennomføre ytterligere undersøkelser. Evt. utbedringer er borettslaget ansvar og kostnader.<br /><br />Tekniske installasjoner - innvendige vannledninger<br />Oppsummering avvik:<br />Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />Anbefalte tiltak:<br />Overvåk tilstanden på kobberrør jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må kobberrør skiftes ut. Det er imidlertid vanskelig å si noe om tidspunkt for når dette er nødvendig.<br /><br />Tekniske installasjoner - innvendige avløpsrør<br />Oppsummering avvik:<br />Støpejernsrør før 1990 er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />Anbefalte tiltak:<br />Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.<br /><br />Tekniske installasjoner - ventilasjon<br />Oppsummering avvik:<br />Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.<br />Anbefalte tiltak:<br />Monter mekanisk avtrekk på toalettrom.<br /><br />Tekniske installasjoner - varmtvannsbereder<br />Oppsummering avvik:<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.<br />Anbefalte tiltak:<br />Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift.<br /><br />Andre VVS-installasjoner - varmepumpe<br />Oppsummering avvik:<br />VVS-installasjoner har nådd en alder som gjør at de har en usikker fremtidig funksjon.<br />Anbefalte tiltak:<br />Det er ikke behov for utbedringstiltak siden VVS-installasjonen(e) fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre VVS-installasjoner<br /><br />Kjøkken - overflater innredning<br />Oppsummering avvik:<br />Det er ikke montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum utført etter 1 juli 2010.<br />Noe svell på kjøkkenbenk dører.<br />Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1 juli 2010.<br />Anbefalte tiltak:<br />Det anbefales å installere lekkasjedeteksjon eller lekkasjestopper i henhold til gjeldende krav for å redusere risikoen for vannskader og sikre en forskriftsmessig løsning.<br />Kjøkkenet fungerer med dette avvike.<br />Det anbefales å installere godkjent komfyrvakt i henhold til gjeldende forskrifter for å redusere brannrisiko.<br /><br />Våtrom - dokumentasjon bad<br />Oppsummering avvik:<br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br />Det foreligge ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Diffusjonssperre mot kald sone er en fuktsperre som hindrer at varm, fuktig luft fra våtrom trenger inn i kalde konstruksjoner og gir kondens og skader.<br />Anbefalte tiltak:<br />Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages.<br /><br />Våtrom - overflater gulv bad<br />Oppsummering avvik:<br />Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk.<br />Anbefalte tiltak:<br />Det bør etableres avrenning inn til sluk for hele våtrommet.<br /><br />Våtrom - vanntett sjikt, membran og sluk bad<br />Oppsummering avvik:<br />Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />Da det er en kant v/dusjhjørne dør på ca. 20 mm høyde, som hindrer vann fra resten av badet å nå sluket.<br />Anbefalte tiltak:<br />Konsekvensen er at membranens tilstand og tetthet er usikker som følge av alder og manglende dokumentasjon, noe som øker risikoen for skjulte fuktskader og kan medføre behov for nærmere undersøkelser og eventuell rehabilitering av våtrommet.<br />Det burde ha vært to sluk i badet.<br /><br />Toalettrom - ventilasjon<br />Oppsummering avvik:<br />Det er naturlig ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftskrav.<br />Anbefalte tiltak:<br />Det anbefales å vurdere forbedret ventilasjon, for eksempel mekanisk avtrekk, for bedre luftutskifting.<br /><br />Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet:<br />- Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs. at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler<br />- Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1 juli 2010."
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Eiet tomt på 76 150,30 m2 som er felles for borettslaget. Tomten ligger i skrående terreng i en blindvei. Pent opparbeidet utearealer med plen og div. prydbusker. Belegningsstein i inngangsparti. Egen (godkjent) parkeringsplass med plass til 1-2 biler."
      },
      {
        "heading": "Vilkår fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Bank: DnB Bank ASA<br />Lånenummer: 1636.39.47038<br />Annuitetslån: 4 terminer per år.<br />Rentesats per 19.05.2026: 5,2% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 100<br />Saldo per 19.05.2026: kr 21 508 206,-<br />Andel av saldo: kr 188 668,-<br />Første termin: 30.06.2021 / siste termin 31.03.2051<br />Annuitet 30 år"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Garasjeplass i felles parkeringsanlegg med elbil-lader. Praktisk parkeringsplass rett ved siden av rekkehuset som tilhører denne andelen."
      },
      {
        "heading": "Energibruk/kostnader",
        "textUnsafe": "Strømforbruket vil variere avhengig av bruk og antall personer i husstanden.<br /><br />Det er inngått avtale om Norgespris på strøm. Norgespris er knyttet til målepunktet og kjøper overtar avtalen. Avtalen har bindingstid. Bindingstiden for denne avtalen er til: 31.12.2026."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det er foretatt radonmåling, med et resultat godt innenfor godkjente verdier, ifølge eier."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Nærmeste stoppested for bybussen er ca 100 m fra boligen. Kongsvinger stasjon med togforbindelser til Oslo og Stockholm ligger ca 1,4 km fra boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp av varmepumpe, vedfyrte ovner, varmekabler i gulv bad og vegghengte panelovner.<br /> <br />Bare fastmonterte oppvarmingskilder som er i boligen ved visning medfølger. Selger erkjenner ikke garantiansvar."
