Strøken 4-roms loftsleilighet med takterrasse og spektakulær utsikt | Gjennomført med høy standard | 99 m² gulvareal.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 761,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 74,
      "openArea": 6,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 69,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />6. etasje: 69  kvm entré, stue og kjøkken i åpen løsning, tre soverom og bad. <br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm kjellerbod. <br /><b>TBA:</b><br />6. etasje: 6  kvm takterrasse.<br />"
    },
    "floor": 6,
    "price": {
      "total": 9728340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1783022,
      "suggestion": 9490000,
      "salesCostSum": 238340,
      "salesCostIncludesUnsafe": "9 490 000  (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger ved salg til prisantydning:<br />237 250 (Dokumentavgift 2,5 %)<br />545 (Tinglysingsgebyr - pantedokument)<br />545 (Tinglysingsgebyr skjøte)<br />--------------------------------<br />238 340 (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------<br />9 728 340 (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------<br />Valgfrie tilleggstjenester som kan bestilles:<br />13 500 (Boligkjøperforsikring)"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Strøken 4-roms loftsleilighet med takterrasse og spektakulær utsikt | Gjennomført med høy standard | 99 m² gulvareal.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "923 02 030"
      },
      {
        "mobile": "472 25 469"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9268,
        "lng": 10.7472,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9268&lng=10.7472&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0173",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Waldemar Thranes gate 51B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "12:45",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "12:00",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T104500Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T100000Z"
      },
      {
        "note": "Vi har påmelding til alle våre visninger. Dette gjør at eiendomsmegleren kan planlegge godt og gi personlig oppfølging til hver enkelt som kommer. For deg som vurderer å kjøpe bolig, betyr dette en mer ryddig og tilrettelagt visningsopplevelse. Påmelding og avmelding gjøres enkelt, og du er også velkommen til å ta kontakt med megleren i forkant dersom du har noe du lurer på."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 218,
        "titleNumber": 178,
        "sectionNumber": 23,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2354,
      "includesUnsafe": "forsikring i Gjensidige, kommunale avgifter, nettleie/strøm til fellesareal, regnskap, vedlikehold/årlig kontroll av brannvarslingsanlegg, trappevask og Stopp Tagging."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Waldemar Thranes gate 51! <br /><br />En eksklusiv loftsleilighet med høy standard, påkostede materialvalg og et moderne preg. Boligen leveres med nybygg-garanti og er utviklet med fokus på kvalitet, funksjonalitet og varige løsninger fra anerkjente leverandører.<br /><br />Stue og kjøkken ligger i en åpen og sosial løsning med imponerende takhøyde, godt lysinnslipp og utgang til en flott takterrasse med spektakulær utsikt. Kjøkkenet er spesialtilpasset og designet av Hamran med arkitekttegnede løsninger. Boligen har tre gode soverom og et delikat bad med eksklusive materialvalg.<br /><br />Kvaliteter som listfrie overganger, vannbåren gulvvarme, enstavs eikeparkett, designbelysning, balansert ventilasjon og elinstallasjoner fra ELKO Plus-serien understreker boligens eksklusive karakter og høye standard."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré - velkommen hjem! <br />Entréen gir et svært godt førsteinntrykk med god takhøyde, enstavs eikeparkett og synlige, originale trekonstruksjoner som tilfører boligen særpreg og karakter. Det er god plass til oppbevaring og garderobeløsning, samtidig som den åpne planløsningen gir en luftig og innbydende overgang til de øvrige rommene. <br /><br />Stue og kjøkken i åpen løsning<br />Stuen er lys og innbydende med imponerende takhøyde, store vindusflater og utgang til en romslig takterrasse med spektakulær utsikt. Synlige originale trekonstruksjoner skaper en særegen atmosfære og tilfører boligen karakter, mens den åpne løsningen mot kjøkkenet gir et sosialt og luftig oppholdsrom med god plass til både sofagruppe og spisebord.<br /><br />Kjøkkenet har en eksklusiv innredning fra Hamran Made by Wood med glatte fronter, benkeplate i kompositt, veggplate og hyller i eikeutførelse. