Nydelig 2-roms (2019) i attraktivt nabolag, egen balkong, felles takterrasse, flott sjøutsikt og nærhet til NHH.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1649,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 50,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 44
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 4468506,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1229210,
      "suggestion": 4350000,
      "salesCostSum": 118506,
      "municipalFees": 14654,
      "collectiveAssets": 1266,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 350 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 8 406,- <em>(Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper))</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tgl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tgl.gebyr skjøte)</em><br />kr 108 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 118 506,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 468 506,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 1,- <em>(Boligkjøperforsikring Söderberg &amp; Partners)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 468 507,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Nydelig 2-roms (2019) i attraktivt nabolag, egen balkong, felles takterrasse, flott sjøutsikt og nærhet til NHH.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4798151191"
      },
      {
        "mobile": "+4797978697"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.417924653014396,
        "lng": 5.306696050457675,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.417924653014396&lng=5.306696050457675&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5042",
      "postalName": "Bergen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nyhavn 6 A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "17.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-17",
        "iCalendarTo": "20260917T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260917T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 168,
        "titleNumber": 2152,
        "sectionNumber": 23,
        "municipalityNumber": 4601
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Kabel-TV",
      "Fiskemulighet",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Bademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1685,
      "includesUnsafe": "Tv og internett, strøm og varme på fellesareal, husforsikring, drift og vedlikehold, styrehonoar og forretningsfører."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "BESKRIVELSE"
      },
      {
        "heading": "STANDARD",
        "textUnsafe": "<p>Mekleriet ved Eivind Kalve og Frode Hauge har gleden av å presentere Nyhavn 6A!</p><br /><p>Dette er en strøken 2-roms leilighet fra 2019. Attraktiv beliggenhet rett i sjøkanten, flott utsikt og nærhet til Bergen sentrum og NHH.</p><p>Nyhavn er et sted hvor man ikke behøver å gå langt for å få det man trenger. Leilighetens beliggenhet er for deg som ønsker å bo nært sentrum i idylliske omgivelser, med sjøen like utenfor. Her har man en flott brygge med stupebrett, benker og gode bademuligheter. Søndagsåpen Joker ligger i nabobygget, her er det også post i butikk.</p><br /><p>Entré |</p><p>Velkommen inn! Det første du møter er en lys og fin entré med flislagt gulv med gulvvarme som måles til 4,2 kvm. Tak og vegger har slette overflater.</p><br /><p>Stue |</p><p>Stuen er en del av en åpen stue- og kjøkkenløsning som måles til 18 kvm. Her er det store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys. Grunnet rommets størrelse og planløsning er det plass til å møblere med en sofakrok og spisebord. Det er flott parkett på gulv og slette malte overflater. I hele den åpen stue- og kjøkkenløsningen er det vannbåren gulvvarme.</p><br /><p>Kjøkken |</p><p>Kjøkkenet er levert av Norema og har en innredning som består av slette fronter, og benkeplate av laminat. Her er det godt med oppbevaringsplass i skuffer og skap, samt arbeidsplass på benkeplaten. Det er utstyrt med følgende integrerte hvitevarer: Stekeovn, platetopp, ventilator, oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel.</p><br /><p>Bad |</p><p>Badet måles til 4,2 kvm. og er helfliset med underliggende varme og innfelte downlights i tak. Det er innredet med vegghengt toalett, dusjhjørne og baderomsinnredning med speil og belysning. Det er også opplegg for vaskemaskin.