NY PRIS - Visning 09.09 kl. 19-19:30

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 953,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 238,
      "openArea": 33,
      "usableAreaE": 19,
      "usableAreaI": 219,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 57  kvm Trapperom, stue, bod, bad og 2 soverom<br />1. etasje: 88  kvm Entré/trapperom, bad, spisestue, soverom, tv-stue og kjøkken<br />Underetasje: 74  kvm Trapperom, teknisk rom, gang og 2 boder<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 33  kvm Terrasse- og balkongareal<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 19  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 2887390,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 2800000,
      "salesCostSum": 87390,
      "municipalFees": 5727,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Totalt kr 87 390,-<br />Omkostninger basert på prisantydning:<br />1. Dokumentavgift 2,5% kr 70 000,-<br />2. Tinglysing skjøte kr 545,-<br />3. Tinglysing pantdokument kr 545,- pr. dokument<br />4. Boligkjøperforsikring kr 13800,- (valgfritt)<br /> <br />Totalt kr 84 890,-"
    },
    "rooms": 5,
    "title": "NY PRIS - Visning 09.09 kl. 19-19:30",
    "contact": [
      {
        "mobile": "948 94 862"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.4094,
        "lng": 9.9188,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.4094&lng=9.9188&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3275",
      "postalName": "Svarstad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Krokenveien 271"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:30",
        "date": "09.09.2026",
        "from": "19:00",
        "dateIso": "2026-09-09",
        "iCalendarTo": "20260909T173000Z",
        "iCalendarFrom": "20260909T170000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 27,
        "titleNumber": 12,
        "municipalityNumber": 3909
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til en vedlikeholdt enebolig i Svarstad. Eiendommen ligger langs Krokenveien i et område preget av jordbrukslandskap og skogholt, med Svarstad sentrum, lokal dagligvarebutikk og barneskole i nærheten. Området er karakterisert av en blanding av landbruksarealer og utstrakte skogsområder, med veiforbindelse via Fylkesvei 40.<br /><br />Boligen har normal standard ut fra alder og konstruksjon, med kjøkken av nyere dato, bad i 1. etasje og bad i 2. etasje av nyere dato, samt peisovn i stuen og varmepumpe. Planløsningen består av entré/trapperom, spisestue, tv-stue, kjøkken, 3 soverom, 2 bad, stue, trapperom, teknisk rom, gang og boder. Fra kjøkkenet er det utgang til terrasse på 33 m²."
      },
      {
        "heading": "Inneholder",
        "textUnsafe": "Kjeller:<br />BRA-i 74 kvm: Trapperom, teknisk rom, gang og 2 boder<br /><br />1. etasje:<br />BRA-i 88 kvm: Entré/trapperom, bad, spisestue, soverom, tv-stue og kjøkken<br />TBA 33 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />2. etasje:<br />BRA-i 57 kvm: Trapperom, stue, bod, bad og 2 soverom<br /><br />Garasje:<br />BRA-i: Garasje"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen er lokalisert langs Krokenveien i Svarstad, et område preget av jordbrukslandskap og skogholt.<br /><br />Svarstad sentrum, med lokal dagligvarebutikk og barneskole, ligger i nærheten.<br /><br />Svarstad er et tettsted i Larvik kommune, plassert innland i Vestfold fylke, øst for Numedalslågen. Området er videre karakterisert av en blanding av landbruksarealer og utstrakte skogsområder. Larvik kommune strekker seg fra kysten til innlandet, og tilbyr varierte naturområder.