Romslig 4-roms leilighet i et veldig populært borettslag. Trappefri adkomst, heis til garasje og terrasse.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 113,
      "openArea": 26,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 105
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 4906377,
      "taxValue": 1271595,
      "suggestion": 4790000,
      "salesCostSum": 10290,
      "collectiveDebt": 106087,
      "collectiveAssets": 29059,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 790 000,- (Prisantydning)<br />106 087,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />4 896 087,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /><br />Omkostninger<br />260,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)<br />40,- (Utskriftsgebyr)<br />8 900,- (Boligkjøperforsikring Tryg (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />10 290,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />4 906 377,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Romslig 4-roms leilighet i et veldig populært borettslag. Trappefri adkomst, heis til garasje og terrasse.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "91 86 60 03"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.26643572367358,
        "lng": 10.422547177700046,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.26643572367358&lng=10.422547177700046&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3112",
      "postalName": "Tønsberg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Wilh Wilhelmsens vei 14B"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1006,
        "titleNumber": 206,
        "municipalityNumber": 3905,
        "partOwnershipNumber": 27
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Heis",
      "Garasje/P-plass"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5725,
      "includesUnsafe": "Som Inkl: Renter og avdrag på lån som brl har tatt opp, ytre vedlikehold, bygningsforsikring, kabel-tv, internett, kommunale avgifter, honorar til forretningsfører og andre driftskostnader/uforutsette utgifter."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Dette er en populær og romslig 4-roms leilighet i et veldig populært borettslag. Trappefri adkomst til leiligheten, samt heis ned til garasjen. Boligen ligger i populære St. Olav borettslag på Træleborg med en både sentral og tilbaketrukket beliggenhet. Det er gangavstand til sentrum med alt av butikker, Farmandstredet kjøpesenter og Tønsberg brygge med diverse kafeer og restauranter. Skole og svømmehall i umiddelbar nærhet. Kort vei til buss og togstasjon."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Felles uteområder opparbeidet med asfalterte vei, parkeringsplasser og internstier, lekeplass, sittebenker, plenarealer og diverse<br />beplantning. Variert bebyggelse med leiligheter, småhus og eneboliger."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Tønsberg kjører man inn Stoltenbergsgate og inn Wilh Wilhelmsens vei mot Træleborg ved svømmehallen. Følg veien opp mot St Olav borettslag og ta til venstre inn  Botnegaten rett før garasjeanlegget, ta så til høyre i Sandefjordgaten, innkjøringen til gjesteparkeringen ligger da på høyre side inne på borettslagets eiendom. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Boligbygg over 4 etasjer samt, kjeller og loft er oppført med støpt gulv mot grunn. Bærende konstruksjoner og etasjeskillere er hovedsakelig i betong/murkonstruksjoner. Utvendige fasader forblendet med teglstein og liggende trekledning. Tak med valmtaksform tekket med takstein (taket er ikke besiktiget). Leiligheten har slett entrédør med, kikkehull, brannklasse El30 og lydklasse 35dB. Balkong/terrassedør med karm/ramme av tre. Vinduer med karmer/ramme av tre. Naturlig ventilasjon via lufteluker i yttervegger kombinert med mekanisk avtrekk fra baderom og kjøkken."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje: Entré, gang, stue, garderobe, kjøkken, spisestue, baderom og 3 soverom. Utgang fra stue til terrasse.<br />Loftsetasje: Bod.<br />Kjeller: Biloppstillingsplass og bod i felles garasjeanlegg."
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "Totalt BRA 113 kvm består av:<br />- BRA-i (internt bruksareal): 105 kvm<br />- BRA-e (eksternt bruksareal): 8 kvm<br />- TBA (terrasse-/balkongareal) 26 kvm<br /><br /> Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:<br />Første etasje:<br />- BRA: 113 m²- består av: Entré, gang, stue, garderobe, kjøkken, spisestue, baderom og 3 soverom. 1 bod på loft og 1 bod i kjelleretasje.<br />- BRA-i: 105 m²- består av: Entré, gang, stue, garderobe, kjøkken, spisestue, baderom og 3 soverom. <br />- TBA: 26 m²- består av: Terrasse.<br />- BRA-e: 8 m²- består av: 1 bod på loft og 1 bod i kjelleretasje.<br /><br />I tillegg til de oppmålte arealene disbonerer leiligheten en biloppstillingsplass (nr 27) i felles garasjeanlegg i kjelleren.<br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.<br />Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023."
