Familievennlig enebolig på stor eiertomt | Solrike uteplasser | 4 soverom | Garasje | Attraktiv beliggenhet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 792,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 337,
      "openArea": 41,
      "usableAreaE": 52,
      "usableAreaI": 285
    },
    "price": {
      "total": 26651090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 10782554,
      "suggestion": 26000000,
      "salesCostSum": 651090,
      "municipalFees": 47655,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 26 000 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 650 000,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 651 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 26 651 090,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 18 500,- <em>(Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 26 669 590,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Familievennlig enebolig på stor eiertomt | Solrike uteplasser | 4 soverom | Garasje | Attraktiv beliggenhet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4799491505"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.93483713229504,
        "lng": 10.706201970950916,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.93483713229504&lng=10.706201970950916&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0370",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Diakonveien 13"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "20.08.2026",
        "from": "18:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-08-20",
        "iCalendarTo": "20260820T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260820T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 37,
        "titleNumber": 166,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 337,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>6260345</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 37, bnr. 166 i Oslo kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren PARK (Park Eiendomsmegling AS) / Thor Vegard Bjørnerud</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Mari-Anne I.L. Ringdal</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Enebolig</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Fast</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1932</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 337,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 285,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 52,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 41,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p><strong>Kjeller (BRA-i 90 m²):</strong><br /></p><p>Gang, vaskerom, bad, kontor, teknisk rom, fire boder, fire ganger samt to kott. Garasje (BRA-e 16 m²).</p><br /><p><strong>1. etasje (BRA-i 99 m²):</strong><br />Entré, kjøkken og stue. Utgang til terrasse på ca. 34 m².</p><br /><p><strong>2. etasje (BRA-i 96 m²):</strong><br />Gang, fire soverom, bad, toalettrom, badstue samt tre kott. Utgang til balkong på ca. 7 m².</p><br /><p><strong>Garasje (BRA-e 36 m²):</strong><br />Frittstående garasje med god plass til bil, oppbevaring og hobbyutstyr.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>5</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 792,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har en attraktiv beliggenhet i et veletablert og ettertraktet boligområde på Frøen, med en sjelden kombinasjon av rolige omgivelser og nærhet til byens mange tilbud. Her bor man tilbaketrukket, samtidig som Majorstuen, Vinderen og Smestad ligger innen kort gang- og sykkelavstand. Området byr på et bredt utvalg av hyggelige caféer, restauranter, spesialforretninger, dagligvarebutikker og servicetilbud.</p><br /><p>Kun en kort spasertur unna ligger Frognerparken, en av Oslos mest populære parker og rekreasjonsområder. Her kan man nyte store grøntområder, flotte turstier, treningsmuligheter og parkliv gjennom alle årstider. I tillegg finnes flere idrettsanlegg, treningssentre og gode turmuligheter i nærområdet.</p><br /><p>For barnefamilier er området særlig attraktivt, med et godt utvalg av barnehager, skoler og fritidstilbud. Nærheten til Diakonhjemmet sykehus og øvrige helsetjenester gjør også området svært praktisk i hverdagen.