<br /><br />Veiforbindelsen i Svarstad er primært via fylkesvei 40, som knytter tettstedet til Larvik by i sør og videre nordover mot byer i Vestfold, samt tilgang til E18."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Eiendommen er lokalisert langs Krokenveien i Svarstad.<br /><br />Veiforbindelsen i Svarstad er primært via fylkesvei 40, som knytter tettstedet til Larvik by i sør og videre nordover mot byer i Vestfold, samt tilgang til E18.<br /><br />Eiendommen har adkomst via offentlig vei eller gate.<br /><br />Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken 1. etasje:<br />Kjøkkenet er utført etter 1. juli 2010 og har en L-formet innredning med mørkegrå, matte fronter og lys benkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med en underlimt oppvaskkum i rustfritt stål og ettgreps blandebatteri. Over den integrerte induksjonstoppen er det montert en veggmontert ventilatorhette i rustfritt stål. Hvitevarer som integrert oppvaskmaskin og innebygd stekeovn er inkludert. Vedr. hvitevarer se pkt. &#34;løsøre og tilbehør&#34; i salgsoppgaven.<br /><br />Bad 1. etasje:<br />Badet er av nyere dato, men årstall for etablering er ukjent. Rommet har flislagt gulv med mørke 20x20 cm fliser og sokkelflis. Veggene har fliser på veggplater, og himlingen er utført med tak-ess plater. Badet er innredet med et vegghengt servantskap med tilhørende overskap og høyskap, hjørnestilt dusjkabinett og toalett med integrert eller skjult sisterne. Rommet har en elektrisk avtrekksvifte montert i yttervegg, som er styrt via bryter.<br /><br />Bad 2. etasje:<br />Badet er av nyere dato, men med ukjent årstall. Gulvet er flislagt med mørke 20x20 cm fliser og har sokkelflis. Veggflatene er utført med fliser montert på veggplater, og himlingen har tak-ess plater. Badet er innredet med en vegghengt servant med synlig røropplegg i stål, et gulvmontert vannklosett og et frittstående badekar. Ventilasjon skjer via en passiv frisk luftventil.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Flisimitert laminat i entré/gang. For øvrig er det hovedsakelig benyttet laminat i første etasje. Kjelleren og loftsetasjen har gulvbelegg (vinyl) i eldre deler, mens tilbygget i kjelleren har rått, ubehandlet betonggulv.<br />Vegger: Vegger i boligens tørre rom i første og andre etasje er kledd med malte MDF-plater. I kjelleren har tilbygget rå, ubehandlede Leca-vegger, mens de øvrige betongveggene er utlektet og kledd med MDF-plater.<br />Himling: Himlingene er utført med malte panelbord og himlingsplater (Tak-ess).<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Eiendommen har vannforsyning fra egen brønn, med trykktank og vannpumpe i teknisk rom i kjelleren. Interne vannledninger er delvis utført som rør-i-rør-system (PEX) med fordelerskap, og delvis som synlige rørføringer i stål/kobber.<br />- Avløpsrør: Avløpsrør i boligen er i hovedsak utført i plast (PP/PVC). Det er etablert en inspeksjonsluke i kjelleren. Lufting av kloakken er ikke kjent.<br />- Ventilasjon: Boligen er ventilert via naturlig ventilasjon kombinert med mekanisk avtrekk i enkelte rom. Det er montert friskluftventiler i yttervegg i stuen, TV-stuen og soverommet i første etasje, samt på begge soverom i andre etasje.<br />- Varmesentral: Det er montert en Toshiba luft-til-luft varmepumpe i stuen.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannsberederen er en OSO Super S 300 på 287 liter, produsert 22.06.2015, og er plassert i kjellerens tekniske rom.<br />- Branntekniske forhold: Det er montert røykvarslere og det er slukkeapparat tilstede."
