Arealeffektiv og moderne 1-roms fra 2018 | Balkong, heis og vannbåren gulvvarme | Rett ved Heimdal stasjon og butikker

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2498,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 31,
      "openArea": 5,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 26,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 26  kvm Entré, bad, stue/kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 5  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 2245840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 484449,
      "suggestion": 2190000,
      "salesCostSum": 55840,
      "municipalFees": 10619,
      "collectiveAssets": 9506,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 190 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />54 750,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />55 840,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 245 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 1,
    "title": "Arealeffektiv og moderne 1-roms fra 2018 | Balkong, heis og vannbåren gulvvarme | Rett ved Heimdal stasjon og butikker",
    "contact": [
      {
        "mobile": "913 91 012"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.3509,
        "lng": 10.36,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.3509&lng=10.36&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7072",
      "postalName": "Heimdal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Idrettsveien 3B"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 316,
        "titleNumber": 110,
        "sectionNumber": 82,
        "municipalityNumber": 5001
      },
      {
        "landNumber": 316,
        "titleNumber": 714,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1684,
      "includesUnsafe": "À-konto fjernvarme kr 460,00<br />Vedlikeholdskonto kr 57,35<br />Felleskostnader kr 716,81<br />TV/Bredbpnd kr 450,00<br /><br />Felleskostnadene dekker bl.a. personalkostnader, styrehonorar, revisjonshonorar, forretningsførerhonorar, konsulenthonorar, drift, vedlikehold, forsikringer, kommunale avgifter, energi/fyring, TV-anlegg/bredbånd og andre driftskostnader. <br /><br />Styreleder opplyser at det ikke er noen planer om økning av felleskostnader ennå. Hvis det ikke oppstår noe uforutsett, så blir det ikke økning før neste år.<br /><br />Energiavregning:  Ja <br />Techem Norge AS - Boligselskapet har avtale med Techem om leveranse av energiservicetjenester. OBOS fakturerer den enkelte beboer a konto på vegne av Techem sammen med ordinær innkreving av felleskostnader. Techem avregner faktisk energiforbruk pr. år mot innkrevd akontobeløp. Selger må derfor påregne å få faktura/ kreditnota noen måneder etter utflyttingsdato da avregningsdato kan variere. Avregning og evt. justering av akontobeløp skjer årlig. Ved salg av boligen må kjøper/selger lese av måler og selv sende inn avlesningsskjema til Techem Norge AS. <br /><br />Skjemaet kan lastes ned fra Techem sine sider http://www.techem.no. <br />For spørsmål om innhenting av målerdata i forbindelse med eierskifte, kontakt Techem på: Telefon 22 02 14 59, kl 09.00   14.00 på hverdager, eller e-post: kundeservice&#64;techem."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Idrettsveien 3B! En moderne og arealeffektiv 1-roms leilighet fra 2018 med sentral beliggenhet på Heimdal</b><br /><br />Dette er en smart og arealeffektiv leilighet for deg som vil bo sentralt og enkelt. Leiligheten ligger i 4. etasje i et bygg med heis fra 2018. Her får du en praktisk planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, eikeparkett og utgang til egen balkong. Vannbåren gulvvarme gir behagelig varme. Fra adressen er det kun et par minutters gange til Heimdal stasjon, butikker og treningssentre.<br /><br />Høydepunkter:<br /><ul><li>Arealeffektiv 1-roms i bygg fra 2018.<br /></li><li>Balkong med plass til utemøbler.<br /></li><li>Vannbåren gulvvarme.<br /></li><li>Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer.<br /></li><li>Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin.<br /></li><li>Ekstern bod på 5 m² i kjeller.<br /><br />Velkommen til hyggelig visning!</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 4. etasje og består av følgende rom: Entré, bad og stue/kjøkken.<br /><br />Leiligheten disponerer en bod i kjeller på 5 m² og en balkong på 5 m²."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "En gjennomført leilighet fra 2018 i 4. etasje, med åpen stue- og kjøkkenløsning, balkong og vannbåren gulvvarme i hele boligen. Standarden er som byggeåret tilsier: moderne overflater, balansert ventilasjon og et bad utført etter teknisk forskrift. Planløsningen er kompakt og effektiv, med entré, bad og den åpne stue/kjøkken-delen fordelt på ett plan.<br /><br />Velkommen inn! Brann- og lydklassifisert entrédør åpner inn til en smal, hvit gang med parkett på gulvet. En skyvedør med speilfront langs den ene veggen gir god oppbevaringsplass og gjør rommet visuelt større. Herfra er det direkte adkomst til badet på høyre side og videre inn til stue/kjøkken-delen.