Bud- sjarmerende enebolig med garasje, 4 soverom, 2 stuer og fin hage! Kveldssol

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 814,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 200,
      "openArea": 87,
      "usableAreaE": 33,
      "usableAreaI": 167
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3903740,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 782168,
      "estateTax": 7128,
      "suggestion": 3790000,
      "salesCostSum": 113740,
      "municipalFees": 18946
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Bud- sjarmerende enebolig med garasje, 4 soverom, 2 stuer og fin hage! Kveldssol",
    "contact": [
      {
        "mobile": "911 49 707"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.9095,
        "lng": 6.9116,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.9095&lng=6.9116&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6430",
      "postalName": "Bud",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hesthaugvegen 15"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:30",
        "date": "04.08.2026",
        "from": "15:30",
        "dateIso": "2026-08-04",
        "iCalendarTo": "20260804T143000Z",
        "iCalendarFrom": "20260804T133000Z"
      },
      {
        "note": "Vi i Notar ønsker å avholde så gode visninger som mulig. Derfor har vi påmeldingsvisninger. Da vet vi hvor mange som kommer, og kan sette av nok tid til alle. Trykk på linken  visningspåmelding  for å avtale tidspunkt. Visninger uten påmeldte innen kl. 16:00 dagen i forkant, vil ikke bli avholdt. Hvis det ikke er oppsatt visningstidspunkt eller oppsatt tidspunktet ikke skulle passe, kontakt megler for avtale om privatvisning. Velkommen til visning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 110,
        "titleNumber": 52,
        "municipalityNumber": 1579
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Notar v/ Frank Fylling har nå på vegne av kunde denne sjarmerende eneboligen fra slutten av 1800-tallet som har gjennomgått flere renoveringer/ombygginger for salg!  Boligen er betydelig oppgradert i perioden 2000-2013. Boligens tømmervegger er isolert innvendig/utvendig, vinduer fra 2000 til 2025. Innvendig er elektrisk oppdatert med automatsikringer, bad fra samme periode. Kjøkken fra 2012-13. Yttertak ca 2000, skiferstein omlagt.  Boligen går over tre plan. Grovkjeller med inngang fra utsiden, hovedetasje med gang, wc, bod, 2 stuer, kjøkken og spisestue. Loft har 4 soverom, garderobe, gang og bad fra 2000-tallet. Dobbel garasje oppført på tomten. Fint etablerte, skjermede utearealer, gode solforhold og meget barnevennlige omgivelser!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger fint til på høydedraget øst for Ergan, med god utsikt alle veier. Meget gode solforhold og enkle adkomst."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Kjeller: Lagerrom<br />1. etasje: 2 boder, kjøkken, tv-stue, stue, spisestue, toalettrom og gang m/trapp.<br />2. etasje: Bad/vaskerom, 4 soverom og gang.<br /><br />Garasje."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Bad/vaskerom 2. etasje:<br />Flislagt gulv med varmekabler. Badet har baderomsplater på veggene og folierte trefiberplater i himlingen. Rommet er utstyrt med baderomsinnredning med heldekkende servant og profilerte fronter, overskap, speil, toalett, badekar og dusjkabinett. Det er opplegg for vaskemaskin. Badet er utstyrt med elektrisk styrt vifte.<br /><br />Toalettrom 1. etasje:<br />Rommet er innredet med en enkel servant, speil, panelovn og toalett. Toalettrommet har naturlig ventilasjon med spalteventil i vinduet og veggventil.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Laminatgulv. Gulvet i entreen er med flismønster.<br />Vegger: En kombinasjon av malte slette overflater og panel/panelplater.<br />Himling: Malt panel og folierte trefiberplater.<br />Det er registrert enkelte mindre sår og skader som vurderes som normal bruksslitasje.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Boligen er hovedsakelig utstyrt med rør-i-rør system med plastrør og fordelerstokk plassert i kjelleren. Det er noen eldre kobberrør til toalettrom.<br />- Avløpsrør: Boligen har avløpsrør av plast. Lufting av kloakk er ført ut på loftet og tilkoblet en durgoventil.<br />- Ventilasjon: Boligen har naturlig lufting med spalteventiler i vinduer og veggventiler.<br />- Varmesentral: Boligen har en varmepumpe fra Panasonic fra 2006.<br />- Varmtvannstank: Det er en varmtvannstank på ca. 200 liter plassert i kjelleren.<br />- Elektrisk anlegg: El-anlegg med automatsikringer og i hovedsak åpent ledningsnett. Sikringsskapet er plassert i teknisk rom.<br />- Branntekniske forhold: Røykvarsler og brannslukningsapparat.<br /><br />VIKTIG<br />Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har varmepumpe fra Panasonic og peis/ildsted inne i boligen.<br /><br />Boligen er oppvarmet med varmepumpe, elektriske varmekabler og panelovn.<br /><br />Varmepumpen står på stuen, badet har elektriske varmekabler i gulvet, og toalettrommet er innredet med panelovn."
