Moderne 3-roms med flott utsikt | Sydvendt balkong med gode solforhold | Garasjeplass | Kort vei til sentrum

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 13737,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 86,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 9,
      "usableAreaI": 77
    },
    "price": {
      "total": 2877734,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 2650000,
      "salesCostSum": 9528,
      "collectiveDebt": 218206,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 650 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 218 206,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 8 438,- <em>(Gebyr forhåndsprøving MOBO)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 9 528,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 877 734,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 7 900,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 885 634,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Moderne 3-roms med flott utsikt | Sydvendt balkong med gode solforhold | Garasjeplass | Kort vei til sentrum",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4740539020"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.74514317322739,
        "lng": 7.1866481164907645,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.74514317322739&lng=7.1866481164907645&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6429",
      "postalName": "Molde",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Solbakken 45 A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "10.09.2026",
        "from": "18:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-10",
        "iCalendarTo": "20260910T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260910T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 26,
        "titleNumber": 414,
        "municipalityNumber": 1506,
        "partOwnershipNumber": 68
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Parkett",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 7189,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader: <br />Avdrag andel fellesgjeld: kr.  1 393<br />Driftskostnader: kr.  4 222<br />Renter andel fellesgjeld: kr 729<br /><br />Tilleggsytelser til felleskostnader: <br />Kabel-TV / Bredbånd: kr 714<br />Vask fellesareal: kr 131"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Innhold iht. tilstadnsrapport. <br /><br />BRA-i (Internt bruk): <br />- 2.etg: Entré, stue/kjøkken, 2 soverom, bad/vaskerom, toalettrom. <br /><br />BRA-e (Eksternt bruksareal): <br />- 2. etg: Bod med adkomst fra felles trappegang, bod på veranda"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Standard iht. tilstandsrapport. <br /><br />Innvendig: <br />Leiligheten består av entré, stue/kjøkken, to soverom, bad/vaskerom og toalettrom. Gulvene er hovedsakelig belagt med laminat. Vegger har malte tapet- og veggfornyeroverflater, mens himlinger består av malte betongdekker. Det er utført oppgraderinger av overflater i flere rom, inkludert nye tapeter, etterisolering av yttervegger i stue, Walls2Paint-plater og dekorativ spilevegg. Innvendige dører er malte glatte dører.<br /><br />Kjøkken: <br />Kjøkkenet har laminatgulv, malte veggflater og malt betonghimling. Innredningen er fra Norema og ble montert i 2011. Innredningen har profilerte fronter, laminat benkeplate og Kitchen Board-plater mellom benk og overskap. Avtrekk fra kjøkken skjer via byggets felles mekaniske ventilasjonsanlegg.<br /><br />Bad: <br />Badet er opprinnelig fra byggeår. Gulvet er flislagt med gulvvarme og underliggende vinylbelegg som fungerer som tettesjikt. Veggene har malt belegg, og himlingen er malt slett. Badet er innredet med baderomsinnredning med nedfelt servant, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Toalettrom: <br />Toalettrommet ble oppgradert i 2025. Rommet har klikkvinyl på gulv, pussede og malte betongvegger samt malt slett himling. Innredningen består av servantinnredning med nedfelt servant og gulvstående toalett. Ventilasjonen skjer via felles mekanisk avtrekk med tilluft gjennom spalte under dør."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming. <br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Tomtebeskrivelse iht. tilstandsrapport. <br />Felles opparbeidet tomt med grøntområder, terrengtrapper, støttemurer og asfaltert areal/internveier."