Lys 4-roms med balkong, garasje og flotte felles takterrasser | Varmtvann og fyring inkl. | Sentralt og tilbaketrukket

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 85,
      "openArea": 2,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 79
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 7826468,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1934582,
      "suggestion": 7590000,
      "salesCostSum": 192910,
      "collectiveDebt": 43558,
      "collectiveAssets": 39783,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 7 590 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 43 558,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>( Tinglysning skjøte )</em><br />kr 1 000,- <em>(Noteringsgebyr forretningsfører)</em><br />kr 190 820,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 192 910,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 7 826 468,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 12 900,- <em>(Boligkjøperforsikring Tryg)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 7 839 368,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Lys 4-roms med balkong, garasje og flotte felles takterrasser | Varmtvann og fyring inkl. | Sentralt og tilbaketrukket",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4745248711"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.92703487384369,
        "lng": 10.769336493268739,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.92703487384369&lng=10.769336493268739&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0566",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Marstrandgata 5"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 227,
        "titleNumber": 200,
        "sectionNumber": 13,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5859,
      "includesUnsafe": "Internett/TV, andel fjernvarme, andel avdrag og renter på lån 49443, felleskostnader som dekker boligselskapets driftskostnader som kommunale avgifter, felles bygningsforsikring mm. <br /><br />Herav:<br />kr 403,- Lån nr: Lån 49443; Akonto avdrag lån 1<br /> kr 1 272,- Andel Fjernvarme<br />kr 235,- Lån nr: Lån 49443; Akonto renter lån 1 <br />kr 494,- Internett / TV <br />kr 3 455,- Andel felleskostnader etter eierbrøk <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at månedlige felleskostnader må ansees som et á konto-beløp og er ment å dekke boligselskapets forutsette kostnader. Dersom det skulle bli nødvendig kan styret når som helst endre felleskostnadene eller vedta kapitalinnkallinger fra eierne.<br /><br />I tillegg kommer f.kostnader til garasjeplassen på 550kr. Mnd."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 85,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>27260111</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 227, bnr. 200, snr. 13 i Oslo kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>Privatmegleren Atrium (Atrium Eiendomsmegling AS) / Kristoffer Woldsund</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Thomas Katralen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>2</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2012</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 85 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 79,kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 6 kvm<br /></p><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 2 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>2. etasje | H0205</p><p>- BRA-i: 79 kvm | Entré, stue, kjøkken, tre soverom og bad.</p><p>- BRA-e: 6 kvm | Kjellerbod med  heis tilkomst.<br />- TBA: 2 kvm | Balkong med utgang fra stue. </p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>4</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet /  kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>Enqvist Boligforvaltning AS</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Boligen ligger i et attraktivt og urbant område på Rodeløkka i bydelen Grünerløkka, en bydel som er velkjent for sitt yrende liv og en rekke med servicetilbud. Området har umiddelbar nærhet til butikker, shoppingsenter, kafeer, barer, restauranter, god offentlig kommunikasjon og utdanningstilbud m.m.