Koselig 3-roms hjørneleilighet- Lekre materialvalg - Parkering med elbillader- Heis - Sentrumsnært

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 8498,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 70,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 64,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 64  kvm Bod, stue/kjøkken, bad, gang, soverom, soverom 2<br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 6  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 11  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4706140,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 5731,
      "suggestion": 4590000,
      "salesCostSum": 116140,
      "collectiveAssets": 21384,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 4 590 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 114 750 (Dokumentavgift)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 116 140 (Omkostninger totalt)<br />Kr 128 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 130 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 706 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 4 718 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 4 720 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Koselig 3-roms hjørneleilighet- Lekre materialvalg - Parkering med elbillader- Heis - Sentrumsnært",
    "contact": [
      {
        "mobile": "402 23 840"
      },
      {
        "mobile": "415 51 060"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.44203351439377,
        "lng": 10.676243560136786,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.44203351439377&lng=10.676243560136786&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1534",
      "postalName": "Moss",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Batteriveien 43"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:30",
        "date": "11.10.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-10-11",
        "iCalendarTo": "20261011T143000Z",
        "iCalendarFrom": "20261011T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 3,
        "titleNumber": 3125,
        "sectionNumber": 6,
        "municipalityNumber": 3103
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4157,
      "includesUnsafe": "Forretningsfører, grunnavgift internett/TV, utv. forsikring, kommunale avgifter med unntak av eiendomsskatt, oppvarming, renhold av fellesarealer og div. vedlikehold."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b> Moderne og lettstelt leilighet med attraktiv beliggenhet på populære Verkstoppen. Boligen har en sosial og åpen planløsning hvor kjøkken og stue smelter naturlig sammen til et innbydende oppholdsrom. Kjøkkenet er stilrent innredet med integrerte hvitevarer, og gode arbeidsflater. Fra stuen er det direkte utgang til en overbygd balkong på ca. 11 m², en herlig uteplass som kan nytes gjennom store deler av året.  Leiligheten byr ellers på 2 gode soverom, et fint bad og gjennomgående moderne kvaliteter, energieffektive løsninger og høy bokomfort. Her bor du med gangavstand til Verket, sjøen, sentrum, togstasjon og flotte turmuligheter i Moss.</b><br /><br /><ul><li>Attraktiv beliggenhet nær Verket, Vansjø, sentrum og sjøen<br /></li><li>Vannbåren gulvvarme<br /></li><li>Veldrevet og hyggelig sameie<br /></li><li>Enkel adkomst til E6</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Moderne bokvalitet med nærhet til det beste Moss har å by på<br /><br />Verkstoppen er et attraktivt boligområde som kombinerer en sentral beliggenhet med rolige omgivelser og flotte rekreasjonsmuligheter. Her bor du høyt og fritt med kort vei til både Moss sentrum, sjøen og vakre naturområder. Verket med restauranter, kulturtilbud, hotell, sjø og strand ligger en liten spasertur unna.<br />Fra området er det enkelt å ta seg til sentrum med byens butikker, serveringssteder, kulturtilbud og servicefasiliteter. Togstasjonen ligger også innen komfortabel avstand og gir gode pendlermuligheter til Oslo og øvrige deler av Østlandet.<br />For den som setter pris på friluftsliv, byr nærområdet på nærheten til bl.a. turområdene via Røysåsen, Molbækk og Kongeveien. Mossemarka har milevis av turstier, løypenett og naturopplevelser året rundt. I motsatt retning finner du Oslofjorden med badeplasser, kyststi, båthavner og flotte områder for rekreasjon langs sjøen.