      },
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "Bruksareal: 113 kvm, BRA-i: 105 kvm , BRA-e: 8 kvm , TBA: 26 kvm"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til Wilh Wilhelmsens vei 14B!<br /><br />Leiligheten har trappefri adkomst i 1 etasje. Man kommer inn i en meget romslig entrè/ gang som har en stor innredet walk in closet. Leiligheten har 3 soverom, hvor alle har garderobeløsing. Flislagt bad med dusjhjørne, servantinnredning, toalett og opplegg for vaskemaskin. Stue og kjøkken i åpen løsning. Kjøkken har godt med skapplass og integrerte hvitevarer. Stuen har plass for spisestue og salong. Det er utgang til solfylt terrasse fra stuen. Det er heis ned til garasjekjeller. Det er bod i loftetasjen og i kjelleretasjen bak parkeringsplassen. <br /><br />Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen. Av rapporten fremgår det at flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for å undersøke (TGIU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte tilstandsgrader uten tilstandsgrad.<br /><br />TG3: Ingen<br /><br />TG2: Våtrom: Overflater gulv, vanntett sjikt/ membran i gulv vegger. Kjøkken: Vannrør. Andre rom: Overflater gulv.<br /><br />Følgende forhold er vurdert innenfor Helse, miljø og sikkerhet:<br /><br />Boligens tilstand er vurderes etter ulike tilstandsgrader, som angir forventet tilstand blant annet basert på alder og normal bruk. For forhold som er gitt tilstandsgrad 3 (TG3), har bygningssakkyndig i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Nærmere informasjon om hvordan tilstandsgrader fastsettes, samt hvilke grader som er gitt for gjeldende boligen, fremgår av vedlagte tilstandsrapport. Ettersom kjøper anses å ha kjennskap til forhold som tydelig fremgår av rapporten, oppfordres det til å sette seg grundig inn i tilstandsrapporten i sin helhet."
      },
      {
        "heading": "Utstyr",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer følger med. Det gis ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på hvitevarer eller utstyr som medfølger etter avtalen. Øvrige hvitevarer medfølger ikke."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming med vannbåren gulvvarme tilkyttet felles fjernvarmeanlegg/varmesentral. Felles anlegg som blir fakturert av Eviny Termo AS direkte til hver leilighet med strøm, varmt vann og oppvarming. Det er direkte fjernavlesing av forbruket. Borettslaget har fire jordvarmepumper."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Eiet tomt 6329,9 m2. Felles uteområder opparbeidet med asfalterte vei, parkeringsplasser og internstier, lekeplass, sittebenker, plenarealer og diverse beplantning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Garasjeplass i felles garasjekjeller."
      },
      {
        "heading": "Vei/vann/avløp",
        "textUnsafe": "Offentlig."
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "Obos vestfold."
      },
      {
        "heading": "Borettslaget",
        "textUnsafe": "St Olav Borettslag org. 981643755 <br /><br />62 andeler.<br /><br />Økonomi 2025:<br />Driftsinntekter kr 4 736 149,-<br />Driftkostnader kr -5 122 107,-<br />Årsresultat underskudd kr -78 106,-<br /><br />Pågående og planlagte tiltak 2026/2027<br />1. utbedring av lekkasje i garasjetak mellom 14A/14B.<br />2. taklekkasjer på uteboder i blokk 16 (nordside).<br />3. utskifting av samtlige røykvarslere til optiske varslere med 10 års batteritid.<br />4. maling av utvendig treverk (planlagt våren 2026).<br />5. evaluering av Wi-Fi-dekning i garasjekjeller."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Kjøper må godkjennes av borettslaget. Nekter borettslaget å godkjenne erververen som andelseier, må melding om dette komme fram til erververen senest 20 dager etter at søknaden om godkjenning kom fram til borettslaget. I motsatt fall skal godkjenning regnes som gitt. Dersom styret i borettslaget ikke godkjenner kjøper som ny eier, må boligen videreselges for kjøpers regning og risiko."
      },
      {
        "heading": "Dyrehold",
        "textUnsafe": "Det er ikke tillatt å holde husdyr i borettslaget. Styret kan gi unntak fra denne regelen i særlige tilfeller."
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "Tryg forsikring - polisenummer 6599216"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader",
        "textUnsafe": "5 725,- pr Mnd<br />Som Inkl: Renter og avdrag på lån som brl har tatt opp, ytre vedlikehold, bygningsforsikring, kabel-tv, internett, kommunale avgifter, honorar til forretningsfører og andre driftskostnader/uforutsette utgifter."
