Pen 2 roms andelsleilighet. Meget sentral beliggenhet i Bergen sentrum. Helfliset baderom. Pent kjøkken. Lave kjøpsomk.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 306,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 42,
      "usableAreaI": 42,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 42  kvm Entrè/gang, stue/kjøkken, soverom, baderom/wc og bod/teknisk rom<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 4069485,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3990000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 78395,
      "collectiveAssets": 16952,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 990 000,- (Prisantydning)<br />78 395,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />4 068 395,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />8 800,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />1 090,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />9 890,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 069 485,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />4 078 285,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Pen 2 roms andelsleilighet. Meget sentral beliggenhet i Bergen sentrum. Helfliset baderom. Pent kjøkken. Lave kjøpsomk.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "906 85 201"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.3896,
        "lng": 5.3209,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.3896&lng=5.3209&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5015",
      "postalName": "Bergen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vestre Torggaten 20B"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Velkommen til visning! Ta kontakt dersom du ønsker visning på denne leiligheten, ring mobil 90685201 eller e-post: ketil.djonne@emnorge.no"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 164,
        "titleNumber": 1082,
        "municipalityNumber": 4601,
        "partOwnershipNumber": 1
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det er ikke forkjøpsrett i dette borettslaget.",
    "sharedCost": {
      "amount": 4237,
      "includesUnsafe": "Andel felleskostnader inkluderer følgende: Dugnad, kabel-tv/bredbånd, trappevask/renhold av fellesarealer, betjening og nedbetaling av andel fellesgjeld (renter og avdrag), felles vedlikehold, driftskostnader, kommunale avgifter inkl. eiendomsskatt, styrehonorarer, forretningsførsel, felles bygningsforsikring og ellers alle andre utgifter til drift/vedlikehold i borettslaget."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Eiendomsmegler Norge v/Ketil Djønne presenterer Vestre Torggaten 20B:<br /><br />En pen og trivelig 2-roms leilighet. Attraktiv beliggenhet midt i Bergen sentrum. Perfekt for deg som ønsker en urban livsstil med kort vei til alt byen har å by på!<br /><br />-Klassisk bygård i rolig gate uten biltrafikk<br />-Enkel adkomst i 1.etasje<br />-Nymalte overflater og ny spilevegg og skillevegg i 2026<br />-Inneholder: Entré, helfliset bad/wc m/varmekabler, stue/kjøkken, soverom og innvendig bod<br />-Pent og innholdsrikt kjøkken m/hvitevarer<br />-Andel fellesgjeld er innfridd (via IN-ordning)<br />-Ingen forkjøpsrett el. dokumentavgift (meget lave kjøpsomk.)<br />-4 min gange til bybane og buss<br />-Kort vei til UIB, Handelshøyskolen BI og ellers byens kulturtilbud<br /><br />Sentral og fin beliggenhet i Bergen sentrum, nær det aller meste!<br /><br />Velkommen på visning"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en svært attraktiv beliggenhet midt i hjertet av Bergen sentrum. Her bor du med umiddelbar tilgang til alt av byens fasiliteter, kulturtilbud og servicetjenester, rett utenfor døren.<br /><br />Området byr på et mangfold av opplevelser for enhver smak. Innen kort gangavstand finner du museer, gallerier, kino, teater, standup, barer og spisesteder i alle prisklasser. Shoppingmulighetene er mange, og du kan nyte folkelivet rundt Torgallmenningen, Bryggen og Fisketorget. De vakre trappene opp mot Johanneskirken fungerer som et grønt og sosialt samlingspunkt, og gir området en særegen karakter.<br /><br />For den som ønsker rekreasjon og naturopplevelser, ligger flere av Bergens vakre parker i nærheten blant annet Museumshagen, Byparken, Nordnesparken og Nygårdsparken. I tillegg er det kort vei til Byfjellene, med flotte turmuligheter til Fløyen, Rundemannen og Ulriken. Ønsker du en mer utfordrende tur, er Stoltzekleiven et populært valg.<br /><br />USF Verftet ligger kun ca. 10 minutters gange fra leiligheten, og tilbyr både matopplevelser, konserter og badeplass et perfekt helgealternativ. For den kulturinteresserte er Bergen Kino og Den Nationale Scene (nå under oppussing) nærmeste naboer, og gir et bredt spekter av forestillinger og filmvisninger året rundt.