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse, tilleggsinfo.",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Eneboligen er en jevnlig vedlikeholdt enebolig med normal standard for sin alder. Den opprinnelige delen er fundamentert med en støpt betonggrunnmur på faste masser, mens et nyere tilbygg har murer i Leca-blokker. Over grunnmuren er det en trekonstruksjon i bindingsverk, utvendig kledd med stående tømmermannspanel. Det er observert montering av musebånd og musebørster i nedre kant av kledningen.<br /><br />Grunnmuren under den opprinnelige delen av boligen er oppført i støpt betong, mens grunnmuren og veggene under tilbygget er av Leca-blokker. Fundamenteringen er etablert direkte på grunnen og faste masser.<br /><br />Det er synlig grunnmursplast, også kjent som knotteplast, over terrenget på deler av grunnmurens utside. Det er ingen tilgjengelig dokumentasjon om dreneringens alder, oppbygning eller dybde.<br /><br />Taket er et tradisjonelt sadeltak i tre, tekket med mørk betongtakstein av nyere dato, og har to takarker. Undertaket er ikke fullt ut kjent, men det er observert spor av eldre undertak, muligens av rundtømmer eller taktro, under den nyere tekkingen. Takkonstruksjonen er utført som et tradisjonelt sadeltak i tre med to takarker. Loftet er oppvarmet med skråtak, og det finnes et lite, lukket kaldloft over hanebjelken.<br /><br />Takrenner og nedløp er utført i sortlakkert stål, og pipebeslag samt øvrige beslag over tak er i lakkert metall. Takvannet ledes hovedsakelig ut på terrenget.<br /><br />Etasjeskillerne mellom kjeller og første etasje, samt mellom første og andre etasje, er oppført som trebjelkelag. Gulvet mot grunn i den eldre delen av kjelleren består av støpt betong med gulvbelegg, mens tilbygget har et rått betonggulv direkte på grunn.<br /><br />Boligen har flere sidehengslede tofags-vinduer av nyere dato med hvitmalte trekarmer og gjennomgående sprosser med isolerglass. Hovedinngangsdøren er en hvitmalt, isolert dør fra Swedoor med et sentrert glassfelt med to-lags isolerglass og gummipakning. Terrassedøren fra kjøkkenet er en hvitmalt tredør med mindre glassruter, gjennomgående sprosser og to-lags isolerglass, produsert i 2013.<br /><br />Utenfor kjøkkenet er det en romslig treterrasse bygget med bjelkelag og tradisjonelle terrassebord, med rekkverk rundt.<br /><br />Garasjen er en uisolert bruksbygning fundamentert på en enkel grunnmur. Ytterveggene er oppført i uisolert bindingsverk, utvendig kledd med stående trepanel. Takkonstruksjonen er et tradisjonelt saltak med synlige taksperrer innvendig og er utvendig tekket med korrugerte takplater.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig &gt; Taktekking<br />Avvik: Det er registrert enkelte ødelagte takstein i kilrennene (gradene) som må skiftes ut. Vindskien på vindsiden (mot kjøkkenet/terrassen) fremstår som betydelig presset/bygd utover. Dette skyldes sannsynligvis krummingen på taksteinen for å sikre riktig avrenning, men utførelsen fremstår uheldig både estetisk og funksjonelt.<br /><br />- Utvendig &gt; Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Avvik: Det er registrert manglende innfesting i flere skjøter på kledningen, noe som har ført til synlige vridninger og glipper. Lokale sprekker og manglende overflatebehandling er også påvist.<br /><br />- Utvendig &gt; Ytterdører<br />Avvik: Hovedytterdør: Det er observert synlig dagslys gjennom anslaget/karmen til tross for gummipakning, noe som indikerer luftlekkasje og trekk.<br />Terrassedør: Døren henger noe i underkant og subber mot terskelen/karmen. Det er dessuten ingen fungerende låsemekanisme på terrassedøren.<br /><br />- Utvendig &gt; Terrasser og plattinger på terreng<br />Avvik: Det er påvist for stor avstand (opp mot 1 meter) mellom bærebjelkene, noe som medfører merkbar svikt i terrassegulvet og terrassen er festet direkte på ytterkledningen uten beslag i overkant for å lede vann bort fra treverket.