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte Miele-hvitevarer bestående av kjøl-/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp og stekeovn, samt sort blandebatteri fra Tapwell, oppvaskkum i stål, vannstoppsystem og komfyrvakt.<br /><br />Baderom <br />Badet er delikat utført med flislagt gulv, flislagte vegger, malte plater i himlingen og elektriske varmekabler. Badet er innredet med servantinnredning, vegghengt toalett, dusj med spesialtilpassede dusjvegger og Rainshower fra Tapwell med veggmontert hånddusj, samt opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Hovedsoverom<br />Hovedsoverommet er et rolig og behagelig rom med god plass til dobbeltseng. Takvinduet slipper inn rikelig med dagslys, mens skråtaket gir rommet en lun og særpreget karakter. Det er også gode muligheter for oppbevaring.<br /><br />Soverom 2 og 3<br />De to øvrige soverommene har gode bruksmuligheter og passer like godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Begge rommene har godt lysinnslipp og en lun atmosfære, med plass til seng og tilhørende oppbevaringsløsninger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i et sentralt og attraktivt boligområde på St. Hanshaugen i Oslo. Det er gangavstand til St.Hanshaugen park de aller fleste urbane bydeler, blant annet Ila, Vulkan/Grünerløkka, Bislett, Majorstuen, Sagene, Torshov og sentrum. Det er også kort vei til spisesteder i Ullevålsveien, Bislett, Alexander Kiellands plass og selvsagt populære Mathallen på Vulkan.<br /><br />Det er enkel tilknytning med buss fra både Waldemar Thranes gate, Alexander Kiellands plass og St. Hanshaugen. Området byr dessuten på flere flotte grøntområder som bl.a. Idioten, Stensparken og Iladalen park. Det er også kort vei Akerselva og Frognerparken.<br /><br />For den aktivitetslystne er det et stort utvalg av treningssenter i nærheten, blant annet Evo, Elixia-Ringnes Park, Sats på Vulkan, Myrens Sportssenter, samt Bislett Bad &amp; Trening. St. Hanshaugen senteret ligger i umiddelbar nærhet, med stor dagligvare. Røtter og Gutta på haugen tilbyr eksotiske matvarer med høy kvalitet."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger ikke egen parkeringsplass med leiligheten. <br /><br />Det er beboerparkering tilgjengelig i området. Med beboerparkeringstillatelse kan man parkere hele døgnet, også utover eventuell maksparkeringstid, på plasser reservert for beboere.<br />Gjeldende priser for beboerparkering i bydelene Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene - innenfor sonene A, B, C, D og E - er som følger:<br /> <br />- Bensin-, diesel- og hybridbiler samt ladbare hybrider: kr 3.850 per år<br />- Motorsykler og mopeder: kr 1.925 per år<br />- Elbiler: kr 1.300 per år<br />- El-motorsykler og el-mopeder: kr 650 per år<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i prisene. For oppdatert informasjon, se:oslo.kommune.no - beboerparkering"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten har varmefolie i entré, stue/kjøkken og soverom, samt varmekabler på bad. Oppvarmingen styres med programmerbare termostater fra ELKO Plus-serien. For øvrig er boligen gjennomgående utstyrt med brytere, stikkontakter og termostater fra ELKO Plus-serien, samt dimbare LED-downlights i arker og på bad.<br /><br />Ventilasjon<br />Balansert ventilasjon med varmegjenvinning Flexit Nordic CL3. Styring<br />via app Flexit GO og skytjenester, kan også styres manuelt via styrepanel<br />Nordic Panel.<br /><br />Varmtvannsbereder<br />200L Høiax varmtvannsbereder."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning som skal benyttes fra og med inntektsåret 2026, og den nye modellen henter informasjon om omsatte boliger fra grunnkretser i stedet for kommuner. <br /> <br />Formuesverdien er en prosentandel av den beregnede boligverdien. <br /> <br />Den nye utregningsmodellen kan medføre en høyere eller lavere markedsverdien enn tidligere. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /> <br />For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Styret skal godkjenne en ny seksjonseier. Styret kan bare nekte godkjenning dersom det foreligger en saklig grunn. Forholdene som er nevnt i eierseksjonsloven § 6 om diskriminering, er aldri en saklig grunn til å nekte godkjenning."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter/husordensregler",