</p><br /><p>Kollektivtilbudet er meget godt, med kort vei til både T-bane, trikk og buss. Fra Majorstuen og den nye Diakonhjemmet stasjon er det enkel forbindelse til resten av Oslo, noe som gir en effektiv og fleksibel hverdag.</p><br /><p>Det pågår en større utvikling av området gjennom Diakonhjemmet Hage, som vil tilføre nye boliger, en ny videregående skole, studentboliger, nytt sykehjem, oppgraderte uteområder og en ny T-banestasjon. Som en del av denne utviklingen skal OBOS oppføre boligprosjektet Frøen Hage, som vil ligge på området mellom eiendommen og T-banen. Prosjektet omfatter syv boligbygg med om lag 212 leiligheter, med planlagt byggestart i 2027 og forventet ferdigstillelse i 2029. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med prosjektet og den videre områdeutviklingen via Diakonhjemmet Hage og OBOS sine nettsider.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 792,00 kvm.</p><br /><p>Tomten er opparbeidet med gårdsplass og adkomst areal, terrasse og utearealer samt hage- og terrengarealer. Terreng og faste dekker ligger stedvis tett mot bygningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av bebyggelsen",
        "textUnsafe": "<p>Eneboligen går over kjeller, 1. etasje, 2. etasje og kaldloft. Bygningen har kjeller med gulv og vegger av betong og mur, yttervegger med liggende og stående bordkledning og valmet takkonstruksjon tekket med takstein. Vinduer er hovedsakelig malte vinduer med tolags glass, med enkelte eldre vinduer på bad, soverom og i kjeller. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Boligen har vaskerom og bad i kjeller, bad, toalettrom og badstue i 2. etasje, samt kjøkken i 1. etasje.</p><br /><p>Tekniske installasjoner består blant annet av vannledninger av kobberrør og galvanisert stål, avløpsrør hovedsakelig av støpejern med enkelte nyere deler, naturlig ventilasjon, varmtvannsbereder, varmepumpe, varmekabler og ildsteder. Tomten er opparbeidet med terrasse på terreng av skiferstein og utvendig trapp ved entré.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Bygningen har valmet tak tekket med sort takstein, takrenner og nedløp av lakkert metall. Yttervegger har liggende og stående bordkledning. Vinduer er hovedsakelig malte vinduer med tolags glass, med enkelte eldre vinduer på bad, soverom og i kjeller. Ytterdører består av entredør og balkongdører i treverk og glass. Det er balkong i 2. etasje. Veranda fra 1. etasje med tilknytning til terrasse på terreng av skiferstein.</p><br /><p>Det er registrert råteskader i enkelte vinduer og i bordkledning, liten eller manglende lufting ved nedre kant av kledning, avvik ved balkongdører, lavt rekkverk og svekkelser ved tettesjikt eller oppkanter på balkong. Kott i 2. etasje mot nord hadde åpninger i vegg. Årsak og omfang er ikke avklart, og området er ikke nærmere undersøkt siden dør ikke lot seg åpne. Det mangler snøfangere og tilfredsstillende sikker adkomst til pipe.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p><strong>Entré</strong></p><p>Boligen ønsker deg velkommen med en romslig og innbydende entréhall som gir et svært godt førsteinntrykk. Hallen har god plass til garderobeløsninger og annen oppbevaring, samtidig som den generøse størrelsen gir fleksible møbleringsmuligheter. En vakker og tidsriktig kakkelovn utgjør et naturlig blikkfang og tilfører rommet både karakter og en lun atmosfære allerede ved ankomst.</p><br /><p><strong>Stue</strong></p><p>Stuen fremstår som lys, romslig og innbydende, med en planløsning som gir gode møbleringsmuligheter. Her er det naturlig plass til både en hyggelig sofagruppe og en romslig spiseplass, perfekt for både hverdagsliv og sosiale sammenkomster. En flott peis utgjør et naturlig midtpunkt i rommet og bidrar med både lun stemning og behagelig varme på kjølige dager. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og skaper en lys og luftig atmosfære.</p><br /><p>Fra stuen er det direkte utgang til en solrik terrasse på ca. 34 m², fordelt over to nivåer. Terrassen byr på gode soner for både spisegruppe og loungeområde, og danner en skjermet ramme for lange sommermiddager, avslappende stunder i solen og hyggelige kvelder med familie og venner.