Enebolig med sentral og attraktiv beliggenhet i Dalsbygda. Romslig og innholdsrik bolig. Garasje. Stor tomt.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1960,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 268,
      "usableAreaE": 36,
      "usableAreaI": 232,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />232  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />36  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 1323640,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 197333,
      "suggestion": 1290000,
      "salesCostSum": 33640,
      "municipalFees": 24932,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 290 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />32 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />33 640 (Omkostninger totalt)<br />50 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />53 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />1 323 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />1 340 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />1 343 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Enebolig med sentral og attraktiv beliggenhet i Dalsbygda. Romslig og innholdsrik bolig. Garasje. Stor tomt.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "984 05 032"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.528,
        "lng": 11.1069,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.528&lng=11.1069&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2552",
      "postalName": "Dalsbygda",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sandmoen 28"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Passer ikke oppsatt visningstidspunkt? Ta kontakt så finner vi tid for en privatvisning. Dersom ingen er påmeldt innen kl 21 dagen i forveien vil visning ikke bli avholdt."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 131,
        "titleNumber": 213,
        "municipalityNumber": 3430
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Sandmoen 28.<br /><br />Enebolig med sentral beliggenhet i Dalsbygda. Fra boligen er det kort gangavstand til butikken i bygda, Kølbua kafe og Rønningslemmen. <br />Boligen er innholdsrik med blant annet tre store soverom. De siste årene er det gjort litt oppgraderinger på boligen som bl.a. nytt sikringsskap og nytt strøminntak.<br /><br />Bor man i Dalsbygda har man fin pendleravstand til både Røros og Tynset.<br /><br />Innhold:<br />1. etasje: Hall, gang, to toalettrom, bad, kjøkken, stue og tv-stue.<br />2. etasje: Gang og tre soverom. I tillegg lagringsplass i fire knekott.<br />Kjeller: Gang og tre boder.<br /><br />Garasje:<br />Garasje og to boder.<br /><br />Velkommen på en trivelig visning."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Enebolig med sentral beliggenhet i Dalsbygda. Fra boligen er det gangavstand til butikken.<br /><br />Dalsbygda ligger i Os kommune som har i overkant av 2000 innbyggere. Nærmeste større tettsted er Røros (22 km) og Tynset (44 km). Dalsbygda har store utmarksressurser. Det drives aktiv setring i området, både i Kjurrudalen, Vangrøftdalen, på Nordervollen og ved Sætersjøen. I tillegg har bygda rike viltområder og flotte elver og sjøer med fin fjellørret. Best kjent er kanskje villreinstammen i Forollhogna-traktene. Dette området er nå vernet til nasjonalpark med tilstøtende landskapsvernområder (dalsbygda.no)."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kart på www.finn.no<br /><br />Det vil bli skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "1 290 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />32 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />33 640 (Omkostninger totalt)<br />50 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />53 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />1 323 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />1 340 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />1 343 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Enebolig<br /><br />1. etasje: Hall, gang, to toalettrom, bad, kjøkken, stue og tv-stue.<br />2. etasje: Gang og tre soverom. I tillegg lagringsplass i fire knekott.<br />Kjeller: Gang og tre boder.<br /><br />Garasje:<br />Garasje og to boder."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Forhold som har fått TG3 i tilstandsrapporten:<br /><br />- Grunnmur og fundament<br />- Terrengforhold<br />- Vinduer og dører: Generelt<br />- Ildsted/Skorstein innvendig i boligen<br />- Toalettrom: Ved bad<br />- Toalettrom: Ved gang<br />- Våtrom: Bad<br /><br />Forhold som har fått TG2 i tilstandsrapporten:<br /><br />- Fuktsikring og drenering<br />- Rom under terreng<br />- Balkong, terrasse, platting<br />- Yttervegg og fasade<br />- Renner og nedløp<br />- Takkonstruksjon og loft<br />- Taktekking<br />- Etasjeskille og gulv på grunn<br />- Innvendig trapp<br />- Kjøkken - Overflater og innredning<br />- Kjøkken - Trekk<br />- Avløpsrør<br />- Vannledninger<br />- Skadedyr og fuktkrevende insekter<br />- Varmesentral<br />- Varmtvannsbereder<br />- Ventilasjon<br />- Utvendig trapp  <br /><br />Enebolig:<br />Overflater: <br />-Kjeller: Betonggulv. Malt overflate på vegger. Stubbloft i himlinger. <br />-1. etasje: Gulv har belegg, laminat, malt og lakkert tregulv. Vegger har malte overflater og malt panel. Himlinger har malt panel, malte overflater og takess. <br />-2. etasje: Gulv har malt, lakkert og ubehandlet tregulv. Vegger har malte overflater og panel. Himlinger har malt panel, malte plater og malte overflater. <br /><br />Kjøkken:<br />-Innredningen er av en gjenbrukt innredning med nyere benkeplate. Frontene er profilerte og benkeplaten er med laminat. Videre er det oppvaskkum i stål. Det er plass til kjøleskap og komfyr, og det er opplegg for oppvaskmaskin. Kjøkkenet ventileres med omluftsvifte.