</p><br /><p>Soverom |</p><p>Soverommet måles til 10,5 kvm. og har god plass til en stor seng med nattbord på hver side. Her er det også plass til garderobeløsning for oppbevaringsplass.</p><br /><p>Balkong |</p><p>Fra stue- og kjøkken er det utgang til en balkong som måles til 7 kvm. Her er det god plass til å møblere med en koselig sittegruppe, slik at man kan slå seg ned og nyte fine dager med fantastisk utsikt!</p><br /><p>Bod |</p><p>Innvendig bod med ekstra plass til oppbevaring av det man måtte ønske.</p><br /><p>Velkommen til visning - husk å meld deg på!</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "BYGGEMÅTE",
        "textUnsafe": "<p>Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Ole Andre Skage:</p><br /><p>Grunn og fundamenter:</p><p>Boligbygget er fundamentert med betongfundamenter til faste masser.</p><br /><p>Yttervegger:</p><p>Ytterveggene er utført med bindingsverk, fasaden er kledd med trekledning.</p><br /><p>Takkonstruksjoner:</p><p>Flat takkonstruksjon, tekket med folietekking eller tilsvarende.</p><br /><p>Etasjeskille:</p><p>Etasjeskillere med betongdekker. </p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "TILSTANDSRAPPORT",
        "textUnsafe": "<p>Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.</p><br /><p>TG0: Ingen avvik</p><p>TG1: Mindre eller moderate avvik</p><p>TG2: Avvik som ikke krever tiltak</p><p>TG2: Avvik som kan kreve tiltak</p><p>TG3: Store eller alvorlige avvik</p><br /><p>Følgende er beskrevet av takstmann:</p><p>Alle bygningsdeler er ikke vurdert av takstmann:</p><p>-Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannsbereder/tank.</p><p>-Våtrom &gt; 03 Etasje &gt; Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom.</p><br /><p>Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.</p><br /><p>For ytterligere informasjon om byggemåte og grunnlag for tilstandsgrader se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "AREALER",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 50,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 44,0 m²</li><li>BRA-e: 6,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 7,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "INNHOLDSBESKRIVELSE",
        "textUnsafe": "<p>Følgende rom er inkludert i internt bruksareal:</p><p>3.etg: Gang, stue/kjøkken, bad, soverom og bod.</p><br /><p>Den innvendige boden er på ca. 3,3 kvm.</p><br /><p>I tillegg medfølger en ekstern bod i fellesareal på ca. 6,2 kvm (BRA-e). Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "OPPVARMING",
        "textUnsafe": "<ul><li>Gulvvarme på stue/kjøkken.</li><li>Varmekabler på bad og i entré.</li></ul><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "ENERGIMERKING",
        "textUnsafe": "<p>Energiattest med energimerke Grønn og energikarakter B er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "TEKNISKE INSTALLASJONER",
        "textUnsafe": "<ul><li>Vannrør av rør i rør.</li><li>Fordelerskap er plassert på teknisk bod.</li><li>Stoppekran er plassert ved inntak.</li><li>Avløpsrør av plast.</li><li>Boligen har balansert ventilasjon.</li><li>Aggregat er plassert i teknisk bod.</li><li>Sentralanlegg for varmtvann.</li><li>Det er oppvarming via vannbåren varme.</li></ul><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "ELEKTRISK ANLEGG",
        "textUnsafe": "<ul><li>Sikringsskap i bod.</li><li>Inneholder automatsikringer.</li><li>Hovedsikring på 40 ampere.</li></ul><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "LØSØRE OG TILBEHØR",
        "textUnsafe": "<p>Integrerte hvitevarer medfølger handelen.</p><br /><p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer i handelen, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "TOMTEN",
        "textUnsafe": "<p>1649,00 m² eiet tomt</p><p>Mål hentet fra matrikkel.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "PARKERING",
        "textUnsafe": "<p>Gateparkering etter områdets bestemmelser.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BELIGGENHET"
      },
      {
        "heading": "OMRÅDEBESKRIVELSE",
