Lys og trivelig 2-roms med balkong vendt mot Iladalen | 2 boder| Sentral beliggenhet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1522,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 35,
      "openArea": 3,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 29,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 29  kvm Entré, bad, stue/kjøkken, soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />6. etasje: 2  kvm Bod<br />Kjeller: 4  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 3  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 4284527,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 940797,
      "suggestion": 3990000,
      "salesCostSum": 1350,
      "collectiveDebt": 293177,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr  545  Tinglysing av hjemmelsovergang<br />Kr  545  Tinglysing av pantedokument (per stk.)<br />Kr  260  Grunnboksutskrift<br />Kr  1 350  Sum omkostninger<br /><br />Kr  8 600  Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 9 950 Sum inkl. Boligkjøperforsikring<br /><br />Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lys og trivelig 2-roms med balkong vendt mot Iladalen | 2 boder| Sentral beliggenhet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "995 58 076"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9318,
        "lng": 10.7535,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9318&lng=10.7535&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0458",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vøyensvingen 16D"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:45",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "15:00",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T134500Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T130000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 219,
        "titleNumber": 243,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 313
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Fellesvaskeri",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Rolig",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.",
    "sharedCost": {
      "amount": 5442,
      "includesUnsafe": "Totale felleskostnader er 5442,- pr 19.06.2026 og fordels på følgende måte: <br />- Felleskostnader drift 2 069<br />- Felleslån varmepumpe - Avdrag 46<br />- Felleslån brannvarsling - Avdrag 41<br />- Husleietillegg fellesstrøm nr. 16 og 18 375<br />- IN-lån - Avdrag 497<br />- Felleslån 1 - Renter 576<br />- Avdrag vinduslån 73<br />- IN-lån - Renter 328<br />- Felleslån 1 - Avdrag 872<br />- Felleslån varmepumpe - Renter 46<br />- Felleslån brannvarsling - Renter 42<br />- Renter vinduslån 278<br />- Tilleggsytelser: Bredbånd 199"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Vøyensvingen 16D! En lys og moderne 2-roms med en rolig og ettertraktet beliggenhet mellom Grünerløkka og St. Hanshaugen. Her bor du med Iladalen som nærmeste nabo og et rikt utvalg av kaféer, restauranter, butikker og parker rett utenfor døren. Leiligheten har en lys og åpen planløsning med kjøkkenøy som naturlig samlingspunkt, store vindusflater og utgang til en fin sydvendt balkong med flott utsikt over Iladalen. Med heis i bygget, gode kollektivforbindelser og kort vei til sentrum får du en bolig som kombinerer det beste av byliv, komfort og grønne omgivelser. <br /><br />- Ingen dokumentavgift.<br />- 2 boder. <br />- Sentral og attraktiv beliggenhet ved Iladalen. <br />- Balkong på 3,2 m².<br />- Perfekt førstegangskjøp."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til Vøyensvingen, en rolig og tilbaketrukken gate. Leiligheten har en attraktiv adresse på Sagene, med Ilaparken og Akerselva som nærmeste nabo. Her bor du skjermet fra de mest trafikkerte gatene, samtidig som du har kort vei til noen av Oslos mest populære bydeler. Beliggenheten kombinerer grønne omgivelser med et levende bymiljø, hvor både Grünerløkka, Vulkan og St. Hanshaugen ligger innen behagelig gangavstand.<br /><br />Hverdagen blir enkel med et bredt utvalg av servicetilbud i nærområdet. Dagligvarehandelen kan gjøres hos blant annet Rema 1000, Joker og Coop Mega. Rikelig med restauranter og flere hyggelige caféer ligger en kort spasertur unna. Her bor du rett ved Kiellands Hus som byr på apotek, vinmonopol, treningssenter og øvrige tjenester som dekker de fleste daglige behov.<br /><br />Ilaparken og turstiene langs Akerselva gir flotte rekreasjonsmuligheter året rundt, enten du foretrekker en rolig spasertur, løpetur eller sykkeltur. I tillegg ligger Alexander Kiellands plass, Vulkan og Grünerløkka i nærheten med et bredt utvalg av kulturtilbud, butikker og spisesteder.  <br /><br />Kollektivtilbudet er godt utbygd. Fra Evald Ryghs gate og Biermanns gate, som begge er en kort spasertur unna, går det en rekke buss- og trikkelinjer som tar deg effektivt rundt i byen. For de som foretrekker å sykle, er det gode sykkelveier i alle retninger."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til spesialområde for bevaring (boliger) innenfor felt B1-B11, i henhold til reguleringsplan S-4179  ILADALEN. Endret reguleringsplan med reguleringsbestemmelser , vedtatt 26.10.2005.