Oppgradert og meget fin 3-roms terrasseleilighet på Stortua!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 933,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 61,
      "primary": 61,
      "openArea": 4,
      "usableAreaI": 61
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2040840,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 1990000,
      "salesCostSum": 50840,
      "municipalFees": 27478,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 49 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 50 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 040 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 052 340,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Oppgradert og meget fin 3-roms terrasseleilighet på Stortua!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4794835453"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.12088156702761,
        "lng": 7.735088365328083,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.12088156702761&lng=7.735088365328083&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6511",
      "postalName": "Kristiansund N",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Eventyrveien 4 B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "08.09.2026",
        "from": "16:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-08",
        "iCalendarTo": "20260908T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260908T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 8,
        "titleNumber": 327,
        "sectionNumber": 5,
        "municipalityNumber": 1505
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1156,
      "includesUnsafe": "Felles strøm, byggforsikring, internett.<br /><br />Kostnader fordeles på følgende poster: <br />Felles strøm, byggforsikring kr. 757,-<br />Internett kr. 399,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Oppgradert og meget fin 3-roms terrasseleilighet på Stortua, med sentral beliggenhet og gode solforhold. Leiligheten ligger på nederste plan i sameiet og inneholder stue og kjøkken i åpen løsning, 2 soverom, bad og bod. Fra stue er det utgang til sydvendt balkong med utsikt mot Vågen og havna.  Gangavstand til dagligvare, skoler, barnehage, idrettsanlegg, offentlig kommunikasjon og Kristiansund sentrum.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen har følgende romfordeling:<br />Internt bruksareal (BRA-i) 1. etasje:<br />- Entré<br />- 2 soverom<br />- Bod<br />- Bad,<br />- Stue/kjøkken<br /><br />Sameiet har felles bod i underetasje."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "1. Etasje<br />Entré: Laminat på gulv, malte plater på vegger og malte plater i himling.<br />Soverom 1: Laminat på gulv, malte plater på vegger og malte plater i himling. Skap.<br />Soverom 2: Laminat på gulv, malte plater på vegger og malte plater i himling. Skap.<br />Bod: Laminat på gulv, malte plater på vegger og malte plater i himling. Sikringsskap og varmtvannstank.<br />Bad: Flis med varmekabler på gulv, fliser på vegger og malte plater i himling. Bad er utstyrt med baderomsinnredning med heldekkende vask, blandebatteri, vegghengt toalett, dusj med glassdører, opplegg / avløp for vaskemaskin og rør i rør vannskap.<br />Stue/kjøkken: Laminat på gulv, malte plater på vegger og malte plater i himling. Kjøkken er utstyrt med kjøkkeninnredning med benkeplate i laminat, vask, stekeovn, platetopp, ventilator, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap. <br />Opplysninger iht takstmann."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen blir oppvarmet ved bruk av elektrisk varme.<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for sameiet. Tomten er opparbeidet med gårdsplass, trapper, støttemurer og terrasserte utearealer. Terrenget er skrånende med fjell i dagen, og det er etablert flere nivåer med uteplasser i tilknytning til boligen. Det er støpte dekker og markterrasser rundt boligen. Overflater fremstår i hovedsak som betong og asfalt."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger sentralt til på Stortua i Kristiansund kommune. Gangavstand til dagligvare, skoler, barnehage, idrettsanlegg og offentlig kommunikasjon. Kort avstand også til Kristiansund sentrum med tilhørende fasiliteter og kommunale tjenester.<br /><br />Gomalandet er en kulturrik bydel i Kristiansund, og er et av de fire landene byens sentrum ligger på. Bydelen har en sentral beliggenhet med ikke langt fra sentrum og Løkkemyra handelspark. Bebyggelsen er fordelt på eneboliger, delte boliger, rekkehus og leiligheter. Her bor alt fra yngre barnefamilier til godt voksne personer. Her kan alle og enhver trives! <br /><br />Er man glad i naturen har man en rekke rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet. Fra Dunkarsundet har man direkte tilgang til Folkeparken som er en av Kristiansunds fineste og mest tilrettelagte tur/fritids-område. Her har man alt fra Frisbeegolf, skøytebane, fotballbaner, hoppbakke og turløyper for å nevne noe. På dager der temperaturen og været tilsier det har man bademuligheter både på Skorpa og i Lasken. Atlanterhavsbadet, med fasiliteter som eget treningssenter og aktiviteter som er spesielt tilpasset barnefamilier ligger innen gangavstand. <br /><br />Gomalandet er et barnevennlig område med kort avstand til barnehager, Folkeparken barneskole, Atlanten US og Atlanten VGS. Det er god offentlig kommunikasjon i området, hyppige bussavganger mot sentrum og Løkkemyra. Sundbåten har også daglige avganger og er nå verdens eldste kollektive transportselskap i kontinuerlig drift. Båten tar omkring 40 personer, og er blitt et populært transportmiddel i Kristiansund. På Stortua ligger dagligvarebutikk og 2 spisesteder."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se karthenvisning på Finn.no. <br />Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering i gate etter stedets regler. Noen få oppstillingsplasser på sameiets tomt. Disse er ikke fordelt eller tilhørende seksjonene."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen.<br />Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område som er regulert til bolig iht. reguleringsplan R-060 Stortua, datert 06.07.1961.<br />Mindre reguleringsendring/Bebyggelsesplan: R-060-14 Eventyrveien bebyggelsesplan datert 13.08.1969 med formål Bolig (terrassehus), felles adkomst mv.<br />Planer under arbeid i området: Nei. <br />Kopi av situasjonskart, matrikkelbrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest datert 11.01.2025."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet - Eierseksjon"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Utvendige konstruksjoner består i hovedsak av mur-/betongkonstruksjoner. Yttervegger og grunnmur fremstår i stor grad som eldre/opprinnelig utførelse, med normal aldring, værslitasje, riss og enkelte sprekker i mur-/betongoverflater. Takkonstruksjonen over leiligheten er tildekket av terrasse/dekke til overliggende seksjon, og tekking/membran er ikke tilgjengelig for nærmere kontroll. Dette er en risikokonstruksjon med tanke<br />på fukt, og ansvar for vedlikehold bør avklares mot sameiets vedtekter.<br />Leiligheten har terrasse/balkong med utgang fra stue. Konstruksjonen har støpt dekke/gulv og overbygget tak, med vegger og himling kledd med trepanel. Rekkverk/brystning er utført i mur-/betongkonstruksjon. Terrassen fremstår som skjermet og delvis inntrukket i bygningskroppen. <br />Opplysninger iht tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse",
        "textUnsafe": "Bruksareal per etasje: Internt bruksareal (BRA-i) 1. etasje: 61 kvm"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Selger har ikke bebodd eiendommen, og derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger. Øvrige hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Sameiet har ingen fellesgjeld pr. 29.01.2026."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 0,-<br />Sekundær formuesverdi kr 0,-<br />Formuesverdi årstall 0<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.<br /><br />Det foreligger ingen ligningsverdi i altinn for denne eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.<br /><br />Selger opplyser til megler vedr. utfylling i egenerklæringsskjema:<br />På spørsmål 20 som går på om boligens har blitt endret ila. vårt eie. Riktig svar skal være: <br />Det er omsøkt og gitt ferdigattest på takterrasser tilknyttet leilighetene i Eventyrveien 6A&amp;B og Eventyrveien 8A&amp;B og Eventyrveien 10.<br />Er tiltaket godkjent av kommunen? Ja.<br /><br />Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema:<br />Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja.<br />Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2022<br />Firmanavn: Rørlegger1 Kristiansund / Bøifot Elektro / Bobek Bygg<br />Beskrivelse av arbeidet: Totalrenovering av baderom<br /><br />Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja.<br />Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk: Tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet ifm renoveringen<br /><br />Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja.<br /><br />Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja<br />Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2022<br />Firmanavn: Rørlegger1 Kristiansund<br />Beskrivelse av arbeidet: Totalrenovering av bad og kjøkken.<br /><br />Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja.<br />Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2022<br />Firmanavn: Bøifot Elektro<br />Beskrivelse av arbeidet: Nytt innhold i sikringsskap og nye kurser ifm. renovering av leilighet."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 24.08.22</strong><br />SNR: 5<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 61 / 524<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 22.02.71</strong><br />Bestemmelse om samvirke.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "17260033",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "EiendomsMegler 1 v/ Morten Høvik har gleden av å presentere Eventyrveien 4B! <br /><br />Oppgradert og meget fin 3-roms terrasseleilighet på Stortua, med sentral beliggenhet og gode solforhold. Leiligheten ligger på nederste plan i sameiet og inneholder stue og kjøkken i åpen løsning, 2 soverom, bad og bod. Fra stue er det utgang til sydvendt balkong med utsikt mot Vågen og havna.  Gangavstand til dagligvare, skoler, barnehage, idrettsanlegg, offentlig kommunikasjon og Kristiansund sentrum.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "17260033",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=d0fbfea0-9a65-43eb-aced-4a54b5f1c536",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Stortua",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-17260033?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-17260033?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/d0fbfea0-9a65-43eb-aced-4a54b5f1c536/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "EiendomsMegler 1 v/ Morten Høvik har gleden av å presentere Eventyrveien 4B! <br /><br />Oppgradert og meget fin 3-roms terrasseleilighet på Stortua, med sentral beliggenhet og gode solforhold. Leiligheten ligger på nederste plan i sameiet og inneholder stue og kjøkken i åpen løsning, 2 soverom, bad og bod. Fra stue er det utgang til sydvendt balkong med utsikt mot Vågen og havna.  Gangavstand til dagligvare, skoler, barnehage, idrettsanlegg, offentlig kommunikasjon og Kristiansund sentrum.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "numberOfFloors": 4,
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-17260033?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-17260033?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1971,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 470674561,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-09T06:00+02:00",
    "ownerId": 1613713309,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-09T06:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-09T06:01:30.004586635+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1613713309",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}