Innholdsrik bolig med 4 soverom | Flott opparbeidet hage | Carport med elbil-lader | Barnevennlig ved Tyrifjorden

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5605,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 135,
      "openArea": 30,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 130,
      "descriptionUnsafe": "<b>Kjedehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 65  kvm Fire soverom, teknisk rom, bad<br />1. etasje: 65  kvm Entré, stue/kjøkken, vaskerom (Opprinnelig bod, se pkt. ferdigattest), toalettrom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 30  kvm Platting<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 5638590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1119499,
      "suggestion": 5500000,
      "salesCostSum": 138590,
      "municipalFees": 11642,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 137 500,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 138 590,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Innholdsrik bolig med 4 soverom | Flott opparbeidet hage | Carport med elbil-lader | Barnevennlig ved Tyrifjorden",
    "contact": [
      {
        "mobile": "993 42 467"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.0516,
        "lng": 10.2871,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.0516&lng=10.2871&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3531",
      "postalName": "Krokkleiva",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Klokkerfaret 15"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T143000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 232,
        "titleNumber": 75,
        "sectionNumber": 13,
        "municipalityNumber": 3310
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "includesUnsafe": "Det er ingen fellesutgifter i sameiet pr. dags dato. Man har pliktig medlemskap i velforening hvor det betales et årlig beløp på kr. 4 450,-. <br /><br />Klokkerfaret veilag: kr 4.000 p.a. (inkluderer blant annet brøyting, strøing osv. <br />Elstangen vel: Kr 450 p.a."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Klokkerfaret 15! En innholdsrik og moderne familiebolig fra 2014 med praktisk planløsning over 2 plan.<br /><br />Boligen ligger i et barnevennlig og etablert område ved Sundvollen, med kort vei til dagligvarebutikker, skole og barnehage. <br /><br />1.etasje har en åpen løsning mellom stue og kjøkken, med vedovn og utgang til en stor terrasse og hage med plen og epletre. 2.etasje består av en privat sone med 4 soverom og et romslig bad med badekar.<br /><br /><b>Verdt å merke seg:</b><br /><ul><li>Fire soverom samlet i 2. etasje<br /></li><li>Gjennomgående eikeparkett og balansert ventilasjon<br /></li><li>Sigdal-kjøkken med integrerte hvitevarer<br /></li><li>Flislagt bad med badekar og gulvvarme<br /></li><li>Eget separat vaskerom (Ikke omsøkt)<br /></li><li>Utsikt mot Tyrifjorden fra 2. etasje<br /></li><li>Carport med elbillader og utvendig bod<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Kjedehuset går over to etasjer og består av følgende rom:<br />1. etasje: Entré, toalettrom, vaskerom (Opprinnelig bod, se pkt. ferdigattest), stue og kjøkken.<br />2. etasje: Gang, fire soverom, bad og teknisk rom.<br /><br />Eiendommen har en platting på 30 m², samt en utvendig bod på 5 m² og en carport."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjedehuset er oppført i 2013/2014 etter TEK10 i bindingsverkskonstruksjon med liggende bordkledning og fasadeplater. Etasjeskillet er utført som trebjelkelag. Boligen har balansert ventilasjon i alle våtrom og kjøkken. Oppvarmingskildene er elektrisitet og ved. Bygningen har ferdigattest datert 05.05.2015. Bygningsdeler og tekniske installasjoner er i det vesentlige fra byggeåret. <br /><br />KJØKKEN:<br />Kjøkkeninnredning fra Sigdal (2015) med profilerte fronter og benkeplate i laminat. Utstyr: kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn og oppvaskkum av stål. Vannstoppsystem og komfyrvakt installert. Avtrekk via balansert anlegg. Det er registrert svelling og mindre skader på enkelte kjøkkenfronter.