        "textUnsafe": "<p>Denne leiligheten ligger fint til i Nyhavnsbukten utenfor sentrumskjernen i en rolig gate med lite gjennomgangstrafikk, slik at både små ben kan trille og sykle uten stress. Nabolaget er omringet av flotte grøntområder, sjøkant og turmuligheter - aktiviteter for både store og små! Dette er et nabolag med god stemning og fellesskap, hvor man hilser på hverandre, deler hverdagen og lar barna få venner på tvers. Det er kort vei til skole og barnehage, samtidig som andre fasiliteter som gjør den travle hverdagslogistikken noe lettere.</p><p><br />Den nærmeste dagligvarebutikken er Joker Nyhavn som ligger til i nabobygget, og det gjør hverdagshandlingen enkel - samt returen til butikken dersom man har glemt noe. Man har også koselige kafeer i området for en deilig kaffekopp. For flere fasiliteter er det ikke lange veien til Bergen sentrum hvor man finner alt man kunne tenke seg.</p><p><br />For aktiviteter har man flere muligheter i området - både ute og inne. Dersom man ønsker å benytte seg av treningssenter er NEXT i Nyhavn det nærmeste, kun en 3 minutters gange unna. Det er også bare 5 minutter til Just Padel i Sandviken som byr på en god aktivitet for både store og små. Det er også basseng i Stemmemyren om man ønsker svømmetrening.</p><p><br />Dersom man ønsker seg en god fjelltur er det ikke lange turen til Stoltzen og Sandviksfjellet. For en lettere joggetur er det et godt alternativ i Gamle Bergen rundt skjæret! I Gamle Bergen finner man også Sandviken sjøbad.</p><p><br />Den nærmeste bussholdeplassen er en 9 minutters gange unna, og her går det mange busslinjer med hyppige avganger. Bussene tar deg blant annet til Bergen sentrum på 7-8 minutter, og her går det enda flere busser til flere sentrale områder i Bergen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "ADKOMST",
        "textUnsafe": "<br /><p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "ØKONOMI"
      },
      {
        "heading": "EIENDOMSSKATT",
        "textUnsafe": "<p>Det er eiendomsskatt på boliger, fritidsboliger og øvrige eiendommer i kommunen, og beløpet for inneværende år for denne eiendommen er kr. ,-. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "KOMMUNALE AVGIFTER",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør 14 654 pr. år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer og avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "FELLESUTGIFTER",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger:</p><br /><p>Kr. 1 685,- pr. mnd. og inkluderer:</p><p>Tv og internett, strøm og varme på fellesareal, husforsikring, drift og vedlikehold, styrehonoar og forretningsfører. </p><br /><p>Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om å øke fellesutgiftene. Det er dog normalt at det foretas en årlig indeksregulering av fellesutgiften.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "ANDRE LØPENDE KOSTNADER",
        "textUnsafe": "<p>For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd utover grunnpakke, forsikringer etc.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "NORGESPRIS",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris for denne eiendommen, og avtalen følger boligens målepunkt. Kjøper vil derfor overta denne avtalen sammen med eiendommen, som løper til og med 31. desember 2026. For inneværende periode er strømprisen fastsatt til 50 øre per kWh inkludert mva, og neste prisjustering vil gjøres 1. januar 2027.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "FORSIKRING",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Protector Forsikring ASA med polisenummer: 1893448</p><br />"
      },
      {
        "heading": "FORMUESVERDI",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret</p><p>2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 1 229 210,00,- som forutsetter at boligen brukes som primærbolig.</p><br /><p>Som sekundærbolig kr. 4 916 841,00,- ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Formuesverdien justeres normalt sett årlig, og det henvises til Skatteetatens websider for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "SAMEIET",
