MODERNE OG NYOPPUSSET 3-ROMS HJØRNELEILIGHET PÅ 76 kvm i 4. etg. Sentral beliggenhet. Solrik balkong. Heis.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 80,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 76
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 4170884,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 4090000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 71388,
      "collectiveAssets": 30944,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 090 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 71 388,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 8 406,- <em>(Forhåndsprøving forkjøpsrett TOBB)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 9 496,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 170 884,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 7 900,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 178 784,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "MODERNE OG NYOPPUSSET 3-ROMS HJØRNELEILIGHET PÅ 76 kvm i 4. etg. Sentral beliggenhet. Solrik balkong. Heis.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4799428940"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": true,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.41219040291643,
        "lng": 10.434859314172094,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.41219040291643&lng=10.434859314172094&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7050",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Frode Rinnans veg 8"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:15",
        "date": "22.09.2026",
        "from": "18:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-22",
        "iCalendarTo": "20260922T171500Z",
        "iCalendarFrom": "20260922T163000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 54,
        "titleNumber": 168,
        "municipalityNumber": 5001,
        "partOwnershipNumber": 56
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5618,
      "includesUnsafe": "Felleskostnad driftsdel                  kr 3.697,- <br />Felleskostnad renter IN 2              kr 327,-<br />Felleskostnad avdrag IN 2            kr1 059,-<br />Tillegg elektroniske fellesavtaler   kr 535,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "4. etasje.<br />Internt bruksareal: Entré, bad, kjøkken/stue, 2 stk. soverom og bod. <br /><br />Kjelleretasje.<br />Eksternt bruksareal: Bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "4. etasje<br />Entré:<br />Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Sikringsskap. <br /><br />Bad:<br />Flis på gulv, flis, sokkelflis og malte flater på vegger, malt flate i himling.  <br />Innredning: Glassvegg med veggmontert dusjgarnityr. Gulvmontert toalett. <br />Baderomsinnredning: Servant med underskap og speil. <br /><br />Kjøkken/stue:<br />Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Kjøkkeninnredning med plane fronter og laminerte benkeplater. Ventilator. <br />Integrert: Platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. <br /><br />Soverom 1:<br />Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Garderobeskap. <br /><br />Soverom 2:<br />Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Garderobeskap. <br /><br />Bod:<br />Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Ventilasjonsaggregat. Rørskap."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet.<br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Pent opparbeidet tomt."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Her bor du sentralt og samtidig rolig og tilbaketrukket i grønne omgivelser. Rett rundt hjørnet finner du Moholt Storsenter og gjennomfartsåren Omkjøringsveien, og på få minutter er du oppe i Estenstadmarka eller ved Jonsvannet, to av byens flotteste utfartsområder. <br /><br />På Moholt har du alt i nærheten med et bredt utvalg av dagligvarebutikker og servicetilbud. Innenfor ca. 500 m er det bl.a. fire dagligvarekjeder hvorav to har søndagsåpent. <br /><br />Både 3T og Fitnesspoint har treningssenter på Moholt, og det er kort vei til idrettsanlegget på Eberg. Studiesteder og arbeidssteder som NTNU Gløshaugen og NTNU Dragvoll ligger en rask sykkeltur unna. Skoler og barnehager er også rett i nærheten, med trygg og flott sykkelsti ned til Eberg skole. Fra Moholt er det enkelt å komme seg til -og fra sentrum og øvrige områder i byen. Godt kollektivtilbud med hyppige bussavganger fra nære bussholdeplasser, hvor også flybussen går."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Borettslaget leier ut resterende parkeringsplasser i garasjekjeller til andelseierne.<br /><br />Ledige plasser tildeles av TOBB.<br />Ansiennitet beregnes etter søknadsdato. Ved tildeling betales et gebyr til TOBB. Søknad kan fylles ut på tobb.no.<br /><br />kfr. megler."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til Sentrumsformål Byggesone 2 - Nåværende iht Kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025).<br /><br />Eiendommen eller en del av eiendommen omfattes av en bebyggelsesplan etter eldre PBL med planid og plannavn: r1206i, Berg, begrenset av Jonsvannsveien i vest, ski / turløype i øst og nord og Moholt Nordre / Frode Rinnans veg i sør. (13.5.1997).<br /><br />Det er igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen med planid og plannavn: r20250012, Jonsvannsveien 82. <br />Hensikten med planen er: Reguleringsplanen legger til rette for et nytt boligprosjekt med høy bokvalitet og bærekraftige løsninger. Planen omfatter cirka 200 leiligheter fordelt på flere bygg, med næringsarealer i første etasje for handel eller tjenesteyting. En kjøper må kunne påregne bygningsstøy i perioden dette holder på. <br /><br />Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse fra 25.05.2000. Følgende ble anmerket for at ferdigattest skulle kunne utstedes: &#34;branntetting av utsparinger utført i uke 20. Bekreftelse på at dette er forskriftsmessig utført må fremlegges før ferdigattest kan gis&#34;<br /><br />Ferdigattest er ikke omsøkt. I de tilfeller hvor ferdigattest ikke er innhentet for tiltak omsøkt etter 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. <br /><br />Trondheim kommune kan pålegge eier å igangsette tiltak for å få brakt byggetiltakene i samsvar med lovens krav, slik at ferdigattest kan omsøkes og utstedes. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser, herunder ev. kostnader, knyttet til manglende ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Andelsleilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen, som er en boligblokk oppført i 2000, er på 4 etasjer &#43; kjeller.<br />Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere er oppført i betong. <br />Utvendige fasader består av teglstein. <br />Flat takkonstruksjon tekket med takmembran.<br />Vinduer med 2-lags isolerglass. Heis. <br />Dette iht. takstmann."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Dyrehold:<br />Kjæledyr tillates under forutsetning av at dyreholdet ikke er til ulempe for naboene. Styret skal allikevel varsles. Dette iht borettslagets ordensregler.<br /><br />Moholt Park Borettslag - Resultatregnskap 2025:<br />- Inntekter: kr 3 583 421,-<br />- Kostnader kr 3 366 854,-<br />- Årsresultat: kr 49 619,-<br /><br />Moholt Park Borettslag - Budsjett 2026:<br />- Inntekter: kr 3 678 416,-<br />- Kostnader: kr 2 770 903,-<br />- Årsresultat: kr 774 026,-<br /><br />Boligselskapet er underlagt Moholt Park Velforening og betaler felleskostnader til den. Konferer megler.<br /><br />Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger og overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Øvrige hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 71 388,- pr. 01.01.26<br /><br /><strong>IN-Ordning</strong><br />Iht. opplysninger gitt av forretningsfører, tilbyr borettslaget individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning), noe som innebærer at den enkelte andelseier gis adgang til å betale ned på fellesgjelden som er knyttet til den aktuelle andelen og derigjennom få lavere månedlige felleskostnader. <br /> <br />Det gjøres imidlertid oppmerksom på at det kan være fastsatt betingelser for når en nedbetaling kan skje, minimumsbeløp, bestemte tidspunkt m.v., samt at det kan påløpe ekstrakostnader for overkurs dersom borettslaget har inngått en avtale om fastrente e.l.<br /> <br />Andelen overdras med den fellesgjeld som fremgår av salgsoppgaven. <br /><br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 12.06.2026: 6% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 10<br />Saldo per 12.06.2026: 3 514 130<br />Andel av saldo: 71 386<br />Første termin/første avdrag: 30.06.2021 ( siste termin 31.12.2030 )<br />Flytende rente<br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 30 944,- pr. 01.01.26<br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel<br />eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og<br />dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.<br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.<br /><br />Forkjøpsretten på boligen er ferdig forhåndsprøvd. Ta kontakt med megler for å få opplyst  hvor mange som har meldt interesse."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.<br /><br />Selger opplyser i sin egenerklæring:<br /><br />Selger har ikke kjennskap til eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "disposedText": "Solgt",
    "externalAdId": "41260097",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Frode Rinnans veg 8!<br /><br />EiendomsMegler1 ved Martin Antonsen har gleden av å presentere en innholdsrik 3-roms i Frode Rinnans veg 8. Eiendommen har en flott beliggenhet i byggets 4. etasje med et bruksareal på 80m². Her bor du i et attraktivt boligområde med nydelig utsikt og gode solforhold. <br /><br />Kort fortalt:<br />- Nyoppusset med flott standard og gode materialvalg<br />- Leiligheten består av 2 romslige soverom <br />- Flott kjøkken med integrerte hvitevarer <br />- Delikat baderom med opplegg for vaskemaskin <br />- Rikelig med lagringsplass/ boder<br />- Mulighet for fast parkeringsplass <br />- Kort vei til både sentrum, barnehage, skoler og kollektivtransport<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "41260097",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=db1f77b8-376a-488d-9eb7-7ec86a2909bd",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Moholt",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-41260097?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-41260097?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/db1f77b8-376a-488d-9eb7-7ec86a2909bd/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Frode Rinnans veg 8!<br /><br />EiendomsMegler1 ved Martin Antonsen har gleden av å presentere en innholdsrik 3-roms i Frode Rinnans veg 8. Eiendommen har en flott beliggenhet i byggets 4. etasje med et bruksareal på 80m². Her bor du i et attraktivt boligområde med nydelig utsikt og gode solforhold. <br /><br />Kort fortalt:<br />- Nyoppusset med flott standard og gode materialvalg<br />- Leiligheten består av 2 romslige soverom <br />- Flott kjøkken med integrerte hvitevarer <br />- Delikat baderom med opplegg for vaskemaskin <br />- Rikelig med lagringsplass/ boder<br />- Mulighet for fast parkeringsplass <br />- Kort vei til både sentrum, barnehage, skoler og kollektivtransport<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "numberOfFloors": 4,
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-41260097?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-41260097?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2000,
    "housingCooperative": {
      "name": "MOHOLT PARK BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "981315103"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 470604068,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T13:05+02:00",
    "ownerId": 1322428495,
    "version": "14.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": true,
      "occurred": "2026-09-25T13:05:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T13:05:42.474940614+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1322428495",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}