Ny og moderne 3-roms hjørneleilighet fra 2023 med sydvendt balkong, høy standard og sentral beliggenhet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": false,
      "leaseholdFee": 2400000,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 72,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 66,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />6. etasje: 66  kvm Bad, entré, stue/kjøkken, soverom,<br />soverom 2<br /><b>BRA-e:</b><br />6. etasje: 6  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />6. etasje: 8  kvm <br />"
    },
    "floor": 6,
    "price": {
      "total": 5997640,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1288172,
      "suggestion": 5850000,
      "salesCostSum": 147640,
      "collectiveAssets": 17251,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 850 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />146 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />147 640 (Omkostninger totalt)<br />159 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />162 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />5 997 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />6 009 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />6 012 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Ny og moderne 3-roms hjørneleilighet fra 2023 med sydvendt balkong, høy standard og sentral beliggenhet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "414 73 959"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9557,
        "lng": 11.051,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9557&lng=11.051&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2000",
      "postalName": "Lillestrøm",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Solheimsgata 15"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 81,
        "titleNumber": 2715,
        "sectionNumber": 16,
        "municipalityNumber": 3205
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4773,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader: 3.029,-<br />Vann/avløp: 1.000,-<br /><br />Tilleggsytelser: <br />- TV/Bredbånd: 359,-<br />- Renovasjonsgebyr: 385,-<br /><br />Totalt: 4.773,-<br /><br />Kostnader med vann, oppvarming, varmtvann og fjernvarme for den enkelte bruksenhet skal fordeles etter faktisk forbruk. Kostnadene faktureres a-konto og vil bli gjenstand for avregning etter faktisk målt forbruk påfølgende halvår/år."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Solheimsgata 15, en lekker 3-roms hjørneleilighet i sjette etasje. Leiligheten ligger i et moderne bygg fra 2023 med heis til etasjene. Fra leiligheten er det umiddelbar nærhet til alle byens fasiliteter og kort avstand til tog. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Lekker 3-roms selveier fra 2023<br />- Ligger på hjørnet i 6. etasje<br />- Gode vindusflater på to sider<br />- Sydvendt balkong på 8 kvm<br />- Fin entré med speilgarderobe<br />- Luftig stue med ekstra takhøyde<br />- Stilrent kjøkken i åpen løsning<br />- Alle hvitevarer er integrert<br />- Moderne bad med regnfallsdusj<br />- Vannbåren gulvvarme fra fellesanlegg<br />- Varmt tappevann fra fellesanlegg<br />- Leiligheten har balansert ventilasjon<br />- Motoriserte lamellgardiner fra Scandic Markiser montert 2025."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i et sentrumsnært område i Lillestrøm, i Lillestrøm kommune, med byens rike utvalg av fasiliteter lett tilgjengelig. Det er også kort vei til skoler for alle alderstrinn og et utmerket kollektivtilbud. På kulturfronten står Lillestrøm for store nysatsinger og byen har et flott kulturhus, moderne kino og et mangfold av restauranter og kafeer. Ellers har sentrum et fristende utvalg innenfor uteliv, shopping og små spesialbutikker. <br /><br />På utescenen på torget arrangeres det ofte konserter og forestillinger med mer, og Byfesten er et av årets høydepunkter. Da kryr det av mennesker i hele sentrum, og kjente musikere underholder på en av mange scener.<br /><br />Åråsen fotballstadion ligger i fin gangavstand, og litt bortenfor finner du koselige Sørum gård, Skedsmohallen og Lillestrøm golfklubb. Nebbursvollen Friluftsbad ligger ved Nitelva og er byens populære badested med basseng, vannsklier, grøntområder og kiosk m.m. I samme område finner du flotte tur- og rekreasjonsområder, samt opplyste stier som er perfekte for joggeturer.<br /><br />Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Rema 1000, Coop Prix og Meny, som alle ligger innenfor en gangavstand på 2-6 minutter. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det ca. 280 meter til Lillestrøm Torv kjøpesenter og de øvrige handlegatene i sentrum. Det er også kort vei til Obs Lillestrøm Hypermarked og en kort kjøretur til Thon Senter Strømmen."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "5 850 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />146 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />147 640 (Omkostninger totalt)<br />159 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />162 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />5 997 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />6 009 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />6 012 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Planløsning<br />6. etasje: Entré, stue/kjøkken, bad og 2 soverom. <br />Annet: Disponibel kjellerbod på ca. 6 kvm."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré<br />Velkommen inn i en moderne hjørneleilighet fra 2023 med god standard, luftig planløsning, ekstra takhøyde og delikat fargevalg. Bygget har heis til etasjene og entreen er innbydende med sort ytterdør, enstavs parkettgulv og glatte, malte veggflater i en delikat beigefarge, en stil og fargevalg som går igjen i øvrige rom. Entreen har downlights i himling, garderobeskap med speilfronter og hylle med knagger på veggen. <br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkenet ligger i åpen løsning til stuen, plassert i en smart L-form i innerste delen av rommet. Her er det bra skapplass og god arbeidsflyt langs benkeplater i mørk laminat med vaskekum i stål. Innredningen har grå, glatte fronter med gripekant, takoppforede skap og mørke plater som backsplash. Kjøkkenet er utstyrt med integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøl/frys og ventilator. <br /><br />Stue<br />Stuen er lys og luftig med ekstra takhøyde til 2,64 meter og høye vindusflater på to sider. Mot syd fører en stor skyvedør ut til en lun balkong på ca. 8 kvm med fin utsikt over byen. Gulvet er i enstavs parkett, veggene er malt i en delikat beigetone og himlingen er listefri. Stuen ligger i åpen løsning til kjøkkenet og har god plass til både tv-lounge og spisebord.<br /><br />Bad/wc/vaskerom<br />Badet er stilrent og moderne, bygd som et prefabrikkert våtromskabin. Rommet er utført med lysbeige fliser på gulv og vegger, samt gulvvarme og downlights. Innredningen består av en heldekkende servant på mørk skuffeseksjon, servantspeil, veggmontert toalett, samt et dusjhjørne med innfellbare glassdører, regnfallsdusj og hånddusj. Det er også opplegg for vaskemaskin i rommet. <br /><br />Soverom og garderobe<br />Leiligheten har to gode soverom, det største plassert på hjørnet med vinduer på to sider. Dette rommet er innredet med pene, mørke garderobeskap langs innerste vegg. Begge soverommene har enstavs parkettgulv, lysmalte, glatte veggflater og listefri himling. Det er også garderobeskap i entreen og lagringsplass i en kjellerbod på ca. 6 kvm."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten varmes opp med vannbåren gulvvarme tilknyttet felles varmeanlegg, som også sørger for varmt tappevann. Ventilasjonen er balansert med avtrekk i våtrom og kjøkken, samt tilluft i oppholdsrom. Sikringsskapet har jordfeilautomater. Det er montert sprinkleranlegg i leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "UTVENDIG <br />Felles bygningsdeler:<br />- Bygningen er oppført med grunnmur i betong.<br />- Yttervegger i betong, stål- og trekonstruksjon, forblendet med<br />teglstein og kledd med panel og fasadeplater.<br />- Yttertak i oppforet betongdekke, tekket med takpapp.<br /><br />INNVENDIG <br />Felles bygningsdeler:<br />- Etasjeskiller i betong.<br />- Felles varmtvann.<br />- Trapper i betong.<br />- Dørcalling.<br />- Personheis.<br />- Sprinkleranlegg.<br />Rapporten omfatter kun den aktuelle boligen. Felles bygningsdeler<br />under boligsammenslutningens ansvar er ikke vurdert. Unntak kan<br />gjøres hvis boenheten har vedlikeholdsplikt for en bestemt<br />bygningsdel (og dette er opplyst til undertegnede), eller der en<br />bygningsdel etter vår faglige og skjønnsmessige vurdering har særlig<br />nær tilknytning til boligen. Unntak gjøres kun for bygningsdeler som<br />etter forskriften (Tryggere Bolighandel) skal vurderes. Rapporten<br />viser senere hvilke bygningsdeler som er vurdert og inkludert.<br /><br />Innvendig overflater, utover våtrom:<br />- Gulv: Parkett.