        "textUnsafe": "<p>SAMEIET NYHAVN SANDVIKEN 1, Org.nr: 925 552 526</p><p>Forretningsfører: BOB BBL</p><br /><p>Sameiet består av 46 seksjoner hvor en er næringsseksjon.</p><p><br />Vedtekter ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.</p><p><br />Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><p><br />Vi ønsker å gjøre oppmerksom på at man må være BOB-medlem for å eie andel i borettslag som er tilknyttet BOB. Det koster 300,- i andelskapital å bli medlem i BOB første året. Deretter betaler du kontingent på 300,- per år.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "FELLESGJELD",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet har ikke fellesgjeld.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "ÅRSREGNSKAP",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge regnskap pr 31.12.24 hadde borettslaget følgende tall:</p><ul><li>Overskudd: Kr. 191 767,-</li><li>Disponible midler: Kr. 541 127,-</li></ul><br /><p>For ytterligere informasjon se årsberetning og regnskap som følger i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i disse.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "STYREGODKJENNELSE OG FORKJØPSRETT",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger styregodkjenning i sameiet. Kjøper har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt, men styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.</p><br /><p>Det foreligger ikke forkjøpsrett.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "DYREHOLD",
        "textUnsafe": "<p>Det er tillatt med katt og hund så lenge det ikke er til sjenanse for andre beboere.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER",
        "textUnsafe": "<p>I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 108 750,00,-</p><p></p><p>Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper) kr 8 406,00,-</p><p></p><p>Pantattest kjøper kr 260,00,-</p><p></p><p>Tgl.gebyr pantedokument kr 545,00,-</p><p></p><p>Tgl.gebyr skjøte kr 545,00,-</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Söderberg &amp; Partners kr 1,00,-</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen selges til prisantydning og det kun tinglyses ett pantedokument, er totalprisen inkl. offentlige gebyrer, avgifter og øvrige kostnader kr 4 468 507,-. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br /><p>Kjøper har anledning til å tegne valgfri boligkjøperforsikring hos Søderberg &amp; Partners som koster kr 13.000,-. Siste frist for bestilling er på kontraktsmøtet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BETALINGSBETINGELSER",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesummen inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler senest 2 virkedager før overtagelsen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OFFENTLIGE FORHOLD"
      },
      {
        "heading": "MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE OG FERDIGATTEST",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest datert 27.05.2025 vedrørende nybygg bolig.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "REGULERING",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er i henhold til BERGENHUS. GNR 168 BNR 2105 MFL., NYHAVN VEST, ikrafttrådt 19.05.2016, regulert til bolig, kontor.</p><br /><p>I henhold til kommunedelplanen er området avsatt til erverv.</p><br /><p>I henhold til kommuneplanen er området avsatt til byfortettingssone.</p><br /><p>Eiendommen ligger i følgende hensynssoner:</p><p>Angitt hensyn - kulturmiljø: Historisk sentrum. Dekningsgrad: 100%.</p><p>Angitt hensyn - kulturmiljø: Nyhavn - Jægermyren. Dekningsgrad: 0,2%.</p><br /><p>Planer i nærheten av eiendommen:</p><p>Plannavn: Kommuneplanens arealdel KPA 2027. Planstatus: Planlegging igangsatt.</p><p>Plannavn BERGENHUS. GNR 168 BNR 1091 MFL., HEGRENESET. Planstatus: Endelig vedtatt arealplan.</p><br /><p>Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:</p><p>Eiendom 168/1073: Rammetillatelse til tilbygg til enebolig med hybel/sokkelleil.</p><br /><p>Kopi av planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "VEI, VANN OG KLOAKK",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har tilknytning til privat vei med felles vedlikeholdsansvar.</p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "RETTIGHETER OG HEFTELSER",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, foruten om sameiets legalpant iht. eierseksjonsloven § 25, som sikkerhet for forfalte felleskostnader og andre krav.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dnr. 2702787, tgl. 06.07.2020 - Seksjonering</p><p>SNR: 23<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 44 / 2766<br /></p><br /><p></p><br /><p>Dnr. 829504, tgl. 28.07.2022 - Reseksjonering</p><p>SNR: 23<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 44 / 2766<br /></p><br /><p></p><br /><p>Dnr. 900074, tgl. 19.08.1875 - Bestemmelse om veg</p><p>Med flere bestemmelser<br />Bestemmelse om vannrett<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><br /><p>Dnr. 900126, tgl. 19.01.1879 - Skjønn</p><p>I anledning havnevesenets anlagte fortøyningsstolpe<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><br /><p>Dnr. 910403, tgl. 03.07.1903 - Bestemmelse om vannledn.