</p><br /><p><strong>Kjøkken</strong></p><p>Kjøkkenet ligger i 1. etasje og har en lys innredning med profilerte fronter som gir rommet et klassisk og tidløst uttrykk. Den praktiske utformingen byr på gode arbeidsflater og rikelig med skap- og benkeplass, samtidig som de store vinduene slipper inn godt med dagslys og skaper en luftig atmosfære. Det er naturlig plass til en hyggelig spiseplass ved vinduet. Kjøkkenet er utstyrt med integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, komfyrvakt og lekkasjesikring, samt kjøkkenventilator med avtrekk til det fri. Fra kjøkkenet er det trapp ned til boligens kjelleretasje.</p><br /><p><strong>Bad</strong></p><p>Badet ligger i boligens 2. etasje og er innredet med servantseksjon, toalett, badekar og dusjkabinett. Rommet har flislagt gulv med elektriske varmekabler, mens veggene er utført med redwood panel og synlig tømmer som gir badet et særpreget og lunt uttrykk. I direkte tilknytning til badet finner du en badstue samt et praktisk, separat toalettrom, en funksjonell løsning som gjør hverdagen enklere for familien og ved besøk.</p><br /><p><strong>Soverom</strong></p><p>Det er totalt 4 soverom i boligen. Samtlige av rommene er av god størrelse og har plass til både seng og garderobeløsning. Inne på hovedsoverommet er et en stor og praktisk garderobeløsning. Fra det ene soverommet er det utgang til en hyggelig balkong med gode solforhold og en hyggelig utsikt.</p><br /><p><strong>Kjeller</strong></p><p>Kjelleretasjen byr på gode og fleksible bruksarealer med flere rom som kan tilpasses ulike behov. Her finner du blant annet et romslig vaskerom med god arbeidsplass, utstyrt med servant, utslagsvask, dusj samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Etasjen inneholder også et bad, flere boder, teknisk rom og et stort kontor med mange bruksmuligheter, enten du ønsker hjemmekontor eller hobbyrom. I tillegg er det direkte adkomst til garasjen, som bidrar til en praktisk og funksjonell hverdag.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Innvendig har boligen hovedsakelig laminat, parkett og malt betong på gulv. Vegger og himlinger har i hovedsak malt strie. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Boligen har pipe i teglstein, vedovn i entré og åpen peis i stue. Rom under terreng har gulv og vegger av betong og mur. Innvendige dører er malte fyllingsdører.</p><br /><p>Det er registrert skjevheter i etasjeskiller som kan skyldes bevegelser eller svekkelser i konstruksjonen. Det er også registrert lokal skade i gulvoverflate som kan være råteskade, slitasje på overflater, fuktindikasjoner i rom under terreng, bratte trapper og slitasje på enkelte innvendige dører. Åpen peis mangler gnistfanger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendommens historie",
        "textUnsafe": "<p>1986: Oppføring av frittstående garasje.</p><p>1989: Det ble opplyst om at boligen generelt ble oppgradert rundt dette årstallet, da med modernisering av bad, kjøkken og enkelte</p><p>overflater.</p><p>1995: Ny radiator på vaskerommet.</p><p>2001: Soverommet i nordre hjørnet ble modernisert med nytt gulv og vinduer, samt strømkabler og kontakter.</p><p>2004: Ny ytterdør.</p><p>1990: Det ble opplyst om at den tidligere eieren skiftet taktekkingen rundt dette årstallet.</p><p>2008: Bunnsvillen på langsiden av stuen ble skiftet ut pga råte og terrassen ble i den sammenheng tekket om og skiferflisene lagt.</p><p>2008: Utskiftning av flesteparten av vinduene i 1.etg.</p><p>2011: Varmtvannsberederen ble skiftet ut.</p><p>2016: Varmepumpen i stuen ble montert.</p><p>2016: Nye baderomsmøbler inklusive doble servanter.</p><p>2021: Alle yttervegger malt opp, bortsett fra øvre del av Nord-vegg</p><p>2021: Ny impregnert kledning på balkongen i 2.etg.</p><p>2021: Skiftet ut store deler av kledningen på terrassen utenfor stuen i 1.etg med imp.kledning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p><strong>Oppvarming</strong></p><p>Boligen har flere oppvarmingskilder som bidrar til et godt inneklima året rundt. Oppvarming skjer i hovedsak ved elektrisitet, supplert med varmepumpe i stuen. I tillegg er det peis og en vakker kakkelovn i 1. etasje som tilfører både lun varme og en hyggelig atmosfære. Badet er utstyrt med elektriske varmekabler for økt komfort. Boligen har også et radiatoranlegg som per i dag ikke er i bruk. Oljetanken til det tidligere fyringsanlegget er renset og klargjort for bio-olje.