Pen og innholdsrik enebolig med Mjøsutsikt | Store terrasser og flott hage | Lekkert bad fra 2023 | Dobbelgarasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1089,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 209,
      "openArea": 68,
      "usableAreaE": 32,
      "usableAreaI": 177,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 102  kvm Gang, bad, kjøkken, stue, to soverom, spisestue<br />Underetasje: 75  kvm Underetasjen er godkjent med sportsbod, vaskerom, og boder, men brukes i dag som innredet rom/treningsrom, vaskerom og innredet rom.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 68  kvm Terrasse med adkomst fra stuen, terrasse i front av boligen<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 32  kvm Garasje/carport<br />"
    },
    "price": {
      "total": 4357340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 908339,
      "estateTax": 3831,
      "suggestion": 4250000,
      "salesCostSum": 107340,
      "municipalFees": 11167,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 4 250 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 106 250 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 107 340 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 125 240 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Pen og innholdsrik enebolig med Mjøsutsikt | Store terrasser og flott hage | Lekkert bad fra 2023 | Dobbelgarasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "465 03 006"
      },
      {
        "mobile": "414 94 434"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.4603,
        "lng": 11.2442,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.4603&lng=11.2442&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2092",
      "postalName": "Minnesund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Brøhaug 6"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte senest 8 timer før visning. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 194,
        "titleNumber": 45,
        "municipalityNumber": 3240
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Brøhaug 6! Her bor du høyt og fritt med en storslått utsikt over Mjøsa.<br /><br />Dette er en innholdsrik enebolig over to plan, beliggende i rolige og naturskjønne omgivelser. Hovedetasjen har en luftig stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med lys og rammer inn den flotte utsikten. Fra stuen er det direkte utgang til en stor, delvis overbygget terrasse med god plass for både sofagruppe og spisebord. Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass og en hyggelig spiseplass ved vinduet.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Innholdsrik enebolig med god planløsning <br />- Romslig stue med vedovn<br />- Separat kjøkken med plass for spisebord<br />- Lekkert bad fra 2023 med fliser og gulvvarme<br />- 3 gode soverom<br />- Flott utsikt<br />- Dobbelgarasje <br />- Eiet tomt på over ett mål<br /><br />Velkommen til visning"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger til i vakre og landlig omgivelser med panoramautsikt mot Mjøsa. <br />Tomten er plassert i en skråning med skog i ryggen og fritt utsyn over vannet fra terrassen, med åsene på den andre siden av Mjøsa som horisont. E6 og jernbanen passerer nede ved bredden, mellom eiendommen og vannet, men huset ligger tilbaketrukket og høyere oppe i terrenget.<br />Eiendommen ligger i området med fine muligheter for variert friluftsliv i skog og mark, samt nærhet til Mjøsa med bade- og fiskemuligheter. Mjøstråkket, en 250 kilometer lang sykkelrute rundt Norges største innsjø, Mjøsa, går nedenfor huset. Opparbeidet offentlig båthavn og badeplass ligger ca 5 min. unna med bil. Nærmeste dagligvarehandel er Kiwi på Langset (ca. 7km). <br /><br />Minnesund fremstår som en perle ved sørenden av Mjøsa. Her finner du idylliske badeplasser (som Stensbydammen og Fløyta) naturskjønne omgivelser og mulighet for båtliv. Mistberget, Ninabben og Nabbvangen er poppulære turmål som byr på gode rekreasjonsmuligheter sommer som vinter. Videre har Minnesund flere severdigheter for den eventyrlystne; Mjøssamlingene - Mjøsas sjøfartsmuseum, og ved Byrud gård finner du NordEuropas eneste smaragdgruve. <br /><br />Ca 20 km til Eidsvoll sentrum med kommuneadministrasjon, forretninger, fasiliteter og servicetilbud, samt ungdomsskole og videregående skole. I Eidsvoll er det jernbanestasjon med gode forbindelser mot bl.a. Oslo lufthavn Gardermoen og Oslo sentrum. Ønsker du ytterligere servicetilbud er Amfi Eidsvoll ca. 20 min kjøretur unna. Her har du et godt og variert utvalg av bymessige fasiliteter, i et moderne kjøpesenter med over 50 butikker; vinmonopol, post, serveringssteder samt treningssenter. Det er også et eget helsesenter med lege, tannlege, kiropraktor, fotterapeut, tanntekniker, bank. Råholt bad i umiddelbar nærhet.<br /><br />For mer informasjon går inn på www.eidsvoll.kommune.no. Se også vedlagt nabolagsprofil som forteller mer om nærområdet."