</p><p>Rettighetshaver Jægerbakken nr. 17.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><br /><p>Dnr. 902626, tgl. 04.03.1913 - Bestemmelse om veg</p><p>Rettighetshaver Jægersminde nr. 14.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><br /><p>Dnr. 903953, tgl. 01.06.1915 - Bestemmelse om vannledn.</p><p>Rettighetshaver Bergen Kommune.<br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><br /><p>Dnr. 905993, tgl. 07.01.1916 - Rettigheter iflg. skjøte</p><p>Bestemmelse om benyttelse  av eiendommmen m.fl. best.<br />Bestemmelse om vannrett<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><br /><p>Dnr. 905991, tgl. 11.04.1916 - Erklæring/avtale</p><p>Forpliktende betingelser for oppføring av stenkant.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><br /><p>Dnr. 905992, tgl. 09.05.1916 - Erklæring/avtale</p><p>Forpliktende betingelser for oppføring av kant.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><br /><p>Dnr. 905887, tgl. 12.02.1918 - Erklæring/avtale</p><p>Forpliktende betingelser for oppføring av en slipp.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><br /><p>Dnr. 990670, tgl. 17.06.1931 - Bestemmelse om veg</p><p>Rettighetshaver Jægermyren 28.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><br /><p>Dnr. 914701, tgl. 09.02.1932 - Best. om adkomstrett</p><p>Rettighetshaver Breiviksveien 29.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><br /><p>Dnr. 914702, tgl. 22.03.1932 - Bestemmelse om kloakkledn</p><p>Rettighetshaver  Bergen Kommune<br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><br /><p>Dnr. 914703, tgl. 12.08.1932 - Bestemmelse om veg</p><p>Rettighetshaver  Hegrenesveien 17 A.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><br /><p>Dnr. 213, tgl. 12.01.1933 - Bestemmelse om veg</p><p>Rettighetshaver  Hegrenesveien 8 B.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><br /><p>Dnr. 901804, tgl. 25.04.1933 - Erklæring/avtale</p><p>Best. om 3 kloakkummer m.v.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><br /><p>Dnr. 901805, tgl. 19.12.1933 - Best. om adkomstrett</p><p>Rettighetshaver Jægersminde nr. 14.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><br /><p>Dnr. 901806, tgl. 05.07.1935 - Bestemmelse om veg</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><br /><p>Dnr. 8796, tgl. 21.01.1937 - Bestemmelse om veg</p><p>Rettighetshaver Hegrenesveien nr. 15 A.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><br /><p>Dnr. 906294, tgl. 16.05.1938 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Best. om kai.<br />Overført fra Hegrenesveien nr. 30 hvilket et grunnstykke er<br />tillagt d.e.<br />Bestemmelse om gjerde<br />Bestemmelse om strand/fellesstrand/strandlinje<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><br /><p>Dnr. 7005, tgl. 08.11.1941 - Best. om adkomstrett</p><p>Rettighetshaver Jægersminde S. 1. rode nr. 79.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><br /><p>Dnr. 2576, tgl. 01.05.1942 - Bestemmelse om vannledn.</p><p>Solidarisk ansvar for reperasjon og vedlikehold av<br />fellesledninger m.v.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><br /><p>Dnr. 7608, tgl. 02.09.1949 - Erklæring/avtale</p><p>Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. hageskur<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><br /><p>Dnr. 5729, tgl. 16.06.1956 - Best. om adkomstrett</p><p>Rettighetshaver  Hegrenesveien 2.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><br /><p>Dnr. 10097, tgl. 21.11.1958 - Erklæring/avtale</p><p>Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. skur<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><br /><p>Dnr. 4477, tgl. 24.07.1962 - Erklæring/avtale</p><p>Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. garasje<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><br /><p>Dnr. 2914, tgl. 23.04.1970 - Bestemmelse om veg</p><p>Solidarisk ansvar<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><br /><p>Dnr. 2914, tgl. 23.04.1970 - Erklæring/avtale</p><p>Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. lagerbygg<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><br /><p>Dnr. 5491, tgl. 21.08.1970 - Erklæring/avtale</p><p>Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. tilbygg.