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon",
        "textUnsafe": "Eneboligen er opprinnelig fra 1890, oppført over to etasjer med kjeller. Boligen har gjennomgått omfattende oppgraderinger, med den siste store renoveringen utført rundt år 2000.<br /><br />Boligen er fundamentert på en grunnmur av sparesteinsmur/natursteinsmur og betong. Byggegrunnen består av løsmasser og komprimert sprengsteinsfylling.<br /><br />Dreneringen er delvis fra 2001, mens resten antas å være fra byggeåret. Det er ingen synlig utvendig fuktsperre.<br /><br />Ytterveggene over grunnmuren er oppført i isolert bindingsverk av tre, med vindsperre og lekter. Fasaden er kledd med liggende bordkledning.<br /><br />Takkonstruksjonen er en saltakkonstruksjon med ark, bestående av W-takstoler med undertak av trefiberplater. Taket er isolert med mineralull og har dampsperre mot oppvarmet rom. Taket er tekket med skifertakstein.<br /><br />Takrenner og nedløp er utført i en kombinasjon av lakkert metall og plast, og nedløpene er ført ned i grunnen.<br /><br />Vinduene er hovedsakelig fra 2001 og består av 2-lags glass. Boligen har eldre tredører i kjelleren, mens ytterdøren er fra 2001. Det er en balkongdør fra 2024 i første etasje og en fra 2001 i andre etasje.<br /><br />Eiendommen har en sørvestvendt veranda i trekonstruksjon med terrassebord og rekkverk med vertikale bord. I tillegg er det en nordvendt veranda i andre etasje.<br /><br />På eiendommen står en frittstående dobbeltgarasje, fundamentert med en støpt betongplate på mark. Bygningen har en isolert bindingsverkskonstruksjon med utvendig liggende bordkledning. Garasjen har et saltak med prefabrikkerte takstoler, tekket med profilerte stålplater, og takrenner og nedløp i metall. Den er utstyrt med to leddporter med elektriske portåpnere, en sideinngang og et vindu. Innvendig er gulvet i betong, med synlig takkonstruksjon og et lagringsloft over deler av arealet.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Avvik:   Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.<br /><br />- Utvendig - Ytterdører<br />Avvik:   Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.<br /><br />- Innvendig - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen<br />Avvik:   I peisen er det registrert en sprekke i den ene ildfaste steinen. Årsaken til at avviket kan være slag mot platen når det blir lagt inn ved, da platene er<br />ganske porøse.<br />  Manglende synlighet av pipevanger gir usikkerhet om tilstand og utførelse. Skjulte skader eller utettheter kan forekomme, noe som kan medføre økt<br />risiko for brann og fare for liv og helse.<br />  Avstanden mellom ildstedet og brennbart materiale er for liten og øker risikoen for overoppheting og antennelse. Dette medfører brannfare og kan<br />utgjøre fare for liv og helse.<br /><br />- Innvendig - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)<br />Avvik:   Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv.<br />  Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellervegg.<br /><br />- Innvendig - Skadedyr og fuktkrevende insekter<br />Avvik:   Det er påvist skade på konstruksjonen på grunn av skadedyr, men i et begrenset omfang.<br /><br />- Våtrom - 2.etasje &gt; Bad/vaskerom - Dokumentasjon for våtrom<br />Avvik:   Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt.<br /><br />- Våtrom - 2.etasje &gt; Bad/vaskerom - Overflater, vegger og himling<br />Avvik:   Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet.<br />  Det er avskalling av maling i himlingen i dusjnisjen.<br /><br />- Våtrom - 2.etasje &gt; Bad/vaskerom - Overflater gulv<br />Avvik:   Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.