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Del er av eiendommen er uregulert og deler av eiendommen er regulert til LNFR areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag innenfor felt L og V-L, i E6/Dovrebanen mellom Langset og Hedmark grense, vedtatt 09.11.2010.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel for 2021-2031 (plan-ID 0237202001), vedtatt 13.04.2021. I planen er hele eiendommen på 1 089 m² avsatt til LNFR areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, Nåværende (feltnavn B_F).<br /><br />I LNFR-områder gjelder strenge restriksjoner for utbygging og bruksendring. Det kan bety at det ikke er tillatt å gjenoppbygge eiendommen ved total skade, og kan innebære begrensninger for utvikling og påbygging. I LNFR-område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av nye bygninger i strid med hovedregelen. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan brukes i tråd med gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning av bygning, for eksempel etter brann.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. På kart/plan fra kommunen er området der eiendommen ligger, markert med fare eller aktsomhet, det vil si fare eller potensiell risiko for støy; gul støysone. Avhengig av hensynsynssonene til kommunen kan det være høyderestriksjoner og restriksjoner for etablering av hinder (bygninger, anlegg, vegetasjon mv). Interessenter og budgivere må gå ut i fra at det ikke vil tillates etablering av nye boenheter innenfor støysonene, se kommuneplanens arealdel. Forbudet gjelder både innenfor landbruks-, natur- og friluftsområder og områder avsatt til byggeformål. Ta kontakt med kommunen for med detaljert informasjon om dette.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger frittstående garasje/carport uten garasjeport. I tillegg er det parkering på egen eiendom."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.263190",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Brøhaug 6! Her bor du høyt og fritt med en storslått utsikt over Mjøsa.<br /><br />Dette er en innholdsrik enebolig over to plan, beliggende i rolige og naturskjønne omgivelser. Hovedetasjen har en luftig stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med lys og rammer inn den flotte utsikten. Fra stuen er det direkte utgang til en stor, delvis overbygget terrasse med god plass for både sofagruppe og spisebord. Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass og en hyggelig spiseplass ved vinduet.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Innholdsrik enebolig med god planløsning <br />- Romslig stue med vedovn<br />- Separat kjøkken med plass for spisebord<br />- Lekkert bad fra 2023 med fliser og gulvvarme<br />- 3 gode soverom<br />- Flott utsikt<br />- Dobbelgarasje <br />- Eiet tomt på over ett mål<br /><br />Velkommen til visning"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6035260319",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=e603d5f0-c110-4d7c-a6e1-9d119654d3b9",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "VELKOMMEN TIL MINNESUND!",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/e603d5f0-c110-4d7c-a6e1-9d119654d3b9",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/e603d5f0-c110-4d7c-a6e1-9d119654d3b9?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Brøhaug 6! Her bor du høyt og fritt med en storslått utsikt over Mjøsa.<br /><br />Dette er en innholdsrik enebolig over to plan, beliggende i rolige og naturskjønne omgivelser. Hovedetasjen har en luftig stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med lys og rammer inn den flotte utsikten. Fra stuen er det direkte utgang til en stor, delvis overbygget terrasse med god plass for både sofagruppe og spisebord. Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass og en hyggelig spiseplass ved vinduet.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Innholdsrik enebolig med god planløsning <br />- Romslig stue med vedovn<br />- Separat kjøkken med plass for spisebord<br />- Lekkert bad fra 2023 med fliser og gulvvarme<br />- 3 gode soverom<br />- Flott utsikt<br />- Dobbelgarasje <br />- Eiet tomt på over ett mål<br /><br />Velkommen til visning",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/e603d5f0-c110-4d7c-a6e1-9d119654d3b9?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/e603d5f0-c110-4d7c-a6e1-9d119654d3b9?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1981,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 470592160,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-09T16:11+02:00",
    "ownerId": 438212598,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-09T16:11:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-09T16:12:04.671507371+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:438212598",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}