      },
      {
        "heading": "Lånevilkår",
        "textUnsafe": "Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde på evt avdragsfri periode, samt de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri periode. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene.<br /><br />Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.<br /><br />Borettslaget har 3 lån.<br />Bank: Husbanken<br />Lånenr.: 114927742<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 4,03%<br />Restsaldo 2 491 975,06<br />Innfrielsesdato: 30.09.2032<br />Type rente: Flytende rente<br />Terminer i året: 12<br />IN-avtale: Ja<br /><br />Bank: OBOS Boligkreditt AS<br />Lånenr.: 98207799203<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 5,44%<br />Restsaldo 3 871 560,41<br />Innfrielsesdato: 30.12.2037<br />Type rente: Flytende rente<br />Terminer i året: 12<br />IN-avtale: Ja<br /><br />Bank: OBOS-banken AS<br />Lånenr.: 98208419412<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 5,44%<br />Restsaldo 5 838 096,00<br />Innfrielsesdato: 30.10.2054<br />Type rente: Flytende rente<br />Terminer i året: 12<br />IN-avtale: Nei<br />Avdragsfrihet til og med oktober 2034<br /><br />Økonomiske opplysninger om leiligheten:<br />Fellesgjeld, kapitalkostnader og eventuell avdragsfrihet:<br />Bank: Husbanken<br />Lånenummer: 114927742<br />Restsaldo: 242,58<br />Kapitalkostnader: 2,49<br />IN-avtale: Ja<br />Bank: OBOS Boligkreditt AS<br />Lånenummer: 98207799203<br />Restsaldo: 402,52<br />Kapitalkostnader: 2,80<br />IN-avtale: Ja<br />Bank: OBOS-banken AS<br />Lånenummer: 98208419412<br />Restsaldo: 105 442,00<br />Kapitalkostnader: 472,35<br />IN-avtale: Nei<br />Avdragsfrihet opphører i oktober 2034 og kapitalkostnadene pr mnd. vil da øke med avdragsbetaling. Nærmere<br />informasjon fremkommer i årsberetningen i egen note til regnskapet med overskriften  avdragsfrihet på lån ."
      },
      {
        "heading": "Garantiordning",
        "textUnsafe": "Borettslaget har en avtale med OBOS Factoring om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Ferdigattest datert 19.5.2008 foreligger."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke tillatt å leie ut eller overlate bruken av boligen til andre uten styrets samtykke og godkjennelse av leietaker. Søknadsskjema for utleie/bruksoverlating fås ved henvendelse til styret i borettslaget eller til forretningsfører. Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (3) har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene. Adgangen til bruksoverlating (utleie) er begrenset. Merk at mulighet for korttidsutleie av hele boligen er begrenset til 30 dager jf borettslagslovens § 5-4."
      },
      {
        "heading": "Konsesjon",
        "textUnsafe": "Eiendommen er konsesjonsfri."
      },
      {
        "heading": "Odel",
        "textUnsafe": "Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Borettslaget har avtale om kabelTV med Telenor/Canal Digital (standard pakke), og internett med Lindtel. Denne avtalen er inkludert i felleskostnader. Andelseier kan få tillegg til avtalen mot betaling (egen faktura). <br /><br />Borettslaget har tilrettelagt for et godt bomiljø med blant annet:<br /><br />- Trimrom i blokk A.<br /><br />- Hobbyrom i garsjen.<br /><br />- Vaskeplass for bilvask i garasjen.<br /><br />Dette kan benyttes fritt av beboere."
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter/forpliktelser",
        "textUnsafe": "Grunnboksutskrift for borettslaget er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer",
        "textUnsafe": "Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.<br /><br />Eiendommen/området er regulert til:<br />3905 64204 Træleborg (14.6.2000) Gatetun 152.67m2<br />3905 64205 St. Olavstomta (19.11.2003) Boliger 3968.13m2<br />3905 64205 St. Olavstomta (19.11.2003) Felles lekeareal 1745.19m2<br />3905 64205 St. Olavstomta (19.11.2003) Parkeringsplass 461.93m2<br />Kommuneplan:<br />Boligbebyggelse - Nåværende Kommuneplanens arealdel 2023 - 2035 (3.4.2024) 5713.88m2<br />Parkering - Nåværende Kommuneplanens arealdel 2023 - 2035 (3.4.2024) 461.27m2<br />Ras- og skredfare Kommuneplanens arealdel 2023 - 2035 (3.4.2024) 6330.02m2<br />Veg - Nåværende Kommuneplanens arealdel 2023 - 2035 (3.4.2024) 152.7m2"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<br />Samlet kjøpesum og omkostninger forutsettes innbetalt til klientkonto fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring fra Tryg. Forsikringen gir deg umiddelbart tilgang til spesialisert advokat, og fritar deg for den økonomiske prosessrisikoen ved reklamasjoner. Boligkjøperforsikringen gjelder fra kontraktsmøtet og opphører automatisk etter fem år. Du finner mer informasjon om denne vedlagt.<br /><br />Prisen avhenger av hvilken type bolig du kjøper. Prisen på forsikringen legges inn i oppgjøret for din nye bolig, og du får ingen særskilt regning på denne.<br /><br />Leilighet med andels- eller aksjenummer 8.900 kroner.<br /><br />OBOS Eiendomsmeglere mottar kostnadsdekning for formidling av denne forsikringen."
