Flott og innholdsrik familiebolig med beste utsiktsbeliggenhet i attraktivt og barnevennlig nabolag - Carport

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 184,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 171,
      "openArea": 60,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 165,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 6  kvm Lagerrom<br /><br /><b>Rekkehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 41  kvm Bad, kontor og to soverom<br />2. etasje: 64  kvm Stue, soverom, bad<br />1. etasje: 60  kvm Stue/kjøkken, toalettrom, gang, vaskerom og to boder<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 60  kvm Terrasse<br />"
    },
    "price": {
      "total": 5745500,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 5590000,
      "salesCostSum": 155500,
      "municipalFees": 18424,
      "salesCostIncludesUnsafe": "139 750,- Dokumentavgift (2,5%)<br />545,- Tinglysning av skjøte<br />545,- Tinglysning av pant<br />260,- Attestgebyr<br />14 400,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)<br />----------------------------------<br />155 500,- (omkostninger totalt)<br />Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Flott og innholdsrik familiebolig med beste utsiktsbeliggenhet i attraktivt og barnevennlig nabolag - Carport",
    "contact": [
      {
        "mobile": "979 51 200"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.4164,
        "lng": 5.2829,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.4164&lng=5.2829&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5521",
      "postalName": "Haugesund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Geitafjellet 4A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "21.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-21",
        "iCalendarTo": "20260921T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260921T150000Z"
      },
      {
        "note": "Trykk på \"Visningspåmelding\"-knappen for enkelt å melde deg på. Vi gjør oppmerksom på at visning ikke blir avholdt, dersom det ikke er påmeldte noen til visning innen kl 14.00 visningsdagen. Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 30,
        "titleNumber": 876,
        "municipalityNumber": 1106
      },
      {
        "landNumber": 30,
        "titleNumber": 588,
        "municipalityNumber": 1106
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Geitafjellet 4A - Flott og innholdsrik familiebolig med beste utsiktsbeliggenhet i attraktivt og barnevennlig nabolag. Utsikt over hele Haugesund vestover og til og med havet. Boligen går over tre plan og har god planløsning: Entré, allrom/kjøkken, vaskerom, gjestetoalett, boder, stue, to bad, kontor og tre soverom. Uteplass med belegningsstein ved hovedinngangen. Utvendig sportsbod med god oppbevaringsmuligheter. Vestvendt terrasse med utsikt og gode solforhold. God standard og lyse og behagelige fargevalg er gjennomgående i boligen. Fast carport i felles parkeringsanlegg. Gåavstand til sentrum, Solvang barneskole(1. - 7. klasse), Haraldsvang ungdomsskole, flere videregående skole og idrettsanlegg. Velkommen på visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Det rekkehuset med best utsikt på Geitafjellet! Attraktiv og svært barnevennlig beliggenhet på Geitafjellet. Gangavstand til sentrum med alle fasiliteter og mange arbeidsplasser. Barnevennlig beliggenhet med gangavstand til barneskole, ungdomsskole og flere videregående skoler. Bilfritt og barnevennlig gatetun hvor barn kan leke trygt. Nærhet til flotte turområder - Vangen og Djupadalen."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen er oppført over tre plan og inneholder:<br /><br />Underetasje: Entré, stue/kjøkken, vaskerom, toalettrom og to boder. <br />Hovedetasjen: Stue, soverom og bad.<br />Loftsetasjen: Kontor, bad og to soverom. <br /><br />Frittstående bod på 6 m2.<br /><br />Carport"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er flott opparbeidet med terrasse, gressplen og gårdsrom belagt med belegningsstein. <br /><br />Arealet er hentet fra matrikkelkart levert av Haugesund kommune. <br /><br />Hekken og blomsterbeddet i hagen gir en feilaktig oppfatning av hvor eiendomsgrensene går, og ligger på felles friområde. Se grunnkart med eiendomsgrensene(vedlagt i salgsoppgaven). <br /><br />Eiendommen er del av et realsameiet og eier 1/68 del av et areal på 10 236 m2 som består av friareal, garasjeanlegg, fellesvei, gatetun og lekeplass."