<br /><br />Vedrørende hvitevarer, se punkt  innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />BAD:<br />Bad i 2. etasje. Flis på vegg, flislagt gulv med elektriske varmekabler, malt innvendig tak. Innredning med nedfelt servant, over- og underskap med speil, veggmontert toalett og badekar. Opplegg for vaskemaskin. Balansert ventilasjon. Innredningen har svelling og mindre skader. Det er registrert lekkasje fra avløpsrøret til badekaret som bør utbedres.<br /><br />VASKEROM: (OPPRINNELIG BOD, IKKE OMSØKT)<br />Malte plater på vegger, malt innvendig tak, flislagt gulv med elektriske varmekabler. Opplegg for vaskemaskin og varmtvannsbereder. Balansert ventilasjon.<br /><br />TOALETT:<br />Toalettrom i 1. etasje. Malte flater på vegger og tak, flislagt gulv. Vegghengt toalett og innredning med nedfelt servant og overskap med speil og belysning. Balansert ventilasjon.<br /><br />Lagring:<br />Eiendommen har en utvendig bod tilknyttet carporten. I 2. etasje er det et teknisk rom/bod. Carporten er tilknyttet kjedehuset og har taktekking med betongtakstein.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Parkett i stue, kjøkken og soverom. Flis i entré, toalettrom, vaskerom og bad.<br />Vegger: Malte glatte flater innvendig. Malte plater på vaskerom. Flis på bad.<br />Himling: Malte plater og malt innvendig tak.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger av plast (rør-i-rør) og kobberrør.<br />- Avløpsrør: Innvendige avløpsrør av PP plastrør.<br />- Ventilasjon: Balansert ventilasjon i alle våtrom (bad, vaskerom, toalettrom) og kjøkken.<br />- Varmtvannstank: Ca. 200 liters varmtvannstank fra byggeår.<br />- Elektrisk anlegg: Skjult ledningsnett. Sikringsskap med automatsikringer plassert på vaskerommet."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Kjedehus - Byggeår: 2013.<br /><br />Utvendig<br />Taktekking: Taket er tekket med asfaltpapp og er besiktiget fra bakkenivå. Taket er tekket med betongtakstein på carporten og er besiktiget fra bakkenivå.<br /><br />Nedløp og beslag: Takrenner, nedløp av lakkert metall. Øvrige beslag av plastbelagt stål.<br /><br />Veggkonstruksjon: Ytterveggene er oppført i bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og har liggende bordkledning. Ytterkledning av fasadeplater.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Taket er utført som pulttak. Takkonstruksjonen er lukket og uten mulighet for innvendig inspeksjon. Det er synlig luftespalte ved takfoten.<br /><br />Vinduer: Vinduer med rammer/karm av treverk med isolerglass stemplet med produksjonsår: 2013.<br /><br />Dører: Boligen har malt inngangsdør i treverk med glassfelt og balkongdør med rammer og karm av tre med isolerglass stemplet med produksjonsår: 2013.<br /><br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: Nordvestvendt platting i trekonstruksjoner. Terrasse- og balkongareal (TBA) på 1. etasje er målt til 30 m².<br /><br />Innvendig<br />Etasjeskille: Etasjeskillet er utført som trebjelkelag med betong mot grunn.<br /><br />Gulv mot grunn: Bygningen er oppført i 2014 etter TEK10, hvor det var krav om radonsperre mot grunnen. Radonsperren ligger skjult, og utførelsen er ikke kontrollert ved befaringen.<br /><br />Pipe og ildsted: Det er stålpipe og vedovn.<br /><br />Tomteforhold<br />Byggegrunn: Byggegrunnen er ukjent.<br /><br />Fuktsikring og drenering: Dreneringsløsning fra byggeår.<br /><br />Grunnmur og fundamenter: Det er støpt plate som fundament.<br /><br />Forstøtningsmur: Forstøtningsmurer er utført i betongstein.<br /><br />Terrengforhold: Boligen ligger på en flat, delvis skrånende tomt med asfaltert oppkjørsel og inngangsparti belagt med steinheller.