BERGEN SENTRUM | Koselig 3-roms leilighet like bak bryggen - Nytt utvendig tak - Umiddelbar nærhet til "alt".

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 344,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 55,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 50,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 50  kvm 2 soverom, stue/kjøkken, bad og entré.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4566090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1104525,
      "suggestion": 3990000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 575000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.:  kr 545<br />Tinglysning av pantedok.: kr 545<br /><br />Sum omkostninger: kr 1 090<br /><br />Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: kr<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.<br /><br />Boligkjøperforsikring kr 7 400   10 200 (valgfritt tillegg)"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "BERGEN SENTRUM | Koselig 3-roms leilighet like bak bryggen - Nytt utvendig tak - Umiddelbar nærhet til \"alt\".",
    "contact": [
      {
        "mobile": "480 67 517"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.3987,
        "lng": 5.3252,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.3987&lng=5.3252&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5003",
      "postalName": "Bergen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Wesenbergsmauet 4"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "02.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-02",
        "iCalendarTo": "20260902T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260902T150000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Kontakt gjerne megler før visning hvis du har spørsmål. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Hvis det ikke er oppsatt visningstidspunkt eller tidspunkt ikke passer, kontakt megler. "
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 167,
        "titleNumber": 1461,
        "municipalityNumber": 4601,
        "partOwnershipNumber": 9
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 7469,
      "includesUnsafe": "Kommunale avgifter, felles byggforsikring, strøm til fellesarealer, vedlikehold av fellesarealer, styrehonorar, revisor, regnskapsfører og nedbetaling av fellesgjeld.<br /><br />Renter: 2 640,-<br />Avdrag: 1 201,-<br />Driftsutgifter: 3 628,-<br /><br />Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Wesenbergsmauet 4! - Koselig 3-roms leilighet i Bergen sentrum. Leiligheten ligger idyllisk og tilbaketrukket til, like bak Bryggen i Bergen. Her bor du i rolige og sjarmerende omgivelser, samtidig som du har umiddelbar nærhet til byens pulserende liv. Kun et par minutters gange fra boligen kommer du ned til Bryggen, med sitt brede utvalg av restauranter, kaféer og kulturtilbud. Sentrums kjernen ligger ca. 7 minutters gange unna og byr på et rikt servicetilbud med butikker, spisesteder og gode kollektivforbindelser til øvrige bydeler. I nærområdet finner du dagligvarebutikken Coop like nedenfor boligen.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Umiddelbar nærhet til &#34;alt&#34;<br />- Nytt utvendig tak<br />- Sentralt men tilbaketrukket<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en svært attraktiv beliggenhet i Bergen sentrum. Den ligger idyllisk og tilbaketrukket til, like bak Bryggen i Bergen. Her bor du i rolige og sjarmerende omgivelser, samtidig som du har umiddelbar nærhet til byens pulserende liv. Kun et par minutters gange fra boligen kommer du ned til Bryggen, med sitt brede utvalg av restauranter, kaféer og kulturtilbud. Sentrums kjernen ligger ca. 7 minutters gange unna og byr på et rikt servicetilbud med butikker, spisesteder og gode kollektivforbindelser til øvrige bydeler.<br /><br />I nærområdet finner du dagligvarebutikken Coop like nedenfor boligen. Også KIWI og treningssenteret MOVA ligger innen kort rekkevidde på ca. 5 minutters gange fra boligen. For den turglade er det kort gangavstand til flotte turstier opp både Fløyfjellet og Sandviksfjellet, med gode muligheter for naturopplevelser like utenfor døren. Nærmeste busstopp ligger nedenfor boligen ved Bryggen, med hyppige avganger mot Sandviken og Åsane, samt i retning Bergen sentrum.<br /><br />Beliggenheten gir en perfekt kombinasjon av ro og nærhet til alt byen har å by på, ideell for deg som ønsker en urban livsstil med kort vei til både hverdagens nødvendigheter og byens mange opplevelser."