<br />  Det er sprekker i enkelte gulvfliser.<br /><br />- Våtrom - 2.etasje &gt; Bad/vaskerom - Type vanntett sjikt/membran og usikker fremtidig funksjon<br />Avvik:   Baderomspanel på veggene er eldre enn 20 år, og påstrykningsmembran (smøremembran) på gulvet er eldre enn 22 år. Våtrommets vanntette sjikt har<br />derfor nådd en alder hvor fremtidig funksjon og tetthet er usikker.<br /><br />- Våtrom - 2.etasje &gt; Bad/vaskerom - Ventilasjon<br />Avvik:   Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft,<br />får ikke luften sirkulert skikkelig.<br /><br />- Toalettrom - 1.etasje &gt; Toalettrom - Avtrekk/ventilasjon<br />Avvik:   Det er naturlig ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftkrav.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger<br />Avvik:   Det er registrert grønn irr på enkelte kobberrør.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Innvendige avløpsrør<br />Avvik:   Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget.<br /><br />- Tomteforhold - Fuktsikring og drenering<br />Avvik:   Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje<br /><br />- Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter<br />Avvik:   Det er påvist mindre slitasje i overflaten.<br /><br />For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av takst/tilstandsrapport og eiers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen/eiendommen, gjerne med bistand av teknisk fagkyndig."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Eneboligen er opprinnelig fra 1890, oppført over to etasjer med kjeller. Boligen har gjennomgått omfattende oppgraderinger, med den siste store renoveringen utført rundt år 2000.<br /><br />Boligen er fundamentert på en grunnmur av sparesteinsmur/natursteinsmur og betong. Byggegrunnen består av løsmasser og komprimert sprengsteinsfylling.<br /><br />Dreneringen er delvis fra 2001, mens resten antas å være fra byggeåret. Det er ingen synlig utvendig fuktsperre.<br /><br />Ytterveggene over grunnmuren er oppført i isolert bindingsverk av tre, med vindsperre og lekter. Fasaden er kledd med liggende bordkledning.<br /><br />Takkonstruksjonen er en saltakkonstruksjon med ark, bestående av W-takstoler med undertak av trefiberplater. Taket er isolert med mineralull og har dampsperre mot oppvarmet rom. Taket er tekket med skifertakstein.<br /><br />Takrenner og nedløp er utført i en kombinasjon av lakkert metall og plast, og nedløpene er ført ned i grunnen.<br /><br />Vinduene er hovedsakelig fra 2001 og består av 2-lags glass. Boligen har eldre tredører i kjelleren, mens ytterdøren er fra 2001. Det er en balkongdør fra 2024 i første etasje og en fra 2001 i andre etasje.<br /><br />Eiendommen har en sørvestvendt veranda i trekonstruksjon med terrassebord og rekkverk med vertikale bord. I tillegg er det en nordvendt veranda i andre etasje.<br /><br />På eiendommen står en frittstående dobbeltgarasje, fundamentert med en støpt betongplate på mark. Bygningen har en isolert bindingsverkskonstruksjon med utvendig liggende bordkledning. Garasjen har et saltak med prefabrikkerte takstoler, tekket med profilerte stålplater, og takrenner og nedløp i metall. Den er utstyrt med to leddporter med elektriske portåpnere, en sideinngang og et vindu. Innvendig er gulvet i betong, med synlig takkonstruksjon og et lagringsloft over deler av arealet.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Avvik:   Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.<br /><br />- Utvendig - Ytterdører<br />Avvik:   Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.