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanen 2015 2030, vedtatt 23.09.2015. Arealbruken er i planen avsatt til bebyggelse og anlegg.<br /><br />Eiendommen omfattes også av følgende kommunedelplaner:<br />- Kommunedelplan for torg og møteplasser (plan-ID KDP-17), vedtatt 22.04.2009<br />- Kommunedelplan 4 (plan-ID KDP-4)<br /><br />Reguleringen til spesialområde for bevaring innebærer restriksjoner for utforming. I henhold til reguleringsbestemmelsene § 4.2 for planen gjelder følgende:<br />Bygninger tillates bare ombygd/påbygd eller utbedret under forutsetning av at eksteriøret beholdes uendret eller føres tilbake til det opprinnelige utseendet. Ved restaurering og/eller reparasjon av eksisterende bygninger og anlegg skal de opprinnelige materialer søkes bevart i sin sammenheng. Det opprinnelige eller karakteristiske uttrykk med hensyn til utforming, materialbruk, farger og utførelse skal bevares.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H190_2, som er en gul støysone for veg. Gul støysone (iht. T-1442) innebærer at støynivået (Lden) er beregnet til 55-65 dB, og at støyfølsom bebyggelse kan vurderes dersom det utføres støyreduserende tiltak. Det kan være begrensninger for etablering av nye boenheter innenfor støysonene. Ta kontakt med kommunen for mer informasjon.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.<br /><br /><br />Pågående byggesaker: <br />-Saksnummer: 202513496, 202513499, 202513498. Utskifting av vinduer i Vøyensvingen 14-20.<br />-Saksnummer: 202516933. Ny utebod. Vøyensvingen 20-22. <br />-Saksnummer: 202507414. Utskifting av utvendig vann og avløp. Siste.dok 11.11.2025  <br /><br />Pågående plansaker:<br />-Saksnummer: 202554777. <br />Detaljregulering , Uelands gate fra Stavangergata til Evald Ryghs gate, utbedring av ferdsel."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er beboerparkering i området. Med beboerparkering kan du parkere fritt i området rundt boligen. Eier må være registrert i Folkeregisteret og kommunen tar seg årlig betalt for parkering. Bensin/diesel/hybrid-biler må årlig betale kr. 3.850, el-biler (helelektriske) kr. 1.300, el-motorsykkel/el-moped kr. 650 og motorsykkel/moped kr. 1.925. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon og krav."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Bernhard Bratfos"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6044.2694",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Vøyensvingen 16D! En lys og moderne 2-roms med en rolig og ettertraktet beliggenhet mellom Grünerløkka og St. Hanshaugen. Her bor du med Iladalen som nærmeste nabo og et rikt utvalg av kaféer, restauranter, butikker og parker rett utenfor døren. Leiligheten har en lys og åpen planløsning med kjøkkenøy som naturlig samlingspunkt, store vindusflater og utgang til en fin sydvendt balkong med flott utsikt over Iladalen. Med heis i bygget, gode kollektivforbindelser og kort vei til sentrum får du en bolig som kombinerer det beste av byliv, komfort og grønne omgivelser. <br /><br />- Ingen dokumentavgift.<br />- 2 boder. <br />- Sentral og attraktiv beliggenhet ved Iladalen. <br />- Balkong på 3,2 m².<br />- Perfekt førstegangskjøp."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6044260101",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=d4ef9e30-ef68-45b3-aabc-9c4b73ec8ac7",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Sagene",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/d4ef9e30-ef68-45b3-aabc-9c4b73ec8ac7",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/d4ef9e30-ef68-45b3-aabc-9c4b73ec8ac7?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Vøyensvingen 16D! En lys og moderne 2-roms med en rolig og ettertraktet beliggenhet mellom Grünerløkka og St. Hanshaugen. Her bor du med Iladalen som nærmeste nabo og et rikt utvalg av kaféer, restauranter, butikker og parker rett utenfor døren. Leiligheten har en lys og åpen planløsning med kjøkkenøy som naturlig samlingspunkt, store vindusflater og utgang til en fin sydvendt balkong med flott utsikt over Iladalen. Med heis i bygget, gode kollektivforbindelser og kort vei til sentrum får du en bolig som kombinerer det beste av byliv, komfort og grønne omgivelser. <br /><br />- Ingen dokumentavgift.<br />- 2 boder. <br />- Sentral og attraktiv beliggenhet ved Iladalen. <br />- Balkong på 3,2 m².<br />- Perfekt førstegangskjøp.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/d4ef9e30-ef68-45b3-aabc-9c4b73ec8ac7?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/d4ef9e30-ef68-45b3-aabc-9c4b73ec8ac7?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1953,
    "housingCooperative": {
      "name": "VØYENSVINGEN BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "986122362"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 470849100,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T20:25+02:00",
    "ownerId": 1125697746,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T20:25:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T20:25:38.869346728+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1125697746",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}