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten befinner seg i 2 etg. og inneholder: 2 soverom, stue/kjøkken, bad og entré. <br /><br />Det medfølger også ekstern bod i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten består av tilkomstveier."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består primært av andre boliger og næringsbygg."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen har grunnmur i betong. Yttervegger i murkonstruksjon, pusset og malt. Yttertak er skrått, opplektet og tekket med takstein.<br /><br />Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Koselig 3-roms leilighet i Bergen sentrum.<br /><br />Boligens stue er lys og luftig. Veggene er slett og malt i en dus beigefarge. Og på gulv er det lyst enstavsparkett. Vindusflatene slipper inn godt med naturlig lys til rommet. Ellers blir rommet lyst opp av spottene i taket. Leiligheten har en praktisk åpen stue/kjøkkenløsning - Noe som gjør arealet godt utnyttet. I rommet er det god plass til spisegruppe i tillegg til salong. <br /><br />Kjøkkenet har lyse, glatte fronter, laminat benkeplate og flislagt vegg i bakkant. Kjøkkenfrontene ble oppgradert i 2022. Innredningen inneholder komfyr, oppvaskmaskin og kjleskap/frys, samt nedfelt vask og platetopp. Her er det godt med oppbevaringsplass i både skap og skuffer. <br /><br />Badet er fra 2013 og er helfliset i tidløse farger med varmekabler i gulv. Rommet inneholder dusjhjørne, vegghengt toalett, vask med innredning og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. <br /><br />Hovedsoverommet er av god størrelse. Her er det plass til dobbeltseng og andre valgfri soveromsmøbler. Dette rommet inneholder en stor skyvedørsgarderobe. Her er det godt med oppbevaringsplass. <br /><br />Soverom nr. 2 er perfekt som gjesterom, barnerom eller hjemmekontor. Også på dette soverommet vil det være plass til dobbeltseng. <br /><br />Entréen er romslig og inneholder garderobeløsning for oppheng av yttertøy. <br /><br />---<br /><br />I tråd med Forbrukertilsynets gjeldende veileder for markedsføring av boliger skal all vesentlig informasjon om boligen fremheves i salgsoppgaven. Nedenfor er derfor avskrift av tilstandsrapportens  Sammendrag av boligens tilstand  som viser avvikene ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3). Det presiseres likevel at hele salgsoppgaven inklusiv tilstandsrapporten, selgers egenerklæring og andre vedlegg må gjennomgås nøye. Dette fordi forhold som er beskrevet i salgsdokumentene ikke kan påberopes som mangler.<br /><br />TG2: Avvik som kan kreve tiltak:<br />- Innvendig: overflater<br />- Etasjeskille/gulv mot grunn<br />- Vannledninger<br />- Varmtvannstank<br />- Bad: Overflater vegger, himling og gulv<br />- Stue/kjøkken: Overflater og innredning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Panelovn i stue.<br />Varmekabler på bad."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.<br />Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema. Det gjøres oppmerksom på at det kreves styregodkjennelse av kjøper (20 dager fra mottatt søknad). Eiendommen kan ikke overtas før styregodkjenning foreligger."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /><br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br /><br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br /><br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br /><br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br /><br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jf. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter",
        "textUnsafe": "Interessenter plikter å sette seg inn i borettslagets vedtekter og eventuelle husordensregler. Henvis deg til megler for å få tilsendt vedtekter."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ingen utleieforhold knyttet til eiendommen per i dag. Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut boliger i borettslag eller aksjelag, jfr. Lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6. Andelseier har mulighet til å overlate bruken av boligen inntil 30 døgn i løpet av året, jfr § 5-4 i burettslagslova."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for fasadeendring bolig den 07.06.2013. At slike tillatelser/ attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.<br /><br />På grunn av boligens alder foreligger det ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på ordinært bygg."