<br /><br />- Innvendig &gt; Overflater - vegger og himlinger<br />Avvik: Veggplatene i kjeller, samt deler av himlingen er kraftig deformert<br /><br />- Innvendig &gt; Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Avvik: Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm.<br />Det er målt total høydeforskjell &gt; 30 mm.<br /><br />- Innvendig &gt; Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)<br />Avvik: Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i innforet vegg, men ikke påvist fuktskader i dette området.<br /><br />- Innvendig &gt; Innvendige trapper<br />Avvik: Trappeløpet ned til kjelleren mangler håndløper på yttersvingen; det er kun etablert håndløper på innsvingen. Trappen mellom første og andre etasje har forskriftsmessig håndløper på begge sider.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger<br />Avvik: Fordelerskapet leder lekkasjevannet inne i den utforede veggen, slik at det vil bli vannskader ved en eventuell lekkasje.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Innvendige avløpsrør<br />Avvik: Manglende lufting av avløpsanlegget/kloakken<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannsbereder/tank<br />Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.<br /><br />- Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering<br />Avvik: Det er symptom på skader eller manglende funksjon ved fuktsikringssystemet.<br />Det er påvist forhøyet fuktnivå i kjellervegg, yttervegg eller kjellergulv.<br /><br />- Tomteforhold &gt; Terrengforhold<br />Avvik: Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren.<br /><br />- Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering<br />Avvik: Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet.<br />Avløpsledningstype er ukjent og det er derfor vanskelig å evaluere usikkerhet ift. fremtidig funksjon.<br /><br />- Tomteforhold &gt; Septiktank<br />Avvik: Det foreligger ingen dokumentasjon som bekrefter installasjonsår, godkjent utslipp eller tømmehyppighet for septiktanken. Ifølge NS 3600:2025 A.3.2.5.1 gir eldre anlegg uten godkjent utslipp eller dokumentasjon TG 2. Ukjent alder og manglende dokumentasjon medfører en forhøyet risiko for at anlegget ikke tilfredsstiller gjeldende krav til utslipp og funksjon.<br /><br />- Våtrom - 1. ETASJE &gt; BAD - Generell<br />Avvik: Våtrommet er av nyere dato, men årstall for etablering er ukjent, og det foreligger ingen dokumentasjon som bekrefter utførelse i henhold til gjeldende krav. Det er påpekt en usikker overgang mellom vanntett sjikt på vegg og gulv, noe som medfører at våtrommet må brukes med dusjkabinett for å redusere risiko for fuktskader. Dette representerer en funksjonell begrensning og en usikkerhet ved våtrommets generelle tilstand. Tilstandsgrad 2 settes som følge av manglende dokumentasjon og den funksjonelle begrensningen ved rommet.<br /><br />- Våtrom - 1. ETASJE &gt; BAD - Dokumentasjon for våtrom<br />Avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt.<br />Det foreligge ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Diffusjonssperre mot kald sone er en fuktsperre som hindrer at varm, fuktig luft fra våtrom trenger inn i kalde konstruksjoner og gir kondens og skader.<br /><br />- Våtrom - 1. ETASJE &gt; BAD - Overflater, vegger og himling<br />Avvik: Overgangen mellom veggplatene og sokkelflisene er ikke synlig, og dermed er utførelsen av denne overgangen ukjent. Dette representerer en potensiell risiko for fuktinntrengning bak overflaten, da det ikke kan verifiseres at det er etablert et tilfredsstillende vanntett sjikt eller fuktbeskyttelse i overgangen mellom vegg og gulv i våtsonen. Slike skjulte løsninger kan føre til at vann trenger inn i konstruksjonen.