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i et område hovedsakelig bestående av boligbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Fra tilstandsrapport:<br />Taket er tekket med betongtakstein og undertaktekking av takpapp. Takrenner og nedløp er av plast. Boligen har saltak med sperrekonstruksjon, undertak av rupanel og<br />kaldtloft. Yttervegger er av bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med stående bordkledning. Bordkledning er skiftet i ca 2010-2018. Det er malte vinduer og takvinduer med 2-lags glass. Det er ytterdør i treverk, malt hovedytterdør og skyvebalkongdør i malt tre. Dørene har 2-lags glass. Det er terrasse på understøttende konstruksjon på bakkenivå <br /><br />Tilstandsgrad 2 er gitt på følgende:<br />- Utvendig: Vinduer og takvinduer/takluker/overlys, Innvendige vannledninger, <br />- Tekniske installasjoner: Innvendige avløpsrør, ventilasjon, <br />- Tomteforhold: Fuktsikring og drenering, <br /> <br />Tilstandsgrad 3 er gitt på følgende:<br />- Vaskerom - Generell<br />- Bad 2. etasje: Generell<br />- Bad loft generell. <br /><br />HELSE, MILJØ OG SIKKERHET<br />- Det mangler snøfangere på taket. Takvinkel og type taktekking tilsier at det på grunn av sikkerhet foreligger krav til snøfangere<br />- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er ikke utført med radonsperre.<br />- Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper.<br />- Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav.<br />- Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller     ned mangler.<br />- Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp.<br /><br />Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport. Arealer som fremkommer i salgsoppgaven er hentet fra denne tilstandsrapporten."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "1.etasje:<br />Stor entré med flislagt gulv og stor skyvedørsgarderobe med speildører og god plass til oppbevaring av yttertøy. Lysmalte vegger og spotter i taket. <br /><br />Romslig allrom med stue, kjøkken og god plass til stort spisebord. Lekkert kjøkken med hvit innredning og benkeplate i heltre. God skap- og benkeplass. Praktisk kjøkkenøy med ekstra plass til oppbevaring. Integrerte hvitevarer medfølger salget: 80 koketopp, stekeovn og kjøl/frys. Spotlights i taket, hvitmalte vegger og parkettgulv. Store vindusflater som gir mye naturlig lys. <br /><br />Praktisk vaskerom med hvitmalte vegger og våtromsbelegg på gulv. Utslagsvask og innredning med god plass til vaskemaskin og tørketrommel. <br /><br />Gjestetoalett med hvitmalte vegger og parkett på gulv. Toalett og servant. <br /><br />Praktisk bod med god plass til oppbevaring. <br /><br />2. etasje:<br />Stor stue med store vindusflater med mye naturlig lys. Gode møbleringsmuligheter til flere sofagrupper. Flotte fargevalg med lys- og gråmalte vegger og parkett på gulv. Moderne vedovn gir varme og herlig atmosfære. Utgang til stor vestvendt terrasse med gode solforhold og hage. <br /><br />Romslig hovedsoverom med god plass til dobbelseng og tilhørende nattbord. To garderobeskap med god plass til oppbevaring av klær medfølger. Direkte inngang til helfliset bad.<br /><br />Pent, helfliset bad med lyse veggfliser og mørke gulvfliser. Badet inneholder dusjkabinett, høyskap med oppbevaring, innredning med servant og toalett. Varmekabler i gulvet.<br /><br />3. etasje <br />Etasjen har kontor, to soverom og bad. Rommene er lysmalte vegger og parkettgulv. Fantastisk utsikt fra soverommene ifra store vindusflater som gir mye naturlig lys. &#34;Fransk balkong&#34; løsning med åpningsmulighet i alle fire vinduene. Slagretning på dører er innover. Fast beskyttelsesglass i alle fire vinduene. Gode møbleringsmuligheter. <br /><br />Innholdsrikt bad med baderomsplater på vegg og våtromsbelegg på gulv. Badet inneholder dusjkabinett, toalett og innredning med servant. <br /><br />Stor, vestvendt terrasse med gode solforhold og gode møbleringsmuligheter. Utgang til hage med gressplen og bedd med beplantning. <br /><br />Flott uteplass med belegningsstein og port ut til bilfritt gatetun. <br /><br />Utebod med gode lagringsmuligheter.  <br /><br />Carport i felles garasjeanlegg."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vedovn og elektrisk oppvarming.<br /><br />Elektriske varmekabler på bad i 2. etasje og stråleovn på bad på loft."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "I henhold til energimerkeforskriften skal det ved salg og utleie av fast eiendom legges frem en energiattest. Dette foreligger ikke pr. dags dato, og interessenter må da for sikkerhets skyld legge til grunn laveste karakter. Se mer informasjon: https://www.enova.no/energimerking/"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter bes sette seg inn i denne før budgiving. Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar for eventuelle mangler ved eiendommen etter Lov om avhending av fast eiendom."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven:<br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.  <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  <br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. For vurdering av et eventuelt innvendig arealavik gjelder avhl. § 3-8.<br /> <br />Ved tvil, så kontakt megler for avklaring."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen er selveiet og kan i sin helhet leies ut."