</p><br /><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br /><p><strong>Teknisk installasjoner</strong></p><p>Boligen har innvendige vannledninger av kobberrør og galvanisert stål, med rør i rør eller nyere rørføringer på enkelte deler. Innvendige avløpsrør er hovedsakelig av støpejern fra før 1990, med enkelte nyere deler. Ventilasjon er naturlig ventilasjon. Varmtvannsbereder er opplyst som ca. 300 liter. Boligen har varmepumpe, varmekabler på bad og ildsteder.</p><br /><p>De tekniske installasjonene har varierende alder. Det er registrert behov for at kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Gode parkeringsmuligheter i dobbelgarasje samt biloppstillingsplasser på egen eiendom.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p><strong>TG3 - STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK</strong></p><p>Utvendig &gt; Yttervegger/Veggkonstruksjon </p><p>Utvendig &gt; Vinduer og takvinduer/takluker/overlys </p><p>Innvendig &gt; Overflater - gulv </p><p>Innvendig &gt; Etasjeskiller og bærende konstruksjoner </p><p>Våtrom &gt; Kjeller &gt; Vaskerom &gt; Generell </p><p>Våtrom &gt; Kjeller &gt; Vaskerom &gt; Type vanntett sjikt/membran og usikker fremtidig funksjon</p><p>Våtrom &gt; Kjeller &gt; Bad &gt; Generell </p><p>Våtrom &gt; Kjeller &gt; Bad &gt; Overflater gulv </p><p>Våtrom &gt; Kjeller &gt; Bad &gt; Type vanntett sjikt/membran og usikker fremtidig funksjon</p><p>Våtrom &gt; Plan 2 &gt; Bad &gt; Generell </p><p>Våtrom &gt; Plan 2 &gt; Bad &gt; Type vanntett sjikt/membran og usikker fremtidig funksjon</p><p>Våtrom &gt; Plan 2 &gt; Bad &gt; Sluk, tilslutning til sluk og andre gjennomføringer i gulv og vegger</p><p>Våtrom &gt; Plan 2 &gt; Bad &gt; Ventilasjon </p><br /><p><strong>TG IU - KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT</strong></p><p>Våtrom &gt; Kjeller &gt; Bad &gt; Sluk, tilslutning til sluk og andre gjennomføringer i gulv og vegger</p><p>Våtrom &gt; Kjeller &gt; Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom</p><br /><p><strong>TG2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK</strong></p><p>Utvendig &gt; Nedløp, beslag og skorsteiner over tak</p><p>Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft</p><p>Utvendig &gt; Ytterdører</p><p>Utvendig &gt; Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner</p><p>Innvendig &gt; Overflater - vegger og himlinger </p><p>Innvendig &gt; Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)</p><p>Innvendig &gt; Innvendige dører </p><p>Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger </p><p>Tekniske installasjoner &gt; Innvendige avløpsrør </p><p>Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering </p><p>Tomteforhold &gt; Oljetank</p><p>Våtrom &gt; Kjeller &gt; Vaskerom &gt; Sanitærutstyr og innredning</p><p>Våtrom &gt; Kjeller &gt; Vaskerom &gt; Ventilasjon</p><p>Våtrom &gt; Kjeller &gt; Bad &gt; Dokumentasjon for våtrom </p><p>Våtrom &gt; Plan 2 &gt; Bad &gt; Dokumentasjon for våtrom </p><p>Våtrom &gt; Plan 2 &gt; Bad &gt; Overflater gulv </p><p>Toalettrom &gt; Plan 2 &gt; Toalettrom &gt; Avtrekk/ventilasjon</p><p>Plassbygde spesialrom (VVS-teknisk rom, fyrrom, badstue, kjølerom) &gt; Plan 2 &gt; Badstue &gt; Teknisk anlegg</p><br /><p><strong>HELSE, MILJØ OG SIKKERHET</strong></p><p>Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.</p><br /><p>Avvik: Åpen peis på gulvnivå mangler gnistfanger.</p><br /><p>Trappen har dårlig funksjonalitet - den er smal og/eller bratt og vanskelig å gå i. Gjelder fra stue ned til kjeller. Samt 2. etasje opp til kaldloft.</p><br /><p>Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 82, tinglyst 27.05.1932 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om kloakkledning<br />Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn<br /></p><br /><p>Dagboknummer 11165, tinglyst 13.09.1960 - Erklæring/avtale</p><p>Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglementet<br />an ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br /></p><br /><p>Dagboknummer 7089, tinglyst 27.05.1966 - Grensejustering</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.</p><br /><p>Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ekspedisjonsdokument for hoved boligen datert 1932.</p><br /><p>Det foreligger ferdigattest for garasje datert 1986.</p><br /><p>Det foreligger originale byggetegninger fra oppføringstidspunktet. Boligens yttervegger og bygningskropp fremstår i hovedsak i samsvar med disse, men det er registrert avvik i den innvendige planløsningen. Blant annet er tidligere inngangsparti ved kjøkkenet bygget om, og flere romløsninger i 1. og 2. etasje samt kjeller er endret sammenlignet med de originale tegningene. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Basert på Skatteetatens beregnede markedsverdi er boligens formuesverdi kr. 10 782 554,- når boligen benyttes som primærbolig og kr 21 832 220,- når boligen benyttes som sekundærbolig pr 2025.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for boliger. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.</p><br /><p>Formuesverdi skal ikke overstige:</p><p>Primærbolig - 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr. 10 000 000, og deretter 70 % av den overskytende markedsverdi.</p><p>Sekundærbolig - 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.</p><br /><p>Formuesverdier som overstiger disse grensene, kan kreves nedjustert av eier.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er i gjeldende kommuneplan (Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030) avsatt til bebyggelse og anlegg. Eiendommen er videre regulert til boligbebyggelse i reguleringsplan S-4220 (Småhusplanen), vedtatt 15.03.2006. Småhusplanen er under revisjon, og Oslo kommune arbeider med et nytt planforslag. I den forbindelse er det innført et midlertidig forbud mot enkelte tiltak i planområdet, samtidig som det åpnes for behandling av byggesaker som er i samsvar med det foreslåtte planverket. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med gjeldende reguleringsbestemmelser og eventuelle konsekvenser dette kan ha for fremtidig utvikling av eiendommen.</p><br /><p>Kopi av situasjonskart, reguleringskart, reguleringsbestemmelser og øvrige plandokumenter følger salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler.</p><br /><p><strong>Planer og utbygging i nærområdet</strong></p><p>Det pågår en omfattende utvikling av området gjennom prosjektet <strong>Diakonhjemmet hage</strong>, som omfatter blant annet nye boliger, videregående skole, utvidelse av VID vitenskapelige høgskole, sykehjem, studentboliger, nye torg- og uteområder samt ny T-banestasjon på Fornebubanen. Prosjektet vil bidra til videre utvikling av området, men byggearbeidene kan i perioder medføre støy og annen anleggsaktivitet. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i planene og fremdriften for prosjektet.</p><br /><p>I henhold til Plan- og bygningsetatens saksinnsyn foreligger det også flere pågående eller nylig behandlede byggesaker i nærområdet. Interessenter oppfordres til å undersøke kommunens saksinnsyn for oppdatert informasjon om planlagte og pågående tiltak i området.</p><br /><p>Diakonveien 21 med flere - oppføring av syv leilighetsbygg A-G, parkeringskjeller og uteområder</p><p>Siste dok. 15.7.2026</p><p><strong>Saksnr: </strong>202603130</p><br /><p>Diakonveien - oppføring og oppgradering av infrastruktur - Entreprise nord - Diakonhjemmet</p><p>Siste dok. 16.10.2025</p><p><strong>Saksnr: </strong>202512477</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter Ingen.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p><strong>Forsikring:</strong></p><p>Nåværende eier er forsikret gjennom Tryg forsikring med polisenummer 7761546.</p><br /><p>Kjøper må selv tegne innboforsikringer</p><br /><p><strong>Kommunale avgifter:</strong></p><p>Det fakturerte beløpet for 2026 er kr. 47.655,-</p><p>Kommunale avgifter inkluderer: Eiendomsskatt, renovasjonsgebyr, vann og avløp, feiing og tilsynsgebyr.</p><br /><p>Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Vi kjenner ikkesamlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Denne rapporten sammenstiller dette for fjoråret, med summer fordelt per fagområde. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.</p><br /><p><strong>Strømforbruk:</strong></p><p>Nåværende eier opplyser om at strømforbruket for 2025 var på ca. 20000 kWh.</p><br /><p>Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger boligens målepunkt, og kjøper vil overta avtalen med gjenværende bindingstid. Bindingstiden varer ut 2026.</p><br /><p>Øvrige kostnader som forsikring, strøm, kabel-tv, internett, alarm osv. vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 26 000 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 650 000,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring kr 18 500,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og ev. fellesgjeld kr 26 669 590,-.