Stor, oppgradert familiebolig 3 min fra toget +/- 48 min til Bergen | Stor solrik tomt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 933,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 242,
      "openArea": 3,
      "usableAreaI": 242
    },
    "price": {
      "total": 2990490,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 2900000,
      "salesCostSum": 90490,
      "municipalFees": 14569
    },
    "title": "Stor, oppgradert familiebolig 3 min fra toget +/- 48 min til Bergen | Stor solrik tomt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "94242954"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.639558,
        "lng": 5.961925,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.639558&lng=5.961925&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5723",
      "postalName": "Bolstadøyri",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Rongavegen 22"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ta kontakt for å avtale visning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 408,
        "titleNumber": 56,
        "apartmentNumber": "H0101",
        "municipalityNumber": 4621
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Garasje/P-plass",
      "Balkong/Terrasse",
      "Peis/Ildsted",
      "Alarm",
      "Barnevennlig",
      "Sentralt",
      "Balansert ventilasjon",
      "Hage",
      "Bademulighet",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Utsikt",
      "Parkett",
      "Utvidelsesmuligheter"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Romslig familiebolig med utsikt til fossene<br /><br />Store vinduer i hovedetasjen trekker inn dagslys og åpner utsikten mot dalen. Rett over eiendommen faller fossene ned fjellsiden, og de skifter karakter gjennom året: full styrke i vårflommen, og om vinteren enorme istapper som henger 10–20 meter nedover fjellveggen, med snøkledde fjell rundt hele dalen. Det er utsikt man ikke går lei av.<br /><br />Omfattende oppgraderinger utført<br /><br />Boligen har vært gjennom omfattende arbeider, der de tunge og kostbare postene allerede er tatt:<br /><br />Alle vinduer skiftet – med unntak av noen mindre vinduer i kjeller og trappeoppgang<br />Bad i første etasje – revet og bygget opp på nytt, helflislagt<br />Hovedetasjen renovert – nytt parkettgulv, ny åpen planløsning, malt gjennomgående<br />Ny drenering rundt hele bygningskroppen<br /><br />Drenering og vinduer er arbeider som ikke synes, men som utgjør en betydelig del av kostnaden ved å sette i stand en eldre bolig. Her er de gjort, og kjøper kan bruke tid og midler på det som gjenstår etter egen smak.<br /><br />Åpen planløsning i hovedetasjen<br /><br />Ombyggingen har gitt en stor, sammenhengende stue og spiseplass – husets hjerte. Barna har god plass til å boltre seg innendørs, samtidig som boligen er stor nok til at voksne fortsatt har rom for seg selv.<br /><br />Balkong i tilknytning til stuen<br /><br />Fra stuen går man rett ut på balkongen, som nylig er lagt med nye tredekker. Her er det plass til grill og utemøbler, og man kan sitte ute i sola uten å være avskåret fra resten av husholdningen.<br /><br />Soverom<br />Flere soverom gir plass til både familien og overnattingsgjester, og planløsningen gir rom for tilpasning etter hvert som familien endrer seg."
      },
      {
        "heading": "Om tomten",
        "textUnsafe": "Eiendommen har et romslig uteområde med gode muligheter for å anlegge hage, og langs tomtegrensen renner en liten bekk. På tomten vokser et rikt utvalg markblomster, samt ville jordbær, bringebær, bjørnebær og blåbær, og det plukkes sopp i området.<br /><br />Svært gode solforhold gir utmerkede vekstvilkår for frukttrær og annen beplantning – epletrær bærer godt på nabotomter i bygda. Det er også god plass til å etablere flere uteplasser eller terrasser, perfekte for grilling og lange dager i solen.<br /><br />Tomtens størrelse gir i tillegg mulighet for å oppføre garasje, forutsatt godkjenning fra Voss herad og at tiltaket er i tråd med gjeldende reguleringsplan og byggegrense mot veg."