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger flott til i Granlia med flott utsikt. Gangavstand til sentrum, kjøpesenter, dagligvarebutikk, barnehage, Langmyra barneskole, Romsdal videregående og busstopp. Det er også gangavstand til flott turterreng i Moldemarka."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje. Ifølge informasjon mottatt fra MOBO medfølger garasjeplass 84."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6.<br /><br />Det er kun en godkjent bruksenhet i boligen."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.<br /><br />Kommuneplaner<br />Kommuneplanens arealdel for Molde - del 1, 2015-2025. Plan-ID: K201401.<br /><br />Delareal 13 738 m2<br />KPHensynsonenavnS_130<br />KPSikring Byggeforbud rundt veg, bane og flyplass<br /><br />Delareal 13 738 m2<br />Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende<br /><br />Kommuneplaner under arbeid<br />Kommuneplanens arealdel for Molde 2028 - 2040. Plan-ID: K202501<br /><br />Reguleringsplaner<br />Reg.plan for Olav Oksviks veg - Granlia. Plan-ID: 1986.<br /><br />Mindre reg. endring gangveg Solbakken terrasse. Plan-ID: 0672<br /><br />Reg.endring østre del av Granliaområdet. Plan-ID:0769<br /><br />Langmyrv - Skogv - Frænav mellom Fjellbruv og Fuglsetbekken Plan-ID: 0166<br /><br />Reguleringsplan for Solbakken 37 Plan-ID:1502201118<br /><br />Mindre vesentlig endring for området Solbakken terrasse. Plan-ID: 1972.<br /><br />Vesentlig reg.endring Solbakken øst. Plan-ID: 2089."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger byggemeldte og godkjente tegninger fra 26.06.1970, men disse samsvarer ikke med dagens bruk. <br /><br />Dette gjelder bl.a.: <br />1. Dør mellom entré og stue er fjernet. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at endring fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktig.<br /><br />Det foreligger innflyttingstillatelse fra 20.08.1971. <br /><br />Følgende arbeid gjensto ved utstedelse av innflyttingstillatelsen: <br />1. Tetting omkring rør langs bakvegg i noen kjøkkenbenker.<br />2. Noe pussflikk (derav også i bod og omkring ventilasjonskanalen).<br />3. Fullføring av belistning (inkl. håndlist på trapperekkverk).<br />4. Det må sørges for at røykluke (overlys) i trappeoppgang blir å virke i tilfelle brann.<br />5. Fullføring av utvendig beslagarbeid.<br />6. Fullføring av utvendig malingsarbeid.<br />7. Fullføring av innvendig malingsarbeid i oppgang 1.<br />8. Før heisanlegg tas i bruk, må det være godkjent av heiskontrollen.<br /><br />Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak som er omsøkt før 01.01.1998, jfr. plan- og bygningslovens §21-10, 5.ledd. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes slik de opprinnelig ble godkjent, selv om det ikke foreligger ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Byggemåte iht. tilstandsrapport. <br /><br />Leiligheten er en 3-roms andelsleilighet beliggende i 2. etasje i boligblokk oppført i 1971. Bygningen er oppført med betongkonstruksjoner og etasjeskiller av betongdekker. Leiligheten har fabrikkmalte trevinduer med 2-lags isolerglass og utvendige aluminiumsbeslag, datert 2004. Inngangsdør er malt ståldør fra byggeår, og balkongdør er malt tredør med utvendig aluminiumsbeslag datert 2004. Leiligheten har sydvendt overbygd veranda oppført i betongkonstruksjon med tilhørende utvendig bod. Bygget har heis og felles garasjeanlegg med disponibel parkeringsplass. Innvendig består leiligheten av entré, stue/kjøkken, to soverom, bad/vaskerom og toalettrom. Gulv er hovedsakelig belagt med laminat, vegger har malt tapet og veggfornyer, og himlinger består av malte betongdekker. Kjøkkeninnredningen er fra Norema og ble montert i 2011. Badet er opprinnelig fra byggeår med flislagt gulv over eksisterende vinylbelegg som fungerer som tettesjikt. Toalettrommet er oppgradert med klikkvinyl, ny servant og malte overflater."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Bygningen er utstyrt med heis med adkomst til blant annet 4. og 7. etasje. Borettslaget har fastsatte husordensregler som regulerer blant annet dyrehold og fremleie. Det vises særskilt til § 13 Dyrehold, hvor det fremgår at husdyrhold ikke er tillatt, samt § 12 Fremleie, som regulerer adgangen til fremleie av andelen. Det er etablert felles forsikringsordning for bygningsmassen, og den enkelte andelseier må selv sørge for innboforsikring. Borettslaget forvaltes av ekstern forretningsfører, og forhold knyttet til drift, vedlikehold og økonomi behandles av styret og generalforsamlingen.