      },
      {
        "heading": "Dyrehold",
        "textUnsafe": "Dyrehold i borettslaget er kun tillatt etter skriftlig søknad til styret for hvert enkelt dyr."
      },
      {
        "heading": "Skolekrets",
        "textUnsafe": "Eiendommen sokner til Marikollen barneskole og til storskolen Kongsvinger ungdomsskole som ligger i sentrum av Kongsvinger. Det er også videregående skoler som Sentrum VGS, Øvrebyen VGS samt NTG i nærheten."
      },
      {
        "heading": "Barnehage/skole/fritid",
        "textUnsafe": "Kongsvinger kommune har flere barnehager som er kommunale og private. Den som er nærmest beliggende til denne eiendommen er Lia barnehage som ligger 0,3 km unna.<br /><br />I sentrum av Kongsvinger finner du det meste av aktivitetstilbud for barn og unge. Her er det flere idrettshaller, tennisanlegg ute og inne, svømmehall, ishockeyhall mm. I tillegg har byen et populært dansestudio. Byen har også et godt teatertilbud for både liten og stor med oppsetninger hvert år. I sentrum finner du også Kongsvinger bibliotek hvor det ofte er arrangementer for alle aldre."
      },
      {
        "heading": "Personopplysningsloven",
        "textUnsafe": "I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsreglene",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Følgende dokumenter inngår i salgsoppgaven eller utleveres på forespørsel til megler:<br />Tilstandsrapport<br />Selgers egenerklæring<br />Diverse innhentet informasjon kommunen<br />Vedtekter<br />Husordensregler <br />Regnskap <br />Budsjett <br />Årsberetning fra sist avholdte generalforsamling <br />Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse"
      },
      {
        "heading": "Lovverk",
        "textUnsafe": "Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Vedlagte plantegninger er ikke målbare og noe avvik kan forekomme. Megler/selger tar ikke ansvar for eventuelle feil.<br /><br />Det foreligger byggemeldte og godkjente tegninger men det er avvik fra disse."
      },
      {
        "heading": "Vederlag",
        "textUnsafe": "Provisjon kr 55 000,-<br />Tilrettelegging kr 12 500,-<br />Markedspakke kr 13 500,-<br />Oppgjørskostnad kr 6 000,-<br />Grunnpakke kr 11 500,-<br />Visning per stk kr 2 500,-<br />Eventuelle direkte utlegg kommer i tillegg.<br /><br />Meglerforetaket samarbeider med følgende leverandører på dette oppdraget:<br />- Eiendomsverdi (Innhenting av eiendomsstatistikk)<br />- Kartverket (eiendomsopplysninger fra grunnboken)<br />- Ambita (eiendomsopplysninger fra kommune og forretningsfører)<br />- Vend (annonsering)<br />- Vitec Megler (fagsystem, visning-/bud)<br />- Visma (eiendomsopplysninger, prospekter og annonsering hjemmeside)<br />- Overo (kundeopplysnings- og oppgjørsskjema, overtakelsesprotokoll)<br />- Marketer (digital markedsføring og boligreisen)<br />- Noreen Foto"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Kommuneplan ID 201606 (ikrafttredelse 26.09.2019)<br />Formål: Boligbebyggelse, nåværende<br /><br />Reguleringsplan PlanID 201803 - Fv 391 Bæreiavegen, gang- og sykkelveg (Ikrafttredelse 11.04.2019)<br />Formål: Reguleringsplan skal fortsatt gjelde<br /><br />Reguleringsplan ID 8607 (ikrafttredelse 23.04.1987)<br />Formål: Gang-/ sykkelvei, kjørevei, annen veigrunn<br /><br />Reguleringsplan ID 9702 (ikrafttredelse 19.12.1997)<br />Formål: Gang-/ sykkelvei, kjørevei, annen veigrunn<br /><br />Reguleringsplan ID 201010 (ikrafttredelse 01.09.2011)<br />Formål: Annen veigrunn, kjøreveg, fortau, frisikt <br /><br />Reguleringsplan ID 201803 (ikrafttredelse 11.04.2019)<br />Formål: Parkering, annen veggrunn.-grøntareale, gang-/ sykkelvei, boligbebyggelse, bebyggelse og anlegg"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Forretningsfører melder at første innflytting var 01.11.1972<br /><br />Med virkning fra 1. juli 2015 fikk pbl. § 21-10 et nytt femte ledd. Det lyder slik:  Ferdigattest utstedes ikke for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998. Det ligger som forutsetning for lovendringen at byggverk det ikke lenger utstedes ferdigattest for, lovlig kan brukes uten at det foreligger ferdigattest. Kommunen kan ikke lenger kreve ferdigattest for de aktuelle tiltakene. Det innebærer imidlertid ikke at ulovlige tiltak ble lovlige med lovendringen. Et ulovlig bygg med byggesøknad før 1. januar 1998, uten ferdigattest, er fortsatt like ulovlig etter 1. juli 2015. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning med risiko og ansvaret for eventuelle pålegg fra kommunen og kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />3401/30/221:<br />12.08.1972 - Dokumentnr: 3842 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Elektriske kraftlinjer <br />Med flere bestemmelser <br /><br />26.05.1995 - Dokumentnr: 2699 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver  <br />Hedmark Energi AS.  <br />Bestemmelse om trafostasjon/kiosk <br /><br />05.07.2012 - Dokumentnr: 546723 - Elektriske kraftlinjer<br />Rettighetshaver:  Eidsiva Nett AS <br />Org.nr: 981 963 849 <br />Avtale om rettigheter og plikter ved høyspenningskabelanlegg  <br /><br />11.04.2019 - Dokumentnr: 431952 - Elektriske kraftlinjer<br />Rettighetshaver:  Eidsiva Nett AS <br />Org.nr: 981 963 849 <br />Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler <br />Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />03.06.2022 - Dokumentnr: 598323 - Bestemmelse om nettstasjon<br />Rettighetshaver:  Elvia AS <br />Org.nr: 980 489 698 <br />Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler <br />Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler <br /><br />27.11.1969 - Dokumentnr: 5913 - Registrering av grunn<br />Denne matrikkelenhet opprettet fra: <br />Knr:3401 Gnr:30 Bnr:27 <br /><br />28.10.1983 - Dokumentnr: 6898 - Sammenslått med denne matrikkelenhet:<br />GNR 30 BNR 265, 266, 267, 268 OG 269  <br /><br />20.06.1994 - Dokumentnr: 3062 - Målebrev<br />VEGGRUNN GNR. 166 BNR. 1.  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />07.06.2000 - Dokumentnr: 2629 - Grensejustering<br />Tillegg til gnr.30 bnr.148.  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />01.01.2020 - Dokumentnr: 783940 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:0402 Gnr:30 Bnr:221"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Jo Heiki Støve"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "29.26248",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Leter du etter et sted der barna kan leke trygt utenfor døren, og hvor naboene faktisk slår av en hyggelig prat over gjerdet? Hvitveisbakken 16 er et skikkelig hjem i et av byens mest barnevennlige nabolag. Her bor du i et veldrevet borettslag som sikrer lave felleskostnader og en forutsigbar økonomi for familien. Boligen strekker seg over to lyse plan med en åpen og sosial løsning mellom stuen og det stilige kjøkkenet. Når høstkveldene sniker seg på, tennes den moderne peisovnen, og om sommeren flyttes stuen ut på den enorme, usjenerte terrassen. Høres dette ut som en bolig for deg? Meld deg på en hyggelig visning da vel - vi gleder oss til å se deg!<br /><br />Bo bra i borettslag tilknyttet KOBBL!<br /><br />- Fantastiske uteområder<br />- Åpen og sosial planløsning<br />- Fin utsikt<br />- Parkeringsplass ved boligen"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "GAR29.2653",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=332b4ee7-169d-4c0d-bea1-be6923b28a65",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Lia",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/332b4ee7-169d-4c0d-bea1-be6923b28a65",
        "title": "Bestill prospekt"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSGAR/332b4ee7-169d-4c0d-bea1-be6923b28a65",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=332b4ee7-169d-4c0d-bea1-be6923b28a65",
        "title": "Gi bud"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Leter du etter et sted der barna kan leke trygt utenfor døren, og hvor naboene faktisk slår av en hyggelig prat over gjerdet? Hvitveisbakken 16 er et skikkelig hjem i et av byens mest barnevennlige nabolag. Her bor du i et veldrevet borettslag som sikrer lave felleskostnader og en forutsigbar økonomi for familien. Boligen strekker seg over to lyse plan med en åpen og sosial løsning mellom stuen og det stilige kjøkkenet. Når høstkveldene sniker seg på, tennes den moderne peisovnen, og om sommeren flyttes stuen ut på den enorme, usjenerte terrassen. Høres dette ut som en bolig for deg? Meld deg på en hyggelig visning da vel - vi gleder oss til å se deg!<br /><br />Bo bra i borettslag tilknyttet KOBBL!<br /><br />- Fantastiske uteområder<br />- Åpen og sosial planløsning<br />- Fin utsikt<br />- Parkeringsplass ved boligen",
    "prospectusView": "https://www.garanti.no/eiendom/GAR29.2653",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/332b4ee7-169d-4c0d-bea1-be6923b28a65",
    "constructionYear": 1972,
    "housingCooperative": {
      "name": "LIA BORETTSLAG A/L",
      "organisationNumber": "951044180"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 470564022,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-30T15:17+02:00",
    "ownerId": 3096279,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-30T15:17:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-30T15:18:14.811250534+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3096279",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}