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Avløpsledningene er av PP-plast og fra 2014, med offentlig avløp via private stikkledninger. Vannledningene er av plast (PEL/PE) og fra 2014, med offentlig vannforsyning via private stikkledninger.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 22.07.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon - Fasadeplater<br />Vurdering av avvik: Enkelte fasadeplater er skadet.<br />Konsekvens/tiltak: Skadede fasadeplater bør utbedres eller skiftes ut for å begrense videre slitasje og risiko for fuktpåvirkning.<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Vurdering av avvik: Det er registrert enkelte mindre svellingsskader og avskalling i overflaten på vindusforing ved kjøkkenvinduet.<br />Konsekvens/tiltak: Vindusforingen kan utbedres lokalt ved behov. Ved fortsatt fuktpåvirkning kan skadene utvikle seg videre.<br /><br />Overflater - gulv<br />Vurdering av avvik: Det er stedvis riper, hakk og enkelte skader i gulvet.<br />Konsekvens/tiltak: Gulvet kan utbedres ved behov. Konsekvensen er hovedsakelig videre slitasje og redusert estetisk uttrykk.<br /><br />Overflater - vegger og himlinger<br />Vurdering av avvik: Det er registrert stedvise skrueslipp og mindre oppsprekninger i platekledde flater.<br />Konsekvens/tiltak: Forholdet har hovedsakelig kosmetisk betydning og kan utbedres lokalt ved behov.<br /><br />Skadedyr og fuktkrevende insekter<br />Vurdering av avvik: Eier opplyser at det ble registrert skjeggkre i boligen i 2020. Forholdet ble behandlet av Nokas samme år, og det er ifølge eier ikke observert skjeggkre etter avsluttet behandling.<br />Konsekvens/tiltak: Det vurderes ikke å være behov for tiltak så lenge det ikke registreres ny aktivitet. Ved nye observasjoner anbefales kontroll og eventuell behandling utført av skadedyrfirma.<br /><br />Grunnmur og fundamenter<br />Vurdering av avvik: Det er stedvis eksponert isolasjon.<br />Konsekvens/tiltak: Synlig/eksponert isolasjon ved ringmur/sokkel bør tildekkes eller beskyttes med egnet puss-/platebeslag eller tilsvarende løsning. Eksponert isolasjon er utsatt for mekaniske skader, UV-påvirkning og fuktpåvirkning, og kan over tid føre til lokal nedbrytning og redusert beskyttelse av konstruksjonen.<br /><br />Forstøtningsmurer<br />Vurdering av avvik: Det er registrert mindre lokale forskyvninger/skjevheter i muren.<br />Konsekvens/tiltak: Forholdet bør holdes under oppsikt. Ved videre utvikling kan det bli behov for lokal utbedring/justering av muren.<br /><br />Terrengforhold<br />Vurdering av avvik: Terreng/dekke langs deler av bygningen fremstår med begrenset fall bort fra grunnmur/sokkel.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å etablere eller forbedre fall bort fra bygningen og sikre god bortledning av overflatevann. Mangelfullt fall kan føre til vannansamlinger ved grunnmur/sokkel og økt risiko for fuktbelastning på konstruksjonen. Byggforsk anbefaler fall på terreng, 1:50 minst 3 meter fra grunnmur/bygning<br /><br />Stue/kjøkken - Overflater og innredning<br />Vurdering av avvik: Det er registrert svelling og mindre skader på flere av kjøkkenfrontene.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør foretas lokal utbedring eller utskiftning av skadede kjøkkenfronter for å hindre videre forringelse og opprettholde funksjon og estetikk. Dersom skadene ikke utbedres, kan det føre til ytterligere svelling, redusert levetid og økt risiko for fuktskader.<br /><br />Vaskerom - Dokumentasjon for våtrom<br />Vurdering av avvik: Det foreligger ikke tilfredsstillende dokumentasjon på utførelsen av vanntett sjikt i henhold til NS 3600:2025.<br />Konsekvens/tiltak: Manglende dokumentasjon innebærer at utførelsen av det vanntette sjiktet ikke kan dokumenteres. Dette betyr ikke nødvendigvis at det foreligger feil, men den bygningssakkyndige kan ikke verifisere utførelsen gjennom dokumentasjon.