<br /><br />Stue med store vindusflater og balkongdør i treverk med 3-lags glass slipper inn rikelig dagslys og gir direkte utgang til balkongen. Rommet har plass til sofagruppe og spisebord side om side, og den åpne løsningen mot kjøkkenet gjør at hele arealet kan disponeres fritt. Vannbåren gulvvarme under parketten holder en jevn temperatur gjennom hele året.<br /><br />Balkongen har dekke av terrassebord over betong og rekkverk av metall. Det er plass til en liten sittegruppe, og høyden i 4. etasje gir utsyn over omgivelsene.<br /><br />Kjøkkeninnredningen har glatte fronter og benkeplate i laminat. Det er integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Vannstoppsystem og komfyrvakt er montert. Avtrekk skjer via det balanserte anlegget. Vedrørende hvitevarer, se punkt  innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />Badet/våtrommet er utført etter teknisk forskrift 2017 med påstrykningsmembran på vegger og gulv. Veggene er flislagt og gulvet har fliser med vannbåren varme. Innredningen består av nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Balansert ventilasjon sørger for luftutskifting.<br /><br />Ekstern bod for lagring i kjelleren på ca. 5 m².<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Parkett i entré og stue/kjøkken. Fliser på bad.<br />Vegger: Malte, glatte flater i entré og stue/kjøkken. Flislagte vegger på bad.<br />Himling: Malte, glatte flater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger av plast (rør-i-rør), besiktiget i rørskap.<br />- Avløpsrør: Innvendige avløpsrør av PP plastrør.<br />- Ventilasjon: Balansert ventilasjon i boligen. Kjøkkenet har avtrekk via balansert anlegg.<br />- Vannbåren varme: Vannbåren gulvvarme på bad og i stue/kjøkken. Fjernvarmeanlegg som varmekilde.<br />- Varmtvannstank: Sentral varmtvannsberedning.<br />- Elektrisk anlegg: Elektrisk anlegg installert i 2018, montert etter 1. januar 1999.<br />- Branntekniske forhold: Felles varslingsanlegg og sprinkler i boligen."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet - Byggeår: 2018<br /><br />Boligen fremstår i normalt god stand og uten noen vesentlige avvik utover normal bruksslitasje. Det er ikke registrert noen bygningsmessige strakstiltak utover normalt vedlikehold. For øvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten.<br /><br />UTVENDIG<br />Vinduer: Vinduene er av tre, beslått med aluminium, og med 3-lags isolerglass.<br /><br />Dører: Det er brann- og lydklassifisert entrédør og balkongdør i treverk med 3-lags glass.<br /><br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: Balkong med dekke av betong er dekket med terrassebord. Rekkverk av metall. Balkongarealet er oppgitt til 5 m².<br /><br />INNVENDIG<br />Etasjeskille: Etasjeskillet og de bærende konstruksjonene er av betong.<br /><br />Tomteforhold<br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 21.07.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet og fjernvarme. Vannbåren gulvvarme på badet og i stue/kjøkken."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består stort sett av leilighetsbygg og eneboliger."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger.<br /><br />Det er inntatt bestemmelser om utleie i sameiets vedtekter. Følgende gjelder: Utleie av parkeringsplass kan bare skje til andre sameiere/beboere i sameiet. Styret kan gi dispensasjon dersom det foreligger særlige grunner."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i Heimdal sentrum, i et nyere leilighetsbygg like ved Heimdal stasjon. Fra balkongene er det utsikt over stasjonsområdet og åsene på den andre siden, og togstasjonen er bokstavelig talt et par minutters gange unna. Derfra går toget til Trondheim S på under tjue minutter, noe som gjør dette til et reelt alternativ til bil for daglig pendling.<br /><br />Dagligvarehandelen er unnagjort til fots: Rema 1000 Breidablikk ligger rett i nærheten, og det er ytterligere en Rema 1000 noen minutter lenger unna. Boots apotek og Vinmonopolet på Heimdal er også innen gangavstand. Treningssentrene EasyFit og Feel24 ligger begge i nærheten, og Heimdal stadion er like i området.<br /><br />Breidablikk skole ligger et par minutters gange fra bygget, og Breidablikk barnehage er i samme område. Uteområdet rundt boligkomplekset har lekeplass og utendørs treningsapparater. Boligmassen i nærområdet er variert, med en blanding av eneboliger, blokker og rekkehus."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet har ingen fellesgjeld."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Sameiets eide tomt på 2498,1 kvm. Uteområdene er pent opparbeidet med plen, lekeområder og sittegrupper. De deler av eiendommen som ikke inngår i de enkelte bruksenhetene er fellesareal. Denne seksjonen har i tillegg en ideell andel i et realsameie på gnr. 316, bnr. 714.<br /><br />Areal iht eiendomsinformasjon fra Trondheim kommune."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Medfølger ikke parkeringsplass. <br /><br />Det er fem gjesteparkeringsplasser langs nedkjørselen.<br /><br />Gateparkering etter gjeldende regler.<br /><br />El-billading: Sameiet leier ladeanlegg fra Ohmia. Ladeboks kan monteres på samtlige p-plasser, og seksjonseierne blir fakturert fast beløp månedlig direkte fra Ohmia. Månedlig beløp blir bestemt etter type bil og hyppighet på lading."