Småbruk i Telemark

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 13477,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false,
      "conditionUnsafe": "<p>En del av tomten skråner mot Norbyåna og det har tidligere vært oppdyrket omtrent 4 mål, resten er beitemark og småskog. Det er ryddet på tomten for bedre utsikt.</p>"
    },
    "size": {
      "usable": 118
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2255000,
      "taxValue": 1301160,
      "estateTax": 880,
      "loanValue": 2000000,
      "suggestion": 2200000,
      "salesCostSum": 55000,
      "municipalFees": 2235,
      "collectiveDebt": 0,
      "estimatedValue": 2200000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kontrakt"
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Småbruk i Telemark",
    "contact": [
      {
        "mobile": "95835302"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.20645009112839,
        "lng": 8.51709528088109,
        "accuracy": 8,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.20645009112839&lng=8.51709528088109&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3854",
      "postalName": "Nissedal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kleivvegen 60"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ta kontakt for å avtale visning"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 5,
        "titleNumber": 17,
        "municipalityNumber": 4030
      }
    ],
    "documents": [
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/item/470565732/file/c1a6bfa7-3767-4651-bccd-8707b451ba5b.pdf",
        "description": "Nylig takst for hus og tomt.pdf"
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Bademulighet",
      "Ingen gjenboere",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Turterreng",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Bud mottas",
    "sharedCost": {
      "amount": 0,
      "includesUnsafe": "<p>Det er svært lite kostnader knyttet til eiendommen. Eiendomsskatt utgjorde 880,- i år. Renovasjonsavgift fra kommunen var 1355,- Tilsammen 2235,- Det er knyttet avgifter til vedlikehold og ettersyn av renseanlegget på rundt 10.000,- i året som foretas av Klaro AS. Nye bygninger og potensielle nye naboer på tomten ovenfor kan knytte seg til renseanlegget som har kapasitet på 25 p.e. (person-ekvivalenter). Inntekt fra fallrettighetene (vannkraftproduksjonen fra Åna) ligger på rundt 15.000,- i året.</p>",
      "amountAfterInterestonlyPeriod": 0
    },
    "generalText": [],
    "lettingUnit": false,
    "accessUnsafe": "Det er avtale om bruk av veien fra Kleivvegen til eiendommen.  Som det er nå fungerer kjøring til og fra med firehjulstrekk. Det vil være mulig å oppgradere adkomstveien.",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>Nordgården i Nordbygda ligger flott til med utsikt over store deler av innsjøen Nisser.<br />Småbruket er på ca 14 mål med beitemark og skog. Eiendommen grenser til Nordbøåne og har inntekter fra fallrettigheter. Det er egen brønn med meget god vannkvalitet og renseanlegg med stor kapasitet som betyr det kan bygges ut på tomten. Strøminntaket er lagt i grøft både til huset og låven. Det er kort vei til fine skiløyper vinterstid og til nærbutikken. Fine turmuligheter for naturelskere i området. Det er boplikt eller man må søke om konsesjon fra kommunen for nærengsdrift (som vi har). Gården har potensiale både for småbrukere og firma som vil skape et unikt sted for grupper.</p>"
      },
      {
        "title": "Beliggenhet",
        "isHtml": true,
        "content": "Vakkert beliggende med utsikt over innsjøen Nisser. Eiendommen grenser til kultursti som fører opp mot heia"
      },
      {
        "title": "Adkomst",
        "isHtml": true,
        "content": "Det er avtale om bruk av veien fra Kleivvegen til eiendommen.  Som det er nå fungerer kjøring til og fra med firehjulstrekk. Det vil være mulig å oppgradere adkomstveien."
      },
      {
        "title": "Beskaffenhet",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>En del av tomten skråner mot Norbyåna og det har tidligere vært oppdyrket omtrent 4 mål, resten er beitemark og småskog. Det er ryddet på tomten for bedre utsikt.</p>"
      },
      {
        "title": "Vesentlige opplysninger",
        "isHtml": true,
        "content": "Det er ingen mangler eller feil på bygningene. Det er laget dreneringsgrøft foran begge bygningene. Strøminntaket har nytt sikringsskap og stor kapasitet både i hovedhuset og i &#34;løa&#34;. Veien trenger utbedring men er fullt kjørbar med firehjulstrekk."
      }
    ],
    "propertyType": "Gårdsbruk/Småbruk",
    "localAreaName": "Nordbygda i Nissedal kommune.",
    "moreInfoLinks": [],
    "ownershipType": "Selveier",
    "numberOfFloors": 2,
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "situationUnsafe": "Vakkert beliggende med utsikt over innsjøen Nisser. Eiendommen grenser til kultursti som fører opp mot heia",
    "constructionYear": 1910,
    "essentialInfoUnsafe": "Det er ingen mangler eller feil på bygningene. Det er laget dreneringsgrøft foran begge bygningene. Strøminntaket har nytt sikringsskap og stor kapasitet både i hovedhuset og i &#34;løa&#34;. Veien trenger utbedring men er fullt kjørbar med firehjulstrekk.",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 470565732,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-13T12:00:58.410437+02:00",
    "ownerId": 1458528659,
    "version": "160.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-23T09:10:04.25498+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-13T12:03:19.388321425+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:user:1458528659",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}