<br /><br />Vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Vurdering av avvik: Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning. (I forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet)<br />Konsekvens/tiltak: Ved lekkasje eller tett sluk kan vann lettere renne ut av våtrommet og føre til fuktskader i tilstøtende konstruksjoner. Forholdet bør utbedres ved fremtidig rehabilitering av våtrommet.<br /><br />Bad - Dokumentasjon for våtrom<br />Vurdering av avvik: Det foreligger ikke tilfredsstillende dokumentasjon på utførelsen av vanntett sjikt i henhold til NS 3600:2025.<br />Konsekvens/tiltak: Manglende dokumentasjon innebærer at utførelsen av det vanntette sjiktet ikke kan dokumenteres. Dette betyr ikke nødvendigvis at det foreligger feil, men den bygningssakkyndige kan ikke verifisere utførelsen gjennom dokumentasjon.<br /><br />Bad - Sanitærutstyr og innredning<br />Vurdering av avvik: Innredningen har svelling og mindre skader. Det er registrert lekkasje/drypp fra avløpsrør badekaret. Lekkasjevannet renner synlig ned på flislagt våtromsgulv.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å utbedre eller skifte ut innredningen ved behov for å hindre videre forringelse og redusere risikoen for fuktskader og redusert funksjon. Lekkasjeårsaken bør avklares og utbedres. Forholdet vurderes å ha begrenset skadepotensial da vannet renner synlig til sluk, men kan medføre vannsøl, bruksmessige ulemper og risiko for videre utvikling dersom lekkasjen ikke utbedres.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet og vedfyring. Boligen har stålpipe med vedovn i stue. Det er installert elektriske varmekabler i gulv på vaskerom i første etasje og på bad i andre etasje."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det finnes ingen spesifikke restriksjoner i sameiets vedtekter som tilsier at utleie ikke er tillatt, men det henvises til eierseksjonsloven:<br /><br />Som en hovedregel er korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eneboligen ligger i Klokkerfaret som er et etablert boligfelt med utsikt over Tyrifjorden og åsene på den andre siden. Fra terrassen og øvre etasje er det fritt utsyn over Tyrifjorden og jordbrukslandskapet på motsatt bredd, med åsrygger i bakgrunnen. Bak boligen stiger terrenget bratt opp mot skogen i Rørvikberget.<br /><br />Til daglig er det meste på plass i nærheten. Spar Sundvollen ligger et par minutters kjøring unna, og Vik Torg med både apotek og Vinmonopolet nås på under ti minutter med bil. Sundvollen oppvekstsenter, som dekker 1. til 7. trinn, er også i nærheten, og Hole ungdomsskole ligger rundt ti minutters kjøring unna. Barnehage finnes like i nærheten på Sundvollen.<br /><br />Marka er tilgjengelig rett fra boligfeltet, med skogsmark og stier opp i åssiden bak husene. Grøndokka friområde ved vannet nås på noen få minutters kjøring. For dem som trener innendørs finnes det treningssenter i området, og Hønefoss med et større servicetilbud er rundt tjue minutters kjøring. Hønefoss stasjon, med togforbindelse videre, nås også på omtrent samme tid med bil."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Sameiets felleseide tomt på totalt 5 605,2 kvm fordelt på 3 teiger. Tomten er flat og delvis skrånende, med asfaltert oppkjørsel og inngangsparti belagt med steinheller. Carport og utvendig bod tilhørende boligen. Veiene i området er fellesareal, og like i bakkant av eiendommen har man også en felles lekeplass."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eiendommen har fast parkeringsplass i carport med tilgang til elbillader."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.