<br /><br />- Våtrom - 1. ETASJE &gt; BAD - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Avvik: Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Det vil si at overgangen mellom sluk og tettesjikt (membran) ikke er utført på en korrekt måte.<br /><br />- Våtrom - 1. ETASJE &gt; BAD - Sanitærutstyr og innredning<br />Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.<br /><br />- Våtrom - 1. ETASJE &gt; BAD - Ventilasjon<br />Avvik: Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig.<br /><br />- Kjøkken - 1. ETASJE &gt; KJØKKEN - Overflater og innredning<br />Avvik: Det er ikke montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum utført etter 1 juli 2010.<br /><br />- Våtrom - 2 ETASJE &gt; BAD - Generell<br />Avvik: Våtrommet er av nyere dato, men årstall for etablering er ukjent, og det foreligger ingen dokumentasjon som bekrefter utførelse i henhold til gjeldende krav. Det er påpekt en usikker overgang mellom vanntett sjikt på vegg og gulv, noe som medfører at våtrommet må brukes med dusjkabinett for å redusere risiko for fuktskader. Dette representerer en funksjonell begrensning og en usikkerhet ved våtrommets generelle tilstand. Tilstandsgrad 2 settes som følge av manglende dokumentasjon og den funksjonelle begrensningen ved rommet.<br /><br />- Våtrom - 2 ETASJE &gt; BAD - Dokumentasjon for våtrom<br />Avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt.<br /><br />- Våtrom - 2 ETASJE &gt; BAD - Overflater, vegger og himling<br />Avvik: Overgangen mellom veggplatene og sokkelflisene er ikke synlig, og dermed er utførelsen av denne overgangen ukjent. Dette representerer en potensiell risiko for fuktinntrengning bak overflaten, da det ikke kan verifiseres at det er etablert et tilfredsstillende vanntett sjikt eller fuktbeskyttelse i overgangen mellom vegg og gulv i våtsonen. Slike skjulte løsninger kan føre til at vann trenger inn i konstruksjonen.<br /><br />- Våtrom - 2 ETASJE &gt; BAD - Overflater gulv<br />Avvik: Det er registrert lite fall på gulvet, nærmere bestemt opp mot 5 mm over en strekning på 180 cm fra dørterskelen til sluket. Dette medfører at vann ikke ledes raskt nok til sluket og kan bli stående på gulvflaten. Dette avviket gir gulvet Tilstandsgrad 2.<br /><br />- Våtrom - 2 ETASJE &gt; BAD - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Avvik: Det er påvist membran i kombinasjon med gammelt sluk uten klemring. Membran er smurt ned på sluk.<br /><br />- Våtrom - 2 ETASJE &gt; BAD - Ventilasjon<br />Avvik: Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig."
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "Kommunale avgifter inkluderer:<br />Slamavskiller tømm. hvert 2.år 3m³: kr 684,25<br />Standard avfallsgebyr: kr 4042,50<br />Feie- og tilsynsgebyr: kr 400,00<br />Kontrollgebyr avløp: kr 600,00<br /><br />Totalt: kr 5726,75"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Tomten er opparbeidet med gruset innkjørsel og biloppstillingsplasser. Ellers er det plenarealer rundt boligen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Tomten er opparbeidet med gruset innkjørsel og biloppstillingsplasser.<br /><br />Det er også garasje på eiendommen.<br /><br />Garasjen fremstår som en enkel og funksjonell, uisolert bruksbygning med normal bruksslitasje, der en kjøper kan forvente et praktisk areal til parkering eller lagring."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Boligen er ikke bygget med radonsperre og det er ikke foretatt radonmålinger."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har Toshiba luft-til-luft varmepumpe og moderne peisovn av merket Åsgård. Oppvarmingssystemet består av luft-til-luft varmepumpe og peisovn. Varmepumpen og peisovnen er montert i stuen."
      },
      {
        "heading": "Personopplysningsloven",
        "textUnsafe": "I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsreglene",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Tegninger er vedlagt. De kan fravike noe fra slik eiendommen fremstår i dag."