<br />Verkstoppen har et moderne og velholdt preg med luftige omgivelser og gode solforhold. Beliggenheten gir en fin balanse mellom byens puls og naturens ro, noe som gjør området attraktivt for både unge voksne, par og etablerte som ønsker en lettvint og komfortabel hverdag.<br />Her får du nærheten til alt Moss er kjent for   sjøliv, flotte turområder, et levende sentrum og gode kommunikasjonsmuligheter   samlet i et av byens mest attraktive boligområder."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 4 590 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 114 750 (Dokumentavgift)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 116 140 (Omkostninger totalt)<br />Kr 128 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 130 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 706 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 4 718 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 4 720 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Gang, hovedsoverom, soverom 2, bad, bod, og stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til balkong."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkkenet har en åpen og sosial løsning mot stuen. Den rette kjøkkeninnredningen har stilrene, slette fronter med godt med skap- og benkeplass i over- og underskap. Integrerte hvitevarer, inkludert kjøle-/fryseskap, oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp, bidrar til et moderne og helhetlig uttrykk. Laminat benkeplate og sprutplate gir en praktisk og vedlikeholdsvennlig løsning, mens komposittkum, lekkasjesikring og komfyrvakt sørger for både komfort og trygghet i hverdagen.<br /><br />Stuen har en innbydende tapet på veggene og har plass til både sofa og spisebord. Den overbygde balkongen på ca. 11 m² blir en naturlig forlengelse av stuen og byr på en trivelig uteplass gjennom store deler av året. Balkongen er vendt mot sørøst, perfekt for å nyte morgenkaffen og rolige formiddagstimer i solen. Glasstak, terrassebord og stilrent rekkverk med glassfelt skaper en lys og luftig atmosfære, mens utvendige screens sørger for behagelig skjerming når ønskelig. Her ligger alt til rette for hyggelige stunder utendørs.<br /><br />Badet fremstår som moderne og delikat med flislagte vegger, malt himling og flislagt gulv med behagelig vannbåren varme. Rommet er innredet med servantskap, speil, høyskap, dusj med glassvegger og vegghengt toalett, som gir et stilrent og funksjonelt uttrykk. Det er i tillegg opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel, noe som gjør hverdagen ekstra praktisk. Balansert ventilasjon med avtrekk bidrar til et godt inneklima og høy komfort.<br /><br />Boligen har et moderne og innbydende uttrykk med malte, slette veggflater som skaper en lys og tidløs ramme rundt rommene. I stuen tilfører tapet en lun og hyggelig karakter som understreker rommets særpreg. Himlingene består hovedsakelig av malte betongelementer som gir et stilrent og moderne preg, mens badet har malte gipsplater med innfelte spotter som sørger for behagelig belysning.<br /><br />Leiligheten byr på moderne tekniske løsninger og gjennomgående kvaliteter. Et balansert ventilasjonsanlegg fra Flexit sørger for et godt inneklima året rundt, mens sentral varmtvannsberedning og vannbåren gulvvarme i alle oppholdsrom gir behagelig og energieffektiv oppvarming. I boden finner du leilighetens sikringsskap med automatsikringer og oversiktlig kursfortegnelse. Leiligheten er utstyrt med både seriekoblede røykvarslere og sprinkleranlegg."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en felleseid tomt på hele 8 498 m², pent opparbeidet med interne adkomstveier, parkeringsplasser, gangstier, grønne friområder og hyggelige felles uteoppholdsarealer. Her får du tilgang til romslige og velholdte uteområder som skaper en trivelig ramme rundt boligen og gir gode muligheter for både avslapning og sosialt samvær."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vannbåren gulvvarme."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon: Yttervegger er oppført med utvendig liggende trekledning og fasadeplater.<br />Konstruksjonen er en del av fellesareal, vedlikehold og utbedringer anses å være et felles ansvar. <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Malte trevinduer med 3-lagsglass og utvendig aluminiumsbeslag. <br /><br />Ytterdører: Brann- og lydklassifisert entredør. Døren har merking brannklassifisering EI30 og lydklassifisering 40 dB. Malt balkong skyvedør i tre med 3-lags glass, og utvendig aluminiumsbeslag. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Overbygd balkong med glasstak på ca. 11 m², vendt mot sørøst. Balkongen har terrassebord og rekkverk med glassfelt. Det er montert screens som skjerming. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskille av betong. Høydeforskjeller i etasjeskille er kontrollert med linjelaser etter standardens måleregler. Det ble ikke påvist vesentlige skjevheter eller høydeforskjeller ved kontrollen. <br /><br />TG2<br />Etasje - Bad  - Overflater, vegger og himling<br />Det er påvist sprekk i flis ved dør."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger 1 parkeringsplass i felles garasje. Det er montert elbillader på plassen. Det er både innvendig og utvendig gjesteparkering."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse, men det må sendes en melding om eierskifte."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest datert 02.0.2023. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Tone Selfors Ekeland"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Kommuneplaner\nId KP_3002\nNavn Kommuneplanens arealdel 2021-2032\nPlantype Kommuneplanens arealdel\nStatus Endelig vedtatt arealplan med ikrafttredelse 24.03.2021\n\nReguleringsplaner\nId 391 \nNavn Verksåsen\nPlantype Detaljregulering\nStatus Endelig vedtatt arealplan med iIkrafttredelse 18.06.2019\n\nId 329\nNavn Sponvika\nPlantype Områderegulering\nStatus Endelig vedtatt arealplan med ikrafttredelse 20.06.2011\n\nReguleringsplaner under bakken\nId 369\nNavn Østfoldbanen VL(Ski)-Moss, Sandbukta - Rygge grense\nPlantype Områderegulering\nStatus Endelig vedtatt arealplan med iIkrafttredelse 14.11.2016",
    "externalAdId": "1114.26333",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b> Moderne og lettstelt leilighet med attraktiv beliggenhet på populære Verkstoppen. Boligen har en sosial og åpen planløsning hvor kjøkken og stue smelter naturlig sammen til et innbydende oppholdsrom. Kjøkkenet er stilrent innredet med integrerte hvitevarer, og gode arbeidsflater. Fra stuen er det direkte utgang til en overbygd balkong på ca. 11 m², en herlig uteplass som kan nytes gjennom store deler av året.  Leiligheten byr ellers på 2 gode soverom, et fint bad og gjennomgående moderne kvaliteter, energieffektive løsninger og høy bokomfort. Her bor du med gangavstand til Verket, sjøen, sentrum, togstasjon og flotte turmuligheter i Moss.</b><br /><br /><ul><li>Attraktiv beliggenhet nær Verket, Vansjø, sentrum og sjøen<br /></li><li>Vannbåren gulvvarme<br /></li><li>Veldrevet og hyggelig sameie<br /></li><li>Enkel adkomst til E6</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1114260102",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=c3f73523-1aa0-48af-b6bd-450cbea20086",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Verkstoppen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1114260102&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b> Moderne og lettstelt leilighet med attraktiv beliggenhet på populære Verkstoppen. Boligen har en sosial og åpen planløsning hvor kjøkken og stue smelter naturlig sammen til et innbydende oppholdsrom. Kjøkkenet er stilrent innredet med integrerte hvitevarer, og gode arbeidsflater. Fra stuen er det direkte utgang til en overbygd balkong på ca. 11 m², en herlig uteplass som kan nytes gjennom store deler av året.  Leiligheten byr ellers på 2 gode soverom, et fint bad og gjennomgående moderne kvaliteter, energieffektive løsninger og høy bokomfort. Her bor du med gangavstand til Verket, sjøen, sentrum, togstasjon og flotte turmuligheter i Moss.</b><br /><br /><ul><li>Attraktiv beliggenhet nær Verket, Vansjø, sentrum og sjøen<br /></li><li>Vannbåren gulvvarme<br /></li><li>Veldrevet og hyggelig sameie<br /></li><li>Enkel adkomst til E6</li></ul>",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=c3f73523-1aa0-48af-b6bd-450cbea20086",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=c3f73523-1aa0-48af-b6bd-450cbea20086&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2022,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 470719697,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T14:54+02:00",
    "ownerId": 2975287,
    "version": "18.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T14:54:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T14:54:47.393645640+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2975287",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}