</p><br /><p>Boligkjøperforsikring er valgfritt. Dokumentavgiften er på 2,5 % av salgssum. Regnestykket over forutsetter salg til prisantydning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>1. Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?Beskrivelse: Lekasje en gang fra bad til kjøkken på 33 år, etter at vår tenåring forårsaket oversvømmelse.</p><br /><p>2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?Beskrivelse: Redwood bad fra 1989, usikker om det ble lagt membran. Nytt toalett og 2 servanter, dusjbatteri og kraner 2014 bad 2. etg.</p><br /><p>2.1 Redegjør for årstallet og hva som ble gjort:Beskrivelse: Nytt bad 1989, fornyelse av bad 2014. 2023 nytt bad kjeller med dusjkabinett, servant og toalett. Varmekabler i gulvet, det er ikke lagt membran mot murgulv. Gulv i linolium. Se rapport.</p><br /><p>2.3 Hvem er arbeidet utført av? Eventuelt firmanavn og navn på håndverker opplyses.Beskrivelse: 1989 ukjent. 2014 installert ny servant selv, men rørlegger kobblet til nyekraner og blandebatteri i dusj. 2023 nytt bad kjeller utført av Caverion (el&#43;rør).</p><br /><p>2.4 Er arbeidet, eller deler av arbeidet, utført av ufaglært eller ved egeninnsats/dugnad?Beskrivelse: Se ovenfor.</p><br /><p>5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasjen/kjeller?Beskrivelse: Saltutslag på noen vegger i kjeller.</p><br /><p>6. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe, f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende?Beskrivelse: Dårlig trekk fra ildsted stue. Skorstein, ildsteder godkjent av brannkontroll 2026.</p><br /><p>7. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende?Beskrivelse: Bunnsvillen mot terrassen, råteskade, ble skiftet ut i 2008. Medført at det er svikt i gulvet ved terrasse døren. Liten setning av bygget mot terrasse. Arbeid utført av tømrermester Sareisian.</p><br /><p>8. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter eller skadedyr i boligen som: rotter, mus, maur eller lignende?Beskrivelse: Se pkt 7. Råteskade i bunnsvillen mot terrassen, fra hjørne av huset og frem til terrassedøren. Arbeid utført av tømrermester Sareisian.</p><br /><p>10. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?Beskrivelse: Utett i tak før det ble skiftet i 1990. Nytt tak med ny takstein. Helt tett i 33 år. Vannlekasje fra terrasse ned i garasje under. Lagt ny skifermed membran i 2008. Lekasje oppstod på nytt i 2025 til garasje.</p><br /><p>10.1 Har det vært utført arbeid på taktekking/takrenner/beslag? Hvis ja: beskriv hvilke tiltak som er utført.Beskrivelse: Ny glasert takstein 1990.</p><br /><p>10.2 Hvem er arbeidet utført av? Eventuelt firmanavn og navn på håndverker opplyses.Beskrivelse: Alt arbeid som ble utført i 1989/1990 utført av håndverker, men navn ukjent (utført før vi tok over).</p><br /><p>11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?Beskrivelse: Nye automatsikringer i 2010 og 2024.</p><br /><p>11.1 Hvem er arbeidet utført av? Eventuelt firmanavn og navn på håndverker opplyses.Beskrivelse: Se rapport (Rett Elektro as 2024.) Ukjent hvem som utførte arbeidet i 2010.</p><br /><p>11.2 Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)?Beskrivelse: Foreligger sluttkontroll for arbeid utført 2024.</p><br /><p>12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon, varmepumpe)?Beskrivelse: I samband med nytt anlegg i 2. etg se rapport 2024.</p><br /><p>13. Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeider som normalt bør utføres av faglærte personer, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. på drenering, murarbeid, tømrerarbeid etc)?Beskrivelse: Skifte av et vindu kjøkken og vinduer i 2. etg.</p><br /><p>15. Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av eiendommens omgivelser?Beskrivelse: OBOS venter på byggegodkjennelse for nytt prosjekt Frøen Hage ferdig 2029/2030.</p><br /><p>17. Er det nedgravd oljetank på eiendommen?Beskrivelse: Oljetank er renset av godkjent firma, KLM Miljø AS 7.7.2020.</p><br /><p>17.1 Hvis ja, har kommunen gitt dispensasjon til at den nedgravde oljetanken kan bli liggende, for eksempel ved at den nedgravde oljetanken tømmes, saneres eller fylles igjen med masser?Kommentar: Tømt og rengjort og rapport fra KLM Miljø AS sendt til kommunen.