</p><p><br />Marstrandgata 5 har nærhet til en rekke med park- og grøntområder som f.eks. Sofienbergparken, Birkelunden, Torshovdalen, Kuba Park og Olaf Ryes Plass som i løpet av sommeren ofte byr på flere konserter, arrangementer og andre kulturtilbud.</p><p><br />For hyggelige søndagsturer kan en spasere i naturskjønne omgivelser langs Akerselva opp forbi Nydalen og Frysja, samt videre innover mot Maridalsvannet eller nedover elven til Bjørvika og Operaen. Torshovdalen byr på lek, aking og skatepark. Videre for den aktive kan nærområdet tilby flere forskjellige aktivitetsområder ved Dælenenga idrettspark, Grünerhallen, Fagerheim tennis, Caltexløkka, Tøyenbadet m.m.</p><p><br />For den kunstinteresserte er Black Box teater i nabobygget. Kort vei til Botanisk hage, Veksthusene, Zoologisk museum og Geologisk museum. Kulturscener som Blå, Fabrikken, Parkteatret og Grünerløkka Lufthavn/MIR preger bydelens kulturliv.</p><p><br /><strong>Shopping:</strong></p><p>Boligen har nærhet til et godt utvalg av daglige servicetilbud. Dagligvarehandelen kan gjøres på Kiwi, Spar, Bunnpris eller Coop som alle ligger i umiddelbar nærhet. Det er kort gange til en stor Meny på Ringnes Park, Mathallen på Vulkan og Carl Berners Plass. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det ikke langt til Storo. Vinmonopol i Markveien og alle tilbudene på Carl Berners plass.</p><p><br />Bydelen Grünerløkka er velkjent for sitt spennende og unike utvalg av vintagebutikker, mote, interiør, kaféliv, barer, restauranter, uteserveringer, frisører og Markveien senter, det meste sentrert rundt hovedgatene Markveien og Thorvald Meyers gate.</p><p><br />Det er også kort vei til Grønland med sitt kulturelle folkeliv, Torshov/Sagene, St. Hanshaugen, Oslo City, Byporten, samt de øvrige handlegatene i Oslo sentrum.</p><p><br /><strong>Trening:</strong></p><p>For den mosjonsglade er det forskjellige tilbud av treningssenter i nærheten av boligen. Nærmeste treningstilbud er Fresh Fitness som ligger i Dælenenggata. Videre er det Sats på Ringens Park og på Carl Berner. Tufte Park i Torshovdalen for de som vil trene gratis.</p><p><br /><strong>Kollektivtilbud:</strong></p><p>Den nærmeste holdeplassen er i Dælenenga buss nr. 30 og Københavngata hvor buss 20 og 21 har hyppige avganger. Like bortenfor går trikk 11, 12 og 18 fra Birkelunden. I nærheten er også Carl Berners plass, et knutepunkt for kollektivtransport med tilbud med buss, trikk, t-bane og flybuss. Et utvalg av busser som går forbi er 28, 31, 31E, 33, 57, 153, 301, 302, 321, 363 m.m. Videre er det trikk 17 og t-bane 5 og 6 som passerer ved Carl Berners Plass.</p><p><br /><strong>Barnehager i nærområdet:</strong></p><p>Konfektfabrikken barnehage 0-5 år.</p><p>Seilduken barnehage 0-6 år.</p><p>Hammerfestgata Barnehage 10mnd -6 år</p><p><br /><strong>Skoler i nærområdet:</strong></p><p>Kort gangavstand til Grünerløkka skole 1-7 klasse.</p><p>Lakkegata skole 1-7 klasse.</p><p>Sagene skole 1-10 klasse.</p><p>Foss videregående skole.</p><p>Sofienberg ungdomsskole 8-10 klasse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler  kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten er oppført i 2012 og er en del av et boligbygg med flere boenheter. Bygningen er oppført med bærende konstruksjoner og etasjeskiller i betong. Fasader er utført med pusset og malt mur, og bygget har flatt tak tekket med papp. Vinduer består av isolerglassvinduer, hovedsakelig produsert i 2010, og det er montert brann- og lydklassifisert entrédør samt balkongdør med isolerglass. Balkongen har betongdekke med rekkverk i glass.<br /><br /></p><p>Innvendig har boligen parkett på gulv samt slette, malte overflater på vegger og himlinger. Innvendige dører er utført som glatte dører. <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Entré</strong></p><p>Velkommen inn i en romslig og praktisk entré med parkett på gulv, slette overflater og gode oppbevaringsmuligheter i skyvedørsgarderobe med speilfronter. Entréen har en funksjonell utforming som gir enkel adkomst til boligens øvrige rom og bidrar til et godt førsteinntrykk.