<br /><br />Området passer utmerket for både unge familier, studenter og eldre. Universitetet i Bergen (UiB) har flere fakulteter i nærområdet, og både BI Bergen på Marineholmen og Høgskulen på Vestlandet (HVL) på Kronstad er lett tilgjengelige. Det medisinsk-odontologiske fakultet ved Haukeland sykehus ligger også i nærheten.<br /><br />For den aktive er det kort vei til Studentsenterets idrettshall og treningssenteret Sammen Vektertorget begge innen få minutters gange. Dette gir gode muligheter for en aktiv og balansert livsstil.<br /><br />Offentlig transport er svært tilgjengelig, med flere holdeplasser i umiddelbar nærhet. Byparken med bybanen ligger kun 4 til 6 minutters gange unna, og tar deg direkte til Bergen lufthavn Flesland. Jernbanestasjonen nås på ca. 12 minutter til fots, og med bil er du på flyplassen på rundt 22 minutter, perfekt for både nasjonale og internasjonale reiser.<br /><br />Denne leiligheten er en fin anledning for den som ønsker å bo sentralt, med kort vei til alt Bergen har å tilby."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger fint til i byggets 1.etasje (med en enkel og trappefri adkomst), og inneholder følgende:<br /><br />Entrè/gang, baderom/wc, stue/kjøkken, soverom og innvendig bod/teknisk rom. Skjermet adkomst til leiligheten via felles yttergang som deles av to leiligheter."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eiendomsmegler Norge v/Eiendomsmegler Ketil Djønne, har gleden av å presentere leilighet i Vestre Torggaten 20B! <br /><br />En pen og trivelig 2 roms andelsleilighet, som ligger i en eldre bygård v/Nygårdshøyden i Bergen sentrum. Leiligheten ligger i byggets 1.etasje, og har en enkel og trappefri adkomst (skjermet adkomst til leiligheten via felles yttergang som deles av to leiligheter). Den fremstår som en pen, praktisk og lettstelt 2 roms for den urbane beboer. Leiligheten er innholdsrik og kommer med en god og tilrettelagt planløsning. <br /><br />Dette er en supersentral leilighet i hjertet av Bergen, med gåavstand til det aller meste. Leiligheten ligger i et eldre ikonisk bygg som ble rehabilitert og omgjort til leiligheter i 2004/2006. Bad, kjøkken, innvendige overflater, og elektrisk er fra denne perioden. <br /><br />Helfliset baderom/wc med varmekabler i gulv. Bad med ukjent alder (mest trolig fra 2004/2005). Fliser på vegger, platet og malt himling. Fliser på gulv. Elektrisk gulvvarme. Det er tilfredsstillende fall, ca 25 mm, på gulv fra hengsle siden av dør og til topp slukrist. Klemming og membran er synlig i plastsluk. Nyere stålsluk i dusjkrok. Bad med dusjvegg, servant, møbler, veggmontert wc og opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk tilknyttet balansert ventilasjon. Tilluft via spalte under dør.<br /><br />Kjøkken med glatte hvite fronter, laminat benkeplate, integrert stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin. Komfyrvakt. Kjøkkenventilator med avtrekk ut gjennom himling. Kjøleskap medfølger også. <br /><br />Leiligheten har en god og praktisk planløsning. Leiligheten er nylig malt i delikate farger, og pent overflateoppusset våren 2026. Praktisk soverom med skyvedørsgarderobe. Det er heis i bygget. <br /><br />Standard innvendig: <br />Parkett på gulver. Platet og malte vegger og himlinger. Betongdekker i etasjeskille. Glatte finerte dører.<br /><br />Standard utvendig: <br />Vinduer med 2-lags glass i malte trekarmer. Glatt finert B-30/35 db entredør<br /><br />Tekniske installasjoner: <br />-Vannledninger av rør-i-rør-utførelse.<br />-Synlige avløpsrør av plast i leiligheten.<br />-Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Avtrekk fra våtrom og kjøkken og tilluft til oppholdsrom.<br />-120 liters varmtvannstank, plassert i bod.<br />-Automatsikringer og 7 kurser.<br />-Brannvarsler i stue/kjøkken. Et brannslukkingsapparat. Sprinkelanlegg, med sprinkelhoder i alle rom. <br /><br />Merk:<br />Lave kjøps-omkostninger! Ved kjøp av denne boligen er det er lave kjøps-omkostninger for kjøper. Det betales ingen dokumentavgift til Staten ved kjøpet. Man betaler kun kr. 1 090,- i tillegg til kjøpesummen ved denne eiendomsoverdragelsen. Eventuell frivillig boligkjøperforsikring kommer i tillegg, om kjøper ønsker å tegne dette. <br /><br />Alt i alt er dette en innflytningsklar leilighet som fremstår lys og moderne. Her kan du gledelig flytte rett inn til en lettstelt og praktisk leilighet! <br /><br />Ellers: <br />Nydelige natur på Fløyen og bademuligheter på Nordnes/Verftet og Møhlenpris. Flere fine parkområder inne kort avstand.  <br /><br />For ytterligere beskrivelse av boligens standard henvises det til vedlagte bilder, selgers egenerklæringsskjema, vedlagt tilstandsrapport fra takstmann Knut-Anders Aase, datert 21.07.2026, og andre vedlegg i salgsoppgaven.<br /><br />Velkommen på visning!"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kart for adkomst til eiendommen. Du kan også få detaljert veibeskrivelse fra ditt utgangspunkt ved å gå inn på kartet på din mobil eller på nettsiden finn.no, og hente ned kart over Vestre Torggaten 20B<br /><br />Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Norge under felles visning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte 3D plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, samt at avvik og feil kan forekomme.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann-/feiervesen på eiendommen. <br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte takstrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen.<br /><br />Borettslaget har første prioritets panterett i henhold til husleiekontrakt og vedtekter for inntil 12 mnd. skyldig husleie, dog oppad begrenset til inntil 2 ganger grunnbeløpet til folketrygden.<br /><br />For øvrige opplysninger om eiendommen, se selgers egenerklæring samt tilstandsrapport fra takstmann som er vedlegg til salgsoppgaven.<br /><br />Kopi av protokoll fra generalforsamling, vedtekter og husordensregler fra borettslaget kan fås ved henvendelse til megler. På generelt grunnlag oppfordres det til å se igjennom nevnte dokumenter.<br /><br />Merk at opplyste felleskostnader er fordelt på følgende deler pr. måned: <br />Dugnad kr. 42,-, kabel-tv/bredbånd kr 289,-, og felleskostnader kr 3 906,-. <br /><br />Merk at det lave kjøps-omkostninger ved kjøp av denne boligen. Ved kjøpet skal det ikke betales 2,5 % dokumentavgift til staten. Omkostninger ved kjøp av denne leiligheten er kr. 1 090,- inkl. alle gebyrer (ikke inkludert eventuell frivillig boligkjøperforsikring)."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er parkering i gate etter gjeldende regler."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for borettslaget. Tomten er i hovedsak bebygget, men borettslaget disponerer en hellelagt og skjermet bakgård med utgang fra 1. etasje. Dette fellesarealet gir beboerne et hyggelig og rolig uteområde midt i sentrum perfekt for en kaffepause i solen, en prat med naboen eller som et trygt lekeområde for de minste.<br /><br />Det er soneparkering i området, med mulighet for parkering i tilliggende gater. Dette gir fleksibilitet for både beboere og besøkende, og det finnes flere parkeringsalternativer innen kort gangavstand.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at tomteareal og eiendomsgrenser er usikre da tomten ikke er oppmålt. Kjøper må påregne at arealet er ca 305 kvm. Informasjon er hentet fra matrikkeldata og er et beregnet areal. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen. Se for øvrig vedlagt basiskart som viser cirka tomtegrenser."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et uregulert område. <br />Eiendommen kommer innunder kommuneplan med planID 65270000 og plannavn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018. Ikrafttrådt: 19.06.2019. Med dekningsgrad: 100 %. Arealformål i kommuneplanen: Sentrumsformål Byfortettingssone BY 1  100 %. <br />Hensynssoner- kulturmiljø i kommuneplanen: Nygårdshøyden og Historisk sentrum. Dekningsgrad: 100 %. <br />Hensynssoner - faresone i kommuneplanen: Luftkvalitet - gul sone. Dekningsgrad: 100 %. <br />Bestemmelsesområder i kommuneplanen: Byggegrense, utb.volum, funksjonskrav. Dekningsgrad: 100 %. <br /><br />Eiendommer kommer innunder kommunedelplan(er) med planID 15780000 og plannavn BERGENHUS. KPD SENTRUM. Endelig vedtatt arealplan, dato 10.12.2001. Dekningsgrad: 100 %. Arealformål i kommunedelplan: Annet byggeområde 98,7 %, fotgjengerstrøk 1,1 % og boligområder 0,2 %. <br /><br />Planer i nærheten av eiendommen: <br />Planid: 71740000, med plannavn Kommuneplanens arealdel KPA 2027. Saksnummer: 202417461. <br />Planid: 4900100, med plannavn BERGENHUS. NYGÅRDSHØYDEN, BUSSTUNNEL, ENDRING. <br />Planid: 5960000, med plannavn BERGENHUS. SIGURDS GATE, LEKE- OG OPPHOLDSGATE. <br /><br />Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: <br />Eiendom: 164/1132. Endring og bygningstype: Tilbygg Garasjeuthus anneks til bolig. Status: Bygning godkjent for riving/brenning. Dato: 03.06.2021. Saksnr.: 200210204. <br />Eiendom: 164/1132. Bygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig. Status: Bygning godkjent for