</p><br /><p>18.2 Er det foretatt radonmåling? Hvis ja, hva er radonverdien?Beskrivelse: Fra Gammadata mai 2009.</p><br /><p>21. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/tilstandsvurderinger eller utførte målinger?Beskrivelse: Vibrasjonsmålinger i forbindelse med bygging på andre siden av gaten. Ingen feil rapportert til oss.</p><br /><p>Tilleggskommentar: </p><p>Se tilstandsrapport for utbedring som bør utføres. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Boligen kan fritt leies ut. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<p>Meglers vederlag og utlegg betales av selger og utgjør 1% i provisjon inkl. mva av oppnådd totalpris. I tillegg skal selger betale kr 59.500, -, kr 3.750, - pr. visning og kr 545, - i direkte utlegg. Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale kr 69.600, -, kr 3.750, - pr. visning og kr 545, - i direkte utlegg.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Energiattest</p><p>Arealbekreftelse</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6260345",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "En romslig enebolig med attraktiv beliggenhet i et veletablert og familievennlig område på Frøen.<br /><br />Boligen byr på en funksjonell planløsning med gode oppholdsrom, flere innredningsmuligheter og en separat del i underetasjen som kan benyttes til ulike formål. Eiendommen ligger skjermet til på en solrik tomt, i et rolig nabolag mellom Frøen og Vinderen, med kort vei til flotte grøntområder, skoler, barnehager og kollektivtransport.<br /><br />- Stor selveiertomt på ca. 792 m²<br />- Attraktiv og familievennlig beliggenhet<br />- Romslig bolig med fleksibel planløsning<br />- Separat del i underetasjen med flere bruksmuligheter<br />- Lun kakkelovn som bidrar til en hyggelig atmosfære<br />- Solrike terrasser og hage med gode oppholdsarealer<br />- Garasje og gode parkeringsmuligheter<br />- Rikelig med lagringsplass.<br />- Boligen har behov for modernisering og gir gode muligheter til å sette sitt eget preg<br />- Kort vei til marka, rekreasjonsområder og flotte turmuligheter<br />- Gangavstand til T-bane, barnehager samt barne- og ungdomsskole"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6260345",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=3772fad2-0050-4b1c-8ad6-b8058426cc8a",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Frøen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=3772fad2-0050-4b1c-8ad6-b8058426cc8a",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/122761",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/122761/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/122761",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "En romslig enebolig med attraktiv beliggenhet i et veletablert og familievennlig område på Frøen.<br /><br />Boligen byr på en funksjonell planløsning med gode oppholdsrom, flere innredningsmuligheter og en separat del i underetasjen som kan benyttes til ulike formål. Eiendommen ligger skjermet til på en solrik tomt, i et rolig nabolag mellom Frøen og Vinderen, med kort vei til flotte grøntområder, skoler, barnehager og kollektivtransport.<br /><br />- Stor selveiertomt på ca. 792 m²<br />- Attraktiv og familievennlig beliggenhet<br />- Romslig bolig med fleksibel planløsning<br />- Separat del i underetasjen med flere bruksmuligheter<br />- Lun kakkelovn som bidrar til en hyggelig atmosfære<br />- Solrike terrasser og hage med gode oppholdsarealer<br />- Garasje og gode parkeringsmuligheter<br />- Rikelig med lagringsplass.<br />- Boligen har behov for modernisering og gir gode muligheter til å sette sitt eget preg<br />- Kort vei til marka, rekreasjonsområder og flotte turmuligheter<br />- Gangavstand til T-bane, barnehager samt barne- og ungdomsskole",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/122761",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/122761",
    "constructionYear": 1932,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 470612116,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-22T06:10+02:00",
    "ownerId": 2020426349,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-22T06:10:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-22T06:10:55.755364374+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2020426349",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}