      },
      {
        "heading": "Annet",
        "textUnsafe": "Beliggenhet og adkomst<br /><br />Boligen ligger langs Rongavegen, hovedveien gjennom bygda, som holdes åpen og framkommelig for biltrafikk hele året.<br /><br />Bolstadøyri stasjon ligger kun 350 meter fra boligen – en spasertur på 3–4 minutter. Det gjør det mulig å pendle uten bil. Tog går hver time, med hyppigere avganger i rushtiden, til Bergen (ca. 48 minutter) og Voss (ca. 22 minutter). Når Arna–Stanghelle-tunnelen står ferdig, forventes reisetiden til Bergen å bli ytterligere redusert, noe som kan gjøre området enda mer attraktivt for boligkjøpere.<br /><br />Barn og oppvekst<br /><br />Bolstadøyri barnehage hadde ca. 22 barn per juni 2026 – små og oversiktlige forhold, med voksne som kjenner hvert enkelt barn. Skolebarn i bygda har skoleskyss til Evanger.<br /><br />Bygda og fritid<br /><br />Bolstadøyri er kjent for sitt sterke lokalmiljø og sitt engasjement for å bevare bygdas vakre omgivelser. Her finnes aktiviteter og tilbud for både barn, unge og voksne gjennom lokale lag og foreninger. Bygda har blant annet et lite bibliotek/leserom, sandvolleyballbane, fotballbane og offentlig badeplass.<br />I tillegg byr området på flotte muligheter for fotturer, sykling, fiske og båtliv – alt i naturskjønne omgivelser, tilgjengelig rett fra døra.<br /><br />Passer for<br /><br />Den som ønsker et rolig og familievennlig bomiljø, men fortsatt vil ha kort vei til toget og gode forbindelser til Bergen og Voss.<br /><br /><br /><br /><br /><br />Det er ingen forkjøpsrett på boligen. Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid. Jeg har tegnet boligselgerforsikring, og anbefaler også kjøper å tegne boligkjøperforsikring."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "16 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />72 500 kr (Dokumentavgift)<br />545 kr (Tinglysing av pantedokument)<br />545 kr (Tinglysing av skjøte)<br /><br />---<br /><br />90 490 kr (Omkostninger totalt)<br /><br />---<br /><br />2 990 490 kr (Totalpris inkl. omkostninger)<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.<br /><br />Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.<br /><br />Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:<br /><br />0 kr (Eierskiftegebyr)<br />545 kr (Panterett med urådighet)"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "334551",
    "propertyInfo": [
      {
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Beliggenhet</h3><p>Romslig familiebolig med utsikt til fossene<br /><br />Store vinduer i hovedetasjen trekker inn dagslys og åpner utsikten mot dalen. Rett over eiendommen faller fossene ned fjellsiden, og de skifter karakter gjennom året: full styrke i vårflommen, og om vinteren enorme istapper som henger 10–20 meter nedover fjellveggen, med snøkledde fjell rundt hele dalen. Det er utsikt man ikke går lei av.<br /><br />Omfattende oppgraderinger utført<br /><br />Boligen har vært gjennom omfattende arbeider, der de tunge og kostbare postene allerede er tatt:<br /><br />Alle vinduer skiftet – med unntak av noen mindre vinduer i kjeller og trappeoppgang<br />Bad i første etasje – revet og bygget opp på nytt, helflislagt<br />Hovedetasjen renovert – nytt parkettgulv, ny åpen planløsning, malt gjennomgående<br />Ny drenering rundt hele bygningskroppen<br /><br />Drenering og vinduer er arbeider som ikke synes, men som utgjør en betydelig del av kostnaden ved å sette i stand en eldre bolig. Her er de gjort, og kjøper kan bruke tid og midler på det som gjenstår etter egen smak.<br /><br />Åpen planløsning i hovedetasjen<br /><br />Ombyggingen har gitt en stor, sammenhengende stue og spiseplass – husets hjerte. Barna har god plass til å boltre seg innendørs, samtidig som boligen er stor nok til at voksne fortsatt har rom for seg selv.<br /><br />Balkong i tilknytning til stuen<br /><br />Fra stuen går man rett ut på balkongen, som nylig er lagt med nye tredekker. Her er det plass til grill og utemøbler, og man kan sitte ute i sola uten å være avskåret fra resten av husholdningen.