        "textUnsafe": "Vedtekter ligger vedlagt."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Grunnmur i tegl/naturstein. Yttervegger i teglstein, hulmur - utvendig pusset. Alle fasadene, balkongene og portrommet ble rehabilitert i 2023. Innvendige vegger i mur/bindingsverk kledd med plater/trepanel. Nytt tak i forbindelse med loftsutbygging. Adkomst til leiligheten via felles trapperom.<br /><br />Vinduer<br />Det er malte vinduer med 2-lags glass.<br /><br />Dører<br />Det er brann- og lydklassifisert entrédør og skyvebalkongdør i malt tre med 2-lags glass.<br /><br />Takterrasse<br />Nordvendt takterrasse på ca. 6 m².<br /><br />I forbindelse med salget er det blitt utført en tilstandsrapport av en kvalifisert bygningssakkyndig. Rapporten gir en grundig vurdering av boligens tilstand og påpeker eventuelle avvik som ble oppdaget under befaringen. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er vedlagt salgsoppgaven, og det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i disse dokumentene før bud legges inn.<br /> <br />Kjøper anses kjent med opplysninger som kommer tydelig frem i tilstandsrapporten, og det vil ikke være mulig å gjøre slike forhold gjeldende som en mangel. Spesielt forhold som er vurdert med TG2 og TG3 bør vurderes nøye, da de indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, noe som kan innebære behov for utbedringer. Bygningsdeler som er merket med TGIU er ikke blitt vurdert av takstmannen. <br /> <br />Beskrivelsen av boligen nedenfor er hentet direkte fra tilstandsrapporten:<br /> <br />Bygningsdeler vurdert med TG2:<br />- Ingen<br /> <br />Bygningsdeler vurdert med TG3:<br />- Ingen<br /><br />Bygningsdeler som ikke har blitt undersøkt (TGIU):<br />- Ingen<br /><br />HMS (forhold av betydning for Helse, miljø og sikkerhet): <br />- Ingen"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det informeres om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, i henhold til eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller gjennom et firma regnes også med.<br /> <br />I henhold til eierseksjonsloven § 31 er sameierne ansvarlige overfor sameiets kreditorer i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legal panterett i den enkelte eierseksjon, begrenset til inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /> <br />Kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten utarbeidet av Emera som en del av eiendomshandleren. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegler før budet legges inn. Kontakt eiendomsmegler for eventuelle spørsmål.<br /> <br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "På høyre side i annonsen finner du et kartutsnitt. Ved å klikke på kartet kan du enkelt planlegge din rute fra valgt startpunkt og helt frem til boligen. Det vil være skiltet ved fellesvisninger for enkel orientering."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Tidspunkt for overtakelse avtales mellom kjøper og selger."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen kan leies ut i samsvar med gjeldende lovverk, og vedtektene setter ingen begrensninger på eierens utleieadgang. Korttidsutleie av hele seksjonen er tillatt i inntil 90 døgn per år, jf. eierseksjonsloven § 24. Denne grensen kan endres i vedtektene, men den må være satt mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i en sammenhengende periode på opptil 30 døgn.<br /><br />Informasjon fra sameiets vedtekter: <br />Styret skal godkjenne en ny seksjonseier eller leier av en seksjon. Styret kan bare nekte godkjenning dersom det foreligger en saklig grunn. Forholdene som er nevnt i eierseksjonsloven § 6 om diskriminering, er aldri en saklig grunn til å nekte godkjenning. <br /><br />Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Seksjonseier skal informere styret i forkant av utleien om når, hvem som leier og hvor lenge de skal leie."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. "
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Regelverk og generelle opplysninger <br />Boligen selges med det inventar og utstyr som i henhold til gjeldende lover, forskrifter eller offentlige pålegg skal følge med eiendommen, jf. avhendingsloven § 3-4. Fastmonterte eller spesialtilpassede installasjoner og innredning som anses som varig tilknyttet boligen, følger normalt med i handelen, med mindre det foreligger en særskilt avtale mellom partene om noe annet, jf. avhendingsloven § 3-5.<br /> <br />En standard tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) følger salgsoppgaven, og gjelder som utgangspunkt for hva som inkluderes i salget   med mindre avvik er tydelig avtalt mellom kjøper og selger.<br /> <br />Om informasjonsgrunnlaget <br />Opplysninger om boligens størrelse og utforming, både innvendig og utvendig, bygger på informasjon hentet fra vedlagte tilstands- og boligsalgsrapport. Innholdet i salgsoppgaven er basert på selgers informasjon, fagkyndig vurdering, samt opplysninger fra offentlige registre som kommunen og Kartverket. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses for å være kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene,  slike forhold kan ikke senere gjøres gjeldende som en mangel ved boligen. Dette gjelder uavhengig av om dokumentene er lest. <br /> <br />Det kan være forskjell mellom boligens faktiske bruk av rom og det som er godkjent av myndighetene. Alle interessenter anbefales derfor å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagperson, før bud gis. Dersom kjøper velger å kjøpe uten å ha sett eiendommen, kan det ikke etter overtakelse reklameres på forhold som burde ha vært oppdaget ved en ordinær gjennomgang.<br /> <br />Dersom det oppstår behov for ytterligere avklaringer, oppfordres interessenter til å kontakte eiendomsmegler eller egne rådgivere før de gir bud.<br /> <br />Slitasje og bruk<br />Det må også forventes at eiendommer som har vært i bruk, vil kunne ha tegn til slitasje og eventuelle skader. Slik normal bruksslitasje og behov for vedlikehold må kjøper påregne, og dette vil normalt ikke gi grunnlag for reklamasjon eller prisavslag.<br /> <br />Avtalerettslig<br />Partenes rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, og all tilgjengelig dokumentasjon som forelå for kjøper før handelen ble inngått. I tillegg gjelder avhendingsloven. Det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke, og dette er nærmere forklart nedenfor.<br /> <br />Budgivning og selgers vurdering <br />På grunn av ulike ansvarsforhold kan selger velge å prioritere bud fra ikke-forbrukere, selv om budet er lavere enn et forbrukerbud. Når kjøper ikke er forbruker, kan selges ansvar begrenses ettersom boligen selges  som den er , noe som kan være av verdi for selger. Det understrekes at selger står fritt til å velge hvilket bud som aksepteres, og er ikke forpliktet til å velge det høyeste.<br /> <br />Alle budgivere må ved inngivelse av bud opplyse om de opptrer som forbruker eller som næringsdrivende/person som handler hovedsakelig som ledd i næringsvirksomhet. Det vil opplyses hvis konkurrerende bud kommer fra en ikke-forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp   definisjon og vilkår:  <br />Et forbrukerkjøp foreligger når en fysisk person kjøper eiendom uten at formålet hovedsakelig er knyttet til næringsvirksomhet.<br /><br />En eiendom anses å ha en mangel dersom den ikke oppfyller kravene som følger av avtalen, eller ved brudd på bestemmelser i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis eiendommen ikke samsvarer med det som med rimelighet kunne forventes ut fra blant annet alder, type og synlig tilstand   eller hvis det er tilbakeholdt, eller gitt feilaktige opplysninger, og dette har påvirket avtalen.<br /> <br />Dersom det er avvik mellom oppgitt og faktisk innvendig areal på minst 2 % og samtidig minst 1 kvadratmeter, kan dette utløse rett til kompensasjon etter § 3-3 i avhendingsloven.<br /> <br />Ved beregning av krav om prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke kostnader med inntil kr 10 000 (som en egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker   definisjon og vilkår: <br />Dersom kjøper er en juridisk enhet, eller en fysisk person som handler i næringssammenheng, regnes kjøpet ikke som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ved slike kjøp selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er begrenset til det som følger direkte av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-9. I disse tilfellene fravikes § 3-3 andre ledd, og eventuelle arealavvik vurderes etter § 3-8.<br /> <br />Kjøperens plikt til å foreta grundige undersøkelser gjelder også fullt ut for kjøpere som ikke omfattes av forbrukerdefinisjonen."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Alle eiendommer som selges eller leies ut, skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er korrekte. Selger har fylt ut fullstendig energiattest, som er lagt ved salgsoppgaven. Megler påtar seg ikke ansvar for informasjonen som fremgår av energiattesten."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking, og er blant annet forpliktet til å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at avtalen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, er dette et mislighold fra kjøpers side. Et vesentlig mislighold kan gi selger rett til å heve avtalen og til å gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. <br /><br />Dersom selger ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget, må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Emera eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud&#34; knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Eiendomsmegler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven. <br /><br />Alle bud skal inngi skriftlig til eiendomsmegler. Kravet til skriftlighet gjelder også ved forhøyelse av bud, motbud og selgers aksept eller avslag. Før et bud kan formidles til selger må megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver bruker e-signatur som f eks. bankID. Etter det første budet er inngitt, kan budgiver inngi bud pr e-post eller pr SMS til megler.  <br /><br />Hvis budgiver skal by på eiendommen i henhold til en kjøpsfullmakt må megler kontaktes og fullmakten oversendes før budgivning. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. <br /><br />Bud som har forbehold om konfidensialitet (&#34;hemmelige bud&#34;) vil ikke bli formidlet til selger. Alle interessenter oppfordres til å inngi bud via eiendomsmegler. <br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en akseptfrist som er lang nok til at budet og eventuelle forbehold kan videreformidles til alle involverte parter slik at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budet. <br /><br />Eiendomsmegler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt, og vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren. <br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand.<br /><br />Hvis budgiver ønsker å være anonym, kan bud fremmes via en fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Milad Alexander Sabori"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til bolig med tilhørende anlegg iht. S2255. Reguleringsbestemmelser i tilknytning til endret reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune. Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.9.15, Kommuneplan 2015. Se også S-2937,1.10.87 endr.reg.best.\n\nFor mer informasjon om reguleringsforhold, kontakt megler eller søk på saksnummer, adresse eller gårds- og bruksnummer på Plan- og bygningsetatens hjemmeside.",
    "externalAdId": "2.26937",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Waldemar Thranes gate 51! <br /><br />En eksklusiv loftsleilighet med høy standard, påkostede materialvalg og et moderne preg. Boligen leveres med nybygg-garanti og er utviklet med fokus på kvalitet, funksjonalitet og varige løsninger fra anerkjente leverandører.<br /><br />Stue og kjøkken ligger i en åpen og sosial løsning med imponerende takhøyde, godt lysinnslipp og utgang til en flott takterrasse med spektakulær utsikt. Kjøkkenet er spesialtilpasset og designet av Hamran med arkitekttegnede løsninger. Boligen har tre gode soverom og et delikat bad med eksklusive materialvalg.<br /><br />Kvaliteter som listfrie overganger, vannbåren gulvvarme, enstavs eikeparkett, designbelysning, balansert ventilasjon og elinstallasjoner fra ELKO Plus-serien understreker boligens eksklusive karakter og høye standard."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "EMERA2.26232",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMERA&Estateid=edd57a7f-fb56-4899-90a1-98f318119b80",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "St. Hanshaugen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/edd57a7f-fb56-4899-90a1-98f318119b80/visnings-pamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/edd57a7f-fb56-4899-90a1-98f318119b80",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Waldemar Thranes gate 51! <br /><br />En eksklusiv loftsleilighet med høy standard, påkostede materialvalg og et moderne preg. Boligen leveres med nybygg-garanti og er utviklet med fokus på kvalitet, funksjonalitet og varige løsninger fra anerkjente leverandører.<br /><br />Stue og kjøkken ligger i en åpen og sosial løsning med imponerende takhøyde, godt lysinnslipp og utgang til en flott takterrasse med spektakulær utsikt. Kjøkkenet er spesialtilpasset og designet av Hamran med arkitekttegnede løsninger. Boligen har tre gode soverom og et delikat bad med eksklusive materialvalg.<br /><br />Kvaliteter som listfrie overganger, vannbåren gulvvarme, enstavs eikeparkett, designbelysning, balansert ventilasjon og elinstallasjoner fra ELKO Plus-serien understreker boligens eksklusive karakter og høye standard.",
    "prospectusView": "https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/edd57a7f-fb56-4899-90a1-98f318119b80",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/edd57a7f-fb56-4899-90a1-98f318119b80",
    "constructionYear": 1899,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 470687596,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-19T20:31+02:00",
    "ownerId": 2996571,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-19T20:31:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-19T20:32:02.749664349+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2996571",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}