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Det følger av Hvitvaskingsloven at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. Kontrollen skjer løpende, og vil blant annet gjennomføres ved oppdragsinngåelse, budgivning, gjennomføring av oppgjør og ved eventuell forsterket mistanke. <br /><br />Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle merkostnader og ansvar dette kan medføre, uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar ovenfor meglerforetaket. <br /><br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Meglers skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (det vil si der oppdragsgiver er forbruker) skal ikke megleren formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Meglerhuset Rele vil heller ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter.<br /> <br />Bud kan legges inn på finnannonsen på &#34;gi bud knappen&#34;, ved meglingsoppdrag etter avhendingsloven. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /> <br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. For annen viktig informasjon om salg- og betalingsvilkår, samt forbrukerinformasjon om budgivning, se budskjema."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.<br /><br />Det er knyttet en strømavtale ( Norgespris ) til eiendommens målepunktID. Avtalen har bindingstid frem til 01.01.2027 og overtas av kjøper ved eierskifte. Kjøper gjøres oppmerksom på at annen strømavtale ikke kan inngås før bindingstiden er utløpt."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Georg Berg"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Følgende planer gjelder for eiendommen:\nKommuneplanens arealdel 2014-2030 ID 1106plan-kp3\n- Delareal: 184 m2 - Boligbebyggelse, nåværende. \n\nKommuneplaner under arbeid \n- Planforslag \n\nReguleringsplan Sørhaugområdet ID RL781\n- Delareal: 184 m2 - Konsentrert småhusbebyggelse\n\nVi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Se vedlagt reguleringsplan.",
    "externalAdId": "1.267427",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Geitafjellet 4A - Flott og innholdsrik familiebolig med beste utsiktsbeliggenhet i attraktivt og barnevennlig nabolag. Utsikt over hele Haugesund vestover og til og med havet. Boligen går over tre plan og har god planløsning: Entré, allrom/kjøkken, vaskerom, gjestetoalett, boder, stue, to bad, kontor og tre soverom. Uteplass med belegningsstein ved hovedinngangen. Utvendig sportsbod med god oppbevaringsmuligheter. Vestvendt terrasse med utsikt og gode solforhold. God standard og lyse og behagelige fargevalg er gjennomgående i boligen. Fast carport i felles parkeringsanlegg. Gåavstand til sentrum, Solvang barneskole(1. - 7. klasse), Haraldsvang ungdomsskole, flere videregående skole og idrettsanlegg. Velkommen på visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "1-0284/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSRELE&Estateid=982d8809-6516-450b-8db4-bd6084acc32a",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Geitafjellet",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSRELE/982d8809-6516-450b-8db4-bd6084acc32a",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://ds.meglerhuset-rele.no/approved/982d8809-6516-450b-8db4-bd6084acc32a/latest",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSRELE&estateid=982d8809-6516-450b-8db4-bd6084acc32a",
        "title": "Bestill komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSRELE/982d8809-6516-450b-8db4-bd6084acc32a/",
        "title": "Gi bud"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Geitafjellet 4A - Flott og innholdsrik familiebolig med beste utsiktsbeliggenhet i attraktivt og barnevennlig nabolag. Utsikt over hele Haugesund vestover og til og med havet. Boligen går over tre plan og har god planløsning: Entré, allrom/kjøkken, vaskerom, gjestetoalett, boder, stue, to bad, kontor og tre soverom. Uteplass med belegningsstein ved hovedinngangen. Utvendig sportsbod med god oppbevaringsmuligheter. Vestvendt terrasse med utsikt og gode solforhold. God standard og lyse og behagelige fargevalg er gjennomgående i boligen. Fast carport i felles parkeringsanlegg. Gåavstand til sentrum, Solvang barneskole(1. - 7. klasse), Haraldsvang ungdomsskole, flere videregående skole og idrettsanlegg. Velkommen på visning!",
    "prospectusView": "https://ds.meglerhuset-rele.no/approved/982d8809-6516-450b-8db4-bd6084acc32a/latest",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSRELE&estateid=982d8809-6516-450b-8db4-bd6084acc32a",
    "constructionYear": 1978,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 470573956,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-16T13:14+02:00",
    "ownerId": 1774895779,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-16T13:14:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-16T13:15:03.589026448+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1774895779",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}