<br /><br />Bod i fellesareal: <br />Selger opplyser at det disponeres en bod med inngang fra fellesarealet som har vært benyttet eksklusivt av eier gjennom hele eiertiden. Tilsvarende praksis gjelder også for øvrige leiligheter i borettslaget. I informasjon mottatt fra MOBO fremgår det imidlertid ikke at boder følger leilighetene som en del av andelenes rettigheter. Megler har heller ikke mottatt dokumentasjon som bekrefter at bodene har formell, tinglyst eller vedtekstsbestemt tilknytning til de enkelte leilighetene. Bruksrett til bodene må derfor anses å bero på dagens praktisering og kan ikke anses som rettigheter som automatisk følger andelene."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 24 402 767,- pr. 02.06.26<br /><br />Borettslaget har en aktiv vedlikeholdsstrategi og har de siste årene gjennomført større investeringer i bygningsmassen. Dette gjenspeiles i regnskapet for 2024, hvor det ble gjennomført omfattende rørfornying som medførte et negativt årsresultat. Styret opplyser samtidig at den negative regnskapsmessige egenkapitalen skyldes regnskapsmessige verdsettelsesregler, og at den reelle verdien av borettslagets eiendommer vurderes å være betydelig høyere enn den bokførte verdien. Borettslaget hadde ved utgangen av 2024 disponible midler på ca. kr 2,2 millioner og en langsiktig gjeld på ca. kr 26,4 millioner. Budsjettet for 2026 legger opp til et positivt årsresultat på om lag kr 1,87 millioner.<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 218 206,- pr. 02.06.26<br /><br /><strong>IN-Ordning</strong><br />Det er pr. i dag ikke mulig med individuell nedbetaling (IN) av fellesgjelden for andelen, ettersom det ikke er inngått avtale mellom borettslaget og finansinstitusjonen om IN-ordning, jfr. borettslagslovens § 2-15. <br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Spesifikasjon av lån:<br /><br />Lånenummer: 14627827, Husbanken<br />Serielån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 02.06.2026: 2.48% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 22.942943<br />Saldo per 02.06.2026: 11 750 389<br />Andel av saldo: 105 023<br />( siste termin 31.05.2037 )<br />serielån, del av lån fast rente 2,485% til 01.03.27, del av lån fkytende rente 4,705%<br /><br />Lånenummer: 34038, DNB Bank ASA<br />Serielån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 02.06.2026: 5.06% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 50.00029<br />Saldo per 02.06.2026: 4 822 378<br />Andel av saldo: 43 139<br />Første termin/første avdrag: 30.12.2019 ( siste termin 30.09.2038 )<br />Serielån, 3 mnd nibor &#43; 0,75% rente<br /><br />Lånenummer: 37400, DNB Bank ASA<br />Serielån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 02.06.2026: 5.06% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 22<br />Saldo per 02.06.2026: 330 000<br />Andel av saldo: 2 952<br />Første termin/første avdrag: 30.12.2021 ( siste termin 30.09.2031 )<br />Serielån 3 mnd Nibor&#43;0,75% rente, flytende rente<br /><br />Lånenummer: 44789, DNB Bank ASA<br />Serielån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 02.06.2026: 5.06% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 75<br />Saldo per 02.06.2026: 7 500 000<br />Andel av saldo: 67 092<br />Første termin/første avdrag: 31.03.2025 ( siste termin 31.12.2044 )<br />Serielån, 3 mnd Nibor &#43;0,75%, flytende rente, utbetales i 2 transjer, 2.transje 1.02.25, 20 år nedbetalingstid<br />Serielån, 3 mnd Nibor &#43;0,75%, flytende rente, utbetales i 2 transjer 4 000 000, 2. transje 1.02.25<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet forsikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Leverandør av forsikring: Fremtind Forsikring AS. Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår: Borettslag som har tegnet seg forsikring kan si opp avtalen innen 1.des med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er stilt. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.<br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel<br />eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og<br />dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.<br /><br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /><br />Utdrag fra selgers egenerklæring utfylt 08.06.26.<br /><br />1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom?<br />- Ja. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).<br /><br />2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja. <br />- Ufaglært arbeid, 2025: Toalett: Legging av vinylklikk gulv, bytte av servant, maling av vegger.<br />- Ufaglært arbeid, 2025: Bad: grunnet og malt over vinyltapet med våtromsmaling.<br /><br />17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja. <br />- Faglært arbeid, IElektro, 2024: Omtrekking av stue og 2 soverom Oppgradert til automatsikringer i sikringsskap.<br /><br />29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?<br />- Ja. <br /><br />30. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene?<br />- Ja. <br />- Ufaglært arbeid, 2025: Byttet tapet på begge soverom samt spisestue, Lektet ut og isolert på stue og montert Walls2Paint. Montert spilevegg på stue.<br /><br />Selgers egenerklæring ligger vedlagt i salgsoppgaven og interessent anbefales å gjøre seg kjent med denne før evt. budgvining."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Fellesobl. For Bor.Innsk. - Tinglyst dato 06.03.78</strong><br />Beløp: 3 923 900<br />Panthaver: ANDELSEIERNE I BORETTSLAGET<br />Orgnr: 1 988 074"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "13260206",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Leilighet i 2. etasje med gjennomgående oppgraderte overflater, sydvendt overbygd balkong med flott utsikt og fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Boligen har en praktisk planløsning med entré, romslig stue, separat kjøkken, to soverom, bad/vaskerom og eget toalettrom. Store vindusflater gir rikelig med dagslys, og fra stuen er det utgang til balkongen med gode solforhold og utsyn mot nærområdet.<br /><br />Leiligheten er oppgradert de senere årene med blant annet nye overflater, Walls2Paint-plater og dekorativ spilevegg. Toalettrommet ble oppgradert i 2025, og det elektriske anlegget ble oppgradert i 2024 med automatsikringer og omtrekking av stue og to soverom. Kjøkkenet har en tidløs Norema-innredning fra 2011.<br /><br />Solbakken Terrasse Borettslag er et veldrevet borettslag med heis, opparbeidede fellesområder og kort vei til Molde sentrum, dagligvarebutikk og flotte turmuligheter.<br /><br />Velkommen til visning - husk visningspåmelding!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "13260206",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=55cd1b8b-a8ec-417b-a98f-58f0db0e2709",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-13260206?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-13260206?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/55cd1b8b-a8ec-417b-a98f-58f0db0e2709/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Leilighet i 2. etasje med gjennomgående oppgraderte overflater, sydvendt overbygd balkong med flott utsikt og fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Boligen har en praktisk planløsning med entré, romslig stue, separat kjøkken, to soverom, bad/vaskerom og eget toalettrom. Store vindusflater gir rikelig med dagslys, og fra stuen er det utgang til balkongen med gode solforhold og utsyn mot nærområdet.<br /><br />Leiligheten er oppgradert de senere årene med blant annet nye overflater, Walls2Paint-plater og dekorativ spilevegg. Toalettrommet ble oppgradert i 2025, og det elektriske anlegget ble oppgradert i 2024 med automatsikringer og omtrekking av stue og to soverom. Kjøkkenet har en tidløs Norema-innredning fra 2011.<br /><br />Solbakken Terrasse Borettslag er et veldrevet borettslag med heis, opparbeidede fellesområder og kort vei til Molde sentrum, dagligvarebutikk og flotte turmuligheter.<br /><br />Velkommen til visning - husk visningspåmelding!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-13260206?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-13260206?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1971,
    "housingCooperative": {
      "name": "SOLBAKKEN TERRASSE BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "948757796"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 471019976,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-11T06:02+02:00",
    "ownerId": 831873683,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-11T06:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-11T06:03:08.549436871+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:831873683",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}