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann-/feiervesen på eiendommen.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme. <br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen. <br /><br />Deler av innholdet i salgsoppgaven er produsert med kunstig intelligens (GazelleAI). (Alle opplysninger er kontrollert av meglerforetaket)."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Hanne Rugsveen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen omfattes av detaljregulering, PlanID: r20150005,  Idrettsveien 1 og 3, gnr/bnr 310/110, 316/89 m.fl , vedtatt 31.03.2016. På grunnen er hovedformålet Boligbebyggelse-blokkbebyggelse (1873,9 m²), med tilhørende arealer for utforming, fortau og parkering. Under grunnen er det regulert til garasjeanlegg (felt GFB). Planen har også bestemmelsesområder for felles avfallsløsning (#1) og krav til åpning i bygningsvolum (#3).\n\nEiendommen berøres også av en eldre reguleringsplan, PlanID: r0337f  Heimdal stasjon, NSB`s sporområde, Lundemobakken, Industriveien og Adresseavisens parkeringsplass , vedtatt 29.04.1999.\n\nEiendommen omfattes av  Kommuneplanens arealdel 2022-2034 , vedtatt 27.03.2025. I kommuneplanen er hele eiendommen (2495,6 m²) avsatt til Sentrumsformål - Framtidig.\n\nI matrikkelen er det registrert en grunnforurensningslokalitet (nr. 4968) på eiendommen, med påvirkningsgrad '02 - Liten/Ingen kjent påvirkning, med dagens areal/resipientbruk'.\n\nI henhold til reguleringsbestemmelsene for detaljregulering r20150005 ligger eiendommen i gul støysone for jernbane og vegtrafikk. Bestemmelsene stiller krav til at boenheter skal ha hovedsoverom mot stille side, og at støyforholdene må dokumenteres i detalj ved byggesøknad. For jernbanetrafikk (58-68 dB) tillates ikke soveromsvindu der nattestøy overstiger L5AF 75 dB. For vegtrafikk (55-65 dB) er kravet at alle boenheter har hovedsoverom mot stille side.\n\nDet pågår planarbeid i området som berører eiendommen:\n- Detaljregulering, PlaID: r20250015,  Del av Industriveien og del av Johan Tillers vei  (status: under arbeid).\n- Detaljregulering, PlanID: r20250029,  Heimdal stasjon  (status: under arbeid).\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.\n\nOpplysninger iht Planstatus fra Trondheim kommune, datert 10.007.26.",
    "externalAdId": "113.2666938",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Idrettsveien 3B! En moderne og arealeffektiv 1-roms leilighet fra 2018 med sentral beliggenhet på Heimdal</b><br /><br />Dette er en smart og arealeffektiv leilighet for deg som vil bo sentralt og enkelt. Leiligheten ligger i 4. etasje i et bygg med heis fra 2018. Her får du en praktisk planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, eikeparkett og utgang til egen balkong. Vannbåren gulvvarme gir behagelig varme. Fra adressen er det kun et par minutters gange til Heimdal stasjon, butikker og treningssentre.<br /><br />Høydepunkter:<br /><ul><li>Arealeffektiv 1-roms i bygg fra 2018.<br /></li><li>Balkong med plass til utemøbler.<br /></li><li>Vannbåren gulvvarme.<br /></li><li>Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer.<br /></li><li>Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin.<br /></li><li>Ekstern bod på 5 m² i kjeller.<br /><br />Velkommen til hyggelig visning!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "808260196",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=f28f4163-de26-41bc-a833-d22b10d21290&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "HEIMDAL SENTRUM",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/808260196?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/808260196?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/f28f4163-de26-41bc-a833-d22b10d21290?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/808260196?https://dnbeiendom.no/bolig/808260196?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Idrettsveien 3B! En moderne og arealeffektiv 1-roms leilighet fra 2018 med sentral beliggenhet på Heimdal</b><br /><br />Dette er en smart og arealeffektiv leilighet for deg som vil bo sentralt og enkelt. Leiligheten ligger i 4. etasje i et bygg med heis fra 2018. Her får du en praktisk planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, eikeparkett og utgang til egen balkong. Vannbåren gulvvarme gir behagelig varme. Fra adressen er det kun et par minutters gange til Heimdal stasjon, butikker og treningssentre.<br /><br />Høydepunkter:<br /><ul><li>Arealeffektiv 1-roms i bygg fra 2018.<br /></li><li>Balkong med plass til utemøbler.<br /></li><li>Vannbåren gulvvarme.<br /></li><li>Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer.<br /></li><li>Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin.<br /></li><li>Ekstern bod på 5 m² i kjeller.<br /><br />Velkommen til hyggelig visning!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/808260196?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2018,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 471004814,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-13T11:31+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-13T11:31:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-13T11:31:57.561415522+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}