<br /><br />- Innvendig - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen<br />Avvik:   I peisen er det registrert en sprekke i den ene ildfaste steinen. Årsaken til at avviket kan være slag mot platen når det blir lagt inn ved, da platene er<br />ganske porøse.<br />  Manglende synlighet av pipevanger gir usikkerhet om tilstand og utførelse. Skjulte skader eller utettheter kan forekomme, noe som kan medføre økt<br />risiko for brann og fare for liv og helse.<br />  Avstanden mellom ildstedet og brennbart materiale er for liten og øker risikoen for overoppheting og antennelse. Dette medfører brannfare og kan<br />utgjøre fare for liv og helse.<br /><br />- Innvendig - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)<br />Avvik:   Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv.<br />  Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellervegg.<br /><br />- Innvendig - Skadedyr og fuktkrevende insekter<br />Avvik:   Det er påvist skade på konstruksjonen på grunn av skadedyr, men i et begrenset omfang.<br /><br />- Våtrom - 2.etasje &gt; Bad/vaskerom - Dokumentasjon for våtrom<br />Avvik:   Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt.<br /><br />- Våtrom - 2.etasje &gt; Bad/vaskerom - Overflater, vegger og himling<br />Avvik:   Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet.<br />  Det er avskalling av maling i himlingen i dusjnisjen.<br /><br />- Våtrom - 2.etasje &gt; Bad/vaskerom - Overflater gulv<br />Avvik:   Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.<br />  Det er sprekker i enkelte gulvfliser.<br /><br />- Våtrom - 2.etasje &gt; Bad/vaskerom - Type vanntett sjikt/membran og usikker fremtidig funksjon<br />Avvik:   Baderomspanel på veggene er eldre enn 20 år, og påstrykningsmembran (smøremembran) på gulvet er eldre enn 22 år. Våtrommets vanntette sjikt har<br />derfor nådd en alder hvor fremtidig funksjon og tetthet er usikker.<br /><br />- Våtrom - 2.etasje &gt; Bad/vaskerom - Ventilasjon<br />Avvik:   Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft,<br />får ikke luften sirkulert skikkelig.<br /><br />- Toalettrom - 1.etasje &gt; Toalettrom - Avtrekk/ventilasjon<br />Avvik:   Det er naturlig ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftkrav.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger<br />Avvik:   Det er registrert grønn irr på enkelte kobberrør.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Innvendige avløpsrør<br />Avvik:   Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget.<br /><br />- Tomteforhold - Fuktsikring og drenering<br />Avvik:   Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje<br /><br />- Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter<br />Avvik:   Det er påvist mindre slitasje i overflaten.<br /><br />For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av takst/tilstandsrapport og eiers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen/eiendommen, gjerne med bistand av teknisk fagkyndig."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det oppført en romslig dobbeltgarasje.<br /><br />Garasjen er frittstående og har et areal på 33 m2. Byggeår er oppgitt til 2006.<br /><br />Garasjen har to leddporter med elektriske portåpnere, sideinngang og vindu. Innvendig er gulvet utført i betong, med synlig takkonstruksjon og lagringsloft over deler av arealet. Garasjen er tilkoblet elektrisk anlegg med belysning og stikkontakter.<br /><br />Eiendommen er også opparbeidet med gruslagt innkjørsel."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Fin tomt med sentrumsnær beliggenhet i Bud. Gangavstand til skole, barnehage og dagligvarebutikker."