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.<br /><br />Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.<br /><br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.<br /><br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /><br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /><br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /><br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s  gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.<br /><br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br /><br />Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Videre i denne salgsoppgaven ligger vedlegg. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud gis. "
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Eierforholdet reguleres av Lov om burettslag av 06.06.03 nr. 39. I borettslag eier andelseierne andeler i borettslaget og disse gir andelseierne borett til en bestemt bolig. Borettslaget eier eiendommen. Andelseier har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men er ansvarlig for å dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av felleskostnader fra andre andelseiere kan medføre at resterende andelseiere må dekke dette."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Reguleringsplaner under arbeid:<br />PlanID: 71720000<br />Plantype: 35<br />Plannavn: Bergenhus, Bybanen, Delstrekning Kaigaten - Sandviken<br />Saksnr: 202416958<br />Dekningsgrad: 100%<br /><br />Kommuneplan:<br />PlanID: 65270000<br />Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018<br />Ikrafttrådt: 19.06.2019<br />Dekningsgrad: 100%<br /><br />Arealformål i kommuneplanen:<br />PlanID: 65270000<br />Arealstatus: 1 - Nåværende<br />Arealformål: 1130 - Sentrumsformål<br />Beskrivelse: Byfortettingssone<br />Områdenavn: BY1<br />Dekningsgrad: 100%<br /><br />Hensynssoner Angitt hensyn - kulturmiljø i kommuneplanen:<br />PlanID: 65270000<br />Hensynssonetype: KpAngittHensynSone<br />Hensynssonenavn: H570_2<br />Beskrivelse: Øvregaten/Steinkjelleren<br />Dekningsgrad: 100%<br /><br />PlanID: 65270000<br />Hensynssonetype: KpAngittHensynSone<br />Hensynssonenavn: H570_7<br />Beskrivelse: Historisk sentrum<br />Dekningsgrad: 100%<br /><br />PlanID: 65270000<br />Hensynssonetype: KpAngittHensynSone<br />Hensynssonenavn: H570_2<br />Beskrivelse: Middelalder bykjernen<br />Dekningsgrad: 100%<br /><br />Hensynssoner Båndlegging i kommuneplanen:<br />PlanID: 65270000<br />Hensynssonetype: KpBåndleggingSone<br />Hensynssonenavn: H730_1<br />Beskrivelse: Båndlagt etter lov om kulturminner<br />Dekningsgrad: 100%<br /><br />Hensynssoner Faresone i kommuneplanen:<br />PlanID: 65270000<br />Hensynssonetype: KpFareSone<br />Hensynssonenavn: H390_3<br />Beskrivelse: Brannsmitte<br />Dekningsgrad: 100%<br /><br />Bestemmelsesområder i kommuneplanen:<br />PlanID: 65270000<br />Bestemmelseområde: #4<br />Bestemmelsehjemmel: 5 - Byggegrense, utb.volum, funksjonskrav<br />Dekningsgrad: 100%<br /><br />Kommunedelplan(er):<br />PlanID: 15750000<br />Plannavn: BERGENHUS. KDP SANDVIKEN - FJELLSIDEN NORD<br />Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttrådt: 19.02.2001<br />Dekningsgrad: 100%<br /><br />Arealformål i kommunedelplan:<br />PlanID: 15750000<br />Arealstatus: 1 - Nåværende<br />Arealformål: 110 - Boligområder<br />Dekningsgrad: 99,8 %<br /><br />PlanID: 15750000<br />Arealstatus: 1 - Nåværende<br />Arealformål: 610 - Veiareal<br />Dekningsgrad: 0,2 %<br /><br />Restriksjonsområder i kommunedelplan:<br />PlanID: 15750000<br />Restriksjonstype: 132 - Bestemmelser om bebyggelsens karakter<br />Dekningsgrad: 100,0 %<br /><br />Planer i nærheten av eiendommen:<br />PlanID: 16040000<br />Plantype: 30<br />Plannavn: BERGENHUS. VÅGEN, KAIENE OG BRYGGEN<br />Planstatus: 3<br />Saksnr: 199814331<br /><br />PlanID: 71740000<br />Plantype: 20<br />Plannavn: Kommuneplanens arealdel KPA 2027<br />Planstatus: 1<br />Saksnr: 202417461<br /><br />PlanID: 15780000<br />Plantype: 21<br />Plannavn: BERGENHUS. KPD SENTRUM<br />Planstatus: 3<br />Saksnr: 202315142<br /><br />PlanID: 71730000<br />Plantype: 35<br />Plannavn: Bergenhus, Hovedsykkelrute Christies gate - Sandviken<br />Planstatus: 1<br />Saksnr: 202416959<br /><br />PlanID: 10120000<br />Plantype: 30<br />Plannavn: BERGENHUS. DREGGEN - BRADBENKEN<br />Planstatus: 4<br /><br />PlanID: 5200000<br />Plantype: 30<br />Plannavn: BERGENHUS. FJELLSIDEN