<br /><br /></p><p><strong>Stue</strong></p><p>Lys og romslig stue med store vindusflater som gir et godt innslipp av naturlig lys. Her er det god plass til både sofagruppe og spisebord, og den åpne forbindelsen til kjøkkenet skaper en sosial og luftig oppholdsdel. Romhøyden i stuen er målt til ca. 2,44 meter.<br />Fra stuen er det utgang til en balkong på ca. 2 m² med glassrekkverk. Balkongen gir en hyggelig mulighet til å trekke ut i frisk luft, enten det er til morgenkaffen eller en rolig stund i solen.<br /><br /></p><p><strong>Kjøkken</strong></p><p>Praktisk og innholdsrikt Marbodal-kjøkken fra 2012 med U-formet innredning, glatte fronter, benkeplate i tre og fliser over benk. Kjøkkenet byr på godt med både skapplass og arbeidsflater, og den åpne løsningen mot stuen gjør det til en naturlig del av boligens oppholdsareal. Integrerte hvitevarer består av platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøle-/fryseskap.<br /><br /></p><p><strong>Bad</strong></p><p>Badet er et prefabrikkert våtrom fra byggeåret og fremstår med lyse fliser på vegger, flislagt gulv og slette himlinger. Rommet er innredet med dusjhjørne, vegghengt toalett, servant med underskap samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Den romslige utformingen gir god funksjonalitet i hverdagen, og varmekabler i gulvet bidrar til økt komfort.<br /><br /></p><p><strong>Hovedsoverom</strong></p><p>Boligens hovedsoverom har en god størrelse med plass til dobbeltseng og tilhørende møblering. Rommet har et behagelig lysinnslipp fra vindu og fremstår som en rolig og komfortabel sone for hvile.<br /><br /></p><p><strong>Soverom 2</strong></p><p>Det andre soverommet er lyst og fleksibelt, og egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Rommets utforming gjør det enkelt å tilpasse etter behov, og gir boligen en praktisk og familievennlig planløsning.<br /><br /></p><p><strong>Soverom 3</strong></p><p>Det tredje soverommet kompletterer boligens gode planløsning. Med plass til både seng og skrivebord passer rommet godt som soverom, kontor eller en kombinasjon av begge deler. Et allsidig rom som enkelt kan tilpasses ulike behov og livsfaser.<br /></p><br /><p><strong>Bod og oppbevaring:</strong><br />Boligen har svært gode oppbevaringsmuligheter med en romslig skyvedørsgarderobe i entréen - perfekt for yttertøy, sko og alt man gjerne ønsker å ha ute av syne i det daglige. I tillegg disponerer leiligheten en kjellerbod på ca. 6 m² med heisadkomst, som gir praktisk og enkel oppbevaring av sesongutstyr, kofferter, sportsutstyr og øvrige eiendeler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.</p><p>Integrerte hvitevarer medfølger.</p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p><strong>Oppvarming:</strong> <br />Varmekabler på bad og radiatorer. <br /><br /><strong>Ventilasjon:</strong> <br />Naturlig tilluft og mekanisk avtrekk. <br />Avtrekk fra våtrom og kjøkken, med tilluft via åpningbare vinduer og spalte under dørblad til bad. <br />Det er registrert mangelfull ventilasjon i ett eller flere rom, og kjøkkenet mangler styrt tilluftsventilering.<br /><br /></p><p><strong>Teknisk:</strong> <br />Sikringsskap med automatsikringer. <br />Hovedstoppekran er lokalisert og enkelt funksjonstestet. <br />Lekkasjevann fra rør-i-rør-system føres til sluk på bad.</p><p><strong><br />VVS:</strong> <br />Innvendige vannledninger er utført i plast (rør-i-rør) fra byggeåret 2012. <br />Innvendige avløpsrør er av plast. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten disponerer parkeringsplass nr. 8 i byggets automatiske parkeringsanlegg, med praktisk heisadkomst direkte til parkeringskjelleren. Månedlig kostnad til garasjelaget utgjør kr 550,-.</p><p>Det automatiske anlegget har følgende maksimumsmål for kjøretøy: lengde 500 cm, bredde 200 cm og høyde 165 cm. Maksgrense på 2 tonn med muligheter til å oppgradere til 2,6 tonn. Det er per i dag ikke installert elbillader på plassen, men det er etablert infrastruktur for lading i anlegget, og lader kan enkelt bestilles og monteres ved behov.