      },
      {
        "heading": "Komm. tilknytning",
        "textUnsafe": "Eiendommen er tilknyttet kommunlavei. <br />Videre er eiendommen tilknyttet offentlig vann- og avløp. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. for privat fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Kjør til Bud, fortsett rett frem inn Vikavegen, ta av til høyre inn Markavegen og hold så til venstre."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger for kjøper",
        "textUnsafe": "kr. 3 790 000,- (Prisantydning)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 17 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg &amp; Partners)<br />kr. 94 750,- (Dokumentavgift)<br />kr. 545,- (Tinglysing skjøte)<br />kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.))<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 113 740,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 3 903 740,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------------------------------<br />NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br />Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Frittliggende småhusbebyggelse\n\nFølger reguleringsplan BUD SENTRUM (plan-ID 95104), som er en eldre reguleringsplan. Hele eiendommen på 814 m² er regulert til frittliggende småhusbebyggelse.. 27.03.1995\n\nEiendommen følger Kommuneplanens arealdel 2015-2027 (ID 201320), med ikrafttredelse 15.12.2014. Et delareal på 814 m² er i kommuneplanen avsatt til Bebyggelse og anlegg, Nåværende.\n\nDet pågår arbeid med Kommuneplanens arealdel Hustadvika kommune 2025-2037 (ID 202212), som har status som planforslag.\n\nDet er ikke registrert sak med godkjente, men ikke igangsatte prosjekt på naboeiendom og nærområdet for eiendommen.\n\nEiendommen ligger innenfor hensynssone med navn rp95104, hvor det er fastsatt at reguleringsplan skal fortsatt gjelde.",
    "externalAdId": "15.264789",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Notar v/ Frank Fylling har nå på vegne av kunde denne sjarmerende eneboligen fra slutten av 1800-tallet som har gjennomgått flere renoveringer/ombygginger for salg!  Boligen er betydelig oppgradert i perioden 2000-2013. Boligens tømmervegger er isolert innvendig/utvendig, vinduer fra 2000 til 2025. Innvendig er elektrisk oppdatert med automatsikringer, bad fra samme periode. Kjøkken fra 2012-13. Yttertak ca 2000, skiferstein omlagt.  Boligen går over tre plan. Grovkjeller med inngang fra utsiden, hovedetasje med gang, wc, bod, 2 stuer, kjøkken og spisestue. Loft har 4 soverom, garderobe, gang og bad fra 2000-tallet. Dobbel garasje oppført på tomten. Fint etablerte, skjermede utearealer, gode solforhold og meget barnevennlige omgivelser!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "NO15.26186",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNO&Estateid=743577da-8acb-45b2-9e1c-4f1e2fbb8e3f",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSNO/743577da-8acb-45b2-9e1c-4f1e2fbb8e3f",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSNO&estateid=743577da-8acb-45b2-9e1c-4f1e2fbb8e3f",
        "title": "Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://notar.no/api/boliger/743577da-8acb-45b2-9e1c-4f1e2fbb8e3f",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://my.matterport.com/show/?m=K6kfBkpVvBe&play=0",
        "title": "Virtuell visning"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Notar v/ Frank Fylling har nå på vegne av kunde denne sjarmerende eneboligen fra slutten av 1800-tallet som har gjennomgått flere renoveringer/ombygginger for salg!  Boligen er betydelig oppgradert i perioden 2000-2013. Boligens tømmervegger er isolert innvendig/utvendig, vinduer fra 2000 til 2025. Innvendig er elektrisk oppdatert med automatsikringer, bad fra samme periode. Kjøkken fra 2012-13. Yttertak ca 2000, skiferstein omlagt.  Boligen går over tre plan. Grovkjeller med inngang fra utsiden, hovedetasje med gang, wc, bod, 2 stuer, kjøkken og spisestue. Loft har 4 soverom, garderobe, gang og bad fra 2000-tallet. Dobbel garasje oppført på tomten. Fint etablerte, skjermede utearealer, gode solforhold og meget barnevennlige omgivelser!",
    "prospectusView": "https://notar.no/api/boliger/743577da-8acb-45b2-9e1c-4f1e2fbb8e3f",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1890,
    "virtualViewingUrl": "https://my.matterport.com/show/?m=K6kfBkpVvBe",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 470708068,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-07-29T11:30+02:00",
    "ownerId": 517324137,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-29T11:30:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-07-29T11:30:41.492761039+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:517324137",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}