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><br /><p>Dnr. 16198, tgl. 13.06.1984 - Erklæring/avtale</p><p>Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. lagerhall,<br />tilhørende B. Brynjulfsen AS<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><br /><p>Dnr. 37737, tgl. 27.11.1985 - Best. om adkomstrett</p><p>Rettighetshaver gnr. 168 bnr. 1067 seksjon 1 t.o.m. 15.<br />Bestemmelse om strand/fellesstrand/strandlinje<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><br /><p>Dnr. 976, tgl. 09.01.1990 - Erklæring/avtale</p><p>Eier av bnr 1062 gir samt. til at fellesledn. fra bnr<br />1081,1083,1085,1086,1087,1088 og bnr 1089 snr1-3 knyttes til<br />eksisterende spillvannsledn. som vist på kart. Bnr 1062 har<br />vedl.holdsplikt på del av ledn. fra pkt. 9 til 11.  A 455.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><br /><p>Dnr. 28108, tgl. 28.09.1990 - Erklæring/avtale</p><p>RETT FOR BERGEN KOMMUNE TIL Å HA LIGGENDE AVLØPSLEDN<br />OVER D.E M.V.BEST. ANG. FRAMTIDIG TILSYN, VEDL.H. OG<br />REP..M.V. A468<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><br /><p>Dnr. 20986, tgl. 22.09.1992 - Bestemmelse om vannledn.</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><br /><p>Dnr. 22950, tgl. 08.07.2005 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Tillatelse til bebyggelse som delvis ligger på bnr 1062<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><br /><p>Dnr. 562135, tgl. 15.07.2011 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om adkomstrett<br />Bestemmelse om bebyggelse<br />Bestemmelse om bygging, drift, vedlikehold og fornyelse av frittstående nettstasjon og tilhørende kabelanlegg.<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><br /><p>Dnr. 576682, tgl. 09.07.2013 - Erklæring/avtale</p><p>Gjelder omlegging av eksisternede ledningsnett for spillvannlsedning og ny samlekum for spilvann.<br />Bestemmelse om ansvar for vedlikehold.<br />Kan ikke slettes uten samtykke av kommunen.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><br /><p>Dnr. 1128750, tgl. 02.12.2015 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Bestemmelse om rett til å legge og vedlikeholde VA-ledninger med tilhørende installasjoner<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><br /><p>Dnr. 1128823, tgl. 02.12.2015 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om tillatelse til å ha liggende ledningsanlegg med tilhørende installasjoner.<br />Bestemmele om uhindret adgang til fremtidig tilsyn, vedlikehold og reparasjoner<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><br /><p>Dnr. 2148905, tgl. 25.02.2020 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om solidaransvar<br />Bestemmelse om overvann- og spillsvannsledning<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><br /><p>Dnr. 2459027, tgl. 14.05.2020 - Bestemmelse om parkering</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><br /><p>Dnr. 1930861, tgl. 10.09.2024 - Bestemmelse om veg</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><br /><p>Dnr. 1930861, tgl. 10.09.2024 - Bruksrett</p><p>Bruksrett til miljøstasjon<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><br /><p>Dnr. 1930861, tgl. 10.09.2024 - Bestemmelse om vann/kloakk</p><p>Bestemmelse om pumpestasjon<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><br /><p>Dnr. 492835, tgl. 05.05.2025 - Bestemmelse om vannledning</p><p>Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><br /><p>Dnr. 840554, tgl. 14.09.2015 - Rettighet</p><p>Bestemmelse om bryggeanlegg<br />Bestemmelse om tilknytning til vann og elektristitet m.m.<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><br /><p>Dnr. 492835, tgl. 05.05.2025 - Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner</p><p>Bestemmelse om overvannsledning<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "UTLEIE",