riving/brenning. Dato: 03.06.2021. Saksnr.: 202101842. <br />Eiendom: 164/609. Endring og bygningstype: Ombygging og store sammenb. boligbygg på 5 etg. el. mer. Status: Igangsettingstillatelse. Dato: 07.02.2013. Saksnr.: 200914782. <br />Eiendom: 164/1126. Endring og bygningstype: Underbygg og butikk/forretningsbygning. Status: Rammetillatelse. Dato: 29.12.2022. Saksnr.: 202226035. <br />Eiendom: 164/1078. Endring og bygningstype: Påbygg og store sammenb. boligbygg på 5 etg. el. mer. Status: Rammetillatelse. Dato: 26.01.2026. Saksnr.: 202516411. <br />Eiendom: 164/1072. Endring og bygningstype: Ombygging og stort frittliggende boligbygg på 3 og 4 etg. Status: Rammetillatelse. Dato: 10.04.2026. Saksnr.: 202518520. <br />Eiendom: 164/784. Endring og bygningstype: Tilbygg og hotellbygning. Status: Igangsettingstillatelse. Dato: 19.12.2024. Saksnr.: 202227203. <br />Eiendom: 164/784. Endring og bygningstype: Underbygg og hotellbygning. Status: Igangsettingstillatelse. Dato: 03.04.2020. Saksnr.: 201630986. <br />Eiendom: 164/1069. Endring og bygningstype: Tilbygg og store sammenb. boligbygg på 5 etg. el. mer. Status: Rammetillatelse. Dato: 09.05.2025. Saksnr.: 202510391. <br />Eiendom: 164/784. Endring og bygningstype: Tilbygg og hotellbygning. Status: Igangsettingstillatelse. Dato: 19.12.2024. Saksnr.: 202227203. <br /><br />Andre opplysninger: Eiendommen er berørt av Eviny Termo AS sitt konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Ketil Djønne"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "23.262082",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Eiendomsmegler Norge v/Ketil Djønne presenterer Vestre Torggaten 20B:<br /><br />En pen og trivelig 2-roms leilighet. Attraktiv beliggenhet midt i Bergen sentrum. Perfekt for deg som ønsker en urban livsstil med kort vei til alt byen har å by på!<br /><br />-Klassisk bygård i rolig gate uten biltrafikk<br />-Enkel adkomst i 1.etasje<br />-Nymalte overflater og ny spilevegg og skillevegg i 2026<br />-Inneholder: Entré, helfliset bad/wc m/varmekabler, stue/kjøkken, soverom og innvendig bod<br />-Pent og innholdsrikt kjøkken m/hvitevarer<br />-Andel fellesgjeld er innfridd (via IN-ordning)<br />-Ingen forkjøpsrett el. dokumentavgift (meget lave kjøpsomk.)<br />-4 min gange til bybane og buss<br />-Kort vei til UIB, Handelshøyskolen BI og ellers byens kulturtilbud<br /><br />Sentral og fin beliggenhet i Bergen sentrum, nær det aller meste!<br /><br />Velkommen på visning"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "23260085",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=059e1a8d-8d83-45c1-927a-d054a3c4a34c",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Bergen sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/059e1a8d-8d83-45c1-927a-d054a3c4a34c?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/059e1a8d-8d83-45c1-927a-d054a3c4a34c",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/059e1a8d-8d83-45c1-927a-d054a3c4a34c/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Eiendomsmegler Norge v/Ketil Djønne presenterer Vestre Torggaten 20B:<br /><br />En pen og trivelig 2-roms leilighet. Attraktiv beliggenhet midt i Bergen sentrum. Perfekt for deg som ønsker en urban livsstil med kort vei til alt byen har å by på!<br /><br />-Klassisk bygård i rolig gate uten biltrafikk<br />-Enkel adkomst i 1.etasje<br />-Nymalte overflater og ny spilevegg og skillevegg i 2026<br />-Inneholder: Entré, helfliset bad/wc m/varmekabler, stue/kjøkken, soverom og innvendig bod<br />-Pent og innholdsrikt kjøkken m/hvitevarer<br />-Andel fellesgjeld er innfridd (via IN-ordning)<br />-Ingen forkjøpsrett el. dokumentavgift (meget lave kjøpsomk.)<br />-4 min gange til bybane og buss<br />-Kort vei til UIB, Handelshøyskolen BI og ellers byens kulturtilbud<br /><br />Sentral og fin beliggenhet i Bergen sentrum, nær det aller meste!<br /><br />Velkommen på visning",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/059e1a8d-8d83-45c1-927a-d054a3c4a34c",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/059e1a8d-8d83-45c1-927a-d054a3c4a34c",
    "constructionYear": 1906,
    "housingCooperative": {
      "name": "Høyden Borettslag",
      "organisationNumber": "988 419 400"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 470956541,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-17T14:38+02:00",
    "ownerId": 1825302704,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-17T14:38:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-17T14:39:15.906370531+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1825302704",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}