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader er hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Jonas Haugane med dato: 24.07.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p><strong>TGIU:<br /></strong>- Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart.</p><br /><p><strong>TG2:<br /></strong>- Innvendige dører: Baderomsdøren har fuktskader nederst på dørbladet. Skaden antas å skyldes mangelfull luftutskiftning i baderommene kombinert med at dørene er av enkel konstruksjon (pappdører). Ved utskifting bør det monteres dører med heltre eller fuktbestandig kjerne.<br />- Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.<br />-  Bad &gt; Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt.<br />- Bad &gt; Overflater, vegger og himling : TG2 er satt da flisarbeidene har passert halvparten av forventet brukstid. Med økende alder og bruk øker risikoen for slitasje, svekket tetthet i fuger og membran, samt behov for vedlikehold eller utbedring. Dette er en normal vurdering basert på byggets alder og gjeldende levetidsbetraktninger, og indikerer ikke nødvendigvis at det foreligger konkrete skader.<br />- Bad &gt; Overflater gulv: Det er ikke målt tilfredsstillende fall på gulv mot sluk. Manglende eller utilstrekkelig fall øker risikoen for at vann blir stående på gulvet eller ledes mot tilstøtende konstruksjoner, noe som over tid kan medføre fuktskader. Forholdet anbefales utbedret for å oppnå bedre avrenning til sluk. TG2 er satt da flisarbeidene har passert halvparten av forventet brukstid, samt ikke tilfredsstillende fall på gulv mot sluk. Med økende alder og bruk øker risikoen for slitasje, svekket tetthet i fuger og membran, samt behov for vedlikehold eller utbedring. Dette er en normal vurdering basert på byggets alder og gjeldende levetidsbetraktninger, og indikerer ikke nødvendigvis at det foreligger konkrete skader.<br />-  Bad &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk: Prefabrikkerte våtrom / Baderomskabin er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning. (I fohold til krav i forskrift på befaringstidspunktet).<br />- Bad &gt; Sanitærutstyr og innredning: Det er påvist riss/avskallinger på servant eller lignende utstyr.<br />- Kjøkken &gt; Avtrekk: Kjøkkenet mangler styrt tilluftsventilering.</p><br /><p><strong>Resterende punkter har fått TG1. Det er ingen TG3. Se vedlagte tilstandsrapport for utfyllende informasjon.</strong></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunentil å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 11658, tinglyst 05.01.2012 - Seksjonering</p><p>SNR: 13<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 78 / 3867<br /></p><br /><p>Dagboknummer 927236, tinglyst 19.11.1875 - Bestemmelse om deleforbud</p><p>Bestemmelse om bebyggelse<br />Bestemmelse om benyttelse<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 912912, tinglyst 14.05.1929 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 942700, tinglyst 06.05.1933 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om salg og reklame m.v. for bensin og<br />oljeprodukter<br />Rettighetshaver  Norsk - Engelsk mineralolje AS<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 417546, tinglyst 16.04.1956 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. lagerskur<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 501355, tinglyst 27.01.1971 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Bestemmelse om bruksendring<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 725473, tinglyst 26.06.2026 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver</p><p>Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver</p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei eller gate.<br />Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.</p><br /><p>Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Ferdigattest for Blokk/bygård/terrassehus er datert 10.06.2015.</p><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger i kommunens arkiver på boligen.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 1 934 582,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 7 738 329,00 pr. 2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til forretning/bolig iht. reguleringsplan med ID S-4010 datert 24.09.2023.