Lys og moderne selveierleilighet i 2. etasje med 3 soverom - Balkong - Parkering - Sentralt beliggenhet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5833,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 91,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 86,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod<br /><br /><b>Rekkehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 86  kvm Bad, vaskerom, 3 soverom, stue/kjøkken, entré<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 8  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3168640,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 693296,
      "suggestion": 3090000,
      "salesCostSum": 78640,
      "municipalFees": 22034,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 3 090 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 77 250 (Dokumentavgift)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 78 640 (Omkostninger totalt)<br />Kr 90 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 93 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 168 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 3 180 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 3 183 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Lys og moderne selveierleilighet i 2. etasje med 3 soverom - Balkong - Parkering - Sentralt beliggenhet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "930 20 858"
      },
      {
        "mobile": "994 24 669"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.4718,
        "lng": 11.16,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.4718&lng=11.16&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1816",
      "postalName": "Skiptvet",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Finlandstubben 17D"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 56,
        "titleNumber": 459,
        "sectionNumber": 26,
        "municipalityNumber": 3116
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2580,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene er fordelt slik: kr 2 024,- dekker blant annet bygningsforsikring, vedlikehold, forretningsfører og revisor. Kr 556,- dekker kabel-TV/Bredbånd."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i en nyere firemannsbolig og har en attraktiv plassering i 2. etasje, som gir både godt utsyn og en skjermet beliggenhet. Boligen fremstår lys og moderne med en gjennomført standard, og planløsningen er praktisk med 3 soverom, romslig stue/kjøkken i åpen løsning.<br /><br />Fra stuen er det utgang til balkong på 8 kvm. Leiligheten disponerer biloppstillingsplass med lader for elbil.<br /><br />Helheten er en moderne og lettstelt selveierleilighet - perfekt for deg som ønsker en kombinasjon av god standard, praktiske løsninger og nærhet til alt.<br /><br />Beliggenheten er meget sentralt med 400 meter til nærmeste barnehage, matbutikker og busstopp. Kort gangavstand også til alle øvrige sentrumsfasiliteter.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et etablert og familievennlig boligområde i Skiptvet kommune. Området er preget av moderne boligbebyggelse, grønne fellesarealer og begrenset gjennomgangstrafikk, noe som gir et trygt og rolig bomiljø. Nærområdet har gode rekreasjonsmuligheter med turstier, skogsområder og friområder som innbyr til friluftsliv gjennom hele året. Fra eiendommen er det kort avstand til Skiptvet sentrum, hvor man finner dagligvareforretninger, skole, barnehager, idrettsanlegg, helsetjenester og øvrige servicetilbud. Området har et aktivt lokalmiljø med gode fritids- og aktivitetstilbud for både barn og voksne. Eiendommen har gode pendlermuligheter med adkomst til fylkesveinettet og relativt kort kjøreavstand til blant annet Askim, Sarpsborg, Moss og Indre Østfold. Beliggenheten kombinerer rolige og naturnære omgivelser med nærhet til nødvendige servicefunksjoner, og fremstår som attraktiv for både barnefamilier, førstegangskjøpere og andre som ønsker et moderne bomiljø."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Eiendommen har direkte adkomst fra kommunal vei"
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 3 090 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 77 250 (Dokumentavgift)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 78 640 (Omkostninger totalt)<br />Kr 90 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 93 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 168 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 3 180 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 3 183 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen består av entré, stue, kjøkken, bad, vaskerom, 3 soverom og balkong."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Generelt<br />Innvendig gulv er utført med parkett og flis. Veggene har malte plater, og himlingene har malte glatte flater.<br /><br />Kjøkken <br />Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og benkeplate i laminat. Det er kjøl/fryseskap, induksjonstopp, stekeovn, oppvaskkum av stål, vannstoppsystem og komfyrvakt. Kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />Bad<br />Badet er flislagt med gulvvarme, samt malt himling. Våtrommet har skjult vanntett sjikt med påstrykningsmembran/smøremembran på vegg og gulv. Det er plastsluk, og høydeforskjellen fra toppen av sluket til toppen av<br />membran ved dørterskelen er 35 mm. Rommet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne. Våtrommet har balansert ventilasjon. <br /> <br />Vaskerom<br />Vaskerommet har vinylbelegg på gulv, vegger med malte plater og himling med malte flater. <br />Opplegg for vaskemaskin og balansert ventilasjon.