<br />Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann-/feiervesen på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Lene Martinsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse innenfor felt Bk2, i reguleringsplan Elstangen felt Bk1 og Bk2 (plan-ID 201205), vedtatt 03.09.2012.\n\nEiendommen omfattes av Kommunedelplan Sundvollen, vedtatt 15.06.2020. I planen er eiendommen avsatt til bolig-eksisterende.\n\nEiendommen berøres av følgende hensynssoner:\n- Ras- og skredfare: Det skal i forbindelse med reguleringsplanlegging etter Pbl. § 12-1 og tiltak etter Pbl. § 20-1 redegjøres for nødvendige sikringstiltak, i tråd med enhver tid gjeldende byggteknisk forskrift og NVE sine veiledere. For områder som ligger under marin grense (ca. kote 200 moh.) stilles det krav om utredning av fare for kvikkleireskred/løsmasseskred.\n- Hensynssone H640_1 (Grøntstruktur langs bekk): Bekkedragene skal ikke lukkes og kantvegetasjonen skal bevares.\n\nDet pågår en plansak i nærområdet (plan-ID 202302) for detaljregulering av naboeiendommen gnr/bnr 210/15. Formålet er å legge til rette for boligbebyggelse med høy utnyttelse.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2666908",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Klokkerfaret 15! En innholdsrik og moderne familiebolig fra 2014 med praktisk planløsning over 2 plan.<br /><br />Boligen ligger i et barnevennlig og etablert område ved Sundvollen, med kort vei til dagligvarebutikker, skole og barnehage. <br /><br />1.etasje har en åpen løsning mellom stue og kjøkken, med vedovn og utgang til en stor terrasse og hage med plen og epletre. 2.etasje består av en privat sone med 4 soverom og et romslig bad med badekar.<br /><br /><b>Verdt å merke seg:</b><br /><ul><li>Fire soverom samlet i 2. etasje<br /></li><li>Gjennomgående eikeparkett og balansert ventilasjon<br /></li><li>Sigdal-kjøkken med integrerte hvitevarer<br /></li><li>Flislagt bad med badekar og gulvvarme<br /></li><li>Eget separat vaskerom (Ikke omsøkt)<br /></li><li>Utsikt mot Tyrifjorden fra 2. etasje<br /></li><li>Carport med elbillader og utvendig bod<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "403260114",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=09db45b3-eca3-4e86-9132-841aa41a8811&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Klokkerfaret",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/403260114?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/403260114?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/09db45b3-eca3-4e86-9132-841aa41a8811?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/403260114?https://dnbeiendom.no/bolig/403260114?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Klokkerfaret 15! En innholdsrik og moderne familiebolig fra 2014 med praktisk planløsning over 2 plan.<br /><br />Boligen ligger i et barnevennlig og etablert område ved Sundvollen, med kort vei til dagligvarebutikker, skole og barnehage. <br /><br />1.etasje har en åpen løsning mellom stue og kjøkken, med vedovn og utgang til en stor terrasse og hage med plen og epletre. 2.etasje består av en privat sone med 4 soverom og et romslig bad med badekar.<br /><br /><b>Verdt å merke seg:</b><br /><ul><li>Fire soverom samlet i 2. etasje<br /></li><li>Gjennomgående eikeparkett og balansert ventilasjon<br /></li><li>Sigdal-kjøkken med integrerte hvitevarer<br /></li><li>Flislagt bad med badekar og gulvvarme<br /></li><li>Eget separat vaskerom (Ikke omsøkt)<br /></li><li>Utsikt mot Tyrifjorden fra 2. etasje<br /></li><li>Carport med elbillader og utvendig bod<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/403260114?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2013,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 470606793,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T12:09+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T12:09:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T12:09:29.244659800+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}