        "textUnsafe": "<p>Seksjonen har ingen utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av seksjonen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier. Det gjøres allikevel oppmerksom på at kortidsutleie av hele seksjonen i mer enn 90 døgn per år allikevel ikke er lov iht. eierseksjonsloven. Leietaker må følge ordensregler, vedtekter og må ev. styregodkjennes på lik linje som kjøper. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "RADON",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OM OPPDRAGET"
      },
      {
        "heading": "EIENDOMMEN",
        "textUnsafe": "<p>Nyhavn 6 A</p><p>168/2152/0/23 i Bergen</p><br /><p>Type bolig: Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "SELGER",
        "textUnsafe": "<p>Therese Lykke Herdlevær</p><br />"
      },
      {
        "heading": "EIENDOMSMEGLER",
        "textUnsafe": "<p>Oppdragsnummer: 2260256</p><p>Ansvarlig megler: Nicolay Brusegard</p><br /><p>Mekleriet Bergen sentrum</p><p>Mekleriet AS</p><p>NO 917 989 338 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "DIVERSE",
        "textUnsafe": "<p>Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.</p><br /><p>I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "OM SALGSOPPGAVEN",
        "textUnsafe": "<p>Salgsdokumentasjonen er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig og eiendomsmegler, opplysninger mottatt fra det offentlige og eventuelle forretningsføreropplysninger. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis.</p><br /><p>Salgsoppgaven med alle opplysninger er lest og godkjent av selger. Den er ikke komplett uten følgende vedlegg:</p><br /><p>- Egenerklæring</p><p>- Tilstandsrapport</p><p>- Kartutsnitt</p><p>- ...</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av tekst og bilder fra denne salgsoppgaven er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "KJØPSVILKÅR"
      },
      {
        "heading": "BUDGIVNING",
        "textUnsafe": "<p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud. Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og kan også finnes på vår hjemmeside [LENKE].</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gi bud&#34;-knappen på eiendommens hjemmeside på [HJEMMESIDE]. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil.</p><br /><p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver, så akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.</p><br /><p>Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler, eller megler rekker å bringe budet videre til selger.</p><br /><p>Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OPPGJØR",
        "textUnsafe": "<p>Oppgjøret gjennomføres avWeboppgjør AS, NO 983570658 MVA. Det forutsettes av boligen skal overskjøtes til kjøper, og tinglyses på kjøper som ny eier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "LOVANVENDELSE",
        "textUnsafe": "<p>Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges  som den er . Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p>Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "PERSONVERN",
        "textUnsafe": "<p>Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for oppfølging, og at personopplysninger om budgivere og kjøpere vil bli lagret. Videre opplyser vi at mulighetene for å slette sine personopplysninger er begrenset, som følge av at eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, iht. eiendomsmeglingsforskriften.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "HVITVASKINGSREGLENE",
        "textUnsafe": "<p>I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmegler forpliktet til å gjennomføre kontrolltiltak overfor selger og kjøper, herunder også fullmektiger. Kontrolltiltak kan eksempelvis være å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet, innhente kopi av gyldig legitimasjon, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Hvis slike kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre, vil eiendomsmegler ikke kunne etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.<br /><br />Dersom kjøper og selger ikke bidrar til å gjennomføre kontrolltiltakene, og dette medfører vesentlig forsinkelse eller at transaksjonen ikke kan gjennomføres, er dette å anse som mislighold av avtalen. Slikt mislighold kan gi rettigheter etter henholdsvis kapittel 5 og kapittel 4 i avhendingsloven.<br /><br />Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller foretaket kan ikke ansvarliggjøres for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.<br /><br />Megler må melde inn eiendomshandler som fremstår mistenkelige til Økokrim. Innmelding av saker vil skje uten at partene varsles.