      },
      {
        "heading": "Vederlag",
        "textUnsafe": "Oppdragsgiver har inngått følgende avtale med Garanti Eiendomsmegling:<br /><br />Dersom handelen ikke kommer i stand i oppdragstiden, betaler oppdragsgiver: 65 000,- <br /><br />Meglerforetaket samarbeider med følgende leverandører på dette oppdraget:<br />- Eiendomsverdi (Innhenting av eiendomsstatistikk)<br />- Kartverket (eiendomsopplysninger fra grunnboken)<br />- Ambita (eiendomsopplysninger fra kommune og forretningsfører)<br />- Vend (annonsering)<br />- Vitec Megler (fagsystem, visning-/bud)<br />- Visma (eiendomsopplysninger, prospekter og annonsering hjemmeside)<br />- Overo (kundeopplysnings- og oppgjørsskjema, overtakelsesprotokoll)<br />- Marketer (digital markedsføring og boligreisen)<br /> <br />Tilrettelegging kr. 13 900,-<br />Oppgjørkostnad kr. 4000,-<br />Markedsføringspakke kr. 14 900,-<br />Markedsføringspakken inkluderer: finnannonse, garanti.no, salgsoppgaver, ukens bolig, ½ side i BT-hus&amp;hjem, GarantiDigital (FB, etc)."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Regulert til: LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, Nåværende<br /><br />Eiendommen følger Kommuneplanens arealdel 2025-2037, med ikrafttredelse 10.12.2025. Et delareal på 953 kvm er i kommuneplanen avsatt til LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, Nåværende. Et delareal på 945 kvm er også omfattet av bestemmelsesområde LNF-B for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse.<br /><br />Ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 100 meter fra eiendommen.<br /><br />Eiendommen er berørt av hensynssone H310_1 for ras- og skredfare i henhold til kommuneplanen."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse for &#34;tilbygg/påbygg&#34; på Krokenveien 271, 3275 Svarstad, datert 29.05.2017."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.<br />Tilknytning vann: Eiendommen har vannforsyning fra egen brønn på eiendommen eller i området.<br />Tilknytning avløp: Eiendommen har avløp via septiktank, med overløp til grøft e.l."
      },
      {
        "heading": "Servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br />Ingen av betydning."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "56.264",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en vedlikeholdt enebolig i Svarstad. Eiendommen ligger langs Krokenveien i et område preget av jordbrukslandskap og skogholt, med Svarstad sentrum, lokal dagligvarebutikk og barneskole i nærheten. Området er karakterisert av en blanding av landbruksarealer og utstrakte skogsområder, med veiforbindelse via Fylkesvei 40.<br /><br />Boligen har normal standard ut fra alder og konstruksjon, med kjøkken av nyere dato, bad i 1. etasje og bad i 2. etasje av nyere dato, samt peisovn i stuen og varmepumpe. Planløsningen består av entré/trapperom, spisestue, tv-stue, kjøkken, 3 soverom, 2 bad, stue, trapperom, teknisk rom, gang og boder. Fra kjøkkenet er det utgang til terrasse på 33 m²."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "GAR56.2615",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=72279da1-af83-40f5-a701-052d5477f161",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/72279da1-af83-40f5-a701-052d5477f161",
        "title": "Bestill prospekt"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSGAR/72279da1-af83-40f5-a701-052d5477f161",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=72279da1-af83-40f5-a701-052d5477f161",
        "title": "Gi bud"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en vedlikeholdt enebolig i Svarstad. Eiendommen ligger langs Krokenveien i et område preget av jordbrukslandskap og skogholt, med Svarstad sentrum, lokal dagligvarebutikk og barneskole i nærheten. Området er karakterisert av en blanding av landbruksarealer og utstrakte skogsområder, med veiforbindelse via Fylkesvei 40.<br /><br />Boligen har normal standard ut fra alder og konstruksjon, med kjøkken av nyere dato, bad i 1. etasje og bad i 2. etasje av nyere dato, samt peisovn i stuen og varmepumpe. Planløsningen består av entré/trapperom, spisestue, tv-stue, kjøkken, 3 soverom, 2 bad, stue, trapperom, teknisk rom, gang og boder. Fra kjøkkenet er det utgang til terrasse på 33 m².",
    "prospectusView": "https://www.garanti.no/eiendom/GAR56.2615",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/72279da1-af83-40f5-a701-052d5477f161",
    "constructionYear": 1947,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 470982938,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-01T17:36+02:00",
    "ownerId": 2174769,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-01T17:36:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-01T17:36:55.025762189+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2174769",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}