NORD STRØK 37, 38 OG 39<br />Planstatus: 3<br /><br />PlanID: 65360000<br />Plantype: 35<br />Plannavn: BERGENHUS. GNR 167 BNR 1545 MFL., ØVREGATEN<br />Planstatus: 5<br />Saksnr: 201615850<br /><br />PlanID: 5380000<br />Plantype: 30<br />Plannavn: BERGENHUS. STØLEN/LADEGÅRDEN/ROTHAUGEN<br />Planstatus: 3<br />Saksnr: 190710745<br /><br />PlanID: 65800000<br />Plantype: 35<br />Plannavn: BERGENHUS. BYBANEN FRA SENTRUM TIL ÅSANE, DELSTREKNING 1, KAIGATEN-SANDBROGATEN<br />Planstatus: 3<br />Saksnr: 202220561<br /><br />PlanID: 17490000<br />Plantype: 30<br />Plannavn: BERGENHUS. SENTRUM ØST, FJELLSIDEN, PARKERINGSANLEGG<br />Planstatus: 5<br />Saksnr: 200109753<br /><br />PlanID: 5200100<br />Plantype: 30<br />Plannavn: BERGENHUS. STRØK 37, 38 OG 39, STØLEGATEN 13B, 15 OG 17<br />Planstatus: 3<br /><br />Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:<br />Eiendom: 167/1551<br />Bygningsnr: 300889291<br />Bygningstype: Annen forretningsbygning<br />Status: Igangsettingstillatelse<br />Dato: 03.06.2021<br />Saksnr: 202114327<br /><br />Eiendom: 167/1276<br />Bygningsnr: 9440402-2<br />Endring: Ombygging<br />Bygningstype: Tomannsbolig, horisontaldelt<br />Status: Igangsettingstillatelse<br />Dato: 02.07.2025<br />Saksnr: 202514172<br /><br />Eiendom: 167/1724<br />Bygningsnr: 301438797<br />Bygningstype: Enebolig<br />Status: Igangsettingstillatelse<br />Dato: 05.08.2025<br />Saksnr: 202416785<br /><br />Eiendom: 167/947<br />Bygningsnr: 139317483-1<br />Endring: Ombygging<br />Bygningstype: Store sammenb. boligbygg på 3 og 4 etg.<br />Status: Rammetillatelse<br />Dato: 10.03.2026<br />Saksnr: 202517811"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2707.26166",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Wesenbergsmauet 4! - Koselig 3-roms leilighet i Bergen sentrum. Leiligheten ligger idyllisk og tilbaketrukket til, like bak Bryggen i Bergen. Her bor du i rolige og sjarmerende omgivelser, samtidig som du har umiddelbar nærhet til byens pulserende liv. Kun et par minutters gange fra boligen kommer du ned til Bryggen, med sitt brede utvalg av restauranter, kaféer og kulturtilbud. Sentrums kjernen ligger ca. 7 minutters gange unna og byr på et rikt servicetilbud med butikker, spisesteder og gode kollektivforbindelser til øvrige bydeler. I nærområdet finner du dagligvarebutikken Coop like nedenfor boligen.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Umiddelbar nærhet til &#34;alt&#34;<br />- Nytt utvendig tak<br />- Sentralt men tilbaketrukket<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "2707260041",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=1769f45f-ac11-4766-82ff-23691a4cc9f8",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/1769f45f-ac11-4766-82ff-23691a4cc9f8",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/1769f45f-ac11-4766-82ff-23691a4cc9f8?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Wesenbergsmauet 4! - Koselig 3-roms leilighet i Bergen sentrum. Leiligheten ligger idyllisk og tilbaketrukket til, like bak Bryggen i Bergen. Her bor du i rolige og sjarmerende omgivelser, samtidig som du har umiddelbar nærhet til byens pulserende liv. Kun et par minutters gange fra boligen kommer du ned til Bryggen, med sitt brede utvalg av restauranter, kaféer og kulturtilbud. Sentrums kjernen ligger ca. 7 minutters gange unna og byr på et rikt servicetilbud med butikker, spisesteder og gode kollektivforbindelser til øvrige bydeler. I nærområdet finner du dagligvarebutikken Coop like nedenfor boligen.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Umiddelbar nærhet til &#34;alt&#34;<br />- Nytt utvendig tak<br />- Sentralt men tilbaketrukket<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/1769f45f-ac11-4766-82ff-23691a4cc9f8?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/1769f45f-ac11-4766-82ff-23691a4cc9f8?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1896,
    "housingCooperative": {
      "name": "Wesenbergsmauet 4 Borettslaget",
      "organisationNumber": "999029418"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 470588205,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-26T18:24+02:00",
    "ownerId": 3895930,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-26T18:24:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-26T18:24:24.051598413+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3895930",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}