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør) og er besiktiget i rørskap. Innvendige avløpsrør er av PP-plast.<br />Det er balansert ventilasjon. Det er en ca. 200 liters varmtvannstank.<br />Det har vært el-tilsyn de siste 5 årene. Det elektriske anlegget er montert etter 1. januar 1999. Anlegget ble installert i 2020."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektriske panelovner."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Utvendig:<br /><br />Taktekking: Taket har tekking av asfaltpapp. Besiktigelse er utført fra bakkenivå. <br />Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. <br /><br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Takrenner og nedløp er av metall. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Bygningen har pulttak med sperrekonstruksjon og undertaket er av antatt finerplater. <br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon: Ytterveggene er av bindingsverkskonstruksjon fra byggeår, med liggende og stående bordkledning. <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Utvendig er det trevinduer beslått med aluminium og 3-lags glass. <br /><br />Ytterdører: Det er malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre med 3-lags glass. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Fra stuen er det utgang til balkong med rekkverk av tre. <br /><br />Innvendig:<br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Boligen har isolert stålpipe med muligheter for installasjon av ildsted. <br /><br />Tomteforhold:<br />Byggegrunn: Byggegrunnen består av løsmasser. <br /><br />------------------------------<br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2, TG 3 og TG IU.<br /> <br />Forhold som har fått TG2:<br />2. Etasje - Vaskerom  - Vanntett sjikt, membran og sluk: Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning. (I fohold til krav i forskrift på befaringstidspunktet). <br /><br />Forhold som har fått TG IU (ikke undersøkt):<br />2. Etasje - Vaskerom  - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Fuktmåling ved hulltaking er ikke foretatt. Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart. <br /><br />Overnevnte er kun utdrag fra rapporten, dokumentet må leses i sin helhet."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Fast plass på fellesarealer med vedtektsfestet midlertidig bruksrett. "
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest datert 28.06.2022. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Anette Mandfloen Strøm"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse, konsentrert småhus (BKS), nåværende.\nEiendommen ligger innenfor hensynssone for skredfare (h310), mulig kvikkleireskred. \n\nDisse hensynssoner vises separat i juridisk bindende temakart K1, K2, K3 og K4 for avklaring av ulike forhold ved plan- og byggesaker. (se kartportalen www.indrekart.no ->arealplaner ->Skiptvet->kartlag -> arealplaner)",
    "externalAdId": "1102.261749",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Leiligheten ligger i en nyere firemannsbolig og har en attraktiv plassering i 2. etasje, som gir både godt utsyn og en skjermet beliggenhet. Boligen fremstår lys og moderne med en gjennomført standard, og planløsningen er praktisk med 3 soverom, romslig stue/kjøkken i åpen løsning.<br /><br />Fra stuen er det utgang til balkong på 8 kvm. Leiligheten disponerer biloppstillingsplass med lader for elbil.<br /><br />Helheten er en moderne og lettstelt selveierleilighet - perfekt for deg som ønsker en kombinasjon av god standard, praktiske løsninger og nærhet til alt.<br /><br />Beliggenheten er meget sentralt med 400 meter til nærmeste barnehage, matbutikker og busstopp. Kort gangavstand også til alle øvrige sentrumsfasiliteter.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1102260129",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=dbe3afbf-0f58-48ef-ac89-3220a6a792d6",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1102260129&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Leiligheten ligger i en nyere firemannsbolig og har en attraktiv plassering i 2. etasje, som gir både godt utsyn og en skjermet beliggenhet. Boligen fremstår lys og moderne med en gjennomført standard, og planløsningen er praktisk med 3 soverom, romslig stue/kjøkken i åpen løsning.<br /><br />Fra stuen er det utgang til balkong på 8 kvm. Leiligheten disponerer biloppstillingsplass med lader for elbil.<br /><br />Helheten er en moderne og lettstelt selveierleilighet - perfekt for deg som ønsker en kombinasjon av god standard, praktiske løsninger og nærhet til alt.<br /><br />Beliggenheten er meget sentralt med 400 meter til nærmeste barnehage, matbutikker og busstopp. Kort gangavstand også til alle øvrige sentrumsfasiliteter.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=dbe3afbf-0f58-48ef-ac89-3220a6a792d6",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=dbe3afbf-0f58-48ef-ac89-3220a6a792d6&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2020,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 471014512,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T10:51+02:00",
    "ownerId": 897223036,
    "version": "13.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T10:51:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T10:52:00.800299874+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:897223036",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}