<br />Reguleringskart er innhentet og ligger vedlagt prospektet.</p><br /><p><strong>Følgende reguleringsbestemmelser gjelder for område boligen ligger i:</strong><br />- S-1161 - Regulerings- og bebyggelsesplan for kvartalet Dælenenggaten - Gøteborgggaten - Marstrandgaten og Stockholmsgaten i Oslo. S-1161 har ikke egne skrevne reguleringsbestemmelser.<br />- S-3813 -  Endret reguleringsplan med reguleringsbestemmelser for Stockholmsgata 21 som omreguleres fra byggeområde for industri til byggeområde for boliger. <br />- S-2255 - Reguleringsbestemmelser i tilknytning til endret reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune.<br />- KDP-17 - kommunedelplan - Områdeavgrensning for indre Oslo.<br /><br /></p><p><strong>Et utvalg pågående bygge- og plan saker i nærområdet:</strong><br />- Saksnummer 202514270, Gøteborggata 38 - bruksendring og utvidelse av boliger og fasadeendringer, Siste dok. 30.06.2026</p><p>Saksnummer 202514272, Gøteborggata 38 - bruksendring fra verksted til kontor, innvendige endringer og fasadeendringer, Siste dok. 09.04.2026</p><p>Saksnummer 202507060, Gøteborggata 38 - utbedring av brannskiller og våtrom, Siste dok. 01.12.2025</p><p>Saksnummer 202510235, Stockholmgata 25 - Gøteborggata 42 - 44 - bruksendring av næringsbygg til studentboliger og oppføring av innfill-bygg med seks studentboliger - Campus Grünerløkka, Siste dok. 08.06.2026</p><p>Saksnummer 202602167, Stockholmgata 25 - Gøteborggata 42 - 44 - tilsyn med utførelsen, Siste dok. 28.05.2026</p><p>Saksnummer 202606296, Stockholmgata 23 - oppføring av seks balkonger, Siste dok. 02.06.2026</p><p>Saksnummer 202507830, Stockholmgata 23 - bruksendring av lokale i 1. etasje fra næring til bolig, Siste dok. 02.12.2025</p><p>Saksnummer 202513741, Marstrandgata 8 - ombygging, utbedring og utvidelse - Black Box Teater, Siste dok. 23.12.2025Saksnummer 201901778, Detaljregulering- Oppføring av omsorgsboliger i Dælenenggata</p><br /><p>Kartmateriale, byggesaker, plansaker og reguleringsinfo for øvrig, er tilgjengelig på PBE Oslo sine nettsider: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/main.asp</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter C.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av eierseksjonssameiet",
        "textUnsafe": "<p><strong>Sameiet Ruudshagen</strong> består av <strong>53 boligseksjoner og én næringsseksjon</strong> med parkeringsanlegg i kjeller. Eiendommen forvaltes av Enqvist Boligforvaltning AS og er forsikret i If Skadeforsikring. Sameiet disponerer blant annet felles takterrasser, grønne uteområder og sykkelparkering i kjeller, og benytter den digitale beboerportalen <strong>Lettstyrt</strong>, hvor beboerne mottar informasjon fra styret og har tilgang til praktisk informasjon om sameiet. <br /><br /></p><p>Sameiet har et aktivt styre som arbeider kontinuerlig med drift, vedlikehold og utvikling av eiendommen. I 2025 ble det blant annet gjennomført vedlikehold av heiser, porter, ventilasjon, elektroanlegg og uteområder, oppgradering av belysning i kjeller, reparasjoner av porttelefoner, tiltak mot vanninntrengning i kjeller samt etablering av felles ladeinfrastruktur i garasjeanlegget. Sameiet arrangerer også dugnader og har en egen hagegruppe som bidrar til å holde uteområdene velstelte.<br /><br /></p><p>Dyrehold er tillatt så lenge det ikke er til urimelig sjenanse for øvrige beboere. Hunder skal holdes i bånd på sameiets område. Det er tillatt å benytte gass- og elektrisk grill på terrasser og uteplasser.</p><br /><p>Sameiet hadde et <strong>årsoverskudd på kr 129.892 i 2025</strong>, en egenkapital på <strong>kr 336.105</strong> og disponible midler på om lag <strong>1,6 millioner kroner</strong> ved årsskiftet. Budsjettet for 2026 legger opp til uendrede felleskostnader, og sameiet har en <strong>IN-ordning (individuell nedbetaling av fellesgjeld)</strong> for de som ønsker å innfri sin andel av felleslånet.</p><br /><p>En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br /><br />Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for sameiere",