<br /><br />Våtrom / WC:<br />-Eldre bad med malt belegg på gulv og malt tapet på vegger. Malt overflate i himling. Av utstyr er det dusjkabinett, servantskap og opplegg for vaskemaskin. <br />-Toalettrom med laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Utstyrt med klosett og naturlig avtrekk.<br />-Toalettrom med belegg på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Utstyrt med klosett, servantskap og naturlig avtrekk. <br /><br />Oppvarming og tekniske installasjoner:<br />-Oppvarming via vedovn, supplert med varmepumpe og panelovner. <br />-Sikringsskap er plassert i gang i 2. etasje. <br />-Bereder, stoppekran og vannmåler er plassert i kjellerboder. <br />-Boligen har naturlig ventilasjon."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Romslig tomt med fin og sentral beliggenhet i Dalsbygda.<br /><br />Matrikkelbrev ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmepumpe, vedfyring og elektrisk oppvarming."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Enebolig oppført i to etasjer over kjeller. Grunnmur er oppført i betongstein, og det er delvis støpt gulv på grunnen. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd utvendig med stående panel. Taket har saltaksform og er tekket med lakkerte stålplater. Etasjeskillere er av trebjelkelag. Vinduer er med koblet glass. <br /><br />Garasje oppført i én etasje. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående panel. Taket har pulttaksform og er tekket med metallplater. Det er montert sidehengslede porter av tre.<br /><br />Se komplett tilstandsrapport vedlagt for nærmere beskrivelser.e"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Garasje og oppstillingsplasser på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Kommunen har ingen tegninger eller ferdigattest i sitt arkiv. Boligen er oppført i ca 1956 før plan-og bygningsloven tråde i kraft i 1965 og det er ikke uvanlig at dette mangler på eldre boliger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Tommy Nyrud"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert til bl.a. bolig. Reguleringsplanen ligger vedlagt i salgsoppgaven.",
    "externalAdId": "1705.26668",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Sandmoen 28.<br /><br />Enebolig med sentral beliggenhet i Dalsbygda. Fra boligen er det kort gangavstand til butikken i bygda, Kølbua kafe og Rønningslemmen. <br />Boligen er innholdsrik med blant annet tre store soverom. De siste årene er det gjort litt oppgraderinger på boligen som bl.a. nytt sikringsskap og nytt strøminntak.<br /><br />Bor man i Dalsbygda har man fin pendleravstand til både Røros og Tynset.<br /><br />Innhold:<br />1. etasje: Hall, gang, to toalettrom, bad, kjøkken, stue og tv-stue.<br />2. etasje: Gang og tre soverom. I tillegg lagringsplass i fire knekott.<br />Kjeller: Gang og tre boder.<br /><br />Garasje:<br />Garasje og to boder.<br /><br />Velkommen på en trivelig visning."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1705260029",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=a95a91bb-68db-4922-8f67-f0e9a9e5887e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1705260029&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Sandmoen 28.<br /><br />Enebolig med sentral beliggenhet i Dalsbygda. Fra boligen er det kort gangavstand til butikken i bygda, Kølbua kafe og Rønningslemmen. <br />Boligen er innholdsrik med blant annet tre store soverom. De siste årene er det gjort litt oppgraderinger på boligen som bl.a. nytt sikringsskap og nytt strøminntak.<br /><br />Bor man i Dalsbygda har man fin pendleravstand til både Røros og Tynset.<br /><br />Innhold:<br />1. etasje: Hall, gang, to toalettrom, bad, kjøkken, stue og tv-stue.<br />2. etasje: Gang og tre soverom. I tillegg lagringsplass i fire knekott.<br />Kjeller: Gang og tre boder.<br /><br />Garasje:<br />Garasje og to boder.<br /><br />Velkommen på en trivelig visning.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=a95a91bb-68db-4922-8f67-f0e9a9e5887e",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=a95a91bb-68db-4922-8f67-f0e9a9e5887e&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1951,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 470714285,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T20:55+02:00",
    "ownerId": 624017994,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T20:55:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T20:56:05.397068364+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:624017994",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}