<br /><br />Soverom<br />Flere soverom gir plass til både familien og overnattingsgjester, og planløsningen gir rom for tilpasning etter hvert som familien endrer seg.</p><h3>Om tomten</h3><p>Eiendommen har et romslig uteområde med gode muligheter for å anlegge hage, og langs tomtegrensen renner en liten bekk. På tomten vokser et rikt utvalg markblomster, samt ville jordbær, bringebær, bjørnebær og blåbær, og det plukkes sopp i området.<br /><br />Svært gode solforhold gir utmerkede vekstvilkår for frukttrær og annen beplantning – epletrær bærer godt på nabotomter i bygda. Det er også god plass til å etablere flere uteplasser eller terrasser, perfekte for grilling og lange dager i solen.<br /><br />Tomtens størrelse gir i tillegg mulighet for å oppføre garasje, forutsatt godkjenning fra Voss herad og at tiltaket er i tråd med gjeldende reguleringsplan og byggegrense mot veg.</p><h3>Annet</h3><p>Beliggenhet og adkomst<br /><br />Boligen ligger langs Rongavegen, hovedveien gjennom bygda, som holdes åpen og framkommelig for biltrafikk hele året.<br /><br />Bolstadøyri stasjon ligger kun 350 meter fra boligen – en spasertur på 3–4 minutter. Det gjør det mulig å pendle uten bil. Tog går hver time, med hyppigere avganger i rushtiden, til Bergen (ca. 48 minutter) og Voss (ca. 22 minutter). Når Arna–Stanghelle-tunnelen står ferdig, forventes reisetiden til Bergen å bli ytterligere redusert, noe som kan gjøre området enda mer attraktivt for boligkjøpere.<br /><br />Barn og oppvekst<br /><br />Bolstadøyri barnehage hadde ca. 22 barn per juni 2026 – små og oversiktlige forhold, med voksne som kjenner hvert enkelt barn. Skolebarn i bygda har skoleskyss til Evanger.<br /><br />Bygda og fritid<br /><br />Bolstadøyri er kjent for sitt sterke lokalmiljø og sitt engasjement for å bevare bygdas vakre omgivelser. Her finnes aktiviteter og tilbud for både barn, unge og voksne gjennom lokale lag og foreninger. Bygda har blant annet et lite bibliotek/leserom, sandvolleyballbane, fotballbane og offentlig badeplass.<br />I tillegg byr området på flotte muligheter for fotturer, sykling, fiske og båtliv – alt i naturskjønne omgivelser, tilgjengelig rett fra døra.<br /><br />Passer for<br /><br />Den som ønsker et rolig og familievennlig bomiljø, men fortsatt vil ha kort vei til toget og gode forbindelser til Bergen og Voss.<br /><br /><br /><br /><br /><br />Det er ingen forkjøpsrett på boligen. Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid. Jeg har tegnet boligselgerforsikring, og anbefaler også kjøper å tegne boligkjøperforsikring.</p><h3>Omkostninger</h3><p>16 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />72 500 kr (Dokumentavgift)<br />545 kr (Tinglysing av pantedokument)<br />545 kr (Tinglysing av skjøte)<br /><br />---<br /><br />90 490 kr (Omkostninger totalt)<br /><br />---<br /><br />2 990 490 kr (Totalpris inkl. omkostninger)<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.<br /><br />Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.<br /><br />Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:<br /><br />0 kr (Eierskiftegebyr)<br />545 kr (Panterett med urådighet)</p>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://propr.no/budrunde/4LJ5tjJ",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "BOLSTADØYRI / Bolstad-Vassenden",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://propr.no/d/334551/117748",
        "title": "Vis salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://propr.no/visning/334551/signup",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://propr.no/visning/334551/signup",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "prospectusView": "https://propr.no/prospekt/334551",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1960,
    "thirdPartyAdvertiser": true,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 470700055,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-11T13:58+02:00",
    "ownerId": 803549249,
    "version": "23.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-11T13:58:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-11T13:58:42.124996547+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:803549249",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}