        "textUnsafe": "<p>Seksjonseierne har ikke forkjøps- eller innløsningsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Det kreves ikke styregodkjenning av nye eiere.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p><strong>Fellesutgifter kr 5 859,- pr. mnd.</strong><br /></p><p>Fellesutgiftene inkluderer: Internett/TV, andel fjernvarme, andel avdrag og renter på lån 49443, felleskostnader som dekker boligselskapets driftskostnader som kommunale avgifter, felles bygningsforsikring mm. <br /><br />Herav: <br />kr 403,- Lån nr: Lån 49443; Akonto avdrag lån 1 <br />kr 1 272,- Andel Fjernvarme <br />kr 235,- Lån nr: Lån 49443; Akonto renter lån 1<br />kr 494,- Internett / TV<br />kr 3 455,- Andel felleskostnader etter eierbrøk.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at månedlige felleskostnader må ansees som et á konto-beløp og er ment å dekke boligselskapets forutsette kostnader. Dersom det skulle bli nødvendig kan styret når som helst endre felleskostnadene eller vedta kapitalinnkallinger fra eierne.</p><br /><p><strong>Andre faste kostnader:</strong><br />- Selger opplyser om et årlig energiforbruk på ca. 2 200 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand. Forbruket har tilsvart kr 2400,-. Dette vil avhenge av faktorer som leverandør, type avtale og strømpriser i markedet.<br />- Selger opplyser om at estimert eiendomsskatt per år er på kr 1160,-.<br />- Selger opplyser om at TV fra Telenor har gitt en årlig kostnad på kr 588,-<br />- Andre kostnader som f.eks. innboforsikring, alarm oppgradering av internett og tv kommer i tillegg.</p><br /><p>Sameiet har felles bygningsforsikring gjennom IF Skadeforsikring , polisenummer SP3139351.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 43 558,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><p>Andel fellesformue kr 39 783,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 7 590 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 43 558,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 190 820,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p> Tinglysning skjøte  kr 545,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Tryg kr 12 900,00</p><p></p><p>Noteringsgebyr forretningsfører kr 1 000,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 7 839 368 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p><strong>Sameiet har et lån i Handelsbanken </strong><br />Lånenummerr. 9492.70.49443. <br />Lånet er tatt opp i 2023. <br />Nominell rente 7,250%, effektiv rente 7,530%. <br />Restsaldo pr. 18.06.26 er kr 1 211 119,-. <br />Lånet innfris i 2033.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p><strong>Selger kjøpte boligen i 2019 og har aldri bebodd boligen selv.</strong></p><p><br /><strong>Har boligen underetasje, kjeller eller krypkjeller?</strong><br />- Ja.<br /><strong>Har boligen garasje eller carport? </strong><br />- Ja.<br /><strong>Kjenner du til om det er utført arbeid på garasje/carport? </strong><br />- Ja, kun av faglært. Det ble lagt opp til ladepunkter ved multi parkanlegget i regi av garasjelaget.<br />- Det ble utført i regi av garasjelaget. Styreleder i Ruudshagen garasjelag, Jens Christian Rognlien ( mailto:jcrognlien&#64;gmail.com ) har informasjon på hvem som har utført arbeidet.<br /><strong>Kjenner du til om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/byggegodkjenninger/byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser?</strong><br />- Ja. Det bygges på nabotomt, men det skal være ferdig ila 2026/27.<br /><br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<p>Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget. Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.</p><p>Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge sameiets vedtekter § 10, skal enhver ny eier eller leietaker meldes skriftlig til styret og forretningsfører for registrering. Utleier har plikt til å bestille postkasseskilt og sørge for dørklokkemerking via styret. Utleier er ansvarlig for at leietaker informeres om og følger gjeldende vedtekter og husordensregler ved at disse følger leiekontrakten. Eventuelle språkproblemer er eiers ansvar. <br />For utleie er det et gebyr på kr. 500,- pr. utleieforhold. <br /><br /></p><p>Bolig i eierseksjonssameier kan som hovedregel fritt leies ut. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret må ha &#34;saklig grunn&#34; for ikke å godkjenne leietager.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<p>Meglers provisjon er avtalt til 0,7 % inkl. mva. av oppnådd totalpris &#43; faste vederlag kr 58 738,- &#43; tillegg kr 6 725,- &#43; utlegg kr 9 045,-</p><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 20 000,- &#43; dokumenterte utlegg og tillegg. Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Tilstandsrapport</p><p>Egenerklæringsskjema</p><p>Energiattest</p><p>Meglers verdivurdering</p><p>Meglerinformasjon</p><p>Innkalling og protokoll årsmøte</p><p>Husordensregler</p><p>Vedtekter</p><p>Reguleringskart og -bestemmelser</p><p>Ferdigattest</p><p>Originale tegninger</p><p>Tinglyste servitutter</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "27260111",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Marstrandgata 5! En innbydende og arealeffektiv 4-roms med attraktiv beliggenhet på Rodeløkka. Leiligheten byr på en lys og sosial planløsning med åpent Marbodal-kjøkken, romslig stue med utgang til balkong og tre fleksible soverom. I tillegg disponerer boligen parkeringsplass i byggets automatiske p-anlegg, kjellerbod med heisadkomst og tilgang til flotte felles takterrasser. Her bor du sentralt med kort vei til Grünerløkkas populære kaféer, parker og servicetilbud - samtidig som boligen ligger tilbaketrukket og skjermet. Varmtvann og fyring er inkludert i felleskostnadene.<br /><br />Kort om:<br />- Lys og flott 4-roms fra 2012<br />- Nymalte overflater i 2026<br />- Balkong, garasje og heis<br />- Tre gode og fleksible soverom<br />- Varmtvann og fyring inkludert<br />- Garasjeplass <br />- Kjellerbod og felles takterrasser<br />- Sentralt, men tilbaketrukket på Rodeløkka<br /><br />Velkommen på visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "27260111",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=c312983a-da31-4239-8152-d3f954e8f330",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Rodeløkka",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=c312983a-da31-4239-8152-d3f954e8f330",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/98659",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/98659/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/98659",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Marstrandgata 5! En innbydende og arealeffektiv 4-roms med attraktiv beliggenhet på Rodeløkka. Leiligheten byr på en lys og sosial planløsning med åpent Marbodal-kjøkken, romslig stue med utgang til balkong og tre fleksible soverom. I tillegg disponerer boligen parkeringsplass i byggets automatiske p-anlegg, kjellerbod med heisadkomst og tilgang til flotte felles takterrasser. Her bor du sentralt med kort vei til Grünerløkkas populære kaféer, parker og servicetilbud - samtidig som boligen ligger tilbaketrukket og skjermet. Varmtvann og fyring er inkludert i felleskostnadene.<br /><br />Kort om:<br />- Lys og flott 4-roms fra 2012<br />- Nymalte overflater i 2026<br />- Balkong, garasje og heis<br />- Tre gode og fleksible soverom<br />- Varmtvann og fyring inkludert<br />- Garasjeplass <br />- Kjellerbod og felles takterrasser<br />- Sentralt, men tilbaketrukket på Rodeløkka<br /><br />Velkommen på visning!",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/98659",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/98659",
    "constructionYear": 2012,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 470781108,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T12:49+02:00",
    "ownerId": 2884929,
    "version": "23.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T12:49:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T12:49:39.149903786+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2884929",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}