      },
      {
        "heading": "Strømstøtteordning",
        "textUnsafe": "<br />Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker."
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.<br />Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. For hva som gjelder denne eiendommen se avsnitt Utstyr."
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.<br /><br />Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse og kontraktsbetingelser",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /><br />Følgende gjelder ved salg til forbrukerkjøper*:<br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2.<br /><br />*Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen &#34;som den er&#34;, jfr Avhendingslovens § 3-9:<br /><br />Selgers ansvar er da begrenset og vil være en del av kontraktsvilkårene. jf. avhl. § 3-9, 2. pktm.<br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /><br />I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7  &#34;manglende opplysninger om eiendommen&#34; og § 3-8 &#34;uriktige opplysninger om eiendommen&#34; som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen  hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven§ 3-9. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8."
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På bank.obos.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere kan motta kostnadsdekning for formidling av finansielle tjenester."
      },
      {
        "heading": "Salgsoppgave",
        "textUnsafe": "Salgsoppgaven er opprettet (skriv dato her) og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.<br />Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: (skriv vedlegg her)<br />Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Eiendomsmegler Camilla Saga Lindberg"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "71226005001",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>Velkommen til Wilh Wilhelmsens vei 14A!</p><br /><p>Dette er en populær og romslig 4-roms leilighet i et veldig populært borettslag. Leiligheten har trappefri adkomst i 1 etasje. Man kommer inn i en meget romslig entrè/ gang som har walk in closet. Leiligheten har 3 soverom, bad, stue og kjøkken i åpen løsning. Stuen har plass for spisestue og salong. Det er utgang til solfylt terrasse fra stuen. Det er heis ned til garasjekjeller. Det er bod i loftetasjen og i kjelleretasjen. Boligen ligger i St. Olav borettslag på Træleborg med en både sentral og tilbaketrukket beliggenhet. Det er gangavstand til sentrum med alt av butikker, Farmandstredet kjøpesenter og Tønsberg brygge med diverse kafeer og restauranter. Skole og svømmehall i umiddelbar nærhet. Kort vei til buss og togstasjon.</p>"
      }
    ],
    "propertyType": "Andre",
    "advertiserRef": "712260050",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://tryggbudgivning.no/196/600006479/pkdpitxeoe",
      "infoUrl": "https://tryggbudgivning.no/"
    },
    "localAreaName": "Træleborg",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://interessent.webmegler.no/interessent/visningspaamelding?tenantId=196&oppdragsId=600006479",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://interessent.webmegler.no/interessent/salgsoppgave?tenantId=196&oppdragsId=600006479",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://ds-obos.reeltime.no/approved/600006479/latest",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<p>Velkommen til Wilh Wilhelmsens vei 14A!</p><br /><p>Dette er en populær og romslig 4-roms leilighet i et veldig populært borettslag. Leiligheten har trappefri adkomst i 1 etasje. Man kommer inn i en meget romslig entrè/ gang som har walk in closet. Leiligheten har 3 soverom, bad, stue og kjøkken i åpen løsning. Stuen har plass for spisestue og salong. Det er utgang til solfylt terrasse fra stuen. Det er heis ned til garasjekjeller. Det er bod i loftetasjen og i kjelleretasjen. Boligen ligger i St. Olav borettslag på Træleborg med en både sentral og tilbaketrukket beliggenhet. Det er gangavstand til sentrum med alt av butikker, Farmandstredet kjøpesenter og Tønsberg brygge med diverse kafeer og restauranter. Skole og svømmehall i umiddelbar nærhet. Kort vei til buss og togstasjon.</p>",
    "prospectusView": "https://ds-obos.reeltime.no/approved/600006479/latest",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://interessent.webmegler.no/interessent/salgsoppgave?tenantId=196&oppdragsId=600006479",
    "constructionYear": 2007,
    "housingCooperative": {
      "name": "St. Olav Borettslag",
      "organisationNumber": "981643755"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 470713483,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-15T04:15+02:00",
    "ownerId": 251319861,
    "version": "9.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-15T04:15:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-15T04:15:27.927733088+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:251319861",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}