<br />- Vegger: Sparklet/pussede og malte overflater.<br />- Himling: Sparklet/pussede og malte overflater.<br />- Himlingshøyde: Ca. 2,64 meter, målt i stue.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER <br />Oppvarming:<br />- Vannbåren gulvvarme tilknyttet felles varmeanlegg."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering etter områdets gjeldende bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse - men selger plikter å melde fra."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse for &#34;boligetasjene 3 til 15 i tårnbygg B3&#34; i Solheimsgata 15, datert 12.05.2023.<br /><br />Det foreligger midlertidig brukstillatelse for &#34;kontorlokaler i 2. etasje samt trapp, heis, toaletter og atkomst i 1. etasje i tårnbygg B3&#34; i Solheimsgata 15, datert 28.04.2023."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret.<br /><br />Ved utleie av seksjonen, skal leietaker med kontaktinformasjon registreres i Bonabo. Seksjonseier er ansvarlig for at eventuelle leietakere gjøres kjent med husordensreglene og brukerhåndboken."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Nils-Erling Bleikvassli"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Kombinert bebyggelse og anleggsformål\n\nFølger reguleringsplan Meierikvartalet (plan-ID 540), som er en detaljreguleringsplan. Planen regulerer eiendommen til kombinert bebyggelse og anleggsformål, med spesifiserte formål som bolig, kontor, forretning, tjenesteyting, undervisning og bevertning.. 14.12.2016\n\nFølger Kommuneplanens arealdel 2023   2035, vedtatt 14.06.2023. Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til sentrumsformål.\n\nDet er for tiden ingen reguleringssaker under behandling som berører denne eiendommen.\n\nEiendommen er omfattet av hensynssone H-570 for særlig hensyn til bevaring av kulturmiljø og H-760 som er et spesialområde, i henhold til reguleringsplanen.",
    "externalAdId": "1204.26695",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Solheimsgata 15, en lekker 3-roms hjørneleilighet i sjette etasje. Leiligheten ligger i et moderne bygg fra 2023 med heis til etasjene. Fra leiligheten er det umiddelbar nærhet til alle byens fasiliteter og kort avstand til tog. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Lekker 3-roms selveier fra 2023<br />- Ligger på hjørnet i 6. etasje<br />- Gode vindusflater på to sider<br />- Sydvendt balkong på 8 kvm<br />- Fin entré med speilgarderobe<br />- Luftig stue med ekstra takhøyde<br />- Stilrent kjøkken i åpen løsning<br />- Alle hvitevarer er integrert<br />- Moderne bad med regnfallsdusj<br />- Vannbåren gulvvarme fra fellesanlegg<br />- Varmt tappevann fra fellesanlegg<br />- Leiligheten har balansert ventilasjon<br />- Motoriserte lamellgardiner fra Scandic Markiser montert 2025."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1204260094",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=ba0d7aad-f684-42c6-98f7-6870ffb1fbc1",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1204260094&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Solheimsgata 15, en lekker 3-roms hjørneleilighet i sjette etasje. Leiligheten ligger i et moderne bygg fra 2023 med heis til etasjene. Fra leiligheten er det umiddelbar nærhet til alle byens fasiliteter og kort avstand til tog. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Lekker 3-roms selveier fra 2023<br />- Ligger på hjørnet i 6. etasje<br />- Gode vindusflater på to sider<br />- Sydvendt balkong på 8 kvm<br />- Fin entré med speilgarderobe<br />- Luftig stue med ekstra takhøyde<br />- Stilrent kjøkken i åpen løsning<br />- Alle hvitevarer er integrert<br />- Moderne bad med regnfallsdusj<br />- Vannbåren gulvvarme fra fellesanlegg<br />- Varmt tappevann fra fellesanlegg<br />- Leiligheten har balansert ventilasjon<br />- Motoriserte lamellgardiner fra Scandic Markiser montert 2025.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=ba0d7aad-f684-42c6-98f7-6870ffb1fbc1",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=ba0d7aad-f684-42c6-98f7-6870ffb1fbc1&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 470900708,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T21:06+02:00",
    "ownerId": 948912426,
    "version": "15.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T21:06:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T21:06:35.375108579+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:948912426",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}