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "MEGLERS VEDERLAG",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,15 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Eierskiftegebyr til forretningsfører (det er den faktiske kostnaden som blir gjeldende): 6 725,-</p><p>Grunnpakke : 10 000,-</p><p>Markedspakke effektiv: 20 000,-</p><p>Oppgjørsgebyr: 8 000,-</p><br /><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 97 625 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.</p><br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2260256",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til denne moderne og sentrumsnære 2-roms leiligheten fra 2019. Leiligheten ligger flott til i 3.etasje og byr på en arealeffektiv planløsning med god standard.<br /><br />.Nærhet til sentrum og NHH.<br />.Kort gangavstand til fjell og flotte turområder.<br />.Privat balkong med flott sjøutsikt.<br />.Vannbåren varme i stue/kjøkken.<br />.Med nærhet til både by og natur.<br />.Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.<br />.Felles takterrasse med nydelig utsikt og gode solforhold.<br /><br />Nyhavn er et sted hvor man ikke behøver å gå langt for å få det man trenger. Leilighetens beliggenhet er for deg som ønsker å bo nært sentrum i idylliske omgivelser, med sjøen like utenfor. Her har man en flott brygge med stupebrett, benker og gode bademuligheter. Søndagsåpen Joker ligger i nabobygget.<br /><br />Leiligheten går over et plan, og følgende rom er inkludert i internt bruksareal (BRA-i:<br />3.etg: Gang, bad, bod, soverom og stue/kjøkken.<br /><br />Den innvendige boden er på ca. 3  kvm og den eksterne boden i fellesareal er på ca. 6 kvm"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "2260256",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://mekleriet.mitthjem.no/estates/c1ff604e-9534-4d66-a3ef-d0b3da55614c/select",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Nyhavn",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://mekleriet.mitthjem.no/estates/c1ff604e-9534-4d66-a3ef-d0b3da55614c/select",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://mekleriet.mitthjem.no/prospectus/fetch/c1ff604e-9534-4d66-a3ef-d0b3da55614c",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://mekleriet.mitthjem.no/visning/subscribe/c1ff604e-9534-4d66-a3ef-d0b3da55614c",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://ds-mekleriet.reeltime.no/approved/3706/c01cf5ac-9708-5b56-b7d8-1b1a0e7fad83",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til denne moderne og sentrumsnære 2-roms leiligheten fra 2019. Leiligheten ligger flott til i 3.etasje og byr på en arealeffektiv planløsning med god standard.<br /><br />.Nærhet til sentrum og NHH.<br />.Kort gangavstand til fjell og flotte turområder.<br />.Privat balkong med flott sjøutsikt.<br />.Vannbåren varme i stue/kjøkken.<br />.Med nærhet til både by og natur.<br />.Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.<br />.Felles takterrasse med nydelig utsikt og gode solforhold.<br /><br />Nyhavn er et sted hvor man ikke behøver å gå langt for å få det man trenger. Leilighetens beliggenhet er for deg som ønsker å bo nært sentrum i idylliske omgivelser, med sjøen like utenfor. Her har man en flott brygge med stupebrett, benker og gode bademuligheter. Søndagsåpen Joker ligger i nabobygget.<br /><br />Leiligheten går over et plan, og følgende rom er inkludert i internt bruksareal (BRA-i:<br />3.etg: Gang, bad, bod, soverom og stue/kjøkken.<br /><br />Den innvendige boden er på ca. 3  kvm og den eksterne boden i fellesareal er på ca. 6 kvm",
    "prospectusView": "https://ds-mekleriet.reeltime.no/approved/3706/c01cf5ac-9708-5b56-b7d8-1b1a0e7fad83",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://mekleriet.mitthjem.no/prospectus/fetch/c1ff604e-9534-4d66-a3ef-d0b3da55614c",
    "constructionYear": 2019,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 470857957,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T06:01+02:00",
    "ownerId": 1103913429,
    "version": "11.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T06:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T06:01:32.768418325+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1103913429",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}